Maison 5 pièces à vendre à Châtelaillon-Plage (17340)

Iad France - Maud Poidevin vous propose : À Chatelaillon, cette maison de 1968, sur une parcelle de plus de 1000 m², a fait l’objet de travaux majeurs, dont un agrandissement, pour vous offrir des espaces de vie et un niveau de confort contemporains, à 400 m de la grande plage. De plain-pied avec les espaces de stationnement et le garage, l’entrée mène à un salon-séjour généreux comprenant : •Un espace cosy de 25 m² autour d’un poêle, idéal pour des soirées chaleureuses. •Une extension lumineuse de 30 m², côté jardin, avec plafond cathédrale et baies coulissantes ouvrant sur la terrasse. •Une cuisine de 10 m² ouverte, aménagée et équipée, qui relie harmonieusement ces deux espaces. Des toilettes séparées et une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres de 9,11 et 14 m², 2 salles d’eau, un espace dressing ainsi que des toilettes séparées permettent d’accueillir une grande famille ou des amis en toute sérénité. La performance énergétique de niveau B est le fruit d’une isolation renforcée et de la mise en place d’un système de chauffage au sol dans toute la maison, par pompe à chaleur. Vous apprécierez par ailleurs le garage de plus de 40 m², complété d’un préau de 15 m² coté jardin avec Spa, d'une cave à vin, ainsi qu’un double accès à la parcelle, idéal pour accueillir un camping car. CONFRERES / CONSOEURS n'hésitez pas à me contacter pour une inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier prisé et confidentiel de la Colline d'Angoute à Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette superbe villa de 196 m² habitable, son ambiance apaisante, sa décoration élégante, son emplacement privilégié et l'impression d'être en vacances tout au long de l'année. Dès le vestibule d'entrée, le regard est immédiatement capté par un majestueux escalier en fer forgé, véritable pièce maîtresse architecturale, qui mène à l'étage avec élégance et caractère. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 80 m² environ, lumineuse et chaleureuse bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST et d'une cheminée en pierre de taille. La cuisine séparée invite à la convivialité et ouvre sur une grande terrasse couverte idéale pour les repas extérieurs et les grandes occasions. Elle est prolongée par une buanderie avec accès extérieur et toilettes invités. Une suite parentale avec dressing privatif, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'étage bénéficie de trois belles chambres, chacune avec balcon privatif, offrant une vue dégagée avec aperçu mer, invitant à la détente et à la contemplation. Une salle d'eau avec toilettes complètent l'étage. Cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité avec son vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures avec cave à vins. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort haut de gamme, dans un esprit intemporel. Bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'une villa à l'esthétique unique dans un quartier prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Maison familiale à Châtelaillon-Plage, quartier des Sables, à 4 minutes à pied de la plage. Un emplacement recherché, proche du bus, de la gare, des écoles et du centre. La maison s'ouvre sur une véranda, agréable entrée lumineuse qui donne immédiatement une sensation d'accueil. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC, ou peut aussi accueillir un bureau selon vos besoins. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés composent un espace nuit fonctionnel et bien réparti. Les combles aménagés, déjà isolés, offrent une pièce supplémentaire idéale pour une chambre ou une salle de jeux. Entièrement isolée entre 2023 et 2025, la maison bénéficie d'un DPE C avec une consommation très maîtrisée. À l'arrière, une annexe complète l'ensemble : un vrai plus pour du rangement ou un atelier. Une maison familiale idéale en résidence principale comme en investissement locatif. Honoraires : Charge acquéreur de 14 500euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophelia GAMANA, Tél. : 06 87 00 12 88, E-mail : ophelia.gamana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850072893.

À seulement 7 minutes de Châtelaillon-Plage et 17 minutes de La Rochelle, 15' de Rochefort, sur le secteur d'Yves, découvrez cette belle maison cossue de 217 m² habitables, située au calme sur une magnifique parcelle de plus de 2 100 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. La pièce de vie de presque 70 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies à galandage, séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa cheminée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Elle s'ouvre naturellement sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine de 16 m², bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin et au préau. Puis dans la continuité avec la cuisine, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine apportent un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine pourra facilement accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon détente. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. À l'extérieur, la grande parcelle arborée offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un préau permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri, et les dépendances offrent des possibilités de rangement ou autre (atelier. ). Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, installé en 2020. Son DPE classé B confirme également sa bonne performance énergétique et la qualité de son isolation. Une maison familiale qui allie qualité et confort, aux beaux volumes, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la mer, de Châtelaillon-Plage et de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 958446.

À Châtelaillon-Plage, dans un environnement privilégié entre plage (50 mètres) et commerces, découvrez cette maison pleine de charme où il fait bon vivre toute l'année. Dès les premiers instants, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et belle hauteur sous plafond confèrent au séjour une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Développant 151 m² habitables sur trois niveaux, cette maison offre une configuration idéale pour les projets de vie variés. Vous y trouverez 5 chambres aux beaux volumes, permettant d'imaginer une maison familiale confortable, un espace de télétravail ou encore des pièces dédiées aux loisirs. Le premier étage propose deux chambres spacieuses de 16 m², une salle d'eau et un bureau. À l'étage supérieur, deux autres chambres ainsi qu'un espace bibliothèque viennent parfaire l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement rare. À l'extérieur, le jardin intimiste invite à la détente, tandis que le garage de 14 m² et la place de stationnement apportent un véritable confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte atlantique. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851 739 912.

À quelques pas de la mer et à seulement 500 m du marché couvert, découvrez cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Châtelaillon-Plage. Parfaitement optimisée pour une maison de vacances ou un pied-à-terre, elle offre une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, chacune avec son point d'eau (lavabo). Vous profiterez également de plusieurs espaces extérieurs : coin repas avec barbecue, local vélos, stationnement sur la parcelle, jardin d'accueil, douche et WC extérieurs. Une pièce annexe avec douche et buanderie complète l'ensemble et pourra servir de stockage ou de chambre d'appoint. Un bien rare où tout se fait à pied : plage, marché, commerces et animations. L'adresse idéale pour profiter pleinement de Châtelaillon-Plage sans travaux. Référence agence : 3736.

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Un véritable havre de paix aux portes de l'océan. À seulement 15 minutes en voiture des plages de Châtelaillon-Plage et à proximité immédiate de La Rochelle, découvrez cette charmante propriété rénovée avec soin, nichée dans un environnement calme et préservé. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie de 47 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de vie, une véranda baignée de lumière ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC séparé. Ce bien bénéficie également au RDC d'une buanderie donnant accès au garage et à un chai. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété bénéficie d'un vaste jardin clos, exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure où il fait bon vivre tout au long de l'année. Les dépendances constituent un véritable atout : • Garage et chai d'environ 55 m² • Stationnement aisé devant la propriété. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante de 270 m² (non comprise dans le prix) Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un artisan, un collectionneur de véhicules ou un acquéreur souhaitant développer un projet complémentaire. Les atouts : Maison entièrement rénovée en 2016 Aucun travaux à prévoir 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Jardin clos sans vis-à-vis Exposition plein sud Dépendances Aucun travaux à prévoir Environnement calme Bus scolaires à proximité À 10 minutes de Châtelaillon-Plage Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, volumes et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison rénovée offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie comprenant un salon / séjour chaleureux avec cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une grande buanderie fonctionnelle. La partie nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec sa salle d'eau et son WC, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Côté extérieur, la propriété dispose d'un grand garage ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié à Châtelaillon-Plage. À découvrir rapidement. Référence agence : 3730.

Située dans un environnement calme et agréable de Châtelaillon-Plage, cette maison d'environ 139 m² saura séduire les familles en quête de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une baie à galandage prolonge cet espace vers la terrasse extérieure côté ouest. Une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec placard et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine enterrée, d'un jardin clos de murs sans vis-à-vis ainsi que d'un abri vélos. Les plus : - Double vitrage aluminium - Chauffage gaz de ville - Très bon état général - 4 chambres - Piscine - Jardin intime - Maison lumineuse et fonctionnelle. Une maison idéale pour profiter pleinement de la vie à Châtelaillon-Plage, à proximité des commerces, écoles et de l'océan. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Maison rare à Châtelaillon-Plage – Triangle d’Or, à 200 m de la mer Située dans le très recherché Triangle d’Or de Châtelaillon-Plage, à seulement 200 mètres de la mer et 500 mètres des commerces à pied, cette maison d’environ 172 m² habitables offre un cadre de vie rare et privilégié. Entièrement rénovée du sol au plafond, avec toiture et électricité refaites, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle de près de 900 m², un véritable atout sur Châtelaillon-Plage, elle offre de nombreux espaces de stationnement, un grand jardin engazonné et un terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie d’environ 50 m², une cuisine séparée aménagée et équipée neuve, prolongée par une arrière-cuisine. Un couloir avec des rangements dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau entièrement refaite ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou d’espace jeux dessert une salle d’eau ainsi qu’une belle chambre de plus de 15 m². À l’arrière de la maison, une dépendance d’environ 30 m² complète l’ensemble. Elle offre un séjour avec une superbe vue sur le jardin, un espace spa, des rangements, un WC ainsi qu’un garage de 17 m². Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou créer un lieu indépendant selon vos besoins. La maison est chauffée au gaz de ville et bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de la mer, des commerces et de la vie de Châtelaillon-Plage. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur par son emplacement, son terrain, ses stationnements et sa rénovation complète. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante châtelaillonnaise atypique de 115 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la mer et de la vie estivale. Elle allie confort et polyvalence. Le rez-de-chaussée est dédié à la vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et une chambre. La pièce maîtresse est la véranda, offrant un second espace repas / détente, baigné de lumière. Ce niveau comprend également une salle de bains avec espace buanderie et une chaufferie / bureau. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont une équipée d'une douche privative. Côté extérieur, profitez d'une atmosphère de vacances avec une terrasse abritée et un jardin arrière intimiste, agrémenté d'un spa pour vos moments de détente. Un jardin d'accueil et un local vélo complètent ce cadre accueillant. Atouts investisseur : l'opportunité inclut un fort potentiel de revenus locatifs. Un investissement avisé sur un secteur recherché. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 460 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Située au Boucholeurs, cette villa entièrement rénovée avec des prestations de qualité, vous offre au rdc : une réception menant un à un vaste salon-salle à manger de 46 m² ouverts sur la piscine et sa terrasse bien exposée, une cuisine équipée, deux chambres, parentles, bureau et buanderie. L'étage dispose de trois chambres et dressing Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Maison vue mer avec appartement indépendant — un bien, mille possibilités Ensemble immobilier rare alliant polyvalence, luminosité et revenu locatif — à deux pas de l'océan. Au rez-de-chaussée, la maison d'environ 110 m² s'articule autour d'un jardin d'accueil qui invite à la détente, 3 chambres, une salle de bains avec WC, un dégagement ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter de la douceur des demi-saisons. À l'étage, profitez d'une vue mer imprenable depuis ce salon-séjour de 36 m² baigné de lumière, parfait pour admirer les magnifiques couchers de soleil, une cuisine ouverte et d'une terrasse exposée Est. Une mezzanine complète cet espace et peut aisément accueillir un bureau. L'atout maître : un appartement de plain-pied, indépendant de 33 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute autonomie. (actuellement loué 460€ / mois de septembre à juin) Côté pratique, un double garage d'environ 45 m² et une cave complète ce bien d'exception. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Châtelaillon-Plage, dans un environnement calme et recherché entre l'hippodrome et le stade, découvrez cette maison familiale de 135 m² habitables offrant une vraie vie de plain-pied et un extérieur facile à entretenir avec piscine chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée permet une vie confortable au quotidien avec une chambre, une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis, accompagnées d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne ainsi que des wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 243 m² avec une petite piscine chauffée d'environ 9 m², parfaite pour les beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Les plus : * Vie de plain-pied * Pièce de vie de plus de 60 m² * Piscine chauffée avec pompe à chaleur * Chaudière gaz (2018) * Maison clé en main * Commerces, plage, stade et hippodrome accessibles à pied * Secteur calme Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre pour profiter pleinement de Châtelaillon-Plage. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 673 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Iad France - Stephanie Verrecchia vous propose : Superbe Maison lumineuse de 150 m² sur un Terrain de 870 m² à Châtelaillon-Plage Bienvenue dans cette superbe maison située à Châtelaillon-Plage, offrant un cadre de vie paisible et agréable à 600 mètres de la mer. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, cette demeure saura vous séduire par son charme et ses espaces généreux. Description des Pièces : -1 grande pièce de vie lumineuse exposée sud ouest de plus de 61 mètres carrés. - 4 Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. - 1 Bureau, idéal pour le télétravail ou les études. - 1 Salle de bain pour des moments de détente et de bien-être. - 1 Salle d'eau pour plus de praticité. - 1 Salon de 16 mètres carré chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis au retour de la plage. - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas avec vue sur un jardin bucolique. Avantages : - Maison entièrement rénovée en 2017, offrant un cadre de vie moderne et confortable. - Terrain de 870 m² offrant de l'espace pour profiter du plein air. - Garage et parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. - Terrain : possibilité de construire une piscine en respectant les décrets relatifs à l’urbanisme. - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. - Exposition sud ouest pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps pour les personnes en activité. Cette maison allie avec élégance le charme de l’ancien au confort contemporain, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du front de mer. TOUT PEUT SE FAIRE À PIED : plage, commerces, marché, écoles, services, bus et TER. La Rochelle est accessible en environ 20 minutes en voiture, en train ou bus. Profitez du charme de Châtelaillon-Plage et de son atmosphère balnéaire pour vivre pleinement chaque instant en résidence principale, secondaire. ou investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier hippodrome, à 15 min à pied du marché, venez découvrir cette maison pleine de charme, aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, édifiée sur une parcelle de 450 m² et offrant une surface habitable de 154 m², avec la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse et sa piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un second espace de vie vient compléter l'ensemble avec un salon / séjour lumineux, trois chambres (10,17 et 12 m²) ainsi qu'une salle de bains. Un agencement parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Une maison aux multiples possibilités… Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 536 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

17 immo vous propose en centre-ville de châtelaillon-plage, une maison de caractère pleine de charme d'une surface de 186 m². Située proche des écoles et des commerces, elle est composée au rez-de-chaussée, d'un grand salon / séjour avec cuisine ouverte et accès sur une terrasse baignée de soleil, d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Wc séparé. Au 1er étage, 4 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau avec wc. Le plus : un sous sol est entièrement isolé et chauffé. Il est composé, d'une pièce aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine avec partie buanderie. 2 garages : un de 15 m² avec galeta et un de 25 m². Un jardin clos vous permettra de profiter de l'art de vivre châtelaillonnais. Le charme de l'ancien à quelques mètres du bord de mer et des commerces. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de La Rochelle ? À Salles-sur-Mer, cette maison contemporaine de 2022 coche toutes les cases : le calme de la campagne, les prestations d'aujourd'hui et l'esprit vacances toute l'année. Derrière ses lignes modernes, découvrez 135 m² pensés pour le confort : une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, 4 chambres, 2 salles d'eau et un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un bien-être absolu. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : terrasse conviviale, jardin soigné, piscine 7,5 x 3 m auto-régulée… le tout sans travaux, sans compromis. Grand garage de 35 m², stationnements privatifs, fibre, école, commerces et transports à proximité : ici, tout est simple. DPE A. Une maison récente, élégante et facile à vivre… qu'on visite avec curiosité, mais qu'on quitte rarement sans projection. Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 566 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

* sous offre * venez découvrir à 15 min à pied du marché, cette jolie maison de 2018 de plain-pied d'environ 116 m² avec terrasse, jardin et garage. Elle dispose de nombreux atouts : une entrée avec 2 placards, une grande pièce de vie avec une belle luminosité grâce à ses 2 baies vitrées, une cuisine ouverte contemporaine équipée et aménagée avec accès extérieur, une buanderie avec pompe à chaleur air / eau, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche et 2 toilettes séparés. Elle vous offre le confort, la luminosité, une belle exposition sud. Aucun travaux à prévoir. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 533 015 € honoraires charge acquéreur : 16 485 € soit 3,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À Châtelaillon-Plage, à seulement 300 mètres de l’océan, laissez-vous séduire par cette maison familiale idéalement située, où tout se fait à pied dans un cadre de vie recherché entre plage et commodités. Cette maison jumelée de 6 pièces développe environ 116 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un salon installé dans une véranda aménagée, offrant un espace généreux et baigné de lumière, ouvert sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois disposent d’un parquet d’origine qui apporte charme et authenticité, ainsi que de placards intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Construite en 1955, la maison est en bon état général et bénéficie d’équipements confortables tels que des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique, une climatisation dans le séjour et un chauffe-eau thermodynamique. Édifiée sur une parcelle de 198 m², elle dispose également d’un garage de 21 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Son extérieur facile d’entretien permet de profiter pleinement des beaux jours à proximité immédiate de la mer. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17 IMMO vous propose sur la commune prisée de CHATELAILLON-PLAGE, une belle villa châtelaillonnaise de 193 m² (Surface Utile), située proche du marché et de la plage. Située dans un environnement agréable, cette villa de plain-pied offre des prestations complètes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une première chambre ainsi qu'une élégante verrière équipée de placards. Une seconde chambre avec rangements complète cet espace nuit. La cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie, propose un cadre convivial et lumineux. La maison dispose également d'une suite parentale comprenant salle de bains, placards et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et patio, parfaits pour les moments de détente en toute intimité. Un double garage attenant et une pièce de rangement viennent compléter les espaces pratiques de la maison. Enfin, une piscine couverte ainsi que des dépendances comprenant deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, offrent un potentiel supplémentaire pour accueillir famille et amis. Une villa aux nombreux atouts, alliant confort, espace et polyvalence. L'ensemble des prestations est de qualité, la maison est très bien entretenue. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à châtelaillon-plage, venez découvrir cette charmante maison bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la plage et des commodités. Cette maison de 100 m² environ offre un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée : un salon / séjour traversant très lumineux avec cuisine ouverte, toilettes et un garage avec espace buanderie. À l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres, de 2 bureaux et d'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, un jardin intimiste avec terrasse vous attend. Idéal pour une résidence principale ou maison de vacances, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

17 IMMO Vous présente une charmante maison récente de plain-pied idéalement située à Châtelaillon-Plage, offrant un cadre de vie agréable à proximité de l'océan et des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard intégré. La maison propose une première chambre idéale pour les invités, L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend un salon séjour ouvert sur une cuisine dinatoire spacieuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier buanderie vient compléter les espaces intérieurs en apportant un véritable confort au quotidien, tout comme le garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur une piscine, un véritable atout pour savourer les beaux jours dans un environnement paisible. Cette maison construite en 2020 allie fonctionnalité et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire Piscine / Garage / Stationnement / 2020 / 3 Chambres. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Idéalement située dans le triangle d’or de Châtelaillon-Plage, cette maison entièrement rénovée allie proximité immédiate de la grande plage (3 min à pied) et accès facile au marché (12 min à pied). À seulement 10 minutes en train de La Rochelle, elle est parfaite pour des vacances en famille, une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures et le parquet qui apportent une atmosphère lumineuse et élégante, où chaque détail a été pensé pour le confort. Le très bel espace de vie de 42 m², composé d’un salon chaleureux avec poêle, d’une salle à manger conviviale se prolonge par une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le même niveau, comprend une très belle suite parentale de 22 m², ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, pour le confort de tous vous trouverez également 3 chambres, 1 espace dressing / bureau, 1 salle d’eau avec toilettes, En complément, un appartement 2 pièces de 29 m² offre une belle flexibilité : - Accès indépendant pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. - Potentiel locatif pour générer un revenu complémentaire. Le jardin paysager minéral, agrémenté de massifs d’arbustes et de vivaces, allie esthétique et entretien simplifié. Un espace extérieur qui invite à la détente, sans contrainte. Atouts supplémentaires : • Deux garages de 24 m² et 11 m² offrant de beaux volumes de stockage. Une maison clé en main, située dans le triangle d’or, au cOEur d’une station balnéaire réputée et conviviale. Profitez de l’essentiel : la plage, les commerces à pied, et toute la douceur de vivre de Châtelaillon-Plage. Confrères / consoeurs n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine crespin vous propose : chatelaillon-plage - triangle d'or - maison - t6 115 m² -à 150m des commerces et à 400m de la palge et si votre nouvelle vie commençait à quelques pas de l'océan ? Au coeur de châtelaillon-plage, cette authentique châtelaillonnaise conjugue le charme de l'ancien et la douceur du bord de mer. À seulement 150 mètres des commerces et 400 mètres de la plage, elle offre un quotidien où tout se fait à pied, marché, terrasses et balades sur le front de mer. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. Les deux salons et les deux salles à manger offrent de multiples possibilités pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un cadre empreint d'authenticité. Les trois chambres invitent au repos, tandis que chaque pièce révèle le caractère unique de cette demeure préservée. À l'extérieur, le jardin, intime et à l'abri des regards, prolonge les espaces de vie. Deux terrasses, dont une couverte permettent de profiter de chaque moment de la journée, du premier café au dîner d'été. Le spa vient compléter cet espace dédié à la détente. Cette maison est une véritable invitation à adopter un art de vivre où confort, convivialité et proximité de l'océan se rencontrent harmonieusement. Une maison de caractère… il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.