Maison 5 pièces à vendre à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430)

Iad France - Marie Olivier vous propose : À seulement 10 minutes de Saint-Malo, au cOEur de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, découvrez une maison où tout a été pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie. Son emplacement est un véritable atout. Commerces, écoles, services, transports et vie de bourg sont accessibles rapidement, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel agréable. L'accès à l'axe Rennes-Saint-Malo facilite également les déplacements professionnels et personnels. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale de 224 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les huisseries récentes, les prestations soignées et l'entretien constant réalisé par les propriétaires permettent aujourd'hui de proposer un bien dans lequel aucun gros travaux n'est à prévoir. Ici, vous posez simplement vos valises. Les volumes généreux et la luminosité naturelle offrent une sensation d'espace particulièrement agréable. Les différentes pièces permettent à chacun de trouver sa place, que ce soit pour accueillir une grande famille, créer un espace dédié au télétravail, exercer une activité professionnelle à domicile ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Le chauffage au gaz de ville apporte confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement paisible. Les atouts de cette propriété : • Maison entièrement rénovée • Matériaux de qualité • Aucun gros travaux à prévoir • Huisseries récentes • Chauffage au gaz de ville • 224 m² habitables • Beaux volumes et belle luminosité • Idéale pour une famille ou le télétravail • Commerces, écoles et services à proximité • Accès rapide à Saint-Malo, Dinan et Rennes • Jardin agréable et facile à vivre Une propriété rare sur le secteur, offrant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et la praticité d'une vie de bourg à quelques minutes seulement de Saint-Malo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément cosson vous propose : maison familiale 4 chambres. Au coeur de la ville-ès-nonais à proximité immédiate du centre bourg venez découvrir et apprécier cette agréable maison de 2019. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée : d'un salon / séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, d'une cuisine ouverte équipée / aménagée, de deux chambres dont une disposant d'un dressing, d'une salle de bain (baignoire + douche) un wc séparé et une arrière cuisine. À l'étage, un palier dessert une mezzanine, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'un wc. Cette maison dispose d'un terrain entièrement clos d'une surface d'environ 800 m², d'une terrasse carrelée, d'un garage, d'un abri de jardin et de deux places de stationnement. Chauffage au sol / double vitrage alu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 457000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVELLE DEMEURE vous propose, en centre bourg de La Ville-ès-Nonais, une charmante maison de 155 m² à proximité imminente de toutes commodités (administration, écoles, commerces. ). La maison se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée, vous entrerez directement dans un spacieux salon / séjour d'environ 60 m², vous pourrez profiter d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct à la cour offrant une terrasse d'environ 8 m². Une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, offrant tout le confort moderne. Au premier étage, un pallier dessert deux chambres lumineuses avec placard, une salle de bains (baignoire, lavabo double vasques, placard) et des WC séparés pour plus de confort. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. Cet étage offre également un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 7 m² n'étant pas rénovée, qui avait pour but d'être une salle d'eau. Caractéristiques techniques : -Toiture refaite en 2023 -Fenêtres : Double vitrage / PVC (2023) -Cuisine : 2019 Un portail manuel donne également accès à la cour, où il est possible d'entrer une voiture. La maison est mitoyenne d'un seule côté. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un environnement calme à seulement 16 kms de Saint-Malo et Dinan. Informations relatives au géorisques disponibles sur le site : .

Iad france - christophe marquet vous propose : / proposition d'achat acceptée / ici, on ne cherche pas le parfait… on cherche le potentiel. À la ville-ès-nonais, village de caractère posé entre terre et mer, à deux pas de la rance et à seulement 10 minutes de saint-malo, vous profitez d’un cadre de vie recherché, entre chemins de balade, panoramas sur l’estuaire et ambiance paisible de la côte d’émeraude. Au calme d’une impasse, cette maison en pierre de 105 m² attend ceux qui savent se projeter. Chambre au rez-de-chaussée, séjour lumineux, jardin sans vis-à-vis, dépendance avec étage, grenier aménageable… ici, chaque m² peut devenir un atout. Des travaux sont à prévoir, une servitude existe. Rien d’insurmontable pour un esprit pragmatique ou un projet réfléchi. Vous cherchez une maison clé en main ? Passez votre chemin. Vous cherchez une opportunité à façonner dans un environnement qui vaut le détour ? On va bien s’entendre. Parlons-en au téléphone et envisageons ensuite une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 199 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle construite en 2018 (garanties décennales) à Saint Père-Marc-en-Poulet Cette maison proche du bourg, est située en fond d'impasse au calme dans un lotissement récent. Vous apprécierez la belle luminosité grâce à son exposition traversante. Au rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un coin salon, un espace salle à manger et une cuisine aménagée. Une pièce à usage de buanderie, actuellement (usage bureau possible) et un wc. Une baie vitrée et deux grandes ouvertures vous permettent d'accéder sur les terrasses et le jardin. Ce dernier est d'une surface appréciable de 570 m². A' l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage attenant est accessible de l'intérieur. Point important : La production d'énergie est assurée par une pompe à chaleur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie BRODARIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 673 063 Greffe de SAINT MALO) 06 82 39 11 40 (réf. 610743 ).

Située en plein cœur du charmant village de Saint-Suliac, cette authentique maison de ville en pierre séduit par son caractère et son emplacement privilégié à deux pas de la Rance et du Port. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. La pièce de vie, particulièrement conviviale, dispose d'une cheminée ouverte qui apporte charme et authenticité. La maison comprend également une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une très grande chambre au dernier étage bénéficiant d'une jolie vue sur la Rance, idéale comme suite parentale ou espace bureau avec panorama. À l'extérieur, un grand patio-terrasse permet de profiter d'un espace intimiste pour les repas et moments de détente. Un garage spacieux complète le bien, avec un petit grenier de rangement. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre de charme sur les bords de Rance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf. 961713.

Située dans la charmante commune de Saint-Suliac (35430), cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel entre mer et ville. Proche d'une école et offrant une exposition sud-ouest, elle séduit par sa paisible tranquillité et sa proximité avec la nature. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 439 m² propose des aménagements pratiques tels qu'une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées, une véranda pour des moments de détente, et un jardin soigné pour les amoureux de la nature. Un garage de 27 m² assure un stationnement facilité. À l'intérieur, cette maison de 102 m² offre un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine conviviale, un salon chaleureux avec poêle, un wc, un cellier pratique, et une véranda lumineuse. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres et un bureau, une salle de bains avec wc., cette maison représente une opportunité idéale pour une vie paisible à Saint-Suliac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Maison neuve à construire tulipe_3ch_77_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Iad France - Nina Lorin vous propose : Coup de cOEur assuré à Saint-Guinoux ! Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, cette belle maison de 113,94 m² sur un terrain de 692 m² vous offre un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie baigné de lumière, où salon et salle à manger s’ouvrent sur une cuisine conviviale. Un véritable cOEur de maison, parfait pour recevoir et partager des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée vous propose également une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, chacun trouvera sa place avec trois belles chambres avec dressing et une salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Côté prestations, la maison ne manque pas d’arguments : un garage avec pièce aménagée au-dessus (bureau, chambre, salle de jeux…), ballon thermodynamique, aspirateur centralisé… tout est pensé pour simplifier votre quotidien. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse et un cabanon de jardin pour le rangement. Une maison clé en main, moderne et accueillante… il ne manque plus que vous. Contacte-moi sans attendre pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 799579974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Située à Miniac-Morvan, cette superbe maison de 155 m² offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Sur un terrain de 8260 m² dont 2500 m² environ en zone constructible, cette propriété offre un espace extérieur généreux où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à une belle salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre, une véranda L'agencement en plain-pied offre une grande facilité de circulation et un accès direct au jardin et à la terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace privatif pour chaque membre de la famille. Les pièces spacieuses offrent la possibilité de créer des espaces de vie confortables et accueillants. En plus un Coin studio, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin aménagé où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Côté confort, le chauffage individuel par cheminée et convecteurs offre une chaleur douce et agréable, et la présence de l'électricité et du bois comme sources d'énergie garantit une consommation énergétique diversifiée. L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que l'exposition nord offre une vue dégagée et une sensation de fraîcheur lors des journées ensoleillées. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à ses occupants un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et ses multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : - Maison type longère de 189 m² entièrement rénovée au calme dans la campagne de Miniac-Morvan à 24 min de Saint Malo. - Vous recherchez, le calme, la tranquillité et la nature, venez découvrir cette belle longère entièrement renovée en 2010. Orientée Est-Ouest, elle vous offre 189 m² aménagée avec modernité dans le charme de l'ancien. Avec 5 pièces et 4 chambres vous ne manquerez pas d'espace et de lumière parce qu'elle est traversante. Dès que vous entrez, vous êtes séduit par un très vaste séjour-salon-cuisne de 85 m². Ici vous allez pouvoir circuler librement d'une pièce à l'autre et même profiter de la terrasse donnant sur le jardin accessible par de grandes baies vitrées. Offrant ainsi toute la praticité d'une maison moderne dans une longère de 1900. Le salon est équipé d'un insert bois qui peut chauffer toute la maison puisqu'il y a une buse pour ventiler l'air chaud à l'étage également. La cuisine équipée ouverte sur le séjour dispose d'un cellier bien pratique pour ranger les courses. Depuis le salon vous accédez à une chambre en rez-de-chaussée, attenante à un grand dressing, et une salle d'eau. (cette dernière est à refaire). (il est même possible de décloisonner les 3 pour faire une grande suite parentale.) A l'étage vous arrivez sur un coin bureau bien pratique, une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, puis Trois chambres. Une grande chambre mansardée, une chambre avec coin dressing et une plus petite avec rangement. Depuis le sejour, vous accédez au jardin. 1770 m² de verdure avec de grands arbres. Le terrain est piscinable. Le ravalement de la maison, (enduit et joint) à été fait en 2020, la toiture est en ardoise naturelle. coté pratique : chauffage électrique + insert bois 4 km du centre bourg de Miniac Proximité immédiate des axes Rennes - Saint Malo, et Saint Brieuc - Le Mont Saint Michel. Saint malo à 24 min Cancale : 25 min Rennes : 45 min. Le mont saint michel : 30 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine de 103 m² est implantée sur un terrain de 950 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun tels que les bus, elle bénéficie également de la fibre pour un confort de vie optimal. Lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un espace à vivre très fonctionnel. Cuisine équipée et aménagée, plaque de cuisson entre la cuisine et la salle à manger pour plus de convivialité, poêle à bois / cuisinière, chambre avec salle d'eau au rez de chaussée, wc, 3 chambres à l'étage, dressing, salle de bains et un wc complèteront l'ensemble qui, j'en suis certain vous conviendra. Cette maison est de 2005, couverte en ardoises naturelle, double garage, dont un garage / atelier de 30 m², aspiration centralisée, terrain clos avec portail motorisé, réserve d'eau avec pompe de relevage, tout, pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 090 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Située à Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités de la ville. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un jardin plein ouest avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Les places de parking et le grand garage pouvant accueillir 3 voitures offrent une praticité appréciable pour les résidents. Cette construction de 2003 couverte en ardoise aménagé d'un jardin qui comprend un cabanon et un chenil, ajoutant des fonctionnalités supplémentaires à ce cadre extérieur soigné. Une terrasse complète l'ensemble, offrant un espace de détente extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 134 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Une chambre avec salle d'eau et dressing se trouve au rez-de-chaussée, offrant une certaine intimité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un grand salon séjour donnant sur la terrasse. À l'étage, on retrouve 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Un espace fonctionnel pensé pour le confort et le bien-être de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Située à Miniac-Morvan, cette maison de ville, bénéficie d'un beau terrain qui s'ouvre sur la campagne. Lumineuse et spacieuse elle conviendra parfaitement à votre famille. Proche des principaux axes, vous n'aurez qu'a déposer vos valises profitant d'une décoration et d'une authenticité très recherchée. Un bel espace été dans le jardin, vous permettra de profitez de bons moments avec vos amis et le double garage comblera les bricoleurs ou collectionneurs. À l'intérieur, la maison s'organise sur trois niveaux offrant 113 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon, et un WC. Le premier étage abrite deux chambres, une salle de bains avec WC, tandis que la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC se trouve au deuxième étage. Un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

NOUVELLE DEMEURE vous présente cette maison en pierre de 121 m² habitables avec potentiel supplémentaire d'environs 45 m² (plateau / grenier), ainsi que son terrain non attenant et constructible, le tout en plein coeur de la commune de Miniac-Morvan. Située en hyper centre de Miniac-Morvan avec accès immédiat à pied de la mairie, poste, écoles, arrêt de bus (Saint-Malo agglomération), commerces et installations sportives, cette maison au potentiel global de 160 m² saura vous séduire. La maison s'articule de la façon suivante : Rez-de-chaussée  : vous entrerez sur le séjour / cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée, sur votre droite vous accéderez à la partie salon (possibilité d'ouverture pour faire une grande pièce de vie). Une porte au niveau de la cuisine donne accès à la chaufferie, à la salle d'eau et WC, ainsi qu'à la buanderie. 1er étage  : un palier dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC. 2ème étage : Grenier / plateau d'environ 45 m² en parquet bois, isolation des combles réalisée et prêt être aménagée selon vos envies (suite parentale, deux chambres et salle d'eau, salle de cinéma,. ). Certains travaux sont également àprévoir (système de chauffage -préconisation pompe àchaleur avec conservation des radiateurs, rafraîchissement des pièces d'eau, peinture). Le terrain quant à lui d'une surface de 605 m² ou se trouve le hangar de 60 m² au sol est constructible et non attenant. Idéale primo-accédants, investisseurs Informations relatives aux géorisques disponibles sur le site : .

Bienvenue dans cette spacieuse demeure située au coeur de la campagne de Miniac Morvan, offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 146 m² habitables et un terrain généreux de plus de 5700 m², cette propriété présente un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace. Une partie du terrain reste constructible (division parcellaire possible). Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec un sas, menant à un couloir desservant une cuisine semi-équipée et une salle de bain complète avec baignoire, bidet et lavabo. Le grand salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace chaleureux et convivial. Deux chambres confortables complètent ce niveau, offrant une intimité appréciable. À l'étage, un palier conduit à un grenier de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Un couloir dessert deux autres chambres, des WC séparés et une seconde salle de bain. Les caractéristiques techniques de la maison comprennent une fosse septique, assurant un traitement efficace des eaux usées. La partie du terrain constructible offre des perspectives d'évolution. Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets manuels ou électriques ainsi que la toiture en ardoise synthétique contribuent à une isolation optimale. Pour les amateurs de rangement, un sous-sol complet est inclus, proposant un garage, un atelier, une buanderie et un cellier. Un espace idéal pour les bricoleurs et les passionnés de jardinage. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison spacieuse, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite à miniac-morvan ! Aude guyomarch vous propose cette magnifique maison de 309 m² avec un appartement de 70 m². Dés l'entrée, vous serez enchanté de découvrir un superbe hall de réception dans laquelle vous trouverez un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, un w-c et d'autres pièces. À l'étage, une magnifique pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée vous séduira. ! Un grand salon, une salle d'eau, un w-c complètent ce niveau, et c'est un vrai bonheur de se reposer sur la véranda très bien orientée ! Enfin, le dernier niveau comporte 2 autres chambres, une 3è salle d'eau et un 3è w-c. Vous trouverez de nombreux très beaux placards extrêmement pratiques. Plusieurs armoires à glace majestueuses ! Dans cette maison extrêmement lumineuse, les prestations sont vraiment haut de gamme. Le plus : un appartement de 70 m² vraiment très bien pensé avec une grande salle pour organiser des fêtes de famille, il est à découvrir ! De cet appartement vous avez accès à un garage / atelier de 165 m². S'ajoutent à tout cela une cave, un hangar. Un abri de jardin et un puit ! Le magnifique jardin est clos et sécurisé par un portail motorisé. Ce bien s'adresse à une grande famille, à une profession libérale, ou à un entrepreneur souhaitant une partie entrepôt avec possibilité de stockage. Prix mandat réf 417187 : 658 350 euros hai honoraires charges acquéreur, 4,5% d'honoraires soit 630 000 euros net vendeur. Je vous attends donc pour une visite avec un plan de financement bien prévu en amont. Dpe c indice 133, ges a indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 480 euros et 4 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417187nab - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante ville de Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles et une crèche. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter du jardin et de la luminosité naturelle. À l'extérieur, cette maison offre un espace de stationnement pratique avec un garage et un jardin bien entretenu. À l'intérieur, la maison de 101 m² se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une mezzanine, de deux salles de bains et de deux toilettes. L'étage accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Construite en 2020, cette maison offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéaux pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Située dans la charmante commune de Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, et les crèches. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien, construit en 2020 sur un terrain de 518 m², se distingue par sa couverture en ardoises et ses aménagements extérieurs soignés incluant une buanderie, un garage, et un jardin. À l'intérieur, la maison de 120 m² répartis sur deux niveaux propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un salon, un bureau, et un WC. À l'étage, un couloir dessert un coin bureau, trois chambres, et une salle de bains avec douche. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille en quête de modernité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Iad france - thibaut morel vous propose : miniac-morvan - dans un cadre paisible, en campagne - venez découvrir cette maison composée au rez de chaussée d'un séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre supplémentaire à aménager selon vos goûts, une salle d'eau avec wc et placard. À l'étage un palier desservant 3 chambres. Côté extérieur, la première partie du terrain se compose d'un grand espace parking sur gravier avec un garage fermé et accès par portail, une partie jardin / terrasse idéalement exposée devant la maison. Sur l'arrière, un grand jardin avec une partie pouvant accueillir une extension. Dans la continuité, une partie boisée encerclée par les champs équipée de plusieurs dépendances sur dalles. Le tout sur près de 5500 m² de terrain entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Située sur la commune de Plouër-sur-Rance, dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate des bords de Rance, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie privilégié, entre nature et douceur de vivre, à moins de 2,5 km du centre et de ses commodités. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie baigné de lumière, pensé pour le confort du quotidien et les moments de convivialité. Les volumes généreux permettent d’imaginer un aménagement harmonieux entre salon, salle à manger et espace détente, le tout ouvert sur le jardin pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant. La maison propose vie de plain-pied grâce à sa chambre, son bureau et une salle d'eau située au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de famille confortable ou pour anticiper l’avenir. À l’étage, 4 chambres supplémentaires dont une suite parentale et une salle de bain viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités : chambres d’enfants, espace invités ou bureau pour le télétravail. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre calme et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter cet espace, pratique pour le stockage ou le matériel d’entretien. Côté fonctionnalité, la maison dispose également d’un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos besoins (atelier, espace de loisirs, etc.). Le secteur séduit par son cadre paisible et naturel, à proximité des sentiers longeant la Rance, idéals pour les balades à pied ou à vélo. Vous bénéficiez ici d’un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. Un bien aux beaux volumes, idéal en résidence principale comme secondaire, pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 483135 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 18135 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Pleudihen-sur-Rance, commerces à pied - Maison Familiale de 132 m² avec Garage et Jardin Maison traditionnelle et indépendante, saine et de très belle facture offrant de beaux volumes, comme une pièce de vie avec cheminée donnant sur balcon à la vue très dégagée, 4 chambres et 2 sanitaires. Description des Pièces : - Une vaste entrée - Un salon-salle à manger spacieux avec cheminée - Une cuisine aménagée-équipée indépendante avec cheminée - 4 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille - 2 salles de bains - Un balcon - terrasse exposé plein Ouest On adore : - Ecoles à seulement 100m pour faciliter la vie quotidienne des familles - sous sol complet pour abriter véhicules ou (stockage, jardiniers, bricoleurs. ) - le jardin idéal pour les jeux des enfants ou la culture d'un potager - aller chercher son pain et son journal à pied, à 300 m - se baigner à la Mordreuc ou se balader à pied ou à vélo à la Ville Ger, - tous les services sont à proximité transports scolaires, maison médicale, vie associative et sportive, commerces. Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 408 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Pichon vous propose : Située sur la commune de Miniac-Morvan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison entièrement rénovée séduira par son agencement atypique et son confort moderne. Le rez-de-chaussée propose une pièce actuellement aménagée en chambre (initialement prévu en salon), offrant ainsi une belle flexibilité d’usage selon vos besoins. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des extérieurs en toute simplicité. WC indépendants. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complète ce niveau et intègre un espace buanderie, apportant un véritable confort d’organisation au quotidien. À l’étage, la maison dévoile toute son originalité avec sa pièce de vie principale, lumineuse et conviviale. Ce niveau accueille également trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Possibilité de créer une 4 ème chambre. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un beau potentiel d’évolution. Entièrement rénovée et équipée d’une pompe à chaleur, cette maison propose un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux à prévoir. Un bien clé en main, au caractère singulier, qui s’adapte à tous les projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Maison d’architecte – Un écrin de lumière aux portes de la Rance Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Sur la commune de Plouër-sur-Rance, à quelques minutes seulement de La Cale de Plouër-sur-Rance, découvrez cette maison d’architecte de 130 m² habitables au style unique et intemporel. Dès l’entrée, la magie opère. Une pièce de vie baignée de lumière, 1 650 m² de jardin arboré, un véritable parc privé où le calme règne en maître. Cheminée à foyer ouvert, pour des soirées chaleureuses et authentiques. 5 pièces principales aux volumes harmonieux et inspirants. Vie de plain pied, chambre et salle de bains (baignoire et douche au rez de chaussée) Côté jour : • Entrée desservant pièce de vie exposée Est-Sud-Ouest, • Cuisine indépendante avec coin repas, • WC indépendants. • Garage avec mezzanine pour plus de rangements, Côté nuit : • Une chambre au rez de chaussée avec salle de bains (baignoire et douche) • 3 belles chambres à l'étage dont une grande chambre-dortoir avec balcon exposé Est, parfaite pour accueillir famille et amis. • Un coin lecture baigné de lumière, propice à l’évasion. Le bâti est en excellent état, parfaitement entretenu. Ici, vous vivez au rythme de la nature, à deux pas de la Rance, entre élégance architecturale et douceur de vivre. Un bien rare. Un lieu inspirant. Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce petit bijou rare à la vente ! Situé aux portes de la commune de miniac morvan. C'est au bout d'un charmant petit chemin bucolique que se cache cette magnifique maison en pierres du xixème siècle. D'une longueur de plus de 40 mètres, cette demeure vous épatera par ses magnifiques volumes et sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes au nord et au sud. Aujourd'hui, la maison se compose d'une grande cuisine de réception avec sa belle cheminée d'époque et d'une cuisinière à bois qui réchauffera vos convives ! D'un beau salon et son plafond cathédrale disposant d'un poêle à bois, et surtout une belle vue sur le magnifique jardin arboré, un vrai tableau changeant de couleur au fil des saisons. Au 1er étage, deux belles pièces de surfaces impressionnantes : 32 m² et 44 m² à usage de chambre et bureau qui pourront facilement être divisées en plusieurs chambres. Au rez-de-chaussée, une pièce bourrée de charme de près de 80 m² avec un magnifique poêle godin d'un bout et de l'autre un gros poêle à bois. Au-dessus, une magnifique mezzanine de plus de 50 m² avec ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature. Au deuxième étage, deux grandes chambres de près de 30 m² et 40 m² pourraient facilement être transformées selon vos besoins et projets ! Sur la terrasse exposée plein sud, vous pourrez admirer un parc magnifique sans vis-à-vis et apercevoir une dépendance qui a été aménagée en gîte très cosy pouvant accueillir vos amis, familles ou même développer une activité de location. Cette demeure déjà remplie d'amour recherche son futur propriétaire qui continuera à l'embellir et à en prendre soin, comme les travaux récemment réalisés par ses gardiens actuels : installation d'une chaudière à granulés, remplacement des menuiseries extérieures, tubages de tous les conduits,. Dpe : e ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 5390 et 7370 euros. Prix du bien 549080 euros hai honoraires : 19080 euros ttc inclus charge acquéreur soit 530000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe - fabien schuler, au 06 74 54 75 67 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe - fabien schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435118 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.