Maison 5 pièces à vendre à Chapdes-Beaufort (63230)

Plus de 200 m² habitables. 5 chambres. Un terrain plat d'environ 1800 m². Et surtout… une vraie sensation d'espace dès les premiers instants. À Chapdes-Beaufort, cette grande maison familiale ne manque pas d'atouts : beaux volumes, salle de jeux, grand garage, vaste buanderie d'environ 100 m², cave et nombreuses possibilités d'aménagement. Ici, chacun peut avoir son espace, ses projets, son rythme de vie. Télétravail, famille nombreuse, stockage, atelier ou simplement besoin de place au quotidien… cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation extérieure, pompe à chaleur, toiture, électricité et panneaux solaires, offrant un vrai confort énergétique. À l'extérieur, le terrain plat permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et calme. Une maison où l'on imagine facilement une grande famille, des repas entre amis, des enfants qui jouent dehors et des projets qui prennent vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir avant de passer à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Située entre chapdes-beaufort et montfermy, sur le hameau de trimoulet, cette maison de type 5 s'inscrit dans un environnement paisible et ouvert, caractérisé par une véritable sensation d'espace. Sa position dominante offre une vue imprenable sur le puy de dôme et les massifs du sancy. Implantée sur une parcelle de 1 300 m² entièrement close, elle bénéficie d'un cadre sans vis-à-vis direct et d'une belle luminosité grâce à son exposition. À seulement environ 40 minutes de riom et de clermont-ferrand, elle allie qualité de vie et accessibilité. Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, a fait l'objet d'aménagements particulièrement soignés. Entièrement arboré, il se compose d'arbres fruitiers, d'arbres d'ornement et de divers arbustes, offrant un cadre verdoyant et structuré. La cour entièrement goudronnée garantit un entretien minimal au quotidien. Pensés pour le confort et la détente, les extérieurs proposent une terrasse avec un spa haut de gamme de marque hotspring, une véranda d'environ 20 m² ainsi que des dépendances complètes comprenant un double garage d'environ 34 m² avec grenier attenant, un atelier et un abri bois. Les portes du garage et de l'atelier sont motorisées, apportant un confort d'utilisation supplémentaire. Un ensemble cohérent, fonctionnel et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements intégrés. La pièce de vie constitue le coeur de la maison : un double séjour aux volumes généreux, à la configuration originale légèrement octogonale, sublimé par un plafond cathédral et de larges ouvertures vitrées orientées plein sud. Cet espace baigné de lumière offre une vue directe sur le puy de dôme. Au centre, un poêle à bois assure le chauffage de l'ensemble de la maison, apportant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. La présence de huit panneaux solaires vient compléter les performances énergétiques du bien. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace de vie, favorisant convivialité et fonctionnalité complété par un cellier, une buanderie et un wc indépendant. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les espaces annexes (double garage, atelier, abri bois et véranda) sont accessibles de manière pratique depuis ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir un espace bureau ou détente. Vous trouverez également deux chambres confortables, reliées par un dressing commun, ainsi qu'une salle de bain et des wc indépendants. Une maison parfaitement entretenue, aux prestations complètes et qualitatives, intégrant des équipements modernes et un confort de vie optimal. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien clé en main avec une vue exceptionnelle, dans un cadre privilégié. Budget : 292600 euros dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449930- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terrain est clos. Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3982.

Située dans le hameau des richards, sur la commune de saint-georges-de-mons (63780), venez découvrir cette belle propriété profitant d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités. Clermont-ferrand est accessible en 35 minutes (30 km) et riom en 25 minutes (25 km), facilitant les déplacements quotidiens. La commune de saint-georges-de-mons offre un cadre de vie apprécié avec ses commerces de proximité, ses écoles et une vie locale active, idéale pour concilier confort de vie et accessibilité. Cette belle construction, réalisée par son propriétaire avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 231 m² sur un magnifique terrain de 6 905 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour baigné de lumière et donnant sur une grande terrasse, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (qui peut-être aménagé en chambre), une chambre avec placards, une salle d'eau, des toilettes indépendants ainsi que des rangements supplémentaires. Un bel escalier mène à une grande mezzanine offrant un volume remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à une hauteur sous plafond confortable. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec placards, une salle de bains, des toilettes indépendants et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing. Le bien dispose d'un sous-sol complet particulièrement fonctionnel comprenant un grand garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier, plusieurs espaces de stockage, une cave et un wc. À l'extérieur, le terrain spacieux permet de multiples aménagements, avec un espace potager, plusieurs dépendances incluant garages, ateliers et abris de jardin, ainsi qu'un étang en fond de parcelle, véritable atout de charme. Maison très bien isolée, construite avec des matériaux de qualité et équipée d'une pompe à chaleur air / eau assurant confort et performance énergétique. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'espace et de nature. Prix de vente : 368 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447568 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux Ancizes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme, cette belle maison (habitable de plain pied) se compose d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, chambres L'étage peut être complètement aménagé ( plateau d'environ 100 m²). Le sous-sol complet se compose d'une 4ème chambre, buanderie, double cave et garage. Terrain de 1530 m² Les + : - plain pied - exposition plein Sud - proche du Lac des Fades et de sa base nautique. - à proximité complexe sportif avec piscine, cinéma, restaurants Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06.77. 87.310O ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3960.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Ensemble immobilier - Saint-Georges-de-Mons Situé à Saint-Georges-de-Mons, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier se distingue par la diversité de ses bâtis, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu’il offre. Il conviendra aussi bien à un usage résidentiel qu’à un projet professionnel ou touristique. Maison principale de 213 m² habitables. La maison principale, édifiée en 1976 et complétée par une aile entièrement rénovée en 2016, propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. L’entrée dessert un hall menant à un espace de vie de 37 m² avec cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée. Au premier étage, l’espace nuit se compose de : - Une chambre spacieuse de plus de 19 m² - Une seconde chambre de 11,60 m², actuellement aménagée en dressing - Une salle d’eau récemment rénovée - Un WC indépendant À ce niveau se trouvent également une seconde cuisine indépendante, offrant des possibilités de réaménagement, ainsi qu’un grand salon de 40 m², agrémenté d’un espace bibliothèque en mezzanine. Le dernier étage accueille : - Deux chambres supplémentaires de 11,60 m² et 12,95 m² - Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou salle de jeux - Une salle de bain avec WC De nombreux rangements sont présents dans l’ensemble de l’habitation. Accessible directement depuis le hall d’entrée, un triple garage de plus de 75 m² constitue un atout majeur : - Trois portes sectionnelles, adaptées aux véhicules utilitaires - Buanderie, WC indépendant, salle d’eau - Présence d’une fosse La propriété dispose également de : - Un atelier attenant de 50 m², idéal pour le stockage ou une activité professionnelle - Une grange de plus de 31 m², pouvant accueillir un camping-car - Une forge entièrement aménagée, parfaite pour un atelier ou un espace de travail dédié Seconde maison d’habitation de 144 m² habitables. Édifiée en 1950, cette seconde maison indépendante est entièrement à réhabiliter. Elle offre un fort potentiel pour la création d’un logement indépendant, d’un gîte ou de chambres d’hôtes. Elle comprend notamment : - Un grand salon-séjour avec cuisine séparée - 4 grandes chambres - Un atelier accessible directement depuis la cour - Un garage de plus de 60 m², équipé d’une porte sectionnelle - Un second garage donnant sur la rue - Buanderie et cave L’ensemble s’articule autour d’une grande cour et d’un jardin de plus de 2 000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien aux multiples possibilités : Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un artisan, à un investisseur ou à un porteur de projet touristique, souhaitant réunir habitation, ateliers et dépendances sur un même site. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le hameau des james, entre manzat (63410) et pulvérières (63230), cette propriété bénéficie d'un environnement champêtre rare, alliant calme absolu et qualité de vie. Nichée en pleine nature, elle offre une vue dégagée sur les paysages environnants, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant particulièrement apaisant. Idéalement positionnée, la maison se trouve à environ 10 minutes de manzat, 25 minutes de riom et 30 minutes de clermont-ferrand. Elle permet également un accès rapide à l'autoroute a89, avec une entrée située à environ 15 minutes, facilitant les déplacements vers clermont-ferrand, lyon, bordeaux et paris en rejoignant l'a71. Un emplacement recherché pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés aux principaux axes et bassins d'emploi. Implantée sur une belle parcelle de 3040 m² entièrement close, cette propriété propose un extérieur parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez immédiatement séduits par son terrain arboré et entretenu, ses espaces de détente et sa vue dégagée. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété. Côté loisirs, vous bénéficierez d'un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un spa extérieur pour profiter de véritables instants de détente. Un abri de jardin complète cet espace et permet le stockage du matériel. L'ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, calme, intime et fonctionnel. Cette maison atypique et pleine de charme, construite entièrement en pierre de taille dans les années 90, séduit par son authenticité et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 164 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante avec un coin détente, d'une mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau, d'une cuisine aménagée et équipée en chêne, alliant chaleur et qualité, ainsi que d'un double séjour lumineux agrémenté d'une superbe cheminée, véritable coeur de la maison. L'espace nuit propose deux chambres confortables, un dressing fonctionnel, une grande salle d'eau avec douche spacieuse, une seconde salle d'eau supplémentaire ainsi que des wc indépendants. Côté annexes, vous disposerez d'un grand garage avec belle hauteur, d'une cave enterrée, et en complément, d'un second garage indépendant avec carport, idéal pour stationner plusieurs véhicules et stocker du bois ou du matériel. Prix : 415000 euros une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3035 et 4140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446758- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

153 m² sur 1 868 m² de terrain. La maison familiale à personnaliser | saint-georges-de-mons _______________________________________ nichée dans un cadre verdoyant à saint-georges-de-mons, cette grande maison de 153 m² habitables vous offre ce qui se fait de plus rare sur le marché : de l'espace, du volume et une liberté totale pour créer le foyer qui vous ressemble. ________________________________________ a l'intérieur : des volumes généreux, prêts à être sublimés dès l'entrée, un hall spacieux de plus de 13 m² donne le ton. Vous accédez ensuite à une pièce de vie de 35 m², véritable coeur de la maison, baignée de lumière et offrant un bel espace à aménager selon vos envies : salon, salle à manger, coin lecture, tout est possible. La cuisine indépendante n'attend que votre projet : ouverte sur le séjour pour un esprit loft - fermée et équipée pour les passionnés de cuisine - a vous de décider. Côté nuit, la maison compte 4 chambres : - deux chambres confortables de 13 m² - une chambre spacieuse de 19 m² (suite parentale idéale) - un espace supplémentaire déjà aménagé en chambre, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing. Une salle de bain et un wc indépendant complètent l'ensemble. ________________________________________ côté pratique : garage et dépendance - un garage fermé de 27 m² (stationnement + rangement). - une dépendance de 20 m² : atelier, stationnement les possibilités sont multiples. ________________________________________ l'extérieur : le vrai coup de coeur avec 1 868 m² de terrain, vous disposez d'un espace exceptionnel : - jardin sécurisé pour les enfants - place pour un potager, des arbres fruitiers, une terrasse - possibilité de créer une piscine ou un espace détente - aucun vis-à-vis : vous respirez, tout simplement ________________________________________ ce qu'il faut savoir la maison est habitable en l'état mais nécessite un rafraîchissement (cuisine, salle de bain, finitions). La structure est saine, le chauffage central fonctionne au gaz naturel (économique et performant). C'est le type de bien qui prend de la valeur dès les premiers travaux réalisés. Idéal pour : une famille qui cherche de l'espace, un couple de bricoleurs avec un projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. ________________________________________ situation saint-georges-de-mons - commune des combrailles (63), à proximité des commerces, écoles et à 20 min de riom / 35 min de clermont-ferrand / accès a89 à 15 mn. Prix 220 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e (243 kwh / m² / an) et ges e (52 kgco2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille depont, au 07 77 22 40 75 ou, par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille depont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez une maison de plain-pied pleine d'atouts, où confort, espace et potentiel se rencontrent pour créer un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, qui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble des pièces. La maison propose trois belles chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos envies : bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Les espaces de vie, généreux et accueillants, sont parfaits pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté pratique, deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant un stationnement facile ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin plat vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : coin détente, potager, espace de jeux pour les enfants… toutes les possibilités s'offrent à vous. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour transformer cette maison en un lieu de vie unique, à votre image. À noter : visite virtuelle sur demande ainsi que les plans. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 243, soit E, GES : 52, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84998.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Au cOEur du Parc des Volcans d’Auvergne, dans le hameau de Sauterre sur la commune de Manzat, cette propriété hors normes ouvre le champ des possibles. Un lieu de vie, de création et de projets, niché dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de Riom et Volvic, 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 5 minutes de la sortie 27 de l’A89., et à 13 km de Pontgibaud et Volvic. Cette propriété atypique, proposée en exclusivité, développe un potentiel rare mêlant habitation, accueil touristique toute l année, activité événementielle et projet entrepreneurial. L’ensemble se compose de : • Une maison d’habitation d’environ 130 m², chaleureuse et familiale 3 chambres et possibilité d une 4 eme dans les combles déjà aménagés isolés avec point d eau et double vitrage. • Un gîte rural indépendant de 128 m² : vendu meublé • Un café spectacle avec Licence IV -petite restauration- de 33 m², véritable pépite pour un projet convivial ou culturel • Une salle d’activités de 70 m² idéale pour stages, séminaires, bien-être, ateliers artistiques ou événements privés : bien à usage commercial • Une loge d’artistes avec dortoir avec salle d’eau et WC au 1 er : total 131 m² À cela s’ajoutent des dépendances offrant un formidable terrain d’expression : • Jardin d’hiver 26.33 m² • Grange à aménager selon vos envies 26.33 m² • Pigeonnier : 6.4 m² • Atelier : 26 m² • Espaces équestres avec abris chevaux, sellerie : 70 m² • Garage 16 m² • Piscine 7x2,5 m² semi-enterrée avec pompe à chaleur Jardin potager et une grande serre Une source d eau, des champs 124 m² de caves Le tout s’inscrit dans un parc arboré plat et clôt de plus de 1,4 hectare, avec jardin potager, dont un terrain constructible 1 680 m². Un lieu inspirant où l’on imagine aussi bien un habitat partagé, une copropriété de charme, un tiers-lieu, une activité touristique, artistique ou événementielle. Ici, chaque bâtiment raconte une histoire… et laisse entrevoir la suivante. Un bien vivant et profondément évolutif, pour les porteurs de projets en quête d’espace, de nature et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1h de Clermont-Ferrand, découvrez cette très belle villa sur 1500 m² de jardin : surplombant le lac des Fades, elle vous accueille avec son salon de 36 m², sa salle à manger de 24 m² et ses 5 chambres. Un sous-sol complet pour les bricoleurs, une buanderie et un grenier terminent la visite. Chauffage fioul, double vitrage et tout à l'égout. Les + : - vue sur les Fades -5 chambres - Tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller du secteur Les Ancizes M Rafalko au 06.77. 87.31. 0O ou l'agence au 04.73. 85. O5.44 Référence agence : 3793.

Cette maison en pierre de Volvic de 170 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village au cœur de l'Auvergne présente un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, il bénéficie également d'un accès facile aux randonnées et autres activités en plein air avec notamment un petit sentier jouxtant la propriété qui vous mènera au pied du Puy de Dôme. Dotée de 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison sur un terrain de 339 m² offre un espace de vie généreux pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Le bien se compose au RDC d'une cuisine 25 m², un salon / séjour de 21,7 m², une salle à manger équipée d'un foyer ouvert fonctionnel ainsi que de son four à pain dans un cadre authentique fait de pierre de Volvic du sol au plafond, une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et un plateau aménageable. Chauffage électrique et bois. À venez découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Située sur la commune de Saint-Pierre-le-Chastel, au lieu-dit Bannières, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de la Chaîne des Puys, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 68 m², ouverte et conviviale, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un bureau. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature grâce à son emplacement privilégié. Des questions ? Contactez vite Baptiste au O7 81 07 77 90. Référence agence : 2992.

Envie de vivre dans un cadre bucolique pour profiter pleinement de la nature ? À seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, sur la commune de Miremont, à 6 kms de La Goutelle et de Pontaumur où vous trouverez tous les commodités nécessaires à la vie quotidienne d'une famille, 10 minutes du lac des Fades, au calme à la campagne, sans vis à vis, entouré de verdure, je vous propose cet ancien corps de ferme avec ses nombreuses dépendances et son beau terrain de presque 6000 m², avec vue sur la campagne et le Puy de Dôme. Cette propriété de caractère est composée de 2 niveaux de 80 m² chacun, avec en rez de chaussée une grande pièce avec cheminée, une arrière cuisine et une souillarde, 2 autres pièces pouvant servir de chambre, un WC ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Un bel escalier double en bois massif amène à l'étage où nous trouvons de chaque côté un palier, 2 chambres ainsi qu'une pièce servant de dressing, soit au total 4 chambres permettant d'accueillir une grande famille, ses amis ou bien faire des chambres d'hôtes, la région étant très touristique avec la proximité du lac des Fades et de ses nombreuses activités nautiques. Besoin d'espace de stockage ou de garage ? Une magnifique grange en pierres construite en 1934, de 250 m² par niveau, en très bon état, charpente en chêne luné, couverture en tuiles, avec sur le haut, 2 grandes portes, un sol béton, ce qui permet de stocker des véhicules ou des matériaux. En-dessous, un ancienne écurie très haute de plafond, une bergerie, une pièce avec cave. Attenant à la maison, une autre dépendance de 54 m² avec un four à pain, au-dessus la même surface avec un accès donnant sur le grenier de la maison principale. À côté, un autre bâtiment de 40 m² environ avec poulailler, loges à cochon. Le terrain situé sur l'arrière de la maison est en prairie avec quelques fruitiers, sur l'avant la cour est clôturée. La maison nécessite des travaux de rénovation, huisseries, électricité, chauffage, assainissement à remettre aux normes, mais elle offre un énorme potentiel, l'audit énergétique a été réalisé. Alors si vous recherchez votre havre de paix à la campagne, appelez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Cette propriété est organisée en maison d'habitation indépendante (80 m² environ avec terrasse privative) et gîte confortable meublé pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Le gîte labellisé peut être exploité immédiatement (accès pmr) et offre un beau potentiel de développement avec notamment une grange de 170 m² environ sur deux niveaux pour des activités complémentaires. Le terrain de 3000 m² est aménagé pour des activités de loisirs, piscine hors sol, terrain de boules, terrasses, barbecue. La propriété se situe près de centres d'intérêts touristiques tels le lac des fades ou le château de miremont. Le parc de vulcania n'est qu'à 30 kms et clermont-ferrand à 45 kms. Pas de gros travaux à prévoir, panneaux solaires et pac récente, double vitrage, isolation et assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 459 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles delzers, tél. : 06 51 93 43 22, e-mail : gilles.delzers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 751 332 271.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : EXCLUSIVITE - Maison de bourg 150 m² – Terrain 460 m² – Miremont (63) Située dans le magnifique village de Miremont, réputé pour son environnement naturel exceptionnel et ses sites emblématiques comme le Viaduc des Fades et le Pont du Bouchet, découvrez cette maison de bourg de 150 m² habitables immédiatement, implantée sur un terrain de 460 m² sans vis-à-vis. À seulement 8 km de Pontaumur et 45 minutes de Vulcania, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur des Combrailles, idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Descriptif du bien. au RDC : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour avec cheminée, 1 salon, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, 2 WC À l’étage : 4 chambres lumineuses avec parquet et poutres apparentes, 1 pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d’eau ou bureau. Chauffage central fuel (chaudière moins de 10 ans), menuiseries pvc double vitrage (moins de 8 ans). Les atouts : Maison habitable de suite Terrain clos de 460 m² Sans vis-à-vis Charme de l’ancien (poutres, parquet) Possibilité de division en 2 logements indépendants (investissement locatif, gîte, bi-famille) Prévoir un ravalement de façade pour faire apparaître la pierre et révéler tout le cachet de la bâtisse Environnement & cadre de vie Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison séduira les amateurs de calme, de randonnée, de pêche et d’activités de plein air. Le secteur est recherché pour son authenticité, ses paysages volcaniques et sa proximité avec les axes menant à Clermont-Ferrand. Idéal pour résidence principale au vert, maison secondaire en Auvergne, investissement locatif (division possible) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine bourdarot vous présente une exclusivité à paugnat, hameau recherché de charbonnières-lès-varrennes, on découvre un cadre de vie rare où la nature s'impose comme un véritable privilège au quotidien. Entre volcans et paysages ouverts, le secteur séduit par son authenticité et sa qualité de vie, portée par une vie locale active et conviviale. Ici, on profite du calme sans être isolé : riom est accessible en environ 15 minutes, clermont-ferrand en 25 minutes, facilitant tous les déplacements professionnels et personnels. Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant une réelle sensation d'espace et de tranquillité. Les extérieurs, agréables et bien exposés, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un double garage de 44 m² ainsi qu'une cave enterrée de 20 m² complètent harmonieusement l'ensemble. La maison développe une surface de 134 m² habitables, avec une organisation fluide et fonctionnelle comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Dès l'entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux, sublimé par de larges baies vitrées. Une cheminée centrale apporte chaleur et convivialité à l'ensemble, renforcée par une isolation de qualité assurant un excellent confort thermique. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi que de wc indépendants. Une buanderie, un espace bureau et de nombreux rangements viennent parfaire les prestations. Prix de vente : 335 000 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447853. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 50 mn de clermont-ferrand et riom, proche du barrage des fades et du célèbre temple bouddhiste dhagpo kundreul ling, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Ancien corps de ferme rénové en 2019 usage de chambre d'hôte, cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 316 m², offrant 11 pièces dont 8 chambres et 6 salles de bain. Nichée sur un terrain de 4888 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, un vaste salon / séjour de 58 m², une cuisine entièrement équipée et un wc. Au premier étage, deux chambres avec douche et wc et deux suites parentale de 40 m² avec mezzanine, douche et wc. En ce qui concerne la partie privé, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée. À l'étage, quatre chambres, dont une avec douche, une salle de bain avec wc et wc séparé. Chauffage poêle à bois, poêle à granulés, pompe à chaleur réversible. Panneaux solaire qui couvre le rendement annuel à 100 %partie privée et commerciale. Eclairage par led, assainissement autonome (micro station), menuiseries pvc et alu double vitrage. Piscine chauffée par une pompe à chaleur avec filtre à sable. Four à pain avec poulailler, garage attenant à la maison, potager de 300 m² environ avec un puits pour l'alimenter. Prestation haut de gamme avec des matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523 957 397.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison écologique à Saint-Priest-des-Champs Un lieu vivant, entre authenticité et nature préservée Le cadre Dans un lieu-dit paisible de Saint-Priest-des-Champs, à quelques minutes du temple bouddhiste de Biollet, cette maison spacieuse de 218 m² habitables s’inscrit dans un environnement calme, verdoyant et porteur de sens. Un lieu idéal pour qui cherche un mode de vie simple, inspiré et connecté à la nature, sans renoncer au confort. L’esprit du lieu Cette maison est le fruit d’une rénovation respectueuse du bâti ancien, guidée par la recherche d’un équilibre entre confort, écologie et beauté naturelle. Les matériaux choisis — chaux, chanvre, sable, bois, ouate de cellulose — créent une ambiance saine et apaisante, où chaque pièce respire le calme et la lumière. Ici, tout est pensé pour vivre en harmonie avec l’environnement : les murs respirent, les sols régulent, la chaleur circule doucement. La maison Superficie : environ 218 m² sur 3 niveaux Isolation : Murs nord / sud en chaux-chanvre Murs est / ouest en chaux-sable Sol du rez-de-chaussée isolé en pouzzolane – chaux – chanvre Combles isolés en ouate de cellulose Menuiseries double vitrage Chauffage par chaudière à bois Panneaux photovoltaïques (1640×992×35 mm) Toiture refaite en 2007 Classe énergétique D / GES B Assainissement non conforme (dernière vidange ANC en 2024) Les extérieurs Un terrain arboré et vivant entoure la maison, mêlant verger, espaces naturels et zones de repos. On y trouve : Deux puits, dont un dans la cave Dépendances (atelier, gîte, rangement, lieu d’accueil possible) Tiny house et caravanes déjà installées Arbres fruitiers et espace propice à la permaculture ou aux petits élevages Le tout dans un environnement calme, à proximité d’un haut lieu spirituel reconnu, offrant un cadre de vie ressourçant et un fort potentiel d’évolution. En résumé Une maison écologique, saine et lumineuse, idéale pour accueillir un projet familial, collectif ou d’éco-lieu. Un bien rare, où la matière naturelle, la lumière et la nature s’accordent pour créer un lieu de vie harmonieux et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover offrant un fort potentiel, développant environ 101 m² habitables sur une parcelle de 970 m² de terrain. Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un atelier, un garage et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement et de travail. Assainissement non conforme, à créer. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec de nombreuses possibilités de valorisation. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC VUE IMPRENABLE ! Venez découvrir dans un paisible hameau de La Tour d’Auvergne, au cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, cette ancienne ferme auvergnate en pierre et toiture en ardoise de 613 m² environ rénovée avec soin, exposée sud, et bénéficiant d’une splendide vue dégagée sur le village de la Tour d’Auvergne, notre Dame de Natzy et la campagne environnante. Cette magnifique propriété, édifiée sur un terrain de 3260 m², répartie sur 2 étages, offre 18 pièces dont 11 chambres, elle est composée de 5 logements dont actuellement 1 logement d’habitation et 4 gîtes en locations saisonnières : Un logement d’habitation en duplex avec au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse, 1 salle de bain, 1 WC, à l’étage trois chambres, 1 WC et en sous-sol (rez-de-jardin) 3 pièces atelier, salle de jeux / de sport ou autre en fonction des besoins. Séparés par un hall d’accueil de plus de 50 m², 4 appartements exploités en gîtes : Gîte 1 : studio de plus de 45 m² avec coin cuisine, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Gîte 2 : en duplex d’une capacité de 6 personnes avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et à l’étage trois chambres et une salle de bain. Gîte 3 : en duplex d’une capacité de 4 personnes avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et à l’étage 2 chambres. Gîte 4 : en duplex d’une capacité de 4 personnes avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et à l’étage 2 chambres. Le sous-sol est partiellement aménagé avec une salle commune avec un point d'eau pour les gîtes, 1 WC, 1 pièce avec douche et sauna, la chaufferie. Un espace supplémentaire (ancienne étable) d'environ 140 m² pourrait encore être aménagé. À l'extérieur un espace parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un box et une grande terrasse avec une splendide vue sur le village de La Tour d'Auvergne complètent ce bien. La propriété est en bon état et prête à accueillir de nouveaux hôtes. Chaudière à pellets, isolation murs et toiture, double vitrage, permettant un classement énergétique en C, exceptionnel dans nos montagnes, fosse septique avec filtre à sable. La Tour d’auvergne propose toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette, la poste, pharmacie, garage, carburant, médecin, banque, assurance, pompiers, restaurants, garage, écoles primaire et collège……). Le lac de la Tour d'Auvergne (baignade surveillée en été) à 5 min., La Bourboule à 15 km, accès à l’autoroute A89 20 min., à moins d'une heure de Clermont-Ferrand Proximité des stations de ski : la Stèle 8 km, Chastreix 14 km, Sancy / Mont-Dore 21 km, Super Besse 25 km. Une opportunité rare pour investir au coeur d'une nature préservée, havre de paix offrant une harmonie parfaite entre nature et hospitalité. Vous cherchez à vous établir dans un endroit paisible, attirant de nombreux amoureux de la nature et des paysages, laissez-vous séduire par ce magnifique lieu de caractère. Vous pourrez pleinement profiter de la nature, des splendides paysages, des nombreux chemins de randonnées, des lacs et des pistes de ski du Sancy à proximité. Vous n’avez qu’à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 5 pièces avec une surface totale de 168 m². Emplacement privilégié à Pontaumur Parfait pour investir : cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement actuellement loués, Les + : - rapport immédiat (local loué + appartement loués) - centre bourg - terrasse sans vis-à-vis Pour plus d'informations, contactez votre conseiller M Rafalko au 06.77. 87.31. 0O ou l'agence au 04.73. 85. O5.44 Référence agence : 4047.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : À Manzat, dans un petit lieu-dit calme et à proximité de l’autoroute, cette maison de 147 m², implantée sur un terrain de 1 150 m², allie confort, espace et praticité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements dessert un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage attenant de 31 m². La cuisine équipée, séparée, s’ouvre sur un vaste séjour–salle à manger traversant, lumineux et convivial, surplombé par une mezzanine qui apporte volume et caractère à l’ensemble. Un poêle à granulés récent y a été installé, offrant un chauffage agréable et économique. La maison offre trois chambres réparties sur deux niveaux. Au premier étage se trouvent une chambre, une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé dispose d’un double garage indépendant de 70 m² avec portes électriques, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec relève fioul, garantissant confort et performance énergétique. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre paisible, spacieux et fonctionnel, tout en restant proches des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Charmante longère en pierre à Saint-Priest-des-Champs dans le Puy de Dôme, Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité et avec un réel potentiel de Chambres d'Hôtes. Nichée au cOEur d'un havre de paix et de verdure, cette superbe maison en pleine campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de calme, de tranquillité et de grand air. Édifiée en 1949 sur un vaste terrain de 3318 m², cette propriété rénovée saura vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Dotée de plusieurs chambres spacieuses, cette maison répartie sur 3 niveaux offre de belles perspectives pour accueillir une grande famille, des amis, ou des hôtes de passage, vous pouvez même encore aménager les combles sur une surface d'environ 60 m². Les 4 salles d'eau et les 4 WC permettent un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine équipée, la salle à manger, le salon et les différentes pièces à vivre offrent des espaces conviviaux et fonctionnels pour des moments de partage inoubliables. Côté extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités : jardin potager, espace détente, jeux pour enfants. Une grange, une écurie, un atelier d'une surface totale d'environ 150 m² complètent ce bien À seulement quelques kilomètres du Temple bouddhiste de Biollet, de la cascade du Gour Saillant, du lac des Fades, des stations de ski du massif du Sancy, et à proximité des commerces, des écoles, d'un cabinet médical, d'une pharmacie et d'un plan d'eau, cette longère bénéficie d'une situation géographique idéale pour une qualité de vie incomparable. L'aéroport de Clermont Ferrand est quant à lui à seulement 1h. Bien entretenue et en bon état général, cette maison offre un potentiel indéniable pour ceux qui souhaitent s'offrir une vie au cOEur de la campagne tout en étant proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder pour les amoureux de l'authenticité et de la sérénité. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine bourdarot vous propose sur la commune de saint-priest-des-champs, dans un environnement calme et verdoyant apprécié pour sa nature et sa qualité de vie, une propriété d'environ 200 m² habitables offrant un beau potentiel aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique. Implantée sur un terrain d'environ 3 320 m², elle bénéficie d'espaces extérieurs agréables avec terrain à l'avant, grand jardin à l'arrière et terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Les dépendances constituent un véritable atout avec un grand atelier offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu'une grange pouvant servir de garage ou être aménagée en gîte. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, un wc, une grande chaufferie et une salle d'eau avec baignoire et douche. À l'étage, une grande chambre avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, deux chambres avec salles d'eau privatives récemment rénovées actuellement exploitées en chambres d'hôtes, une chambre supplémentaire à finir d'aménager ainsi qu'une quatrième salle d'eau à rafraîchir. Les combles aménageables sur toute la surface offrent encore un fort potentiel d'agrandissement. Maison idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil dans un cadre naturel recherché. Prix : 249 000 euros. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3425 euros et 4634 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439527- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.