Maison 5 pièces à vendre à Champagneux (73240)

Nouveaute ! À 5 minutes de saint genix sur guiers et à 8 minutes du péage (lyon / chambery) sur un terrain plat et entièrement constructible de 2990 m², belle maison de caractère de 197 m² hab des années 30 exposée sud-sud est composée : au rez de chaussée : d'une entrée, cuisine, salle à manger, un salon, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Au premier étage : un palier désservant 5 chambres avec placard dont une avec balcon, salle d'eau et wc séparé. La maison peut etre séparé en deux appartements indépendant avec un accès pour chacun. Sous sol complet comprenant garage avec puits, une chaufferie et deux caves. Cette propriété reliée au tout à l'égout devra faire l'objet de travaux de second oeuvre : électricité, chauffage, isolation, huisseries, sanitaires. Joli potentiel. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 295000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25042024 - classe energie g : 560 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

Fiche id-sit181229 : nouveaute ! À 5 minutes de saint genix sur guiers et à 8 minutes du péage (lyon / chambery) sur un terrain plat et entièrement constructible de 2990 m², belle maison de caractère de 197 m² hab des années 30 exposée sud-sud est composée : au rez de chaussée : d'une entrée, cuisine, salle à manger, un salon, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Au premier étage : un palier désservant 5 chambres avec placard dont une avec balcon, salle d'eau et wc séparé. La maison peut etre séparé en deux appartements indépendant avec un accès pour chacun. Sous sol complet comprenant garage avec puits, une chaufferie et deux caves. Cette propriété reliée au tout à l'égout devra faire l'objet de travaux de second oeuvre : électricité, chauffage, isolation, huisseries, sanitaires. Joli potentiel. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 295000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25042024 - classe-energie g : 560 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de caractère avec piscine. Champagneux coup de coeur assuré pour cette maison de caractère de 156 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud. Elle se compose : rez-de-chaussée : cuisine ouverte, grand salon lumineux avec cheminée étage : 3 chambres avec dressing, bureau, salle de bains (baignoire + douche), wc indépendant atouts supplémentaires : pièce à aménager de 27 m² au-dessus du garage cave voûtée de 50 m² garage et dépendance de 60 m² (atelier ou studio) combles accessibles piscine, terrasse et jardin paysager prestations : plancher chauffant, double vitrage aluminium, tout-à-l'égout, fibre, façade rénovée en 2016. Situation : 10 min belley / yenne, 35 min chambéry / aix-les-bains, 1 h lyon, grenoble, annecy et genève. Prix : 430 000 euros honoraires vendeur dpe : d (205) ges : d (47) estimation des dépenses énergétiques : 3 269 euros à 4 423 euros / an. Risques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin au 06 17 59 71 17 pat.morin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de sas propriétés privées. Prix : 430 000 euros honoraires à la charge du vendeur mandat réf : 441329 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans un environnement calme et bucolique sur la commune de Champagneux, découvrez cette authentique maison en pierre de 153 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère et ses beaux volumes. La maison principale propose deux suites parentales en rez-de-chaussée, chacune avec chambre et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un pièce chaufferie. À l'étage, la pièce de vie de près de 60 m² impressionne par son plafond cathédrale et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon, créant un lieu convivial et chaleureux. Un cellier, un WC indépendant et une troisième suite parentale avec dressing complètent ce niveau. Une mezzanine surplombe le séjour avec un espace ouvert ainsi qu'une quatrième chambre. Un véritable atout : un gîte indépendant Implanté sur une parcelle distincte, il se compose d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon mansardé à l'étage. Il bénéficie également d'une agréable terrasse bordée par un petit ruisseau, offrant un cadre paisible et ressourçant, idéal pour séduire des vacanciers en quête de nature. Idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique. Un autre bâtiment en pierre propose un espace aménagé de 15 m² dédié à la détente avec un spa et une ambiance relaxante. Le reste du bâti offre un fort potentiel d'aménagement (permis de construire déjà accepté). Le terrain de 1 868 m² complète parfaitement l'ensemble : terrasse couverte, abri de jardin aménagé, arbres variés… Un véritable havre de paix. Garage, car-port et plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Une propriété rare à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Les Échelles. Référence agence : 0000.

Saint-genix-les-villages - maison de maître - 395 000 - 285 m² - 10 pièces - 6 chambres - t2 indépendant - terrain 737 m². Belle propriété avec un potentiel à découvrir en plein centre de saint-genix-les-villages. Après être entré dans la cour intérieure pouvant accueillir 4 véhicules, vous serez sous le charme des intérieurs, avec une belle hauteur sous plafond, une grande entrée (16 m²) avec un magnifique escalier, des pièces de vie agréables, chaleureuses & lumineuses, comme le séjour-salle à manger de 50 m² avec son parquet type versailles & sa cuisine toute equipée de 18 m²; l'ensemble donnant sur une terrasse de 15 m² & le jardin. L'exposition est est-ouest. Au 1er étage, vous accèderez à un palier distribuant les 6 chambres (dont 1 de 16,50 m², 2 de 15 m², 2 de 14 m² & 1 de 12 m² ), 1 bureau de 8 m², 1 salle d'eau, 1 salle de bains (12,30 m²), 1 wc & un balcon accessible par 3 chambres. Le sous-sol de 130 m² comporte 3 espaces répartis en cave, chaufferie & grand atelier. En ce qui concerne le chauffage, le bien est équipé d'une chaudière gaz de ville (installée neuve en 2021 - de dietrich) avec radiateurs dotés de robinets thermostatiques; un poêle à granulés est présent dans la pièce de vie. Les propriétaires ont bien entretenu l'ensemble; la toiture en tuiles d'ecailles ne nécessite pas de rénovation & les combles sont aménageables. La parcelle de 737 m² est bien entretenue, arborée, clôturée par des murs occultant les vis-à-vis & offre le calme nécessaire avec des espaces verts engazonnés, sans oublier la faisabilité d'une piscine puisque constructible. Un garage de 22 m² se trouve en fond de cour. Le réseau est en assainissement collectif vérifié aux normes début 2025. Le gros avantage de ce bien est qu'il possède une partie attenante & indépendante d'environ 45 m², avec sa propre entrée, une pièce de vie lumineuse de 25 m², une chambre de 13,50 m², un wc & un point d'eau. Après l'installation d'une kitchenette & d'une salle d'eau, vous bénéficierez d'un logement pouvant être loué, accueillant de la famille ou profitant à une activité libérale. Les diagnostics sont valorisant & démontrent d'une bonne isolation, ainsi qu'une inertie adéquate dûe à la qualité de la construction. Ils ont été réalisés le 10 / 06 / 2024, dpe consommation d : 191 kwh / m2 / an, ges d : 31 kg co / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220 et 4420, prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Idéalement située : toutes les commodités : commerces, ecoles, maison médicale se font à pied. L'autoroute se trouve à 5', une demi-heure de chambéry & lyon à moins d'une heure. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : ; les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site parlez-moi d'immo. 04 78 01 76 52. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur au o6 03 11 07 64.

À vendre très belle maison de 160 m² ( surface loi carrez 135 m²) avec terrain de 1900 m² située sur la Commune de Saint Genix les Villages. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour cuisine d'environ 40 m² avec accès sur une grande terrasse exposée côté Sud, trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains et un WC séparé. Un accès indépendant vous emmène à l'étage ou vous bénéficiez d'un grand séjour de 50 m² avec coin cuisine, une grande chambre de 28 m², une salle de bains et un WC. L'étage peut rester indépendant ou être rattaché à l'ensemble de la partie habitable. Le sous-sol comprend un grand garage de 35 m² permettant le stationnement de deux véhicules, un deuxième garage d'environ 20 m² aménagé en partie en cuisine d'été avec salle de bains et WC et une grande buanderie, ce deuxième garage peut être aménagé en studio ou bureau indépendant Borne de recharge pour véhicules électriques. Deux grandes terrasses exposées Sud et Nord Ouest Menuiseries double vitrage, gros oeuvre et toiture en très bon état. Chauffage central au gaz de ville, le séjour est doté également d'une cheminée. Assainissement collectif Prévoir quelques petits travauxde rafraichissement. Cette maison est construite sur un grand terrain arboré, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Très bonne exposition Sud, Sud Ouest, secteur calme, peu de vis à vis Proche du centre ville, des commerces et des écoles. Accès autoroute à 5 minutes, à 25 minutes de Chambéry, 45 minutes de Lyon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

En exclusivité Delphine Foulon vous propose cette charmante maison familiale située dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Maurice-de-Rotherens. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon lumineux, d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres spacieuses. Les combles au-dessus offrent un espace de rangement supplémentaire et sont aménageables. Attenant à la maison, vous trouverez une chaufferie, un atelier et un poulailler au rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Les combles au-dessus offrent également un espace de rangement supplémentaire et sont aménageables grâce aux velux existants. Le sous-sol de la maison abrite une cave pratique pour le stockage. Non attenante à la maison, une grange ainsi qu'une cour et un jardin complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette propriété est idéale pour une famille, un projet multi-générations ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace indépendant pour accueillir des locataires ou des invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Iad France - Maxime Jallot vous propose : Le calme s’impose dès l’arrivée, dans un environnement arboré, sans vis-à-vis, avec un seul voisin en contrebas, totalement discret. Ici, le silence est réel, presque enveloppant. La lumière accompagne chaque moment de la journée. Les grandes baies vitrées à galandage ouvrent généreusement les espaces sur l’extérieur, créant une vraie continuité avec la terrasse exposée sud-ouest. Un lieu idéal pour profiter des fins de journée, avec un coucher de soleil dégagé sur la plaine. À l’intérieur, l’ambiance est chaleureuse et immédiate. Le bois apparent apporte du caractère, tandis que la décoration, soignée et cohérente, crée un espace dans lequel on se sent bien dès les premiers instants. La qualité de construction se ressent également, avec une excellente isolation qui garantit un confort optimal été comme hiver. Avec ses 146 m² habitables, la maison propose des volumes équilibrés et fonctionnels. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie de 30 m², ouvert sur une cuisine de 13 m², complété par deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un cellier. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un open space offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace de travail, salle de jeux ou coin détente. À l’extérieur, des cabanons de jardin viennent compléter l’ensemble et facilitent le rangement au quotidien. La cour récemment refaite permet de stationner facilement jusqu’à 4 véhicules. Située à Saint-Maurice-de-Rotherens, sur la commune de Saint-Genix-les-Villages, la maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant accessible, avec les écoles à 10 minutes et l’autoroute à 14 minutes. Un bien pensé pour une vie de famille, entre nature, confort et sérénité. Envie de venir le découvrir ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur ! MAISON FAMILIALE Maison dauphinoise rénovée d'environ 180 m² habitables cadastrée sur 2 085 m² de terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, séjour, cuisine / salle à manger, chambre, salle d'eau, toilettes. À l'étage : 5 chambres, salle d'eau, toilettes Grenier aménageable En sous-sol une belle cave d'environ 72 m² Dépendances attenantes, dont faisant office de garage, un atelier avec mezzanine Piscine Terrasse avec pergola Chauffage : central gaz de ville + pompe à chaleur air / air (étage) + poêle a bois Assainissement collectif Ref : 7249 Prix de vente : 395 000€ - Honoraires charge vendeur DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. * Visite virtuelle et video disponible sur notre site internet * .

Saint-genix-les-villages : accès autoroutier à 6 min ! À 15 min de pont-de-beauvoisin et à 30 min de chambery ! Découvrez le duplex-jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au rdc) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix ! Nb : possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Soiree decouverte le jeudi 16 octobre de 16h00 à 20h30. Inscrivez vous en ligne ! Rdv à la salle polyvalente jean bouchard saint-genix-les-villages : accès autoroutier à 6 min ! À 15 min de pont-de-beauvoisin et à 30 min de chambery ! Découvrez le duplex-jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au rdc) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix ! Nb : possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare a la vente ! Dans un écrin de verdure, retirée (premier voisin à 400m) sur 1 hectare de terrain, très au calme, exposé sud-est, avec vue 360 degrés à 5 minutes du péage a43 (lyon / chambéry), ancienne ferme dauphinoise de 130 m² hab bien rénovée et de facon atype. Cette maison est composée : rez de chaussée : cuisine équipée et un salon-séjour (2 pièces lumineuses). Au 1 / 2 niveau : couloir placard et salle de bains wc (douche et baignoire). Au 1er étage : une mezzanine de 15 m², 2 chambres dont une de 20 m² avec dressing. Au 2ème étage et dernier étage : 2 chambres dont une parentale avec salle de bains et wc. À l'extérieur : une belle piscine construite en 2022 de (4x10), un atelier attenant à la maison de 26 m² rangement au dessus, une dépendance construite en bois de 60 m² en 2019 (idéal pour cheveaux), chauff central au sol à tout les étages par pompe à chaleur (2021), la toiture refaite en 2019 (avec tuiles écailles, vélux et isolation). Aucun travaux a prevoir. À decouvrir - mentions légales : proposé à la vente à 590000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04042026 - classe energie c : 150 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

Maison ancienne en pierre entièrement rénovée charme de l'ancien, 300 m² hab + 100 m² à aménager, 2 gds séjours de + 45 m² dont un avec pressoir, 5 ch, 3 sdb, cuisine équipée, 2 bureaux, garage, atelier, cour de 400 m² avec jolies terrasses au calme, à 7 mn de l'a43,25 mn de chambéry. Classe énergie : d.

Fiche id-sit180839 : rare a la vente ! Dans un écrin de verdure, retirée (premier voisin à 400m) sur 1 hectare de terrain, très au calme, exposé sud-est, avec vue 360 degrés à 5 minutes du péage a43 (lyon / chambéry), ancienne ferme dauphinoise de 130 m² hab bien rénovée et de facon atype. Cette maison est composée : rez de chaussée : cuisine équipée et un salon-séjour (2 pièces lumineuses). Au 1 / 2 niveau : couloir placard et salle de bains wc (douche et baignoire). Au 1er étage : une mezzanine de 15 m², 2 chambres dont une de 20 m² avec dressing. Au 2ème étage et dernier étage : 2 chambres dont une parentale avec salle de bains et wc. À l'extérieur : une belle piscine construite en 2022 de (4x10), un atelier attenant à la maison de 26 m² rangement au dessus, une dépendance construite en bois de 60 m² en 2019 (idéal pour cheveaux), chauff central au sol à tout les étages par pompe à chaleur (2021), la toiture refaite en 2019 (avec tuiles écailles, vélux et isolation). Aucun travaux a prevoir. À decouvrir - mentions légales : proposé à la vente à 590000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04042026 - classe-energie c : 150 kwh. M2. An - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SAINT-GENIS-LES-VILLAGES – Un cadre de vie rare entre nature, calme absolu et panorama d'exception À seulement 15 min de l'accès autoroutier, 25 min de Chambéry et environ 1h de Lyon, cette propriété unique se niche sur les hauteurs, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis ni nuisance, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Chartreuse. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature. Cette propriété au charme atypique séduit par ses volumes et son agencement en demi-niveaux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un superbe escalier central mêlant bois et métal et d'un salon cathédral ouvert sur une mezzanine. Une cuisine indépendante complète cet espace chaleureux. L'ensemble propose 3 chambres, un bureau et des espaces modulables, parfaits pour une famille ou pour recevoir. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air / eau, toiture récente avec isolation en sarking, électricité et menuiseries refaites. Implantée sur environ 1 hectare, la propriété ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un cheval, créer des paddocks, développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou même des hébergements insolites dans ce cadre exceptionnel. Une dépendance neuve de 60 m² et une piscine chauffée (10x4), parfaitement intégrée au paysage, viennent compléter ce bien rare. Un lieu de vie inspirant, aux multiples possibilités, où chaque projet prend tout son sens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 948659.

Iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : À 25 minutes de Chambéry, sur la commune de Saint-Genix-les-Villages, découvrez cette belle maison d’architecte de 218 m² environ habitables, implantée sur un terrain arboré de 6 291 m² environ non constructible, dans un environnement calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, agrémentée d’une cheminée traversante. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’un WC, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant un confort de plain-pied. Dans le prolongement, une grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d’une vue dégagée sur le parc. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, toutes équipées de rangements et d’un point d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur air / air, menuiseries bois double vitrage (ancienne génération) et volets bois manuels. En annexes : double garage avec mezzanine, cave et abri fermé. Les + : Environnement calme et verdoyant Maison de caractère avec de beaux volumes Grande terrasse bien exposée Terrain spacieux idéal pour les amoureux de nature Une maison rare, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité, à proximité de Chambéry. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

PROJET DE VIE ET / OU ACTIVITÉ – BIEN POLYVALENT À FORT POTENTIEL – AOSTE (38490) Ce bien atypique, issu de la réhabilitation d'une ancienne station-service, propose une combinaison rare sur le marché : une habitation confortable, de grands volumes professionnels et un réel potentiel de rentabilité. La maison développe une surface habitable d'environ 117 m². Entièrement rénovée dans un esprit industriel, elle offre un cadre de vie agréable avec trois chambres lumineuses, une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne. L'ensemble est prêt à être occupé sans travaux. En complément, le bien dispose d'un garage d'environ 150 m². Sa belle hauteur sous plafond et son accessibilité en font un espace particulièrement adapté à du stockage, un atelier ou encore pour des besoins professionnels nécessitant du volume. Une dépendance indépendante de 67 m² vient enrichir l'ensemble. Elle peut être aménagée selon les besoins : logement locatif, bureau, activité libérale ou espace de vie complémentaire. Elle représente un véritable levier de valorisation du bien. L'extérieur se compose d'un terrain plat d'environ 1 900 m², entièrement exploitable. Piscine, extension, stationnements ou aménagements paysagers : les possibilités sont nombreuses et permettent de s'adapter à différents projets de vie ou d'exploitation. Sur le plan énergétique, une installation photovoltaïque est déjà en place, permettant de conjuguer autoconsommation et revente du surplus. Un atout non négligeable pour maîtriser ses charges et améliorer la rentabilité globale. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et efficacité. L'emplacement constitue également un point fort : situé sur un axe passant, le bien bénéficie d'une visibilité intéressante pour une activité professionnelle. L'accès rapide à l'autoroute A43 permet de rejoindre facilement Lyon, Grenoble ou Chambéry, renforçant son attractivité. Ce bien s'adresse aussi bien à un artisan ou un entrepreneur souhaitant regrouper lieu de vie et outil de travail, qu'à un investisseur recherchant un produit avec plusieurs sources de revenus, ou encore à un acquéreur en quête d'un lieu de vie atypique avec du potentiel. Un bien rare par sa configuration et ses possibilités d'exploitation, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf. 919277.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Belle maison de plain-pied de 147 m² avec piscine, studio / garage et grand terrain clos à Aoste Située à Aoste, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Édifiée sur un terrain d’environ 1 500 m² entièrement clos, avec portail électrique, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes agréables et ses nombreux équipements. La maison développe environ 147 m² habitables et propose un bel espace de vie lumineux de 42 m², convivial et fonctionnel. Il est par ailleurs possible d’agrandir encore cet espace en ouvrant le mur de la cuisine, permettant ainsi de gagner plus de 12 m² supplémentaires et de créer une vaste pièce de vie ouverte. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres d’environ 12 m² chacune, toutes aménagées avec dressing intégré. La salle de bain, spacieuse et soignée, est équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche, d’un meuble avec double vasque, ainsi que d’un miroir connecté. Deux WC indépendants complètent l’agencement intérieur, ainsi qu’une buanderie très pratique au quotidien. Le confort de la maison est assuré par un système de chauffage électrique basse consommation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le bien est raccordé à la fibre ainsi qu’au tout-à-l’égout, et bénéficie également d’un conduit de cheminée en attente. Un garage d’environ 40 m², transformé en studio, vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités : espace indépendant, activité professionnelle, hébergement d’appoint ou rendement locatif. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi attractives. Vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 40 m² avec store banne, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine 8 x 4 équipée d’une pompe à chaleur, installée en 2023 et bénéficiant de la garantie décennale. Un cabanon d’environ 10 m², raccordé à l’eau et à l’électricité, permet de stocker facilement le matériel de jardin et les équipements extérieurs. Une maison complète, entretenue, fonctionnelle et évolutive, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible. Les atouts du bien : Maison de plain-pied de 147 m² Terrain clos d’environ 1 500 m² avec portail électrique Quartier résidentiel calme Belle pièce de vie de 42 m² Possibilité d’agrandissement de la pièce de vie de plus de 12 m² Cuisine moderne équipée Chambres avec dressing intégré Salle de bain complète avec baignoire d’angle, douche et double vasque Deux WC indépendants Buanderie Garage d’environ 40 m² transformé en studio Piscine 8 x 4 avec pompe à chaleur, installation 2023 sous garantie décennale Terrasse d’environ 40 m² avec store banne Cabanon raccordé à l’eau et à l’électricité Chauffage électrique basse consommation PVC double vitrage et volets roulants électriques Fibre et tout-à-l’égout Conduit de cheminée en attente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité pour vous venez découvrir cette maison en pierres à rafraîchir offrant environ 110 m² habitables sur environ 2500 m² de terrain arboré. La maison se compose de cuisine équipée, séjour avec insert bois, salle d'eau 3 chambres et 1 bureau. Chauffage électrique. Grande cave en sous-sol Assainissement individuel à remettre aux normes. Travaux à prévoir (isolation, assainissement. ). Le cadre est très agréable en campagne sans nuisances à seulement 7kms de Novalaise (10mn) et à 15mn des accès autoroutiers. DPE G. honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

35 min de Chambéry, 45 min de Lyon, située dans le centre du village d'Aoste, cette maison jumelée par le garage offre un cadre de vie calme, tout en étant proche des écoles, commerces et services. Aoste séduit par sa qualité de vie entre campagne et ville. Vous profitez ici de toutes les commodités à pied : école, pharmacie, supermarché, vie associative, etc. La maison, fonctionnelle et lumineuse, est jumelée uniquement par le garage (murs séparés), garantissant une vraie indépendance. Elle dispose d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour des moments en extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée avec chauffage au sol : une entrée un grand séjour cuisine de 40 m² ouvert et donnant accès sur la terrasse, un WC indépendant et un garage attenant. L'agencement est fluide et confortable. À l'étage, trois chambres avec parquet, une salle de bains et un second WC. L'espace nuit est bien séparé et adapté à une vie de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 905098.

Maison familiale sur parc arboré clé en main. ? Située entre vie au vert et impératifs professionnels, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. L'accès aux commerces et aux groupes scolaires sont à moins de 3 km tandis que la mobilité est facilitée par deux accès autoroutiers à moins de 6 km et une gare sncf située à 11 km. Cette maison de 121 m² (6 pièces) s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour convivial. L'étage s'articule autour d'une belle mezzanine qui dessert 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec wc. ? L'extérieur est un havre de paix : un parc de 3300 m² parfaitement entretenu. Un forage privé rend l'accès à une source. On y trouve un terrain de pétanque, un abri de jardin et un grand garage double pouvant accueillir deux véhicules. L'ensemble de la propriété est sécurisé par un portail électrique. ? Un bien complet, sans compromis entre nature et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karim benkraouda, tél. : 07 66 12 45 16, e-mail : karim.benkraouda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 794681064.

Iad France - Wendy De Lemos vous propose : Annonce Immobilière Exceptionnelle : Maison de Caractère avec Piscine et Garage à Les Avenières Cette superbe maison de 180 m², vous ouvre ses portes sur les hauteurs de Les Avenières, offrant des prestations exceptionnelles pour une qualité de vie incomparable. Construite en 1980 et entièrement rénovée avec soin, cette propriété est un véritable bijou alliant charme de l'ancien et confort moderne. En entrant, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, ainsi que cinq belles chambres. Une cave. Une salle d'eau et un toilette séparé apportent praticité et confort au quotidien. De plus, deux superbes terrasses (l'une au sud et la seconde au nord) dont l'une avec barbecue et four à pain offrent des moments de détente en plein air, idéales pour profiter du soleil et savourer des repas en famille ou entre amis. Vue sur les montagnes, une piscine ensoleillée, un double garage spacieux et cinq places de parking sont des atouts indéniables pour cette propriété. Vous apprécierez également le jardin entièrement clos et paysager qui entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, un interphone et un système d'alarme avec vidéo. Le chauffage individuel, grâce à une cheminée insert et une alimentation électrique, assure une température agréable en toute saison. Fenêtres, volets roulant solaires, pompe à chaleur, vmc double flux neufs encore sous garantie décennale. La propriété dispose également d'un petit appartement indépendant d'environs 35 m² avec accès privé pouvant donner une indépendance à vos invités ou le louer. L'emplacement de cette maison est idéal, orienté plein sud pour profiter d'un ensoleillement maximal. Les Avenières offre un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Les Avenières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy De Lemos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888188430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité sur la commune des avenieres maison d'habitation d'environ 125 m² sur une parcelle cadastrée d'environ 1263 m². Composée au rez-de-chaussée : cuisine, salon. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un toilette. Buanderie avec toilette, atelier, dépendance, atelier et une cave. - chauffage fioul - assainissement individuel - dpe : f logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques entre 4660 € et 6360 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat exclusif : 6986. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. + plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site morestel-arthurimmo + .

Novalaise a saisir ! 450000 maison de 212 m² habitable + studio indépendant de 37 m². Proche du village avec toutes ses commodités. Au rdc, grande pièce de vie, salon, séjour, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle de bains, 1 wc indépendant. À l'étage, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc. Grande salle de jeux pouvant être aménagée en chambre, bureau etc. Au sous-sol, grand garage pouvant accueillir 3 voitures. 1 studio indépendant avec 1 cuisine équipée, salon, 1 chambre, salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain de 1359 m². Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30 / 09 / 2030, dpe : classé c, ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4470, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter valérie capuano votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De chambery n° 839280310) spécialisée sur le secteur de novalaise au 06 64 95 21 25.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Corps de ferme avec installations équestres et potentiel gîte – Rare à Aoste (38490) Situé sur la charmante commune d’Aoste, ce magnifique corps de ferme propose environ 250 m² habitables répartis en deux habitations d’environ 125 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. Le tout est implanté sur un terrain principal de 3 945 m². 1ère habitation – Environ 125 m², rénovée et immédiatement habitable Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux Cuisine moderne refaite en 2020 Entrée avec vestiaire Deux WC indépendants Une chambre Salle d’eau rénovée en 2020 Étage : Deux chambres Salle de bain Accès à un espace supplémentaire de 64 m² entièrement aménageable (suite, salle de jeux, bureau…) Confort : Chauffage bois bouilleur Menuiseries double vitrage bois / PVC Volets bois Garage attenant de 28 m² Cave 2ème habitation – Environ 125 m², idéale gîte / deuxième famille / locatif Cette seconde habitation peut être totalement indépendante ou reliée à la première. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte Grande entrée Une chambre avec salle d’eau et WC rénovés en 2020 Étage : Trois chambres WC Salle de bain Confort : Chauffage électrique Chaudière à granulés Rénovation à prévoir (beau potentiel) Installations équestres et dépendances Sept box à chevaux Grand hangar / ancien séchoir à tabac d’environ 214 m² Grande grange Piscine 5,5 m x 9 m Puits fonctionnel permettant une autonomie en eau potable Panneaux solaires réduisant les dépenses d’électricité Terrain attenant disponible En complément du terrain principal, un terrain attenant supplémentaire peut être vendu ou loué. Il offre de multiples possibilités : Extension du domaine Paddocks, carrière, aire d’évolution Jardinage, maraîchage Activités de loisirs ou projet professionnel Atouts majeurs Calme absolu et absence de vis-à-vis Gros potentiel d’aménagement avec les 64 m² supplémentaires Deux habitations modulables (réunies ou séparées) Idéal pour projet équestre, gîte, chambres d’hôtes, artisan, famille nombreuse ou investisseur Terrain attenant disponible à l’achat ou à la location Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.