Maison Chalons En Champagne 5 pièces - terrain - garage double indépendant

Maison 85 m² 3 chambres terrain 370 m² double garage sous-sol complet 178 000 euros honoraires à la charge du vendeur christelle prieur, du réseau propriétés privées, vous propose cette maison de ville de 85 m² habitables, située dans une petite rue calme du secteur faubourg saint-antoine à châlons-en-champagne.

À quelques pas de saint martin sur le pré.

Mon coup de coeur : une maison idéale pour une première acquisition, avec de nombreux espaces supplémentaires et un extérieur dont vous pourrez pleinement profiter !

Vous rêvez de devenir propriétaire, d'avoir votre jardin, de recevoir vos proches aux beaux jours et de disposer de suffisamment de place pour vos loisirs et vos véhicules ?

Cette maison mérite toute votre attention !

Une maison agréable et fonctionnelle bien entretenue au fil des années.

Elle offre des espaces de vie lumineux et confortables.

Vous y découvrirez un salon séjour convivial, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche.

Une distribution pratique, adaptée à la vie quotidienne d'un couple ou d'une famille. 74 m² de surfaces annexes : de l'espace en plus au quotidien !

C'est l'un des véritables atouts de cette maison !

Au-delà des 85 m² habitables, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 42 m², comprenant une lingerie et une grande pièce supplémentaire.

Salle de loisirs, espace de sport, atelier de bricolage ou simplement rangement : à chacun d'imaginer comment profiter de cet espace selon ses envies et les possibilités d'aménagement.

À cela s'ajoute un garage double indépendant de 32 m, idéal pour abriter vos véhicules, vos vélos, votre matériel de jardinage ou vos équipements de loisirs.

Soit 74 m² de surfaces annexes, non comptabilisées dans la surface habitable, qui apportent un véritable confort supplémentaire.

Aux beaux jours, la maison prend une autre dimension !

Implantée sur un terrain de 370 m², cette propriété offre un agréable jardin arboré, une terrasse et une cour.

Imaginez les repas en terrasse, les barbecues entre amis, les après-midi de jardinage, les jeux des enfants ou simplement le plaisir de profiter de votre extérieur dès l'arrivée des beaux jours !

Une maison particulièrement agréable pour ceux qui aiment vivre autant dehors que dedans !

Autre avantage appréciable : la cour permet de stationner des véhicules supplémentaires, en complément du garage double.

Des équipements récents et appréciables : la maison a bénéficié d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations : - 2020 : révision de la toiture avec isolation - 2023 : installation d'une pompe à chaleur - 2023 : installation d'un ballon thermodynamique - fenêtres pvc double vitrage - volets roulants électriques - système de filtration d'eau haut de gamme côté performances énergétiques, la maison est classée d en consommation énergétique et b en émissions de gaz à effet de serre.

Un ensemble de prestations permettant d'envisager une installation sans travaux majeurs annoncés.

Une première acquisition avec de nombreux avantages !

Trois chambres, un jardin, une terrasse, un sous-sol complet, un garage double et de généreuses possibilités de stationnement : cette maison offre bien plus que ses 85 m² habitables !

Une maison entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir lors d'une visite.

Dpe : classe d ?

224 kwh / m² / an.

Ges : classe b ?

7 kg co ?

/ m² / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 euros et 1 610 euros (années de référence à confirmer sur le diagnostic).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle prieur, au 06 75 86 56 86 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com.

Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle prieur, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de châlons-en-champagne sous le numéro 510 854 151, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ?

44 allée des cinq continents ?

44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes ?

Saint-nazaire.

Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n° 28137 j, pour 2 000 000 euros en t et 120 000 euros en g.

Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp, police n° 28137.

J.

Mandat réf.

470009 ?

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle prieur (ei) agent commercial - numéro rsac : chalons en champagne 510854151 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.