Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - emmanuel clement vous propose : châlons-en-champagne - quartier madagascar - maison - 87 m² bien situé à châlons-en-champagne, cette maison de caractère déploie ses 87 m² habitables sur 2 étages, avec une bonne exposition qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Implantée sur un terrain de 422 m², elle offre un vrai potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un bien à leur image.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie : un salon lumineux, une salle à manger bien proportionnée, une cuisine séparée, équipée, fonctionnelle, une salle de bains et des toilettes séparées.

Au premier étage, 2 chambres spacieuses et au deuxième, un grenier aménageable.

Le bien dispose également d'un sous-sol et d'une dépendance.

Le chauffage individuel est assuré par une chaudière au gaz naturel de dietrich à condensation de décembre 2025.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité d'acquérir un bien à potentiel et de le valoriser selon ses propres envies.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.