Maison 5 pièces à vendre à Challuy (58000)

Située à Challuy (58000), cette maison sur un terrain de 2148 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, cette localité bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de commerces et services. La ville propose également des espaces verts et des infrastructures facilitant la vie quotidienne, faisant de Challuy un lieu de vie recherché. Cette maison de 152 m² de plain-pied est lumineuse et spacieuse, comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, la propriété dispose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine de 60 m², un salon confortable, et une chambre avec suite parentale. Le chauffage central par pompe à chaleur et la climatisation réversible offrent un confort optimal. À l'extérieur, un terrain agréable accueille un chalet neuf équipé, un carport, un bassin avec système de filtration, le tout clôturé par un portail automatique pour garantir intimité et sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Iad France - Julie Cense vous propose : * Superbe Longère Rénovée - 4 Chambres - Terrasse - Charme Authentique * Nichée au cOEur de Challuy, cette magnifique longère rénovée avec goût vous offre un cadre de vie authentique et plein de charme. La propriété s'étend sur une surface de 150 m², implantée sur un terrain de 1366 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux et verdoyant. Elle se compose d'un grand salon lumineux avec son poêle à granules, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une pièce contenant un four à pain, une buanderie avec sa pompe à chaleur, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres lumineuse avec rangements, une salle d'eau et un WC. DPE B, assainissement collectif, huisserie en PVC double vitrage. * Avantages : * - Charme authentique d'une longère rénovée avec soin. - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - Terrasse pour des instants de convivialité en extérieur. - Rénovation de qualité, mêlant modernité et caractère de l'ancien. - Prestations de confort telles que la fibre optique, l'assainissement, et des espaces de rangement pratiques. Cette longère, véritable havre de paix, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de vie à la campagne tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cense mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 788945624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La maison se situe sur un terrain de 672 m², en retrait de route et à 5 minutes en voiture du centre-ville. Elle se compose, au premier étage de 5 pièces : belle entrée distribuant une jolie cuisine de plus de 10 m², d'un salon-salle à manger de plus de 26 m², d'une salle de bains, wc séparés, et de trois chambres mesurant de 10 à plus de 12 m², possédant toutes une très jolie vue. Au rez-de-chaussée, entièrement carrelé se trouvent, un grand bureau de plus de 12 m², une chambre avec grands rangements de plus de 19 m², une cuisine d'été d'environ 18 m², wc séparés, d'un premier garage, carrelé lui aussi de plus de 20 m² et d'un cellier-cave à vins de 8 m². À l'arrière de la maison, joli jardin clos, préau pour les déjeuners ou dîners d'été et deuxième garage de plus de 16 m². Taxe foncière : 1435 euros. Dpe : d - ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 149000 euros dont 9000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428165- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le bourg de challuy, cette élégante longère rénovée s'étend sur une superficie généreuse de 150 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses espaces de vie spacieux, ses 4 chambres, ses dressings, ce bien atypique combine charme de l'ancien et confort contemporain, sans aucun travaux à prévoir. L'espace est composé en rdc d'un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bains, wc, buanderie, bureau, terrasse. Le premier étage propose 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse prolongée par un jardin, offrant un cadre paisible en plein coeur de la ville. Grâce à sa situation idéale, toutes les commodités sont accessibles à pied, renforçant l'aspect pratique de ce bien. Cette longère combine performance énergétique et cachet. Idéalement rénovée, elle allie élégance et fonctionnalité, faisant de ce bien un coup de coeur certain pour les amateurs de lieux uniques et singuliers. Prix de vente : 270 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b 82 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°4367970. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier recherché de La Pétroque à Nevers, cette maison contemporaine construite en 2021 développe environ 300 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur le jardin. Une maison pensée pour la vie de famille Tous les espaces ont été conçus pour être fonctionnels et pratiques pour une grande famille, mais aussi pour permettre d'allier vie personnelle et activité professionnelle. La configuration de la maison peut parfaitement convenir pour une famille d'accueil, une activité libérale, une garde d'enfants à domicile, ou encore un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée - Grande entrée accueillante - Cuisine équipée et aménagée - Salon lumineux - Pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau, second salon ou cabinet professionnel - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Couloir avec nombreux rangements donnant accès au double garage - Terrasse accessible directement depuis la pièce de vie, idéale pour les repas en extérieur Au niveau inférieur (-1) avec accès direct au jardin - 5 chambres - Salle d'eau - WC indépendant avec lave-mains - Grand espace modulable pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux, studio indépendant ou espace pour une nounou - Cuisine d'été située au pied du jardin, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir Extérieurs - Terrain de 1 400 m² - Jardin avec vue dégagée - Terrain piscinable avec permis de construire déjà déposé Prestations - Construction 2021 - DPE : C - Chauffage au gaz - Climatisation réversible - Menuiseries aluminium double vitrage - Buanderie - Atelier - Double garage - Maison très bien isolée - Consommation énergétique (gaz + électricité) : environ 260 euros / mois - Aucun travaux à prévoir A proximité - Centre-ville de Nevers : environ 7 minutes en voiture - Commerces et supermarchés : 5 à 8 minutes - Écoles maternelles et primaires : environ 5 minutes - Collèges et lycées : 8 à 10 minutes - Gare de Nevers : environ 10 minutes Informations complémentaires - Taxe foncière : 4 900 euros En résumé Une maison familiale moderne, spacieuse et polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie : grande famille, activité professionnelle à domicile, accueil familial ou projet intergénérationnel. Bien rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°4367970. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette longère entièrement rénovée offre 230 m² habitables et de très beaux volumes. La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 90 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été avec buanderie, de nombreuses dépendances, et de garages avec grenier, laissant place à de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements). Implantée sur un terrain de 3,5 hectares, la propriété bénéficie d'un grand jardin avec une vue dégagée et plongeante sur les champs, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare, mêlant charme, espace et nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°436025. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce lot de deux maisons d'une surface habitable de 120 m² en bon état dans un quartier calme et vert de la commune de sermoise sur loire, aux portes de nevers. Vous trouverez d'un côté une maison type 3 et de l'autre une maison type 2 avec possibilité de réunir les deux pour faire une grande maison car ils sont communiquant. La première maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc avec un beau jardin équipé d'un garage et un appentis. La seconde maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un wc, et un chambre avec un jardin équipé d'un appentis. Le tout en bon état, équipé de double vitrage, tout à l'égout et gaz de ville. Idéal pour un investissement locatif ou bien en résidence principale avec une location. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 129000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3110 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438332 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce joli pavillon sur sous sol de 98 m² situé dans un quartier calme et vert de la commune de sermoise sur loire, à quelques minutes de nevers et de ces commodités. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce beau pavillon a tous les atouts pour accueillir une famille. L'ensemble du gros oeuvre est en bon état, un rafraichissement et des travaux d'isolation sont nécessaires. Il se compose d'une grande entrée, une beau salon / séjour, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain et un wc. Au sous sol vous trouverez une cuisine d'été, quatre pièces dont deux pouvant être aménagées en chambres et un grand garage. L'ensemble est complété par un beau jardin arboré. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 162000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1970 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441340 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et recherché sur le secteur de nevers, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied à toit plat, construite récemment, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. D'une surface habitable de 156 m², elle se compose : d'une grande entrée avec rangements d'un wc indépendant d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée d'une buanderie fonctionnelle d'un garage de 30 m² côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau une seconde salle d'eau indépendante implantée sur un magnifique terrain de 1861 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature. Les + : maison récente aucun travaux à prévoir excellente performance énergétique (dpe a) climatisation installée belle luminosité grands volumes une maison clé en main, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et modernité à proximité de nevers. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°445181. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette grande et belle maison de 274 m², située dans le quartier très calme des montapins, sera celle de votre famille, et peut aussi accueillir un local professionnel au rez-de-chaussée qui serait entièrement adapté pour ceci. Terrain autour d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée : grand garage, cuisine d'été, 4 grandes pièces : buanderie, salle de bains, salle de sport. Au premier étage : séjour de 34 m², cuisine, 4 grandes chambres, salle de bains et wc. Au deuxième étage : 5 chambres, salle de bains et wc. Factures de fioul à disposition : -2024 : 2181 euros prix : 287260 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur, soit 271000 euros hors honoraires. Dpe-d ges-b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424265. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À NEVERS – Proche centre-ville Grande maison d'habitation possible – Plus de 175 m² habitables – Terrain 579 m² À deux pas du centre-ville de Nevers, découvrez cette opportunité rare : un immeuble composé de deux logements indépendants, de plain-pied, hors copropriété, édifiés sur un terrain de 579 m², offrant la possibilité de les réunir pour créer une vaste maison familiale de plus de 175 m² grâce à l'aménagement d'un escalier intérieur. Rez-de-jardin – 75 m² Le premier niveau propose un espace lumineux comprenant : - un séjour agréable, - une cuisine avec coin rangement, - deux chambres, - une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets bois et volet roulant électrique côté porte-fenêtre. Le chauffage est électrique. Vous bénéficierez également d'un terrain privatif ainsi que d'un hangar permettant de stationner au minimum deux véhicules. Rez-de-chaussée – 100 m² Au niveau supérieur, côté rue, se trouve un logement spacieux comprenant : - un séjour exceptionnel de plus de 50 m², très lumineux, avec cuisine ouverte, - une suite parentale avec salle de bain, baignoire balnéo et WC, - deux chambres supplémentaires, - une salle d'eau refaite à neuf avec WC. Fenêtres en double vitrage PVC, volets bois, porte d'entrée neuve. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Vous profitez également d'une cour privative. Possibilité de réunification – Un potentiel unique Un simple aménagement d'escalier permettrait de relier les deux niveaux pour former une grande maison familiale, parfaitement adaptée à un projet de vie spacieux, multi-générationnel ou évolutif. Rentabilité immédiate ou future Rez-de-chaussée : actuellement loué, loyer annuel 6 840 € Rez-de-jardin : libéré, ancien loyer annuel 7 440 € Un emplacement recherché Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, cette propriété offre un cadre idéal, que vous recherchiez : une maison à fort potentiel, un investissement locatif, ou une habitation principale avec revenus complémentaires. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités offertes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 935325.

Située à 5 minutes à pied des bus, et de l'hopital, cette grande maison de 165 m², (terrain de 673 m²), construite sur vide sanitaire en 2003, se compose ainsi : au rez-de-chaussée : grand séjour de 36 m², très lumineux, salon de 17 m², deux chambres, cuisine entièrement aménagée, buanderie et wc. À l'étage se trouvent : une mezzanine de 9 m², 3 chambres, salle de bains et wc. Chauffage : plancher rayonnant électrique. 4 places de parking extérieur. Prix : 239454 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur, soit 225900 euros hors honoraires. Dpe- d. Ges-b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 euros et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424254- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier très prisé des Montapins à Nevers, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle villa de plain-pied offre un cadre de vie à la fois calme et agréable, dans un environnement recherché. Dès votre arrivée, une allée goudronnée, équipée d'un portail électrique, vous guide jusqu'au cœur de la propriété. Située en retrait de la rue, la maison bénéficie d'une discrétion totale et d'une nuance sonore agréable, idéale pour un cadre de vie paisible. Un patio accueillant précède l'entrée, la maison étant implantée sur un terrain entièrement arboré, offrant ainsi une atmosphère intime et sereine. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un grand salon-séjour lumineux. Ce dernier dispose d'une cheminée, idéale pour réchauffer vos hivers et créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Depuis la cuisine, une porte-fenêtre ouvre sur une spacieuse véranda de 45 m², une véritable pièce de vie supplémentaire qui apporte lumière et confort. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un bureau avec wc séparé et une buanderie viennent compléter l'espace intérieur. À l'extérieur, le terrain de 898 m² se distingue par la présence de plusieurs dépendances : un double garage, deux abris et un chalet de jardin en bois, apportant un espace de rangement supplémentaire et de multiples possibilités d'aménagement. La taxe foncière s'élève à 2238€ Ce bien rare dans le secteur des Montapins allie confort, fonctionnalité et situation privilégiée, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 939986.

Patrick et florent loisy vous présentent une superbe maison de 175 m², entièrement rénovée il y a 3 ans, située en plein centre-ville de nevers, dans un environnement calme et sécurisé avec accès par barrière et interphone. Cette propriété, aux prestations haut de gamme, bénéficie d'un niveau d'équipement rarement rencontré : domotique complète pilotable à distance, 5 caméras de surveillance, détecteurs de mouvement, volets roulants solaires, double vitrage pvc, chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs fonte, et extérieurs réaménagés par des entreprises spécialisées, encore couverts par garanties. Décennale sur la piscine. Agencement : - rez-de-chaussée : vaste salon, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne et espace lave-linges, wc séparés - sous-sol aménagé : 2 chambres, grand dressing, atelier - 1er étage : 2 chambres, salle d'eau wc extérieurs et équipements premium : - terrain clos de 500 m², entièrement repensé avec murets et brise-vue aluminium noir. - piscine intérieure chauffée de 5 × 3 m installée récemment, profondeur 1,50 m, sous pergola bioclimatique 7 × 5 m ? Ensemble sous garantie 10 ans, dallage imitation pierre. - véranda bioclimatique 4 × 3 m. - ouvertures / fermetures programmables à distance, y compris l'éclairage extérieur. Prix : 289 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1270 euros indexée à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison de 173 m² sur sous sol dans le secteur de l'hôpital de nevers. Ce joli bien en parfait état dispose d'un terrain de 1467 m² calme et arboré. La maison est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'un wc et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et une surface de plus de 50 m² à aménager. Au sous sol se trouvent une cave, un garage et un atelier. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée ainsi qu'un beau jardin arboré de 1467 m² avec son bassin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite ! Prix : 209000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2530 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435242 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison avec fort potentiel située à marzy, à proximité immédiate des commerces et services essentiels, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un artisan, un bricoleur ou une activité professionnelle à domicile. Caractéristiques du bien : habitation principale (1er étage - rénovée) : une pièce de vie lumineuse avec cheminée deux chambres une chambre mansardée à l'étage chauffage : cheminée + climatisation réversible neuve combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire rez-de-chaussée : entrée indépendante 4 pièces de stockage 3 grands garages, dont un pouvant accueillir un camping-car extérieurs : terrain de 798 m² bassin un garage supplémentaire équipements : menuiseries bois double vitrage tout-à-l'égout les + du bien : fort potentiel d'aménagement nombreuses dépendances et espaces de stockage idéal pour une activité indépendante ou artisanale environnement agréable et proche de toutes commodités taxe foncière 1086 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°444926. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec fort potentiel – Sous-sol complet – Terrain 1 818 m² À découvrir sans tarder, cette maison familiale aux beaux volumes, située dans un environnement calme, idéale pour accueillir votre projet de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, accompagné d'une cuisine aménagée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies (suite parentale, espace télétravail, salle de jeux…). Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave, un bureau et une buanderie, idéal pour les besoins du quotidien ou une activité professionnelle. Elle est implantée sur un terrain de 1 818 m², Ses atouts : Vie de plain-pied possible Sous-sol complet Grenier aménageable Grand terrain Fort potentiel d'évolution Idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf. 947345.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette magnifique maison traditionnelle restaurée avec goût située au pied de la prochaine passerelle pour accéder à la gare de Nevers. Elle est composée * Au rez de chaussée : - d’une grande entrée pouvant faire office d’un local commercial avec sa grande vitrine - d’un bureau avec un espace de stockage - de 2 chambres avec chacune un espace de rangement - d’une salle d’eau avec sa douche à l’italienne, son meuble vasque et son coin buanderie - des WC séparés - un garage de 33 m² pouvant abriter 2 véhicules * A l’étage : - une superbe cuisine équipée et aménagée s’ouvrant sur un cellier et sur un balcon - un séjour lumineux - un salon s’ouvrant sur un balcon de 8 m² - 2 chambres dont une avec un grand placard et un dressing, - une salle de bains avec un meuble double vasque et sa baignoire - des WC séparés. L’escalier mène au grenier où vous pourrez admirer sa charpente traditionnelle, les poutres sont chevillées. Le tout sur un terrain clos de 559 m² avec sa maisonnette que vous pourrez aménager selon vos besoins. Pour le chauffage : une pompe à chaleur air / air récente, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le tout à l’égout est conforme, la taxe foncière s’élève à 2273€. Vous cherchez une jolie maison avec au moins 4 chambres, un local commercial pour installer votre nouvelle activité, proche de toutes les commodités, sans travaux, habitable de suite, c’est la maison qu’il vous faut. Appelez moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petite merveille habitable de suite  aux dernieres normes sur un terrain d'un hectare sept, refaite a neuf par des professionnels; maison de 5 / 6 pieces composee comme suit : une petite entree donnant sur un beau sejour-salle a manger et cuisine americaine avec 3 portes fenetres et plusieurs fenetres; une chambre avec porte fenetre; une salle d'eau avec wc  et des toilettes independants. À l'etage : un grand palier avec trois fenëtres; trois chambres; une salle de bain avec douche et lavabo deux vasques; des toilettes. Fosse toutes eaux 4000l neuve. Volets roulants partout. Terrasse de 50 m². Carport. Puits et bassin. Que demander de plus ? Transaxia avord, contactez vite delage nelly (ei) 06 64 29 19 69. - agent commercial rsac bourges 352178040.

Située à Nevers (58000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts tranquilles. La propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'un généreux terrain de 204 m², comprenant un bel espace extérieur et un garage, ainsi que deux places de parking privées, offrant praticité et sécurité aux résidents. L'environnement extérieur est soigné et propice à la détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 120 m² propose une disposition fonctionnelle sur 3 niveaux, comprenant 8 pièces dont 4 chambres. Les espaces de vie comprennent un bureau avec vitrine extérieure idéal pour profession libérale, une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi que plusieurs chambres réparties sur les étages pour plus d'intimité. Un débarrât et une salle de bain avec douche viennent compléter cet intérieur chaleureux, équipé d'un chauffage central au gaz pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Située à Nevers (58000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville. Nevers, riche d'histoire et de culture, propose un environnement agréable avec ses commerces, restaurants et services à portée de main. Sur un terrain de 794 m², cette maison se distingue par ses 2 places de parking, offrant praticité et confort pour les résidents. L'extérieur présente un espace suffisant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, idéal pour des moments de détente en plein air. D'une surface habitable de 117 m², cette maison ancienne propose au rez-de-chaussée un salon ouvert sur une cuisine de 45 m², un WC, une salle de bains et un accès à la buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres parquetées en chêne et un hall. Le 2ème étage comprend un bureau et une chambre supplémentaire. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, ce bien offre un espace suffisant pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Située à Nevers (58000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue magnifique sur la Loire. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec des boutiques, écoles et transports en commun. Idéal pour les familles désireuses de profiter d'un cadre paisible tout en restant connectées aux commodités de la ville. Érigée sur un terrain de plus de 550 m², la propriété dispose d'un grand garage, et d'un joli jardin arboré tourné vers la Loire. La maison de 145 m² sur 3 niveaux se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un grand salon séjour avec cheminée de 45 m² et un plafond cathédrale, une cuisine, une chambre, une buanderie et un WC. Au premier étage, une salle de bains, un WC et une grande chambre de 20 m² avec balcon qui offre une vue magnifique sur le jardin et la Loire. Enfin au deuxième étage, deux autres chambres et un grenier aménagé pouvant servir de bureau. Pour votre confort, les fenêtres sont en PVC double et triple vitrage avec volets roulants. La porte de garage a été remplacée en 2024 et la toiture en 2023. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour remettre le bien au gout du jour mais la maison possède un potentiel incroyable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

À vendre : petite merveille habitable de suite aux dernières normes. Cette maison, refaite à neuf par des professionnels, est prête à vous accueillir sur un terrain d'un hectare sept. Au rez-de-chaussée : petite entrée menant à un beau séjour-salle à manger avec cuisine américaine - trois portes-fenêtres et plusieurs fenêtres pour une luminosité optimale - chambre avec porte-fenêtre - salle d'eau avec wc - wc indépendants- a l'étage : grand palier avec trois fenêtres - trois chambres spacieuses - salle de bain avec douche et lavabo double vasque - toilettes - fosse toutes eaux neuve de 4 000 l - volets roulants sur toutes les ouvertures - terrasse de 50 m² pour profiter de l'extérieur - carport pour abriter vos véhicules - puits et bassin sur le terrain. Terrain de 1ha 69a 32 ca cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et moderne. Que demander de plus ?   transaxia blet. Ne manquez pas cette belle opportunite pour plus d'informations ou pour planifier une visite  contactez  mme. Delage (ei) 06 64 29 19 69. - agent commercial rsac bourges 352178040. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Cette charmante Propriété située au bout d'un chemin paisible, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Construite dans les années 80, cette maison de plain-pied a su conserver tout le charme de son époque et offre un excellent potentiel pour les personnes désireuses de lui apporter une touche de modernité. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bureau avec porte-fenêtre vous permettra de profiter d'une belle vue sur le jardin arboré, un espace de tranquillité parfait pour travailler ou se détendre. Le couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé pour plus de confort. Le bien dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. L'étage propose un espace supplémentaire de 63 m² à aménager selon vos besoins et vos projets. Le terrain de plus de 2400 m² est magnifiquement arboré, offrant un véritable havre de paix. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement ou de rangement supplémentaires. La toiture, en petites tuiles traditionnelles, est en très bon état et témoigne de la solidité de cette maison. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant une gestion facile des eaux usées. La taxe foncière est de 2758 €. La propriété est sécurisée avec un portail électrique et un visiophone. Les huisseries en double vitrage bois, équipées de volets électriques, assurent une bonne isolation et un confort optimal. Avec son cadre de vie agréable, son terrain spacieux et son fort potentiel de transformation, cette maison saura répondre aux attentes d'un futur propriétaire souhaitant personnaliser son intérieur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 941796.

Située dans la charmante ville de Nevers (58000), quartier COLBERT, cette propriété du début du 20eme siècle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle allie tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison spacieuse s'étend sur un terrain de 478 m², agrémenté d'un jardin verdoyant clos et arboré et d'une grande dépendance. À l'intérieur, cette maison de 247 m² propose 10 pièces réparties en 7 chambres, mais également 2 salles de bains et une salle d'eau, une salle à manger, un salon, un bureau, deux caves et 4 WC. Laissez-vous séduire par l'espace généreux et la fonctionnalité de cette demeure accueillante, parfaite pour créer de précieux souvenirs en famille. Nombreuses sont les possibilités pour l'aménagement de ce bien. Historiquement 2 maisons regroupées en une seule, ce bien permet des projets locatifs, professionnels ou familiaux selon les envies et besoins des futurs acquéreurs. N'hésitez plus et contactez moi pour venir visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.