Maison 5 pièces à vendre à Centrès (12120)

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation d’environ 162 m², une grange de 130 m² sur deux niveaux (couverte en bac acier), un chenil et un poulailler, le tout sur un vaste terrain arboré avec verger, multiples points d’eau, puits et réserves d’eau, le tout sur près de 6000 m² de terrain. La maison dispose d’un sous-sol complet d’environ 90 m² avec plusieurs caves. L’entrée se fait à l’étage par une véranda lumineuse qui ouvre sur un grand séjour de 47 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et un cellier. Ce niveau propose également une chambre de 12,5 m², un WC indépendant et une spacieuse salle d’eau / buanderie. À l’étage supérieur, on y trouve un grand bureau, puis trois chambres de 19 m², 14 m² et 14 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un débarras. Les combles, déjà isolés au plancher, peuvent être facilement aménagés. Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage avec volets en fer, d’une électricité refaite aux normes, d’un assainissement individuel conforme, ainsi que d’un chauffage central au fioul complété par le poêle à bois du salon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 210 m² habitable sur un terrain de 2 851 m² sur la commune de Cassagnes-Begonhes. Lumineuse et entièrement rénovée, cette propriété est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir et offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Édifiée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi que deux vastes paliers dont un utilisé en bureau. Au deuxième étage, une quatrième chambre de 33 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeu. Un gite de 75 m² actuellement loué assure un revenu complémentaire avec compteur d'eau et électrique divisionnaire. Ce dernier comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée et une chambre et un dégagement faisant office de dortoir à l'étage. Un atelier de 70 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé, arboré et sans vis à vis assure une tranquillité inégalable. Côté prestations : isolation complète récente, menuiseries récentes en double vitrage avec volets solaires, toiture en lauze en bon état. Chauffage électrique avec pompe à chaleur complété par un poêle de masse Tulikivi dans le séjour pour la maison et pompe à chaleur pour le gîte. Un bien rare, alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Meljac, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible. À l'extérieur, un terrain spacieux ainsi qu'une piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées. Le sous-sol complet offre également un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de créer un espace de loisirs ou de bricolage selon les besoins des résidents. Dès que l'on pénètre à l'intérieur de cette maison de 185 m², on est accueilli par ses 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Deux toilettes et deux salles de bain facilitent la vie quotidienne, offrant confort et fonctionnalité. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison des années 1970 a su garder son charme tout en offrant des espaces de vie modernes et adaptés aux besoins contemporains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Située dans le charmant village de Cassagnes-Bégonhès, où vous trouverez toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison. Une partie de la maison a commencé à être rénovée. Vous trouverez un séjour spacieux, et une cuisine de belle taille en rez de chaussé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier, 3 chambres, une salle de bain (à rénover) et l'accès à la terrasse. Au second, 3 pièces qui peuvent devenir des chambres ou autres selon vos besoins. Besoin de rangement, 3 garages non-attenant (à environ 50 m) peuvent être loués. Un beau potentiel pour jolie maison, a venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Situé à 15 minutes de La Primaube dans un village avec toutes commodités venez découvrir cette très grande maison sur quatre niveaux. Une entrée dessert une belle cage d'escalier distribuant tous les étages. - En rez-de-chaussée un appartement T2 indépendant pouvant si vous souhaitez accueillir un local professionnel, un grand garage, une buanderie, un atelier. - Au premier étage un appartement T4 bénéficiant d'une très grande terrasse. - Le deuxième étage comprend un T4 avec balcon qui est identique à celui du premier étage, il ne manque que la cuisine à aménager. - Le troisième étage est situé dans les combles, il est isolé et semi aménagé. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Un bien aux volumes exceptionnels au cœur de Cassagnes-Bégonhès Située en plein cœur du village, cette maison d'environ 250 m² répartie sur quatre niveaux offre un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'investissement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs espaces fonctionnels comprenant un garage, différentes pièces techniques ainsi qu'une dépendance de type T2. L'un des grands atouts du bien : une cage d'escalier indépendante permettant d'envisager facilement une division en plusieurs logements, idéale pour un projet locatif ou patrimonial. Au premier étage, la maison dévoile un bel espace de vie lumineux avec accès direct à une superbe terrasse d'environ 70 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Les étages supérieurs accueillent plusieurs chambres, des pièces complémentaires ainsi que des combles déjà aménagés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Grâce à ses beaux volumes, sa structure saine et son extérieur rare en centre-village, ce bien s'adapte aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet d'investissement avec division en plusieurs lots. Un bien rare sur le secteur, alliant surface, potentiel et emplacement central. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 13 59 66 29 Référence agence : 1960.

Située dans le village de Cassagnes-Bégonhès, où vous trouverez toutes les commodités. Venez découvrir cette maison de village d'environ 150 m² avec son grenier aménageable. Au rez de chaussé, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Elle dispose de 4 chambres avec un beau parquet ancien, deux petites pièces pouvant faire office de bureau ou de dressing et une salle de bain sur les étages suivants. Pour compléter le tout un grenier d'environ 40 m² pouvant être aménagé. Venez vite la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Situé à 7 minutes de Cassagnes-Begonhès dans un environnement privilégié, offrant de nombreuses possibilités quant à vos projets de vie, venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose comme suit : - Une maison ancienne exposée sud d'environ 120 m² à finir de rénover qui a été doublée et isolée au niveau des murs et des combles (DPE en D). - Une habitation d'environ 155 m² aménagée récemment dans une ancienne dépendance; elle bénéficie d'une grande pièce de vie d'environ 54 m² avec une vue magnifique sur la nature environnante, de trois grandes chambres. (DPE en C) - De plusieurs dépendances dont un grand garage ainsi qu'une grande grange sur deux niveaux. Le tout sur un terrain plat de plus de 4800 m² avec une vue magnifique et un puits donnant de l'eau toute l'année. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Proche de naucelle, propriété agricole avec habitation, bâtiments agricoles et différents terrains. La propriété comprend une vaste maison d'habitation d'une surface d'environ 240 m² habitables. Un sous-sol complet et des combles aménageables. Une étable en pierre de 340 m² environ et grenier de la même surface. Une fumière. Une bergerie de 432 m² avec une partie ouverte de 280 m². Un hangar en pierre de 260 m² avec grenier de la même surface. Un hangar métallique de 277 m² avec un accès facile pour remiser du matériel agricole. La surface totale des terres est de 26 hectares environ. Le gros oeuvre est parfaitement entretenu. Cette propriété peut convenir pour tout projet agricole, touristique, équestre, ferme pédagogique, création de gîtes, chambres d'hôtes, réception ou autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 323 340 - greffe de albi) jean-michel gaubert entrepreneur individuel 06 35 91 76 61 - réf. 938932.

Exclusivité Bages Immobilier. Coup de coeur à Rullac-St-Cirq sur une maison de caractère avec piscine : Cette maison allie tranquilité et praticité dans un cadre verdoyant et proche de commodités (école primaire). Spacieuse et chaleureuse, elle vous propose, 170 m² habitable sur un terrain de 1300 m² environ. Idéale pour une famille ou un projet d'accueil, elle vous offre cinq chambres (dont trois en rez-de-chaussée), une salle d'eau rénovée, une salle de bain, une mezzanine et un espace de vie généreux. La cuisine de 19 m² est récente et équipée, le salon de 34 m² est baigné de lumière donnant sur la terrasse côté piscine. Charme et authenticité : Vous serez forcément séduit par son style unique typiqye de la région avec sa toiture en lauze et son parement en pierre. L'Insert bois dans la cuisine et le poêle à bois dans le salon vous offriront des soirées chaleureuses et douillettes en famille. Extérieur rêvé : La piscine hors sol est chauffée garantissant dès les beaux jours détente et amusement. En clair, cette maison pleine de potentiel allie espace, confort et cadre de vie agréable. Parfaite pour ceux qui rechechent une vie à la campagne, elle est à découvrir sans tarder. Contactez-nous vite au 06 08 43 95 39 !    .

Iad France - Quentin Viguié vous propose : ÉNORME POTENTIEL AU CŒUR DE CASSAGNES-BÉGONHÈS Vous cherchez un bien avec du cachet, du volume et un potentiel incroyable ? Cette authentique maison de village située à Cassagnes-Bégonhès pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ️ Avec environ 385 m² répartis sur 3 niveaux, cette bâtisse pleine de charme offre une multitude de possibilités pour donner vie à un projet unique : grande maison familiale, investissement locatif, résidence secondaire ou projet touristique… tout est envisageable ! Un bien à réinventer selon vos envies La maison nécessite une rénovation complète, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour créer un lieu entièrement à votre image. Les beaux volumes et la configuration du bien permettent d’imaginer de nombreux aménagements selon vos besoins et vos projets. Un environnement plein de charme Située dans le village de Cassagnes-Bégonhès, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible et authentique. Entre nature, tranquillité et esprit village, l’environnement séduira les amoureux de caractère et de sérénité. Une opportunité rare sur le secteur Les biens offrant autant de surface et de possibilités sont rares. Que vous soyez investisseur, passionné de rénovation ou à la recherche d’un projet de vie ambitieux, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un village paisible, corps de ferme constitué d'une maison de 168 m² à rénover avec son puits sur le devant et de nombreuses dépendances autour, l'ensemble sur un terrain de 2 388 m². À 20 minutes du centre ville de Rodez, 10 minutes de tous commerces et services, 30 minutes des lacs du Lévézou. La maison vous acceuille avec son grand hall d'entrée, sur la droite se trouve la cuisine / salle à manger avec dans son prolongement, la souillarde voutée. Côté gauche un séjour / salon avec sa cheminée et une grande chambre de 24,33 m², idéale pour une parentale. Pour compléter ce niveau, une cave et un cellier. À l'étage, 4 chambres dont 2 spacieuses, une salle d'eau et un w. c indépendant. Encore au-dessus, des combles aménageables divisés en 3 pièces, l'ensemble représentant 61 m². Face à la maison un appenti, qui peut faire office de garage / abri de jardin et atelier. On trouve encore une belle grange de 310 m² sur 2 niveaux ainsi qu'un hangar scindé en 3 pièces, l'ensemble représentant 385 m². Un bien qui offre un énorme potentiel, idéal pour personne ayant un projet, un artisan, collectionneur de voitures. Côté technique : Maison à rénover, murs en pierre crépis, charpente chêne, volige châtaignier et peuplier, couverture en lauzes refaite dans les années 80 / 90 seul un pan de toit n'a pas été repris, menuiseries double vitrage PVC et simple bois, cuisinière bois couplée sur des radiateurs en fonte + complément électrique, chauffe-eau 200 L Elec, électricité à mettre aux normes, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à seulement 20 minutes de La Primaube et de toutes ses commodités, cette maison offre un cadre de vie verdoyant, paisible et privilégié. La maison se compose d'un sous-sol intégral, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. La disposition permet aisément de scinder la maison en deux logements indépendants, avec un logement en rez-de-chaussée et un second à l'étage. C'est une opportunité idéale pour un projet intergénérationnel, une grande famille ou une occupation évolutive. Elle développe environ 160 m² habitables, auxquels s'ajoutent 80 m² de sous-sol intégral. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 6 685 m², offrant de beaux espaces extérieurs. Une grande dépendance de plus de 50 m² vient compléter ce bien. Un accès PMR est assuré dès l'entrée grâce à une rampe. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon / séjour avec cuisine separée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une pièce actuellement aménagée en salon-séjour, ainsi qu'une cuisine. Et si votre future maison était juste devant vos yeux ? *Honoraires agences inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 247 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 229 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860EUR et 6620EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale avec grand terrain constructible et dépendance découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Caractéristiques principales : 3 belles chambres lumineuses 2 salles de bain 2 cuisines (idéal pour grande famille, location ou logement extérieurs : grand terrain constructible offrant de nombreuses possibilités (extension, seconde construction, piscine ? )valeur terrain à bâtir estimée : 50000 euros jardin clos, parfait pour les enfants et les animaux dépendance de 40 m² pouvant servir d'atelier, bureau, studio ou espace de stockage une fois rénovée cette propriété offre un fort potentiel grâce à son terrain et ses espaces modulables. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial. À visiter sans tarder ! Prix 176000 euros honoraires charges acquéreurs 10000 euros ttc soit un prix net vendeurs 166000 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200. Et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah louro, au 06 89 15 58 14 ou, par courriel à s.louro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah louro agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441572- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sarah louro (ei) agent commercial - numéro rsac : 500923701 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Ensemble Immobilier : Maison & Gîte Classé 3 avec Piscine * Opportunité rare comprenant une maison principale et un gîte avec une rentabilité de 12 à 13 k€ / an. Gîte (63 m², rénové en 2020) : Classé 3 étoiles, il offre 2 chambres et cuisine équipée. En rez-de-jardin : cuisine professionnelle et cave. Toiture, charpente et isolation neuves, pompe à chaleur. Maison Principale : Entièrement implantée sur un sous-sol de 80 m² avec caves, à l'étage, elle dispose d'une cuisine de 2019 avec véranda en guise de salon lumineux, 2 chambres et salle d'eau. Combles aménagés en pièce mansardée et une chambre avec dressing. Équipée de panneaux solaires (autoconsommation), poêle à granulés et double vitrage. Extérieur : Cadre d'exception avec piscine au sel chauffée (dôme), puits et assainissement aux normes. Bien clé en main, alliant confort de vie, calme et revenu locatif immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Situé sur un terrain d'un hectare avec verger et bassin, cet ensemble offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances : un hangar ouvert, une grange en excellent état (charpente métallique, bac acier récent) avec atelier, un appentis et une ancienne porcherie à la toiture rénovée. La maison de 166 m² habitable, bâtie sur caves, propose une vie à l'étage. L'entrée s'ouvre sur une salle à manger avec poêle à bois, desservant un salon, une cuisine, une salle d’eau, un wc indépendant et une véranda chauffée avec terrasse et vue. Une aile attenante à rénover offre une chambre supplémentaire et un séjour. Le second niveau dispose de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. Aspects techniques : L'assainissement individuel est conforme. Prévoir une enveloppe de travaux pour le confort thermique (simple vitrage, isolation des murs), la mise aux normes électriques et la révision d'une partie de la toiture. Chauffage fioul, bois et climatisation dans la véranda. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Exceptionnelle opportunité à saisir à Naucelle pour cette ravissante maison ! Cette maison de 132 m² offre un immense potentiel pour les acquéreurs en quête de petite rénovation. Idéalement située à seulement deux minutes d'une part de la deux fois deux voies entre Rodez et Albi, de l'autre, les commodités du Naucellois. La maison se compose d'une entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC, deux chambres ainsi que l'accès au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux autres chambres, une grande buanderie ainsi que la partie garage d'une surface de 46 m². Le jardin, non-négligeable, est également un véritable atout pour cette propriété. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en plein air, organiser des barbecues entre proches ou simplement vous détendre dans un espace verdoyant. Points techniques : la toiture ainsi que la charpente sont en bon état, en système de chauffage, nous avons une chaudière à granulé datant de 2020 couplé avec un insert au bois, les menuiseries sont partiellement récentes, une isolation partielle au niveau des murs et des combles, une très bonne isolation du sous-sol, l’assainissement est à revoir et l'électricité à été en partie révisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DISPONIBLE - Maison ou local commercial rénovée en plein centre de Naucelle pour habitation ou tout type d'activité sur deux niveaux de type 4 (3 chambres) avec grenier aménageable et grande cave saine aménagée en sous sol, Idéal pour activité professionnelle et habitation ou investissement locatif, - Isolation complète (murs et planchers) - Électricité aux normes - Rénovation récente et de qualité - clim réversible.

Maison / Local rénové en hypercentre ? 140 m² + grenier aménageable et cave Anciennement une maison, ce bien aujourd'hui rénové en local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage professionnel, mixte ou une reconversion en habitation. Situé en plein coeur de Naucelle, il bénéficie d'un emplacement central idéal et d'une configuration souple sur trois niveaux. Surface totale : environ 140 m², à laquelle s'ajoutent un grenier aménageable de 50 m² et une cave saine. Rez-de-chaussée - 70 m² : Entièrement rénové, avec deux accès indépendants : une entrée côté rue avec vitrines (ancienne façade commerciale) et une autre à l'arrière. Cet espace peut facilement être réagencé en pièce de vie spacieuse ou conserver une vocation professionnelle. Premier étage - 70 m² : Également rénové avec soin, il peut être transformé en chambres, bureaux, ou surface complémentaire selon votre projet. Grenier - 50 m² : Accessible et aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux. ). Atouts supplémentaires : - Isolation complète (murs et planchers) - Électricité aux normes - Rénovation récente et de qualité - Grande flexibilité pour une reconversion en habitation Produit rare dans ce secteur, avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent vivre ou investir en coeur de village, tout en conservant éventuellement un espace professionnel. À visiter sans tarder !

En exclusivité dans votre agence Bages Immobilier, découvrez cette agréable maison d'habitation de type 5, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un hall d'entrée accueillant qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'un garage pratique. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et offre un accès direct au terrain, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez une cuisine séparée fonctionnelle ainsi qu'un salon séjour chaleureux. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une chambre ainsi qu'à une terrasse, idéale pour vos moments de détente. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Construite dans les années 60, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents garantissant un bon confort : toiture en ardoise, menuiseries en PVC double vitrage, store sur la terrasse et isolation par l'extérieur. Implantée sur un terrain plat de 1300 m², arboré et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison de village en pierres d’environ 131 m² située à Lédergues, charmant village avec boulangerie et pharmacie, à seulement 8 minutes de Réquista et 10 minutes de la 2x2 voies Rodez-Albi. Mitoyenne des deux côtés, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand double séjour, d’une cuisine, d’un WC indépendant et d’une première chambre. Un accès direct au terrain est également disponible sur ce niveau. À l’étage, un grand couloir dessert une salle d’eau avec WC, trois chambres, un dressing ainsi qu’une pièce à finir de rénover. Les combles, accessibles au dernier niveau, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance comprenant la chaufferie avec chauffage au fioul ainsi qu’un espace de stockage. Le tout sur un terrain plat de 482 m², bâtiment compris. La maison dispose du double vitrage sur la majorité des fenêtres, de combles isolés, du tout-à-l’égout et d’une toiture en lauzes avec une partie en tôles fibrociment. Un véritable atout : 18 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture assurent un bon rendement énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Magnifique maison d’architecte, idéalement située à proximité de toutes les commodités, implantée sur une grande parcelle confortable de 2 544 m². Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée, une grande terrasse agréable donnant sur un jardin verdoyant ainsi qu’une piscine chauffée. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par la superbe pièce de vie baignée de lumière d’environ 47 m², offrant de beaux volumes et un accès direct à un grand bureau pouvant aisément être aménagé en chambre, un WC ainsi qu'un cellier. L’espace nuit se compose, de quatre belles chambres ainsi que d’une spacieuse salle d’eau de 7,5 m² équipée d'un WC. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie ainsi qu’un grand garage de plus de 57 m². Points techniques : - Maison récente avec des prestations de qualité - Menuiseries en aluminium double vitrage - Isolation aux normes - Système de chauffage au sol air / eau par pompe à chaleur - Toiture en très bon état - Terrasse en composite posée sur lambourdes aluminium - Électricité sans anomalie, installation très propre - Assainissement collectif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse maison de 226 m² idéalement située en plein centre de Naucelle, à deux pas des commerces, services et écoles. Une construction de qualité, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et un confort de vie rare. Bien idéal pour des acquéreurs désireux de personnalisés leur future maison avec des aides locales et nationales importantes. Atouts majeurs : 6 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail Grande véranda lumineuse et balcon Séjour spacieux, belle luminosité Garages et dépendances, idéals pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire Beau terrain arboré, offrant calme et intimité, si celui-ci vous parait trop grand, il est possible de le divisé car le terrain est constructible. Construction de qualité, robuste et bien pensée. Situation au cœur du village, tout se fait à pied ! Idéal également pour une profession libérale : Grâce à ses nombreux espaces et à son emplacement central, la maison se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau professionnel. Avantage d'une rénovation énergétique ? Ce bien est une excellente opportunité d'investissement avec des aides locales et nationales, un prêt éco-PTZ à 0% jusqu'à 50 000€, garantissant un bien offrant confort et économies d'énergies. Comment bénéficier de ces aides ? Je suis éco-conseiller immobilier et je vous fait profiter d'un accompagnement. Je peux réaliser des simulations d'aides personnalisés. Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour un projet professionnel. Référence agence : 1459.

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Magnifique Maison de Caractère datant des années 1760 avec sa Grange située au cOEur du village dynamique de SALMIECH. Avec ses 330 m² (environ) habitables, ses grands volumes et son charme d'époque, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux d’authenticité, d'histoire mais aussi d’espace ! Dès l’entrée, vous serez accueilli par un superbe escalier d’époque, témoin du caractère historique de cette demeure. Son vaste salon / salle à manger d'environ 45 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, a gardé le charme de l'ancien avec notamment les boiseries d'époque, un superbe parquet. La cuisine spacieuse d'environ 25 m², ouverte sur la terrasse, offre un accès direct au jardin sans vis à vis d'environ 950 m². Vous disposerez de 5 grandes chambres (dont une parentale) ainsi que d'autres espaces pouvant constituer de nouvelles chambres, une salle de jeux, un bureau, un espace de lecture, une salle home cinéma. En complément, vous bénéficierez d'une magnifique grange d'environ 170 m² sur deux niveaux pouvant être rénovées et aménagées en habitation complémentaire. Un second jardin d'environ 850 m², situé en face de la maison, longe la rivière et vous assure calme et tranquillité dans un cadre verdoyant et apaisant. Côté technique : La maison est raccordée au tout à l'égout. L'électricité a été refaite ! Chauffage central électrique + poêles à bois. La maison est située à Salmiech qui offre toutes les commodités : école maternelle et primaire (Locaux neufs pour la rentrée 2026), épicerie, boucherie, bar, restaurant, piscines municipales chauffée, centre équestre ainsi que des services de santé (médecins, infirmiers,. ) et de nombreuses associations sportives et culturelles pour tous les âges. Situation géographique idéale : Centre ville de Rodez (musée SOULAGE) : 30 min Aéroport de Rodez : moins de 35 minutes (nombreuses lignes ouvertes pour la France et l'étranger) Lacs de PARELOUP et Villefranche de Panât : environ 15 minutes Toulouse et Montpellier a environ 2 heures. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle et ses multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du pittoresque village de La Selve, découvrez cette maison en pierre de 160 m² habitables, pleine de potentiel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses grands espaces : un atelier de 46 m², une chaufferie de 22 m² et une cave de 21 m², idéaux pour le rangement, le bricolage ou un projet d'aménagement. À l'étage, la maison dévoile un espace cuisine / salon de presque 40 m², une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées, un second salon et une chambre spacieuse d'environ 25 m² complètent ce niveau. Le deuxième étage offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille : trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de 25 m² à aménager selon vos envies. Un escalier permet par ailleurs d'accéder aisément aux combles. La structure de la maison est saine : murs en pierre épais de 60 cm, toiture en ardoises, parquets en bon état, chauffage central au fioul, menuiseries bois en simple vitrage, et raccordement au tout-à-l'égout. Vous apprécierez également la luminosité de la maison et sa vue dégagée sur la place du village. À seulement quelques pas de la maison, un jardinet en bord de ruisseau complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain de 1,2 ha avec petite bergerie et source, parfait pour un projet nature. Cette maison peut convenir pour un projet de résidence principale comme pour un projet locatif type chambres d'hôtes, appartement ou même hôtel ! Contactez-nous et demandez Dorian pour plus de renseignements.