Vente maison 5 pièces 107 m² Castelsarrasin (82100)

Dans un environnement calme et agréable, proche écoles et à quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison récente de plain-pied qui bénéficie d'un séjour lumineux avec cuisine US, 4 chambres dont une suite parentale avec sde et garage attenant. Son jardin avec piscine finira de vous séduire. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Clara Merer vous propose : Maison de caractère (122 m²) à Saint-Aignan (82100) avec potentiel d'agrandissement de 240 m² : Le rez-de-chaussée (plain-pied) : - Entrée et couloir de 13 m² fait le lien entre les pièces de vie, les chambres et une vaste buanderie (13,90 m²) menant à un escalier en bois permet de rejoindre directement l'étage. - Vaste espace de vie : une pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte équipée, sublimée par un authentique puits en briques (eau potable) apportant un cachet unique. - 2 grandes chambres de 17,14 m² et 14,79 m². - Une salle d’eau spacieuse de 10,53 m² avec double vasque et un WC séparé. Le potentiel (combles aménageables) : - Surface à doubler : possibilité de créer plus de 120 m² supplémentaires (soit environ 240 m² au total). - Déjà prêt : l'espace dispose déjà de l'électricité, de fenêtres en double vitrage et d'un balcon privatif. - Charme : magnifiques poutres apparentes offrant un cachet immédiat pour de futures chambres ou une suite parentale ou tout autres projets. L’extérieur et le terrain : - Terrasse extérieure et cuisine extérieure avec four à pizza. - Toiture neuve équipée de 9 panneaux solaires (avec revente du surplus) : l'alliance parfaite entre confort et économies d'énergie. - Grand terrain : une parcelle de 6 641 m². - Garage attenant d'environ 80 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou camping-car. - Autonomie : présence d'un deuxième puits extérieur, parfait pour l'arrosage d'un grand potager ou l'entretien du jardin à moindre coût. Commodités : - École, collèges et lycées à proximité - Collèges et lycées : établissements à Castelsarrasin (8 min), desservis par les transports scolaires. - Petite enfance : réseau d'assistantes maternelles dans la commune et crèches à proximité immédiate. Commerces et Services - À proximité (5-8 min) : zones commerciales de Castelsarrasin (Leclerc, Intermarché, Lidl, commerces de bouche). - Santé : pharmacies, médecins généralistes et spécialistes à Castelsarrasin et Moissac. - Marchés : accès rapide au célèbre marché de Castelsarrasin le jeudi matin. - Services : mairie et agence postale dans le village. Transports et Accessibilité - Autoroute : accès A62 (Sortie 9) à moins de 10 minutes. - Axes routiers : liaison directe vers Montauban (25 min) et Toulouse (45-50 min). - Train : gares de Castelsarrasin (7 km) et Moissac (9 km). Cadre de vie et Loisirs - Nature : proximité immédiate du Canal des Deux Mers (vélo, marche). - Loisirs : base nautique et ornithologique de Saint-Nicolas-de-la-Grave à 10 minutes. Un bien aux beaux volumes qui n'attend plus que votre visite : contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Merer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 851739144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : Coup de COEur : Spacieuse Maison de Ville à fort Potentiel ! Vous recherchez l'espace et la proximité ? Découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m², idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles (du primaire au lycée) et des complexes sportifs. • Vie de plain-pied possible avec une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, wc et baie vitrée ouvrant directement sur la cour et le jardin. • Volumes généreux composés d'un vaste séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine parfaitement aménagée. • Espaces de nuit : À l’étage, découvrez 3 chambres supplémentaires et une très grande pièce polyvalente (5ème chambre, bureau XXL ou salle de jeux). • Cachet & Caractère : Un superbe escalier en bois mène à l'étage. • Détente intérieure / extérieure : Profitez d'un coin véranda intérieur avec vue sur le jardin et d'un extérieur combinant une partie bitumée pratique et un jardin boisé paisible. Côté pratique : • 2 salles d'eau et 2 WC (répartis sur chaque niveau). • Maison ultra-fonctionnelle avec une circulation fluide entre chaque pièce. • Garage attenant (prévoir remplacement du moteur d'ouverture). Idéale pour une famille nombreuse ou les amoureux des grands espaces ! Cette maison n'attend plus que vos projets pour révéler tout son éclat. Ne perdez de temps, on part en visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

« Entrez… je vais vous raconter mon histoire » Je suis une maison de caractère, née en 1920, au cœur d'une petite ville dynamique où tout se fait à pied : commerces, écoles, écoles, transports, gare et accès autoroute. Ici, le quotidien est fluide et pratique. Avec mes 127,30 m² habitables, j'ai été pensée pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité. Au fil des jours, Marie Hildebrand, ma conseillère immobilière, veille à ce que mon histoire soit racontée avec justesse et transparence. Elle sait reconnaître les maisons qui ont une âme… et je peux vous dire que j'en ai une. Au rez-de-chaussée, je vous ouvre la porte sur une entrée accueillante, un séjour cosy de 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec cellier et buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Le confort commence dès l'arrivée. À l'étage, je poursuis avec deux chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, complétée par une salle de bain avec WC. Chacun trouve sa place, sans compromis. Et si vous prenez un peu de hauteur, mes combles aménagés vous offrent un espace modulable : chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux… à imaginer selon votre mode de vie. À l'extérieur, je vous invite à ralentir. Mon terrain clos, plat et arboré de 407 m², ma terrasse pour les repas d'été et mon abri de jardin — idéal pour le stockage ou la création d'un véritable cocon bien-être (spa, jacuzzi…) — complètent parfaitement l'ensemble. Côté technique, tout est au rendez-vous : -Chauffage gaz de ville avec radiateurs en fonte - Isolation refaite en 1993 - Toiture remaniée en 2010 avec création de Velux - Menuiseries PVC et bois double vitrage - Volets roulants électriques + volets bois - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 270 € Je suis un équilibre maîtrisé entre le cachet de l'ancien, la modernité et la fonctionnalité. Et pour me découvrir, Marie, se tient à vos côtés pour vous accompagner avec professionnalisme, écoute et exigence, de la première visite jusqu'à la remise des clés. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… et écrire la suite de l'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 928106.

Iad France - Sophie Merlo vous propose : À deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des grands axes, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle déploie tout le charme de l’ancien dans un cadre verdoyant et généreux, idéal pour une grande famille en quête d’espace et de caractère. Édifiée en R + 1, elle offre 280 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 1 126 m², où chaque saison met en scène une végétation variée : tilleul, camélia, pommier, poirier, cerisier, olivier, noisetier, figuier, noyer, vigne… un véritable jardin de famille, vivant et plein de promesses, complété par deux grandes terrasses et un patio intérieur propice aux moments de calme et de convivialité. Un double garage non attenant de 70 m² vient parfaire l’ensemble. Dès l’arrivée, la façade en briques et pierre, rythmée par ses ouvertures, donnent le ton : ici, on entre dans une maison qui a une âme. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée qui dessert un bureau de 21 m² pouvant facilement devenir une chambre, un salon chaleureux avec une grande cheminée traversante ouverte sur la cuisine, puis un superbe séjour de 50 m² avec cheminée et mezzanine, parfait pour créer un espace jeux, lecture ou coin détente pour petits et grands. Une petite cave, un cellier, une buanderie, une chaufferie avec rangements et un wc indépendant complètent ce niveau, pensés pour le quotidien d’une famille nombreuse. À l’étage, un grand palier distribue trois chambres avec chacune sa salle d'eau privative et placards, ainsi qu’une quatrième chambre avec salle de bains et placards, offrant à chacun son espace et son intimité, le tout complété par un WC séparé. Les volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle permettent d’imaginer facilement une décoration plus actuelle, tout en conservant le cachet de l’ancien : une base saine et élégante, prête à accueillir vos envies de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau récente, d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries en double vitrage bois et PVC, ainsi que d’un puits avec arrosage automatique intégré avec programmateur pour entretenir le jardin sans contrainte. Une maison familiale par excellence, rare par ses volumes, son jardin et son potentiel, qui n’attend plus que votre projet de vie pour écrire un nouveau chapitre. Une visite s’impose pour ressentir l’atmosphère unique de cette demeure et imaginer tout ce qu’elle peut devenir pour votre famille. Vous êtes séduits par cette propriété de charme, contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Merlo vous propose : À Castelsarrasin, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et de la gare, découvrez cette maison de 1957 d’environ 99 m², implantée sur une parcelle de 660 m², offrant un cadre de vie pratique, confortable et parfaitement optimisé. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité du salon et l’agencement fluide des espaces. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine avec rangements, idéale pour le quotidien. Une buanderie avec espace de stockage vient renforcer l’aspect pratique de la maison. L’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu’un bureau modulable selon vos besoins (télétravail, chambre d’appoint), une salle d’eau et un WC séparé. Cette maison se distingue par sa rénovation énergétique récente, lui conférant une excellente performance (DPE B), un véritable atout sur le marché actuel. Elle est équipée d’une pompe à chaleur gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique et de 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant confort et économies d’énergie. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clôturé, intelligemment aménagé avec une cour et une partie jardin agrémentée de fruitiers (framboisier, mûrier), offrant un cadre agréable tout en restant facile d’entretien — idéal pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un extérieur sans contraintes. Le véritable atout : un espace détente parfaitement pensé avec une piscine coque au sel (7,10 x 3,40 x 1,50), équipée de sa pompe à chaleur, sa plage aménagée et sa douche solaire, ainsi qu’une véranda en aluminium permettant de profiter de cet environnement en toute saison. Un carport, un abri de jardin, une clôture récente avec portail, ainsi qu’une rénovation partielle de la toiture avec remplacement du faîtage viennent compléter l’ensemble. Accès rapide à l’autoroute Toulouse / Bordeaux en 5 minutes, un emplacement stratégique pour les actifs. Une maison complète, économe, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux attentes actuelles du marché. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans l'élégance de cette maison d'architecte de plain-pied, idéalement située au cœur de Castelsarrasin (82100). Construite en 2007, cette demeure offre une surface de 173 m², sur un terrain généreux de 1088 m², parfait pour l'installation d'une piscine. Conçue pour accueillir amis et famille, la maison dévoile deux magnifiques espaces cuisine / salle à manger de 47 m² et 34 m². Ces pièces, comme le reste de la maison, sont inondées de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées. Vous découvrirez également un séjour spacieux, quatre chambres confortables avec rangements intégrés, une buanderie fonctionnelle, une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse de 68 m² vous promet des moments de détente ensoleillés. La cour intérieure de 46 m² et le poolhouse de 18 m², équipé d'un bar, d'une douche, d'un WC et d'un local technique, subliment l'ambiance estivale. Le confort de cette maison est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible, du double vitrage et la fibre optique. De plus, vous bénéficierez d'un espace de stationnement important pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Les environs de la propriété sont paisibles et agrémentés de nombreux espaces verts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 173 m² - Terrain : 1088 m² - DPE : C - Chauffage : pompe à chaleur (chauffage au sol) et climatisation réversible - Distribution eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 2404 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces renseignements à jour, mais ils peuvent évoluer entre la date de publication et votre consultation. Pour les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les documents et les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.