Vente maison 5 pièces 152 m² Castelsarrasin (82100)

Iad France - Sophie Merlo vous propose : À deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des grands axes, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle déploie tout le charme de l’ancien dans un cadre verdoyant et généreux, idéal pour une grande famille en quête d’espace et de caractère. Édifiée en R + 1, elle offre 280 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 1 126 m², où chaque saison met en scène une végétation variée : tilleul, camélia, pommier, poirier, cerisier, olivier, noisetier, figuier, noyer, vigne… un véritable jardin de famille, vivant et plein de promesses, complété par deux grandes terrasses et un patio intérieur propice aux moments de calme et de convivialité. Un double garage non attenant de 70 m² vient parfaire l’ensemble. Dès l’arrivée, la façade en briques et pierre, rythmée par ses ouvertures, donnent le ton : ici, on entre dans une maison qui a une âme. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée qui dessert un bureau de 21 m² pouvant facilement devenir une chambre, un salon chaleureux avec une grande cheminée traversante ouverte sur la cuisine, puis un superbe séjour de 50 m² avec cheminée et mezzanine, parfait pour créer un espace jeux, lecture ou coin détente pour petits et grands. Une petite cave, un cellier, une buanderie, une chaufferie avec rangements et un wc indépendant complètent ce niveau, pensés pour le quotidien d’une famille nombreuse. À l’étage, un grand palier distribue trois chambres avec chacune sa salle d'eau privative et placards, ainsi qu’une quatrième chambre avec salle de bains et placards, offrant à chacun son espace et son intimité, le tout complété par un WC séparé. Les volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle permettent d’imaginer facilement une décoration plus actuelle, tout en conservant le cachet de l’ancien : une base saine et élégante, prête à accueillir vos envies de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau récente, d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries en double vitrage bois et PVC, ainsi que d’un puits avec arrosage automatique intégré avec programmateur pour entretenir le jardin sans contrainte. Une maison familiale par excellence, rare par ses volumes, son jardin et son potentiel, qui n’attend plus que votre projet de vie pour écrire un nouveau chapitre. Une visite s’impose pour ressentir l’atmosphère unique de cette demeure et imaginer tout ce qu’elle peut devenir pour votre famille. Vous êtes séduits par cette propriété de charme, contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre quotidien changeait de rythme… au bord du canal ? À Castelsarrasin, certaines maisons ne se visitent pas… elles se vivent. Ici, les journées commencent par un café sur la terrasse surplombant l'eau, dans un calme presque inattendu en plein cœur de ville. La lumière traverse les pièces, les parquets racontent l'histoire du lieu, et chaque espace trouve naturellement sa fonction : recevoir, travailler, se retrouver… ou simplement respirer. Cette maison bourgeoise entièrement rénovée développe près de 278 m² habitables, avec un jardin intime directement ouvert sur le canal — un privilège rare. Une maison familiale élégante et vivante Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine annoncent le caractère du lieu. Le rez-de-chaussée propose : - Un double séjour lumineux de 43 m², chaleureux et traversant - Une salle à manger indépendante idéale pour recevoir - Une cuisine tournée vers la terrasse et le jardin - Un bureau de 24 m² pouvant devenir chambre de plain-pied - WC indépendant Un niveau pensé pour la vie quotidienne autant que pour les moments partagés. Un étage dédié au confort L'espace nuit offre de vrais volumes, devenus rares aujourd'hui : - Suite parentale de 22 m² avec balcon et salle d'eau privative - Trois grandes chambres (17 à 18 m²) - Salle d'eau haut de gamme - Salle de bains supplémentaire Chacun trouve son espace sans compromis. * Combles aménagés — l'espace liberté Environ 63 m² au sol à imaginer selon vos envies : salle de jeux, espace ado, bureau créatif, chambre supplémentaire, coin détente ou cinéma Un étage évolutif qui accompagne les projets de vie. Le vrai plus ? une dépendance indépendante Avec son entrée séparée, sa climatisation et ses sanitaires, cet espace permet : activité libérale télétravail confortable cabinet ou consultations revenu locatif complémentaire possible Un atout devenu extrêmement recherché. Extérieurs : un luxe discret en centre-ville - Jardin clos et intimiste - Terrasse surélevée avec vue canal - Stationnement possible côté jardin - Environnement calme et privilégié Un équilibre rare entre ville et nature. * POINTS TECHNIQUES : - Chaudière gaz à condensation (2014) avec radiateur bitube avec robinet thermostatique avec ballon de 150L combiné - Double vitrage - Isolation intérieure - Maison rénovée et entretenue - Cave saine en sous-sol (hauteur debout) - Taxe fonciere : 3463€ Pourquoi cette maison est différente ? Emplacement exceptionnel sur le canal Maison bourgeoise rénovée prête à vivre Volumes familiaux introuvables en centre-ville Espace professionnel indépendant Jardin confidentiel Je vous accueille personnellement pour vous faire découvrir cette maison et vous en révéler tout le potentiel, au-delà des photos. Visites uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 943939.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 110 m², avec garage d'environ72 m² à Angeville - 15 minutes de Castelsarrasin 82100 Construite en 2002 et décorée avec goût, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable. En entrant vous découvrirez une agréable cuisine entièrement équipée et ouverte sur un spacieux salon, salle à manger, offrant un espace de vie de plus de 44 m². Avec ses 3 chambres dont deux avec placards intégrés (entre 11 et 12,40 m²), elle peut accueillir toute votre famille en toute sérénité. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain avec une agréable baignoire d'angle, d'un WC séparé pour plus de praticité, ainsi que d'une entrée accueillante. La maison dispose d'un garage d'environ 72 m², qui donne aussi la possibilité d'agrandir l'espace de vie. Cet ensemble est construit sur un terrain de plus de 5000 m² entièrement clôturé et agréablement arboré et maçonné avec goût. Vous profiterez aussi d'une piscine 9,20 par 5 (équipée d'une pompe à chaleur), d'une cuisine d'été entièrement équipée, et d'un espace barbecue couvert. Coté chauffage vous disposez d'un magnifique poêle à bois, pour vos soirée d'hiver et d'une clim réversible, pour agrémenter vos journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Frezouls vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison moderne de plain-pied construite en 2011, implantée sur un beau terrain arboré de 1 510 m². Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille et les moments entre amis. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d’une deuxième cuisine et d’une buanderie, très pratiques au quotidien. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse carrelée et d’une piscine 4 x 8 m au chlore, parfaite pour l’été. Stationnement facile et sécurisé avec grand garage fermé, double carport, grand parking et portail électrique. Confort moderne : pompe à chaleur, plancher chauffant, fibre optique. Une maison clé en main, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez de l'espace, du confort et zéro travaux ? Ici, vous posez vos valises : Une maison où l'on respire… 212 m² de bonheur à partager Située dans un environnement au calme, au fond d'une impasse, tout en restant proche des commodités, cette maison construite en 1986 développe 212 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m². Il y a des maisons fonctionnelles. Et il y a celles qui donnent envie d'y vivre dès le portail franchi. Dès l'entrée, le volume impressionne. La pièce de vie de 90 m² baignée de lumière est un véritable espace de réception : coin salon cosy, grande table familiale, espace détente… chacun trouve sa place sans jamais se marcher dessus. 6 grandes chambres – idéal famille nombreuse, chambres d'amis, télétravail, salle de sport ou salle de jeux. 2 salles d'eau pour un confort quotidien fluide. Normes PMR au rez-de-chaussée. Climatisation réversible : programmateur pièce + radiateurs électriques. Double vitrage PVC et bois & volets électriques partout. Ballon électrique vertical 300 litres Toiture : Plancher haut isolé + Isolation sous combles perdus présence d'un vide sanitaire : Isolation existante Aucun travaux lourds. Juste votre touche personnelle si vous souhaitez la sublimer à votre image. Le jardin est un cocon. Arboré et l'envie de s'y poser est permanente. La piscine coque 8x4, parfaitement entretenue (filtration verre, robot, alarme, conformité déclarative OK), devient le cœur des étés en famille. La grande terrasse couverte invite aux longues soirées, aux repas entre amis, aux anniversaires d'enfants… Les petits plus ? - Puits - Portail électrique - Double garage + cellier - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 300 € Un bien rare par sa surface, sa capacité d'accueil et son état général. Aucun travaux structurels à prévoir. C'est une maison qui ne se raconte pas entièrement… elle se vit. Si vous recherchez de l'espace, du confort et un cadre paisible sans vous éloigner de tout, alors cette visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 941881.

Située à Angeville (82210), cette propriété est implantée sur un terrain vaste de 2500 m² et est bordée de 2 hectares de bois de chênes propices à la cueillette et la détente. Dans ce cadre paisible et verdoyant, cette maison propose un confort moderne qui a su préserver toute l'authenticité de cette superbe bâtisse. Proche des commodités locales, elle reste également à distance raisonnable des infrastructures essentielles, apportant un équilibre entre tranquillité et facilité de vie quotidienne. La maison de 225 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. 80 m² e pièce de vie, une mezzanine de 18 m², des chambres spacieuses de 15 m² à 25 m², une dépendance garage-cave de 100 m². à voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.