Maison 5 pièces à vendre à Cardan (33410)

À l'abri des regards, découvrez cette maison de 112 m² habitable avec dépendance, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 2 650 m², dont une partie est constructible. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution. Une maison familiale et fonctionnelle elle se compose de : un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée et climatisation réversible. Une cuisine équipée de 10 m², attenante au séjour. Une véranda de 18 m², baignée de lumière. Quatre chambres. Une salle de bains et une salle d'eau. Espace supplémentaire, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace jeux ou une bibliothèque. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement vous apprécierez un vaste jardin arboré et sans vis-à-vis, avec une piscine propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le bien dispose également de : un garage attenant. Un atelier indépendant en pierre, pouvant être transformé en petite maison d'appoint. Un carport en bois. Un véritable potentiel d'investissement grâce à son terrain en partie constructible, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer jusqu'à trois lots (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou une opportunité d'investissement, ce bien saura répondre à vos projets. À découvrir sans tarder ! Classe energie : d 198 kwh / m2 / an classe climat : c 25 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1660 eur et 2310 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 cet ensemble vous est proposé au prix de 265 000 eur honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À 10 min de Cadillac, maison de ville offrant de grands volume. comprenant une entrée, un séjour de 70 m², une cuisine, une salle d'eau, wc, 3 chambres et possibilité d'en faire 5 au total. Une cuisine d'été, une buanderie, Un double garage, et une double terasse complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Calme et espace - maison traditionnelle de 112 m², comprenant séjour, cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau. Le tout sur une parcelle d'environ 2500 m², constructible, avec piscine et garage. Dans un environnement calme, à proximité des transports et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison en pierre avec grand séjour moderne et prestations de qualité Idéalement située, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Cérons, cette maison en pierre saura vous séduire par son cachet et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand séjour lumineux, sublimé par la pierre de taille bordelaise apparente, qui apporte chaleur et authenticité à cet espace de vie. La cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour, offre un cadre convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes se trouvent également à ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une grande suite parentale qui allie confort et élégance. Cette maison, entièrement rénovée avec soin, conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une performance énergétique exceptionnelle. En plus, vous profiterez d'un agréable jardin pour vos moments de détente, d'un garage pratique, d'un bureau indépendant pour télétravailler, et d'une place de parking couverte. Située dans une petite copropriété de 4 lots gérée bénévolement, cette maison est idéale pour les familles en quête de calme et de praticité. À visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Et si vous achetiez bien plus qu’une maison ? Sur les hauteurs de Villenave-de-Rions, au calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les vignes et Capian, cette propriété de caractère coche déjà beaucoup de cases… et probablement quelques-unes auxquelles vous n’aviez pas encore pensé. Aujourd’hui utilisée ponctuellement en grand gîte familial, cette maison a clairement été pensée pour recevoir. Grande capacité de couchage, beaux espaces de vie, plusieurs salles d’eau, espaces indépendants, extérieur convivial… ici, on vit, on partage, on accueille et surtout, on profite. Le vrai coup de cOEur ? Une incroyable pièce de vie de plus de 100 m² sous charpente apparente avec cheminée. Le genre d’espace où les repas finissent rarement à l’heure prévue et où les “on ne reste qu’une heure” deviennent facilement une soirée entière. À l’extérieur, plus de 8 200 m² de terrain arboré permettent à chacun de trouver son coin : piscine, terrasse, terrain de pétanque, espaces détente, stationnements… sans oublier deux terrains déjà divisés et constructibles qui apportent un vrai plus au bien et laissent encore de belles perspectives. Maison de famille XXL ? Projet de gîte ou chambres d’hôtes ? Lieu de réception, séminaires, événements intimistes ? Espace bien-être, regroupement familial, activité mêlant vie privée et projet professionnel ? Honnêtement… ce lieu peut devenir beaucoup de choses. Et c’est justement ce qui le rend aussi particulier. Certaines parties restent encore à imaginer, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d’y apporter leur propre vision sans avoir l’impression d’arriver dans un projet déjà figé. Un lieu chaleureux, vivant et plein de potentiel, où l’on vient d’abord pour une visite… avant de commencer à se projeter beaucoup plus loin. À seulement 10 minutes de Créon, Cadillac-sur-Garonne et Langoiran, environ 25 minutes de Langon et 35 minutes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 64 m² à rions avec 5 pièces proche de pessac. Réalisez votre maison dans la commune calme de rions. Cette construction vous propose un cadre propice à un projet personnalisé, avec un terrain de 700 m² offrant de belles possibilités d'aménagement à proximité de la mer. Cette maison à construire comprend 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle offre un espace à agencer selon vos besoins, avec un total de 64 m² de surface habitable. Elle est de plain-pied, ce qui permet un accès simple à toutes les pièces dans un même niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 700 m² qui optimise les espaces extérieurs. Environnementsituée à rions, cette commune offre un cadre paisible. La grande ville de pessac se trouve à 31 km. Le littoral atlantique est accessible à 33 km. Les transports en commun comprennent plusieurs gares aux alentours, notamment celles de podensac, arbanats et cérons. L'autoroute a62 est à 7 km, facilitant les déplacements. Une école primaire est présente dans la commune. De nombreux restaurants et un terrain de tennis se trouvent à proximité immédiate. Le secteur est également doté d'une épicerie et d'autres commerces. Nous contacterla vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix de ce projet s'élève à 203000 euros. Pour obtenir plus d'informations sur cette construction, n'hésitez pas à contacter pamela audineau au sein du constructeur maisons de la côte atlantique portets. Elle saura vous accompagner dans vos démarches et répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur les hauteurs, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. D’une superficie généreuse, la maison se compose de 5 chambres, Le terrain, au calme et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l’extérieur Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Sur les hauteurs de RIONS, sur une parcelle de 2316 m² avec une vue imprenable, maison basse consommation équipée d'un système de récupération des eaux de pluie et d'une production d'eau chaude solaire. Séjour / cuisine, buanderie et salle d'eau, 2 (une en mezzanine) et une suite parentale. Carport et de multiples terrasses. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Bâtisse de 400 m² construits au coeur du bourg médiéval du XIIème siècle, avec remarquables vestiges et prestations anciennes soigneusement conservées. L'ensemble offre un beau volume habitable comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle de jeux ainsi qu'une annexe sur 2 niveaux à réhabiliter. Le tout est complété par un jardin de curé agrémenté d'un puits et d'1 auvent avec cheminée, au calme et sans vis-à-vis, accessible par un porche d'accès typique, qui s'ajoute encore au charme de l'ensemble.

Dans un secteur privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 167 m² environ où calme, intimité et confort se conjuguent parfaitement. Implantée sur un terrain arboré de 3100 m² environ, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un véritable art de vivre dans un cadre verdoyant et apaisant. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte. La maison propose 5 belles chambres, dont 3 spacieuses d'environ 20 m² avec dressing, complétées par deux autres de 13 m² environ. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, tout invite à la détente : vaste jardin arboré, piscine parfaitement intégrée à l'environnement et double garage indépendant. Un lieu pensé pour profiter pleinement de chaque saison, dans une atmosphère paisible et préservée. À seulement 5 minutes de toutes commodités (écoles, commerces, gare, autoroute. ) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située en position dominante dans un secteur particulièrement privilégié, cette maison traditionnelle sur sous-sol bénéficie d'un environnement calme et agréable, offrant une belle vue dégagée sur les alentours. Implantée sur un terrain généreux et soigneusement entretenu, elle constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et espace. L'habitation principale propose une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours. Le séjour, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée avec insert qui apporte charme et convivialité à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain indépendante, offrant praticité et confort pour toute la famille. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble. Il peut facilement accueillir famille et amis, ou encore être envisagé pour un projet locatif. La propriété dispose également d'un garage et d'un atelier, apportant des espaces de rangement et de bricolage très appréciables. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 800 m² constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine invitant à la détente durant les journées ensoleillées, un espace barbecue convivial ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Cette propriété réunit ainsi de nombreux atouts : espace, luminosité, dépendance indépendante et un bel environnement naturel, le tout dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Maison à construire de 90 m² proche de pessac, 5 pièces. Située à rions, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 700 m², à proximité de la mer. Cette maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Aucun wc n'est présent dans cette configuration. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 700 m², offrant de beaux espaces extérieurs. Environnementrions est une commune bénéficiant d'un cadre calme, située à environ 31 km de pessac. La mer se trouve à une distance de 33 km. La commune est desservie par plusieurs gares situées entre 2 et 9 km aux alentours, notamment à podensac, arbanats, cérons, portets, barsac et beautiran. L'autoroute a62 est accessible à 7 km. Un établissement primaire se trouve à proximité. Plusieurs commerces sont également implantés autour du bien, ainsi que des restaurants et un terrain de tennis à moins de 5 minutes à pied. Nous contactercette vente est proposée au prix de 175000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, prenez contact avec pamela audineau de maisons de la côte atlantique portets, constructeur de maisons. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur les hauteurs de l'agréable village de Paillet, à seulement 32 minutes de Bordeaux et 10 minutes de la gare de Cérons, cette authentique maison en pierre n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Derrière ses murs en pierre, elle offre une base saine et de beaux volumes : un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, une grande chambre à l'étage ainsi que plusieurs pièces à repenser entièrement selon vos envies. Le véritable atout ? Près de 146 m² supplémentaires à exploiter pour donner vie à un projet ambitieux : buanderie, véranda, double grenier aux magnifiques poutres apparentes, chai ouvert sur le jardin, combles au-dessus du garage. autant d'espaces qui permettent d'imaginer une maison familiale spacieuse, un lieu de vie unique ou un investissement de caractère. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une belle parcelle arborée de 1 581 m², agrémentée d'arbres fruitiers, dans un cadre paisible et bucolique, propice à la détente et aux projets de vie en plein air. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image, en alliant le cachet de l'ancien (pierre, poutres, cheminée) au confort contemporain. Un bien rare pour les amoureux de rénovation, en quête d'espace, de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

À vos projets ! Cette maison en pierre n'attend que vous pour dévoiler tout son potentiel. Elle dispose actuellement d'environ 110 m² habitables dont 3 / 4 chambres, une cuisine dinatoire, un grand séjour, une salle d'eau. Ajoutons à cela près de 140 m² de dépendances à exploiter selon vos envies : une véranda qui donne sur une petite terrasse privative, un chai, une grande pièce avec cheminée en pierre, un grenier, un garage avec belle hauteur. Au niveau des extérieurs, un portail permet d'accéder au jardin de 1500 m² ainsi qu'au garage. Il est arboré de nombreux fruitiers (pommes, cerises, kiwis, figues. ). Le bien est au calme, sur les hauteurs de Paillet, à quelques minutes des commerces de Langoiran ou Cadillac, à 10 minutes à pied de la ligne de bus 481 (Bordeaux / Langon) et à moins de 30 minutes de la rocade bordelaise. Les huisseries sont en double vitrage, l'assainissement individuel récent.

Située à 35' de Bordeaux et proche des transports, nous vous invitons à découvrir ce bien divisé en deux habitations, offrant ainsi la possibilité d'un projet familial ou locatif. Il dispose d'un premier logement type T5 et d'un second type T3 ainsi que des chais d'environ 80 m² et de deux jardins. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Au coeur de la commune de Paillet, cette maison allie le charme de la pierre et le confort contemporain. Disposant de volumes généreux, elle propose quatre chambres dont trois avec salle d'eau / bain. Vous bénéficierez d'un jardin, places de stationnement et d'une borne VE. Possibilité d'acquérir un terrain d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Une maison à usage d'habitation élevée en rez-de-chaussée d'1 salle à manger, 1 coin cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 dégagement, 1 cage d'escalier, 1 salle de bains, 1 WC 1 salon; à l'étage 1 couloir, 2 chambres, 2 pièces / dressing; garage attenant et non attenant avec cave; terrasse; jardinet.

Maison traditionnelle des années 70 élevée en rez-de-chaussée d'1 entrée, 1 couloir, 1 salon, 1 cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau et d'1 cellier; À l'étage 1 pièce d'environ 55 m² crée mais restant à aménager dans les années 80, avec poutres lamellé-collé; À l'extérieur, un pool house indépendant, entièrement aménagé, comprenant 1 cuisine ouverte sur salon, 1 salle d'eau avec WC; le tout donnant sur une grande terrasse de plus de 100 m² avec piscine; L'ensemble est implanté sur un superbe terrain de plus de 6 000 m² sans vis-à-vis.

Située à 5km de Langoiran au cœur d'un petit hameau, vous serez séduit par son charme bucolique et le calme environnant. Cette maison de village offre en RDC une belle pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte idéal pour une vie de famille, une buanderie et wc indépendant. Le premier étage dessert une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant. Au second étage vous découvrirez deux autres chambres et une salle d'eau. L'extérieur intimiste et bucolique offre un véritable havre de paix et de fraicheur avec un jardin joliment arboré, son petit bassin à poissons et une belle terrasse couverte pour de bons repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 2 places de stationnement pour véhicules électriques et des chemins de promenade à proximité. Vous trouverez également dans le village une école, un arrêt de bus et des commerces (épicerie, pharmacie, poste, restaurant, médecins). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.

À proximité des commodités, nous vous présentons cette maison de bourg en pierre offrant de beaux volumes. Ce bien dispose d'un séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bain et deux WC. Une pièce d'environ 18 m² attenante avec entrée indépendante, un spacieux chai et un jardin sont également à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Maison à construire de 90 m² proche de talence, 5 pièces. Construisez votre maison à soulignac, dans un cadre paisible. Offrez-vous un espace de vie agréable sur un terrain de 800 m². Cette maison à bâtir propose 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, offrant ainsi un accès simple et une circulation aisée. Elle bénéficie d'un terrain de 800 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. Environnementsoulignac est une commune calme située à proximité de talence, grande ville accessible à 27 km. À proximité, vous pouvez rejoindre facilement l'autoroute a62, située à 12 km, pour vos déplacements. Trois gares sont accessibles dans les environs : podensac, cérons et arbanats. Un établissement scolaire primaire se trouve à proximité. Des équipements sportifs comme un terrain de tennis ainsi qu'une bibliothèque sont également implantés dans la région. Autour de la maison, on trouve aussi divers commerces. Nous contactercette maison est en vente au prix de 189000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau, de maisons de la côte atlantique portets, constructeur de maisons. Elle sera à votre écoute pour répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 90 m² proche de talenceréalisez votre maison dans la commune de soulignac, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 800 m². Elle compte cinq pièces dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Cette maison à bâtir est de plain-pied, une configuration simple qui facilite les déplacements au quotidien. Le terrain de 800 m² permet d'aménager un jardin selon vos envies. Environnementsituée à soulignac, cette maison bénéficie de la proximité de talence à 27 km. Plusieurs gares sont accessibles à proximité dont celles de podensac, cérons et arbanats. L'autoroute a62 se trouve à 12 km. Une école primaire se situe également près du bien. Des équipements de loisirs comme un terrain de tennis et une bibliothèque sont à quelques minutes. Nous contactercette offre de vente est proposée au prix de 180000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec pamela audineau du constructeur maisons de la côte atlantique portets. Elle est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison F5 (90 m²) à vendre à SoulignacProche de Talence -  À Soulignac (33760), maison neuve en vente de 5 pièces, 90 m² et 1 008 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Podensac, Cérons et Arbanats), écoles, tennis et bibliothèque. Autoroute A62 accessible à 12 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 211 900 €.Contactez Naomi ZODROS (O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Béguey, au coeur du bourg et à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison à rénover séduira les amateurs de volumes. Sa hauteur sous plafond lui confère un fort potentiel d'aménagement. Une cours de 70 m² complète cet ensemble. Atout rare : plus de 200 m² de caves en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison contemporaine de plain-pied de 99 m², lumineuse et impeccable, construite en 2016, située sur la commune de Béguey, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine équipée semi-ouverte et la buanderie apportent confort et praticité au quotidien. La maison dispose également de : 3 chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain avec douche, un WC aux normes PMR, un garage entièrement isolé et doublé, un auvent / carport reliant la maison au garage. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 800 m², piscinable, offre un beau potentiel pour créer un jardin à votre image : espace détente, potager, piscine, terrain de jeux. laissez libre cours à vos envies ! Un joli mur en pierre en bordure de propriété apporte charme intimitée et caractère à l'ensemble. Le garage peut acceuillir un véhicule ou en faire un atelier, un carport peut loger un autre véhicule. Maison économe en énergie (DPE A), normes RT 2012, double vitrage, aucun travaux à prévoir : une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Gare à 3 km, accès A62 à 7 km, Bordeaux à seulement 30 minutes. Un bien rare, parfaitement entretenu, idéal pour une famille, un couple, à la recherche de confort et de qualité de vie ! À visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.