Maison 5 pièces à vendre à Langoiran (33550)

Située à Langoiran (33550), cette maison profite d'un environnement calme et agréable, proche des commerces, écoles et transports, avec un cadre de vie convivial et des balades le long de la Garonne. À l'intérieur, cette maison de 2008 de 109 m² propose un espace de vie cosy avec 4 chambres, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabos, ainsi qu'une agréable véranda de 15 m². Le chauffage au sol PAC assure le confort, tandis que la menuiserie en double vitrage et la présence de baies vitrées offrent luminosité et isolation. Une chambre est parquetée avec la possibilité d'aménager une douche, et le reste de la maison est carrelée. L'assainissement est au tout à l'égout. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 800 m², comprenant une terrasse, une véranda lumineuse et un jardin bien avec un cabanon. Deux places de parking extérieures sont disponibles. Possibilité d'y ajouter un carport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette habitation où le charme intemporel de la pierre se marie subtilement à des prestations contemporaines haut de gamme. Un séjour de 87 m², baigné de lumière, invite à la convivialité, agrémenté d'1 grande cuisine fonctionnelle. Les 6 chambres généreuses dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée offrent confort et intimité à toute la famille. Chaque détail de la rénovation a été pensé avec soin, privilégiant les matériaux nobles, l'élégance des volumes et une atmosphère raffinée.

Ensemble immobilier composé comme suit : - Maison principale en pierre du XIXème siècle, séduit par son caractère et ses volumes. Vous trouverez le charme de l'époque. - Attenante, une seconde maison en pierre de type 3 avec beaucoup de potentiel, communique avec la première, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'accueil. Terrain pour environ 18 000 m² sous réserve de bornage et document d'arpentage.

Centre-ville de Langoiran, nous vous présentons cette coquette maison en pierre aux beaux volumes et rénovée avec soin. Elle dispose d'une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, un bureau, trois chambres et une salle de bain. Un spacieux garage ainsi qu'un patio aux diverses possibilités d'aménagement complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Située au calme, découvrez cette charmante maison en pierre. Elle dispose d'une entrée, séjour, cuisine dînatoire et d'un spacieux bureau exploitable en chambre. À l'étage, se trouve une suite parentale avec dressing, deux chambres et salles d'eau. Un garage attenant isolé, terrasse et jardin complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Patrice Blindron vous propose : Maison de Ville Spacieuse à Langoiran - Idéal Grande Famille Idéalement située au cOEur de Langoiran, cette maison de ville offre un espace de vie généreux pour une grande famille. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure offre 215 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un cellier pratique, une salle d'eau ainsi qu'un premier WC. Les 7 chambres, toutes spacieuses, sont réparties sur les étages supérieurs, offrant intimité et confort à chacun. Une salle de bain supplémentaire et un deuxième WC complètent cet espace familial. Luminosité et caractère sont au rendez-vous grâce à l'exposition Ouest de la maison, offrant de belles opportunités pour profiter du soleil tout au long de la journée. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour remettre son cachet d'antan, cette maison ancienne a un véritable potentiel pour devenir un cocon chaleureux. Les alentours ne manquent pas d'attraits avec un cabinet médical et une pharmacie à seulement 1.9km, une école primaire à 1km, et un supermarché à 1.5km, facilitant ainsi le quotidien des résidents. En outre, cette maison de ville dispose de 2 pièces supplémentaires de 37 et 34 m² utilisées comme espace de stockage ou grenier, et d'un jardinet situé au-dessus de la maison sur le côteau. Son authenticité et son emplacement en font un bien rare et recherché dans la charmante commune de Langoiran. Vous rêvez d'espace, de charme et de tranquillité pour votre famille ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Blindron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 444220230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LANGOIRAN - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle et élégante maison en pierre entièrement rénovée avec goût et aux prestations de qualité. Dès l'entrée le charme opère, carreaux de ciments, escalier en pierre donnent le ton. un harmonieux mélange d'ancien et de contemporain règne dans ce lieu. Belle cuisine entièrement équipée, séjour avec cheminée, salle d'eau avec wc et à l'étage un grand salon avec un beau plancher bois et 2 cheminées donnant sur un balcon à lambrequins festonnés avec vue sur la garonne, un lieu contemplatif. 2 chambres (possibilité 3) dont une avec sa salle d'eau privative, wc, dressing. Garage de 26 m². Un lieu de quiétude et de sérénité. Un lieu unique à découvrir. 1.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : À vendre – Maison éco-responsable de plain-pied – Haut Langoiran Découvrez cette maison contemporaine à ossature bois, construite en 2012, alliant confort, qualité et respect de l’environnement. Située dans un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis, elle offre de très beaux volumes et des finitions soignées. Elle se compose d’une spacieuse entrée donnant sur un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée. De grandes menuiseries apportent une belle luminosité et un poêle à bois performant, couplé à une VMC double flux, permet de chauffer efficacement l’ensemble de la maison. L’espace nuit dispose de quatre chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un WC séparé et d’un cellier / buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement clôturée, de deux terrasses, d’un double garage ainsi que d’une piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours. Cette maison est aussi économe qu’agréable à vivre, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible et une construction respectueuse de l’environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE, découvrez ce charmant chai situé au calme et rénové avec soin. Edifié deux niveaux, il dispose d'une vaste pièce de vie, quatre spacieuses chambres, deux points d'eau et WC. Une piscine avec terrasse intimiste, un carport ainsi qu'un jardin joliment arboré et sans vis à vis complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de la Gare Saint-Jean, découvrez cette authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle offrant 320 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 4 100 m², sans aucun vis-à-vis. La maison principale de 150 m² se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 49 m² avec cheminée ancienne et poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 WC. Attenant à l'habitation principale, deux logements T3 indépendants de 91 m² et 79 m² complètent la propriété. Parfaitement adaptés pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ils offrent un excellent potentiel locatif. À l'extérieur, profitez d'un parc soigneusement entretenu, d'une piscine avec liner neuf, et d'un cadre naturel propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison écoresponsable en bois qui allie des finitions soignées (Menuiseries bois haute performance- plancher chambres - persiennes) et assure un confort durable (poêle à bois - classification énergétique B). Elevée de plain-pied elle se compose d'1 entrée, 1 WC, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, 1 cellier, 1 dégagement, 3 grandes chambres avec placard, 1 bureau avec dressing et 1 salle d'eau. Le tout agrémenté d'1 garage de 30 m² non attenant, 1 belle terrasse bois de 50 m² et implanté sur une parcelle de 1 494 m² clôturée.

Située à proximité immédiate des commerces et des transports, nous vous présentons cette maison en pierre entretenue avec soin. Elle dispose d'un salon, salle à manger, cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Des combles prêts à aménager offrent de nombreuses possibilités. Un jardin non attenant et au calme complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale d'environ 180 m² au calme, sans vis-à-vis. La maison est composée d'une entrée reliant 1 séjour lumineux, 1 cuisine équipée et fermée, 1 cellier, 1 buanderie, ainsi qu'1 pièce de 19 m² attenante à la véranda pouvant servir de bureau voire 5 ème chambre. Mais aussi 1 dégagement mène au rez-de-chaussée au WC, 2 chambres et une salle de bains. À l'étage une salle d'eau, 2 chambres. Le tout implanté sur un terrain arboré de 3 000 m² avec abri de jardin, son jacuzzi, véranda, double carport et garage. Bonne performance énegergétique : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente très avantagueux.

Langoiran maison de charme en pierre 183 m² terrain 6618 m² piscine en position dominante, dorémus immobilier vous propose cette maison de charme en pierre et moellons, d'une surface habitable de 183 m², implantée dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré de 6 618 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez : une vaste entrée, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce avec kitchenette. Cet espace peut être aménagé en gîte ou chambre d'hôtes, offrant ainsi un réel potentiel locatif ou familial. À l'étage principal : une cuisine équipée avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger avec murs en pierre apparente et cheminée, une salle de bains, un wc indépendant et une chambre avec placards. À l'étage supérieur : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc. La maison est équipée de la climatisation, de menuiseries bois en double vitrage, et dispose d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine sécurisée. Deux chais attenants complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires de stockage ou d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec possibilité de développement touristique (gîte, chambres d'hôtes). À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Résumé de la propriété Surface habitable : env. 180 m² Nombre de chambres : 4 Gîte : indépendant attenant à la bâtisse (séjour, cuisine, salle d'eau, WC) Pièces de vie : grand salon avec cheminée, petit salon boudoir, alcôve en pierre Terrain : 6 600 m² sans vis-à-vis avec piscine Dépendances : deux chais, abri bois Stationnement : plusieurs places disponibles Entre TABANAC et LANGOIRAN, découvrez cette authentique bâtisse en pierre de 1880, posée au cœur de 6 600 m² de verdure. Ici, aucun vis-à-vis : seulement la nature, le chant des oiseaux, et l'horizon ouvert sur les forêts environnantes. Dès l'entrée, le charme opère : un gîte indépendant attenant vous accueille avec sa belle pièce principale en pierre, sa cuisine ouverte et sa salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un escalier ancien vous mène vers un palier intime qui dessert un petit salon-boudoir au charme d'antan. Dans une alcôve en pierre, s'ouvre ensuite un grand salon chaleureux, parquet massif, poutres apparentes, cheminée ouverte fonctionnelle… une atmosphère unique. De là, vous accédez à une cuisine lumineuse, véritable prolongement du jardin grâce à ses larges ouvertures. La terrasse attenante offre une vue imprenable sur la nature : un décor champêtre idéal pour savourer vos petits-déjeuners en toute quiétude. Toujours à ce niveau, une chambre avec salle de bains et WC complète l'espace. À l'étage supérieur, accessible depuis le grand salon, se dévoile un coin nuit dédié aux enfants ou aux invités, composé de trois chambres, avec salle de bains et WC. À l'extérieur, la propriété dispose de deux chais pour le rangement, d'un abri bois, d'une piscine ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un cadre parfait pour accueillir chevaux, moutons ou simplement profiter d'un mode de vie paisible, en harmonie avec la campagne. Une maison de caractère, rare et authentique, pour les amoureux de nature et de vie champêtre, à deux pas des commodités de Langon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 593560 ).

Bâtisse du XVIII ème siècle agrémentée de d'1 maison de type 3. Chaque espace s'ouvre sur différents paliers, chacun offrant un espace intime à ses occupants. Environnement privilégié, à la fois sans vis-à-vis, au calme et proche des services. L'habitation principale comprend 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines et sanitaires pouvant être scindée en 2 logements; L'ensemble bénéficie d'une implantation dominante sur un terrain clos de 4 100 m² avec piscine. Chaudière à granule : DPE classé D Véritable coup de coeur !

À proximité des commerces et services, découvrez cette charmante maison qui vous séduira par sa belle luminosité et ses volumes bien pensés. Elle bénéficie d'une circulation fluide et d'une atmosphère chaleureuse.  Vous profiter d'une vie de plain-pied entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salon, bureau, chambre, salle d'eau et WC; le tout agrémenté de 2 chambres à l'étage. Un double garage complète ce bien, parfait pour répondre à vos besoins de rangement et stationnement. Jardin clos.

En exclusivite, commerces à pied, découvrez cette charmante maison de ville. Rénovée avec soin et édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, un bureau transformable en chambre, salle d'eau, rangements et deux wc. Une véranda baignée de lumière et un jardinet arboré complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison de bourg aux beaux volumes habitables élevée en rez-de-chaussée d'1 entrée, 2 salons, 1 cuisine et salle à manger; 1 WC (douche) ; à l'étage 1 palier, 1 dressing, 4 chambres, 1 salle de bains; grenier; jardinet clos sans vis-à-vis. Tout électrique consuel 2007 - tout-à-l'égout - couverture refaite à neuf. Cuisine à aménager, travaux de rafraichissement.

Bâtisse en pierre élevée en rez-de-chaussée d'1 entrée, 1 chaufferie, 1 gîte (cuisine aménagée ouverte sur pièce, 1 salle de d'eau avec WC, 1 cave à vin) ; en rez-de-jardin 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salon avec cheminée, 1 bureau, 1 dégagement, 1 WC, 1 chambre et 1 salle de bains; à l'étage 1 palier, 3 chambres, 1 salle d'eau (espace enfants) ; 1 dépendance, 1 terrasse et piscine; le tout implanté dans un environnement privilégié (voie sans issue, vue dégagée) sur une parcelle de plus de 6 500 m².

Proche des commodités et écoles, maison traditionnelle à rénover. Ce bien au fort potentiel et aux beaux volumes est édifié sur deux niveaux : spacieux salon / séjour d'environ 70 m², bureau, cuisine, quatre chambres, deux points d'eau et WC. Un garage en sous-sol de 40 m², des combles aménageables et un jardin complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de village élevée en rez de chaussée comprenant un garage, 2 chambres avec une salle d'eau et wc, un cellier. À l'étage, une entrée, une cuisine, une salle de bains, un WC, 3 chambres, un salon avec séjour et cheminée puis une véranda servant de bureau; une chambre aménagée dans les combles d'environ 25 m²; Le tout agrémenté d'un jardin d'environ 1 210 m², en complément des places de parking se trouve juste en face du bien.

En exclusivité, découvrez cette authentique maison en pierre, saine, pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation sur mesure, sur les hauteurs du village avec commodités à seulement 40 minutes de Bordeaux, 10 minutes de la gare. Avec ses 104 m² habitables, composé d'un salon et sa cheminée, cuisine, salle d'eau, une grande chambre et des pièces à mettre au goût du jour, elle offre de beaux volumes à aménager selon vos envies. Le double grenier avec ses belles poutres anciennes vous séduira, ainsi que le chai donnant sur le jardin, et les volumes sous combles du garage sont autant d'espaces à développer. Les poutres anciennes, les murs en pierre, la cheminée apportent une touche d'histoire et de chaleur à cet espace à réinventer. Cette maison, à remettre au goût du jour, vous permet de créer un intérieur moderne tout en conservant l'âme de l'ancien. Elle est située sur une grande parcelle de 1581 m² arborée, offrant espace et tranquillité, donnant sur paysages bucoliques. Un coup de coeur pour les amateurs de maisons de caractère et de projets personnalisés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Une maison à usage d'habitation élevée en rez-de-chaussée d'1 salle à manger, 1 coin cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 dégagement, 1 cage d'escalier, 1 salle de bains, 1 WC 1 salon; à l'étage 1 couloir, 2 chambres, 2 pièces / dressing; garage attenant et non attenant avec cave; terrasse; jardinet.

Sur la commune de PAILLET, proche bourg et commodités à pied, découvrez cette maison traditionnelle aux beaux volumes. Elle se compose d'un vaste séjour, cuisine, véranda, quatre chambres, deux points d'eau et WC. Un garage attenant et une dépendance viennent compléter le tout sur une parcelle d'environ 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.