Maison 5 pièces à vendre à Cappel (57450)

Située dans la charmante commune de Cappel (57450), cette maison semi-mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des écoles et des commerces, les habitants peuvent profiter d'une qualité de vie agréable tout en restant connectés aux commodités essentielles de la région. Sur un terrain spacieux de 777 m², cette propriété propose trois places de parking, offrant praticité et facilité pour les résidents et leurs invités. L'aménagement extérieur permet de profiter des beaux jours en toute quiétude, créant un espace convivial pour des moments de détente en plein air. D'une surface habitable de 116 m², cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre un agencement confortable et fonctionnel pour ses habitants. L'intérieur, lumineux et bien entretenu, accueille chaleureusement ses résidents dans un cadre cosy et familial. Parfait pour une vie sereine et conviviale, ce bien offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAGNION, Tél. : 06 60 62 92 80, E-mail : cyril.cagnion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 948 004 759.

Iad France - Emmanuel Benner vous propose : Située au cOEur du village de Cappel, cette maison de 116 m² prend place sur un agréable terrain de 777 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi que des toilettes. Une chambre peut facilement y être aménagée selon vos besoins, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, dressing ou chambre d’enfant. Le sous-sol complet d’environ 85 m² propose de beaux volumes pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. Un premier garage y est intégré. La propriété dispose également d’un second garage indépendant ainsi que d’un jardin plat, agréable et facilement aménageable, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs éléments structurels ont déjà été réalisés : toiture refaite en 2002, fenêtres remplacées en 2010, chaudière installée en 2000 — un vrai atout pour sécuriser votre investissement. Son emplacement est stratégique, sur l’axe Saint-Avold / Puttelange, avec un accès rapide à l’autoroute et à proximité des commodités essentielles. Une maison saine, offrant un fort potentiel de valorisation à un prix attractif. À visiter sans tarder pour donner vie à votre projet immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu gulluni vous propose : maison plain-pied sur sous-sol / pompe a chaleur / dpe c située dans le charmant village de henriville, je vous invite à découvrir cette charmante maison bâtie en 1974 sur un terrain de 662 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse composée de trois belles chambres spacieuses. La cuisine offre un accès direct au balcon ainsi qu’au terrain entièrement clos. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux pièces aménagées pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez également une chaufferie, une buanderie ainsi qu’un vaste garage d’environ 70 m² avec porte motorisée installée en 2024. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’équipements récents et économiques : pompe à chaleur installée en 2024, ballon thermodynamique, poêle à pellets, isolation des combles (50 cm d’isolant) ainsi qu’une isolation du sous-sol. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu gulluni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir, sur la commune de hoste, grande maison de famille d'environ 182 m² sur deux niveaux, sur une parcelle d'une contenance de 3077 m². À conserver telle quelle ou à diviser en 2, voire trois appartements facilement, cette maison à fort potentiel se compose de la manière suivante : une loggia, une grande entrée, une première chambre d'environ 15,83 m², une seconde chambre d'environ 15,37 m², une sdb d'environ 6,01 m² avec fenêtres, un wc séparé, un salon d'environ 13,88 m² ouvert sur une salle à manger d'environ 18,20 m², une cuisine semi équipée d'environ 8,26 m², un balcon avec vue imprenable sur la verdure, sans vis-à-vis. À l'étage, un palier, une 3ème chambre d'environ 20,51 m² (actuellement aménagée en séjour), une salle d'eau d'environ 3,16 m² avec douche et wc, une kitchenette, une quatrième chambre d'environ 16,06 m², cinquième chambre d'environ 16,69 m², et une dernière chambre d'environ 9,88 m². En sus, possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de dressing. Un sous-sol complet (hauteur sous plafond de 3m) composé d'une première cave, une chaufferie, un atelier, un cellier, et un vaste garage. Le jardin quant à lui, d'une superficie de 3077 m², est entretenu par une tierce personne pour le fourrage. Points techniques : - fenêtres en pvc dv. - toiture en bon état. - chauffage par chaudière fioul + convecteurs électriques dans certaines pièces + possibiité de raccorder un poêle à pellets dans le séjour. - ballon d'eau électrique récent. - isolation des combles par laine de verre. - isolation des planchers bas par polystyrene. - ravalement d'une partie de la façade. - raccordée au réseau d'assinissement collectif (diagnostic assainissement réalisé). Les plus : - de nombreuses places de stationnement devant la maison. - bonne distribution des pièces et luminosité. - fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 151 000 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,3 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848 522 090.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison familiale de 140 m² habitables avec 4 chambres et terrain de plus de 8 ares. Située dans un village recherché, à proximité du centre commercial Best et des accès autoroutiers, cette maison développe environ 140 m² habitables et propose une organisation adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend les pièces de vie ainsi qu’une chambre permettant une utilisation de plain-pied. Une salle de bains est également présente à ce niveau. L’étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains, offrant une répartition fonctionnelle des espaces. La maison est implantée sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 8 ares avec plusieurs arbres fruitiers, permettant de profiter d’un extérieur spacieux et facile d’entretien. Un sous-sol complète l’ensemble avec un garage et des espaces de rangement. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière installée en 2018. L’électricité a été refaite, les combles ont été isolés et la maison dispose également d’un adoucisseur d’eau. Ce bien offre une surface confortable, un terrain agréable et une situation pratique à proximité des commerces et des principaux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Farschviller (57450) – Maison de caractère avec fort potentiel ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison, rénovée avec soin depuis les années 1970. Située dans un quartier vivant, convivial et recherché, elle vous offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités essentielles. D'une surface de 181 m² habitables, sur un terrain de 458 m², cette belle demeure dispose de 6 pièces, dont 5 chambres, et offre de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une vaste cuisine, un salon lumineux, un séjour chaleureux, deux chambres, ainsi qu'un jardinet clos avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, une grande pièce de vie dessert trois chambres supplémentaires et un espace polyvalent à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, dressing…). Un garage double complète ce bien rare. Bien que parfaitement habitable dès à présent, quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au cachet unique. Possibilité de créer deux appartements après réaménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'allier charme de l'ancien, beaux volumes et qualité de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles TAMBURINI, Tél. : 06 13 81 20 60, E-mail : charles.tamburini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 939754065.

Située à Farschviller (57450), cette maison individuelle de 2016 offre un cadre paisible en fond d'impasse sécurisée, à proximité des villes de Sarreguemines, Saint-Avold et Forbach. Avec un accès rapide à l'autoroute A4 et à seulement 25 minutes de Sarrebruck, elle bénéficie de commodités telles que commerces, écoles et services médicaux à proximité immédiate. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain de 450 m², dont 4 ares clos, comprenant 3 places de parking macadamisées, un jardin paysager avec terrasse en dalles, et une descente de garage aménagée. L'impasse assure une tranquillité sans vis-à-vis sur la route principale environnante. À l'intérieur, cette maison de 120 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée avec bar, une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle de bains moderne, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol entièrement aménagé offre un garage double, une salle de jeu, un bureau / cave, et une buanderie. Avec aucun travaux à prévoir, cette propriété propose un chauffage au sol gaz, des menuiseries PVC double vitrage, des volets électriques, et une VMC hygro pour une qualité de vie optimale. DPE : C GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphany MONTANARO, Tél. : 07 71 68 50 25, E-mail : tiphany.montanaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 992932376.

Charmante maison individuelle d'environ 150 m², édifiée sur un beau terrain de 32ares30 avec une partie constructible située à Farschviller. La maison se développe de plain-pied et offre de beaux volumes lumineux. L'entrée s'ouvre sur un grand hall desservant trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous y trouverez une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon-terrasse. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant une buanderie avec douche, un cellier, un garage, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Cette maison offre un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation, notamment des travaux intérieurs et d'isolation, permettant de la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : À la recherche d’un bien à fort potentiel dans un cadre naturel privilégié ? Cette maison à rénover selon vos envies, constitue une réelle opportunité au cOEur d’un village particulièrement prisé. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Les combles aménageables laissent entrevoir des possibilités de création d’espaces supplémentaires. La maison dispose également d'un sous sol et un garage. À l’extérieur, le véritable coup de cOEur : un magnifique terrain de 42 ares, rare par sa superficie et son environnement exceptionnel. Vous profiterez d’un cadre paisible avec une vue imprenable sur un étang et la forêt environnante, offrant un décor naturel unique au fil des saisons. Une belle terrasse à l’arrière de la maison vous permettra de savourer pleinement ce panorama, que ce soit pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour créer une propriété de caractère, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et recherché. Un bien idéal pour les amoureux de nature et les projets de rénovation personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rossi vous propose : Vous recherchez une maison familiale accueillante, à fort potentiel, inscrite dans un cadre de vie agréable ? À FARSCHVILLER, je vous propose cette charmante maison de caractère de 102 m² (3 chambres), configurée en plain-pied sur sous-sol complet et combles aménageables de 100 m² environ. Elle comprend également 2 garages, des espaces verts généreux et 2 dépendances. L’ensemble est bâti sur un terrain de 1002 m² dans un environnement calme et agréable. Quelques détails sur la propriété, L’ Intérieur : les pièces de jour et de nuit sont sur le même niveau. 3 chambres (11-14-16 m²) idéales pour le confort d’une famille. 1 cuisine équipée (10 m²), 1 salle à manger (16 m²) et 1 séjour (16 m²) participent à l’harmonie de l’ensemble. 1 Salle de bain avec toilettes (7 m²) : pratique et fonctionnelle. Combles aménageables de 100 m² environ (charpente, couverture de toit et zinguerie sont en excellent état avec présence de fenêtres de toit). Sous-sol complet avec douche et toilettes, pièces de rangement et chaufferie. Les Extérieurs : Un Havre de Paix •1 Patio : Espace de transition élégant entre la maison, les 2 garages et les espaces verts généreux (potager, jardin arboré). •2 Garages / Dépendance : espaces volumineux supplémentaires exploitables pour créer ou aménager un endroit cosy, un bureau, un atelier d’artiste ou entrepreneurial, etc. •1 Abri de jardin. ________________________________________ Potentiel et Perspectives : •Les travaux de rénovation nécessaires constituent une occasion supplémentaire d'aménager la propriété selon vos goûts et vos besoins (un grenier aménageable spacieux, un sous-sol fonctionnel généreux, garages / atelier, un jardin arboré, etc.). Situation : Entre Sarreguemines, Forbach, Saint-Avold, à quelques minutes de l'autoroute de l'est. N’hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus d’informations ! Sie suchen ein gemütliches Einfamilienhaus mit hohem Potenzial ? In Farschviller biete ich Ihnen dieses charmante charaktervolle Haus mit einer Wohnfläche von 102 qm (3 Zimmer) an. Es wurde ebenerdig auf einem vollen unterkellerten Untergeschoss gebaut und verfügt ebenfalls über einem ausbaubaren Dachgeschoss, mit Fenster, von ca 100 qm. Zwei Garagen, großzügige Grünflächen, sowie zwei Nebengebäude, die genutzt werden können, vervollständigen dieses Haus. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und steht auf einem 1002 m² großen Grundstück. Einige Details zur Immobilie : • Im Innenbereich befinden sich Wohn- und Schlafbereiche auf einer Ebene. • 3 helle und geräumige Schlafzimmer (11,14 und 16 m²) sind ideal für eine Familie. • Eine Einbauküche (10 m²), ein Esszimmer (16 m²) und ein Wohnzimmer (16 m²), die lichtdurchflutet sind, schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre. • Ein praktisches und funktionales Badezimmer mit Toilette vom 7 qm rundet diesen harmonischen Wohnbereich ab. • Der ausbaubare Dachboden mit einer Grundfläche von ca 100 qm bietet viele Möglichkeiten : eine zukünftige Nutzung als Büro oder zusätzliche Schlafzimmer. Der Dachstuhl, Dachdeckung und Blechverkleidung sind in ausgezeichnetem Zustand und die Dachfenster sind vorhanden). • Ein ausgestattetes Untergeschoss : Dusche und Toilette, Abstellräume sowie ein Heizungsraum. Der Außenbereich : Eine Oase der Ruhe ! • Terrasse : Eleganter Übergangsbereich zwischen dem Haus, den großzügigen Grünflächen (Gemüsegarten, Garten mit Baumbestand) und den Nebengebäuden. • Nebengebäude : zusätzliche Räume auf zwei Ebenen, der als Garage und zur Aufbewahrung von Geräten genutzt werden kann oder zur Schaffung einer gemütlichen Ecke (Büro, Künstleratelier usw.). • Schuppen : Massiver Raum für Gartengeräte. Potenzial und Perspektiven : • Erforderliche Renovierungsarbeiten sind eine zusätzliche Gelegenheit, das Anwesen ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten (Ein ausbaubares Dachgeschoss mit Fenstern, ein funktionaler Keller, Garagen / Werkstatt, einem Garten mit Baumbestand, usw.) Kontaktieren Sie mich noch heute für eine Besichtigung oder weitere Informationen ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuel benner vous propose : maison de caractère rénovée / 116 m² / 3 chambres / pompe a chaleur air-air / isolation complète / garage / terrasse / vidéo dans l'annonce. Située dans le paisible village de farschviller, cette maison de village de 117 m² offre un cadre de vie idéal combinant confort et tranquillité. Datant de 1905, ce bien allie le charme de l'ancien à des éléments modernes pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'intérieur, vous découvrirez 6 pièces dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine, un salon et un séjour spacieux. Chaque pièce a été pensée pour offrir à ses occupants un confort optimal et une ambiance conviviale. La parcelle de 187 m² avec possibilité de racheter 150 m² supplémentaires est composé d’une cour et d’une terrasse ensoleillée orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage et deux places de parking devant la maison complètent cet ensemble et vous offrent des solutions pratiques pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de cette maison comprennent un système de chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible, assurant une température agréable toute l'année. Une isolation extérieure assure votre confort et la possibilité de rajouter un poêle à bois est un jeu d'enfant. Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des axes autoroutiers. Une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison. Charmantes renoviertes dorfhaus mit garage und terrasse. Im ruhigen dorf farschviller gelegen, bietet dieses 117 m² dorfhaus ein ideales wohnumfeld mit ruhe und komfort. Dieses renovierte anwesen aus dem jahr 1905 schafft einen warmen und funktionalen wohnraum. Im inneren finden sie 6 zimmer, darunter 3 geräumige schlafzimmer, ein büro, ein badezimmer, eine separate toilette, eine küche, ein geräumiges wohn / esszimmer. Der außenbereich des hauses besteht aus einem innenhof und einer sonnigen südterrasse, ideal, um sonnige tage in völliger privatsphäre zu genießen. Eine garage und zwei parkplätze vor dem haus runden dieses paket ab und bieten ihnen praktische lösungen zum absolut sicheren parken ihrer fahrzeuge. Zur ausstattung dieses hauses gehört ein individuelles heizsystem mit verteilung durch reversible klimaanlage, das das ganze jahr über für eine angenehme temperatur sorgt. Dazu eine komplette isolierung des hauses. In einer ruhigen umgebung gelegen, bietet dieses haus ein angenehmes wohnumfeld und liegt gleichzeitig in der nähe von annehmlichkeiten und autobahnen. Eine gelegenheit, die sich liebhaber von dorfhäusern, nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren sie uns, um einen besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen sie sich vom charme und der ruhe dieses hauses verführen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une rue calme et agréable de Guenviller, à seulement 5 minutes du centre commercial Best et à 30 minutes de Sarrebruck, venez découvrir en exclusivité, cette charmante maison semi mitoyenne de 195 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 059 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa décoration soignée, qui en font un véritable cocon familial, aucun travaux a prévoir ! Au rez-de-chaussée, la maison offre un agréable salon de 19 m² agrémenté d'un poêle à bois récent, un spacieux séjour de 23 m² idéal pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine équipée de près de 20 m². Un cellier complète cet espace de vie et permet un accès direct à la terrasse. Un escalier mène également au jardin, véritable invitation à la détente. Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, 1 atelier de 16 m², et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 19 m², 16 m² et 14 m², ainsi qu'un vaste palier de 25 m² pouvant facilement être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le sous-sol dispose de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie, cave, ainsi qu'une vaste buanderie parfaitement aménageable. Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin, cette pièce offre un beau potentiel pour la création d'une cuisine d'été À l'extérieur, le vaste jardin soigneusement entretenu offre un cadre paisible et verdoyant, Les combles restent aménageables et offrent un potentiel supplémentaire. Prestations et travaux réalisés : Cette maison a bénéficié d'un entretien régulier et de nombreuses améliorations : • Chaudière à granulés haut de gamme installée en 2014 (consommation d'environ 6 tonnes / an) très économique, facture a l'appui, entre 1800 et 2000 euros l'année contrairement au indication sur le DPE. • Production d'eau chaude assurée par ballon couplé à la chaudière • Panneaux solaires pour la production d'eau chaude en période estivale • Poêle à bois installé en 2024 • Isolation des combles (40 cm) réalisée en 2007 • Isolation de la maison réalisée en 2007, fenetres changées progressivement entre 1998 et 2014. • Dalle béton du garage refaite en 2024 • Câbles et ressorts de porte de garage remplacés en 2026, porte en 2006. • Installation électrique conforme, aucun travaux à prévoir • Toiture avant rénovée en 1980 et toiture arrière en 1998 • Gouttières remplacées en 2006 Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88, E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Située au cOEur d'un village recherché, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère construite en 1948 offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et à sa configuration. Avec plus de 200 m² habitables, complétés par un bâtiment attenant d'environ 160 m², cette propriété séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les porteurs de projets souhaitant exploiter tout son potentiel. La maison comprend actuellement deux salons, deux cuisines, six chambres et une salle de bains. Son agencement permet d'envisager facilement la création de deux espaces de vie indépendants, tandis que les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'arrière, une cour mène à une dépendance élevée sur deux niveaux ainsi qu'à un vaste atelier. Ces espaces constituent un véritable atout pour développer un projet professionnel, créer des logements supplémentaires, aménager un espace de réception ou tout simplement bénéficier d'importantes surfaces de stockage. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage. Côté technique, la toiture a été refaite en 1987. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul dont le brûleur a été remplacé en 2026. Son emplacement est un véritable point fort : vous profitez d'un environnement paisible tout en ayant les services essentiels accessibles à pied ou à proximité immédiate : écoles maternelle et primaire avec périscolaire récent, médecin, kinésithérapeute, dentiste, pharmacie, boulangerie, restaurant et commerces. Les axes autoroutiers (Metz, Nancy, Strasbourg) sont également très proches Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour créer une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif grâce à ses volumes et à son fort potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Farébersviller, à deux pas du centre commercial B'EST et des axes autoroutiers, cette belle maison de 147 m² habitables, répartie sur 4 niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur la terrasse ainsi que d'un salon. L'espace nuit comprend deux suites parentales de 28 m² et 18 m² avec salle de bain privative, ainsi que quatre autres chambres réparties sur les différents niveaux. Pour votre confort, chaque étage dispose d'un WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une grande pièce carrelée, de nombreux espaces de rangement et un sauna, idéal pour vos moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et d'une belle terrasse, parfaits pour partager des repas en famille ou entre amis. Le tout est édifié sur un agréable terrain de 842 m². Une maison aux prestations rares qui saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica STUMPERT, Tél. : 06 37 29 68 06, E-mail : jessica.stumpert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 821162518.

Située dans un secteur calme et recherché de Farébersviller, cette belle maison de 150 m² environ édifiée sur un terrain de 784 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce d'accueil qui dessert une cuisine ouverte sur un vaste salon-salle à manger, un espace convivial et lumineux. La cuisine donne directement accès à une grande terrasse, au jardin et à la piscine parfaits pour profiter des beaux jours. Sur le même niveau, la maison dispose de trois jolies chambres, ainsi que d'une salle de bain complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et des toilettes. Le bien est complété par un sous-sol complet, comprenant une buanderie, une pièce de rangement, un espace pouvant faire office de bureau ou de salle polyvalente selon vos besoins. Un troisième WC est également présent. Enfin, la maison dispose de deux garages motorisés, apportant un confort appréciable au quotidien. Vous l'aurez compris, ce bien fonctionnel et chaleureux n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison de village rénovée de 135 m² habitables avec 90 m² de combles aménageables – Excellente performance énergétique (DPE C / A) Située au calme, au fond d'une impasse, cette charmante maison de village rénovée offre environ 135 m² habitables et dispose d'un fort potentiel d'évolution grâce à ses 90 m² de combles aménageables. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale comprend une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Une large baie vitrée permet un accès direct à une terrasse en composite ainsi qu'au jardin. Ce niveau comprend également une première chambre ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace grenier donnent accès aux combles, qui offrent près de 90 m² supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau ou salle de loisirs. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation intérieure, de menuiseries en double vitrage remplacées en 2013, une pompe à chaleur installée en novembre 2023, complétée par un ballon thermodynamique et un poêle à pellets. Une chaudière à pellets installée en 2013 est également présente, offrant une solution de chauffage complémentaire. Véritable atout, cette maison affiche un excellent classement énergétique avec un DPE C. Une performance qui garantit une consommation énergétique maîtrisée, un confort thermique au quotidien et constitue un véritable argument patrimonial face aux exigences énergétiques actuelles. Un grand garage sur deux niveaux complète ce bien, offrant un espace idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Un bien fonctionnel, rénové avec soin, économe en énergie et offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement paisible. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Benner vous propose : Maison en ossature bois de 128 m² en excellent état située en bout de chemin à Leyviller sur un terrain de 669 m². Idéale pour famille recherchant confort moderne et économies d'énergie sans aucun travaux à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un grand séjour / salon lumineux de plus de 40 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine séparée tout équipée et fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. L'ensemble bénéficie d'un plancher chauffant électrique, d'une VMC et d'une climatisation pour une atmosphère agréable en toutes saisons. À l'étage, 3 chambres dont la chambre principale de 16 m² avec dressing privatif, une salle d'eau avec douche. Le bien dispose d'un garage attenant Atout exceptionnel : le terrain attenant offre de belles possibilités d'aménagement selon vos projets : jardin paysager, espace piscine ou même construction similaire. DPE en C : maison en ossature bois très performante sur le plan énergétique pour des économies appréciables au quotidien. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle – 96,43 m² – Leyviller Lorsque vous poussez la porte de cette maison, vous ressentez immédiatement cette sensation de bien-être, de lumière et d'espace… Un lieu où l'on se projette facilement, où l'on imagine déjà les rires des enfants, les repas en famille, les soirées chaleureuses autour du poêle à pellets. Située à Leyviller, dans un secteur calme et apprécié, à 15 minutes du centre commercial B'est et de l'entrée d'autoroute, cette maison individuelle de 96,43 m², édifiée sur un terrain de 270 m², offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout. Les écoles maternelle et primaire sont à quelques pas : un vrai confort au quotidien. ? Au rez-de-chaussée : Un grand salon / séjour lumineux, cœur de la maison, avec poêle à pellets Une cuisine ouverte et intégrée, avec accès direct au jardin WC séparés ? À l'étage : 3 grandes chambres, toutes lumineuses Une salle de bain avec douche ? Atouts supplémentaires : Combles aménageables Cave Garage attenant Le jardin, agréable et facile d'entretien, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement serein. Pour plus d'informations ou une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FORTHOFER, Tél. : 06 19 27 71 69, E-mail : audrey.forthofer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 824668875.

Iad France - Floriane Thomas vous propose : Maison familiale clé en main au calme absolu – Proche B’EST À Guenviller, dans un village très calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne récente construite en second rang, offrant tranquillité, confort et accessibilité. À seulement 5 minutes de l’autoroute et du centre commercial B’EST, vous profitez d’un emplacement stratégique : - 25 min de Sarrebruck - 40 min de Metz - 1h15 de Strasbourg Une maison pensée pour le confort au quotidien * Rez-de-chaussée : Entrée, garage double motorisé avec accès au jardin, grande buanderie carrelée avec douche et WC. * Premier étage : Superbe espace de vie lumineux avec cuisine, salon et salle à manger ouverts, donnant accès à une grande terrasse. Salle de bain avec WC sur le même niveau. * Deuxième étage : Trois grandes chambres, dont une avec dressing et accès aux combles aménagés (chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos envies). Les + qui font la différence : - Maison sans travaux à prévoir - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Chauffage électrique par radiants - Jardin clos - Deux places de parking privatives Un bien rare alliant calme, modernité et proximité des commodités — posez vos meubles et profitez ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À loupershouse, votre conseillère christel belloy vous propose en exclusivité, cette belle maison individuelle de 180 m² édifiée sur un terrain de 11 ares entièrement clos, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Dès l'extérieur, vous serez séduits par sa jolie terrasse en rez de jardin, son portail électrique ainsi que son garage indépendant. Au rez-de-chaussée, avec un accès direct sur le jardin, vous découvrirez une cuisine équipée, une très belle pièce de vie, une chambre, une salle de bain avec wc séparés. Une cave et la chaufferie complète ce niveau. Au premier étage, vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux avec balcon, ouvert sur la cuisine. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche à l'italienne, un wc séparées ainsi que trois chambres spacieuses. Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'une pompe à chaleur installée en 2022 de panneaux photovoltaïques et solaires. Elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un dpe c - a. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 212 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel belloy, tél. : 06 43 42 57 99, e-mail : christel.belloy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 885 160 739.

Située dans un environnement calme, cette maison individuelle d'environ 122 m² se compose, sur un même niveau, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau, de toilettes ainsi que d'un coin rangement. En complément, vous trouverez un sous-sol comprenant une pièce de rangement, la chaufferie et deux garages. La maison dispose également d'un petit jardin de 3 ares 10, idéal pour profiter de l'extérieur. Quelques travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison d’exception de 310 m² – 3 logements indépendants – prestations haut de gamme – rendement locatif Nichée au calme d’une impasse verdoyante, cette maison contemporaine de 1996 offre près de 300 m² habitables, répartis en trois espaces de vie indépendants, conjuguant confort, modernité et opportunité d’investissement. Un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille, un projet bi-familial ou une activité locative clé en main. Rez-de-chaussée – Appartement principal de 140 m² environ Spacieux et lumineux, cet appartement séduit dès l’entrée avec un espace de vie de 47 m², ouvert sur une cuisine haut de gamme de 19 m², entièrement équipée. Plusieurs accès directs mènent aux terrasses et jardins, offrant un véritable prolongement vers l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne, et un espace bien-être avec sauna, pour un confort absolu. Chauffage au sol au gaz avec système Karlhoffen. À l’extérieur, une terrasse intimiste accueille une piscine en bois, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Étage – Studio indépendant de 80 m² Avec son entrée privative, ce logement propose un espace cuisine, un coin bureau, une chambre en mezzanine, une salle d’eau, ainsi qu’un balcon agréable. Un poêle à bois apporte charme et chaleur. Sous-sol – Appartement de 85 m² Lumineux et parfaitement agencé, ce niveau accueille un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau moderne, chauffage au sol au gaz et poêle à bois. Parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Atouts majeurs Double garage Box de recharge pour véhicule électrique Chaudière récente (2023) Toiture équipée de panneaux photovoltaïques, générant plus de 3 000 € de revenus annuels grâce à la revente d’électricité Matériaux et finitions de qualité supérieure Cadre verdoyant, au bout d’une impasse Rentabilité locative prouvée Les deux appartements (étage et sous-sol) sont actuellement exploités avec succès en location courte durée (Airbnb), affichant un taux de remplissage supérieur à 80 % et un revenu d’environ 50 € / nuit chacun. Rentabilité immédiate assurée, ou possibilité de réunir les volumes pour un usage bi-familial. Une propriété rare, alliant cadre paisible, volumes généreux, équipements haut de gamme et fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder pour les amateurs de lieux de vie d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : À la recherche d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis ? Cette maison individuelle de 149 m² habitables pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un cadre privilégié sur la commune d'Altrippe, elle offre un véritable sentiment de sérénité. Son magnifique terrain arboré et clôturé de 21,62 ares vous permettra de profiter pleinement de chaque saison, en toute intimité. La maison profite d'une configuration particulièrement intéressante. En effet, l'entrée s'effectue par un niveau dédié aux espaces de rangement et au garage, tandis que quelques marches permettent d'accéder à l'espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une belle cheminée pour vos soirées d'hiver. Celui-ci s'ouvre directement, de plain-pied, sur la terrasse et le jardin, offrant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison propose trois chambres confortables, une salle de bain, un cellier et une cuisine équipée, également en accès direct sur l'extérieur. Une configuration en plain-pied sur sous-sol alliant praticité et confort au quotidien. Si vous rêvez d'une maison où il fait bon vivre, à l'abri des regards, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette propriété saura vous séduire dès la première visite. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina soulet vous propose : maison individuelle / vaste espace de vie / très lumineuse / vue dégagée / grand garage / terrasse / piscine / très belle opportunité. Maison contemporaine de charme – prestations haut de gamme – calme et élégance à la campagne. Nichée au coeur d’un village paisible, cette superbe maison contemporaine de 2008 marie avec élégance caractère et modernité. Pensée pour le confort, elle offre des prestations de qualité dans un cadre serein et verdoyant. Dès l’entrée, le sol en pierre de bourgogne, présent dans toute la maison, impose un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Passé le seuil, l’entrée baignée de lumière s’ouvre généreusement sur les pièces à vivre. Un placard intégré vous accueille avant de découvrir la cuisine moderne et parfaitement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et un salon spacieux. La vue plongeante sur la mezzanine au garde-corps en fer forgé apporte une touche d’élégance supplémentaire. Deux grandes baies vitrées offrent un accès direct à une superbe terrasse qui prolonge naturellement l’espace vers le jardin arboré et la piscine à la vue dégagée et sans vis à vis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un double garage. Ce dernier est un véritable atout : spacieux, il intègre une buanderie, un accès direct à l’arrière du jardin et offre de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles à l’avant de la maison, facilitant le quotidien et l’accueil des invités. À l’étage, un espace détente cosy précède un grand dressing attenant. Trois chambres avec casiers de rangements intégrés sous les combles offrent confort et intimité. Une grande salle de bain avec meuble double vasque et wc complète ce niveau. Le jardin, clôturé et arboré, accueille une très belle et grande piscine de 9m / 4m dans le prolongement de la terrasse, pour des instants de convivialité en toute quiétude. La couverture de la maison est assurée par une tuile diamant, un modèle moderne aux lignes novatrices offrant une finition soignée et une résistance mécanique exceptionnelle, gage de durabilité et de qualité. Points techniques : - chauffage au sol électrique dans toute la maison - poêle à pellet 2010 - fenêtres doubles vitrages - garages motorisées - ballon électrique 300l - adoucisseur - fibre optique rare sur le marché, cette demeure allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite privée. N’attendez plus pour découvrir ce bien unique. Une propriété d’exception à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina soulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Jean-de-Rohrbach, charmant village recherché pour son calme et sa proximité avec les axes principaux vers Sarreguemines et l'autoroute A4, Nadia Lemonde SAFTI vous présente cette maison familiale où il fait bon vivre, implantée sur un beau terrain plat et entièrement clos. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable, pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Le salon lumineux et la cuisine donnent directement accès au jardin, un vrai plus pour profiter pleinement de l'extérieur et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'étage propose plusieurs chambres confortables adaptées à la vie de famille. À l'extérieur, la grande grange avec garage intégré offre un potentiel rare. Son volume impressionnant séduira ceux qui souhaitent disposer d'un vaste espace de stockage, créer un atelier, développer une activité professionnelle ou artisanale, ou tout simplement laisser libre cours à leurs projets. Des améliorations seront à envisager, notamment pour moderniser le chauffage et optimiser l'isolation, afin d'assurer un meilleur confort et permettre ensuite de personnaliser la maison selon vos envies. Le jardin, agréable et sans vis à vis, complète l'ensemble et promet de beaux moments de vie et de partage. Cette maison s'adresse à des acquéreurs cherchant un lieu paisible, fonctionnel, avec du cachet et un beau potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LEMONDE, Tél. : 06 62 51 82 82, E-mail : nadia.lemonde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909 936 890.