Grande maison pour tous types de projets !

À saisir, sur la commune de HOSTE, grande maison d'environ 182 m² sur deux niveaux, sur une parcelle d'une contenance de 3077 m².

Ses volumes en font un bâtiment d'exception pouvant accueillir tous types de projets.

Vous envisagez de créer une maison d'hôte ?

Les nombreuses chambres que possèdent cette demeure s'y prête à n'en pas douter !

Vous envisagez un lieu pouvant accueillir votre profession libérale ou indépendante ?

Les nombreuses places de stationnement disponibles à l'avant de la maison sauront vous satsfaire !

Vous êtes artisan et souhaitez des espaces de stockage ?

Le sous-sol complet de cette maison saura répondre à vos exigences !

Sans compter qu'une partie à l'arrière est encore constructible !

Sa bonne facture et ses espaces lumineux et bien proprotionnés font de ce bâtiment un réel atout à tous les projets, il se compose de la manière suivante : Une loggia, une grande entrée, une première chambre d'environ 15,83 m², une seconde chambre d'environ 15,37 m², une SDB d'environ 6,01 m² avec fenêtres, un WC séparé, un salon d'environ 13,88 m² ouvert sur une salle à manger d'environ 18,20 m², une cuisine semi équipée d'environ 8,26 m², un balcon avec vue imprenable sur la verdure, sans vis-à-vis.

À l'étage, un palier, une 3ème chambre d'environ 20,51 m² (actuellement aménagée en séjour), une salle d'eau d'environ 3,16 m² avec douche et WC, une kitchenette, une quatrième chambre d'environ 16,06 m², cinquième chambre d'environ 16,69 m², et une dernière chambre d'environ 9,88 m².

En sus, possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de dressing.

Un sous-sol complet (hauteur sous plafond de 3m) composé d'une première cave, une chaufferie, un atelier, un cellier, et un vaste garage.

Le jardin quant à lui, d'une superficie de 3077 m², est entretenu par une tierce personne pour le fourrage.

POINTS TECHNIQUES : - Fenêtres en PVC DV. - Toiture en bon état. - Chauffage par chaudière fioul + convecteurs électriques dans certaines pièces + possibiité de raccorder un poêle à pellets dans le séjour. - Ballon d'eau électrique récent. - Isolation des combles par laine de verre. - Isolation des planchers bas par polystyrene. - Ravalement d'une partie de la façade. - Raccordée au réseau d'assinissement collectif (diagnostic assainissement réalisé).

LES PLUS : - De nombreuses places de stationnement devant la maison. - Bonne distribution des pièces et luminosité. - Fort potentiel d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848522090.