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Fiche id-sit179434 : immeuble avec trois logements du style f3 découvrez cet immeuble offrant de grands espaces de vie et un confort optimal sur trois niveaux : rez-de-chaussée surface 80 m² : 2 chambres salon lumineux salle à manger conviviale cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin chauffage au gaz et cheminée à bois 1er étage 61 m² : 2 chambres spacieuses grand salon et salle à manger cuisine séparée salle de bain et wc séparés chauffage électrique 2ème étage sous combles 2 chambres salle de bain et wc séparés deux grands placards chauffage électrique - mentions légales : proposé à la vente à 175000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 218 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4695 et 6351 euros - affaire suivie par mr arnaud richard (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion puttelange aux lacs - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
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Iad france - floriane thomas vous propose : immeuble à fort potentiel / a 2 minutes de l'autoroute et du centre commercial b'est / 665 m² sth / dpe d / nombreuses places de parking. Découvrez cet immeuble situé à seulement 2 minutes de l’autoroute et du centre commercial b’est, une localisation stratégique offrant à la fois attractivité commerciale et tranquillité grâce à sa situation dans la zone village de farébersviller, reconnue pour son calme. La structure du bâtiment est saine et sa note énergétique classée d. Cet bien présente de multiples possibilités d’aménagement : immeuble de rapport, bureaux professionnels, activités libérales, commerce… un bien idéal pour un investisseur ou pour un projet professionnel. L’immeuble est vendu avec de nombreux emplacements de stationnement situés à l’avant et à l’arrière, offrant un confort rare et très recherché. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, en pleine expansion, bénéficiant de la proximité immédiate de b’est tout en conservant un environnement agréable et paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - johanna letscher vous propose : immeuble de rapport – farébersviller – 3 niveaux + jardin + locataire en place à farébersviller, à 5 minutes de l’autoroute et du centre commercial b'est, découvrez cet immeuble de trois niveaux offrant un beau potentiel d’investissement grâce à ses volumes, ses entrées séparées et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un premier local commercial d’environ 115 m² bénéficiant d’une belle visibilité et d’un accès direct depuis la rue. Au second niveau, un deuxième local d’environ 70 m² (chauffage électrique + cheminée) offre la possibilité d’être réaménagé en appartement. Ce plateau présente un beau potentiel pour optimiser la rentabilité locative. Au troisième niveau, un appartement t3 d’environ 110 m² se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, d’une grande chambre, d’une salle de bain, puis d’une seconde chambre aménagée dans les combles. Il est équipé d’un chauffage au gaz. Cet appartement bénéficie également d’une entrée totalement indépendante située au rez-de-chaussée. Cette entrée spacieuse dessert une buanderie, une cuisine d’été, et un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin privatif. Chaque niveau dispose de compteurs individuels facilitant la gestion locative grâce à sa localisation pratique, ses surfaces généreuses, ses accès indépendants et son potentiel d’aménagement, cet immeuble représente une opportunité rare pour un projet d’investissement rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna letscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 983757691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Mathieu Karst vous propose : Situé au centre de Puttelange-aux-Lacs, cet immeuble de 232 m² habitables bénéficie d’un emplacement de premier choix, sur un axe offrant une visibilité idéale. Véritable institution dans la ville depuis plusieurs décennies, il représente une opportunité rare pour un commerçant, ou un investisseur. Le rez-de-chaussée donne accès à un local commercial de 122 m², lumineux et bien agencé, avec une grande vitrine sur rue. Cet espace peut accueillir de nombreuses activités : commerce, restauration, bureaux ou services. Actuellement exploité en librairie, papeterie, presse et jeux, le bien abrite une activité reconnue et appréciée depuis de nombreuses années. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, offrant une belle opportunité de reprise clé en main. À l’étage, un appartement T3 de 110 m², spacieux et très lumineux offre un cadre de vie agréable avec un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et une grande terrasse couverte. Un sous-sol complet ainsi que deux garages complètent ce bien. L’immeuble dispose d’entrées séparées pour la partie professionnelle et la partie habitation, ce qui permet une exploitation simple et flexible. Son emplacement central, son histoire et sa visibilité en font un bien unique à Puttelange-aux-Lacs, parfait pour allier activité et confort de vie, ou pour un projet d’investissement locatif à double revenu. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - nadège atzori vous propose : special investisseur / rentabilité interessante immeuble à fort potentiel avec loyers en place ! Idéalement située face à la gare de béning les st avold, cette bâtisse de 1926 rénovée partiellement en 2003, abrite 4 appartements tous loués. Elle se compose de : deux f2 au rdc dont un avec entrée privative et l'autre avec balcon un f4 avec terrasse au r1 un f4 au r2 un sous sol avec 4 caves un espace extérieur arrière avec espace vert et utilisé comme stationnement loyers actuels possibles hors charges : 2000€ / mois taxe foncière : 1276€ / an assu immeuble : 650€ / an compteurs séparés chaudières gaz + ecs tout à l'égout ancienneté locataires : 2006,2024, 2025 et 2025 rafraichissement à prévoir mon avis : une situation idéale pour un investissement rentable ! Revenus immédiats, emplacement recherché et beau potentiel de valorisation avec quelques travaux ! Contactez moi pour plus d'infos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé sur la commune de cocheren, votre conseillère christel belloy, vous propose cet immeuble à usage mixte offrant de belles opportunités d'investissement. La commune bénéficie d'une proximité immédiate sur forbach, l'autoroute a320, et se situe à quelques minutes de la frontière allemande, un atout non négligeable pour la demande locative. Écoles, commerces et services sont présents sur la commune et à proximité. Implanté sur une parcelle de 2 386 m², l'immeuble possède une surface de 300 m² et se compose de : deux appartements de type t4 dont un actuellement loué 590€ une cellule commerciale avec accès indépendant 4 garages beaux espaces extérieurs : jardin, terrasse informations complémentaires : chaudière individuelle fuel compteurs d'eau et d'électricité séparés dpe : e-e audit en cours ce bien offre une belle opportunité de projet à valoriser, avec un fort potentiel après travaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel belloy, tél. : 06 43 42 57 99, e-mail : christel.belloy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 885 160 739.
Iad france - olivier mathieu vous propose : immeuble de rapport – fort potentiel – freyming-merlebach.
Attention investisseurs ! Vous cherchez un bien sans travaux, prêt à générer des revenus immédiats ? Cet immeuble en rénovation à morsbach est une opportunité rare à ne pas manquer. Intéressant par sa configuration : 1 spacieux t3 de 80 m², idéal pour une famille. (travaux terminé) 2 studios de 16 et 25 m², parfaits pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.(en travaux) des prestations qui séduisent : chauffage individuel électrique compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement rénovation complète (plomberie, électricité, isolation, huisseries, sols) emplacement stratégique : au cœur de morsbach, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'autoroute et à la frontière allemande. Désir de rentabilité : la diversité des logements permet une rentabilité locative optimisée, avec un public varié (familles, étudiants, frontaliers, location courte durée). Agissez vite ! Ce type de bien se fait rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite : stéphane rossello – capifrance 07 71 77 40 05 stephane.rossello@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 016 520 - greffe de sarreguemines) stéphane rossello entrepreneur individuel 07 71 77 40 05 - réf. 924907.
Découvrez auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cet ensemble immobilier composé d'un immeuble avec 7 appartements, 5 garages et un hangar d'environ 200 m² les appartements disposent de chaudières individuelles au gaz. Seul l'un des appartements est encore loué avec le garage en sous-sol il y a 4 garages à l'arrière du bâtiments. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir dans certains lots. Pour plus d'informations, un seul numéro à composer les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 924752.
Iad France - Sabrina Freitag vous propose : EXCLUSIVITÉ / IDÉAL INVESTISSEURS – Ensemble immobilier avec local commercial et logement Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant rentabilité commerciale et confort résidentiel. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 80 m², actuellement loué et exploité en boulangerie, assure un revenu locatif immédiat. Il se compose : - d’un espace de vente avec comptoir, bénéficiant d’un accès direct à la clientèle et d’une excellente visibilité, - d’une salle dédiée aux équipements frigorifiques, permettant le stockage et la conservation des matières premières, - d’une salle des fours, entièrement dédiée à la production - une salle d'eau et cave pour le stockage. L’ensemble est fonctionnel, bien organisé et conforme à l’activité de boulangerie. Local professionnel non chauffé – DPE non applicable, conformément à la réglementation en vigueur. À l’étage, un appartement en duplex d’environ 160 m² propose de beaux volumes : - au premier niveau : un dégagement, un séjour, une cuisine, un salon avec accès terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC séparé, - à l’étage : un spacieux palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. De nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d’exploitation complémentaire. Un grand garage, avec une hauteur sous plafond conséquente, est accessible sur le côté de l’immeuble. Un bien complet, idéal pour un investissement sécurisé ou un projet mixte habitation / rendement locatif. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble avec parking extérieur à saint-avold cimm immobilier forbach vous propose à la vente cet immeuble comprenant un appartement t3, un local commercial et 3 places de parking extérieur à saint-avold en hypercentre. L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée actuellement loué 400euros hors charges et d'un appartement t3 au 1er étage actuellement loué 550euros hors charges. À l'arrière de l'immeuble vous trouvez un parking avec portail motorisé comprenant 3 places de parking, loués 40euros / mois chacune. L'immeuble est raccordé au gaz de ville. Chaudière et compteur individuelle pour chaque appartement / local. Le local est chauffé avec des convecteurs électriques. La taxe foncière est de 828euros notre avis cimm : idéal investisseur honoraires à la charge du vendeur - cpi cpi57042023000000005 franck gazzola 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.
Investisseur / profession liberale / commerce en monopropriété, petit immeuble de rapport d'environ 145 m² sur une parcelle d'environ 151 m². Il se compose comme suit : au rdc, un local commercial d'environ 90 m² (cabinet dentaire) qui sera llibre de toute occupation à la vente. Sa vitrine de taille généreuse donne une visibilité certaine pour tout commerce ou profession libérale désirant s'implanter sur ce petit centre commercial bien connu de la commune ! Il dispose d'une salle d'attente / hall d'accueil d'environ 18 m², d'un espace de stérilisation (ancienne chambre froide), une salle d'examen d'environ 18 m², d'un second hall d'environ 18 m² avec porte et vitrine indépendantes, un wc séparé et un dernière salle d'environ 16,5 m². Possibiité de sous-diviser le rdc en deux locaux distincts. Possibilité également de le transposer en habitation. À l'étage, un appartement de type f3 d'environ 55 m² composé d'un entrée, un séjour avec balcon, une cuisine éntièrement équipée et fonctionnelle, un wc séparé, une sdb avec baignoire et deux chambres d'environ 11,50 m² chacun. En sus, un sous-sol complet composé de deux grandes caves et d'une chaufferie. Le chauffage est au gaz par chaudière murale à condensation (installée en 2023). En plus, réfection de toutes les huisseries de l'appartement en 2020. Des travaux restent à prévoir mais le potentiel est immense ! À très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848 522 090.
Situé à L'Hôpital (57490), cet immeuble présente une opportunité intéressante d'investissement. Niché dans une ville paisible en Moselle. Proche des commerces locaux et des infrastructures essentielles, L'Hôpital propose un cadre de vie pratique et fonctionnel. Cet immeuble de 194.54 m² sur un terrain de 628 m² à L'Hôpital se compose de 3 appartements distincts loué actuellement. Offrant ainsi une polyvalence et un potentiel locatif attractif. Avec une surface habitable généreuse, cet immeuble propose des logements spacieux et lumineux, prêts à accueillir de nouveaux occupants. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, cette propriété offre une occasion unique d'acquérir un bien offrant un bon rendement locatif potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier REINERT, Tél. : 06 86 90 11 42, E-mail : olivier.reinert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 928357383.
Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé sur la commune de L'Hôpital. Il dispose au rez-de-chaussée; d'un studio d'environ 35 m² qui comporte une pièce de vie, une cuisine et une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu'un petit espace extérieur. Mais également d'un premier local commercial d'environ 28 m² dont 2 vitrines, permettant un espace de vente spacieux, accès indépendant. Puis d'un deuxième local commercial d'environ 48 m² avec accès indépendant de l'immeuble, composé d'un espace de vente, d'une pièce de stockage et des sanitaires. Au premier, vous trouverez un appartement type F5 composé de 3 chambres dont une avec dressing, d'une grande pièce de vie de plus de 30 m², d'une cuisine, d'une salle de bain. Celui-ci dispose en complément d'une pompe à chaleur air / air avec clim réversible, ainsi qu'une terrasse. Côté technique le chauffage collectif est au fioul. Une fois les travaux réalisés, les loyers sont estimés à environ : Studio : 400 € Appart F5 : 620 € Local c. 1 : 380 € Local c. 2 : 450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RIZZO, Tél. : 06 52 54 88 97, E-mail : coralie.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920 347 796.
Au centre ville de L'Hôpital, cet immeuble offre une opportunité attractif. La commune bénéficie d'une localisation idéale proche de Saint-Avold, de Creutzwald et de l'Allemagne tout en offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces et services. L'emplacement stratégique de ce bien séduira les investisseurs en quête de rentabilité dans un environnement en voie de développement. Ce bien est idéal pour des professionnels tels que des gérants de bar, salon de thé, bureaux, esthéticienne. Cet immeuble de 380 m² rénové, présente une configuration idéale pour un investissement locatif lucratif. Le rez-de-chaussée est composé pour la partie commerciale d'un café avec LICENCE IV, de 2 salles de réception, de sanitaires indépendants et d'un appartement type F1. Le 1er étage dessert 3 appartements de type F3 et F2 dont un est loué (409€ / mois). Les combles offrent un appartement de type F1. Pour plus de confort, une terrasse à l'avant peut accueillir des clients. De plus, le sous-sol complet offre des espaces de rangement supplémentaires. Entièrement rénové en 2008 (électricité, plomberie, chauffage au gaz sauf pour le café qui est chauffé au fuel), l'ensemble génère un revenu potentiel de 3000 € / mois. Cet immeuble polyvalent offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 683 663.
Iad France - Jeremy Strauss vous propose : Opportunité à Saisir spécial investisseur d'un Bâtiment de 174 m². Rare sur le marché, ce bâtiment d'une surface de 174 m² est idéalement situé dans la commune de L'Hôpital. Ce bâtiment de deux niveaux présente un bon état général, offrant 3 beaux appartements. Le bâtiment est actuellement configuré de la façon suivante : Un studio de 19 m² environ, avec une entrée, une pièce à vivre avec cuisine, une salle de bain et un wc. un deuxième appartement de 77 m² environ, qui comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc et 3 chambres. Et un dernier appartement de 80 m² environ qui comprend une entrée, un salon, une salle de bain, un wc, une cuisine équipée et 3 chambres. les points positifs : - Double vitrage - Tout à l'égout - VMC et clim sur un appartement. - Et une cave collective - clim sur un des deux appartement Hormis le studio, les deux grands appartements sont loués Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Strauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 850389628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - melanie bua caruana vous propose : immeuble de fort rapport – 17 lots – rentabilité 8,8 % – centre de forbach - rénovés et modernes investissement locatif avec revenus immédiats ! Situé place du marché à forbach, au coeur d’un secteur dynamique récemment réaménagé, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rare. Implanté sur l’une des places les plus fréquentées de la ville, l’immeuble bénéficie : un ensemble immobilier de grande envergure surface totale : environ 1 700 m² deux accès indépendants : • entrée principale sur la place du marché • accès secondaire par la rue nationale cette configuration facilite la gestion de l’immeuble et l’exploitation des différents lots. 6 commerces le rez-de-chaussée accueille 5 cellules commerciales et 1 cabinet médical, idéalement situées sur la place centrale de la ville. Ces commerces bénéficient : • d’un flux piéton important • d’une excellente visibilité • de baux commerciaux en cours le pied d’immeuble commercial constitue un véritable pilier de la rentabilité globale de l’actif. Partie habitation – 11 appartements l’immeuble comprend 11 appartements, offrant des surfaces confortables et recherchées : • 6 appartements f2 d’environ 67 m² • 2 appartements f4 d’environ 90 m² • 2 appartements f5 d’environ 103,5 ² • 1 appartement f5 d’environ 120 m² logements entièrement rénovés et modernes, offrant une excellente stabilité locative ! Caractéristiques techniques • fenêtres neuves • salles de bain neuves • sols et peintures refaits • isolation extérieure • cuisines équipées neuves dans tous les appartements • bon confort thermique • climatisation • ascenseur • caves données financières • loyers annuels actuels : environ 138 000 € • revenus mensuels : environ 10 000 € • taxe foncière : 15 177 € rentabilité : • actuel : 8,83 % • 2027 : 8,90 % • 2028 : 9,00 % • 2029 : 9,05 % une optimisation progressive des loyers pourrait permettre d’atteindre une rentabilité proche de 10 %. Les atouts de cet investissement emplacement central recherché 17 lots locatifs générateurs de revenus 6 commerces en emplacement n°1 revenus locatifs sécurisés faible vacance locative informations complémentaires prix de vente : 1 350 000 € honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 23 / 06 / 2025 dpe : c à d estimation des dépenses énergétiques annuelles pour l’ensemble de l’immeuble : entre 9 170 € et 12 460 € (référence 2023) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie bua caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à grostenquin, cet immeuble de rapport offre une superficie totale de 368 m² habitables, avec un potentiel d'extension de plus de 648 m² au sol. Actuellement vacant, il permet de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon vos projets, qu'il s'agisse de location, de transformation ou de revalorisation. L'immeuble se compose de 4 appartements : un f3 de 70 m² un f4 de 106 m² un f4 de 93 m² un f5 de 98 m² chaque appartement dispose d'une cave et d'un garage privatifs, ainsi que de places de parking extérieures. Les combles aménageables, équipées d'une dalle et de velux, offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Un terrain constructible d'environ 4 ares vient compléter ce bien. Avec un potentiel de loyer mensuel estimé à 3 800 €, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucie albert, tél. : 07 86 03 32 30, e-mail : lucie.albert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 928072644.
Situé au plein cœur du centre-ville de Forbach, cet immeuble de caractère d'environ 880 m² offre un potentiel locatif exceptionnel et une rentabilité immédiate. Le bien se compose de 6 appartements spacieux d'environ 105 m² chacun, de type F4 comprenant : 3 chambres, une cuisine indépendante, un grand salon / séjour lumineux et une cave privative pour chaque logement. Tous loués 700 € / mois Charges : 80 € / mois par appartement De plus, le bien dispose d'un local commercial actuellement exploité en restaurant avec : une salle principale, la cuisine, une terrasse agréable, différentes pièces au sous-sol (réserves, caves, annexe) etc. Loué 1 500 € / mois Charges : 300 € / mois Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155.
Immeuble comprenant 1 local commercial et 2 appartement à forbach cimm immobilier forbach vous propose à la vente cet immobilier comprenant 1 local commercial (loué) et 2 appartement (dont 1 loué) en hypercentre de forbach. Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial actuellement loué 1200eurosht / mois. Au premier étage se trouve un appartement de type t4, libre. Possibilité de location 700euros / mois. Au deuxième étage nous avons également un appartement de type t4 loué 538euros / mois. Chauffage électrique pour le local commercial. Chaudière gaz pour les deux appartements la taxe foncière est de 3076euros revenu locatif actuel : 1738 / euros / mois. Possibilité de monter à 2500euros / mois après travaux avec tous les lots loués. Notre avis cimm : pour investisseur, pas de travaux à prévoir honoraires à la charge du vendeur - cpi cpi57042023000000005 franck gazzola 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.
Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison divisée – 2 appartements habitables + 1 à rénover – Jardin et terrasse A deux pas du centre ville, dans une rue calme, maison de caractère très bien entretenue, actuellement divisée en deux appartements de 80 m² environ, avec un troisième à rénover au 2ᵉ étage. Le rez-de-chaussée comprend une chambre (possibilité d'en créer une deuxième), salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin clos et arboré, deux salles d’eau (dont une récente avec accès PMR), WC séparé. À l’étage : deux chambres (possibilité den créer une 3eme), salon-séjour, cuisine équipée, salle d’eau, WC séparé. Chaque appartement dispose de sa chaudière gaz individuelle, grande cave. Travaux réguliers : toiture (1989), double vitrage et volets motorisés (RDC), porte d'entrée 2004, cuisine 2015, salles d’eau 2006, chaudières (2009), isolation extérieure 1 côté (2022), garde-corps (2023)… Maison très bien entretenue, fort potentiel, idéale pour projet familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rare opportunité au cœur de hambach ! Votre conseiller régional didier gein vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé – immeuble rénové en 2025, parfait pour un investissement locatif ou location meublée touristique. Situé dans la commune dynamique de hambach, cet immeuble se compose de deux appartements avec entrées individuelles : un t3 en duplex de 65 m² et un studio de 25 m². Le bien comprend un garage, un espace jardin pouvant accueillir deux places de stationnement, et bénéficie de travaux de rénovation importants : chauffage par pompe à chaleur réversible air / air, isolation extérieure, toiture traitée et zinguerie neuve, sanitaires et plomberie neufs, électricité refaite et fenêtres neuves. Des travaux de finition restent à prévoir : finition murs, meubles cuisine et de salle de bain, sols et portes intérieures. Il est possible d'acquérir le bien entièrement fini, offrant un logement prêt à louer immédiatement. La commune connaît un développement économique majeur : la société holosolis s'installe pour créer la plus grande usine de panneaux photovoltaïques d'europe, générant près de 1 900 emplois à terme. Cette dynamique promet une forte demande locative et laisse présager une hausse significative des prix de l'immobilier dans les prochaines années. Investir aujourd'hui, avant que les prix ne grimpent, c'est s'assurer un excellent rendement futur et sécuriser un bien dans une zone à fort potentiel de croissance économique. Une opportunité rare pour acquérir un immeuble rénové, modulable selon vos projets et parfaitement positionné pour bénéficier de l'essor économique de hambach. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez didier gein – capi france au 06 58 01 28 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 918833.
Situé à Hambach (57910), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et familial. Cette charmante ville bénéficie d'une situation géographique avantageuse, proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Les habitants pourront profiter d'un cadre verdoyant et de la proximité de points d'intérêts culturels et sportifs. Cet immeuble spacieux de 240 m² est une opportunité idéale pour une grande famille ou pour la création de plusieurs logements. Au rez-de-chaussée, un ancien salon de coiffure avec bureau et accès extérieur. Le premier étage propose un lieu de vie confortable avec 3 chambres, double grand séjour, cuisine, et terrasse. Le deuxième étage dispose d'un appartement F3 lumineux avec séjour double, 2 chambres, cuisine séparée. Toiture récente, chauffage gaz et fioul, triple vitrage sur l'avant. Isolations toiture et cave effectuées. Garage triple et places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802 857 748.
Iad France - Coraline Hennick vous propose : Immeuble mixte à vendre au centre-ville de Carling, proche frontière allemande. Cette ancienne maison transformée, offre un ensemble très complet composé de plusieurs locaux commerciaux et d'un appartement spacieux à l'étage. Au rez-de-chaussée, un local d’optique de 69,7 m² est déjà loué 750 euros / mois assurant un revenu immédiat. Le reste des locaux représente 349,4 m² actuellement exploités en Restaurant. Cette partie comprend une cuisine professionnelle, un ancien local / laboratoire de pâtisserie, une vaste salle de restauration avec bar, plusieurs réserves, vestiaires / toilettes et une grande entrée. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et sous vidéosurveillance. À l’étage se trouve un logement lumineux de 164 m², complété par des combles aménageables. La cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace ouvert, organisé autour d’une cheminée qui apporte beaucoup de charme. Il se compose de trois spacieuses chambres, une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une véranda idéale comme pièce supplémentaire. Cette dernière donne un accès direct sur une petite terrasse de 15,5 m². De nombreux placards complètent le logement. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles. Le fonds de commerce du restaurant ainsi que ses équipements peuvent être acquis en option (non inclus dans le prix affiché), selon le projet de l’acquéreur. Le bien bénéficie également d’une petite cour, d’un garage, d'une cave et de plusieurs places de parking situées à l’avant du bâtiment, un avantage rare en centre-ville. Après de très nombreuses années de passion et de partage pour les propriétaires actuels, ce bâtiment bien connu du secteur, offre un très fort potentiel. Vous pourrez y poursuivre les activités existantes, créer de nouveaux espaces professionnels, développer de nouveaux projets locatifs avec la création d'un deuxième appartement ou simplement profiter d’un grand logement en plein cOEur de Carling tout en bénéficiant de surfaces commerciales modulables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans la charmante ville de Carling, cet immeuble proche des commodités, des commerces et restaurants, ainsi que des écoles et de la frontière allemande, offre une localisation idéale. Parfait pour les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie pratique et dynamique. Grâce à ses appartements et chambres d'hôtel, il est idéal pour accueillir des travailleurs frontaliers ou des touristes de passage. Une partie peut-être transformée en accueil AIRBNB très demandé sur le secteur. L'immeuble a été complètement rénové en 2003, et vous permet de louer à ce jour, un restaurant / local commercial, avec caves et parking, 1 F2 d'env. 64 m², 1 F5 d'env. 150 m² et 5 chambres d'hôtel avec salle d'eau privée. Ce bâtiment représente une opportunité unique proche de la plateforme de Carling-St Avold qui compte créer 800 emplois directs et 1200 emplois indirects d'ici 2030, ce qui augmentera considérablement la demande de logements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 06 78 83 03 38, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814447892.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
