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Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Immeuble de rapport en excellent état Idéalement situé dans un environnement agréable, au cOEur d’un village et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu représente une opportunité sécurisée et évolutive pour tout investisseur. L’ensemble immobilier se compose de 4 logements ainsi que d’un local commercial actuellement loué, offrant un rendement stable avec des locataires en place de longue date. Composition du bien : Un duplex de 180 m², comprenant 2 chambres, une belle terrasse et un chauffage par pompe à chaleur. Actuellement occupé par les propriétaires, il sera libéré pour la vente permettant d'optimiser les revenus locatifs ou conservé comme résidence principale. Un T3 de 112 m² (loué) Chauffage au gaz – locataire en place depuis 7 ans. Un T3 de 89 m² (loué) Chauffage au gaz – locataire en place depuis 3 ans. Un T5 de 74 m² (loué) Chauffage électrique – locataire en place depuis 13 ans. Un local commercial de 40 m² (loué) Activité de restauration (pizzéria), assurant un revenu complémentaire stable. Grand parking extérieur, 4 garages privatifs, Sous-sol complet, Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2019, Compteurs électriques individuels, Très bon état général ! Appartements soigneusement entretenus Locataires fiables et stables Rendement : Revenus locatifs annuels estimés à 33 000 €, avec un potentiel d’optimisation en louant le duplex actuellement occupé. Potentiel d’évolution : Possibilité d’agrandir un logement existant ou de créer un studio supplémentaire grâce à des espaces déjà disponibles, permettant d’augmenter encore le rendement. Un bien clé en main, idéal pour un investissement serein et pérenne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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En exclusivité, ancien bar, restaurant, hôtel de 430 m² environ édifiée sur un terrain de 1 220 m² située proche de toutes les commodités à farschviller. De nombreuses possibilités d'aménager le bien mais de gros travaux à prévoir tels que l'électricité, le chauffage, la menuiserie etc. En annexe un appartement de 97 m² qui dispose d'une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à pellets, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Côté extérieur une grande terrasse. De plus le bien dispose de trois garages. Très fort potentiel pour cette bâtisse qui nécessite des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880952155.
Idéalement situé à Farébersviller, proche du centre commercial B'EST et des axes autoroutiers, cet immeuble de 280 m² offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet mixte alliant commerce et habitation. Le bien se compose : Au RDC : un local commercial de 115 m² bénéficiant d'un bel espace exploitable (commerces, bureaux ou profession libérale). 1er étage : un ancien cabinet d'infirmière d'environ 70 m². Fonctionnel et bien agencé, idéal à réaménager pour une location classique ou un logement de fonction. 2e étage : un appartement lumineux d'environ 110 m² avec de beaux volumes et un réel confort de vie, parfaitement adapté à une famille ou à un projet locatif. Chaque niveau dispose de son propre compteur individuel pour une gestion locative simplifiée et une autonomie complète des occupants. Une buanderie et une cuisine d'été communes complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 305 m² avec un jardin arboré, véritable atout pour le confort des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica STUMPERT, Tél. : 06 37 29 68 06, E-mail : jessica.stumpert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 821162518.
Iad france - david rossi vous propose : exceptionnel à puttelange-aux-lacs : immeuble commercial + appartement t3 – opportunité unique à saisir ! Emplacement stratégique en plein cœur de ville en plein centre de puttelange-aux-lacs, cet immeuble de 232 m² habitables jouit d’une visibilité optimale sur un axe passager, idéal pour attirer une clientèle fidèle. Institution locale depuis des décennies, ce bien rare est la pépite que recherchent les commerçants ambitieux ou les investisseurs avisés ! Local commercial de 122 m² : un espace polyvalent et lumineux vitrine imposante sur rue pour une exposition maximale de votre activité. Actuellement exploité en librairie-papeterie-presse et jeux : une activité pérenne et plébiscitée par les habitants. Fonds de commerce vendu séparément (me contacter, annonce en ligne) : reprenez une affaire clé en main, avec une clientèle déjà fidèle ! Potentiel infini : commerce, restaurant, bureaux, services… à vous de choisir ! Appartement t3 de 104 m² : confort et lumière au quotidien à l’étage, découvrez un superbe appartement spacieux et baigné de lumière, parfait pour allier travail et vie privée : salon-séjour (avec son poêle à pellet) convivial, hyper confortable. Une cuisine équipée et fonctionnelle. 2 chambres généreuses + salle d’eau moderne. Grande terrasse couverte : sans vis à vis, un havre de paix pour profiter de l’extérieur en toute saison. Des atouts supplémentaires pour un investissement malin sous-sol complet : espace de stockage ou potentiel d’aménagement supplémentaire. 2 garages grands volumes, à porte sectionnelle : un atout majeur pour le stationnement ou la location. Entrées indépendantes pour le commerce et l’habitation : flexibilité et intimité garanties. Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Double revenu : louez le local commercial et l’appartement pour un rendement locatif maximal. Projet clé en main : reprenez une activité déjà rentable ou lancez la vôtre dans un cadre idéal. Visibilité et notoriété : un emplacement central et historique qui attire naturellement la clientèle. Équilibre vie pro / vie perso : travaillez au rez-de-chaussée et vivez à l’étage, sans compromis. Ne laissez pas passer cette chance ! Un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Que vous soyez commerçant, investisseur ou futur propriétaire, cet immeuble est l’opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets. Contactez moi dès maintenant pour une visite ou plus d’informations ! Votre futur commence ici… à puttelange-aux-lacs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Situé sur la commune de cocheren, votre conseillère christel belloy, vous propose cet immeuble à usage mixte offrant de belles opportunités d'investissement. La commune bénéficie d'une proximité immédiate sur forbach, l'autoroute a320, et se situe à quelques minutes de la frontière allemande, un atout non négligeable pour la demande locative. Écoles, commerces et services sont présents sur la commune et à proximité. Implanté sur une parcelle de 2 386 m², l'immeuble possède une surface de 300 m² et se compose de : deux appartements de type t4 dont un actuellement loué 590€ une cellule commerciale avec accès indépendant 4 garages beaux espaces extérieurs : jardin, terrasse informations complémentaires : chaudière individuelle fuel compteurs d'eau et d'électricité séparés dpe : e-e audit en cours ce bien offre une belle opportunité de projet à valoriser, avec un fort potentiel après travaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel belloy, tél. : 06 43 42 57 99, e-mail : christel.belloy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 885160739.
Immeuble de rapport 3 appartements – env 222 m² –– 2 garages - betting (57800) investisseurs, opportunité concrète avec revenus immédiats situé proche de l'autoroute, commerces, cet immeuble de rapport d'environ 222 m² génère déjà 20 400 € de loyers annuels. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée 84.21 m² • 2 chambres • salon + séjour • cuisine • véranda ~22 m² • salle de bain + wc • débarras • parking 1er étage 67.54 m² • 1 chambre • salon + séjour • cuisine • véranda ~19 m² • salle de bain + 2 wc • parking 2ème étage 40,24 m² • 1 chambre • salon + séjour • cuisine à terminer • salle de bain + wc • parking ________________________________________ annexes différenciantes • terrain d'environ 24 ares (très rare sur ce type de produit) • 2 garages (jusqu'à 3 véhicules) • plusieurs caves • salle commune d'environ 80 m² potentiel d'exploitation (espace commun, stockage, atelier…) ________________________________________ points forts investisseur revenus existants sécurisants charges faibles → rentabilité optimisée stationnement + extérieurs = forte attractivité locative emplacement accessible et visible ________________________________________ à saisir rapidement les immeubles offrant à la fois revenus immédiats, terrain et potentiel restent rares sur le marché. Contactez-moi pour obtenir une analyse plus détaillée et organiser une visite. 1er contact par téléphone + visite virtuelle ! Nombre de lots de la copropriété : 3, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 949110.
Iad france - isabelle bon vous propose : projet locatif et / ou commercial / très bonne visibilité / beaucoup de potentiel / parking=terrain constructible / central venez découvrir cet immeuble magnifique de 3 étages au coeur de freyming-merlebach robuste et plein de caractère qui représente une longue histoire familiale. Il a été construit dans les règles de l’art en 1929 avec sa superbe main d’oeuvre de l’époque. Il se situe à 2 minutes de l’entrée d’autoroute direction metz, strasbourg, sarrebruck et sarreguemines. Cet immeuble est composé de 3 étages de 174 m² environ chacun. Au rdc vous trouverez un bar qui est viable : il reste une institution de cette ville. Vous y trouverez également une salle de réunion, une réserve et une salle de bain : à l’époque c’était l’appartement des propriétaires. Les 2 étages du dessus sont composés de 16 chambres, car c’était un ancien hôtel : les chambres étaient louées à l’année. Certaines ont des douches les autres ont les sanitaires sur le palier. Les combles peuvent être aménageables. L’exploitation de tout l immeuble a été arrêté le 31.12. 2023 il est libre de toute occupation. Points techniques : toiture 12 ans façade 12 ans chaudière 7 ans électricité à remettre aux normes : date d’il y a 17 années création de sanitaires. Le petit plus : le parking est un terrain constructible. Miet und gewerbeprojekt / sehr gute siegbaarheid / viel potential / central kommen sie und entdecken sie dieses sehr schönes familiarisches gebaüde mit 3 stock mitte in freyming. Das gebaüde ist sehr robust. Im jahr 1929 wurde dieses gebaüde errichtet. An 2 minuten vom autobahneingang richtungen : saarbrücken, metz, strasbourg, saargemünd. Nicht weit von gersweiler und klarenthal. Jeder stockwerk hat ca 174 qm : 3 insgesamt. Am erdgeschoss findet man ein familienbistrot, aber auch ein konferenzraum, ein badezimmer, eine reserve und eine küche. Die zwei obersten stöcke sind mit 16 zimmer eingestattet, manche mit private dusche. Sonnst findet man die dusche auf dem treppenabsatz. Technische punkten : dach : 2013 facade : 2013 heizkörper : 2018 strohm muss auf standard gebrachtbwerden, von 2008 sanitär müssen auch gemacht werden. Der parkplatz ist ein bauplatz / bauland honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Baisse de prix : 345 000 € forte rentabilité locative ! Exclusivité spéciale investisseurs freyming-merlebach idéalement situé à proximité des accès autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport de 5 appartements offrant une gestion simplifiée et un excellent rendement. Une rentabilité solide et immédiate : 1 appartement f3 : loué 420 € / mois 1 appartement f3 : loué 400 € / mois 1 appartement f3 : loué 400 € / mois 1 appartement f2 : loué 350 € / mois 1 grand appartement f5 : libre et entièrement refait à neuf (gros potentiel de loyer supplémentaire, idéal famille ou colocation ! ) le point sur les revenus locatifs : revenus actuels (4 appartements loués) : 1 570 € / mois (soit 18 840 € / an) revenus potentiels (avec projection du f5 loué à 750 € / mois) : 2 320 € / mois (soit 27 840 € / an) les gros points forts (travaux récents) : zéro budget travaux à prévoir sur les postes clés, un vrai gage de sérénité pour votre prévisionnel : électricité neuve : chaque appartement est équipé d'un compteur électrique neuf individuel. Zoom sur le f5 : entièrement rénové du sol au plafond (portes neuves, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs neufs). Les prestations extérieures : 2 garages (générateurs de revenus complémentaires possibles) une cour intérieure un grand jardin l'avis du pro : avec un prix revu à la baisse à 345 000 €, cet immeuble sécurise votre investissement grâce aux locataires déjà en place et offre une rentabilité brute immédiate performante. Opportunité à saisir rapidement. Pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie burger, tél. : 06 45 96 12 00, e-mail : aurelie.burger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 992652172.
Votre conseillère indépendante en immobilier locale laetitia vullo, vous présente cet immeuble idéalement situé à freyming-merlebach et proche de toutes commodités (commerces, axes autoroutiers, frontière ) édifié sur une parcelle d'environ 12 ares, garantissant une rentabilité immédiate. Immeuble d'une surface totale d'environ 291 m² se composant de 4 appartements, tous loués : au rez-de-chaussée (rez-de-jardin) : un appartement d'environ 47 m² type f2 loué 360 € avec un abri couvert pour véhicule. Au rez-de-chaussée (avant) : un appartement type f3 d'environ 87 m² loué 540 € avec balcon, garage et cave. Au 1er étage : un appartement type f3 d'environ 87 m² loué 540 € avec balcon, garage et cave. Au second et dernier étage : un appartement type f3 d'environ 69 m² loué 500 € avec garage et cave. L'immeuble dispose de 4 places de stationnement en façade (non attribuées) ainsi que d'un espace vert commun accessible aux locataires. Les + : - 100% loués - compteurs d'eau et d'électricité séparés - stationnement facilité - espace vert commun apprécié des locataires informations techniques : chaudière gaz commune. Revenus locatifs annuels : 23 280 € hors charges taxe foncière : 1 836 € contactez-moi vite pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia vullo, tél. : 07 66 73 74 89, e-mail : laetitia.vullo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 853747608.
Attention investisseurs ! Vous cherchez un bien sans travaux, prêt à générer des revenus immédiats ? Cet immeuble en rénovation à morsbach est une opportunité rare à ne pas manquer. Intéressant par sa configuration : 1 spacieux t3 de 80 m², idéal pour une famille. (travaux terminé) 2 studios de 16 et 25 m², parfaits pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.(en travaux) des prestations qui séduisent : chauffage individuel électrique compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement rénovation complète (plomberie, électricité, isolation, huisseries, sols) emplacement stratégique : au cœur de morsbach, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'autoroute et à la frontière allemande. Désir de rentabilité : la diversité des logements permet une rentabilité locative optimisée, avec un public varié (familles, étudiants, frontaliers, location courte durée). Agissez vite ! Ce type de bien se fait rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite : stéphane rossello – capifrance 07 71 77 40 05 stephane.rossello@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 016 520 - greffe de sarreguemines) stéphane rossello entrepreneur individuel 07 71 77 40 05 - réf. 924907.
Découvrez auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cet ensemble immobilier composé d'un immeuble avec 7 appartements, 5 garages et un hangar d'environ 200 m² les appartements disposent de chaudières individuelles au gaz. Seul l'un des appartements est encore loué avec le garage en sous-sol il y a 4 garages à l'arrière du bâtiments. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir dans certains lots. Pour plus d'informations, un seul numéro à composer les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 924752.
Iad France - Sabrina Soulet vous propose : IMMEUBLE / IDÉAL INVESTISSEURS – Ensemble immobilier avec local commercial et logement Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant rentabilité commerciale et confort résidentiel. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 80 m², actuellement loué et exploité en boulangerie, assure un revenu locatif immédiat. Il se compose : - d’un espace de vente avec comptoir, bénéficiant d’un accès direct à la clientèle et d’une excellente visibilité, - d’une salle dédiée aux équipements frigorifiques, permettant le stockage et la conservation des matières premières, - d’une salle des fours, entièrement dédiée à la production - une salle d'eau et cave pour le stockage. L’ensemble est fonctionnel, bien organisé et conforme à l’activité de boulangerie. Local professionnel non chauffé – DPE non applicable, conformément à la réglementation en vigueur. À l’étage, un appartement en duplex d’environ 160 m² propose de beaux volumes : - au premier niveau : un dégagement, un séjour, une cuisine, un salon avec accès terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC séparé, - à l’étage : un spacieux palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. De nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d’exploitation complémentaire. Un grand garage, avec une hauteur sous plafond conséquente, est accessible sur le côté de l’immeuble. Un bien complet, idéal pour un investissement sécurisé ou un projet mixte habitation / rendement locatif. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Soulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laetitia Fontaine vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – JARDIN – GARAGE – VALMONT À Valmont, dans un secteur calme et agréable, découvrez cet immeuble de caractère construit en 1956, mitoyen des deux côtés, offrant un beau potentiel d’investissement ou de rénovation. D’une surface habitable totale d’environ 132 m², cette propriété se compose de trois logements indépendants : Rez-de-chaussée : studio d’environ 30,30 m² comprenant une pièce de vie avec espace cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Premier étage : appartement de 65,40 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Deuxième étage sous combles : appartement de 40,50 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 472 m², arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance d’environ 15 m², aménagée en cuisine d’été avec cheminée, vient compléter le bien. Elle est parfaite pour profiter du jardin. Un garage est également présent. Le bien dispose également d’un sous-sol avec trois caves. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation. Chauffage collectif. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble locatif ou particulier souhaitant créer plusieurs logements, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Photos supplémentaire du garage et cave sur demande Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - anne muller vous propose : immeuble a fort potentiel - proche de sarreguemines je vous propose cet immeuble, d'une surface totale de 257 m², idéalement situé dans la charmante commune d'ippling, à proximité immédiate de sarreguemines et des axes rapides, offrant un emplacement stratégique pour votre projet immobilier. Anciennement utilisé comme café, ce bâtiment présente une opportunité unique de transformation. Avec la possibilité d'aménager 3 appartements spacieux, il constitue un excellent investissement pour les amateurs de rénovation ou les promoteurs à la recherche de projets à fort potentiel. Il est également une véritable opportunité pour créer une habitation avec plusieurs unités pour une grande famille. Contactez moi pour plus de renseignements. Réalisez votre projet et laissez libre cours à votre imagination dans ce bien plein de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
? Avis aux investisseurs en quête d'un investissement rentable, sécurisé et offrant un potentiel d'évolution. ? Immeuble de rapport en monopropriété Environ 350 m² habitables Terrain d'environ 900 m² Situé dans un secteur calme et recherché de L'Hôpital, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne. Édifié sur un terrain d'environ 900 m², avec une partie pouvant être constructible, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Son implantation sur deux rues offre une excellente accessibilité ainsi que de nombreuses places de stationnement à l'avant et à l'arrière de l'immeuble. L'immeuble est composé de 6 appartements, tous disposant d'une entrée indépendante, et ne nécessite aucun travaux. Composition de l'immeuble : ? Appartement n°1 F3 Environ 93 m² Grand séjour 2 belles chambres Grande cuisine équipée Salle de bains WC séparé Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°2 F4 Environ 67 m² Entrée Grand séjour Cuisine équipée ouverte sur le séjour 3 chambres Salle de bains avec douche WC séparé Terrasse Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°3 F4 Environ 70 m² Grand séjour Grande cuisine équipée 3 chambres Salle de bains avec douche WC séparé Buanderie Terrasse Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°4 F3 Environ 60 m² Entrée Séjour avec cuisine 2 chambres Salle de bains avec WC Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°5 F2 Environ 40 m² Séjour avec cuisine 1 chambre Salle de bains avec WC Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°6 Studio Environ 35 m² Pièce de vie Cuisine 1 espace chambre Salle de bains avec WC Chauffage par panneaux rayonnants ? Revenus locatifs : 3 600 € / mois, soit 43 200 € de loyers annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 06 08 35 07 21, E-mail : nicolas.lotz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876.
Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Immeuble de rapport composé de 3 appartements et 1 local professionnel Situé à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements et d'un local professionnel, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. Composition de l'immeuble * Appartement F2 – Rez-de-chaussée (libre) * 52 m² * Salon / salle à manger * Cuisine équipée * Une chambre * Salle d'eau * Garage * Chauffage électrique Cet appartement est actuellement libre et peut être loué entre * 450 € et 500 € par mois * . * Appartement F2 – Rez-de-chaussée (loué) * 93 m² * Salon-séjour * Cuisine équipée * Salle d'eau * Une chambre en souplex * Chauffage électrique Loyer actuel : * 400 € par mois * . * Local professionnel – Rez-de-chaussée (loué) * 42 m² Actuellement occupé par un cabinet d'infirmières libérales. Loyer actuel : * 308 € par mois * . * Appartement F6 – À l'étage (libre) * 170 m² * Quatre chambres * Salon * Salle à manger * Cuisine équipée * Salle de bain * Chauffage individuel au gaz Cet appartement donne également accès à des combles pouvant être aménagés selon les besoins. Loyer potentiel : * 800 € / mois * . Caractéristiques techniques * Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022 * Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment * Toiture d'environ 35 ans * Cave commune aux appartements * Immeuble régulièrement entretenu Situation locative * Local professionnel occupé depuis 2001 * Appartement F2 du rez-de-chaussée loué depuis 2022 Revenus locatifs Le revenu locatif potentiel annuel est estimé à 23 500 €, en prenant en compte la location des appartements libres. Cet immeuble conviendra à un investisseur recherchant un bien composé de plusieurs lots avec des revenus locatifs déjà en place et un appartement immédiatement disponible à la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
? Avis aux investisseurs en quête de stabilité ? Immeuble de rapport (monopropriété) d'environ 250 m² habitable divisé en 3 appartements dont voici le détail : - appartement n° 1 de type f3 d'environ 85 m² comprenant un séjour, 2 belles chambres, une grande cuisine équipée, un wc séparé et une grande sdb. Une cave et une terrasse. Chauffage individuel au gaz récent (3 ans) loué depuis 3 ans aux mêmes locataires. Loyer net : 680 € / mois - appartement n°2 de type f3 d'environ 106 m² comprenant une entrée, un grand séjour, une grande chambre, (possibilité de créer une chambre supplémentaire facilement), un wc séparé, une grande sdb avec douche et wc, une buanderie, une grande cuisine équipée ouverte sur une véranda de 40 m². Accès aux combles aménageables (duplex). En sus, en rdc, une cuisine d'été et un grand garage avec porte motorisée. 1 cave. Chauffage par panneaux rayonnants. Occupé par les propriétaires. Possibilité de location entre 800 et 900 € net / mois. - appartement n° 3 de type f2 d'environ 54 m² comprenant une entrée individuelle, un palier, un dégagement, une grande sdb avec wc, un grand séjour / cuisine et une chambre. Chauffage par chaudière fioul. Loué au même locataire depuis 18 ans. Loyer net : 540 € / mois. En sus, places de parking sur l'avant et sur l'arrière du bâtiment. Très bonne rentabilité ! Aucun travaux à prévoir ! Également possible en vente séparée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848522090.
Une opportunité patrimoniale rare aux portes de l'Allemagne Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces et de la frontière allemande, découvrez cet élégant immeuble de rapport offrant des prestations haut de gamme et une rentabilité attractive. Pensé pour répondre aux exigences d'une clientèle qualitative, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son excellent état général. ### Une composition exceptionnelle L'immeuble développe une offre locative particulièrement attractive : * 2 appartements de type F3 de 105 m² * 4 appartements de type F4 de 115 m² * 1 dépôt de 170 m² aménagé avec douche à l'italienne et deux sanitaires Quatre logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. ### Rentabilité sécurisée * Revenus locatifs annuels : 67 000 € * Une rentabilité solide associée à un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à forte demande locative, notamment grâce à sa proximité avec l'Allemagne. ### Prestations de standing Chaque appartement a été conçu avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des finitions : * Domotique intégrée * Cuisines contemporaines entièrement équipées * Chauffage au sol * Isolation intérieure performante * Balcons privatifs * Volumes lumineux et fonctionnels * Prestations soignées et matériaux de qualité ### Un emplacement stratégique La situation géographique constitue un atout majeur : * À quelques minutes de la frontière allemande * Accès rapide aux principaux axes routiers * Commerces, écoles et services à proximité * Secteur dynamique et particulièrement apprécié des travailleurs frontaliers ### Un investissement patrimonial d'exception Cet immeuble réunit les critères les plus recherchés par les investisseurs avertis : ? Revenus immédiats et pérennes ? Prestations haut de gamme ? Grande qualité de construction ? Potentiel de valorisation à long terme ? Situation transfrontalière privilégiée Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier alliant rendement, sécurité et valorisation patrimoniale. * Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : 07 80 02 31 64, E-mail : aurelie.ruff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981930134.
Vous êtes investisseur et recherchez un bien offrant un bon potentiel locatif ? Cet immeuble composé de 9 appartements tous loués pourrait vous intéresser ! Composition de l'immeuble : 4 appartements f3 de 65 m² 4 appartements f3 de 73 m² 1 appartement f3 de 100 m² logements en bon état général tous loués entre 415€ et 555€ - sanitaires en bon état - compteurs individuels pour l'eau - compteurs individuels pour l'électricité - compteurs individuels pour le gaz une cave privative pour chaque appartement accès sécurisé par badge un bien particulièrement intéressant pour un investisseur grâce à sa configuration, son état général et son potentiel locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 589 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880952155.
Situé au plein cœur du centre-ville de Forbach, cet immeuble de caractère d'environ 880 m² offre un potentiel locatif exceptionnel et une rentabilité immédiate. Le bien se compose de 6 appartements spacieux d'environ 105 m² chacun, de type F4 comprenant : 3 chambres, une cuisine indépendante, un grand salon / séjour lumineux et une cave privative pour chaque logement. Tous loués 700 € / mois Charges : 80 € / mois par appartement De plus, le bien dispose d'un local commercial actuellement exploité en restaurant avec : une salle principale, la cuisine, une terrasse agréable, différentes pièces au sous-sol (réserves, caves, annexe) etc. Loué 1 500 € / mois Charges : 300 € / mois Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155.
Située à Forbach (57600), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel paisible et familial. Proche des écoles, commerces et espaces verts, la ville offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. Forbach se distingue par sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux transports en commun, promettant un quotidien harmonieux. Externement, cette maison possède un terrain de 200 m² incluant une place de parking privée, parfait pour stationner un véhicule en toute sécurité. Avec une superficie habitable de 229 m², la propriété se compose de 3 appartements distincts offrant indépendance et intimité. La façade bien entretenue et l'espace extérieur bien aménagé ajoutent du charme à cette demeure chaleureuse. Deux garages complètent ce bien. À l'intérieur, les 3 appartements, dont un loft en duplex, sont fonctionnels, rénovés et tous loués. Chaque appartement présente des finitions de qualité et une luminosité naturelle donnant une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif, cette propriété polyvalente saura satisfaire les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé CLAUSIUS, Tél. : 06 74 71 08 24, E-mail : herve.clausius@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 489876961.
Situé à Sarralbe, cet immeuble de 101 m² offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, un commerçant ou un artisan souhaitant associer activité professionnelle et logement. Au rez de chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 45 m², une cuisine professionnelle, un coin stockage, actuellement aménagé en pizzeria. Grâce à sa configuration, il peut facilement accueillir une autre activité : institut de beauté, cabinet professionnel, bureau, commerce de proximité. À l'étage se trouve un agréable appartement T2 d'environ 65 m² comprenant : -une chambre -salon / salle à manger -une cuisine -une salle de bain -un balcon L'immeuble dispose également un accès aux combles qui sont aménageables. Un garage et un petit jardin à l'arrière complète ce bien et apporte un véritable atout en matière de stationnement et de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tessy KAZMIERCZAK, Tél. : 06 14 23 49 57, E-mail : tessy.kazmierczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 837941517.
Situé dans la commune de Sarralbe (57430), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Il est proche des commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun. Sarralbe séduit par son authenticité et son ambiance conviviale, permettant de profiter d'un quotidien serein à proximité de la vie citadine. Les deux logements sont actuellement libres Cet immeuble à la surface habitable de 180 m² est divisé en deux logements distincts. Le premier comprend un appartement de type F3 avec deux chambres, et une cour à l'arrière offrant un espace extérieur privatif. Le deuxième logement de type F5, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant vivre tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885065771.
Fiche id-sit168908 : immeuble au centre-ville. Avec un local commercial de 80 m² plus 2 logements de 85 m² et un garage. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec deux pièces à l'arrière, une remise donnant sur un garage. Au premier étage : un appartement avec cuisine, salon, salle à manger, deux chambres à coucher, salle de bain et un balcon. Au deuxième étage : un appartement avec cuisine, salon, salle à manger, deux chambres à coucher, salle de bain. Le fond de commerce est loué ainsi que le logements du deuxième étage. - mentions légales : proposé à la vente à 189000 euros (dont 4.42% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 181000 euros) - classe energie e : 282 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr arnaud richard (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion puttelange aux lacs - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Situé à Willerwald (57430), cette imposante propriété offre un cadre paisible et verdoyant dans un quartier recherché. Proche des commerces, écoles et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une vie en toute sérénité. Ce vaste immeuble implanté sur un terrain de 717 m² se compose de divers logements (au total 4) allant du F2, au duplex, offrant ainsi une grande variété d'espaces de vie. Avec un sous-sol comprenant 4 box, une cave, un garage et une buanderie. La propriété offre un espace de rangement généreux. Une grange attenante présente un projet déjà approuvé pour 3 duplex (plan d'architecte fournit et permis de construire accepté). Une dépendance supplémentaire offre la possibilité de créer des studios ou des garages. Un parking récemment aménagé et de multiples places disponibles ajoutent une valeur pratique à ce bien complet et plein de potentiel. La toiture est neuve ainsi que la charpente. Tableau électrique équipée déjà installé dans chaque appartements. Prévoir des travaux de rénovations. Beau potentiel pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802857748.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
