Vente immeuble 390 m² L'Hôpital (57490)

Votre conseillère indépendante en immobilier locale laetitia vullo, vous présente cet immeuble idéalement situé à freyming-merlebach et proche de toutes commodités (commerces, axes autoroutiers, frontière …) édifié sur une parcelle d'environ 12 ares, garantissant une rentabilité immédiate. Immeuble d'une surface totale d'environ 291 m² se composant de 4 appartements, tous loués : au rez-de-chaussée (rez-de-jardin) : un appartement d'environ 47 m² type f2 loué 360 € avec un abri couvert pour véhicule. Au rez-de-chaussée (avant) : un appartement type f3 d'environ 87 m² loué 540 € avec balcon, garage et cave. Au 1er étage : un appartement type f3 d'environ 87 m² loué 540 € avec balcon, garage et cave. Au second et dernier étage : un appartement type f3 d'environ 69 m² loué 500 € avec garage et cave. L'immeuble dispose de 4 places de stationnement en façade (non attribuées) ainsi que d'un espace vert commun accessible aux locataires. Les + : - 100% loués - compteurs d'eau et d'électricité séparés - stationnement facilité - espace vert commun apprécié des locataires informations techniques : chaudière gaz commune. Revenus locatifs annuels : 23 280 € hors charges taxe foncière : 1 836 € contactez-moi vite pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia vullo, tél. : 07 66 73 74 89, e-mail : laetitia.vullo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 853747608.

Immeuble de rapport 3 appartements – env 222 m² –– 2 garages - betting (57800) investisseurs, opportunité concrète avec revenus immédiats situé proche de l'autoroute, commerces, cet immeuble de rapport d'environ 222 m² génère déjà 20 400 € de loyers annuels. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée 84.21 m² • 2 chambres • salon + séjour • cuisine • véranda ~22 m² • salle de bain + wc • débarras • parking 1er étage 67.54 m² • 1 chambre • salon + séjour • cuisine • véranda ~19 m² • salle de bain + 2 wc • parking 2ème étage 40,24 m² • 1 chambre • salon + séjour • cuisine à terminer • salle de bain + wc • parking ________________________________________ annexes différenciantes • terrain d'environ 24 ares (très rare sur ce type de produit) • 2 garages (jusqu'à 3 véhicules) • plusieurs caves • salle commune d'environ 80 m² potentiel d'exploitation (espace commun, stockage, atelier…) ________________________________________ points forts investisseur revenus existants sécurisants charges faibles → rentabilité optimisée stationnement + extérieurs = forte attractivité locative emplacement accessible et visible ________________________________________ à saisir rapidement les immeubles offrant à la fois revenus immédiats, terrain et potentiel restent rares sur le marché. Contactez-moi pour obtenir une analyse plus détaillée et organiser une visite. 1er contact par téléphone + visite virtuelle ! Nombre de lots de la copropriété : 3, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 949110.

Iad France - Jeremy Strauss vous propose : À Porcelette, découvrez cet immeuble de 1935 composé de deux appartements entièrement rénovés, tous deux actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat de 1 350 € par mois. Le premier appartement, loué 800 € par mois, se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée avec accès à une belle terrasse, d’une salle d’eau, de deux WC, d’un garage avec porte motorisée ainsi que d’un jardin privatif entièrement clôturé. Le second appartement, loué 550 € par mois, comprend une entrée, un WC, un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec accès à une terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un atelier ainsi qu’un jardin privatif clôturé complètent également ce logement. Les deux appartements sont en bon état, entièrement rénovés et occupés par des locataires, permettant une rentabilité dès l’acquisition. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport avec des revenus locatifs sécurisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Strauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 850389628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coraline Hennick vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – 2 DÉJÀ LOUÉS À Creutzwald, à proximité de la frontière allemande et des principaux axes routiers, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, développant environ 230 m² de surface brute dont 172 m² habitables. Deux appartements sont actuellement loués et génèrent déjà 1 000 € de loyers mensuels. Le logement du rez-de-chaussée reste à finaliser et offre un potentiel locatif estimé entre 650 et 700 € par mois. Au rez-de-chaussée, un F3 d’environ 76 m² offrant de beaux volumes et différentes possibilités d’aménagement. Il permet notamment d’envisager une grande pièce de vie ouverte, une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un second espace nuit avec deux pièces et une salle d’eau. Le logement est déjà équipé d’un poêle à pellets et d’une climatisation réversible. Au 1er étage, un F2 d’environ 58 m² actuellement loué 550 € / mois. Il comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC. Il bénéficie également d’une grande terrasse couverte. Poêle à pellets et climatisation réversible. Au dernier étage, un F2 d’environ 37 m² habitables, 52 m² au sol, actuellement loué 450 € / mois. Il comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Climatisation réversible. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 000 € / mois et pourront atteindre environ 1 650 à 1 700 € / mois après finalisation et mise en location du rez-de-chaussée. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.