Vente immeuble 390 m² L'Hôpital (57490)

Iad France - Jeremy Strauss vous propose : Immeuble de 174 m² – Idéal investisseur – à L’Hôpital Découvrez cet immeuble de 174 m² offrant un beau potentiel locatif avec 3 appartements déjà aménagés, idéal pour un investissement rentable et pérenne. Le bâtiment, en bon état général, se compose de : •⁠ ⁠Un studio d’environ 19 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain et un WC. •⁠ ⁠Un appartement d’environ 77 m² composé d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, d’un WC séparé et de 3 chambres. •⁠ ⁠Un troisième appartement d’environ 80 m² offrant une entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et 3 chambres. Les atouts du bien : •⁠ ⁠Double vitrage •⁠ ⁠Tout-à-l’égout •⁠ ⁠VMC •⁠ ⁠Climatisation sur les grands appartements •⁠ ⁠Cave collective •⁠ ⁠Bon état général •⁠ ⁠Revenus locatifs immédiats Les deux grands appartements sont actuellement loués, permettant une rentabilité dès l’acquisition, tandis que le studio libre offre plusieurs possibilités : nouvelle mise en location, location meublée ou courte durée. Un bien parfait pour développer un patrimoine immobilier avec un investissement déjà en partie sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Strauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 850389628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport 3 appartements – env 222 m² –– 2 garages - betting (57800) investisseurs, opportunité concrète avec revenus immédiats situé proche de l'autoroute, commerces, cet immeuble de rapport d'environ 222 m² génère déjà 20 400 € de loyers annuels. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée 84.21 m² • 2 chambres • salon + séjour • cuisine • véranda ~22 m² • salle de bain + wc • débarras • parking 1er étage 67.54 m² • 1 chambre • salon + séjour • cuisine • véranda ~19 m² • salle de bain + 2 wc • parking 2ème étage 40,24 m² • 1 chambre • salon + séjour • cuisine à terminer • salle de bain + wc • parking ________________________________________ annexes différenciantes • terrain d'environ 24 ares (très rare sur ce type de produit) • 2 garages (jusqu'à 3 véhicules) • plusieurs caves • salle commune d'environ 80 m² potentiel d'exploitation (espace commun, stockage, atelier…) ________________________________________ points forts investisseur revenus existants sécurisants charges faibles → rentabilité optimisée stationnement + extérieurs = forte attractivité locative emplacement accessible et visible ________________________________________ à saisir rapidement les immeubles offrant à la fois revenus immédiats, terrain et potentiel restent rares sur le marché. Contactez-moi pour obtenir une analyse plus détaillée et organiser une visite. 1er contact par téléphone + visite virtuelle ! Nombre de lots de la copropriété : 3, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 949110.