Immeubles à vendre à L'Hôpital

Au centre ville de L'Hôpital, cet immeuble offre une opportunité attractif. La commune bénéficie d'une localisation idéale proche de Saint-Avold, de Creutzwald et de l'Allemagne tout en offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces et services. L'emplacement stratégique de ce bien séduira les investisseurs en quête de rentabilité dans un environnement en voie de développement. Ce bien est idéal pour des professionnels tels que des gérants de bar, salon de thé, bureaux, esthéticienne. Cet immeuble de 380 m² rénové, présente une configuration idéale pour un investissement locatif lucratif. Le rez-de-chaussée est composé pour la partie commerciale d'un café avec LICENCE IV, de 2 salles de réception, de sanitaires indépendants et d'un appartement type F1. Le 1er étage dessert 3 appartements de type F3 et F2 dont un est loué (409€ / mois). Les combles offrent un appartement de type F1. Pour plus de confort, une terrasse à l'avant peut accueillir des clients. De plus, le sous-sol complet offre des espaces de rangement supplémentaires. Entièrement rénové en 2008 (électricité, plomberie, chauffage au gaz sauf pour le café qui est chauffé au fuel), l'ensemble génère un revenu potentiel de 3000 € / mois. Cet immeuble polyvalent offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852436781.

Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé sur la commune de L'Hôpital. Il dispose au rez-de-chaussée; d'un studio d'environ 35 m² qui comporte une pièce de vie, une cuisine et une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu'un petit espace extérieur. Mais également d'un premier local commercial d'environ 28 m² dont 2 vitrines, permettant un espace de vente spacieux, accès indépendant. Puis d'un deuxième local commercial d'environ 48 m² avec accès indépendant de l'immeuble, composé d'un espace de vente, d'une pièce de stockage et des sanitaires. Au premier, vous trouverez un appartement type F5 composé de 3 chambres dont une avec dressing, d'une grande pièce de vie de plus de 30 m², d'une cuisine, d'une salle de bain. Celui-ci dispose en complément d'une pompe à chaleur air / air avec clim réversible, ainsi qu'une terrasse. Côté technique le chauffage collectif est au fioul. Une fois les travaux réalisés, les loyers sont estimés à environ : Studio : 400 € Appart F5 : 620 € Local c. 1 : 380 € Local c. 2 : 450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RIZZO, Tél. : 06 52 54 88 97, E-mail : coralie.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920347796.

? Avis aux investisseurs en quête d'un investissement rentable, sécurisé et offrant un potentiel d'évolution. ? Immeuble de rapport en monopropriété – Environ 350 m² habitables – Terrain d'environ 900 m² Situé dans un secteur calme et recherché de L'Hôpital, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne. Édifié sur un terrain d'environ 900 m², avec une partie pouvant être constructible, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Son implantation sur deux rues offre une excellente accessibilité ainsi que de nombreuses places de stationnement à l'avant et à l'arrière de l'immeuble. L'immeuble est composé de 6 appartements, tous disposant d'une entrée indépendante, et ne nécessite aucun travaux. Composition de l'immeuble : ? Appartement n°1 – F3 – Environ 93 m² Grand séjour 2 belles chambres Grande cuisine équipée Salle de bains WC séparé Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°2 – F4 – Environ 67 m² Entrée Grand séjour Cuisine équipée ouverte sur le séjour 3 chambres Salle de bains avec douche WC séparé Terrasse Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°3 – F4 – Environ 70 m² Grand séjour Grande cuisine équipée 3 chambres Salle de bains avec douche WC séparé Buanderie Terrasse Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°4 – F3 – Environ 60 m² Entrée Séjour avec cuisine 2 chambres Salle de bains avec WC Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°5 – F2 – Environ 40 m² Séjour avec cuisine 1 chambre Salle de bains avec WC Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°6 – Studio – Environ 35 m² Pièce de vie Cuisine 1 espace chambre Salle de bains avec WC Chauffage par panneaux rayonnants ? Revenus locatifs : 3 600 € / mois, soit 43 200 € de loyers annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 06 08 35 07 21, E-mail : nicolas.lotz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Immeuble de rapport composé de 3 appartements et 1 local professionnel Situé à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements et d'un local professionnel, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. Composition de l'immeuble * Appartement F2 – Rez-de-chaussée (libre) * 52 m² * Salon / salle à manger * Cuisine équipée * Une chambre * Salle d'eau * Garage * Chauffage électrique Cet appartement est actuellement libre et peut être loué entre * 450 € et 500 € par mois * . * Appartement F2 – Rez-de-chaussée (loué) * 93 m² * Salon-séjour * Cuisine équipée * Salle d'eau * Une chambre en souplex * Chauffage électrique Loyer actuel : * 400 € par mois * . * Local professionnel – Rez-de-chaussée (loué) * 42 m² Actuellement occupé par un cabinet d'infirmières libérales. Loyer actuel : * 308 € par mois * . * Appartement F6 – À l'étage (libre) * 170 m² * Quatre chambres * Salon * Salle à manger * Cuisine équipée * Salle de bain * Chauffage individuel au gaz Cet appartement donne également accès à des combles pouvant être aménagés selon les besoins. Loyer potentiel : * 800 € / mois * . Caractéristiques techniques * Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022 * Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment * Toiture d'environ 35 ans * Cave commune aux appartements * Immeuble régulièrement entretenu Situation locative * Local professionnel occupé depuis 2001 * Appartement F2 du rez-de-chaussée loué depuis 2022 Revenus locatifs Le revenu locatif potentiel annuel est estimé à 23 500 €, en prenant en compte la location des appartements libres. Cet immeuble conviendra à un investisseur recherchant un bien composé de plusieurs lots avec des revenus locatifs déjà en place et un appartement immédiatement disponible à la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport 3 appartements – env 222 m² –– 2 garages - betting (57800) investisseurs, opportunité concrète avec revenus immédiats situé proche de l'autoroute, commerces, cet immeuble de rapport d'environ 222 m² génère déjà 20 400 € de loyers annuels. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée 84.21 m² • 2 chambres • salon + séjour • cuisine • véranda ~22 m² • salle de bain + wc • débarras • parking 1er étage 67.54 m² • 1 chambre • salon + séjour • cuisine • véranda ~19 m² • salle de bain + 2 wc • parking 2ème étage 40,24 m² • 1 chambre • salon + séjour • cuisine à terminer • salle de bain + wc • parking ________________________________________ annexes différenciantes • terrain d'environ 24 ares (très rare sur ce type de produit) • 2 garages (jusqu'à 3 véhicules) • plusieurs caves • salle commune d'environ 80 m² potentiel d'exploitation (espace commun, stockage, atelier…) ________________________________________ points forts investisseur revenus existants sécurisants charges faibles → rentabilité optimisée stationnement + extérieurs = forte attractivité locative emplacement accessible et visible ________________________________________ à saisir rapidement les immeubles offrant à la fois revenus immédiats, terrain et potentiel restent rares sur le marché. Contactez-moi pour obtenir une analyse plus détaillée et organiser une visite. 1er contact par téléphone + visite virtuelle ! Nombre de lots de la copropriété : 3, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 949110.

Iad France - Jeremy Strauss vous propose : À Porcelette, découvrez cet immeuble de 1935 composé de deux appartements entièrement rénovés, tous deux actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat de 1 350 € par mois. Le premier appartement, loué 800 € par mois, se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée avec accès à une belle terrasse, d’une salle d’eau, de deux WC, d’un garage avec porte motorisée ainsi que d’un jardin privatif entièrement clôturé. Le second appartement, loué 550 € par mois, comprend une entrée, un WC, un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec accès à une terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un atelier ainsi qu’un jardin privatif clôturé complètent également ce logement. Les deux appartements sont en bon état, entièrement rénovés et occupés par des locataires, permettant une rentabilité dès l’acquisition. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport avec des revenus locatifs sécurisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Strauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 850389628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : Situé à Ham-sous-Varsberg, proche de toutes commodités et des grands axes routiers, cet immeuble de rapport développe environ 318 m² habitables répartis en 5 appartements actuellement loués. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant notamment une isolation extérieure, des menuiseries double vitrage ainsi que des chaudières gaz à condensation. Les diagnostics de performance énergétique des logements se situent entre C et D, offrant une exploitation locative confortable. Les appartements bénéficient d’annexes appréciées des locataires, avec pour chacun une cave et un jardinet. Le stationnement est aisé devant l'immeuble. Dans sa configuration actuelle, l’ensemble génère environ 32 000 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière s’élève à environ 2 700 € par an. La gestion est facilitée par des compteurs et chauffages individuels, les locataires gérant directement leurs contrats d’eau, gaz et électricité. Un plateau d’environ 120 m² sur dalle béton offre par ailleurs un potentiel d’aménagement permettant la création éventuelle d’un ou plusieurs logements supplémentaires. Dossier avec informations techniques et locatives disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente cet immeuble en centre ville; Le bien est situé à quelques pas du centre ville et de toutes commodités. De plus cette maison est située à 2min de la frontière Allemande et à 45min de la frontière Luxembourgeoise, l'A4 à 15min tout comme Saint-Avold. Il s'agit ici d'une maison ancienne, réaménagée dans les années 80-90 en paroisse par un architecte connu du secteur. Une extension à cette maison initiale sert justement de "salle de réception" avec un accès distinct. Le lieux dispose aussi de sanitaire type public et de chambres à l'étage de la maison. De plus, un sous-sol complet et un joli jardin complète le bien. Idéal pour un nouveau projet de lieu de culte, une division pour création de logements (paroisse sur l'arrière de plain pied), petite salle de sport, création d'un magnifique loft. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669.

Situé en plein centre-ville de Creutzwald, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et à seulement quelques minutes de la frontière allemande, découvrez cet immeuble d'environ 186 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 93 m² comprenant une cellule commerciale, deux bureaux, une salle de pause, une pièce de stockage, une pièce d'eau, un WC ainsi qu'un accès à une cour commune. Le premier étage, accessible par une entrée totalement indépendante, accueille un ancien appartement d'environ 93 m², actuellement aménagé en bureaux. Il se compose d'une cuisine, d'une pièce d'eau et de cinq autres pièces pouvant être facilement réaménagées en chambres, séjour ou bureaux selon vos besoins. Chaque niveau dispose de ses propres compteurs d'énergie ainsi que de sa propre chaudière au gaz, permettant une utilisation totalement indépendante. L'étage est également équipé de climatiseurs. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L'immeuble bénéficie d'une toiture en bon état, d'une installation électrique récemment refaite, d'une cave ainsi que de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Grâce à sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un artisan, un commerçant ou un professionnel libéral souhaitant installer son activité au rez-de-chaussée tout en habitant à l'étage. Un atout supplémentaire pour ce bien : la commune de Creutzwald a mis en place un dispositif de subvention destiné à accompagner la redynamisation du centre-ville. Le présent bien est éligible à cette aide, qui peut notamment concerner les travaux liés à la devanture commerciale, tels que la vitrine, l'éclairage et différents aménagements extérieurs. Une opportunité intéressante pour un futur acquéreur souhaitant moderniser la façade de son commerce et améliorer sa visibilité, tout en bénéficiant d'un accompagnement financier de la commune. Plusieurs parkings publics sont disponibles à proximité immédiate. Une belle opportunité offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852436781.

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble idéalement situé, en plein centre-ville. Le bien se trouve à 5min de la frontière allemande, 10min de l'autoroute A4,15min de Saint-Avold et 45min de Metz, vous serez également à proximité de toutes les commodités. Au premier étage vous disposerez, sur un même palier 2 appartements type F2 contenant, séjour, cuisine, chambre et salle de douche. L'un d'entre eux possède un balcon avec vue sur la place de la ville. Au deuxième étage vous trouverez un appartement type F3 contenant, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain ainsi que deux balcons avec une vue magnifique sur la place du marché, l'église du centre et la mairie de la ville. De plus, en rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une cellule commercial avec une belle vitrine idéalement placé au cœur de la ville en pleine place du marché pour profiter du flux client. Idéal investissement locatif. Belle rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 319 275 € Honoraires charge acquéreur : 10 725 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669.

Iad france - nadège atzori vous propose : special investisseur - 4 appartements - revenus locatifs immédiats idéalement situé face à la gare de béning les st avold, cet immeuble de caractère datant de 1926 offre un beau potentiel d'investissement, avec 4 logements et 3 loyers déjà en place. L'immeuble se compose de : - deux f2 au rez-de-chaussée, dont un avec entrée privative et le second avec balcon - un f4 au premier étage avec terrasse - un f4 au deuxième étage - un sous sol comprenant 4 caves - un espace extérieur à l'arrière avec espaces verts et possibilité de stationnement côté investissement : - loyers actuels hc : 1550€ / mois sur 3 des appartements - 1 f2 vacant, précédemment loué 450€hc / mois, relouable en l'état ou adapté à la location courte durée - taxe foncière : 1276€ / an - assurance de l'immeuble : 650€ / an - compteurs séparés - chaudières gaz individuelles + production d'eau chaude - splits de climatisation réversible installés en 2025 - tout à l'égout - locataires en place avec différentes anciennetés, dont le plus ancien depuis 2006. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les parties communes, offrant également une possibilité de valorisation supplémentaire de l'ensemble. Mon avis : un immeuble qui présente une vraie opportinuté pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et d'un potentiel de valorisation. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et étudier la rentabilité du projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Valmont – belle opportunité pour investisseur vous recherchez un immeuble de rapport avec du potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier situé dans un secteur recherché de valmont, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Sur une parcelle d'environ 500 m², cet immeuble offre près de 213 m² habitables, répartis en 3 appartements : • 74 m² • 74 m² • 65 m² mansardés dpe : e 2 appartements sont actuellement loués, générant 910€ de loyers mensuels, garage compris. Le bien bénéficie également de 3 grandes caves, d'un accès parking et d'un environnement pratique à proximité des commerces, écoles, services médicaux et de la gare. Travaux à prévoir, avec un réel potentiel de valorisation et d'optimisation locative. À quelques minutes de saint-avold, avec un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute. Prix de vente : 195 000 € une opportunité à découvrir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia noe, tél. : 07 81 42 31 93, e-mail : laetitia.noe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 952009249.

Iad France - Laetitia Fontaine vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – JARDIN – GARAGE – VALMONT À Valmont, dans un secteur calme et agréable, découvrez cet immeuble de caractère construit en 1956, mitoyen des deux côtés, offrant un beau potentiel d’investissement ou de rénovation. D’une surface habitable totale d’environ 132 m², cette propriété se compose de trois logements indépendants : Rez-de-chaussée : studio d’environ 30,30 m² comprenant une pièce de vie avec espace cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Premier étage : appartement de 65,40 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Deuxième étage sous combles : appartement de 40,50 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 472 m², arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance d’environ 15 m², aménagée en cuisine d’été avec cheminée, vient compléter le bien. Elle est parfaite pour profiter du jardin. Un garage est également présent. Le bien dispose également d’un sous-sol avec trois caves. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation. Chauffage collectif. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble locatif ou particulier souhaitant créer plusieurs logements, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Photos supplémentaire du garage et cave sur demande Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de cocheren, votre conseillère christel belloy, vous propose cet immeuble à usage mixte offrant de belles opportunités d'investissement. La commune bénéficie d'une proximité immédiate sur forbach, l'autoroute a320, et se situe à quelques minutes de la frontière allemande, un atout non négligeable pour la demande locative. Écoles, commerces et services sont présents sur la commune et à proximité. Implanté sur une parcelle de 2 386 m², l'immeuble possède une surface de 300 m² et se compose de :     •    deux appartements de type t4     •    dont un actuellement loué 590€     •    une cellule commerciale avec accès indépendant     •    4 garages     •    beaux espaces extérieurs : jardin, terrasse informations complémentaires :        •    chaudière individuelle fuel     •    compteurs d'eau et d'électricité séparés • dpe : e-e audit en cours      ce bien offre une belle opportunité de projet à valoriser, avec un fort potentiel après travaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel belloy, tél. : 06 43 42 57 99, e-mail : christel.belloy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 885160739.

Iad france - jeff delevacque vous propose : à vendre – ensemble immobilier composé de 3 appartements situé entre boulay-moselle et creutzwald découvrez cet ensemble immobilier construit en 2000, composé de trois appartements indépendants : un f4 et deux f2, complétés par de nombreux espaces de stationnement, garages et extérieurs. Un investissement avec revenus locatifs déjà en place les deux appartements f2 sont actuellement loués : f2 n°1 : 410 € / mois f2 n°2 : 400 € / mois soit 810 € de loyers mensuels, représentant 9 720 € de loyers annuels. Autre atout : les locataires actuellement en place bénéficient d’une ancienneté de 9 et 10 ans, témoignant d’une occupation locative durable. Le f4 est actuellement libre. Il était précédemment loué 750 € / mois, offrant ainsi la possibilité à un acquéreur de l’occuper ou de le remettre en location selon son projet. Appartement f4 au rez-de-chaussée : • une chambre de 12,69 m² • une buanderie de 6,17 m² avec arrivée d’eau, évacuation, plan de travail et rangements • un wc suspendu de 1,92 m² avec lave-mains • une vaste pièce de vie de près de 60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée • cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, four, hotte, évier double vasque et lave-vaisselle • une terrasse d’environ 30 m², dont une partie couverte à l’étage : • une chambre d’environ 15 m² avec velux et climatisation réversible • une salle de bains d’environ 13 m² avec baignoire, douche, wc et meuble vasque • une chambre de 20 m² • une chambre de 17,48 m² chauffage au sol avec panneaux solaires complété par une chaudière gaz volets électriques appartement f2 n°1 • séjour de 29 m² avec cuisine équipée • wc suspendu avec lave-mains • chambre de 10,12 m² • salle d’eau de 5,32 m² avec grande douche, meuble vasque et emplacement lave-linge • interphone • vmc simple flux • volets électriques appartement f2 n°2 • séjour de 26,25 m² avec cuisine équipée • wc suspendu avec lave-mains • chambre mansardée d’environ 5 m² • salle de bains de 4,43 m² avec baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge et grand velux • entrée de 5,26 m² • terrasse d’environ 8 m² garages, box & stationnements l’ensemble dispose d’une configuration particulièrement complète : double garage de 35,12 m² avec porte motorisée, partagé entre les deux f2 deux box d’environ 4,30 m² chacun, également associés aux f2 garage privatif de 83 m² pour le f4, avec accès direct à l’appartement et accès direct au jardin garage de 83 m² équipé en électricité et en eau équipements • chaudière gaz de 2006, entretenue annuellement • chauffage au sol avec panneaux solaires pour le f4 • volets électriques • interphone • vmc simple flux • climatisation réversible dans une chambre du f4 un bien aux multiples possibilités que vous recherchiez un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenus complémentaires, cet ensemble offre une configuration permettant d’envisager différents projets. Avec deux logements déjà loués, des locataires présents depuis plusieurs années et un f4 actuellement libre, cet ensemble permet également d’envisager différentes stratégies d’exploitation. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeff delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Attention investisseurs ! Vous cherchez un bien sans travaux, prêt à générer des revenus immédiats ? Cet immeuble en rénovation à morsbach est une opportunité rare à ne pas manquer. Intéressant par sa configuration : 1 spacieux t3 de 80 m², idéal pour une famille. (travaux terminé) 2 studios de 16 et 25 m², parfaits pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.(en travaux) des prestations qui séduisent : chauffage individuel électrique compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement rénovation complète (plomberie, électricité, isolation, huisseries, sols) emplacement stratégique : au cœur de morsbach, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'autoroute et à la frontière allemande. Désir de rentabilité : la diversité des logements permet une rentabilité locative optimisée, avec un public varié (familles, étudiants, frontaliers, location courte durée). Agissez vite ! Ce type de bien se fait rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite : stéphane rossello – capifrance 07 71 77 40 05 stephane.rossello@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 016 520 - greffe de sarreguemines) stéphane rossello entrepreneur individuel 07 71 77 40 05 - réf. 924907.

Idéalement situé à Farébersviller, proche du centre commercial B'EST et des axes autoroutiers, cet immeuble de 280 m² offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet mixte alliant commerce et habitation. Le bien se compose : Au RDC : un local commercial de 115 m² bénéficiant d'un bel espace exploitable (commerces, bureaux ou profession libérale). 1er étage : un ancien cabinet d'infirmière d'environ 70 m². Fonctionnel et bien agencé, idéal à réaménager pour une location classique ou un logement de fonction. 2e étage : un appartement lumineux d'environ 110 m² avec de beaux volumes et un réel confort de vie, parfaitement adapté à une famille ou à un projet locatif. Chaque niveau dispose de son propre compteur individuel pour une gestion locative simplifiée et une autonomie complète des occupants. Une buanderie et une cuisine d'été communes complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 305 m² avec un jardin arboré, véritable atout pour le confort des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica STUMPERT, Tél. : 06 37 29 68 06, E-mail : jessica.stumpert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 821162518.

Eglise à vendre à petite rosselle cimm immobilier forbach vous propose à petite rosselle, cette église, atypique et rare à la vente offre un fort potentiel pour de nombreux projets. Cette église développe une surface d’environ 460 m² et se distingue par ses volumes généreux et son cachet unique. Au rez-de-chaussée bas, vous découvrirez deux vastes salles de réception totalisant également 460 m², idéales pour l’organisation d’événements, de repas ou pour une activité professionnelle. Le bien dispose également d’une cave comprenant une chaufferie au fioul. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand parking avec environ 120 places de stationnement, un atout considérable pour accueillir du public ou développer une activité. Un terrain constructible de 800 m² vient compléter l’ensemble, offrant des possibilités d’extension ou de nouveaux aménagements selon vos projets. Ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs, des professionnels ou des porteurs de projets souhaitant exploiter un lieu de caractère avec de nombreuses possibilités de transformation (événementiel, restauration, espace culturel, bureaux, etc.). Notre avis cimm : une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Immeuble de 278 m² environ composé de 4 appartements édifié sur un terrain de 921 m² situé à petite-rosselle : composition de l'immeuble : • rez-de-chaussée : appartement f2 d'environ 52 m² • 1er étage : appartement f4 d'environ 86 m² avec balcon et terrasse actuellement loué 650 € / mois • 2e étage : appartement f4 d'environ 86 m², avec terrasse • 3e étage : appartement f3 d'environ 54 m², actuellement loué 450 € / mois informations complémentaires : • chauffage gaz individuel pour chaque logement • compteurs individuels • quelques travaux à prévoir, offrant un potentiel de valorisation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880952155.

Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : À Petite-Rosselle – Rue Alexandre Hoffmann Immeuble d’environ 300 m² composé de trois logements (deux F4 et un F3), destiné à un investisseur averti ou à un projet de restructuration globale. La situation locative est en cours d’évolution, avec des départs prévus permettant d’envisager une vente libre de toute occupation à court terme. • Logements équipés de double vitrage • Cave privative pour chaque appartement • Loyers actuels : 1 560 € / mois (18 720 € / an) • Taxe foncière : 1 742 € • Assurance : 550 € • Chauffage collectif au fioul ️ L’immeuble nécessite une rénovation intégrale (parties privatives et communes), offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Le prix inclut également un terrain constructible, permettant d’envisager un second bâtiment ou une extension du projet, avec un objectif clair de repositionnement locatif et patrimonial. Bien vendu en l’état, idéal pour investisseur, marchand de biens ou opérateur travaux. Contactez-moi pour échanger sur le projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité patrimoniale rare aux portes de l'Allemagne Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces et de la frontière allemande, découvrez cet élégant immeuble de rapport offrant des prestations haut de gamme et une rentabilité attractive. Pensé pour répondre aux exigences d'une clientèle qualitative, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son excellent état général. ### Une composition exceptionnelle L'immeuble développe une offre locative particulièrement attractive : * 2 appartements de type F3 de 105 m² * 4 appartements de type F4 de 115 m² * 1 dépôt de 170 m² aménagé avec douche à l'italienne et deux sanitaires Quatre logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. ### Rentabilité sécurisée * Revenus locatifs annuels : 67 000 € * Une rentabilité solide associée à un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à forte demande locative, notamment grâce à sa proximité avec l'Allemagne. ### Prestations de standing Chaque appartement a été conçu avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des finitions : * Domotique intégrée * Cuisines contemporaines entièrement équipées * Chauffage au sol * Isolation intérieure performante * Balcons privatifs * Volumes lumineux et fonctionnels * Prestations soignées et matériaux de qualité ### Un emplacement stratégique La situation géographique constitue un atout majeur : * À quelques minutes de la frontière allemande * Accès rapide aux principaux axes routiers * Commerces, écoles et services à proximité * Secteur dynamique et particulièrement apprécié des travailleurs frontaliers ### Un investissement patrimonial d'exception Cet immeuble réunit les critères les plus recherchés par les investisseurs avertis : ? Revenus immédiats et pérennes ? Prestations haut de gamme ? Grande qualité de construction ? Potentiel de valorisation à long terme ? Situation transfrontalière privilégiée Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier alliant rendement, sécurité et valorisation patrimoniale. * Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : 07 80 02 31 64, E-mail : aurelie.ruff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981930134.

Vous êtes investisseur et recherchez un bien offrant un bon potentiel locatif ? Cet immeuble composé de 9 appartements tous loués pourrait vous intéresser ! Composition de l'immeuble : • 4 appartements f3 de 65 m² • 4 appartements f3 de 73 m² • 1 appartement f3 de 100 m² logements en bon état général tous loués entre 415€ et 555€ - sanitaires en bon état - compteurs individuels pour l'eau - compteurs individuels pour l'électricité - compteurs individuels pour le gaz une cave privative pour chaque appartement accès sécurisé par badge un bien particulièrement intéressant pour un investisseur grâce à sa configuration, son état général et son potentiel locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 589 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880952155.

Iad france - melanie bua caruana vous propose : immeuble de rapport – 8 appartements – parking privatif – 100 % loué je vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 8 appartements, entièrement loués l’immeuble développe une surface de référence de 414,08 m² et comprend 8 logements répartis sur 4 niveaux. Le bâtiment est antérieur à 1948 composition de l’immeuble l’ensemble se compose de : 2 appartements de type f1 3 appartements de type f2 3 appartements de type f3 8 appartements au total tous les logements sont actuellement loués 7 caves l’immeuble présente un état général entretenu, avec plusieurs logements ayant fait l’objet de rénovations récentes. Appartements du rez-de-chaussée les deux logements situés au rez-de-chaussée ont notamment bénéficié de travaux importants : f3 entièrement rénové il y a environ 2 ans f1 récemment terminé cuisines neuves électricité reprise rénovation complète des logements l’ensemble permet ainsi de disposer d’un parc locatif composé de logements de différentes typologies, répondant à plusieurs profils de locataires. 7 caves l’immeuble dispose de 7 caves, qui ont récemment fait l’objet d’une remise en état : nettoyage complet, réparations, remise en état des portes, remplacement des cadenas, individualisation claire des espaces. Ces annexes constituent un complément intéressant pour les logements et participent à la qualité générale de l’immeuble. Entretien et travaux réalisés le propriétaire a réalisé différents travaux d’entretien et d’amélioration au cours des dernières années. Concernant le bâtiment : façades avec isolation et toiture reprises chauffage et énergie le bâtiment dispose de différents systèmes de chauffage selon les logements. Chaudières gaz à condensation, radiateurs avec robinets thermostatiques, radiateurs électriques dans certains logements, production d’eau chaude au gaz et électrique selon les installations, ventilation par vmc simple flux. Parking privatif l’un des principaux atouts de l’immeuble réside dans son terrain latéral entièrement aménagé en parking privatif. Le parking comprend : places destinées aux locataires, places extérieures, places sécurisées par poteaux et cadenas, possibilité de louer les emplacements en complément des logements. Tarification actuellement indiquée : 25 € / mois pour les places locataires environ 35 à 37 € / mois pour les places extérieures le parking constitue ainsi une source de revenus complémentaires venant s’ajouter aux loyers des appartements. Vidéosurveillance l’immeuble est également équipé d’un système de vidéosurveillance comprenant 3 caméras consultables à distance : une caméra couvrant l’entrée et l’accès aux caves, une caméra orientée vers l’entrée et la zone des poubelles, une caméra donnant sur le parking. Ce dispositif apporte un niveau de sécurisation supplémentaire aux parties communes et aux espaces extérieurs. Rentabilité et revenus locatifs l’immeuble génère actuellement un peu plus de 4 000 € de revenus mensuels, comprenant les loyers des appartements ainsi que les revenus issus du parking. Soit environ 48 000 € de revenus annuels. Les points forts immeuble de rapport complet 8 appartements 2 f1 / 3 f2 / 3 f3 100 % des logements loués environ 414 m² de surface de référence 7 caves plusieurs appartements rénovés récemment f3 du rez-de-chaussée entièrement rénové f1 du rez-de-chaussée récemment terminé toiture reprise trois façades reprises parking privatif aménagé revenus complémentaires grâce aux places de stationnement vidéosurveillance avec consultation à distance plus de 4 000 € de revenus mensuels annoncés environ 48 000 € de revenus annuels annoncés idéal investisseur dossier complet disponible sur demande. Pour plus d’informations concernant les loyers, baux en cours, charges, taxe foncière, travaux réalisés et conditions de vente, contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie bua caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au plein cœur du centre-ville de Forbach, cet immeuble de caractère d'environ 880 m² offre un potentiel locatif exceptionnel et une rentabilité immédiate. Le bien se compose de 6 appartements spacieux d'environ 105 m² chacun, de type F4 comprenant : 3 chambres, une cuisine indépendante, un grand salon / séjour lumineux et une cave privative pour chaque logement. Tous loués 700 € / mois Charges : 80 € / mois par appartement De plus, le bien dispose d'un local commercial actuellement exploité en restaurant avec : une salle principale, la cuisine, une terrasse agréable, différentes pièces au sous-sol (réserves, caves, annexe) etc. Loué 1 500 € / mois Charges : 300 € / mois Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155.

Située à Forbach (57600), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel paisible et familial. Proche des écoles, commerces et espaces verts, la ville offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. Forbach se distingue par sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux transports en commun, promettant un quotidien harmonieux. Externement, cette maison possède un terrain de 200 m² incluant une place de parking privée, parfait pour stationner un véhicule en toute sécurité. Avec une superficie habitable de 229 m², la propriété se compose de 3 appartements distincts offrant indépendance et intimité. La façade bien entretenue et l'espace extérieur bien aménagé ajoutent du charme à cette demeure chaleureuse. Deux garages complètent ce bien. À l'intérieur, les 3 appartements, dont un loft en duplex, sont fonctionnels, rénovés et tous loués. Chaque appartement présente des finitions de qualité et une luminosité naturelle donnant une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif, cette propriété polyvalente saura satisfaire les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé CLAUSIUS, Tél. : 06 74 71 08 24, E-mail : herve.clausius@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 489876961.