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Iad france - laetitia fontaine vous propose : immeuble de rapport – 3 appartements – jardin – garage – valmont à valmont, dans un secteur calme et agréable, découvrez cet immeuble de caractère construit en 1956, mitoyen des deux côtés, offrant un beau potentiel d’investissement ou de rénovation. D’une surface habitable totale d’environ 132 m², cette propriété se compose de trois logements indépendants : rez-de-chaussée : studio d’environ 30,30 m² comprenant une pièce de vie avec espace cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Premier étage : appartement de 65,40 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Deuxième étage sous combles : appartement de 40,50 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 472 m², arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance d’environ 15 m², aménagée en cuisine d’été avec cheminée, vient compléter le bien. Elle est parfaite pour profiter du jardin. Un garage est également présent. Le bien dispose également d’un sous-sol avec trois caves. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation. Chauffage collectif. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble locatif ou particulier souhaitant créer plusieurs logements, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Photos supplémentaire du garage et cave sur demande une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 346 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Immeuble de rapport composé de 3 appartements et 1 local professionnel Situé à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements et d'un local professionnel, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. Composition de l'immeuble * Appartement F2 – Rez-de-chaussée (libre) * 52 m² * Salon / salle à manger * Cuisine équipée * Une chambre * Salle d'eau * Garage * Chauffage électrique Cet appartement est actuellement libre et peut être loué entre * 450 € et 500 € par mois * . * Appartement F2 – Rez-de-chaussée (loué) * 93 m² * Salon-séjour * Cuisine équipée * Salle d'eau * Une chambre en souplex * Chauffage électrique Loyer actuel : * 400 € par mois * . * Local professionnel – Rez-de-chaussée (loué) * 42 m² Actuellement occupé par un cabinet d'infirmières libérales. Loyer actuel : * 308 € par mois * . * Appartement F6 – À l'étage (loué) * 170 m² * Quatre chambres * Salon * Salle à manger * Cuisine équipée * Salle de bain * Chauffage individuel au gaz Cet appartement donne également accès à des combles pouvant être aménagés selon les besoins. Loyer actuel : * 672 € par mois * . Caractéristiques techniques * Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022 * Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment * Toiture d'environ 35 ans * Cave commune aux appartements * Immeuble régulièrement entretenu Situation locative * Local professionnel occupé depuis 2001 * Appartement F6 loué depuis 2021 * Appartement F2 du rez-de-chaussée loué depuis 2022 Revenus locatifs Le revenu locatif potentiel annuel est estimé à 22 560 €, en prenant en compte la location de l'appartement actuellement libre. Cet immeuble conviendra à un investisseur recherchant un bien composé de plusieurs lots avec des revenus locatifs déjà en place et un appartement immédiatement disponible à la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
? Avis aux investisseurs en quête d'un investissement rentable, sécurisé et offrant un potentiel d'évolution. ? Immeuble de rapport en monopropriété Environ 350 m² habitables Terrain d'environ 900 m² Situé dans un secteur calme et recherché de L'Hôpital, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne. Édifié sur un terrain d'environ 900 m², avec une partie pouvant être constructible, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Son implantation sur deux rues offre une excellente accessibilité ainsi que de nombreuses places de stationnement à l'avant et à l'arrière de l'immeuble. L'immeuble est composé de 6 appartements, tous disposant d'une entrée indépendante, et ne nécessite aucun travaux. Composition de l'immeuble : ? Appartement n°1 F3 Environ 93 m² Grand séjour 2 belles chambres Grande cuisine équipée Salle de bains WC séparé Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°2 F4 Environ 67 m² Entrée Grand séjour Cuisine équipée ouverte sur le séjour 3 chambres Salle de bains avec douche WC séparé Terrasse Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°3 F4 Environ 70 m² Grand séjour Grande cuisine équipée 3 chambres Salle de bains avec douche WC séparé Buanderie Terrasse Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°4 F3 Environ 60 m² Entrée Séjour avec cuisine 2 chambres Salle de bains avec WC Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°5 F2 Environ 40 m² Séjour avec cuisine 1 chambre Salle de bains avec WC Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°6 Studio Environ 35 m² Pièce de vie Cuisine 1 espace chambre Salle de bains avec WC Chauffage par panneaux rayonnants ? Revenus locatifs : 3 600 € / mois, soit 43 200 € de loyers annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 06 08 35 07 21, E-mail : nicolas.lotz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876.
Immeuble de rapport 3 appartements – env 222 m² –– 2 garages - betting (57800) investisseurs, opportunité concrète avec revenus immédiats situé proche de l'autoroute, commerces, cet immeuble de rapport d'environ 222 m² génère déjà 20 400 € de loyers annuels. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée 84.21 m² • 2 chambres • salon + séjour • cuisine • véranda ~22 m² • salle de bain + wc • débarras • parking 1er étage 67.54 m² • 1 chambre • salon + séjour • cuisine • véranda ~19 m² • salle de bain + 2 wc • parking 2ème étage 40,24 m² • 1 chambre • salon + séjour • cuisine à terminer • salle de bain + wc • parking ________________________________________ annexes différenciantes • terrain d'environ 24 ares (très rare sur ce type de produit) • 2 garages (jusqu'à 3 véhicules) • plusieurs caves • salle commune d'environ 80 m² potentiel d'exploitation (espace commun, stockage, atelier…) ________________________________________ points forts investisseur revenus existants sécurisants charges faibles → rentabilité optimisée stationnement + extérieurs = forte attractivité locative emplacement accessible et visible ________________________________________ à saisir rapidement les immeubles offrant à la fois revenus immédiats, terrain et potentiel restent rares sur le marché. Contactez-moi pour obtenir une analyse plus détaillée et organiser une visite. 1er contact par téléphone + visite virtuelle ! Nombre de lots de la copropriété : 3, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 949110.
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Iad france - isabelle bon vous propose : projet locatif et / ou commercial / très bonne visibilité / beaucoup de potentiel / parking=terrain constructible / central venez découvrir cet immeuble magnifique de 3 étages au coeur de freyming-merlebach robuste et plein de caractère qui représente une longue histoire familiale. Il a été construit dans les règles de l’art en 1929 avec sa superbe main d’oeuvre de l’époque. Il se situe à 2 minutes de l’entrée d’autoroute direction metz, strasbourg, sarrebruck et sarreguemines. Cet immeuble est composé de 3 étages de 174 m² environ chacun. Au rdc vous trouverez un bar qui est viable : il reste une institution de cette ville. Vous y trouverez également une salle de réunion, une réserve et une salle de bain : à l’époque c’était l’appartement des propriétaires. Les 2 étages du dessus sont composés de 16 chambres, car c’était un ancien hôtel : les chambres étaient louées à l’année. Certaines ont des douches les autres ont les sanitaires sur le palier. Les combles peuvent être aménageables. L’exploitation de tout l immeuble a été arrêté le 31.12. 2023 il est libre de toute occupation. Points techniques : toiture 12 ans façade 12 ans chaudière 7 ans électricité à remettre aux normes : date d’il y a 17 années création de sanitaires. Le petit plus : le parking est un terrain constructible. Miet und gewerbeprojekt / sehr gute siegbaarheid / viel potential / central kommen sie und entdecken sie dieses sehr schönes familiarisches gebaüde mit 3 stock mitte in freyming. Das gebaüde ist sehr robust. Im jahr 1929 wurde dieses gebaüde errichtet. An 2 minuten vom autobahneingang richtungen : saarbrücken, metz, strasbourg, saargemünd. Nicht weit von gersweiler und klarenthal. Jeder stockwerk hat ca 174 qm : 3 insgesamt. Am erdgeschoss findet man ein familienbistrot, aber auch ein konferenzraum, ein badezimmer, eine reserve und eine küche. Die zwei obersten stöcke sind mit 16 zimmer eingestattet, manche mit private dusche. Sonnst findet man die dusche auf dem treppenabsatz. Technische punkten : dach : 2013 facade : 2013 heizkörper : 2018 strohm muss auf standard gebrachtbwerden, von 2008 sanitär müssen auch gemacht werden. Der parkplatz ist ein bauplatz / bauland honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jeremy Strauss vous propose : À Porcelette, découvrez cet immeuble de 1935 composé de deux appartements entièrement rénovés, tous deux actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat de 1 350 € par mois. Le premier appartement, loué 800 € par mois, se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée avec accès à une belle terrasse, d’une salle d’eau, de deux WC, d’un garage avec porte motorisée ainsi que d’un jardin privatif entièrement clôturé. Le second appartement, loué 550 € par mois, comprend une entrée, un WC, un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec accès à une terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un atelier ainsi qu’un jardin privatif clôturé complètent également ce logement. Les deux appartements sont en bon état, entièrement rénovés et occupés par des locataires, permettant une rentabilité dès l’acquisition. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport avec des revenus locatifs sécurisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Strauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 850389628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Immeuble de rapport en excellent état Idéalement situé dans un environnement agréable, au cOEur d’un village et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu représente une opportunité sécurisée et évolutive pour tout investisseur. L’ensemble immobilier se compose de 4 logements ainsi que d’un local commercial actuellement loué, offrant un rendement stable avec des locataires en place de longue date. Composition du bien : Un duplex de 180 m², comprenant 2 chambres, une belle terrasse et un chauffage par pompe à chaleur. Actuellement occupé par les propriétaires, il sera libéré pour la vente permettant d'optimiser les revenus locatifs ou conservé comme résidence principale. Un T3 de 112 m² (loué) Chauffage au gaz – locataire en place depuis 7 ans. Un T3 de 89 m² (loué) Chauffage au gaz – locataire en place depuis 3 ans. Un T5 de 74 m² (loué) Chauffage électrique – locataire en place depuis 13 ans. Un local commercial de 40 m² (loué) Activité de restauration (pizzéria), assurant un revenu complémentaire stable. Grand parking extérieur, 4 garages privatifs, Sous-sol complet, Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2019, Compteurs électriques individuels, Très bon état général ! Appartements soigneusement entretenus Locataires fiables et stables Rendement : Revenus locatifs annuels estimés à 33 000 €, avec un potentiel d’optimisation en louant le duplex actuellement occupé. Potentiel d’évolution : Possibilité d’agrandir un logement existant ou de créer un studio supplémentaire grâce à des espaces déjà disponibles, permettant d’augmenter encore le rendement. Un bien clé en main, idéal pour un investissement serein et pérenne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Baisse de prix : 345 000 € forte rentabilité locative ! Exclusivité spéciale investisseurs freyming-merlebach idéalement situé à proximité des accès autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport de 5 appartements offrant une gestion simplifiée et un excellent rendement. Une rentabilité solide et immédiate : 1 appartement f3 : loué 420 € / mois 1 appartement f3 : loué 400 € / mois 1 appartement f3 : loué 400 € / mois 1 appartement f2 : loué 350 € / mois 1 grand appartement f5 : libre et entièrement refait à neuf (gros potentiel de loyer supplémentaire, idéal famille ou colocation ! ) le point sur les revenus locatifs : revenus actuels (4 appartements loués) : 1 570 € / mois (soit 18 840 € / an) revenus potentiels (avec projection du f5 loué à 750 € / mois) : 2 320 € / mois (soit 27 840 € / an) les gros points forts (travaux récents) : zéro budget travaux à prévoir sur les postes clés, un vrai gage de sérénité pour votre prévisionnel : électricité neuve : chaque appartement est équipé d'un compteur électrique neuf individuel. Zoom sur le f5 : entièrement rénové du sol au plafond (portes neuves, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs neufs). Les prestations extérieures : 2 garages (générateurs de revenus complémentaires possibles) une cour intérieure un grand jardin l'avis du pro : avec un prix revu à la baisse à 345 000 €, cet immeuble sécurise votre investissement grâce aux locataires déjà en place et offre une rentabilité brute immédiate performante. Opportunité à saisir rapidement. Pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie burger, tél. : 06 45 96 12 00, e-mail : aurelie.burger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 992652172.
Iad France - Kevin Mallet vous propose : Immeuble de rapport – 16 appartements – Rentabilité attractive Situé sur la commune de Carling, cet immeuble de rapport entièrement rénové est implanté sur un terrain d’environ 25 ares et représente une opportunité intéressante pour un investisseur. L’immeuble se compose de 16 appartements d’environ 60 m², répartis comme suit : • 12 appartements de type F3 • 4 appartements de type F4 Chaque logement dispose d’une cave en sous-sol et d’un chauffage individuel électrique. L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2023 : isolation intérieure, électricité, revêtements de sols, peintures, cuisines et salles d’eau. La toiture en bac acier a été refaite en 2020. Les appartements sont actuellement loués environ 450 € hors charges pour les F3, et légèrement davantage pour les F4. Un potentiel supplémentaire est exploité avec 4 logements situés en rez-de-chaussée destinés à de la location courte durée, permettant de générer environ 8 000 € de revenus mensuels supplémentaires selon l’exploitation. Rentabilité brute annoncée : environ 11 % Informations complémentaires : • Taxe foncière : 4 200 € • Immeuble non soumis à la copropriété, absence de syndic • Environ 20 places de stationnement • Espaces verts autour de la propriété À proximité des écoles, commerces et restaurants, avec un accès rapide aux autoroutes et à l’Allemagne. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Laissez-vous séduire, par cette belle grange, située au cœur du village de viller. Surface au sol 95 m², avec une belle hauteur sous faîtage de 9m, ce bâtiment offre un beau potentiel, pour tous vos projets. * les atouts; enduit façade refait à neuf, toiture correcte. * projet; stockage pour artisans, collection automobiles, camping-car ou transformation en loft contemporain, atelier d'artiste. Une page blanche qui n'attend que votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie albert, tél. : 06 78 92 80 64, e-mail : virginie.albert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 447712985.
Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : Situé à Ham-sous-Varsberg, proche de toutes commodités et des grands axes routiers, cet immeuble de rapport développe environ 318 m² habitables répartis en 5 appartements actuellement loués. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant notamment une isolation extérieure, des menuiseries double vitrage ainsi que des chaudières gaz à condensation. Les diagnostics de performance énergétique des logements se situent entre C et D, offrant une exploitation locative confortable. Les appartements bénéficient d’annexes appréciées des locataires, avec pour chacun une cave et un jardinet. Le stationnement est aisé devant l'immeuble. Dans sa configuration actuelle, l’ensemble génère environ 32 000 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière s’élève à environ 2 700 € par an. La gestion est facilitée par des compteurs et chauffages individuels, les locataires gérant directement leurs contrats d’eau, gaz et électricité. Un plateau d’environ 120 m² sur dalle béton offre par ailleurs un potentiel d’aménagement permettant la création éventuelle d’un ou plusieurs logements supplémentaires. Dossier avec informations techniques et locatives disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - floriane thomas vous propose : immeuble à fort potentiel / a 2 minutes de l'autoroute et du centre commercial b'est / 665 m² sth / dpe d / nombreuses places de parking. Découvrez cet immeuble situé à seulement 2 minutes de l’autoroute et du centre commercial b’est, une localisation stratégique offrant à la fois attractivité commerciale et tranquillité grâce à sa situation dans la zone village de farébersviller, reconnue pour son calme. La structure du bâtiment est saine et sa note énergétique classée d. Cet bien présente de multiples possibilités d’aménagement : immeuble de rapport, bureaux professionnels, activités libérales, commerce… un bien idéal pour un investisseur ou pour un projet professionnel. L’immeuble est vendu avec de nombreux emplacements de stationnement situés à l’avant et à l’arrière, offrant un confort rare et très recherché. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, en pleine expansion, bénéficiant de la proximité immédiate de b’est tout en conservant un environnement agréable et paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement situé à Farébersviller, proche du centre commercial B'EST et des axes autoroutiers, cet immeuble de 280 m² offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet mixte alliant commerce et habitation. Le bien se compose : Au RDC : un local commercial de 115 m² bénéficiant d'un bel espace exploitable (commerces, bureaux ou profession libérale). 1er étage : un ancien cabinet d'infirmière d'environ 70 m². Fonctionnel et bien agencé, idéal à réaménager pour une location classique ou un logement de fonction. 2e étage : un appartement lumineux d'environ 110 m² avec de beaux volumes et un réel confort de vie, parfaitement adapté à une famille ou à un projet locatif. Chaque niveau dispose de son propre compteur individuel pour une gestion locative simplifiée et une autonomie complète des occupants. Une buanderie et une cuisine d'été communes complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 305 m² avec un jardin arboré, véritable atout pour le confort des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica STUMPERT, Tél. : 06 37 29 68 06, E-mail : jessica.stumpert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 821162518.
Situé sur la commune de cocheren, votre conseillère christel belloy, vous propose cet immeuble à usage mixte offrant de belles opportunités d'investissement. La commune bénéficie d'une proximité immédiate sur forbach, l'autoroute a320, et se situe à quelques minutes de la frontière allemande, un atout non négligeable pour la demande locative. Écoles, commerces et services sont présents sur la commune et à proximité. Implanté sur une parcelle de 2 386 m², l'immeuble possède une surface de 300 m² et se compose de : deux appartements de type t4 dont un actuellement loué 590€ une cellule commerciale avec accès indépendant 4 garages beaux espaces extérieurs : jardin, terrasse informations complémentaires : chaudière individuelle fuel compteurs d'eau et d'électricité séparés dpe : e-e audit en cours ce bien offre une belle opportunité de projet à valoriser, avec un fort potentiel après travaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel belloy, tél. : 06 43 42 57 99, e-mail : christel.belloy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 885 160 739.
Vous chercher un placement rentable avec du potentiel immédiat et de la valorisation à moyen terme ? Cet immeuble coche toutes les cases ! Il se compose de 4 appartements : - 1 appartement T1 actuellement loué d'environ 38 m² au rez de chaussée : Il comprend une pièce de vie / chambre, une cuisine indépendante une salle d'eau et un WC séparé. - 1 appartement T2 actuellement loué d'environ 46 m² au premier étage : Il comprend une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain et WC séparé. - 1 appartement T3 libre d'environ 80 m² au premier étage : Il est composé de 2 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. - 1 appartement brut d'environ 100 m² au rez de chaussée avec entrée indépendante à aménager selon vos projets : Il se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de 2 chambres en enfilades, et d'une salle de bain. Isolation extérieur réalisée en 2024. Un jardin complète le bien, véritable atout pour séduire les locataires et valoriser votre investissement. Que vous soyez investisseurs expérimenté ou en quête d'un premier immeuble de rapport, ce bien présente une opportunité stratégique à ne pas sous-estimer. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tessy KAZMIERCZAK, Tél. : 06 14 23 49 57, E-mail : tessy.kazmierczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 837941517.
En exclusivité, ancien bar, restaurant, hôtel de 430 m² environ édifiée sur un terrain de 1 220 m² située proche de toutes les commodités à farschviller. De nombreuses possibilités d'aménager le bien mais de gros travaux à prévoir tels que l'électricité, le chauffage, la menuiserie etc. En annexe un appartement de 97 m² qui dispose d'une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à pellets, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Côté extérieur une grande terrasse. De plus le bien dispose de trois garages. Très fort potentiel pour cette bâtisse qui nécessite des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.
Iad France - Coraline Hennick vous propose : Immeuble de rapport rénové – 3 appartements – DPE B - Rendement potentiel 26 000 euros / an Opportunité rare sur Creutzwald ! À seulement 2 minutes de la frontière allemande et à proximité des axes autoroutiers, cet immeuble entièrement rénové est prêt à être exploiter et représente un investissement clé en main. Avec environ 340 m² de surface brute, il se compose de 3 appartements spacieux avec cave. Rénové dans sa globalité avec des matériaux et prestations de qualité, l'immeuble offre aujourd'hui un cadre clé en main, prêt à être exploité sans travaux. Il dispose d’un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'une porte d'entrée sécurisée avec vidéo et commande à distance, et affiche une très bonne performance énergétique avec un DPE B. Composition détaillée •T3 duplex – 67 m² : 2 chambres, actuellement loué 580 € / mois •T4 rez-de-chaussée – 85 m² : 2 chambres, grande pièce de vie, buanderie, coin bureau, accès direct sur cour. Libre, loyer potentiel 730 € / mois •T5 duplex – 125 m² habitables : 3 chambres dont suite parentale avec salle de bain et dressing, grande pièce de vie, cuisine, véranda couverte et fermée, terrain privatif, cave. Libre, loyer potentiel 850 € / mois Revenus locatifs •Actuels : 580 € / mois •Potentiels : environ 2 100 à 2 200 € / mois une fois tous les appartements loués Points forts en un coup d’OEil •Immeuble clé en main, aucun travaux à prévoir •Rénovation complète •Proche frontière allemande et axes autoroutiers •Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques •Caves et terrain privatif •DPE B – très bonne performance énergétique Prix de vente : 450 000 € Centre-ville de Creutzwald – secteur dynamique Idéal pour investisseur souhaitant un immeuble rentable et prêt à louer immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - dominique weil vous propose : immeuble de rapport à vendre – creutzwald – idéal investisseur à vendre à creutzwald, immeuble de rapport offrant une rentabilité moyenne d’environ 10 %, entièrement loué avec locataires sérieux en place depuis plusieurs années. Panneau photovoltaïque avec rendement entre 1500 et 1900€ par an l’immeuble se compose de 4 appartements loués, 3 t2 et 1 t3 + 1 garage privatif 3 locaux commerciaux loués : un cabinet de soin de 83 m² un barber shop de 60 m² un restaurant de 200 m² les atouts : - revenus locatifs immédiats - bonne stabilité locative - diversification habitation / commerce - disponibilité rapide - secteur recherché proche commodités et frontière allemande produit rare sur le marché, idéal pour investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine. Informations complémentaires par téléphone. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique weil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Coraline Hennick vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – RENTABILITÉ PROCHE DE 9 % À Creutzwald, à proximité immédiate de la frontière allemande et des principaux axes routiers, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements, développant environ 230 m² de surface brute dont 172 m² habitables. Ce bien représente une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation intéressant. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3 d’environ 76 m² reste à finaliser. L’agencement permet d’envisager une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Un second espace nuit indépendant comprend deux pièces et une salle d’eau, permettant de créer un ensemble fonctionnel adapté à différents projets d’occupation ou de location. Le logement est déjà équipé d’un poêle à pellets et d’une climatisation réversible. Son potentiel locatif est estimé à environ 650 € par mois une fois finalisé. Au premier étage, un appartement F2 d’environ 58 m² est actuellement loué 550 € par mois. Il se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Il bénéficie également d’une grande terrasse couverte à l’arrière du bâtiment. Ce logement est équipé d’un poêle à pellets et d’une climatisation réversible. Au dernier étage, un appartement F2 d’environ 37 m² habitables (52 m² au sol) est actuellement loué 450 € par mois. Il comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose lui aussi d’une climatisation réversible. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 000 € par mois. Après finalisation et mise en location du rez-de-chaussée, le potentiel locatif global est estimé à environ 1 650 € mensuels, soit une rentabilité brute proche de 9 %. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant revenus immédiats et potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nous vous proposons à la vente cet immeuble en centre ville; Le bien est situé à quelques pas du centre ville et de toutes commodités. De plus cette maison est située à 2min de la frontière Allemande et à 45min de la frontière Luxembourgeoise, l'A4 à 15min tout comme Saint-Avold. Il s'agit ici d'une maison ancienne, réaménagée dans les années 80-90 en paroisse par un architecte connu du secteur. Une extension à cette maison initiale sert justement de "salle de réception" avec un accès distinct. Le lieux dispose aussi de sanitaire type public et de chambres à l'étage de la maison. De plus, un sous-sol complet et un joli jardin complète le bien. Idéal pour un nouveau projet de lieu de culte, une division pour création de logements (paroisse sur l'arrière de plain pied), petite salle de sport, création d'un magnifique loft. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.
Situé en plein centre-ville de Creutzwald, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et à seulement quelques minutes de la frontière allemande, découvrez cet immeuble d'environ 186 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 93 m² comprenant une cellule commerciale, deux bureaux, une salle de pause, une pièce de stockage, une pièce d'eau, un WC ainsi qu'un accès à une cour commune. Le premier étage, accessible par une entrée totalement indépendante, accueille un ancien appartement d'environ 93 m², actuellement aménagé en bureaux. Il se compose d'une cuisine, d'une pièce d'eau et de cinq autres pièces pouvant être facilement réaménagées en chambres, séjour ou bureaux selon vos besoins. Chaque niveau dispose de ses propres compteurs d'énergie ainsi que de sa propre chaudière au gaz, permettant une utilisation totalement indépendante. L'étage est également équipé de climatiseurs. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L'immeuble bénéficie d'une toiture en bon état, d'une installation électrique récemment refaite, d'une cave ainsi que de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Grâce à sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un artisan, un commerçant ou un professionnel libéral souhaitant installer son activité au rez-de-chaussée tout en habitant à l'étage. Plusieurs parkings publics sont disponibles à proximité immédiate. Une belle opportunité offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781.
Attention investisseurs ! Vous cherchez un bien sans travaux, prêt à générer des revenus immédiats ? Cet immeuble en rénovation à morsbach est une opportunité rare à ne pas manquer. Intéressant par sa configuration : 1 spacieux t3 de 80 m², idéal pour une famille. (travaux terminé) 2 studios de 16 et 25 m², parfaits pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.(en travaux) des prestations qui séduisent : chauffage individuel électrique compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement rénovation complète (plomberie, électricité, isolation, huisseries, sols) emplacement stratégique : au cœur de morsbach, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'autoroute et à la frontière allemande. Désir de rentabilité : la diversité des logements permet une rentabilité locative optimisée, avec un public varié (familles, étudiants, frontaliers, location courte durée). Agissez vite ! Ce type de bien se fait rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite : stéphane rossello – capifrance 07 71 77 40 05 stephane.rossello@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 016 520 - greffe de sarreguemines) stéphane rossello entrepreneur individuel 07 71 77 40 05 - réf. 924907.
Attention investisseurs ! Vous cherchez un bien sans travaux, prêt à générer des revenus immédiats ? Cet immeuble en rénovation à morsbach est une opportunité rare à ne pas manquer. Intéressant par sa configuration : 1 spacieux t3 de 80 m², idéal pour une famille. (travaux terminé) 1 t2 de 50 m². (en travaux) 2 studios de 16 et 25 m², parfaits pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.(en travaux) des prestations qui séduisent : chauffage individuel électrique compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement rénovation complète (plomberie, électricité, isolation, huisseries, sols) emplacement stratégique : au cœur de morsbach, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'autoroute et à la frontière allemande. Désir de rentabilité : la diversité des logements permet une rentabilité locative optimisée, avec un public varié (familles, étudiants, frontaliers, location courte durée). Agissez vite ! Ce type de bien se fait rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite : aurélie gaspard – capifrance 06 34 29 62 53 aurelie.gaspard@capifrance.fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 918506.
En plein cœur de Morhange, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble à fort potentiel composé de six logements et d'un local commercial avec vitrine sur rue. Le bien comprend : 2 appartements F3,2 appartements F2,1 appartement F4,1 F2 indépendant avec accès par la cour intérieure, ainsi qu'un local commercial de 51 m² offrant une belle visibilité. Les appartements présentent des surfaces comprises entre 42 m² et 88 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et d'optimiser la rentabilité locative. Actuellement, un seul logement (F2) est occupé, les autres sont libres. L'immeuble dispose également d'une petite cour intérieure et d'une cave. Situation idéale au centre-ville, proche des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 07 86 03 32 30, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644.
Immeuble emblématique situé au cœur de la commune de Morhange comprenant un garage professionnel actuellement loué ainsi qu'un appartement de 171 m² habitables. Proche de toutes les commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché. Le garage se compose d'un atelier d'environ 110 m² et d'un espace de stockage de 43 m², anciennement utilisé comme petite boutique avec vitrine donnant directement sur une rue passante. L'appartement comprend au rez de chaussée une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un bureau disposant d'un accès direct à l'atelier et à l'espace magasin du garage. À l'étage se trouvent une cuisine, une salle de bain, une salle à manger, un salon et quatre chambres. Le bien dispose également d'une cave. L'ensemble est à rafraîchir et peut correspondre à différents projets tels qu'un investissement locatif, un usage d'habitation ou une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 07 86 03 32 30, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
