Maison 5 pièces à vendre à Cannes-et-Clairan (30260)

Gard (30), à vendre en nouveauté et en exclusivité, dans le charmant village de cannes et clairan, accompagné de ses commodités et de son commerce de proximité, cette magnifique maison de village avec cour, de type t5 de 98 m², située au cœur d'un quartier calme et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, ce bien vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 1 chambre, 1 grand bureau pouvant être considéré comme une autre chambre, une salle d'eau / toilettes et il est également pourvu d'une grande buanderie. À l'étage, vous y trouverez 2 terrasses, une cuisine, 1 salon / séjour, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette maison possède un garage avec portail automatisé et une grande cour intérieure. Ses points forts : . Maison saine ;. Son isolation optimisée notée b (ges) ;. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ;. Pourvue d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique et d'un poêle à granulés ;. Située dans un quartier / village calme et paisible. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, c'est l'emplacement privilégié, idéalement situé au carrefour de nîmes, alès, sommières, anduze et à seulement 50 minutes de la mer. Cette maison pourrait également être scindée en 2 parties pour un investissement locatif. Si vous êtes à la recherche d'un bien coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54601 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Coup de coeur pour cette villa rénovée de 183 m² sur 4300 m² de terrain + Piscine + 2 Garages RDC : Salon, cuisine et les 2 chambres, orientées vers la vue panoramique sud / ouest. Entrée, salle de bain + wc, garage attenant, avec buanderie et mezzanine. À l'étage, 3 chambres dont une de 37 m² + un bureau + salle d'eau / wc. Piscine 10x5 avec un traitement au sel. 2ème garage non attenant. La construction de 1979, est en grande partie rénovée. 10 min de tout commerce, mais sans voisin. Taxe foncière 1180 EUR. Bon DPE, Clim réversibles dans chaque pièce + poêle à bois Chaque jour, vous aimerez savourer les couchers de soleil dans cette nature bucolique, calme et paisible. Par l'agence Toi Mon Toit, le prix de mise en vente est de 490 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisque : http :/ .,.

Entre Sommières et Quissac à 20 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier sur la commune recherchée de Crespian nous vous proposons une maison de maître des plus remarquables. Cette maison du début du siècle dernier vous offrira les atouts d'une maison bourgeoise avec énormément de caché et de matériaux anciens de qualité. Une grande pièce de vie se terminant sur une cuisine vous permettra de profiter d'un accès direct sur une très grande terrasse, avec piscine, à l'abris des regards. 5 chambres et des dépendances vous permettrons de recevoir facilement famille, amis ou clients en location. De beaux extérieurs, de belles pièces et des caves pouvant être aménagées vous permettrons de donner encore plus de charme à cette maison qui en l'état n'en fait pas défaut. Toute les équipes d'ORPI BHI se tiennent à votre entière disposition pour vous faire visiter et acheter cette magnifique maison dans les meilleures conditions. Référence agence : 570.

À 10 minutes de quissac, dans le village de saint théodorit, je vous propose une villa cossue de 2003 en parfait état et aux matériaux de haute qualité qui lui donne une excellente performance énergétique (dpe a) elle est installée sur une parcelle plate de 1570 m² entièrement cloturée et fermée par un portail électrique. De plain pied la villa propose 65 m² de pièce de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc se rajoutent 20 m² de cellier / buanderie et 32 m² de garage sol chauffant et réfrigérant, cumulus thermodynamique, aspiration centralisée, vmc, isolation de qualité en extérieur, piscine 4x8x1,6 et une grande terrasse (carrelage à terminer) ref sa3789 prix 355 000 eur frais d'agence inclus à charge vendeur information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe a / et ges / a estimations des couts d'énergie du logement entre 700 et 1030 eur / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce est rédigée sous la responsabilité de sandrine siau, agent commercial ei, inscrite au rsac de nimes sous le numéro 78903844500027. Tva intracom. 007 89 03 84 45 agence secondaire négoce habitat sommières, 2 rue de l'arnède, tél 04 66 95 38 16 agence immobilière négoce habitat 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Tél : 04 99 77 11 25, cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, tva intra fr 22502054802 non détention de fonds. . 1.

Saint-Théodorit Villa de standing avec piscine et studio indépendant Un véritable havre de paix au coeur d'un environnement privilégié. Sur la commune de Saint-Théodorit, découvrez cette superbe villa de 151 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 910 m², à l'abri des regards. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées et l'atmosphère chaleureuse offrent un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Composition du bien : - Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs - Cuisine entièrement équipée avec prestations haut de gamme - 4 chambres confortables, dont une suite parentale - Salle de bain moderneWC indépendants   Extérieurs et dépendance : - Grande piscine parfaitement intégrée au jardin paysagé - Terrasses conviviales pour profiter pleinement des beaux jours - Studio indépendant, idéal pour recevoir, exercer une activité indépendante ou développer un revenu locatif   Les atouts : - Parcelle arborée de 910 m²Aucun vis-à-vis - Prestations soignéesVolumes généreux - Environnement calme et recherchéStudio indépendant   Une propriété rare, alliant confort, sérénité et fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Contact : Marine Lopez 06 58 30 08 22 Marine@lagencepourvous.com 1.

Iad france - guillaume broquerie vous propose : maison de caractère du xviie siècle avec vue panoramique incroyable ! Venez découvrir cette demeure en pierres du xviie siècle, perchée en position dominante, offrant une vue époustouflante sur les charmants villages de lasalle et saint-bonnet de salendrinque, avec son magnifique château en toile de fond. Rénovation et authenticité entièrement restaurée tout en conservant son charme d'antan, cette propriété allie confort moderne (double vitrage, climatisation, fibre optique) et le cachet de l’ancien (poutres apparentes, cheminées d'époque avec inserts). Espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une cuisine spacieuse, équipée et lumineuse, donnant directement sur une vaste véranda chauffée, véritable pièce de vie avec sa vue imprenable sur la nature environnante. Un double salon baigné de lumière, doté d’une cheminée, avec un accès direct au jardin et une vue exceptionnelle sur lasalle et le château de saint-bonnet. Une salle à manger authentique, avec poutres d’origine et cheminée monumentale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. À l’étage, le confort vous attend : une immense suite parentale de plus de 45 m² (avec la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire), une vaste salle de bain et une autre grande chambre avec rangements. Ce niveau offre de nombreuses options d’aménagement pour accueillir jusqu'à 5 chambres au total. Extérieur et cadre de vie : nichée sur un terrain de 12 hectares, dont une partie boisée, la propriété bénéficie d’un verger, d’un potager arrosé par une source naturelle et un forage. C’est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d’espace. Un emplacement idéal : située à seulement 5 minutes de lasalle, 12 minutes d’anduze et à moins d’une heure de montpellier et nîmes, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités. Contactez-nous rapidement pour visiter cette propriété unique, coup de coeur assuré ! Professionnels de l'immobilier, collaborons ! Dans l'intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied de 105 m² sur une parcelle d’environ 600 m² piscinable. Elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La maison dispose de deux garages de plus de 25 m² chacun, dont un avec bureau de 10 m² en mezzanine. Prestations de qualité : chauffage au sol, aspirateur centralisé, domotique intégrée (éclairage, chauffage et volets contrôlables à distance). Aucun travaux à prévoir. false.

Gard (30), à vendre à moulézan, un village dynamique accompagnée de ses commodités (médecin, boulangerie / épicerie, bar / restaurant, écoles. ) en nouveauté, cette superbe maison individuelle de type t5, de 90 m², située dans un quartier calme et paisible. Traversante et naturellement lumineuse, elle est située sur un terrain de 481 m² avec piscine. Ce bien vous propose un grand salon / séjour, une cuisine ouverte, 4 chambres, une buanderie, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Ses points forts : - excellentes performances énergétiques notées b et a; - maison saine et ensoleillée, orientée sud / ouest; - piscine; - poële à granulés, climatisation; - tout à l'égout; - quartier calme; - terrain de 481 m². Ce bien est situé à un emplacement privilégié en petite campagne, au calme, à proximité des commerces et à seulement 25 min de nîmes / alès, 17 min de sommières et 48 min de la mer. Si vous avez des questions ou souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54581 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Maison-t6-moulezan-118 m²-studio-indépendant-terrain-constructible-village-paisible-investissement-locatif-sommieres-nimes-montpellier-70s-gard Située dans le charmant village de Moulézan (30350), cette maison offre une superficie habitable de 118 m², idéale pour une famille ou un projet locatif. Vous y trouverez une maison principale spacieuse, dotée de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement. Un atout de cette propriété est son studio indépendant, récemment aménagé dans une grange attenante en pierres. Il bénéficie d'un bel espace de vie lumineux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et un WC, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir vos amis et votre famille en toute intimité. Le terrain de 2465 m², constructible, vous permettra de concrétiser vos projets : agrandissement de la maison, constructions supplémentaires, ou encore division en plusieurs lots. De plus, vous serez séduits par la vue dégagée et le calme environnant, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Le bien est actuellement loué meublé pour un loyer de 870 € hors charges, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus. Les plus du bien : Studio indépendant pour revenus locatifs ou hébergement d'invités Terrain constructible de 2465 m², nombreuses possibilités d'aménagement Buanderie avec rangements, espace supplémentaire pour optimiser votre quotidien Cadre naturel et calme, idéal pour les amoureux de la nature Proximité des commerces de Moulézan, et à seulement 20 minutes de Sommières, Quissac et Nîmes Vaste demi-sous-sol pour atelier ou rangements Terrasse exposée sud avec vue dégagée pour profiter des journées ensoleillées Bien actuellement loué meublé pour 870€ hors charges, parfait pour un investissement locatif Situation géographique : Moulézan est un village pittoresque, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, écoles, services de proximité, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des grandes villes comme Nîmes, Montpellier ou Alès. De plus, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'A9, vous permettant de rejoindre facilement les axes principaux. Idéalement située entre Quissac et Sommières, elle offre un parfait compromis entre la tranquillité d'un village et la proximité des grandes agglomérations. Coordonnées : Contactez 7 / 7 Marie Sandmark au 07 89 09 74 06 pour plus d'informations. N'hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 953030541 (EI) maison-moulezan-gard-villa-indépendant-studio-lot-constructible-investissement-locatif-proche-nimes-sommieres-terrains-campagne-sud.

Propriété d'exception avec 3 habitations et gîtes – piscine, parc arboré, idéal pour projet de tourisme vert – moulézan, gard propriete avec gites – maison de maître – parc arbore – piscine – tourisme vert – gites de charme – rénovation de qualité – calme – village animé – gard 30350 description du bien : venez découvrir cette magnifique propriété située à moulézan, dans le gard, sur un terrain de 4685 m². Cette maison de maître, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie habitable d'environ 300 m². Elle est divisée en deux grands appartements indépendants et une superbe salle de réception de 130 m², idéale pour recevoir vos invités ou organiser des événements. En complément, la propriété comprend deux gîtes charmants en pierre, de 103 m² et 92 m², parfaits pour accueillir vos hôtes en quête de tranquillité et de confort. Ces gîtes peuvent aussi bien convenir à un projet d'accueil touristique qu'à une résidence secondaire. L'ancienne bergerie, reconvertie en garage, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent agrandir ou personnaliser leur espace. Les plus du bien : terrain de 4685 m² avec parc arboré et fleuri 3 habitations rénovées : maison de maître et deux gîtes en pierre très grande salle de réception de 130 m² cuisine d'été authentique pour des repas conviviaux en plein air piscine 12 x 6 m pour vos moments de détente ancienne bergerie à aménager selon vos besoins calme absolu et cadre naturel préservé idéal pour un projet touristique : hébergements et activités nature situation géographique : idéalement située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à proximité d'un joli village animé, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, etc. À seulement 30 minutes d'uzès, de nîmes et des cévennes, vous serez également à 20 minutes de sommières, une ville au charme authentique. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité tout en étant proche des attractions touristiques majeures et des accès à la gare et autoroutes. Accès : 30 minutes en voiture d'uzès, nîmes et des cévennes 20 minutes de sommières accès facile par les routes départementales, à proximité des axes principaux coordonnées : contactez marie sandmark 7 / 7 au 07 89 09 74 06 pour plus d'informations. N'hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez également contacter l'agence immobilière keller williams guylène bergé au 04 30 78 17 71. Rsac : (ei) gites-de-charme-immobilier-gard-moulezan-piscine-tourisme-vert-nimes-uzes-cevennes.

Gard (30), à vendre à Moulézan, un village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, écoles, crèche, commerces. ), en Nouveauté et en Exclusivité, cette superbe maison individuelle de plain-pied, de type T5 de 123 m², notée B - A, implantée sur un terrain de plus de 900 m². Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand Salon / Séjour donnant sur une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale (avec douche), une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes. Cette maison est aussi pourvue d'un plancher chauffant / rafraîchissant via une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, ainsi que d'une cheminée. Ce bien possède également un Studio, un grand garage / atelier, et une réserve d'eau. SES POINTS FORTS : - Son excellente Performance énergétique; - 13 panneaux photovoltaïques (6 KW) consommation / revente; - Climatisation réversible, sol chauffant / rafraîchissant et cheminée; - Maison saine aux volumes généreux; - Piscine ensoleillée avec un coin bain à remous; - Volets roulants électriques; - Dépendance / studio (petites finitions à faire). Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises sans plus attendre. Passionné par la nature et recherchant le Calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Nîmes / Alès, 45 à 50 min de Montpellier et de la Mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54604 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Frédéric laurent vous présente une maison en r + 1 de 105 m² à quissac (30260) sur un agréable terrain arboré de 1000 m² environ. Au rez de chaussée, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un garage aménagé en pièce de loisir. Une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant sont présents. L'étage est constitué d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une belle terrasse orientée plein sud. La cuisine indépendante aménagée et équipée donne également sur cette terrasse. 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau a l'extérieur vous trouverez un grand terrain avec son jardin potager. Les plus : proche du centre, quartier très calme, présence d'un puits, chaudière au gaz de ville + climatisation. Maison équipée de 4 chambres, possibilité d'aménager 1 à 2 chambres supplémentaires voire aménager une seconde zone de vie dans la pièce de loisir au rez de chaussée. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1488 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 262 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -.

Proche quissac - exclusivite toi mon toit propriété de charme de 278 m² habitable env. + dépendances de 75 m² env. + piscine & caves. Ancienne magnanerie du 17e siècle composée : au rez-de-chaussée : une belle pièce de 32 m² env., un préau voutée de 60 m² env. & des caves. Au 1er étage : un magnifique séjour cathédrale de 74 m² env. Avec plusieurs puits de lumière, une cuisine de 39 m² env. + une buanderie & une suite parentale avec douche et wc. Au 2ième étage : un espace mezzanine, une chambre avec salle d'eau et wc. + une chambre avec terrasse, salle de bain & wc. Le tout accompagné d'une agréable cour intérieure à l'abris des regards avec une piscine de 60m3 env. + dépendances en pierre de 75 m² env. Adoucisseur d'eau, panneaux solaire, aspiration centralisée, forage & pompe à chaleur avec chauffage au sol. Exposition sud / ouest. Taxe foncière : 1542eur. Venez découvrir ce lieu atypique plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Julie Arnaud vous propose : QUISSAC – Villa familiale rénovée – 138 m² – 5 chambres – Terrain 1 060 m² À quelques minutes à pied du centre de Quissac et de toutes les commodités, découvrez cette agréable villa familiale offrant un cadre de vie calme et privilégié. Développant environ 138 m² habitables sur un terrain de 1 060 m², cette maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2021, avec des améliorations régulières jusqu’en 2024, alliant confort moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée aux volumes généreux. Vous y trouverez également trois chambres avec rangements, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’un vaste garage avec atelier et un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires. Un véritable atout supplémentaire : des combles aménagés, offrant un espace chaleureux avec une belle ambiance bois, idéal pour une salle de jeux, un coin détente, un bureau ou du rangement complémentaire selon vos besoins. À l’étage, deux chambres viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’une seconde salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de famille. Côté extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux terrasses bien exposées offrent des espaces de détente à différents moments de la journée. Prestations récentes : * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques * Isolation refaite en 2020 * Rénovation générale en 2021 * Salle d’eau et buanderie rénovées Un bien complet, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant en plus d’une vue dégagée exceptionnelle. Idéal pour une famille – À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514263227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jim Dumont vous propose : Située à Quissac, cette maison traditionnelle construite dans les années 1990 développe environ 208 m² habitables sur une parcelle d’environ 430 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est actuellement organisée en deux espaces de vie distincts, ce qui permet d’envisager facilement un projet de deux logements indépendants, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace comprenant un salon séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu’une buanderie et une salle d’eau avec toilettes. L’étage accueille un second espace de vie composé d’une chambre, d’une cuisine et d’un vaste double séjour installé dans une véranda chauffée et isolée, apportant une belle luminosité à l’ensemble. Une salle d’eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules et dispose également d’un abri de type carport. La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau et clim. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’ensemble offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins et vos projets. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jim Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec piscine et vue imprenable sur les Cévennes à Savignargues – 7 chambres, 6 salles de bains MOTS-CLÉS : Maison avec piscine Savignargues – Maison de caractère Cévennes – Villa de luxe avec piscine – 7 chambres – Vue panoramique Cévennes – Propriété avec ascenseur – Mas viticole rénové Description du bien : Découvrez cette magnifique maison de caractère à Savignargues, située au cœur des Cévennes, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Ce mas viticole rénové de 447 m² répartis sur 3 niveaux, allie charme authentique et modernité. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, cette propriété unique dispose de 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains. Le salon de 50 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes est un espace parfait pour se détendre en famille ou entre amis. L'ascenseur vous permet d'accéder à chaque étage avec aisance, offrant un confort inégalé. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 90 m² offrant une vue imprenable sur les Cévennes et une piscine privée pour des moments de détente. Le jardin de 1500 m² vous garantira tranquillité et sérénité. De plus, vous profiterez de nombreux espaces de stationnement et d'un garage spacieux de 35 m². La cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, comprend un célier réfrigéré pour vos vins, un piano de cuisson Lacanche, et des meubles signés Atelier Saint Paul, alliant esthétique et fonctionnalité. Un grenier de 38 m² vous offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour répondre à vos besoins. Points forts : Maison de caractère rénovée sur 3 niveaux avec ascenseur 7 chambres spacieuses, 6 salles de bains Grand salon de 50 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes Terrasse de 90 m² avec vue panoramique sur les Cévennes Piscine privée et jardin paysager de 1500 m² Cuisine équipée haut de gamme : célier réfrigéré, piano Lacanche, meubles Atelier Saint Paul Garage de 35 m² et multiples places de parking Chauffage au sol et pierres apparentes pour un confort optimal Grenier aménageable de 38 m² pour plus d'espace Idéale pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes de luxe Situation géographique : Savignargues est un village pittoresque des Cévennes, idéalement situé à seulement 30 minutes de Nîmes, 20 minutes d'Alès et moins d'une heure de Montpellier. Ce village authentique offre de nombreuses commodités, notamment une école, un cabinet médical, une pharmacie et plusieurs producteurs locaux de vin. De plus, le village voisin dispose d'un supermarché pour votre quotidien. Avec son environnement naturel et sa proximité avec des villes dynamiques, cette villa de luxe est un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. Mentions légales : DPE : E Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez Marie SANDMARK au 07 89 09 74 06 (disponible 7 jours sur 7). Vous pouvez également contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 953 030 541 (EI). MOTS-CLÉS LOCALISATION : Savignargues – Cévennes – Uzès – Anduze – Nîmes – Alès – Montpellier – villa avec piscine – maison de caractère – propriété de luxe – chambres d'hôtes CévennesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

À seulement 15 kilomètres de Nîmes, à proximité immédiate de Sommières, dans le ravissant village de Combas, laissez-vous séduire par cette très belle Maison vigneronne datant des années 1800, dégageant un charme indéniable, nichée sur un terrain de 802 m². Cette propriété spacieuse, idéale pour une grande famille, offre des volumes généreux s'étendant sur une superficie totale de 222 m². Au rez-de-chaussée, un espace salon conduit naturellement vers la salle à manger et sa cuisine attenante. Vous découvrirez également une pièce supplémentaire, adaptable en chambre ou bureau, ainsi que de nombreux espaces de rangement pratiques et un cellier pour un surplus de stockage. Ce niveau abrite également une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, profitez de 4 belles chambres, de deux salles de bains et des toilettes séparées. Vous trouverez aussi un espace dressing et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. L'étage vous donne également accès à un grenier de 65 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec un accès indépendant depuis l'extérieur. Le jardin spacieux offre l'opportunité d'installer une piscine, vous permettant ainsi de savourer des moments en famille dans un cadre exceptionnel, paisible et doté d'un charme incomparable. Un avantage indéniable : plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles sur la propriété, avec un portail électrique et un abri pour votre véhicule.

À Combas, entre Nîmes et Sommières, maison de caractère de 221 m² habitables environ sur 802 m² de terrain clos et piscinable. L'habitation offre en rez de chaussée : une entrée sur rue et une sur jardin, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une vaste salle de jeux ou bureau et une suite avec chambre et salle d'eau; À l'étage 4 chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Grenier prêt à aménager de 65 m² avec entrée indépendante. Annexe : un atelier en rez de jardin et un abri voiture. Au centre d'un beau village idéalement situé : à 20 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier, de l'aéroport et des plages du littoral méditerranéen. Cette belle bâtisse se prêtera facilement un projet de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle à domicile ou de grande maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Entre Nîmes et Montpellier, à moins de 10mn de Sommières, à 45mn de la mer, de la Gare de Montpellier et de son Aéroport. Découvrez cette magnifique maison vigneronne datant des années 1800, située dans le charmant village de Combas. Avec ses 221 m² habitables, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien et confort moderne. Nichée sur une parcelle de 802 m² piscinable, elle offre de nombreux atouts pour une vie paisible en famille ou accueillir vos invités dans un projet de chambres d'hôtes ou création de plusieurs appartements (3 entrées déjà existantes) REZ-DE-CHAUSSEE : . Spacieuse salle à manger. Cuisine équipée,. Grande pièce de vie lumineuse,. Hall d'entrée donnant accès au salon avec cheminée,. Suite parentale,. Cellier et wc, A L'ETAGE : . Quatre chambres confortables, dont une suite parentale,. Salle de bains, salle d'eau, 2 wc (dont 1 séparé),. Espace de rangement fonctionnel / dressing. Le plus ? Un grenier aménageable de 65 m² avec accès indépendant, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins ou vos envies ! Cette maison dispose également de prestations modernes : double vitrage, pompe à chaleur, abri voiture, portail électrique. Le tout à l'abri des regard puisque sans aucun vis à vis. Un potentiel exceptionnel à ne pas manquer ! Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 1549.

L' agence Immovance vous propose de découvrir sur le village de Quissac (tous commerces, médecins, écoles, collège. ) : à 30 min de Nimes et 45 min de Montpellier, une maison de maçon atypique de 1970. Cette propriété est unique par ses volumes et ses différentes possibilités selon les besoins. Sur une parcelle de 3800 m² proche des commodités, elle est composée de : La première partie d'habitation de 154 m² de plain-pied est composée d'un hall d'entrée, un vaste séjour cuisine salon avec cheminée de 55 m² et climatisation, un bureau, trois grandes chambres avec placards, une lingerie, un débarras, une salle de bains avec douche à l'italienne, deux wc séparés et deux terrasses. Un escalier intérieur vous permet d'accéder aux combles aménagés, sur plancher béton offrant un plateau de 165 m² avec hauteur sous plafond de plus de 4m offrant plusieurs perspectives d'aménagement. La charpente de l'ensemble et constituée d'un plancher béton. Le sous-sol avec accès direct de la maison ou par le garage offre 167 m² composé de plusieurs espaces dont : deux garages de 40 m² chacun environ, des espaces ateliers, une cave à vin avec son système de refroidissement, des sanitaires, une buanderie. La grande parcelle offre un environnement nature avec une grande serre à rafraichir, un forage avec son système de pompe. L'ensemble nécessite des travaux : fosse septique, isolation, fenêtre, système d'énergie et une remise au goût du jour. La propriété est en zone naturelle donc non divisible, non constructible. Un bien pouvant s'adresser à une famille, une activité professionnelle ayant besoin d'espaces généreux. Pour plus d'information contactez votre conseiller ! Cette annonce vous est proposée par Mme. CARINE MARI - NoRSAC : 877898866, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Demeures du Midi vous présente une maison pleine de potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet marchand de biens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial (deux pièces + reserve + WC) déjà équipé d'un compteur électrique indépendant et d'une arrivée d'eau divisionnaire. À l'étage, un appartement à renover propose un vaste séjour lumineux avec coin cuisine, un WC et une chambre avec salle d'eau. Le second étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau / WC. À l'extérieur, un grand jardin de 250 m² vient compléter ce bien rare en centre-ville. Un emplacement privilégié et un fort potentiel de valorisation : à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire sur ce bien, je vous invite à me contacter au 06 12 32 20 92. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeures du Midi vous propose à la vente cette charmante villa T5 de 133 m², entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité. Idéalement située en fond d'impasse, cette grande maison familiale est implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m², offrant un bel espace de vie extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. La villa se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, d'un bureau, de trois belles chambres, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Une grande terrasse orientée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Dans le cadre de sa rénovation récente, la maison a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE), garantissant un excellent confort thermique et une meilleure performance énergétique. Le terrain plat et bien exposé permet également l'installation d'une piscine, offrant ainsi un potentiel d'agrément supplémentaire. Un grand garage complète ce bien, apportant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Un bien rare, alliant confort moderne, calme et fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder !

Gard (30), à vendre à 5 minutes de Quissac, dans le joli village de Sauve, au cœur de la cité médiévale, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison en pierre de 196 m², aux vues exceptionnelles, proche des commerces et des écoles. C'est une maison traversante et lumineuse qui se répartie sur plusieurs niveaux et vous propose un espace salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 suites parentales et une autre chambre qui offre la possibilité de l'aménager en suite parentale. Vous y trouverez également un local commercial climatisé (anciennement épicerie fine) avec une grande réserve accompagnée de sa salle de bain. LES POINTS POSITIFS : Excellentes performances énergétiques, chauffage central au gaz de ville et située en zone touristique. Le tout en très bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement atypique à privilégier qui offre la possibilité d'y habiter et / ou pourquoi pas y créer un commerce et faire de la location air b and b, ou chambres d'hôtes. Si vous êtes à la recherche d'un bien aux volumes généreux et aux vues exceptionnelles, n'hésitez pas à me contacter. Surface CARREZ : 196.08 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54535 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard (30), à vendre Propriété d'exception à 30 minutes de Quissac sur la commune de Bagard avec prestations haut de gamme et charme authentique ! Entre nature préservée et sérénité absolue, découvrez ce mas unique de 1900, entièrement rénové avec goût et raffinement. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Sur plus de 3 800 m² de terrain paysagé, cette demeure de 457 m² s'élève fièrement, entourée d'arbres et baignée de lumière. Cette propriété se compose comme suit : -une résidence principale de 192 m² habitable avec des pièces de vies très spacieuses de 74 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 sanitaires, buanderie et dépendances. -un appartement T4 (1 chambre + 2 bureaux) de 63 m² loué en contrat meublé pour 700€ / mois (eau comprise) -un appartement T2 de 26 m², loué en contrat meublé pour 580€cc / mois -un gite T3 de 54 m² avec jacuzzi totalement rénovée en 2017, loué à la nuitée ou à la semaine pour minimum 100€ / nuit. -multiples dépendances dont 1 mazet de 20 m², garage de 35 m², atelier de 32 m²…. Côté technique : double vitrage, puit sur la propriété, chauffage électrique et climatisations, exposition plein sud, Cette propriété vous offre des prestations haut de gamme pour un confort total. Elle se présente comme l'investissement idéal, que ce soit pour une famille en quête de confort et de raffinement, ou pour ceux souhaitant exploiter son potentiel en chambres d'hôtes, hôtellerie. Laissez-vous envoûter par cette opportunité unique, où chaque coin de cette demeure vous promet un coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54603 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Secteur quissac - villa f5 mitoyenne d'un coté de 110 m² environ + jardin. Rdc : une entrée, un séjour, un salon / cuisine et un accès terrasse / jardin. 1er étage : 3 chambres dont une avec terrasse + 1 bureau, une salle d'eau + wc. Vous aimerez cette maison fonctionelle à deux pas des commerces. Ce bien est présenté par l'agence toi mon toit au prix de 249 000 eur fai les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .