Maison 5 pièces à vendre à Montmirat (30260)

À 20 minutes au nord de sommières, au coeur d'un village, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable de 79 m² ( 142 m² au total ), cet ensemble se compose de plusieurs espaces répartis entre deux bâtiments, avec cour et petite dépendance voutée la maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon ainsi que d'une pièce indépendante accessible depuis la cour. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. La toiture de la maison a déjà été rénovée en 2003, point positif pour ce bien qui nécessite toutefois une rénovation complète. En face de la maison principale, un second bâtiment comprend une pièce de 6 m² en rez-de-chaussée et une pièce de 26 m² à l'étage, actuellement accessible uniquement par une échelle. Les espaces complémentaires : une cour offrant un espace extérieur et un espace voûté entre les deux bâtiments, idéal pour du rangement situé en centre de village, cet ensemble s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant repenser les espaces selon leurs envies. Attention : une enveloppe travaux conséquente est à prévoir pour une rénovation globale, ainsi que le raccordement au réseau d'eaux usées cet ensemble immobilier ne possédant pas de système de chauffage, il est exempté de dpe (application de l' article r134-1 par le décret no 2008-461 du 15 mai 2008) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi pour organiser une visite au 06 27 55 24 60 tarif 129 900 eur honoraire inclus à charge acquéreur soit un net vendeur de 120 000 eur + frais d'agence de 9900 eur ttc soit 8,25 % ref sa4091 cette annonce est rédigée sous la responsabilité de sandrine siau, agent commercial ei, inscrite au rsac de nimes sous le numéro 78903844500027. Tva intracom. 007 89 03 84 45 agence secondaire négoce habitat sommières, 2 rue de l'arnède, tél 04 66 95 38 16 agence immobilière négoce habitat 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Tél : 04 99 77 11 25, cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, tva intra fr 22502054802 non détention de fonds. . 1.

Montmirat – maison de village en pierre à fort potentiel ! Située au cœur du village de montmirat, à seulement 25 minutes de nîmes et 30 minutes d'alès cette maison en pierre offre 79 m² habitables et 122 m² de surfaces utilisables, sur une parcelle de 191 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau et d'un wc. Une cour fermée par un portail permet d'imaginer un agréable espace extérieur. Un garage, une buanderie, un atelier voûté et des espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Un bien de caractère à réinventer entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement aux amateurs de rénovation en quête d'un projet personnalisé. Il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination et à vous projeter dans votre future maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832950398.

Cette propriété de caractère de 193 m², rénovée avec goût, a conservé tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant de belles prestations et d’un excellent confort. Elle se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée, de trois grandes chambres ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en bureau. Deux salles d’eau et une salle de bains complètent l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace piscine, d’un terrain de pétanque et d’une grande terrasse ombragée. Climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, chauffage au gaz et panneaux photovoltaïques complètent les équipements de ce bien rempli de cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : « Page blanche » Vous rêvez de créer une maison à votre image, de moduler les espaces selon vos envies et d’imaginer votre intérieur de A à Z ? Ce projet est fait pour vous ! Située à Montmirat, à seulement 25 minutes de Nîmes et 30 minutes d’Alès, cette magnifique grange implantée sur un terrain viabilisé de 329 m² (tout-à-l’égout, eau et électricité), vous séduira par ses beaux volumes, ses voûtains et ses belles hauteurs sous plafond. Avec son potentiel d’aménagement, elle offre la possibilité de créer jusqu’à 160 m² habitables, selon vos envies et votre projet. Le permis de construire à également été obtenu pour transformer la grange en habitation. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : • toiture entièrement refaite • ouvertures créées Il ne vous reste plus qu’à laisser libre cours à votre imagination et à vous projeter dans votre future maison ! Le plan présenté n’est pas définitif : il vous permettra simplement de mieux visualiser les possibilités d’aménagement. Vidéo disponible sur WhatsApp. Au plaisir de vous accompagner dans ce beau projet et de vous aider à donner vie à vos idées ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Sommières et Quissac, nous vous présentons cette confortable villa de 130 m² habitables sur 1646 m² de terrain clos et paysagé avec piscine. La maison est composée en rez de jardin : d'un vaste séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée indépendante avec cellier, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage : 2 chambres, une salle de douche et un wc. Piscine traditionnelle de forme libre, 2 garages et 2 grandes terrasses couvertes dont une avec cuisine d'été, facilement aménageable en appartement. Belle vue sur le bois de Lens à l'est et le massif des Cévennes au couchant. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur d'un environnement naturel préservé, entre Uzès, Nîmes et Vézénobres, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité, élégance et potentiel d'exploitation se conjuguent parfaitement. Ce véritable havre de paix s'étend sur plus de 4 685 m² de terrain, dont une partie est constructible, avec possibilité d'acquérir une superficie supplémentaire. L’ensemble développe près de 500 m² habitables répartis entre une maison de maître, deux gîtes indépendants et plusieurs espaces dédiés à la réception. La maison de maître entièrement rénovée, déploie environ 300 m² habitables. Ses volumes, son caractère authentique et ses prestations offrent un confort de vie remarquable tout en conservant le charme des demeures d'autrefois. Au rez-de-chaussée, une magnifique salle de 130 m² ouvre la voie à de nombreux projets. Deux superbes gîtes en pierre (103 m² et 92 m²) viennent compléter la propriété. Chacun dispose de sa terrasse privative dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. À l'extérieur, le parc arboré invite à la promenade et au repos à l'ombre des arbres. La piscine de 12 x 6 mètres et la cuisine d’été deviennent naturellement le cœur de la propriété pour de précieux moments de partage en famille ou entre amis. Une ancienne bergerie complète l'ensemble et offre encore un beau potentiel d'aménagement. Une propriété rare sur le marché, idéale pour développer un projet d'accueil touristique, organiser des événements ou simplement profiter d'un cadre de vie unique au cœur du Gard. Un lieu inspirant où l'art de vivre rencontre le charme intemporel de la pierre. Pour toute information complémentaire, Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Superbe mas en pierre, entièrement rénové en 2002, en plein cœur du village de moulézan. 188 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1400 m². Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 73 m² inclut salon, salle à manger et cuisine. On y trouve également une buanderie et un wc avec lave main. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une avec dressing. Deux chambres sont équipées de la climatisation, et les deux autres sont mansardées. À cet étage se trouve également une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasques. Le mas est équipé de fenêtres double vitrage alu, d'un poêle à bois a l'extérieur, on trouve une piscine avec plage immergée, un jacuzzi à débordement dans la piscine et un pool house. Deux terrasses couvertes complètent l'ensemble, l'une avec une treille et l'autre avec un espace barbecue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 104 502 - greffe de nimes) annick ianetti entrepreneur individuel 06 10 63 70 26 - réf. 961539.

AKOR IMMOBILIER vous propose cette maison récente de plain-pied de 111 m², située sur une parcelle d’environ 600 m² piscinable. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un garage de plus de 25 m² avec une mezzanine de 10 m² pouvant être utilisée comme bureau. Côté équipements : chauffage au sol, aspiration centralisée et domotique pour commander à distance l’éclairage, le chauffage et les volets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison coup de cœur – charme, nature et authenticité - a decouvrir pourquoi cette maison ? Parce qu'elle ne se résume pas à une surface habitable ou à un nombre de chambres. C'est une maison qui a une âme. Elle offre à la fois le charme de l'ancien, des volumes généreux soit 80 m² de pièce de vie, le confort de rénovations récentes, un environnement naturel privilégié et surtout un extérieur exceptionnel avec un véritable potentiel. Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Dans le charmant village de cannes-et-clairan, cette maison est implantée sur un superbe terrain arboré et clôturé de 1 609 m², elle offre un cadre de vie rare, entre authenticité, nature et sérénité. Une maison pleine de charme, avec une véritable personnalité et une belle énergie. Un lieu où l'on se sent bien dès les premiers pas, un lieu qui invite à ralentir. La maison bénéficie d'un cadre particulièrement verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur les collines et la nature environnante. Une maison familiale pleine de charme d'une superficie d'environ 182 m², cette maison a été en grande partie rénovée et offre de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert : un cellier, un wc indépendant, un espace buanderie, une agréable cuisine ouverte de 23 m². Un vaste salon séjour, d'environ 57 m², ajouté à la cuisine ouverte cela vous fait 80 m² de pièce de vie, c'est un vrai coup de cœur. À l'étage : charme et tranquillité l'étage séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Il propose : 3 chambres, une suite parentale en pierre, véritable cocon au calme absolu. Une chambre d'environ 11 m² agrémentée de deux mezzanines d'environ 3,5 m² et 9 m². Deux autres chambres d'environ 16 m² chacune, pleines de caractère. Une salle d'eau. Un wc indépendant. La pierre, les volumes et les différents espaces donnent à cette maison une personnalité singulière, loin des biens standardisés. Des rénovations récentes afin d'améliorer le confort et les performances de la maison : dpe b & a menuiseries aluminium isolation du cellier tableau électrique la climatisation et le poêle à granulés permettent d'optimiser le confort thermique de la maison et de maîtriser les dépenses énergétiques. Un extérieur exceptionnel et un beau potentiel un véritable écrin de verdure, c'est aussi un des éléments fort qui vous séduira. Une terrasse d'environ 50 m² prolonge agréablement la maison et permet d'installer une grande table pour partager des repas en famille ou entre amis et de profiter de la douceur des soirées d'été, dés les beaux jours avec la nature comme décor. Un cabanon d'environ 20 m² complète l'ensemble. Il offre un espace de rangement pratique et sa terrasse couverte abrite une cuisine d'été et un bar d'environ 10 m². Ici, on imagine facilement les enfants qui jouent dans le jardin, les amis qui se retrouvent autour du barbecue tout en prenant l apéritif au bar… soirées festives garanties dans ce lieu unique ! On peut aussi imaginer de nombreux projets : espace détente, piscine, garage ou encore création d'une habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une situation privilégiée entre nîmes et montpellier je serai ravie de vous la faire découvrir et surtout de vous raconter la belle histoire de cette maison lors de sa présentation. Contactez christine chenet au 06 42 85 40 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 958 130 - greffe de montpellier) christine chenet entrepreneur individuel 06 42 85 40 95 - réf. 969063.

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Dans le ravissant village de Cannes-et-Clairan, Alliant confort et praticité, laissez vous séduire par cette jolie demeure qui offre un cadre de vie authentique au sein d'une bâtisse datant de 1600, en bon état général et proposant de bonnes possibilités d'aménagement. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 216 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi une configuration adaptée pour accueillir une grande famille. Vous serez séduits par les volumes voûtés de belle dimension. La maison dispose d'une terrasse dans la ravissante cour agrémentée d'une piscine, atouts indéniables pour profiter des bons jours dans un cadre préservé. De nombreuses prestations complètent le logement (cuisine équipée, poêle à pellets, cave, porche pouvant recevoir un véhicule. ) sans oublier l'opportunité de composer avec 2 volumes supplémentaires pour y créer des espaces selon vos besoins. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, je vous invite à me contacter, disponible tous les jours de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À cannes-et-clairan, village idéalement situé au centre du triangle alès ? Nîmes ? Montpellier, découvrez cette maison ancienne de type mas d'environ 180 m², implantée sur un agréable terrain arboré et entièrement clôturé de 1 609 m². Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste salon-séjour de plus de 55 m² et une cuisine avec arrière-cuisine totalisant plus de 25 m². Un espace buanderie avec un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, la pierre et la belle hauteur sous plafond apportent toute son authenticité à ce mas. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 36 m² avec salle d'eau et dressing. Deux autres chambres de15 m² et 16 m² et la quatrième, de 10 m², dispose d'une grande mezzanine de rangement; une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'étage. La maison dispose de menuiseries aluminium, d'une climatisation et d'un poêle à granulés. Le tableau électrique et une partie de l'isolation ont également été rénovés. À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m² ouverte sur le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Une annexe avec cuisine d'été et espace bar complète agréablement cet espace. Côté nord un parking pour 3 voitures ainsi qu un puits. Le terrain arboré, piscinable et parcellisable, constitue un véritable atout supplémentaire. Une maison familiale aux volumes généreux, avec le caractère d'un mas ancien et un beau terrain de 1 609 m², à découvrir à cannes-et-clairan. Prix de vente : 420.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1600 euros indexées 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez battut cyril, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de battut cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464350bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : MONTAGNAC – Ancienne grange rénovée de 168 m² avec piscine Au cOEur du village de Montagnac, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée dans un esprit loft, où les volumes généreux se mêlent au charme de la pierre et des poutres apparentes. Développant environ 168 m² habitables sur deux niveaux, cette maison de village mitoyenne offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet espace permet également d’envisager facilement la création d’une chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également deux celliers ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une passerelle métallique au style industriel dessert trois chambres et une grande salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo, d’une double vasque et d’un espace buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace avec terrasse et piscine maçonnée semi-enterrée, idéal pour les beaux jours. La maison bénéficie d’une climatisation réversible dans chaque pièce et affiche une performance énergétique classée D. Un bien atypique, chaleureux et plein de caractère, idéal pour les amateurs de pierre, de grands volumes et d’ambiance loft. Les atouts : – Environ 168 m² habitables – Pièce de vie de près de 80 m² – Trois chambres, avec possibilité d’une quatrième au rez-de-chaussée – Pierre et poutres apparentes – Passerelle métallique esprit loft – Climatisation réversible dans toutes les pièces – Terrasse et piscine – DPE D – Situation au cOEur du village Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, saint théodorit, villa, f6 de 117 m² environ sur une parcelle de terrain de 700 m² clos & arborée villa f6 1973 de plain-pied composée d'un séjour / cuisine, 4 chambres + un studio ou chambre parentale avec salle d'eau privative. Buanderie, atelier. Dpe en c. Isolation combles. Charpente métallique. Environnement calme, terrain clos et arboré de 700 m². Actuellement louée 830 eur jusqu'en décembre 2027. Idéal pour placement financier 5% ou prochainement, maison familiale taxe foncière 1100 eur. Chauffage clim dans le salon et convecteurs. Ce bien a fait l'objet de fissures réparées par les compagnons du devoir en 2025 ce bien est présenté par l'agence toi mon toit au prix de 199 000 eurttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site géorisque.

À 10 minutes de quissac, dans le village de saint théodorit, je vous propose une villa cossue de 2003 en parfait état et aux matériaux de haute qualité qui lui donne une excellente performance énergétique (dpe a) elle est installée sur une parcelle plate de 1570 m² entièrement cloturée et fermée par un portail électrique. De plain pied la villa propose 65 m² de pièce de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc se rajoutent 20 m² de cellier / buanderie et 32 m² de garage sol chauffant et réfrigérant, cumulus thermodynamique, aspiration centralisée, vmc, isolation de qualité en extérieur, piscine 4x8x1,6 et une grande terrasse (carrelage à terminer) ref sa3789 prix 355 000 eur frais d'agence inclus à charge vendeur information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe a / et ges / a estimations des couts d'énergie du logement entre 700 et 1030 eur / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce est rédigée sous la responsabilité de sandrine siau, agent commercial ei, inscrite au rsac de nimes sous le numéro 78903844500027. Tva intracom. 007 89 03 84 45 agence secondaire négoce habitat sommières, 2 rue de l'arnède, tél 04 66 95 38 16 agence immobilière négoce habitat 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Tél : 04 99 77 11 25, cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, tva intra fr 22502054802 non détention de fonds. . 1.

Iad france - guillaume broquerie vous propose : maison de caractère du xviie siècle avec vue panoramique incroyable ! Venez découvrir cette demeure en pierres du xviie siècle, perchée en position dominante, offrant une vue époustouflante sur les charmants villages de lasalle et saint-bonnet de salendrinque, avec son magnifique château en toile de fond. Rénovation et authenticité entièrement restaurée tout en conservant son charme d'antan, cette propriété allie confort moderne (double vitrage, climatisation, fibre optique) et le cachet de l’ancien (poutres apparentes, cheminées d'époque avec inserts). Espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une cuisine spacieuse, équipée et lumineuse, donnant directement sur une vaste véranda chauffée, véritable pièce de vie avec sa vue imprenable sur la nature environnante. Un double salon baigné de lumière, doté d’une cheminée, avec un accès direct au jardin et une vue exceptionnelle sur lasalle et le château de saint-bonnet. Une salle à manger authentique, avec poutres d’origine et cheminée monumentale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. À l’étage, le confort vous attend : une immense suite parentale de plus de 45 m² (avec la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire), une vaste salle de bain et une autre grande chambre avec rangements. Ce niveau offre de nombreuses options d’aménagement pour accueillir jusqu'à 5 chambres au total. Extérieur et cadre de vie : nichée sur un terrain de 12 hectares, dont une partie boisée, la propriété bénéficie d’un verger, d’un potager arrosé par une source naturelle et un forage. C’est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d’espace. Un emplacement idéal : située à seulement 5 minutes de lasalle, 12 minutes d’anduze et à moins d’une heure de montpellier et nîmes, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités. Contactez-nous rapidement pour visiter cette propriété unique, coup de coeur assuré ! Professionnels de l'immobilier, collaborons ! Dans l'intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cabinet immobilier "père & fille" – + 20 ans d’expérience propose : À 15 min au nord de Nîmes, sur la commune de FONS, maison en pierres entièrement rénovée, avec une configuration intéressante et de beaux volumes. 257 m² habitables + 130 m² de jardin, répartis en deux logements indépendants. Habitation principale – 165 m² Pièce de vie lumineuse de 44 m², 4 chambres, bureau, cuisine équipée, buanderie, 2 salles de bains, 2 WC 2 terrasses (19 m² et 25 m²) Appartement indépendant – 92 m² (RDC) Séjour, salon, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie terrasse de 35 m² et jardin de 130 m² Anciennement loué en Airbnb Convient aussi bien à une famille qu’à un projet avec revenu locatif.

Fons charmant village situé à 15 minutes de Nîmes, à découvrir absolument cette superbe bâtisse en pierres qui allie le cachet de l'ancien à des volumes exceptionnels. Un Bien Unique aux Multiples Possibilités. D'une surface habitable totale de 257 m², cette propriété est divisée en deux logements totalement indépendants. C'est l'opportunité idéale pour une grande famille, un projet de cohabitation, ou pour générer un revenu locatif supplémentaire immédiat. Habitation Principale : Élégance et Luminosité (165 m²) Occupant le 1er et le 2ème étage, cet espace de vie spacieux offre : une Vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière et donnant sur une terrasse de 25 m², une cuisine équipée fonctionnelle et buanderie, pour l’espace nuit : 4 grandes chambres confortables et 1 bureau. 2 salles de bains et 2 WC. Extérieurs : 2 terrasses de 19 m² et 25,5 m², parfaites pour vos repas en plein air. Appartement Indépendant : Atout Rentabilité (92 m²) : Situé en RDC, cet appartement indépendant est une véritable pépite pour un investissement locatif ou recevoir des proches : pièce de vie de 24 m² et un salon séparé, 2 chambres accueillantes, salle d’eau, WC et buanderie. Le 'Plus' : Une terrasse privative de 35 m² et un jardin de 50 m², un écrin de verdure rare en centre-village. Localisation & Environnement : Village de Fons : Calme et authenticité à proximité immédiate de Nîmes. Prestations : Pierres apparentes, volumes généreux. Rare sur le secteur ! Que vous cherchiez une demeure familiale de prestige ou un bien avec rapport locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette bâtisse d'exception. ATRIUM IMMOBILIER 12 Bd Alphonse Daudet Nimes 04 66 27 07 16.

FONS (30730 - Gard) - EXCLUSIVEMENT pour vous ! Maison 6 pièces de 164 m² sur 1300 m² de terrain Maison familiale en pierre – 164 m² – 5 chambres – Terrain arboré de 1 300 m² – Calme et fort potentiel Dès que l'on découvre cette propriété, le charme opère. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette maison en pierre construite en 1976 offre 164 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 300 m², arboré, constructible et piscinable. Un lieu où l'espace, la tranquillité et le potentiel se conjuguent pour imaginer un véritable projet de vie. Poussons la porte… L'entrée nous conduit vers une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, pensée comme le cœur de la maison, où l'on imagine facilement les repas en famille et les longues soirées entre amis avec sa terrasse extérieure. La cuisine indépendante complète cet espace avec fonctionnalité. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre permet d'envisager une vie de plain-pied. Une buanderie, déjà équipée d'une douche et d'un point d'eau, pourra facilement être transformée en véritable salle d'eau. Empruntons maintenant l'escalier pour découvrir l'espace nuit. Quatre chambres supplémentaires accueillent toute la famille, dont l'une profite de sa propre terrasse, véritable petit espace privilégié tourné vers l'extérieur. Deux salles de bains viennent compléter cet étage. Avec cinq chambres au total et deux toilettes indépendants, la maison offre des volumes particulièrement adaptés à une grande famille. À l'extérieur, changement d'ambiance… Ici, le jardin devient un véritable havre de paix. Les 1 300 m² de terrain soigneusement arboré offrent de beaux espaces où chacun pourra trouver son coin : terrasse, jeux pour les enfants, potager, espace détente… Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos envies pour créer un extérieur encore plus exceptionnel. Un double garage vient compléter les prestations de la propriété. La maison est saine et immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la moderniser progressivement selon leurs goûts. Les pièces de vie disposent de menuiseries en double vitrage et le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants. Mais cette propriété possède également un véritable atout : son potentiel et sa position en centre village. Grâce à ses volumes, à son terrain et à sa configuration, elle peut parfaitement accueillir un projet mêlant vie familiale et activité professionnelle : profession libérale, télétravail, atelier, espace de réception ou accueil de clientèle… Une maison capable d'évoluer avec vos projets. Enfin, son emplacement permet de profiter du calme sans renoncer à la proximité des services : Proximité de Nîmes ou Alès. Au quotidien, tout est à portée de main avec épicerie, boulangerie, bar-tabac, coiffeurs, mairie et poste accessibles à pied. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à seulement 300 mètres, tandis qu'un arrêt de bus dessert collège et lycée. La commune bénéficie également d'une gare avec des liaisons régulières vers Nîmes et Alès. Une maison familiale pleine de caractère, un magnifique terrain et surtout une multitude de possibilités. Un bien qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire et un nouveau projet de vie. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Vous recherchez une maison pleine de charme dans un village authentique du Gard ? Située au cœur du village de Fons, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique où le cachet de l'ancien est parfaitement préservé : pierres apparentes, voûtes, poutres et éléments d'époque créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, un superbe escalier ancien attire le regard et donne immédiatement le ton. Il mène à l'étage principal où l'on découvre une magnifique terrasse en pierre, lumineuse et à l'abri des regards — un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet étage dessert : • une cuisine • un séjour convivial • une chambre À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains familiale, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Autre atout rare : la maison dispose d'un appartement T2 indépendant d'environ 37 m² à rénover. Un véritable potentiel pour créer un logement locatif, un gîte, un bureau ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Une cave voûtée complète ce bien et vient renforcer le caractère authentique de cette maison. Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, à la recherche d'un bien de caractère avec du potentiel et un extérieur intime au cœur d'un village prisé. Surface totale : 188 m² Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 08 / 11 / 2022 Consommation énergie primaire : 314 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 69 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 970 € et 4 060 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 – abonnements compris) Une visite permettra de découvrir tout le charme et potentiel de cette maison. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 944729.

Magnifique villa de plain-pied 174 m² – Saint-Mamert-du-Gard. Au calme, au centre du village avec commerces et écoles à proximité. Elle se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale (salle de bain + dressing + WC), de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l' extérieur : piscine chauffée (7x4m) avec pool house équipé (cuisine d'été, salle d'eau, espace de réception fermé), possibilité de dépendance avec chambre d'amis + bureau (idéal location saisonnière), jardin paysager avec forage et arrosage automatique, carport + stationnements. Confort moderne : climatisation centrale réversible, panneaux solaires, aspirateur centralisé. Le jardin est clos par portail éclectique A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832950398.

Magnifique relais de Poste du XVIIe Siècle restauré. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. Situé dans le village recherché de Saint-Mamert-du-Gard, il propose 200 m² habitables sans vis-à-vis sur un terrain de 540 m² avec piscine au sel. Rénovée avec goût dans le respect de son authenticité, la demeure offre de beaux volumes et une belle répartition des espaces. En rez-de-jardin, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres dont une avec mezzanine, un bureau et une salle de bains. Dans le jardin arboré, une piscine au sel, un pool-house et un atelier. L'arrosage automatique et le puits complètent ce tableau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au centre du village recherché de Combas, cette villa d'environ 140 m² est édifiée sur un terrain clos, piscinable et paysagé de 1 423 m². À l'étage, vous trouverez unvaste séjour lumineux et traversant, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, deux chambres dont une suite avec salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin comprend une grande entrée, deux chambres, un pièce pouvant faire office de cinquième chambre ou salle de jeux, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un atelier aménageable. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Située dans un village calme, à proximité des commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, locatif ou professionnel car le terrain est constructible et une partie peut être détachée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Nîmes et Montpellier, à moins de 10mn de Sommières, à 45mn de la mer, de la Gare de Montpellier et de son Aéroport. Découvrez cette magnifique maison vigneronne datant des années 1800, située dans le charmant village de Combas. Avec ses 221 m² habitables, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien et confort moderne. Nichée sur une parcelle de 802 m² piscinable, elle offre de nombreux atouts pour une vie paisible en famille ou accueillir vos invités dans un projet de chambres d'hôtes ou création de plusieurs appartements (3 entrées déjà existantes) REZ-DE-CHAUSSEE : . Spacieuse salle à manger. Cuisine équipée,. Grande pièce de vie lumineuse,. Hall d'entrée donnant accès au salon avec cheminée,. Suite parentale,. Cellier et wc, A L'ETAGE : . Quatre chambres confortables, dont une suite parentale,. Salle de bains, salle d'eau, 2 wc (dont 1 séparé),. Espace de rangement fonctionnel / dressing. Le plus ? Un grenier aménageable de 65 m² avec accès indépendant, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins ou vos envies ! Cette maison dispose également de prestations modernes : double vitrage, pompe à chaleur, abri voiture, portail électrique. Le tout à l'abri des regard puisque sans aucun vis à vis. Un potentiel exceptionnel à ne pas manquer ! Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 1549.

Iad France - Romain Canales vous propose : À Combas à 10 mn de Sommieres, Quissac et à 30 mn de Nîmes, venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle de 112 m² de plain pied. Construite en 2003, elle est édifiée sur une parcelle de 1200 m² entièrement arborée. La maison se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau indépendante. La maison en fond de parcelle vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. De la terrasse, attenante à la pièce de vie, vous dominez l'espace piscine. Celui ci, entouré d'arbres et autres végétations, est particulièrement agréable et à l'abri des regards. Une grande allée vous permet de garer plusieurs véhicules en plus du garage. Mode de chauffage : climatisation réversible et cheminée A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Canales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 842355083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Combas, entre Nîmes et Sommières, maison de caractère de 221 m² habitables environ sur 802 m² de terrain clos et piscinable. L'habitation offre en rez de chaussée : une entrée sur rue et une sur jardin, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une vaste salle de jeux ou bureau et une suite avec chambre et salle d'eau; À l'étage 4 chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Grenier prêt à aménager de 65 m² avec entrée indépendante. Annexe : un atelier en rez de jardin et un abri voiture. Au centre d'un beau village idéalement situé : à 20 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier, de l'aéroport et des plages du littoral méditerranéen. Cette belle bâtisse se prêtera facilement un projet de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle à domicile ou de grande maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .