Maison 5 pièces à vendre à Çaloire (42240)

Sur la commune de caloire 42240 lieu dit la roche. Deux petites maisons à rénover. Non mitoyennes l'une à l'autre. Petite cour, abris voiture et parcelle de terrain à usage de potager non attenant. Prévoir travaux. Non soumis au dpe plus de photos sur demande. Votre agent : julien benvenuto 25ans d'expérience dans la profession. Suivez moi sur facebook : julien benvenuto pro et découvrez nos ventes exclusives en primeur.

Secteur très prisé de st paul en cornillon, à 7 min de firminy, aurec sur loire et leur gare direction lyon, st etienne et le puy. À 18 min de st etienne, moins de 5 min des commerces d'unieux, et le bus de la stas à 2 pas. Maison individuelle d'env. 150 m² habitables sur parcelle de 1104 m² avec vue magnifique et ponton privé donnant sur la loire, idéal pour les amoureux des sports nautiques ou balades au fil de l'eau. Maison édifiée sur sous-sol complet d'env. 100 m², avec chaufferie, buanderie, garage 2 véhicules, et grande pièce avec accès jardin. Au 1er étage : entrée, salon séjour baignés de lumière par de larges baies vitrées sur balcon face au jardin et la loire. Également, cuisine ouverte aménagée et équipée, et 2 chambres donnant aussi sur le balcon, et dont 1 chambre parentale avec douche et wc séparé. Au 2ème étage : 2 chambres avec dressing, salle de bain et wc séparé. Pompe à chaleur en cours d'installation et panneaux solaires en toiture. Egalement, deux garages supplémentaires complètent cette vente. Les chiffres : valeur vénale libre estimée du bien : 490.000€. Il est rappelé ici qu'il s'agit d'une vente de nue-propriete. Ce qui signifie que l'usufruit officiel (voir plus loin) reste au profit du vendeur, un homme de 73 ans, jusqu'à son décès. C'est à ce moment précis que vous rentrerez en plein propriété du bien. Cependant : le gros + proposé par le vendeur : le plu et la parcelle permettent la création d'une annexe. Le vendeur vous permet d'en créer une et de venir l'habiter avant même qu'il ne quitte les lieux ! Vous profiterez ainsi tout de suite des petits-déjeuners face à la loire ou des activités nautiques que propose le fleuve, avec pourquoi pas votre propre bateau amarré à votre ponton. Si vous préférez une vente en viager occupé, avec bouquet et rentes classiques, je suis disponible pour en parler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 334 600 € honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 3,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : damien rey, tél. : 06 27 55 45 56, e-mail : damien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 823 363 411.

Avis aux amateurs d espace, de calme, de nature, aux familles en recherche de beaux volumes pour accueillir leur grande famille, cette maison clé en main est faite pour vous. 147 m² habitables sur deux niveaux. Avec ses 4 chambres confortables, son salon lumineux, la possibilité de créer son studio indépendant, le tout sur 822 m² de terrain clos dans un cadre bucolique. La maison : Construite en 2007 et offrant 147 m² habitables, vous trouverez au niveau principal, l espace de vie avec son hall d entrée desservant une cuisine aménagée et équipée comme neuve, ouverte sur un salon / salle à manger avec ses grandes baies vitrées offrant un maximum de luminosité (pièce de vie de 50 m²). Accès au terrain et à une grande terrasse avec pergola permettant de profiter de repas en famille. 3 chambres dont une actuellement aménagée en un superbe dressing sur mesure. une salle de bains avec baignoire et douche, Un WC séparé et son lave mains Au RDC se trouve un espace comprenant cellier, buanderie, un salon et une chambre, l espace idéal pour terminer l aménagement d un studio parfaitement indépendant pour votre ado ou vos parents avec accès à une terrasse en bois depuis sa baie vitrée. Maison de construction traditionnelle (charpente bois + tuiles) L emplacement : Dans un secteur résidentiel au calme, bercé par le chant des oiseaux et le bruit de la rivière, avec accès privatif pour les amoureux de la pêche, cette maison apporte bien être et sérénité, tout en étant proche de l ensemble des commodités (écoles, commerces, bus, supermarché, mairie, complexe sportif,. ) facilitant la vie quotidienne de famille en quête de praticité mais également des chemins de balades. Caractéristiques techniques : - Double vitrage bois avec volets roulants solaires - Chauffage pompe à chaleur (split assurant également la climatisation en été) + panneaux rayonnants + cheminée avec insert label flamme verte - Chauffe eau thermodynamique couplé aux panneaux solaires - Panneaux photovoltaïques permettant une auto consommation - Taxe foncière 1865€ - VMC hygro A - DPE =C - Fibre optique Une maison parfaitement entretenue au fils des ans avec équipements pour en faire une maison agréable à vivre et économe Annexes : - un carport - Un abri de jardin - Four à pizzas Au prix de de 356 000€, une belle maison qui n attend plus que vous pour apprécier la vie au calme proche de la nature. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le site Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur très prisé de st paul en cornillon, à 7 min de firminy, aurec sur loire et leur gare direction lyon, st etienne et le puy. À 18 min de st etienne, moins de 5 min des commerces d'unieux, et le bus de la stas à 2 pas. Maison individuelle d'env. 150 m² habitables sur parcelle de 1032 m² avec vue magnifique et ponton privé donnant sur la loire, idéal pour les amoureux des sports nautiques ou balades au fil de l'eau. Maison édifiée sur sous-sol complet d'env. 100 m², avec chaufferie, buanderie, garage 2 véhicules, et grande pièce avec accès jardin. Au 1er étage : entrée, salon séjour baignés de lumière par de larges baies vitrées sur balcon face au jardin et la loire. Également, cuisine ouverte aménagée et équipée, et 2 chambres donnant aussi sur le balcon, et dont 1 chambre parentale avec douche et wc séparé. Au 2ème étage : 2 chambres avec dressing, salle de bain et wc séparé. Pompe à chaleur en cours d'installation et panneaux solaires en toiture. Les chiffres : valeur vénale libre estimée du bien : 450.000€. Il est rappelé ici qu'il s'agit d'une vente de nue-propriete. Ce qui signifie que l'usufruit officiel (voir plus loin) reste au profit du vendeur, un homme de 73 ans, jusqu'à son décès. C'est à ce moment précis que vous rentrerez en plein propriété du bien. Cependant : le gros + proposé par le vendeur : le plu et la parcelle permettent la création d'une annexe. Le vendeur vous permet d'en créer une et de venir l'habiter avant même qu'il ne quitte les lieux ! Vous profiterez ainsi tout de suite des petits-déjeuners face à la loire ou des activités nautiques que propose le fleuve, avec pourquoi pas votre propre bateau amarré à votre ponton. Si vous préférez une vente en viager occupé, avec bouquet et rentes classiques, je suis disponible pour en parler. Deux grands garages également disponibles en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien rey, tél. : 06 27 55 45 56, e-mail : damien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 823 363 411.

Idéal primo-accédants, idéal petit budget, idéal investisseurs. Vous êtes à la recherche de votre future résidence principale ? D'un investissement locatif avec peu de travaux, juste assez pour défiscaliser ? Ou bien vous êtes primo-accédant, avec un budget limité, et vous désespérez de trouver votre perle rare, le tout avec une jolie vue ? Ce bien est donc fait pour vous. À 10minutes de Firminy, 5 d'Unieux et Aurec sur Loire, sur le secteur très prisé de St PAUL en CORNILLON : Maison d'environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, plus terrasse avec vue magnifique sur la Loire et les gorges : Cuisine aménagée, ouverte sur séjour (38 m²) avec baie coulissante vous offrant une vue magnifique sur la Loire, un salon de 47 m² avec cheminée à foyer ouvert, donnant lui sur une terrasse d'environ 44 m², le tout orienté au sud pour profiter pleinement du soleil sur la Loire du matin au soir. Côté nuit : partie refaite à neuf pour la vente : 3 chambres de 10.5 à 13 m² plus placards, une grande salle de douche italienne de 8 m² et un WC séparé. Les plus : double vitrage bois, gaz de ville, stationnement facile devant l'entrée, tableau électrique refait, facilité d'entretien des extérieurs : idéal pour la mise en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411.

Entre aurec sur loire et st paul en cornillon, une maison d'architecte 221 m² hab sur plus de 2000 m² de terrain clos et arboré, piscine chauffée. Cuisine salon séjour de 70 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, mezzanine, salle de jeux d'environ 60 m². Cellier, double garage de 45 m². Chauffage au sol, chaudière gaz et poêle à bois au séjour. Dpe : d. Plus de photos et de renseignements sur notre site internet. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immo immatriculé rcs puy en velay n°498771633 réf : 1459.

Iad france - jordane mervillon vous propose : propriété avec piscine 10x5,4 chambres, bureau, salle de jeux, parc arboré a cinq minutes de fraisses, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison d’architecte développe 183 m² habitables au coeur d’un parc arboré de 1 700 m². Un cadre de vie recherché pour une famille qui souhaite de l’espace et des volumes confortables. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste salon séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée insert, ouvert sur la terrasse exposée sud-ouest. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, facilitant la vie au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec deux chambres, une buanderie fonctionnelle et un accès direct au garage depuis l’intérieur. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle de jeux d’environ 35 m² offrent un espace modulable selon vos besoins. Cette pièce peut aisément devenir une cinquième chambre, un espace indépendant pour un adolescent ou un bureau professionnel. Une mezzanine surplombe le séjour et apporte un volume supplémentaire agréable. À l’extérieur, le parc arboré de 1 700 m² offre un bel espace de verdure et de respiration. La piscine 10x5 avec son pourtour carrelé devient naturellement le lieu de vie des beaux jours. La maison dispose de deux garages (dont un double en enfilade), d’une cave attenante et d’un portail motorisé. Double vitrage pvc, volets roulants, domotique, fibre optique : une base saine et qualitative qui permettra, si souhaité, d’apporter une touche plus contemporaine. Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête d’espace dans un cadre résidentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordane mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Serge Thellyere vous propose : Charmante Maison de 132 m² avec 4 Chambres - Unieux Cette charmante maison individuelle d'une surface de 129 m² est idéalement située à Unieux, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1996 et en excellent état, elle saura vous séduire par ses volumes généreux et ses aménagements fonctionnels. La maison se compose de 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. Vous trouverez également une cuisine équipée, une salle d'eau, deux toilettes, un salon spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une entrée accueillante. L'ensemble est aménagé de manière harmonieuse, offrant à chaque membre de la famille son espace privatif. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une double orientation Sud et Nord, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, les panneaux solaires photovoltaïques vous permettent de produire votre propre électricité et ainsi de baisser considérablement vos factures d'électricité. Côté extérieur, un agréable extérieur de 600 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition. Les commodités ne sont pas en reste, avec des commerces de proximité, des écoles et des grandes surfaces accessibles à seulement 500m, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison saura vous séduire par son agencement optimal, son état irréprochable et sa localisation pratique. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages qu'elle offre. N'hésitez plus, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Thellyere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 499611598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison prête à vivre de 123 m² avec jardin – Véranda – À Unieux, en fond d'impasse, dans un environnement paisible tout en restant à deux pas des écoles, commerces, transports et axes principaux, venez découvrir cette maison de 123 m² habitables sur un terrain de 397 m². Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous pourrez vous y installer immédiatement sans travaux. Elle se compose : • d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une véranda agréable, • d'une cuisine équipée fonctionnelle, • de 2 à 3 chambres selon vos besoins, • d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, • d'un bureau idéal pour le télétravail, • d'un espace chaufferie / buanderie. Côté confort : • Poêle à granulés • Chaudière gaz récente (2021) • Façade refaite en 2023 • Carport installé en 2022 Grâce au poêle à granulés, les dépenses annuelles de chauffage et d'eau chaude sont d'environ 1 200 € par an, permettant de bénéficier de charges maîtrisées. À l'extérieur, le jardin d'environ 100 m², facile à entretenir, permet de profiter d'un espace agréable dans un cadre calme et sécurisé. Les photos 1 / 2/4 / 6/9 / 10 ont été retravaillées en 3D afin de vous projeter dans un aménagement modernisé. Le bien est toutefois déjà en excellent état et parfaitement entretenu. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Réf. 948097.

Unieux centre maison de ville environ 130 m² habitables comprenant en rez de jardin cuisine et séjour avec accès terrasse, salle d'eau et wc, buanderie au premier niveau  : 3 belles chambres, salle de bains et toilette et bureau plus combles belle hauteur sous plafond, chauffage fuel condensation 10 ans contrat photovoltaïque rapport 1500€ / ans consommation fuel par propriétaire actuel environ 2500 € / an.

Iad france - arnaud silvestre vous propose : exclusivité à unieux, venez découvrir cette maison mitoyenne de 105 m² habitables. Elle se compose au rdc d'une cour d'environ 50 m², d'un garage de 39 m² et d'une chambre ou bureau de 10 m². Au 1er étage vous trouverez une cuisine ouverte sur salon / séjour ainsi qu'un wc séparé. Le tout baigné de lumière. Vous aurez accès à ce niveau à un balcon d'un côté et à une terrasse de 25 m² à aménager de l'autre. À l'étage supérieur vous retrouverez 3 chambres avec rangements, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau. Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants manuels. Chauffage assuré par chaudière gaz. Vidéo disponible sur demande. Ne tardez pas pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Projet de rénovation : Maison de charme avec fort potentiel à Aurec-sur-Loire Située dans le quartier recherché de Semène, cette maison de caractère des années 1930 offre un potentiel remarquable pour devenir une véritable perle rare après rénovation. Développant actuellement 157 m² habitables, la maison est répartie sur 3 niveaux et propose 7 pièces, dont 5 chambres. Grâce à ses plateaux d’environ 80 m² par niveau, elle offre un potentiel d’aménagement total d’environ 240 m², permettant d’envisager de beaux volumes et de multiples configurations selon vos besoins. Cette demeure s’adresse aux amateurs de projets de rénovation souhaitant allier le charme de l’ancien à des aménagements modernes. Les espaces généreux permettent de créer une maison familiale confortable ou d’imaginer un projet de colocation, tout en conservant le cachet architectural d’origine de cette maison de contremaitre. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son jardin de 726 m², entièrement constructible et piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre image. Actuellement le mode de mode chauffage est une chaudière fioul distribution via radiateur avec Eau chaude sanitaire combinée ainsi que une cheminée dans l'espace salon Concernant l’état du bien, certains éléments sont déjà en place et constituent une base saine pour le projet. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC avec volets roulants électriques récents, et la couverture ainsi que la charpente sont en bon état. Des travaux restent toutefois à prévoir afin de finaliser la rénovation et d’optimiser le confort de la maison. Ils concernent notamment le ravalement de façade, l’isolation, la plomberie, l’électricité, le système de chauffage ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout. Une évaluation détaillée des coûts peut être fournie sur demande afin de vous projeter sereinement. Taxe foncière 924€ Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser un projet immobilier ambitieux dans une maison pleine de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien à rénover peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 387 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle rodriguez vous propose : exclusivité aurec-sur-loire – maison irréprochable et entièrement optimisée (quatre chambres) + appartement trois pièces cuisine duplex indépendant vous cherchez une maison sans travaux avec un revenu locatif intégré ? Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. Maison parfaitement entretenue, belles prestations, volumes confortables, balcon, extérieurs soignés, cuisine d’été et buanderie ouvertes sur le terrain, garage à vélos, cave voûtée et double garage en sous-sol. Tout a été entretenu avec rigueur. Menuiseries pvc récentes volets roulants électriques solaires tableaux électriques remis aux normes pompe à chaleur installée en deux mille vingt-quatre aucun gros poste à prévoir un bien prêt à vivre immédiatement. Le vrai plus : un appartement duplex indépendant avec terrasse totalement séparé de la maison principale, cet appartement trois pièces cuisine en duplex, en excellent état, permet : de générer environ cinq cents euros de revenus locatifs par mois, d’héberger un proche en toute autonomie, ou d’installer une activité professionnelle indépendante. L’appartement a déjà été loué et bénéficie d’un dpe récent classé d. Concrètement, cela représente environ six mille euros par an de rentabilité, permettant d’alléger significativement votre mensualité ou d’améliorer votre rendement patrimonial. Vous achetez une maison familiale qualitative… et vous sécurisez en parallèle un complément de revenus durable. C’est un bien rare sur aurec-sur-loire : résidence principale de très bonne qualité + rentabilité immédiate intégrée. Secteur proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite : contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 983679077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sur la commune de Unieux, dans un secteur agréable et recherché, cette maison familiale d'environ 100 m² offre un beau potentiel d'évolution sur un magnifique terrain plat de 1 382 m². Édifiée sur sous-sol complet, elle se compose de 4 chambres et d'un séjour lumineux de 28 m². Une maison saine ayant bénéficié de nombreux travaux importants : toiture rénovée en 2020, menuiseries remplacées en 2014, façade refaite en 2010 et chaudière à condensation installée en 2021. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Les photos 3,5, 7,9 et 13 présentent des projections d'aménagement et de modernisation des espaces. Une visite virtuelle est également disponible afin de découvrir le bien dans son état actuel. Atout rare : la parcelle totale de 1 382 m² est composée de deux parcelles distinctes, avec la maison implantée sur 520 m² et une parcelle attenante de 862 m², offrant la possibilité d'une revente pour un projet immobilier ou d'un investissement complémentaire. Maison éligible aux aides à la rénovation énergétique ainsi qu'au prêt à taux zéro (PTZ), une opportunité intéressante pour concrétiser votre projet immobilier tout en maîtrisant votre budget. Un bien aux nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Réf. 955293.

Iad France - Alain Grange vous propose : Maison de prestige à Aurec-sur-Loire, éco-performante en quasi-autonomie énergétique — DPE B / émissions A. Exclusivité dans un cadre exceptionnel, à la limite Loire / Haute-Loire. Cette maison de 2000, parfaitement entretenue, bénéficie d’une vue dégagée et dominante sur les gorges de la Loire. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 450 m², elle développe 162 m² habitables aux volumes généreux, alliant confort et prestations de qualité. L’accès par portail ouvre sur une allée longeant la piscine et menant à une esplanade desservant trois garages. La terrasse panoramique prolonge naturellement les espaces de vie. Le hall de 16 m² distribue un séjour lumineux de 40 m² avec 3,20 m de hauteur sous plafond et poêle à granulés. Cuisine indépendante équipée de 14 m² avec terrasse couverte. L’espace nuit comprend trois chambres, salle de bains, salle d’eau et WC indépendant. Un second WC complète ce niveau. Un volume cathédrale de 15 m² accueille un bureau. Sous-sol semi-enterré avec garage, cave et atelier. Annexe de 35 m² comprenant deux garages supplémentaires. Piscine de 46 m² avec esplanade et cuisine d’été. Confort & performance énergétique - 850€ de facture d'énergie sur 2025 • Plancher chauffant réversible • Pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques • Poêle à granulés • Double vitrage • Volets électriques centralisés • Alarme Diagral • Piscine au sel avec PAC Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unieux – emplacement d'exception avec vue dégagée. Rare sur le secteur ! Située sur l'un des plus beaux spots de unieux, cette maison vous séduira par son environnement privilégié : calme absolu, vue dégagée, excellente orientation, et un terrain plat de 951 m² piscinable. Les atouts majeurs : - maison rénovée avec isolation par l'extérieur - pompe à chaleur + ballon thermodynamique - très bonne performance énergétique : classe b - 5 chambres dont une suite parentale - 2 salles d'eau - sous-sol aménagé récemment (rez-de-jardin) : espace de vie fonctionnel, moderne et en excellent état - combles aménageables offrant encore du potentiel extérieurs soignés et pratiques : - terrain plat avec une vue dégagée - 2 abris de jardin - abri pour 2 véhicules - réserves d'eau de pluie de 2000l à noter : les photos 1 / 3 / 5 / 6 / 7 / 8 sont des projections 3d vous permettant de vous projeter après rafraîchissement des pièces à l'étage. Le rez-de-jardin, quant à lui, a été rénové récemment et est en parfait état. Une maison idéale pour une belle famille, alliant confort énergétique, volumes et potentiel d'évolution, dans un cadre de vie recherché. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Je suis à votre écoute. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 115 728 - greffe de saint etienne) cécile rousset-crochat entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 82 01 81 16 - réf. 951968.

Située sur les hauteurs de Côte Quart à Unieux, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme, cadre verdoyant et absence de nuisances. Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée ainsi que d'un panorama remarquable offrant une vue totalement dégagée et imprenable sur Firminy et les hauteurs de Montessus. Un cadre de vie où sérénité et qualité de vie sont au rendez-vous. Implantée sur une parcelle de 942 m², cette maison construite sur sous-sol propose une distribution fonctionnelle ainsi qu'un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte composée : d'un spacieux séjour / salle à manger d'environ 32 m² d'une cuisine ouverte de 12 m² Cet espace de vie chaleureux bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition idéale. L'espace nuit comprend : Une chambre de 9 m² Une chambre de 10,74 m² Une chambre de 12,30 m² Une salle de bains de 5,10 m², offrant la possibilité d'être remise au goût du jour selon vos envies Au niveau inférieur, vous trouverez : Une chambre de 11,67 m² avec arrivée d'eau existante permettant l'aménagement d'un espace salle d'eau Une chambre de 14 m² Une pièce bar / salle de jeux idéale pour les moments de convivialité Une buanderie d'environ 12 m² Ce niveau offre également différentes possibilités d'aménagement afin d'adapter les espaces selon vos besoins : suite parentale, bureau, espace détente ou autres projets personnels. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété : Une première terrasse d'environ 12 m² Une seconde terrasse de plus de 100 m², véritable espace de vie extérieur profitant d'une vue panoramique exceptionnelle Un balcon permettant de savourer pleinement ce panorama autour d'un café ou lors de moments de détente Un terrain de pétanque pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis Informations complémentaires : Menuiseries double vitrage Volets bois DPE : D – 220 kWh / m² / an GES : B – 8 kg CO₂ / m² / an Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant un environnement paisible sur les hauteurs de Côte Quart, avec une exposition plein sud et une vue dégagée rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 608840 ).

Iad France - Ivan Barbier vous propose : * Maison Rénovée de 141.96 m² sur Terrain de 611 m² - Fraisses * Laissez-vous séduire par cette maison rénovée et isolée par extérieur, située dans la charmante commune de Fraisses. Avec une surface habitable de 141.96 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. * Description des Pièces * : Cette maison se compose de 5 pièces, une cuisine parfaitement équipée ouverte sur un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger, 3 belles chambres lumineuses, un bureau possibilité chambre, une salle de bain moderne, une salle d'eau, 2 WC une buanderie, une cuisine d'été complète ce bien. * Description des Avantages * : - * Rénovation de Qualité * : L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et harmonieux. - * Espace Extérieur * : Profitez d'un vaste terrain de 611 m² comprenant une terrasse agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis. - * Stationnement Facile * : Cette maison dispose d'un garage de 27 m² équipé pour véhicule électrique et de 3 places de parking, facilitant le stationnement au quotidien. - * Sécurité et Confort * : Bénéficiez d'un système de chauffage individuel, un poêle à granules, d'un interphone pour votre sécurité et d'un réseau de tout-à-l'égout. - * Localisation Pratique * : Idéalement située à proximité de la RN 88, cette maison offre un accès facile aux axes routiers, écoles lycée, commerces et aux commodités. Cette maison rénovée est un véritable cocon familial, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 897590832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Saint-Victor-sur-Loire – Bécizieux Maison contemporaine RT 2012 – DPE A – Prestations haut de gamme Dans le très recherché quartier résidentiel de Bécizieux, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne et du centre de Saint-Victor-sur-Loire, cette maison contemporaine construite en 2019, conforme à la norme RT 2012, offre un cadre de vie privilégié, calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité des prestations. La maison développe environ 106 m² habitables et s’organise autour d’une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte contemporaine aux finitions soignées et haut de gamme. Un bureau de 9 m², pouvant faire office de chambre, ainsi que des toilettes et de nombreux rangements complètent ce niveau. Le coin nuit, intelligemment situé sur un demi-niveau et séparé de l’espace de vie, apporte un réel confort au quotidien. Il se compose de trois chambres aux surfaces de 9,92 m² – 11,74 m² – 10,76 m², toutes équipées de grands placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l’italienne. Des toilettes sont également présentes à ce niveau. À l’extérieur, le terrain d'environ 900 m², entièrement clos et paysager, offre un environnement paisible et intimiste. Les terrasses, la cour pavée, le terrain de pétanque (presque terminé) et le pool house déjà construit invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La maison dispose également d’un double garage de plus de 52 m², intégrant un espace buanderie, une douche et une cave à vin, venant parfaire le confort et les prestations. pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries haut de gamme, portail aluminium motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble familial transmis et conservé au sein de la même famille depuis 1965. Situé à deux pas du centre-ville de firminy, cet immeuble parfaitement entretenu offre 3 appartements, tous classés en classe énergétique d, avec chaudières gaz individuelles, et un grand terrain offrant de nombreuses possibilités (parkings, jardins, aménagements). L'ensemble est en bon état, tant dans les logements que dans les parties communes. Composition de l'immeuble lot 1 – t3 en rez-de-chaussée avec terrasse -48 m² (totalement rénové) - belle pièce de vie donnant sur la terrasse - 2 chambres - salle d'eau - cuisine rénovée - accès direct extérieur - appartement lumineux, prêt à vivre lot 2 – t2 au 1er étage – 59 m² (rénové) - grand salon - 1 chambre - 1 grand dressing ou bureau (pièce indépendante) - cuisine séparée rénovée - salle d'eau + wc séparés - appartement spacieux et fonctionnel lot 3 – t2 au 2e étage - 1 chambre - 1 salon - cuisine séparée - wc séparés + salle de bain - appartement en très bon état extérieurs & potentiel le terrain attenant est un véritable atout : - possibilité de créer plusieurs places de parking - aménagement d'espaces jardin pour les locataires ou propriétaires. - atelier existant pouvant être rénové. - secteur calme et recherché rentabilité - rentabilité brute : 7% - immeuble en très bon état, pas de travaux majeurs à prévoir - forte demande locative sur firminy grâce à la proximité de saint‑étienne et des commodités accès & mobilité firminy bénéficie d'une situation stratégique : - accès direct rn88 (échangeur firminy–fayol) permettant de rejoindre saint‑étienne en 10–12 minutes - liaison rapide vers le puy et l'a47 direction lyon - gare sncf firminy : ter vers saint‑étienne, lyon, le puy - réseau de bus stas performant écoles & services - écoles maternelles et primaires à proximité - collège waldeck-rousseau, lycée albert camus - commerces, marché, supermarchés, équipements sportifs - hôpital le corbusier - transports scolaires bien desservis atouts de firminy - ville dynamique et recherchée - ensemble architectural le corbusier (classé) - espaces verts, gorges de la loire, activités plein air - forte attractivité locative contact dominique graziani – conseillère en immobilier capifrance un immeuble rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 123 014 - greffe de le puy en velay) dominique graziani entrepreneur individuel 06 61 61 01 29 - réf. 924452.

Iad france - cédric berthet vous propose : exclusivite - firminy - idéalement située cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial car l'habitation comprent deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 de 80 m² à rénover, avec chauffage individuel gaz, une partie des huisseries est déjà en pvc double vitrage. Une cave et un jardin privatif accompagnent ce bien. À l'étage, un appartement en duplex de 150 m² vous séduira par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour lumineux, ainsi qu'un espace bureau ou autre à aménager selon vos envies. Sur le même niveau, vous trouverez également un wc indépendant ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine. À l'étage nous retrouvons trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et wc séparé. Chauffage individuel gaz, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Une cave et un garage complètent ce bien. À proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers. À découvrir sans tarder, contactez-moi rapidement pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mehdi Sidous vous propose : Exclusivité - Saint-Ferréol-d’Auroure (Haute-Loire – 43) : Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville et de la N88, et à 5 minutes de Firminy et ses commerces, cette maison d'environ 175 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet évolutif. À l’étage : - Un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m² avec accès à un grand balcon et vue dégagée sans vis-à-vis - Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne - Trois chambres d'environ 13,5 m², 12 m² et 11,8 m² - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Un WC séparé Le balcon filant, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement l’espace de vie. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine d’été, bénéficiant d’une porte donnant directement sur l’extérieur idéal pour y créer un espace indépendant ou un logement supplémentaire - Un garage d'environ 58 m² avec espace buanderie et chaudière au fioul Extérieurs : Terrain clos de 1 988 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager… L’assainissement est non collectif et nécessitera des travaux de mise aux normes. Visite virtuelle disponible sur demande - Opportunité à saisir : contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Sidous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le puy en velay sous le numéro 945318210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric berthet vous propose : aurec-sur-loire - maison tout proche du centre et de ses commerces, découvrez cette belle maison construite en 1982 avec un agrandissement en 2008 par une véranda lumineuse. Elle offre 120 m² habitable complétée par un sous-sol de 120 m² comprenant cave, buanderie, garage. L'espace de vie de plus de 70 m² est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. La maison dispose également de trois chambres avec placards muraux, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le tout sur un terrain de 900 m² entièrement clos et arboré. Depuis le séjour et la véranda, on accède directement à une jolie terrasse, parfaite pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison agréable et pratique, idéale pour allier confort et proximité du centre-ville. Laissez-vous séduire par cette maison et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Parlez moi d'immo vous propose à aurec sur loire (43110) une magnifique maison avec vue exceptionnelle dont vous pourrez profiter directement de votre canapé, elle comprend 115 m² habitable et se compose d'une cuisine fermée, un salon séjour, une véranda, 3 chambres, le tout sur une parcelle de terrain de 1070 m² avec grande terrasse d'où vous pourrez profiter de la vue sur la loire et de toute la commune d'aurec-sur-loire. Coup de cur assuré. Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site ou noter la référence de ce bien sur google -> ref : snm_10593 prix de vente : 284 000 notre barème : . Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08 / 06 / 2023, dpe : classé d ges : classé d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2060, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo st etienne vous propose de contacter sébastien viallet votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De n° 534077508) spécialisé sur le secteur de monistrol-sur-loire au 06 20 14 17 33.

L’office notarial zilic-balay, sabot-barcet, poyet et goutorbe, notaires associés, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 33 chemin de la rotte 43110 aurec sur loire - immobilier. Notaires et l'office notarial notaires 43.75 | maîtres zilic-balay, poyet, sabot-barcet, goutorbe vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - tènement immobilier en l, en pierres composé de la maison principale d'habitation de 100 m² habitables environ, d'une grange de 90 m² et son écurie en dessous, une remise de 12 m², un four à pain, un batiment indépendant de type garage et remise de 77 m² et cave en dessous, au calme avec une vue imprenable - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 09 : 31 au 20 / 05 / 2026 09 : 31 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 67 41 43 43 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 à 09 : 31 au 20 / 05 / 2026 à 09 : 31 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude zilic-balay, sabot-barcet, poyet et goutorbe, notaires associés, selarl - notaires à monistrol-sur-loire - n° siret : 80319871200074 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.