Maison 5 pièces à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Iad France - Rose-Marie Forgeat vous propose : GUEUGNON - MAISON - 6 pièces - 163 m² Cette maison située à Gueugnon, séduit par son exposition plein sud, sa luminosité remarquable et son très bon état général. Déployée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 163 m², elle offre un cadre de vie vaste et bien agencé en bénéficiant d'équipements modernes. Dès l'entrée le séjour et la cuisine ouverte, vaste de 33 m², constituent le cOEur de la maison : lumineux naturellement grâce à l'exposition sud, ils forment un espace de vie fluide et convivial, propice aux moments en famille. Ils déservent un salon et une chambre parentale avec placard dressing et salle de bain WC. À l'étage, une seconde suite parentale, bien dimensionnée avec salle d'eau et dressing mural, formant un espace intime et fonctionnel. Les 2 chambres supplémentaires offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC et un bureau. À partir de ce niveau vous accédez à 52 m² de combles aménageables avec escalier et parquet déjà existants. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air eau, garantissant une gestion énergétique maîtrisée. Le tout-à-l'égout est raccordé. La maison est implantée sur un terrain de 1 085 m², offrant un bon espace extérieur en prolongement du bâti. Une cour attenante de 48 m² avec accès à la cuisine d'été de 40 m² et la chaufferie de 13 m². Un local de 3,7 m², un garage de plus de 20 m², une cave et un puit la complète, le tout sur un terrain clos. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les beaux volumes de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sens (accès direct Paris-Bercy), venez découvrir cette charmante maison familiale de 103 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir dessert un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger. Vous trouverez également une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une vie de plain-pied très appréciable grâce à deux premières chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, de la famille ou un espace télétravail. Les extérieurs et annexes : Un sous-sol total comprenant une partie garage et un espace de stockage / atelier. Un hangar indépendant de plus de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres ! Un atout exceptionnel qui séduira à coup sûr les passionnés de mécanique, les artisans ou les propriétaires de camping-car. Le tout édifié sur un terrain de 983 m². Côté confort & prestations : Double vitrage Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Fibre optique installée Vous souhaitez visité ce bien, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Hameau des bordes, 10 minutes de Villeneuve sur Yonne et 15 minutes de Sens. Venez découvrir cette charmante longère en campagne sans aucun vis-à-vis ! Propriété idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Dépaysement garantit. La maison dispose de 213 m² habitables dont un salon séjour de plus de 40 m² ! Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie très spacieuse avec coin cuisine et poêle à bois, une charmante véranda lumineuse avec vue sur un magnifique jardin arboré, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage se compose de trois belles chambres, dont une traversante. La propriété dispose d'un joli jardin arboré de 4774 m² avec deux caves voûtées et un garage de 64 m². À noter que la toiture a été refaite en 2019 ainsi que l'installation d'une micro station en 2022. Chauffage central au gaz. À VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane chervet vous propose : lantenot – élégance, confort & art de vivre – maison 141 m² – 1 430 m² de terrain – spa – géothermie – photovoltaïque certaines maisons se distinguent par leurs volumes. D'autres par leur emplacement. Celle-ci séduit surtout par l'atmosphère qu'elle offre dès les premiers instants. À lantenot, dans un environnement résidentiel paisible et agréable, cette propriété construite en 2002 développe environ 141 m² habitables et prend place sur une magnifique parcelle de 1 430 m² entièrement close, pensée comme un véritable espace de vie extérieur. Soigneusement entretenue et bénéficiant de prestations de confort particulièrement qualitatives, elle propose une association rare entre espace, intimité, fonctionnalité et bien-être. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec une vaste entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son espace de vie d'environ 52 m². Le salon et le séjour s'articulent autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Les ouvertures et l'accès direct à la terrasse créent une véritable continuité entre la maison et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau (8,5 m²), de deux salles d'eau, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, un élégant palier distribue deux chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace et portant à trois le nombre de chambres, complétées par le bureau du rez-de-chaussée. Un extérieur pensé pour profiter c'est probablement à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa personnalité. À l'abri des regards, le jardin clos offre une succession d'espaces soigneusement aménagés, mêlant végétation, terrasse, espaces engazonnés et éléments décoratifs. Une véritable parenthèse de bien-être vous attend avec le spa américain installé en 2024, proposant deux places allongées et trois places assises. Un espace idéal pour prolonger les soirées d'été, se détendre après une journée de travail ou simplement profiter de son extérieur tout au long de l'année. La propriété bénéficie également d'une remarquable terrasse couverte d'environ 60 m², équipée d'une structure accueillant 12 panneaux photovoltaïques installés en 2024. Un aménagement particulièrement ingénieux permettant de profiter d'un vaste espace extérieur tout en produisant sa propre énergie. Des prestations techniques à la hauteur la maison a également été pensée pour offrir un excellent niveau de confort au quotidien : • géothermie avec chauffage au sol • poêle à granulés dans le séjour • 12 panneaux photovoltaïques installés en 2024 • autoconsommation et revente de l'électricité produite, pour environ 1 300 € par an selon les éléments communiqués • isolation de l'étage par 50 cm de ouate de cellulose • huisseries récentes, environ 3 ans côté dépendances, les prestations sont tout aussi séduisantes avec un grand garage équipé d'une porte motorisée, un atelier, un espace cave, un abri de jardin ainsi qu'un carport récent pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires à l'abri. L'ensemble est accessible par un portail motorisé, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une situation privilégiée lantenot offre le plaisir d'un environnement calme et verdoyant tout en permettant de rejoindre rapidement lure et luxeuil-les-bains, puis les principaux axes routiers en direction de belfort, montbéliard, l'alsace et la suisse. Une situation particulièrement intéressante pour les actifs recherchant la tranquillité d'une commune à taille humaine sans renoncer à une bonne accessibilité vers les grands pôles économiques de l'est. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien davantage que de simples mètres carrés. Une maison chaleureuse, un jardin intimiste, un espace bien-être, de beaux volumes et des équipements performants : ici, tout a été pensé pour conjuguer confort et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir avec une attention toute particulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clara Lisboa vous propose : BRANNAY - MAISON - 126 m² Maison de plain-pied élevée sur sous-sol total située à Brannay, implantée sur un terrain de 1 950 m². Cette maison offre de belle possibilité d’aménagement avec de beaux volumes, avec ses 126 m² habitables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute possibilité pour personnaliser ce bien selon ses goûts et ses projets. Le bien se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie : un séjour lumineux, une salle à manger, ainsi que la cuisine formant un ensemble convivial et bien articulé. Trois chambres confortables et lumineuses offrent de belles surfaces, accompagnées d'une salle de bain et un wc séparé. Le bien dispose d’un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage, ainsi qu'un poêle à granulés, de la fibre optique et d'une fosse septique. N'attendez plus ! Contactez-moi afin d’organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980645360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vesmir Veselji vous propose : À quelques minutes de Morteau et de la frontière suisse, dans un environnement naturel privilégié, sur la commune des Combes, découvrez cette authentique ferme franc-comtoise rénovée offrant environ 250 m² habitables, sur un terrain d’environ 4 300 m² ouvert sur les pâturages environnants. Rénovée en grande partie en 2020, elle a su conserver le caractère et les beaux volumes de la bâtisse tout en bénéficiant d’un confort actuel. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée exposée plein sud. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie, un WC et une cave. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, une salle d’eau, un WC et un grand espace détente. La ferme dispose également d’un appartement indépendant, composé d’une cuisine, d’un séjour / salle à manger, de deux chambres et d’un garage privatif. Actuellement loué 700 € par mois jusqu’au mois d’octobre, il offre un revenu locatif immédiat et pourra ensuite être conservé en location ou répondre à d’autres besoins : accueil familial, logement indépendant ou autre projet. Accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, la grange d’environ 100 m² constitue un véritable atout. Grâce à ses volumes, elle permet d’envisager une extension de l’habitation, la création d’un logement supplémentaire, un atelier ou espace d’activité professionnelle. Le terrain offre de beaux espaces autour de la ferme, avec potager, vue dégagée. La configuration des lieux permet également d’envisager l’accueil d’animaux, un véritable plus pour les personnes souhaitant profiter pleinement d’un environnement rural. La rénovation comprend notamment des menuiseries bois / aluminium, un bardage en mélèze, un poêle à granulés complété par un chauffage électrique, la fibre optique ainsi qu’un raccordement à l’assainissement collectif. La propriété bénéficie enfin d’une situation particulièrement intéressante : Morteau à environ 8 km – Le Locle à 20 km – La Chaux-de-Fonds à 30 km. Une ferme franc-comtoise de caractère, aux volumes généreux, qui se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet associant logement indépendant, animaux, activité professionnelle ou besoin d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vesmir Veselji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934316167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux portes du Morvan dans la petite commune d'Isenay (58290), cette grande longère offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie d'une ambiance authentique et propose un environnement calme, parfait pour se ressourcer. La maison est proche du canal du Nivernais et de l'Aron (Rivière), idéal pour de jolies ballades. Cette maison spacieuse de 172 m² est composée d'une maison principale, avec un grande pièce de vie de 80 m², 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire rénovée récemment de nombreuses pièces de rangements, d'une grange attenante et d'un grenier totalement aménageable. À l'extérieur, une dépendance aménagée avec 2 chambres et une salle d'eau, un garage double, une autre grange et une étable. Le tout sur un terrain clos et arboré d'un joli verger pour une surface totale de 3339 m². La maison possède un assainissement individuel (A revoir). Elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois dans la pièce de vie. Vous trouverez également un puits et une grande réserve d'eau enterrée pour arroser le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Iad France - Brigitte PORCHERET vous propose : À 17 min de Chalon, à La Charmée – Cadre paisible avec vue imprenable sur la campagne ! Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, en pleine nature Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse à l'arrière. Un spacieux salon avec un poêle à bois, ouvre sur une terrasse à l'avant pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Deux chambres confortables. Une salle d'eau et des toilettes séparées. À l’étage : Une mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau. Deux chambres supplémentaires. Un bureau parfait pour le télétravail ou un espace jeux. Une salle de bains avec toilettes. Au sous-sol : Une cave gravillonnée. Une buanderie. Une pièce de rangement. Un garage double pour stationner et bricoler en toute tranquillité. À l'extérieur : Piscine avec pool house Une cuisine d’été Une dépendance pour encore plus de possibilités. Un terrain clos et arboré, parfait pour les amoureux de la nature. Un budget travaux est à prévoir. Emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité avec Chalon. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte PORCHERET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon sur saone sous le numéro 839608510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaune — rêve d'espace et de création un univers à part, 400 m² de possibilités votre projet de vie commence ici imaginez franchir la porte d'une propriété où chaque pièce résonne comme une promesse, où chaque espace ouvre une nouvelle page de votre imagination. À quelques minutes du cœur historique de beaune, ce lieu hors du commun vous invite à rêver grand. Entrez dans votre futur, ici tout est possible imaginez une maison familiale de 250 m², aux volumes chaleureux, prête à accueillir vos éclats de rire, vos soirées entre amis et chaque instant de votre vie quotidienne. Et juste à côté, un appartement de 150 m², un espace où la créativité n'a pas de limites : atelier d'artiste, bureaux lumineux, gîte de charme, espace de coworking, cocon pour une seconde famille… chaque mètre carré est une page blanche pour votre projet de vie. Un domaine de lumière, de volume et de possibilités au rez-de-chaussée, les plafonds s'élèvent, offrant une hauteur impressionnante pour vos projets les plus audacieux : un atelier de 300 m², un garage pour vos passions, un espace indoor pour les enfants, un studio de création, un lieu de vie, un lieu de travail… dehors, un jardin baigné de soleil, un parking discret, et cet air de liberté qui inspire toutes vos envies. Un bien qui rend possible toutes vos envies ici, chaque recoin murmure une histoire que vous allez écrire. Famille nombreuse, créateur en quête d'espace, entrepreneur en quête de lieu unique… c'est un potentiel infini à quelques pas du centre de beaune. Un lieu qui vous attend, unique à beaune il n'existe pas deux biens comme celui-ci. Les volumes, la double structure, la proximité du centre-ville, tout est réuni pour que ce lieu devienne votre univers. Prix et coordonnées 1 345 500 € — honoraires charge acquéreur pour une visite ou pour échanger sur votre projet, contactez fatma zaher – immo reseau, votre interlocutrice privilégiée pour un bien d'exception. Prix de vente 1 345 500 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 495 € et 4 729 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma zaher 06 75 80 03 31 honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 € prix de vente 1 345 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma zaher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chalon sur saone sous le numéro rsac n° 895 333 896 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40315) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 345 500 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 495 € et 4 729 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située dans un quartier calme et recherché d’Auxerre, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des infrastructures essentielles (supermarchés, hôpital, gare, complexe sportif, écoles…) ainsi que de la coulée verte, du parc de l’arbre sec et de la piscine. L’accès rapide aux portes de l’A6 constitue également un atout majeur pour les déplacements. La maison séduit immédiatement par sa magnifique entrée cathédrale, baignée de lumière, dotée de rangements encastrés. Elle dessert un vaste salon / séjour ouvert sur la salle à manger, offrant près de 50 m² de pièces de vie chaleureuses et lumineuses, sublimées par un très beau poêle à bois encastré. Le séjour s’ouvre sur une véranda isolée et chauffée, véritable espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Depuis l’entrée, on accède également à une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale donnant accès à la salle à manger. L’ensemble des pièces de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Ensuite, un couloir dessert une chambre (actuellement bureau), une salle de bain avec accès buanderie, un wc indépendant ainsi qu’un palier menant à une superbe mezzanine de 32 m² environ, particulièrement lumineuse. Depuis l’entrée, un élégant escalier conduit à l’étage, composé d’un palier distribuant trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing et terrasse privative exposée plein sud, et une autre avec placards intégrés. Une grande salle d’eau avec double vasque, douche et wc complète ce niveau. Toutes les chambres à l'étage disposent de la climatisation réversible. Une annexe indépendante, constitue un véritable atout pour ce bien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec wc intégré. À l’étage, se trouve une chambre mansardée. Un garage vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, l’annexe bénéficie également d’une terrasse privative. Cet espace offre de multiples possibilités, que ce soit pour générer un revenu locatif, accueillir un enfant, un parent ou recevoir en toute indépendance. Enfin, une ancienne maison aujourd’hui transformée en dépendance compartimentée offre de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou d’espaces annexes, selon vos projets. Le tout s’inscrit dans un environnement calme, avec un jardin entièrement clos, idéal pour une vie familiale confortable. Une opportunité unique, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*uniquement chez safti * située à l'entrée de saint-père (58200) à seulement 1300 mètres sur centre ville de cosne sur loire à pied, cette spacieuse maison de 152 m² sur sous-sol implantée sur un terrain clos de 1310 m² est idéale pour les familles en quête d'espace de vie et d'intimité avec ses 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Vous trouvez sur 3 étages les dispositions suivantes : rez-de-chaussée : garage, buanderie / chaufferie, cave, une pièce avec fenêtre. Au 1er étage : on trouve une entrée accueillant, un salon, un couloir, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne ainsi que 2 chambres spacieuse et un wc séparé. Au 2e étage : une pièce palière distribue 2 vastes chambres et une salle de bains. Extérieur : terrain clos et arboré de 1310 m² caractéristiques techniques : la maison a été rénovée, isolée par l'extérieur (ite) toiture révisée et démoussée en 2026. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie vanheren, tél. : 06 25 04 39 60, e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 898233028.

Proche de toutes commodités, cette charmante maison avec isolation extérieure saura vous séduire par ses prestations et son jardin clôturé. Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² comprenant une entrée avec rangements, un grand salon / séjour chaleureux, équipé d'un insert bois moderne, et une cuisine équipée contemporaine avec îlot central. ? Accès direct depuis cet espace à un balcon et une remise. ? L'espace nuit dispose de 3 belles chambres. ? Une salle de bain complète avec douche, baignoire et meuble vasque. Au sous-sols ? Un espace détente unique comprenant une salle de cinéma (une chambre ), une cave à vin. ? Une cuisine d'été pratique donnant sur la terrasse. ? Une buanderie et des espaces de rangement. ? Une belle terrasse avec pergolas Un terrain de pétanque. ? Un espace vert sur l'avant et un grand parking. 7 ares 13. ? Chauffage combinant l'insert à bois et des radiateurs électriques à inertie (pierre réfractaire). Fibre. ? Une maison coup de cœur, proche de tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEROY, Tél. : 06 75 63 12 10, E-mail : nadege.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 829487438.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maisons du XIXème qui sont 2 maisons réunies en une seule. Elle se compose comme suit : au rez-de chaussée, un salon avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un dégagement dessert une salle d'eau et un wc séparé, une salle à manger avec une cheminée à insert d'où part un accès à l'étage et un couloir qui dessert une chambre, une buanderie et un cellier avec accès à un très grand grenier (56 m² aménageable ), le couloir se termine par un grand salon / salle à manger, et une entrée. À l'étage, 2 chambres dont une avec un point d'eau (lavabo ), et un wc séparé. La maison est sur son terrain avec un jardin devant et à l'arrière. Un jardin, fleuri et arboré avec un puits, et entièrement clos. Devant la maison une voie sans issue (droit de passage) un autre jardin non attenant avec abri de jardin et garage. Assainissement collectif, électricité refaite récemment, double vitrage sur tout le rdc. Dans un hameau de Puisaye, à 2H de Paris, un havre de paix. Le tout forme un endroit très bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété située à Fontaine la Gaillarde offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes de SENS et ses commerces, écoles et gare direct Paris. Cette maison d'environ 240 m² propose au niveau vie une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée équipée et coin bar, le tout ouvrant sur une grande terrasse, 2 chambres, une salle de bains + douche, un wc séparé. à l'étage un grand palier bureau distribue 1 salle d'eau, un wc séparé, 2 chambres très spacieuses (40 et 34 m²) pouvant être aménagées facilement en plusieurs chambres et / ou permettre de faire une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Le sous-sol aménagé comprend un salon, une buanderie, une cave, une pièce dédiée actuellement à la musique et un grand garage avec porte électrique. Les menuiseries, le chauffage électrique et la jolie cheminée avec insert assurent confort et efficacité. Construite en 1972, cette propriété offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel pour une vie de famille agréable. Le tout sur un terrain d'environ 2300 m², clôturé et équipé d'un portail électrique pour plus de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Immeuble de caractère à bourbon\-lancy – projet professionnel et vie de famille une pépite au centre ville à vendre à bourbon-lancy immeuble de 264 m² offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte habitation et professionnel. L’appartement de 160 m² comprend : - 4 chambres, avec possibilité d’en aménager une cinquième - 2 salles d’eau - 3 wc - une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 58 m² - un accès direct à un agréable patio - sans oublier son poêle à bois pour des soirées d’hiver chaleureuses grâce à son agencement, le bien permet de séparer les espaces professionnels et privés, afin de travailler sur place tout en préservant son confort familial. Il convient notamment à un entrepreneur, un professionnel indépendant, un investisseur ou une famille recherchant de beaux volumes et un espace extérieur. Un bien rare et modulable, idéal pour donner vie à votre projet à bourbon-lancy sans compter que vous bénéficierez d’un des meilleurs emplacement commercial en plein centre ville possibilité également de louer un garage et une place de parking dans la cour d’à côté le local ou bureau comprends un bureau de 20 m² avec vitrine un deuxième bureau de 20 m² avec point eau et toilettes l’ancien atelier de pâtisseries de 38 m² au sous-sol une cave et un ancien atelier de chocolat ? Localisation : bourbon\-lancy ? Surface totale : 264 m² ? Surface de l’appartement : 160 m² ? Composition : 4 chambres, possibilité d’une cinquième, 2 salles d’eau, 3 wc ? ️ salon\-séjour de 58 m² avec cuisine ouverte et accès au patio honoraires à la charge du vendeur - emmanuelle mathe - agent commercial - ei - rsac macon 822505020 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202598 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre à Treigny (89520), dans un environnement exceptionnellement calme, cette maison offre un cadre de vie rare, au bout d'une impasse et en lisière d'un bois. Son principal atout : un magnifique terrain attenant de 6 290 m², offrant de nombreux espaces pour profiter de la nature, jardiner, accueillir des animaux ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Vous apprécierez également la piscine semi-enterrée et la terrasse, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances. Une maison agréable et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, la maison se divise en 2 partie : partie d'origine comprenant : cuisine; séjour avec insert; salle d'eau avec WC; À l'étage : deux chambres. Un agrandissement complète le bien avec une grande chambre avec mezzanine, un bureau et une salle d'eau. La propriété comprend également une cave, une chaufferie avec chaudière bois et un garage. Un véritable havre de paix 6 290 m² de terrain, le calme, la nature et une piscine : un ensemble idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible. Située au bout d'une impasse, face à un bois, la propriété offre une atmosphère particulièrement sereine, tout en restant à proximité de Treigny et ses lieux touristiques et à 15 minutes de Saint-Sauveur en puisaye. Une maison à découvrir pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

Iad France - Anabela Figard vous propose : Nichée en plein cOEur de la ville de Villeblevin (89), cette bâtisse en pierre, au calme, vous séduira par son authenticité. Elle offre six pièces principales, agrémentées d’une dépendance, d’un abri pour véhicules, d’une cour privative et d’un jardin de 850 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, une chambre, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres, dont une en enfilade, un espace bureau, une salle de bains et un second WC. Un escalier depuis la cuisine donne accès à une pièce indépendante, idéale comme chambre ou bureau, pour un travail au calme. La maison dispose également d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal. De plus, un grand Intermarché et divers commerces sont accessibles à seulement 2 à 5 minutes en voiture, tandis que l’école se situe juste en face de la maison et la boulangerie est à pied. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Figard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530 867 472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Autun (71400) maison de caractère en pierre avec jardin, terrasses et dépendances, une vie quotidienne à pied. Découvrez cette charmante maison en pierre datant du début des années 1900, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'autun et de l'ensemble des commodités. Bénéficiant d'une localisation particulièrement pratique pour une vie quotidienne à pied, cette propriété offre un équilibre recherché entre la proximité des commerces, des écoles et des services le tout en moins de 15 minutes, et le calme d'un quartier résidentiel, dans une rue large et aérée. Alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle, cette maison saura répondre aussi bien aux besoins d'une famille, y compris nombreuse, qu'à ceux d'un professionnel libéral souhaitant disposer d'un espace indépendant pour exercer son activité. Une configuration familiale et évolutive dès le rez-de-chaussée, l'entrée par couloir dessert une grande pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon. Cet espace peut également fonctionner en toute indépendance, notamment pour une activité professionnelle, grâce à son organisation et à son accès direct à une cour semi-couverte, intime, sans vis-à-vis, complétée par deux dépendances de rangement équipées en électricité. Un wc complète ce niveau. Un magnifique escalier en bois massif dessert le premier étage. Le palier donne accès à une terrasse couverte, à deux belles chambres ainsi qu'à une cuisine aménagée, anciennement une chambre, qui peut facilement retrouver sa fonction initiale selon les besoins. Cette cuisine présente un véritable atout puisqu'elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse couverte, puis au jardin, offrant ainsi une liaison particulièrement agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. La présence de wc à chaque étage constitue également un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille nombreuse. Prestations complémentaires : puits accès direct au terrain depuis le rdc et le 1er niveau chauffage central au gaz avec chaudière ventouse production d'eau chaude assurée par la chaudière huisseries pvc double vitrage et simple assainissement collectif prix : 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou, par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852 951 961 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison d'une surface de 103 m² habitables située dans un secteur proche des commodités de la ville de nevers. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, une cuisine séparée, un cellier, un wc, une salle de bain. À l'étage vous trouverez 4 chambres et un wc. Le bien est également pourvu d'une grande cave, une dépendance composé de deux pièces ainsi que d'un grand auvent et pour finir un beau jardin arboré constructible. Ce bien situé aux portes de nevers est idéal pour un famille comme pour un artisan. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 139000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grobarcik jerome, au 06 25 43 41 10 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grobarcik jerome, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462498jgro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Commenailles, village calme disposant des commodités essentielles et d'une école, découvrez cette authentique longère offrant un fort potentiel d'aménagement. Avec env 150 m² habitables, cette propriété propose aujourd'hui : -Une chambre de plain pied -Deux cuisines -Deux séjours et un salon -Une salle de bains et un WC A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste grenier permettant d'envisager l'agrandissement de l'espace habitable selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'env 1 hectare, dont près de 5000 m² sont aménageables, un véritable atout pour un projet familial, une activité professionnelle. Les nombreuses dépendances, offrant de très beaux volumes, conviendront parfaitement au stockage, au stationnement de véhicules, à un artisan ou à tout autre projet nécessitant de grands espaces. La bâtisse présente une structure saine et une toiture en bon état général (une intervention reste à prévoir sur une partie). Des travaux de rénovation, d'amélioration énergétique et de mise aux normes de l'assainissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les +: -Environnement calme -Env 1 hectare de terrain -Env 5000 m² aménageables -Grandes dépendances -Fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux des grands espaces. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 895 878 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Catherine SOMMIER Entrepreneur Individuel 06 89 83 51 13 - Réf. 967775.

Transaxia ravieres, gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 - a tonnerre, proche du centre ville et à 900 m de la gare ter, grande maison de 282 m² habitables avec terrain clos, actuellement organisée en habitation de 172 m² (rez-de-chaussée et étage) et partie professionnelle de 110 m² au rez-de-jardin. Rénovation importante (toiture, isolation, fenêtres double-vitrage à isolation renforcée, porte isolante, chaudière gaz de ville à condensation, adoucisseur d'eau, fibre, alarme, vidéo surveillance). pour l'habitation : accès possible par la terrasse de 25 m² environ. - au rez-de-chaussée : entrée / couloir (8 m²), cuisine aménagée et équipée (14 m²), salle à manger / salon (30.6 m²), 2 chambres, (14.5 m² et 16,5 m²), la seconde avec salle d''eau (2.5 m²), w. C. (1.2 m²). - a l'étage : 3 chambres (13.3 m², 18.2 m² et 21 m²), la troisième avec une mezzanine, salle d'eau (7.6 m²), w. C. (1.4 m²), dressing (3.6 m²) et buanderie (13.3 m²). pour la partie actuellement professionnelle : accès par l'entrée au niveau du rez-de-jardin : entrée / couloir / salle d'attente (36 m²), 2 bureaux (16.2 m² avec climatiseur split et 15,6 m² ), cuisine d'été (14 m²),  véranda chauffée (14.6 m²), rangement / 3° bureau (13.4 m²), chaufferie (5.2 m²), cave (14.2 m²), w. C. (2.6 m²). equipements : fenêtres double-vitrage - chaudière gaz de ville - vidéo-surveillance + alarme - portail électrique. cour / terrain, environ 300 m², portail électrique coulissant. Renseignements, informations complémentaires et / ou visite : gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Fêche l'eglise - maison individuelle 8 pièces d'environ 178 m² (environ 148 habitables) de 2006 édifiée sur une parcelle de terrain de 699 m². Les +: - dpe c et ges b - 5 chambres (11.86, 10.5, 11,16, 9 au sol et 15,5 m²) - 2 bureaux - secteur recherché au rdc : - entrée - cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon (61 m²) - salle de bains avec douche et baignoire - toilettes avec lave mains - chambre a l'étage : - 4 chambres - 2 mezzanines (bureaux) - salle d'eau avec toilettes 2 garages est une cave complètent cette charmante maison. Piscine hors sol semi -enterrée chauffage au sol électrique au rdc complété par un poêle à pellets et radiateurs à l'étage, fenêtres pvc double vitrage et volets roulants des rafraichissements seront à prévoir.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de caractère 187 m² – 5 chambres – Douchy-Montcorbon Amoureux des beaux volumes, des poutres apparentes et de la campagne, cette maison ancienne de 187 m² mérite votre attention ! Située dans un environnement champêtre et dégagé à Douchy-Montcorbon, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec 5 chambres, deux espaces de vie, deux cuisines et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos de 1 351 m², elle séduira aussi bien une grande famille que des acquéreurs recherchant de l'espace pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, un second séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux cuisines, deux chambres, une salle de bains et deux WC. Un préau, une remise et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, le charme opère immédiatement avec un magnifique espace salon mettant en valeur une charpente apparente, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage bois et de plusieurs solutions de chauffage : chauffage électrique, pompe à chaleur air / air et cheminée avec insert. Son agencement avec deux cuisines et plusieurs espaces de vie offre également de belles possibilités pour une grande famille, l'accueil de proches, le télétravail ou la création de différents espaces indépendants. Les + : 187 m² habitables 5 chambres 2 salons / séjours 2 cuisines 2 salles de bains 3 WC Cheminée insert + cheminée à foyer ouvert Pompe à chaleur air / air Belle charpente apparente Garage, préau et remise Terrain clos de 1 351 m² Environnement calme et ouvert sur la campagne Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : MAGNIFIQUE LONGÈRE DE 225 m² – 3 CHAMBRES – DPE C – PLUS DE 7 000 m² DE TERRAIN – GARCHY Amoureux de la campagne, des grands espaces et des belles maisons de caractère, cette propriété est faite pour vous ! Située à Garchy, à seulement 5 minutes de Pouilly-sur-Loire, 12 minutes de La Charité-sur-Loire et environ 2 heures de Paris, cette magnifique longère de 225 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité, confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée, d’une grande salle à manger idéale pour recevoir, ainsi que d’un joli salon cocooning agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Une seconde grande pièce de vie offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra notamment être transformée en quatrième chambre de plain-pied selon vos besoins. Un couloir dessert ensuite une salle de douche récemment rénovée avec goût, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace loisirs ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert une grande salle de bains avec WC ainsi que trois belles chambres aux surfaces généreuses, offrant à chacun un espace confortable et agréable. La propriété dispose également de deux garages, dont un grand garage attenant à la maison avec un beau grenier offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le stockage, l’atelier ou tout autre projet. Un second garage indépendant prend place sur le terrain et complète parfaitement les possibilités de rangement et de stationnement. Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans son magnifique terrain attenant de plus de 7 000 m². Une partie, située autour de la maison, est aménagée en jardin et permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et paisible, tandis qu’une autre partie est constituée de prés destinés à la récolte du foin, sans nécessiter d’entretien quotidien. Un cadre exceptionnel pour profiter de la nature, accueillir des animaux, développer un projet ou simplement bénéficier d’un espace extérieur rare et préservé. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente, du double vitrage ainsi que d’une micro-station récemment refaite et conforme. La toiture est en bon état et le DPE classé C vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Cette longère réunit ainsi tout ce que l’on recherche aujourd’hui : de beaux volumes, le charme de l’ancien, des équipements confortables, un environnement calme et préservé, ainsi qu’un terrain exceptionnel de plus de 7 000 m², tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Une maison de caractère, familiale et chaleureuse, qui offre de nombreuses possibilités et dans laquelle il est facile de se projeter. Une véritable invitation à changer de rythme et à profiter pleinement de la vie à la campagne, sans renoncer à la proximité des villes. N’attendez pas pour venir découvrir cette belle propriété ! Contactez rapidement votre conseillère en immobilier, Kathelyne OLIVAIN, afin d’organiser votre visite. Le coup de cOEur pourrait bien être au rendez-vous ! NB : pour consulter le maximum de photos mises, merci de consulter l’annonce complète sur le site iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gokhan Kaya vous propose : À LICEY SUR-VINGEANNE, coeur de village. Vous recherchez une grande maison ? Je vous propose ce bien ! Une maison familiale T8 rénovée en 2002, mitoyenne par un coté. RDC + ETAGE et comble aménageable (1 pièce) Surface habitable de 216 m² - 2 chambres au rez de chaussée - 4 grandes chambres à l'étage. À 5min de Fontaine-Française, 10min de Mirebeau sur Bèze, 25min de Gray et 35min de Dijon. À quelques pas du centre équestre (enseignement d'équitation). Implantée sur une parcelle de 2143 m² avec un garage double (63 m²) avec une cave, une cabane de jardin maçonnée de 15 m². Ce bien vous offre les prestations suivantes : Au rez-de-chaussée : Une véranda, un salon-séjour, une cuisine séparée menant à une belle terrasse avec une pergola, 2 chambres, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et coin buanderie, un couloir et un wc. À l'étage : Un couloir dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une grande pièce qui fait office de grande chambre avec coin cuisine + une pièce a aménager dans les combles de 12 m² au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, un grand terrain a l'abri du vis-à-vis, une cour pouvant recevoir plusieurs véhicules, un coin jardin. Caractéristiques techniques du bien : mode de chauffage à la chaudière fioul, cheminée, assainissement individuel (conforme), huisseries en double vitrage OB avec volets solaires au rdc, fibre optique. Visiophone, portail motorisé double vantaux. Portes PMR. Frisette en PVC. Toiture isolée par laine de verre 30cm + Isolation projetée. Maison idéale pour une grande famille, rapprochement familiale, mise en indépendance une partie pour faire de la location. Accès direct au centre équestre dans la commune. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.