Maison 5 pièces à vendre à Bouleternère (66130)

Iad France - Faiza Ozer vous propose : Propriété d’exception plain pied de 147 m² Moderne, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, cette maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux, pensée pour une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur et une belle cuisine équipée. Elle dispose d’un premier coin nuit, parfaitement isolé phoniquement, composé de 3 chambres, une salle de bain haut de gamme avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC. La suite parentale de plus de 22 m² avec salle d’eau, dressing et WC est quant à elle séparée par la pièce de vie et permet ainsi un véritable cocon de bien-être. Implantée sur une parcelle de 1 319 m², cette propriété propose un jardin entièrement paysagé avec piscine lagon, cuisine d’été, terrain de pétanque et potager — un véritable espace de vie à ciel ouvert. Un parquet massif, une climatisation réversible gainable, des panneaux solaires, un garage ainsi que trois places de stationnement viennent compléter le confort offert par ce bien. Chaque espace a été pensé pour la détente, la convivialité et la sérénité. Prêt à accueillir des instants précieux en famille ou / et entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de Haut Standing avec Jardin et Piscine Lagon Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 146 m². Située dans un environnement paisible, cette propriété allie élégance et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures de part et d'autre. La cuisine américaine équipée avec ses équipements hauts de gamme, alliant fonctionnalité et design, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie intimistes et confortables. Profitez de son beau jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air dans sa cuisine d'été, ou encore des concours de pétanque entre amis. La terrasse, exposée plein sud, est idéale pour des moments de détente ensoleillés au bord de la piscine lagon, un véritable bijou qui transformera votre jardin en un paradis tropical. Cette villa, conforme aux normes PMR, est en excellent état et bénéficie d'une isolation performante (murs, sols et plafonds). Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Les finitions de grande qualité ajoutent une touche de luxe à cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, deux collèges à 10 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 min en voiture. Un arrêt de bus est également accessible à 10 min à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Nous vous présentons, patricia bailleul et fanny perot, propriétés-privées prestige, cette maison des années 1950, pleine de charme, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d'époque qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec environ 146 m² habitables, elle offre un réel potentiel pour développer un projet de chambres d'hôtes, de gîte, ou une activité professionnelle libérale, tout en restant idéale pour une vie de famille. Au niveau principal, une grande pièce de vie lumineuse avec une jolie hauteur sous plafond jouxte une cuisine. L'ensemble peut facilement être repensé pour créer un très bel espace ouvert, moderne et convivial. S'ajoutent à ce niveau une chambre spacieuse et un bureau, offrant différentes possibilités d'aménagement. À l'étage, un large palier dessert trois chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'une immense terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour profiter des couchers de soleil. Le rez-de-jardin accueille un ensemble de pièces très pratiques : garage, cuisine d'été, buanderie, atelier et cave. La cuisine d'été s'ouvre sur un agréable patio, où se trouve également une véranda. Dans la continuité, le jardin mène à une grande piscine, accompagnée de son pool-house, idéal pour prolonger les moments en extérieur. Cette maison séduit par son authenticité, son charme et son potentiel. Il est facile d'imaginer y apporter une touche contemporaine tout en préservant son âme des années 50. Un bien rare, qui mérite d'être visité pour s'y projeter pleinement. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2149 et 2907 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou fanny perot, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble Hotel particulier, 6 chambres, 3 salles de bains L'agence vous propose un hôtel particulier à Ille-sur-Têt – Une Demeure d’Exception, Fusion de Prestige et de Modernité Un enchantement garanti ! Découvrez cette somptueuse demeure de caractère, entièrement restaurée en 2024, où l’élégance d’antan épouse harmonieusement les commodités contemporaines. Implantée au cœur d’Ille-sur-Têt, une cité au riche patrimoine préservé, cette propriété captive par ses détails authentiques et ses installations modernes, offrant un équilibre parfait entre tradition et innovation. Les atouts majeurs : Restauration haut de gamme : menuiserie de qualité, systèmes électriques et de plomberie neufs, isolation performante, raccordement au tout-à-l’égout, climatisation réversible, 3 salles d’eau modernes et deux cuisines entièrement aménagées. Espace et sophistication : 3 espaces de réception, une salle à manger généreuse de 40 m², 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de divertissement et un patio de 100 m² propice aux moments de détente. Dépendance de 65 m² à aménager : une toile blanche idéale pour héberger des proches ou concrétiser un projet personnel selon vos envies. Patrimoine préservé : un hall d’entrée majestueux, des portes finement sculptées, des cheminées en marbre, des carreaux de ciment d’origine et une luminosité abondante qui met en valeur chaque pièce. Un environnement de vie privilégié : Cette demeure unique est une invitation à vivre dans un écrin alliant histoire et modernité. Conçue pour les passionnés de patrimoine et les amateurs de confort contemporain, elle offre un cadre de vie rare et enchanteur. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d’un lieu où le passé et le présent se rencontrent avec grâce. Laissez-vous séduire par cette perle rare, où chaque détail raconte une histoire et où le modernisme apporte une touche de perfection. Une propriété qui ne laisse personne indifférent ! Taxe foncière : 3 400 euros / AN Informations et visite à l'agence.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À Vendre – Majestueuse Maison de Maître au COEur d’Ille-sur-Têt de 485 m² Rare sur le marché ! Située en plein centre-ville d’Ille-sur-Têt, cette maison de maître d’exception vous séduira par ses 20 pièces aux volumes généreux, son cachet historique et sa cour intérieure paisible, à l’abri des regards. D’une surface habitable impressionnante, cette demeure offre de grandes pièces de vie ainsi plusieurs chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou un lieu de réception. Caractéristiques principales : 20 pièces lumineuses et bien distribuées Hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, carreaux de ciment et matériaux anciens Cour intérieure calme et intime Annexe (appartement de 65 m²) Coté confort, la propriété est équipée de doubles vitrages ainsi que d'une climatisation réversible. Potentiel rare en plein centre historique Un bien d’exception pour les amateurs d’espace, de charme et d’authenticité. Proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services.

Située dans un village plein de caractère, à seulement 45 minutes de la frontière espagnole et 30 minutes de la mer, cette maison séduit par son authenticité et son agencement sur plusieurs niveaux. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de nombreux sentiers de randonnée. Rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec caractère, alliant authenticité et fonctionnalité, idéale pour partager des moments conviviaux. 1er étage : une chambre confortable avec sa salle d'eau et WC privatifs. 2e étage : un salon / séjour lumineux, chaleureux avec ses poutres apparentes. 3e étage : une seconde chambre avec salle d'eau et WC, offrant indépendance et confort. 4e étage : une cuisine d'été intérieure ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les Pyrénées, parfaite pour profiter de la douceur de vie du Sud. Un bien rare et plein de charme, idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€ - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926.

Située à Ille-sur-Têt (66130), cette maison de 140 m² environ répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal à seulement 20 minutes de PERPIGNAN. Proche des écoles, du collège et des crèches, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que bus et train, assurant ainsi une grande mobilité pour ses habitants. Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage, une cave, une dépendance et des espaces de stockage pouvant être loués indépendamment. Le premier étage accueille un salon, une cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, et un wc indépendant tandis que le deuxième étage propose une grande pièce mansardée avec salle d'eau attenante. Climatisée et équipée d'un interphone, cette maison offre un confort moderne et fonctionnel à ses résidents, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 06 59 38 80 58, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126.

Proche ille sur tet dans un cadre exceptionnel, venez découvrir ce mas catalan entièrement rénové alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, se trouve une pièce aux murs en pierre naturelle d'une surface de 20 m² environ, au 1er niveau, un beau séjour et sa cuisine aménagée ouvert sur une terrasse avec l'accès à un poll house sans vis-à-vis et sa cuisine d'été, un espace nuit avec une chambre, salle d'eau et wc indépendants, au second niveau, un espace mezzanine et un second espace nuit avec une chambre et une salle d'eau avec wc. Belles prestations pour ce bien de prestige, stationnement possible dans la propriété, 2 ateliers maçonnés, piscine 9x4, ballon d'eau chaude solaire, visiophone, climatisation daikin, cuisine cuisinella, poêle à granules haute performance. Rare sur le marche, ce mas est un véritable havre de paix entouré de plus de 2000 m² de garrigue. Idéal pour une famille ou pour un projet de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie gerenton, tél. : 06 59 38 80 58, e-mail : elodie.gerenton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 531367126.

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Propriété de Prestige à Rigarda – Vue Panoramique & Cadre d’Exception Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette maison contemporaine haut de gamme située à Rigarda (Pyrénées-Orientales), offre un cadre de vie unique entre montagnes, nature et grand confort. Édifiée sur une parcelle de 8000 m² environ, elle s’impose par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Volumes, Lumière & Élégance Développant environ 275 m², cette propriété de 7 pièces, dont 4 chambres, propose une pièce de vie cathédrale spectaculaire, baignée de lumière par 8 fenêtres / baies vitrées donnant accès à plusieurs terrasses, dont une vaste terrasse d’été couverte avec cuisine extérieure et barbecue. La cuisine intérieure, moderne avec îlot central, plan de travail en pierre naturelle et nombreux rangements s’ouvre sur une buanderie équipée, incluant une centrale d’aspiration, le système de chauffage au sol et autres équipements. Confort & Fonctionnalité -Deux suites parentales, dont une avec salle de bains balnéo (baignoire, douche à l’italienne, double vasque, WC) et une pièce dressing, -Une mezzanine spacieuse, aménagée en bureau et espace détente, avec accès à un solarium, -Un appartement T2 tout équipé, indépendant, climatisé, avec une superbe terrasse privative. Espaces Extérieurs Inspirants - Une piscine couverte, entourée de plages ensoleillées, avec un espace douche et WC dédiés. -Garage de 61 m², avec grande hauteur sous plafond et potentiel pour créer un T3 ou un étage supplémentaire, -4 balcons et 6 terrasses avec vues panoramiques sur le parc, le Canigou et la vallée du Conflent, -Jardin magnifiquement fleuri, avec une belle végétation et de grands arbres, -Mare naturelle, coin poulailler avec abri, atelier, arrosage automatique alimenté par un canal. Une Localisation Rare entre Nature et Accès Facile -À 40 minutes environ des plages méditerranéennes, -À 55 minutes environ des premières stations de ski, -À quelques minutes de Vinça, son lac aménagé pour loisirs et baignade, ses commerces et sa gare - À 15 minutes de la ville dynamique de Prades, où l’on retrouve la plupart des commodités, commerces, écoles et services de santé. -À moins de 30 minutes de Perpignan, gare TGV et aéroport, -À seulement 50 minutes de l’Espagne. Un bien rare à la croisée de tous les équilibres : espace, confort, nature et connectivité. * Ce lieu de vie est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire de prestige ou une activité d’accueil haut de gamme (gîte, location saisonnière). Il allie sérénité, prestations modernes et proximité de tous les centres d’intérêt de la région. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentours Voir plus Avis de valeur OFFERT dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Faiza Ozer vous propose : Opportunité rare à Rigarda ! À l’entrée du charmant village de Rigarda, découvrez un ensemble immobilier unique composé de deux maisons de village, facilement accessibles et pleines de potentiel. La première maison, de plain-pied, abrite un studio rénové de 30 m² avec son espace extérieur — idéal pour un pied-à-terre ou un revenu locatif immédiat. La seconde maison, au caractère authentique, offre au rez-de-chaussée un vaste garage ainsi qu’un atelier attenant, parfait pour une activité artistique, un studio photo, une salle de sport ou autre projet personnel. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec accès direct à un patio intime, une deuxième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur le Conflent et la nature environnante. Ces deux bâtisses au charme indéniable représentent une opportunité rare sur le marché, offrant un fort potentiel de revenus saisonniers confortables.

Offrez-vous l'élégance d'une grande maison contemporaine nichée au cœur de la campagne, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et vue imprenable. À seulement 40 minutes des plages et 45 minutes des stations de ski, cette demeure d'exception vous garantit tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Intérieurs raffinés et volumineux Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, dotée de baies vitrées XXL pour une sensation d'espace et une connexion directe avec le paysage. Cuisine aménagée en matériaux nobles, complétée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie fonctionnelle. Suite parentale au rez‑de‑chaussée  : salle de bains généreuse (baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, WC), grand dressing, WC séparé avec lave‑mains. Espace nuit à l'étage Mezzanine ouverte sur le hall, idéale pour un bureau ou un espace lecture, avec terrasse attenante. Suite secondaire avec salle d'eau privative et terrasse. Chambre supplémentaire également dotée de sa propre terrasse. Appartement indépendant (F2 – 34 m²) Parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs  : Séjour avec TV, climatisation réversible, cuisine équipée. Chambre, salle d'eau et terrasse privative. Dépendances et équipements extérieurs Garage de 61 m² (possibilité d'aménager un F3). Piscine couverte et chauffée pour un confort toute l'année. Cuisine d'été avec barbecue, coin douche et WC. Terrain de 8000 m², paysagé  : arbres fruitiers, mare naturelle, système d'arrosage automatique alimenté par le canal. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, luxe discret et bien‑être. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette perle rare et organiser votre visite  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 583588 ).

Au cœur de ce joli village Catalan typique de VINCA et proche de PRADES (Pyrénées Orientales) entre Mer et Montagne à seulement quelques minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes, des stations thermales et de ski et proche de l'Espagne, cet édifice de caractère composé de trois niveaux vous offre quatre logements indépendants, entièrement rénovés avec charme et authenticité, tous louables immédiatement, d'une surface habitable totale de 120 m² environ. Cette bâtisse, vendue meublée, offre une belle opportunité rare pour développer une activité touristique avec location saisonnière ou annuelle, en milieu rural dans un cadre paisible et ensoleillé, aux éventuels investisseurs ou aux porteurs de projets, avec une exploitation immédiate Son emplacement central au sein du village, à proximité de tout commerce et de tout service, véhicule un fort potentiel de revenus locatifs. Vous pourrez également stationner deux véhicules devant l'immeuble et à proximité. Les bâtiments sont très bien entretenus, possibilité d'aménagements modulables selon votre projet (hébergement, gîtes ou encore chambres d'hôtes) ou alors, une habitation principale ou secondaire pour une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations sous un même toit, cette maison s'adapte à vos projets. Ici vous pourrez aussi vous baigner dans l'agréable Lac de VINCA aménagé d'une agréable plage et restaurations sur place et profiter des activités de plein air organisées pendant les beaux jours. Vous l'avez compris, cette bâtisse n'attend que vous alors contactez-moi activement pour une visite et laissez-vous séduire par le charme Catalan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle maison en pierre à vinca. Proche des commerces et des écoles. 3 chambres et 1 bureau 2 salles d'eau. Grandes caves votre conseiller bleu du sud : christophe brel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 821 358 132.

Iad france - sylvie roger vous propose : a rigarda - villa r + 1 avec garage et piscine située à l’entrée du village de rigarda, dans un environnement calme, découvrez cette villa en r + 1, en 2 faces, avec garage et piscine.

De beaux volumes et un charme indéniable pour cette villa d'architecte de 1966 située dans un environnement calme, à Vinça, agréable commune de 2200 habitants avec son lac de baignade, ses commerces de proximité et sa vie de village, au pied du massif du Canigou et à 30 minutes de Perpignan. Le hall dessert d'un côté une cuisine de 11 m², donnant sur une pièce de vie en demi-niveaux avec belle hauteur sous plafond, pour une surface totale de 68 m². De l'autre côté du hall, 2 belles pièces en enfilade, offrant la possibilité d'installation d'une profession libérale (accès extérieur indépendant) ou d'une vie de plain-pied avec une suite parentale, ainsi qu'un wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont deux avec balcons, une salle d'eau, un wc, et une suite parentale avec également un accès au balcon. Cette villa a aussi été conçue généreusement quant à ses pièces de service, avec un sous-sol intégral composé d'un garage de 49 m², une chaufferie, une buanderie et une belle pièce de stockage. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin à l'avant et d'une terrasse à l'arrière à l'abri des regards, accessible depuis la pièce de vie. Bien que des travaux d'amélioration énergétiques soient à prévoir, cette villa est saine car construite selon les règles de la maçonnerie traditionnelle, et bien entretenue. Idéal grande famille, chambres d'hôtes, profession libérale ou simplement amoureux d'architecture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 07 56 90 93 68, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600.

Maison plain-pied 4 faces, construite en 2023. Elle offre 5 suites parentales, un grand séjour avec cuisine équipée et une buanderie. Confort moderne : climatisation, volets roulants électriques, menuiseries aluminium. Extérieur agréable avec vue sur le pic du canigou, terrasse, pergola et 4 places de parking. Maison située proche des commodités.

Iad France - Valerie Moritz vous propose : Magnifique maison de 108 m² avec vue exceptionnelle et terrain de 4 646 m² – Camélas Sur les hauteurs de Camélas, laissez-vous séduire par cette ravissante maison individuelle de plain-pied baignée de nature. Elle offre un cadre de vie rare où sérénité, espace et confort s’unissent avec harmonie. L'extérieur vous invite à profiter d’instants de détente, face à un panorama époustouflant : une vue dégagée sur toute la plaine… et jusqu’à la mer. Un spectacle quotidien, unique et apaisant. Une terrasse de plus de 70 m². Un vaste terrain de 4 646 m², arboré et préservé, ouvre la porte aux projets inspirants : jardin, potager, coin détente ou encore espace loisirs. Un véritable écrin de verdure pour celles et ceux qui rêvent de grand air. Une piscine sécurisée, entourée de sa propre terrasse, offrant une vue imprenable jusqu’à la mer. À l'intérieur, vous y découvrirez 3 chambres, un espace bureau parfait pour télétravailler ou créer un coin pour une activité ou du stockage. La cuisine ouverte, lumineuse et entièrement équipée, se prolonge naturellement vers un séjour convivial où partager des moments précieux. Côté confort : Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale. Poêle à bois + radiateurs électriques. La fibre optique arrive. Parking pour 6 véhicules minimum. Sous-sol pour du stockage supplémentaire. Le tout dans un environnement calme, où la nature est omniprésente et l’atmosphère propice à la sérénité. Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie ressourçant, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Une opportunité rare à Camélas. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Camélas et à seulement quelques minutes de Thuir, découvrez un cadre de vie rare : une superbe villa 4 faces de plain-pied, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 6 000 m², où calme, nature et confort moderne se conjuguent à la perfection. Construite en 2008, cette propriété offre des volumes généreux, une organisation fluide et une intimité totale. ? Un espace de vie exceptionnel 200 m² habitables parfaitement pensés Pièce de vie de 85 m², baignée de lumière, prolongée par une véranda ouverte sur la piscine 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau 2 salles de bain, climatisation gainable réversible, poêle à bois orientable, menuiseries double vitrage Un intérieur chaleureux, spacieux et idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. ? Un garage XXL aux possibilités infinies Un véritable atout rare : 150 m² de garage, avec porte motorisée, fenêtres et bureau attenant Parfait pour un atelier, une activité professionnelle, un artisan, un passionné de mécanique ou un collectionneur. ? Des extérieurs conçus pour le bien-être Piscine maçonnée et sécurisée Terrasse conviviale attenante à la cuisine Préau pour les repas en plein air Espaces boisés et paysagers offrant intimité et sérénité Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau Un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. ? Localisation idéale À quelques minutes de Thuir, ville dynamique avec commerces, services, écoles et transports scolaires. Vous profitez du calme absolu de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. ? Ce que vous allez adorer Aucun vis-à-vis Organisation fonctionnelle et moderne Ambiance chaleureuse et apaisante Potentiel pour un projet professionnel, artistique ou récréatif Un véritable havre de paix, rare sur le secteur Une villa pensée pour conjuguer confort, nature et praticité. Laissez-vous séduire par ce lieu unique, aux portes de la vie active. Contactez moi pour organiser une visite : 07 * 66 * 48 * 92 * 99 – Karine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 07 66 48 92 99, E-mail : karine.fay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517665386.

Iad France - Jordan Cursano (07 69 08 15 84) vous propose : En partenariat avec Beautiful South : Découvrez cette bâtisse atypique de 174 m² environ habitables, implantée au cOEur des vergers et disposant d’une vue dégagée sur le Canigou. Rénovée en 2022 avec soin, elle allie charme authentique et prestations contemporaines, avec des équipements modernes et performants. Vous apprécierez son calme ainsi que ses vastes extérieurs, ne nécessitant pas un entretien régulier. À l’intérieur, la maison dispose : d' un séjour lumineux de 37 m² environ, cinq chambres, deux salles d’eau, un garage de 110 m² environ, un extérieur aménagé, de nombreux rangements intégrés, double vitrage, une climatisation réversible, une cheminée avec système d’air pulsé. Idéalement située entre mer et montagne, son implantation vous permet de rejoindre en quelques instants aussi bien les plages méditerranéennes que les stations de ski des Pyrénées-Orientales. Le mas bénéficie d’un accès rapide aux commerces et services de proximité en quelques minutes, tout en préservant une atmosphère paisible dans un cadre naturel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Cursano EI (ID 84200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 932687312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit169635 : néfiach, située au calme, sur une parcelle de 820 m² en 4 faces, cette maison de 180 m² habitables se compose de deux logements (un t2 et un t5), offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, habitation + location, ou investissement. - composition : rdc : t2 de 80 m² climatisé • salon-séjour avec cuisine us de 50 m² • chambre avec dressing de 20 m² • salle d'eau 1er étage : t5 de 100 m² • salon-séjour avec cuisine us de 49 m² • véranda lumineuse de 34 m² • 3 chambres + bureau • salle d'eau dépendances : • garage de 45 m² • atelier de 75 m² sur l'arrière • terrasse agréable - prestations : • exposition sud-ouest • menuiseries double vitrage • volets roulants électriques • électricité refaite • proche commerces et commodités une maison polyvalente, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Une visite s'impose ! - mentions légales : proposé à la vente à 349000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 27 / 07 / 2021 - classe-energie c : 139 kwh. M2. An - affaire suivie par mr pierre canepa (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion canet en roussillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Nefiach, village des Pyrénées Orientales situé entre Ille sur Tet et Millas, à 20 minutes de Perpignan. Vous y trouverez quelques commodités, une école, un cabinet médical, et même une petite plage en bord de rivière pour vous rafraichir l'été. Je vous propose une maison de plain pieds de type T5 sur un terrain de plus de 700 m² avec possibilité de s'y garer. La pièce de vie de 39 m² est climatisée et dispose de nombreuses ouvertures pour une bonne luminosité. La cuisine indépendante est neuve et s'ouvre tout comme le salon sur une terrasse couverte, créant ainsi un espace de vie total de 85 m² ouvert sur le jardin ! Côté nuit, la maison est dotée de 3 chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale créée récemment. Côté extérieur, une piscine maçonné et sécurisée vous attend pour vous rafraichir tout au long de l'été, avec un petit local parfait pour stocker les bouées. C'est une maison indépendante de 135 m², construite en 2007 sur vide sanitaire. Elle dispose d'autres atouts que je vous invite à venir découvrir. Contactez moi pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 586371 ).

Iad France - Anne Geiskopp vous propose : MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 134 m² – PISCINE – NEFIACH (66170) Située au cOEur de la commune de Néfiach, à seulement quelques minutes à pied des commodités, cette maison individuelle non mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel. Construite en 2007 et entièrement rénovée intérieurement, elle développe une surface habitable de 134 m² sur une parcelle clôturée et soigneusement aménagée de 730 m². Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², ouverte sur une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, bénéficie d’un électroménager de qualité et d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale récemment créée avec salle d’eau moderne (douche à l’italienne, double vasque, WC) et dressing. Un bureau, une salle de bains, une buanderie aménagée ainsi que deux WC complètent l’ensemble. Côté prestations, de nombreux équipements récents assurent un confort optimal : climatisation, volets roulants électriques, portail motorisé, chaudière gaz récente, VMC performante, fibre optique, alarme et visiophone. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine maçonnée et sécurisée de 9 x 4 m, un atelier / garage pour le rangement et le bricolage, un local technique, ainsi qu’un système d’arrosage alimenté par un canal d’irrigation. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : écoles, commerces, maison médicale et centre du village accessibles à pied, et zone commerciale à seulement quelques minutes en voiture. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Je serai ravie de vous accompagner pour découvrir cette maison lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perchée sur les hauteurs d'Arboussols, au cœur des Pyrénées et à quelques minutes d'Ille-sur-Têt, cette élégante villa d'env. 144 m² séduit par sa vue panoramique unique sur le majestueux pic du Canigou. Nichée sur un terrain arboré de 5 300 m² sans vis-à-vis, elle conjugue intimité, confort moderne et esprit écologique. Le vaste séjour avec poêle à bois s'ouvre sur deux terrasses plein sud, la cuisine équipée dispose d'une buanderie attenante, et la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, une mezzanine modulable, un bureau / bibliothèque, atelier et grand garage complètent l'ensemble. Les extérieurs invitent à la détente : piscine sur mesure (12x4 m) avec option de filtration biologique, cuisine d'été, potager et récupération d'eau de pluie. Panneaux solaires récents, fibre optique. Un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, d'art et de culture, à proximité de sites classés et de villages pittoresques. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-23 : 1350€ ~ 1880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726.

Marquixanes 66320 - a 35 mn de perpignan par la route, à 5 mn du super u de prades et de son centre ville avec toutes les commodités.( restaurants, boulangeries, coiffeurs, instituts de beauté, groupe et pôle médicale.) stephane taburet perpignan 66100 et espira de conflent 66320 au 07 49 96 67 03 vous conseille d'acheter cette maison rénovée de 78,8 m² habitable avec une cour intime et stationnement privatifs grâce à deux grands garages pour grands véhicules. - un bien rare dans le centre historique du village, alliant cachet et confort moderne aux portes de la chaîne des pyrénées. Cette belle maison dont la surface totale avec toutes les pièces est de 157 m² est composée à l'étage : * d'une pièce à vivre de 26 m² avec une cuisine aménagée récente * d'un agréable pallier où sont desservies 3 chambres dont une de 10 m² et deux d'une surface de 13 m² avec chacune un balcon * d'un wc isolé * d'une système de contrôle de la porte d'entrée par visiophone un escalier nous emmènera vers le rez-de-chaussée où nous pourrons accéder à 2 grands garages de 31 m² et de 33 m² avec chacun une porte motorisée par télécommande. À proximité, une seconde cuisine récente de presque 9 m² où nous trouverons une belle planche de travail et un barbecue électrique avec sa cheminée. Pour profiter de cet endroit, une cour orientée plein sud d'environ 40 m² entièrement close, offre un espace sécurisé et confortable. (terrasse, coin repas,. ) un wc isolé extérieur complète ce confort. La maison a été rénovée mais on peut encore l'améliorer. Des aides comme "maprimerénov" peuvent permettre d'effectuer ces travaux. (maprimerénov' et les aides cee sont les principales aides à la rénovation énergétique, calculées en fonction de vos revenus et des types de travaux réalisés.) les plus : - maison rénovée avec goût, sur deux niveaux avec une belle luminosité. - belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et une seconde au rez-de-chaussée. - 3 chambres dont 2 avec placards - cour agréable avec vu sur le mont canigou et 2 garages confortables d'un total de plus 60 m² pour tous types de véhicules légers et fourgons. - toutes les commodités à 5mn en voitures. - moins d'une heure de font romeu pour les pistes de ski, 45mn de la frontière espagnole et de canet plage, 30mn de l'aéroport de perpignan. Mon avis : une maison familiale pleine de charme, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un village dynamique, à proximité immédiate de prades. Futurs propriétaires, cette maison est aussi idéal à la location. Un bien authentique, prêt à vivre, avec de beaux volumes et un extérieur très recherché - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane taburet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°891 422 073 greffe de perpignan) 07 49 96 67 03 (réf. 585249 ).

Iad france - aurélie renon vous propose : maison de village 5 pièces, 3 chambres, de 106 m² environ, très atypique, avec vue imprenable sur la vallée et le canigou ! Située dans le coeur du village, dans une partie de l'ancien château, cette maison élevée de 2 étages comprend : une grande pièce voutée aménageable en rez-de-chaussée. Salon, cuisine aménagée avec vue dégagée, 3 chambres, une salle de bains, 2 wc séparés. Poêle à bois dans le salon, double vitrage, menuiseries changées en 2022. Belle luminosité, cette maison a beaucoup de charme ! Visite virtuelle sur demande, à disposition pour plus de renseignements. * bélesta, village des fenouillèdes connu pour le domaine riberach, hôtel - restaurant étoilé haut de gamme. Dispose d'une école, d'un accueil de loisir et restaurant scolaire. Vie de village agréable, au pied des chemins de randonnées. Proche d'ille sur tet, où vous retrouverez toutes les commodités. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.