Maison à vendre 5 pièces (47) 3/4 chambres, garages, vue

Vous cherchez une vue ?

Offrez-vous LA vue !

À seulement quelques minutes d'Agen, venez découvrir cette maison située sur les hauteurs de Bon-Encontre, dans un secteur recherché, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur Agen.

Cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.

Elle propose actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'en retrouver une 4ᵉ grâce à la configuration d'origine.

La pièce de vie se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur et offrant cette vue exceptionnelle qui constitue véritablement le point fort de la maison.

En rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, vous disposez d'une cuisine d'été ainsi que d'une grande pièce de réception donnant directement sur le jardin.

Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : espace familial, salle de loisirs, réception ou espace indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une piscine à repenser et d'un environnement agréable sur les hauteurs.

Un garage complète le bien.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de lui offrir une véritable seconde jeunesse.

Ses atouts : • Vue panoramique sur Agen • Secteur recherché de Bon-Encontre • 3 chambres + possibilité 4 • Rez-de-chaussée avec entrée indépendante • Grande pièce de réception • Cuisine d'été • Jardin • Piscine • Garage • Beau potentiel après travaux Une maison avec du potentiel, une belle situation et surtout une vue exceptionnelle : à découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.

975660.