Maison 5 pièces à vendre à Bezouce (30320)

Située sur les hauteurs de Bezouce, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied à rénover offre une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés. Implantée sur un terrain arboré de 830 m², la maison offre environ 81 m² habitables et se compose d'un espace de vie de lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Son emplacement lui confère un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement extérieur (terrasse, piscine, extension…). Elle bénéficie d'une bonne isolation, un atout appréciable pour le confort thermique et la maîtrise des dépenses énergétiques. Les Travaux à prévoir sont : • Électricité • Revêtement des sols des chambres • Rénovation de la salle de bain • Rénovation de la cuisine • Réhabilitation du plancher de la terrasse suite à des infiltrations • À noter que la toiture de la véranda / pergola est à remplacer (structure bois à reprendre), laissant l'opportunité de repenser cet espace selon vos besoins et vos goûts. Malgré ces travaux, cette propriété, à fort potentiel de valorisation, représente une réelle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur prisé à proximité de Nîmes et des principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 937319.

Exclusivité Orpi ! Venez découvrir cette bâtisse d'environ 287 m² sur 980 m² de jardin piscinable. Ce bien se prête a de nombreux projets : Grande maison familiale ou création de chambres d'hôtes, ou encore investissement locatif. Sous le crépi actuel se cache de magnifiques Pierres du Gard. Au rez de chaussée une grande cuisine dinatoire, un salon salle à manger bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, Une salle de Billard ou bureau. Un studio. À l'étage depuis un très bel escalier, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain. Vous apprécierez le charme de ce bien datant des années 1800, poutres, carreaux de ciment, volume des pièces. L'extérieur vous propose un jardin fleuri et arboré. Un espace détente, bronzage, barbecue pour vos journées de farniente. Possibilité de créer un espace piscine et pool house. Pour faciliter l'entretien de votre extérieur, un forage. La dépendance d'environ 50 m² peut devenir un duplex ou plus (possibilité de compléter de 50 m² supplémentaires) Vous l'avez compris cette bâtisse en pierre du Gard vous offres de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 712.

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Bezouce, maison de plain-pied de 98 m² construite en 1979. Elle se compose d'un salon lumineux (env 24 m²), d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (env 9.50 m²), de 4 chambres (env 9 / 12 / 10 / 10 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour une surface totale de 98.38 m². Vous trouverez une terrasse en face avant de la maison ainsi qu'un coin barbecue avec table et bancs côté arrière. Quelques travaux pourront être nécessaires pour la personnalisation de ce bien selon vos envies et les besoins de votre foyer. Le terrain de 346 m² offre la possibilité d'aménager un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Devant le garage carrelé (env 22 m² servant actuellement de pièce de stockage) il y a la possibilité de garer une voiture. Bezouce est idéalement situé, à une quinzaine de minutes en voiture de Marguerittes et de Remoulins qui offrent toutes les commodités ainsi que des accés à l'autoroute. La maison se situe à environ 800 mètres de l'école primaire et environ 1,5 km de l'école maternelle, offrant un environnement idéal pour les familles avec enfants en bas âge. Venez visiter sans tarder votre futur cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International, vous propose en exclusivité, sur les hauteurs de Bezouce, cette villa traditionnelle d'une surface d'environ 150 m², implantée sur un terrain de plus de 800 m². Dans un cadre privilégié, au calme et à proximité immédiate d'une zone naturelle, cette villa bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Vous serez séduits par ses volumes généreux avec un salon séjour de plus de 40 m² et une circulation fonctionnelle et de nombreux rangements. vous découvrirez 4 chambres dont une au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants sur chaque niveau. Tout est pensé pour votre confort de vie : terrain entièrement clôturé avec portail électrique, garage spacieux avec portail automatique également, panneaux solaires permettant de couvrir les factures électriques annuelles, cheminée insert, climatisations réversibles haut et bas, fibre, et des terrasses sur 3 expositions avec une vue dégagée sur la plaine. Un véritable havre de paix à proximité des transports, des écoles et des commerces, aux portes de Nîmes et à 30 min d' Uzès. Ce bien m’a été confié en exclusivité par les propriétaires, c’est avec un grand plaisir que je vous transmettrai tous les détails complémentaires et organiserai une visite. Contactez Emmanuelle CHARRUAU au 06 18 64 11 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à charge vendeur.

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Magnifique Maison Familiale sur la commune de Bezouce - Proche de toutes commodités et d'un terrain constructible de 702 m² viabilisé. Découvrez cette belle maison de 165 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et prête à accueillir une grande famille, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette bâtisse saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée donnant accès au garage de 48 m² environ, d'une buanderie et d'un grand espace de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et deux belles chambres spacieuses qui offrent un confort optimal aux occupants, ainsi qu'une terrasse de plus de 91 m² avec une piscine. Au 2ème étage, on trouve 2 autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec une vaste terrasse et une superbe piscine où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. À l'arrière de la maison, une parcelle de 702 m² constructible est viabilisée ce qui peut convenir à plusieurs projets de vie. La maison offre tous les équipements modernes, y compris la climatisation réversible, volets roulants électriques, l'assainissement collectif, un ballon thermodynamique, une isolation acoustique et thermique, pour un quotidien facile et agréable. De plus, vous disposerez d'un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison familiale et un terrain constructible, idéalement située à Bezouce, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Martinez vous propose : Exceptionnelle opportunité pour investisseurs ou grande famille. Située au cOEur du village de Bezouce, cette charmante maison de 208 m² dévoile un potentiel rare. À l’entrée, un spacieux salon-séjour d’environ 25 m², chaleureux et convivial, vous invite à partager des moments en famille ou entre amis autour d’un poêle à bois. Une élégante ouverture mène vers une salle à manger de 25 m², parfaite pour recevoir vos invités. Depuis celle-ci, ou directement depuis le salon, vous accédez à un coin cuisine fonctionnel. La cuisine dessert également une cave souterraine, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose également d’une chambre de 14,5 m², d’une pièce de 6 m² pouvant servir de dressing ou de rangement, ainsi que d’une première salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Une pièce polyvalente de 11 m² complète cet étage, pouvant aisément devenir un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. À l’étage, une véritable opportunité s’offre à vous : Pour les investisseurs : possibilité de créer deux appartements indépendants à louer. Pour les familles : aménagement de quatre chambres supplémentaires, chacune avec dressing, une salle de bain, des toilettes, et une pièce sans ouverture (idéale pour rangement ou espace jeux). Bien que l’étage nécessite une rénovation pour être modernisé, il reste parfaitement habitable dans son état actuel. En extérieur, un grand garage d’environ 30 m² offre un espace pour un véhicule ou du rangement. À l’étage du garage, une pièce supplémentaire pourrait être aménagée après rénovation. Une propriété pleine de caractère, alliant charme ancien et possibilités multiples – à vous d’en écrire la suite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900856741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Projet terrain + maison individuelle dans un petit lotissement de seulement 10 terrains dans un secteur calme et très recherché. L'occasion rêvée de devenir propriétaire ! Mais par où commencer ? Quel terrain ? Quel constructeur ? Comment obtenir un ptz ? Qui suit mes travaux ? Mon déménagement ? Votre agence orpi vie&logis (nîmes, vauvert, caissargues) s'occupe de tout ! Des terrains dans tout le département : nîmes, poulx, marguerrites, redessan, rodilhan, caveirac, calvisson, sommières, st côme, aujargues, villevieille, vauvert, bernis, beauvoisin, milhaud, mus, bernis. Pour tous les budgets : maison 2 chambres à partir de 219 000 € maison 3 chambres à partir de 236 000 € ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Située entre nîmes et le pont du gard, très grande bâtisse de 271 m² divisible en plusieurs logements. Ainsi que deux granges de 150 et 110 m². Entièrement à rénover beaucoup de potentiel ! Référence agence : 4911.

Iad France - Monica Paus vous propose : Villa contemporaine, 7 pièces - Piscine, Garage, Pool House entre Nîmes et le Pont du Gard. Découvrez cette villa familiale de 190 m² construite en 2005, récemment rénovée sur un terrain clos et arboré de 750 m² avec piscine, dans un environnement sans vis-à-vis. L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec une cuisine Scmidt haut de gamme équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres : dont 1 chambre avec salle d’eau et accès sur le patio et 2 suites parentales avec salle d’eau, wc et grand dressing. L’une des suites bénéficie d’un accès indépendant et d’une terrasse privée, permettant d’envisager un potentiel locatif ou un espace totalement autonome. Une salle de bain, un wc séparé, une buanderie, des dressings et de nombreux rangements complètent l’ensemble, répartis sur un seul niveau. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et sans vis-à-vis avec une piscine 8x4m, un pool house intégrant une cuisine d’été, un local technique, un cabanon de jardin, ainsi qu’un garage et des stationnements privés devant la maison. Prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à granulés, radiateurs à inertie, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques (commande individuelle et centralisée), fibre optique, borne de recharge, équipements et électroménager haut de gamme. Situation : quartier résidentiel, proche des commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus vers Nîmes (y compris pour les lycées), gares et accès rapides aux axes routiers et autoroutiers. Emplacement intéressant également pour un projet locatif grâce à la localisation entre Nîmes et le Pont du Gard. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une jolie villa de 185 m², paisiblement nichée dans un village avec quelques commerces, entre Uzès et Nîmes. Le vrai luxe commence ici : depuis le séjour de 51 m² et sa vaste terrasse, la vue est totalement ouverte sur la nature préservée. Aucun vis-à-vis – juste les oliviers argentés, les pins et la garrigue qui s'étend à perte de vue sous le ciel immense du Gard. La piscine semble flotter au milieu de ce paysage, prolongeant le regard jusqu'à l'horizon. La cuisine élégante de 15 m² est semi-ouverte sur le salon, deux suites avec salle d'eau privatives, ainsi qu'un cellier complètent le rez de jardin, grand ouvert sur la terrasse. En rez-de-chaussée : un grand bureau, un studio indépendant, une buanderie et un garage. Les équipements sont au rendez-vous également, avec plancher chauffant, panneaux solaires, adoucisseur. tout est fonctionnel et impeccable. Avec une chambre d'amis supplémentaire dans le jardin clos de 766 m², une piscine, un terrain de pétanque, on se sent en vacances dans cette maison conviviale. Une maison où il fait bon vivre, où dès le matin, le regard se perd dans le bleu et le vert… et ne veut plus en revenir. Référence agence : 5126.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Bienvenue à Marguerittes, découvrez cette charmante maison de plain pied sur 107 m² et un terrain de 500 m², idéale pour une vie paisible en famille ou entre amis. Construite en 1983 et en bon état général, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Avec 4 chambres spacieuses, 1 bureau, et de vastes espaces de vie, cette maison saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace. La luminosité naturelle inonde les pièces grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère conviviale et agréable. Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. L'intérieur de la maison est agencé de manière fonctionnelle avec une belle cuisine équipée, un séjour confortable, un bureau et des espaces de rangement comme une buanderie et un cellier. Cette maison propose tous les équipements pour un confort optimal : fibre optique, menuiseries double vitrage, chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible et le confort incomparable de la chaleur au poêle à bois ! La maison dispose d’un garage et de places de stationnement. Une grande piscine hors sol vous invite à la détente et à la baignade par beau temps. Le jardin, est l'endroit idéal pour profiter de l’extérieur et du soleil en toute tranquillité. Cette maison est idéale pour une famille offrant tout le confort nécessaire pour une vie sereine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : MAISON DE FAMILLE – 165 m² – TERRAIN 4 000 m² – MARGUERITTES Des biens comme celui-ci deviennent rares : 4 000 m² de nature à seulement quelques minutes de Nîmes. Dans un environnement calme et préservé, cette maison de plain-pied d’environ 165 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et la proximité de la ville. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 000 m², la propriété permet de profiter pleinement d’un extérieur privilégié, où chaque saison se vit différemment. Des espaces de vie chaleureux La maison propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, accompagnée d’un séjour réchauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère agréable en toute saison. Un salon à l’ambiance cosy et lounge complète l’espace, parfait pour se détendre, lire ou recevoir des amis. Un espace nuit confortable Le bien dispose de 4 chambres, idéales pour une famille, ainsi que : • une grande salle de bain familiale • une salle d’eau avec douche pour plus de confort au quotidien Un extérieur qui invite à profiter Le jardin devient un véritable espace de vie : terrain arboré ‍️ piscine hors sol pour les beaux jours potager, détente et repas d’été en plein air Un véritable plus Un hangar indépendant de 120 m² complète la propriété, idéal pour un atelier, du stockage, une activité artisanale ou plusieurs véhicules. Une propriété qui combine nature, espace et proximité immédiate de Nîmes. Les maisons offrant un tel cadre de vie sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Cabrières – Élégance contemporaine avec piscine Bali aux portes de Nîmes À seulement quelques minutes de Nîmes, dans un environnement recherché de Cabrières, découvrez cette superbe maison contemporaine de 181 m², entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations haut de gamme sur une parcelle arborée de plus de 700 m². Le cOEur de la maison s’organise autour d’un magnifique espace de vie de 66 m², lumineux et ouvert, avec cuisine aménagée et équipée, sublimé par de larges baies vitrées à galandage créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour le confort familial, elle propose : • 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée • Une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d’eau • Une salle de bain indépendante • Des volumes généreux et fonctionnels Côté extérieur, le coup de cOEur est immédiat : • Terrasse couverte de 50 m² • Piscine 11 x 4 m en carrelage Bali avec belle plage • Jardin paysager entièrement aménagé • Garage de 40 m² Prestations de qualité : • DPE B – excellente performance énergétique • Climatisation gainable + splits à l’étage • Poêle à bois • Baies vitrées à galandage • Alarme – Fibre • Taxe foncière : 1 805 € Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, confort et modernité à proximité immédiate de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre uzes, nimes et avignon : grande maison de village en pierres avec jardin, garage avec étage aménageable et 2 terrasses permettant un potentiel commercial. Située au centre d'un village charmant avec boulangerie, commerces de proximité, restaurants, ce bien au charme indéniable est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air. La maison offre au rez-de-chaussée : 2 caves indépendantes (chacune de 70 m²), entrée principale avec escalier menant au 1er étage où vous trouverez un beau séjour avec cheminée insert ouvert sur salle à manger, wc, grande cuisine entièrement équipée avec accès sur le jardin privé arboré d'oliviers et pouvant accueillir une petite piscine, suite parentale avec salle de bains + douche et baignoire (11 m²) et wc, 2ème chambre avec sa propre terrasse. Au 2ème étage : suite parentale avec salle de bains et wc, suite parentale avec salle de bains, wc indépendant, grand grenier aménageable avec mezzanine. 3ème étage : chambre / salon avec accès à terrasse tropézienne et sa vue dégagée au-dessus des toits du village possibilité location de tout ou partie de la maison. Possibilité également d'acquérier ce bien à un prix inférieur sans la dépendance / garage. Au coeur d'une superbe région avec potentiel touristique immense et pour tous les sports de plein air. À seulement 7 kms de l'historique pont du gard, à 20 km de la ville médiévale d'uzès avec son célèbre marché, idéalement située pour les liaisons avec les aéroports et les gares tgv de nîmes (15 km) ou avignon (25 km). À 10 km de l'autoroute a9 et 50 minutes de la mer. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Laura Boudou vous propose : * Magnifique Maison de 155 m² (128 m² de plain pied + 27 m² de studio indépendant) avec Terrain de 2000 m² et piscine à Lédenon * Située à Lédenon, à proximité de Nîmes et d'Avignon, cette charmante maison de 155 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1977, elle bénéficie d'un vaste terrain de près de 2000 m², idéal pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos envies de jardinage. Espaces de Vie - Pour la maison principale de plain pied, 4 pièces dont 3 chambres, un salon lumineux de 55 m², une cuisine équipée et séparée de 14 m² avec accès à la grande terrasse Extérieurs - Une terrasse de 72 m², parfaite pour partager des repas en plein air ou simplement se détendre. - Un grand jardin arboré, offrant un espace de verdure propice à la détente et aux loisirs en plein air, un espace piscine intimiste, des places de parking assurant commodité et sécurité pour vos véhicules. Atouts Supplémentaires - Ensoleillement optimal avec une exposition plein sud - Présence d'une cheminée avec insert, du double vitrage, une construction de qualité. Travaux à Prévoir - Actuellement en état nécessitant des rénovations (réfection du tableau électrique, aménagements extérieurs, remise au goût du jour pour les sols et les murs), cette maison offre un potentiel énorme pour être transformée en un véritable cocon familial selon vos goûts et vos désirs. Une occasion rare d'acquérir une propriété avec un grand potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible. N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception à Lédenon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle guidée sur demande jean-christophe huleux vous propose cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 115 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable dans le joli village de cabrières, à 5 minutes de marguerittes et de poulx. Elle se compose de : - un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée - 4 chambres, idéales pour une grande famille - 1 bureau - une salle d'eau avec wc - un garage attenant - une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² (environ) parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations et confort : - climatisation réversible dans la pièce de vie - fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures - ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique - son excellent dpe - piscine hors sol environnement résidentiel calme et sans vis à vis prix de vente : 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique : dpe - b ges - a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) une visite ? Des questions ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435051- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Hénocque vous propose : Située au cOEur du village de Lédenon, à deux pas du parc et des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 1 770 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 192 m², offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. La maison se compose de : - Un grand salon avec cheminée - Un séjour indépendant - Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle - Cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée - Un bureau, idéal pour le télétravail - Deux salles de bain - Deux toilettes - Une buanderie et un garage Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et du cadre paisible. Une piscine, à rénover, complète l’ensemble et représente un véritable atout pour valoriser la propriété. Cette maison, lumineuse et sans vis-à-vis, séduit par son cachet et son fort potentiel. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien et d’en faire une résidence principale ou secondaire de qualité. Emplacement central – beaux volumes – terrain généreux – potentiel important Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Inter-agences acceptées avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Hénocque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 920702024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de 679 m² sur 4 700 m² avec piscines et pool house À proximité de Meynes, au cœur d'un environnement calme et verdoyan. Cet ensemble rare se compose de plusieurs habitations indépendantes, offrant un fort potentiel résidentiel ou locatif : • 4 studios • 3 appartements de type T2 • 1 appartement T3 • 1 appartement T4 La configuration actuelle permet également la création d'un T2 supplémentaire, augmentant encore les possibilités d'exploitation. Les extérieurs, généreux et soigneusement aménagés, proposent un cadre de vie privilégié avec piscines et pool house, invitant à la détente et parfaitement adaptés à une activité de location saisonnière, gîtes ou résidence de tourisme. Cette propriété offre de nombreuses perspectives : projet familial, investissement locatif, activité touristique ou résidence multi-générationnelle. Une mise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une adresse d'exception dans le secteur. Les atouts : • Ensemble immobilier de 679 m² habitables • Terrain arboré de 4 700 m² • Multiples logements indépendants • Piscines et pool house • Potentiel de création d'un logement supplémentaire • Fort rendement locatif possible Un bien rare à découvrir pour les amateurs de propriétés de caractère et de projets à fort potentiel Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1051.

Exclusivité swixim International ! Située au cœur du charmant village provençal de Meynes et proche du pont du Gard, cette demeure datant du XVIᵉ siècle de l'époque d'Henri II répartie sur trois niveaux vous fera vite tomber sous le charme grâce à son authenticité ! D'une surface habitable d'environ 280 m², la demeure principale se compose d'un magnifique salon avec cheminée d'époque, de deux pièces voutées, de deux suites parentales dont une avec son plafond à la française, plusieurs sanitaires et une belle cour à l'abri des regards. Au second et dernier étage, vous découvrirez un appartement équipé, entièrement restauré en 2020 avec sa suite parentale, sa terrasse privative et sa vue sur le Mont Ventoux ! Cet espace dispose d’un accès séparé pouvant faire office de gîte ou appartement indépendant. Les prestations : Chauffages au sol (partiel), climatisations réversibles, cheminée à foyer ouvert, plusieurs extérieurs. Ce bien rare, mêlant charme historique et confort contemporain, constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d'histoires anécdotiques ! Atout rare : Viendra compléter le tout, une seconde maison (communicante) avec son grand garage, sa chambre avec sa salle d'eau et sa terrasse privative pour un logement complémentaire ou pour un regroupement familial ! Cette partie donne accès à une autre rue avec devanture pouvant faire office de commerce. N'attendez plus, contactez dès à présent Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 ou Anthony Voilquin au 06 19 43 44 44. Agence swixim international - Pont-du-Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Laura Boudou vous propose : * Charmante Maison de plain pied avec Piscine, Grande Terrasse, Terrain clos de 1700 m² et garage * Nichée dans un cadre paisible de Lédenon, cette charmante maison rénovée datant de 1985 offre une surface habitable généreuse de 226 m² sur un terrain de 1700 m². Idéale pour les familles en quête d'un espace de vie spacieux et confortable, cette propriété bénéficie d'une conception fonctionnelle avec 5 chambres, un bureau, et de superbes espaces de vie. * Intérieur * Luminosité, espace et confort caractérisent l'intérieur de cette maison, avec un total de 6 pièces comprenant 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, un double séjour, une salle à manger conviviale au coin du feu, une cuisine dinatoire équipée, 2 salles d'eau, et 2 WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un confort optimal. * Extérieur * Profitez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse qui offre un espace idéal pour se détendre et recevoir famille et amis. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le vaste jardin est parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. * Confort * Cette maison offre un panel d'avantages avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible dans chaque pièce, les panneaux photovoltaïques, le ballon thermodynamique, son système de domotique, son isolation classant la maison en DPE B. De plus, un garage et un parking pour 3 voitures complètent les prestations * Localisation * Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez de la quiétude d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers. * Conclusion * Cette maison alliant modernité et fonctionnalité est une opportunité rare à ne pas manquer à Lédenon. Elle saura séduire les acheteurs en quête d'un bien de qualité offrant confort, espace et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite, orpi ! Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois villas d'environ 70 m² chacune, garage et jardin. Construites en 2015, revenus mensuel : 2550€ les trois villas bénéficie d'un garage et d'un jardin. Grande pièce de vie, deux chambres, salle d'eau. Les logements sont équipés de climatisation. Aucune charge de copropriete. Dpe b surface totale de la parcelle 1001 m² ideal pour un investissement ! Secteur calme et recherché : ecoles, commerces, axes autoroutiers, fortes demandes locatives sur le secteur pour une visite contactez votre agent orpi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques référence agence : 699.

Iad France - Julien Paul vous propose : Charmante maison rénovée de 142 m² à Marguerittes, proche de Nîmes et de toutes commodités Située dans le joli village de Marguerittes, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 15 minutes de Nîmes, elle bénéficie d’un emplacement pratique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez cuisine indépendante et entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le grand séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d’une baie vitrée, invite à la détente et aux moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie pratique, ainsi qu’un garage pour votre confort. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et balcon, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Les autres chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle d’eau refaite entièrement en début d'année et un WC complètent cet étage. Le jardin, exposé plein sud et entièrement clôturé, abrite une piscine de 8x4 mètres, entièrement refaite en début d’année, avec liner neuf, pompe de filtration à cartouche et électrolyseur, idéale pour se rafraîchir lors des belles journées d’été. Un jacuzzi vient parfaire cet espace pour des moments de détente absolue. Parmi ses atouts, cette maison bénéficie de beaux volumes notamment dans la cuisine et le séjour, et est équipée d’un ballon thermodynamique, de climatiseurs réversibles et d’un forage, garantissant confort. C’est une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900572587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Vidal vous propose : En exclusivité dans le village de Cabrières. À 15 minutes de Nîmes, et de la gare de TGV Pont- du- Gard, 10 minutes de l'autoroute A9. Maison individuelle de 98 m² édifiée sur une parcelle de 774 m². Dans une impasse, au calme, accès direct à la garrigue, offrant une vue panoramique. Alliance parfaite entre résidence principale et revenu locatif. Elle propose deux habitations à moduler suivant le projet. Chacune bénéficie d'une entrée, d'un jardin, et de places de stationnement. Les accès totalement indépendants se font par l'impasse. Le +: un garage de 40 m². La première habitation de 60 m² se compose comme suit : Le rez- de- chaussée accueille le séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse de 40 m² exposée Est, une chambre, et sa salle d'eau, et toilettes séparés. À l'étage une chambre avec salle d'eau et toilettes. Sa terrasse de 20 m² exposée Sud Est, avec vue imprenable et dégagée sur 360°. L'appartement de type 2 de 38 m², propose un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Loué en R'BNB, très bon revenu locatif (clientèle fidélisée). Idéal pour un couple avec un enfant en recherche de revenus complémentaires. Chaque logement est équipé de double vitrage et de climatisations réversibles, raccordement au tout à l'égout, fibre optique. Les atouts : vue dégagée. Absence de vis à vis. Garage de 40 m². Bien modulable selon le projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Maison de Village à Meynes - Idéal pour les Amateurs de Rénovation Grande maison de village idéalement située à Meynes, offrant un potentiel incroyable pour devenir une véritable perle une fois rénovée. Cette maison de 160 m² sur trois niveaux vous propose un espace de vie généreux avec un total de 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, un espace buanderie, un cellier, un séjour et une cuisine. Si vous êtes un amateur de bricolage ou un investisseur cherchant un projet de rénovation, cette maison est faite pour vous. Avec quelques travaux, vous pourrez mettre en valeur tout le potentiel de ce bien et créer un espace de vie unique à votre image. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter du charme et de la tranquillité d'un village pittoresque tout en étant proche des commodités quotidiennes. Les belles possibilités d'aménagement qu'offrent cette maison vous permettront de laisser libre cours à votre imagination afin de la transformer en un véritable bijou. Vous pourrez profiter d'une exposition est avec une vue dégagée et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison de village à Meynes est une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation cherchant à créer un espace de vie unique et plein de caractère. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le Gard à CABRIERES, charmant village très apprécié situé au cœur de la garrigue proche de Nîmes et d'Uzès, je vous invite à découvrir cette charmante propriété de 10 500 m² avec son Mas de 130 m² composée d'une habitation principale de 91 m² et d'une annexe de 39 m² L'habitation principale de 91 m² est composée d'une salle à manger et bureau de 35 m², d'une cuisine ouverte et salon de 29 m², d'une chambre de 13,50 m², d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, wc indépendant avec grande cave en sous-sol. L'annexe de type F2 de 39 m², donnant sur la piscine de 28 m², dispose d'un espace cuisine, de 2 chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et 2 wc, idéale pour recevoir ou pour un projet de location. Un espace de 3 500 m² idéalement aménagé vous attend avec sa piscine, ses 2 fontaines avec jet d'eau, son terrain de pétanques, sa terrasse avec sa paillote, son barbecue et son espace arboré d'oliviers et de fleurs, l'endroit idéal pour vous et accueillir votre famille et vos amis pour des soirées agréables et inoubliables à l'abri des regards. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au bois, portes, fenêtres et volets en bois et PVC avec double vitrage, de volets en bois, d'une buanderie, d'un abri voitures, d'une grande cave et d'un forage. Ce lieu est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre paisible à la campagne avec sa parcelle pour chevaux de 7 000 m². N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 943785.