Maison 5 pièces à vendre à Montfrin (30490)

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Située au cOEur du centre historique de Montfrin, cette maison de village de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux anciens et écologiques, d'environ 166 m² habitables. Maison traversante avec double accès (côté rue et côté jardin), elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée (15 m²) avec escalier en pierre, belle pièce de vie lumineuse, cuisine attenante ouvrant sur un jardin clos sans vis-à-vis, cave voûtée tempérée. 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain. 2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bain. Dernier niveau : grenier avec mezzanine offrant un potentiel de chambre ou bureau. Atout complémentaire : Une dépendance indépendante d’environ 40 m², clos couvert avec toiture isolée, pouvant être aménagée sur deux niveaux ou en mezzanine (idéal logement locatif ou espace professionnel). Prestations : Chauffage bois + radiateurs électriques à inertie (Sauter) DPE : C (169) / GES : À Maison lumineuse, confortable été comme hiver grâce aux murs en pierre À proximité immédiate des commodités, et à 30 minutes de Nîmes, Uzès, Arles et Avignon. Bien idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Linon vous propose : Charmante Maison de Caractère à Montfrin – Idéale pour les Amoureux d’Authenticité Si vous recherchez une propriété pleine de charme et d’authenticité, cette magnifique maison de village d’environ 154 m² à Montfrin saura vous séduire. Elle offre un cadre de vie unique, mêlant histoire et confort moderne. Cette maison dégage un potentiel intéressant pour aménager une seconde habitation grâce à une double entrée. L’agencement permettrait soit d’accueillir la famille, soit de réaliser un investissement locatif après travaux. Vous découvrirez une cuisine séparée d’environ 22 m², ouverte sur une terrasse sans vis à vis, un grand séjour / salle à manger d’environ 35 m², parfait pour les moments conviviaux, deux chambres d’environ 12 m² au premier étage et d'environ 23 m² avec mezzanine au deuxième étage, ainsi qu’une salle de bain et un toilette. Le deuxième étage se compose aussi d’une chambre parentale climatisée d’environ 27 m² avec placards et d’une seconde salle de bain avec toilette, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Les trois terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue dégagée sur les alentours. Malgré son âge, la maison a été entretenue avec soin, mais nécessite quelques rafraichissements pour la remettre au goût du jour. Chaque pièce dégage toutefois une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour s’y installer et y créer de nouveaux souvenirs. Elle dispose également d’un grand garage et d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Située dans une rue tranquille du centre ville, elle se trouve à proximité des commerces et écoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia rodriguez vous propose : maison 2011 - dpe a - plain pied - 4 chambres - piscine - garage la maison idéale : plain-pied, volumes, prestations, grand terrain et piscine. Une maison complète, sans compromis, qui coche toutes les cases. Maison de 151 m² construite en 2011, implantée sur une parcelle de 1 874 m². Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse exposée plein sud, d’une belle pièce de 26 m² pouvant être transformée en suite parentale, de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec double vasque et d’un wc indépendant. Garage attenant de 40 m² avec mezzanine et espace buanderie (accessible depuis la maison). Équipements : double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, climatisation gainable avec thermostats individuels, pompe à chaleur, ballon d’eau chaude 300 l, fibre, domotique, portail électrique, tout-à-l’égout. Piscine coque 8x4 m (fond 1,20 m à 1,70 m) et nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain. Je me tiens à votre pour tout complément d’information et pour organiser une visite avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corine Marmotan (06 13 77 49 12) vous propose : Demeure d’Exception au COEur du Village – Élégance, Histoire et Art de Vivre Au cOEur d’un village de caractère, idéalement situé entre Nîmes, Avignon et Arles, à moins de quinze minutes du Pont du Gard, se dévoile une maison de maître majestueuse de 330 m² environ, véritable témoignage d’un art de vivre intemporel. Derrière sa façade élégante, cette demeure conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Élevée sur trois niveaux, elle impressionne par la générosité de ses volumes, la hauteur de ses plafonds et une lumière omniprésente qui sublime chaque espace. Dès l’entrée, le regard est naturellement happé par le somptueux escalier, pièce maîtresse architecturale, qui structure la maison et en révèle toute la noblesse. Le rez-de-chaussée invite à la convivialité : un salon chaleureux animé par une cheminée d’époque, une salle à manger élégante propice aux réceptions, une cuisine indépendante fonctionnelle, et une pièce dédiée à l’accueil, dotée d’un bar authentique, parfaite pour partager des moments privilégiés. Les étages sont dédiés à l’intimité et au confort. Au premier niveau, trois spacieuses chambres avec balcon offrent chacune leur salle de bain ou salle d’eau privative. L’une d’elles dispose d’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture confidentiel. Le deuxième étage accueille trois nouvelles chambres, dont deux aux dimensions généreuses, également pourvues de salles d’eau. Sous les combles, une chambre supplémentaire avec salle d’eau, à rafraîchir, dévoile 45 m² environ additionnels, laissant libre cours à de nouveaux projets. À l’extérieur, à l’abri des regards, le jardin clos et arboré offre une parenthèse de sérénité rare en plein cOEur de village. La piscine (7,5 m x 3 m) invite à savourer pleinement les douces journées méditerranéennes, dans un cadre préservé et intime. Un atelier ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien. Les commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied, offrant un quotidien fluide et agréable. Parfaitement adaptée à une grande famille, à une vie rythmée par les réceptions, ou à un projet de chambres d’hôtes, cette maison de maître séduit par son authenticité, son élégance et son potentiel. Un bien rare, destiné aux amoureux de demeures de caractère et de lieux chargés d’histoire. Informations énergétiques : Classe énergie : C/D Classe climat : D Dépenses annuelles estimées (prix 2021,2022, 2023) : entre 6 431 € et 8 701 € Une adresse confidentielle, une demeure d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corine Marmotan EI (ID 87365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Surplombee par un magnifique chateau, cette maison de village entierement renovee, meublee et decoree, comprenant 6 chambres, 6 salles d'eau avec wc, une grande piece a vivre avec cuisine ouverte, climatisation reversible, cour exterieure a l'abri des regard, cette maison d'hötes peut acceuillir 15 personnes tres confortablement. Un garage, une lingerie laverie, indispensable a l'activite de maison d'hôtes complete le bien. Ce lieu de repos et de haute convivialite peut donc acceuillir aussi les cyclistes ou motards qui pourront mettre dans le garage securise leurs velos ou motos. Aucun travaux ne sont necessaires, meubles et linge font patie de la vente; la rentabilite de cette activite de maison d'hôtes est exceptionnelle autour de 60000 euros soit 20% du prix d'achat. Le bien est particulierement bien note sur tous les sites, entre 8,8 et 9,5 sur 10 les commentaires des clients tres elogieux. Un lieu ideal pour les reunions de famille ou chacun aura son independance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain barasz, tél. : 06 61 61 76 75, e-mail : alain.barasz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 348 591 462.

Iad France - Carole Linon vous propose : Nichée au cOEur de Montfrin, dans un quartier paisible et prisé, cette magnifique maison traditionnelle à usage d'habitation d'environ 150 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2003, cette maison bénéficie d'un design intemporel et de prestations de qualité. En pénétrant dans cette demeure, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 41 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien aménagée, offre un espace convivial. Les 4 chambres dont 1 avec sa mezzanine et son dressing offrent un espace de vie confortable et harmonieux. Une buanderie pratique, une salle d'eau moderne avec toilette et un toilette séparé complètent l'espace de vie. Vous découvrirez aussi un garage aménagé pour vous permettre d'accueillir vos amis et famille. L'atout majeur de cette propriété est sa terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur, sans vis-à-vis, qui vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter de la piscine et de son pool house équipé de son barbecue. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée du confort moderne, avec la fibre optique et la climatisation réversible. La maison est orientée sud ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle est de plain-pied, offrant ainsi un accès pratique et une facilité de circulation au sein de la maison. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Montfrin. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa Californienne des années 60 de 200 m² avec piscine située sur la commune de Montfrin et sur une parcelle de 1320 m². Composée de 7 chambres, dont deux en rdc qui pourraient aussi être un appartement indépendant destiné à la location ou à l'accueil de la famille, cette maison construite en 1960 par un architecte de renom (Jean-Pierre Agnel) vous séduira par sa modernité avant-gardiste et son confort. Elle est équipée de 3 toilettes et de 3 salles d'eau et peut aussi représenter une très bonne rentabilité locative saisonnière. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants centralisés, la pompe à chaleur qui fait le chaud et la climatisation en gainable a été révisée en 2024 ainsi que la toiture. Dans le jardin se trouve une piscine de piscine de 8X4 ainsi qu'une pool-house / dépendance avec douche et wc de 20 m² environ ainsi qu'un barbecue construit en dur. La maison pourrait également être un très bon investissement locatif car elle rapporte actuellement environ 30.000€ par an. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Belle maison de maître de 229 m² habitable à découvrir, au coeur du typique et ancien village de Montfrin. Situé à proximité du Pont du Gard, à mi-chemin entre Uzès et Avignon. Cette ancienne trésorerie, datant de 1850, a été entièrement rénovée dans les règles de l'art pour vous proposer une habitation de charme aux ambiances multiples. Vous profiterez de son extérieur arboré et agréable. Composée de trois niveaux, d'exposition Sud, cette maison de 11 pièces vous offrira une belle luminosité. Son rez-de-chaussée dispose d'un salon, d'une salle à manger, une spacieuse cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'espace de nuit dispose d'un total de 5 chambres, avec salles de bains communes, ainsi que 2 pièces d'environ 25 m² supplémentaires. Chauffage central au gaz de ville, ouvertures PVC triples vitrages, cave en sous-sol, alarmes, tout à l'égout. Excellent état général. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien ! Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de campagne avec son garage, ses écuries et ses installations de circonstance, dans un secteur calme et sur un terrain plat, en zone non inondable, à 2 mn des commodités et 5 mn du péage autoroute, avec un panorama dégagé magnifique de toutes parts. L' habitation de 87 m² se compose d'une vaste pièce de vie avec son insert, lumineuse et traversante, avec sur main droite une cuisine toute équipée en ouvert, et sur main gauche un bureau, une buanderie et un wc. Vous accédez à l'étage par un escalier bois central pour disposer de 3 grandes chambres avec une salle d'eau et un autre wc. Aussi, cette maison reste parfaitement exposée, bien isolée avec ses menuiseries en pvc double vitrage, ses consommations énergétiques faibles, et de toutes les pièces, vous bénéficiez d'un joli point de vue sur l'extérieur. La parcelle de jardin attenante est arborée et possède un arrosage automatique et d'un coin charmant avec une terrasse centrale et couverte, propice à un espace piscine futur. Côté installations pour l'activité équestre, les parcelles concernées forment un ensemble d'environ 6 ha avec une double entrée / sortie permettant l'accès aux poids lourds. Le premier bâtiment en charpente bois possède 20 boxes, 2 selleries, 1 douche à chevaux, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc avec une double entrée / sortie facilitant les passages. De plus, vous pouvez accéder directement au manège mitoyen et couvert sans sortir les chevaux à l'extérieur, et vous disposez de l'arrosage et de l'éclairage également. Le dernier bâtiment est couvert et en ouvert, et sert pour le stockage du foin et de la paille. Aussi, vous avez 2 carrières extérieures équipées d'arrosage, l'une de 50m x 50m (CSO) et l'autre dédiée aux poneys, et de nombreux paddocks clôturés par fil électrique. Autre atout, la maison et les écuries sont reliées à l'eau de ville, mais il y a aussi le réseau BRL sur la propriété ainsi qu'une source à disposition. De plus, il est important de noter que 1 ha de parc naturel pourra être envisagé de se rajouter à la vente, pour augmenter les potentiels sur les futurs projets éventuels des acquéreurs. Avec tous ces éléments et à un si juste prix, cette vente reste une opportunité à saisir et pourra certainement vous générer le coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Beaucaire 20 mn de la gare TGV de Nîmes et Avignon * Magnifique Maison de Ville avec Terrasse couverte - Coup de COEur assuré ! * Bienvenue dans cette superbe maison de ville située prêt du château sur une place au calme avec 2 places de parking devant, située dans le charmant quartier de Beaucaire. Avec une surface généreuse de 210 m² répartie sur 2 étages, cet intérieur chaleureux et lumineux comblera les amateurs de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée une belle entrée avec une grande cuisine entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine, un salon de 17 m² apportent des espaces fonctionnels pour le quotidien. Une salle d'eau et des placard de rangements. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, créant des espaces de repos calmes et accueillants. Une salle de bain, une salle d'eau, WC complètent cet étage pour le confort de toute. Au dernier étage une 4éme chambre ou une pièce de jeux pour les enfants, un coin bureau, une belle terrasse fermée par une baie vitrée et une cuisine d'été. En termes d'équipements, cette maison offre la climatisation réversible, de 2 cheminées en pierre de taille pour un confort optimal. Vous bénéficiez également de 2 places de parking, un atout précieux dans un quartier prisé comme celui-ci. Avec son bon état général et son charme authentique, cette maison de ville est un véritable bijou à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire par cette perle rare à Beaucaire. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il existe des maisons… et il existe des lieux de vie. Au cœur du village de Meynes, cette demeure atypique de 143 m² habitables ne se raconte pas simplement en mètres carrés. Elle se ressent. Ancienne maison de vacances d'un couple d'artistes français, elle a été pensée comme un refuge, un lieu d'inspiration, de calme et de création. Chaque pièce, chaque mur en pierre, chaque poutre apparente raconte une histoire. Dès l'entrée, le charme opère : un patio intimiste, à l'abri des regards, vous accueille et donne le ton. À l'intérieur, la maison dévoile des volumes chaleureux et authentiques : un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée des espaces de vie aux matériaux nobles (pierre, bois, tomettes) 3 chambres aux ambiances singulières plusieurs salles d'eau et de bains La configuration actuelle permet également d'envisager deux espaces indépendants, idéal pour : maison familiale résidence secondaire ou projet de maison d'hôtes pleine de charme À l'extérieur, véritable coup de cœur : une tropézienne d'environ 30 m², avec aperçu sur les toits du village, offrant un espace rare et privilégié. Un coin cuisine d'été (à rénover) ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace, parfait pour profiter des longues soirées d'été en toute intimité. À prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien unique et lui redonner tout son éclat. Caractéristiques principales Surface habitable : 143 m² Surface totale : 210 m² 5 pièces 3 chambres 2 salles de bains + 1 salle d'eau 3 WC Cave Tropézienne + patio Chauffage mixte (électrique, bois, cheminée, fioul) Maison de caractère – non soumise à copropriété Ce qu'on aime Le cachet exceptionnel (pierre, poutres, arches…) L'atmosphère artistique et hors du temps Le potentiel maison d'hôtes Les espaces extérieurs rares en cœur de village Le charme authentique préservé Localisation Située à Meynes, dans un environnement typique et recherché entre Nîmes, Avignon et le Pont du Gard. Conclusion Un bien rare, destiné aux amoureux des lieux chargés d'histoire, à ceux qui ne cherchent pas une maison standard… mais un endroit où écrire la suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 951516.

À COMPS, découvrez cette maison lumineuse d'environ 160 m² sans vis à vis, sur une parcelle de plus de 1000 m². Cette maison des années 80 vous propose en rez de chaussée un garage, une cave, une cuisine d'été donnant directement sur la terrasse et la piscine, parfait pour les moments de détente. au premier étage, vous serez charmé par le salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse, la cuisine semi-ouverte, 2 chambres et une salle d'eau, à l'étage les combles sont aménagés en 3 chambres supplémentaires dont une chambre parentale, et des espaces de rangements. Ideal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 715.

Située sur les hauteurs de Comps, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour offrant un espace lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau, et plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et une cuisine d'été donnant sur la terrasse et la piscine, idéal pour se détendre et partager des moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Une maison offrant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Maison famiale d’environ 280 m², aménagée en deux logements distincts pouvant communiquer. La première partie, d’environ 140 m², dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un espace bureau en mezzanine et de deux salles d’eau. Elle bénéficie d’un chauffage au sol eau / eau (pompe à chaleur à remplacer par une air / eau) et d’une climatisation réversible. La seconde habitation, également d’environ 140 m², comprend quatre chambres, une cuisine séparée et un vaste espace d’eau équipé de trois douches. Cette partie est chauffée au gaz. À l’extérieur, une terrasse en bois de 70 m² donne sur une piscine sécurisée. L’ensemble s’accompagne d’une grande cour arborée de platanes, d’un abri voiture et de deux annexes. Beaucoup de charme qui se prête à de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . false.

Maison au calme de 145 m² sur une parcelle de 1600 m² environs. Vous disposerez de beaux volumes. Au rez-de-chaussée une belle cuisine de 22 m², un salon de 23 m², un wc et un cellier de 16 m². À l'étage un hall dessert 5 chambres (11,9,11,22 et 20 m²) dont une avec sa salle d'eau. Le bien est raccordé à une fosse septique, eau de ville et eau du puit pour le jardin. Un coin piscine sécurisé, un coin potager et garage. Prix : 365 000€ honoraire à charge vendeur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2125 € par an - DPE : C (143 kWh / m2 / an) – GES : À (5 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

 L'Agence en Provence, située sur la commune de Boulbon, vous propose en exclusivité à la vente une péniche de caractère. Amarrée au port fluvial de plaisance de Vallabrégues, sur les rives du Rhône, cette authentique péniche des années 1950 bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Idéalement située entre Avignon et Tarascon, dans le département du Gard, elle se trouve à seulement 200 mètres du centre du village, au coeur d'un environnement provençal au charme préservé. D'une longueur de 39,80 mètres, la péniche développe environ 200 m² de surface habitable, répartis en espaces généreux et harmonieusement aménagés. Parfaitement entretenue au fil des années, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : un vaste salon lumineux, une cuisine conviviale, plusieurs cabines ou chambres, un espace bureau ou atelier, selon vos envies et projets. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue paisible sur le port et le village, dans une atmosphère typiquement provençale. Une terrasse extérieure permet de profiter pleinement du cadre et des paysages environnants. Atout rare : la péniche est vendue avec son poste d'amarrage au port de Vallabrégues, extrêmement sécurisé garantissant stabilité et sérénité pour votre projet de vie ou d'investissement. Elle bénéficie des raccordements eau courante et électricité (EDF). En navigation, la péniche est entièrement autonome en eau et en électricité, grâce à ses propres systèmes d'alimentation et de gestion, complétés par des panneaux solaires, assurant confort et indépendance au quotidien. De plus, elle peut également être déplacée vers d'autres  lieux d'amarrage si souhaité. La péniche dispose d'un fond neuf et de l'ensemble des documents réglementaires obligatoires pour la navigation et l'accueil dans les ports. Ce bien atypique séduira les amateurs de lieux singuliers. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale à l'année ou résidence secondaire, dans un cadre privilégié mêlant nature, patrimoine et art de vivre provençal. Laissez-vous séduire par un art de vivre unique. Contactez-nous pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien.     Cette annonce vous est proposée par Mme. CRYSTELLE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 917 449 829, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

L' agence en provence vous présente une nouvelle propriété sur les hauteurs de vallabrègues à seulement 20 minutes de saint rémy de provence et 15 minutes de la gare tgv d'avignon, découvrez cette charmante maison de village de 170 m², nichée dans un environnement paisible. Elle dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un bassin, parfait pour profiter du calme environnant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, toilettes, un bureau avec accès indépendant, un garage, un atelier et un local indépendant. Le premier étage accueille une grande cuisine dinatoire ouverte, un salon télé et un salon lecture. La partie nuit se compose de deux suites parentales avec salles d'eau et bain, dressing et lingerie. Cette maison, entièrement climatisée, se distingue par ses matériaux de qualité, ses volumes généreux et ses finitions soignées. Un bien rare dans un village typiquement provençal, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous souhaitez plus d'informations contactez- nous les clés sont chez nous cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Le coup de cOEur assuré : une rénovation unique à Vallabrègues Si vous cherchez une maison de village qui sort de l’ordinaire, celle-ci va vous arrêter net. Située en plein centre de Vallabrègues, cette bâtisse de 187 m² a été entièrement repensée pour offrir un maximum de lumière et de confort, sans rien perdre de son charme ancien. L’effet 'Waouh' dès le rez-de-chaussée C’est la pièce maîtresse du bas : les propriétaires ont créé une terrasse d’intérieur totalement atypique. Une immense baie vitrée à galandage disparaît complètement dans les murs pour ouvrir la pièce sur l'extérieur. Avec son sol en gazon synthétique, c’est un vrai jardin d’hiver baigné de soleil où l'on profite du grand air tout en étant chez soi. Cet espace peut aussi, selon vos besoins, devenir un appartement indépendant ou une dépendance pour les amis. Lumière, cachet et authenticité Ici, on vit plein Sud. La maison est inondée de lumière grâce à de très grandes baies vitrées et des menuiseries neuves. Le séjour séduit instantanément par son élégance : il arbore un magnifique plafond à la française, dont le travail du bois trouve un écho raffiné dans le rappel des plinthes assorties. Dans la cuisine, on tombe sous le charme d’un ancien four à pain magnifique qui donne un caractère fou à la pièce. À l’étage, le superbe pigeonnier et les volumes généreux confirment que chaque détail a été soigné. Confort & Économies : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, clim réversible et domotique (volets et clim pilotables à distance). Espace : 4 chambres (dont une suite parentale), 2 salles d’eau, une buanderie, un atelier et un vrai garage. Détente : En plus de la terrasse d'intérieur, vous avez un patio intime sans aucun vis-à-vis et un espace cinéma pour les soirées en famille. Sérénité : Toiture refaite en 2016 et révisée régulièrement. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. C'est une maison de ville 'clé en main', moderne et économe, tout en étant au cOEur d'un village provençal authentique. Entre Avignon, Nîmes et Arles, c'est un produit rare qui combine le style et la facilité de vie. Une visite s'impose pour réaliser le potentiel de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Superbe maison de 150 m² avec jardin, terrasse et double garage à Vallabrègues Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier paisible de Vallabrègues, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, un appartement, un bureau et une terrasse ensoleillée, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée lumineuse donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé qui peut servir pour un projet intergénérationnel ou de la location saisonnière. L'étage comprend un cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi que 3 chambres, une salle de bain / WC moderne et un bureau, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Le jardin arboré de 706 m² offre un espace extérieur parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des repas conviviaux en extérieur. La présence du forage est un gros plus ! Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant ainsi une connexion internet rapide et des installations sanitaires modernes. De plus, le système de chauffage individuel avec climatisation réversible dans la pièce de vie et le couloir des chambre de l'étage et un poêle à granulés assure un confort thermique optimal toute l'année. Le garage double vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité et une buanderie qui permet d'avoir un espace de rangement supplémentaire. De plus, la résidence fermée assure la tranquillité et la sécurité de ses habitants. Cette maison est en excellent état et prête à vous accueillir dans un environnement serein et verdoyant à Vallabrègues. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corine marmotan vous propose : meynes quartier residentiel sur les hauteurs, villa de 2008 de 184 m² – 334 m² au sol, classement dpe a, piscine couverte au sel 7.5 x 3, qui bénéficie de très grands volumes et offre une qualité de vie quotidienne. Située à 15 mn de la gare tgv, du pont-du-gard, uzès, nîmes, et les autoroutes a9 vers l’espagne et proches de toutes les commodités, cette villa offre un art de vivre quotidien. Bénéficiant de 2 entrées indépendantes, elle convient aussi bien pour une grande famille, un rapprochement familial ou pour un double usage avec investissement en location saisonnière. Vous entrez par le portail motorisé avec un accès au double garage, un jardin d’arbres fruitiers, grandes allées pavées et fleuries, vous accédez directement à la terrasse et la piscine par le pool house équipé où bien vous longez l’allée fleurie pour rejoindre l’entrée principale. Vous accédez à la maison par un grand hall d’entrée desservant une belle pièce à vivre très lumineuse de près de 66 m² offrant un séjour-salon-salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas de 23 m², de nombreux rangements, un wc. Dans le prolongement de la cuisine, on accède à une buanderie et un cellier d’environ 18 m² toute les pièces sont baignées de lumière, ouvertes sur la véranda isolée, et sur la terrasse et la plage de la piscine d’une superficie de 7 x 3.50 3, couverte et traitée au sel, idéal pour vos baignades en demi-saison. Le côté gauche de la maison offre un bureau de 11 m² et un côté « nuit » avec 2 suites parentales avec leur salle d’eau et de bain, dressing de 4.50 m², salon privé sur véranda, toutes les pièces étant ouvertes sur le jardin de la villa. À l'étage supérieur, 2 chambres très lumineuses, dressing, salle de bain avec double vasque. Un studio-cuisine d'été avec baie à galandage complète cette grande villa conviviale, pour vos soirées entre amis. Accès au double garage de 55 m², forage, panneaux photovoltaïques, volets automatiques, climatisation et poêle à bois avec gainable au rez-de-chaussée, arrosage automatique, oliviers, arbres fruitiers belles prestation, un havre de paix et de quiétude. Photos complémentaires sur demande tout y est ! Entrez, installez-vous, profitez ! Contactez-moi avec plaisir pour visiter ce bien exclusif, du lundi au samedi de 9 h à 19 h honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Servol nicolas votre conseiller en immobilier local vous propose de découvrir cette spacieuse villa de type 5 à rafraîchir sur notre belle commune de meynes. Meynes est un joli petit village gardois à 10 min du pont du gard en plein triangle arles, nîmes, avignon. La maison se compose d'un vaste salon, séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, de deux wc et de quatres chambres. (quelques photos ia simulant la rénovation de la cuisine et du séjour sont proposés égalements) un grand garage de 33 m², une belle véranda de 32 m² au rdc, et une belle terrasse au 1er, offrent également de beaux volumes d'annexes. Vous l'aurez compris, cette maison est à la fois familiale, spacieuse et agréable grâce sa belle luminosité et ses espaces de vies généreux. Le bien nécéssite un petit rafraîchissement et de petits travaux, la salle d'eau à déjà été rénovée à l'étage. Environnement calme proche de la voie verte et non loin des commodités du village (commerces, écoles, médecins. ) envie d'en savoir plus ? Contactez-moi au o634564637 cette annonce vous est proposée par nicolas servol - ei - norsac : 883 263 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Villa familiale avec piscine 184 m² habitables Meynes Située sur les hauteurs de Meynes, dans un environnement très calme et résidentiel, en bout d'impasse, découvrez cette superbe villa de 184 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1 063 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un magnifique jardin fleuri. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 51 m² baignée de lumière, composée d'un salon / séjour convivial ouvert sur une superbe terrasse couverte de 60 m² avec vue sur la piscine 7,50 x 3 m. Un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et recevoir famille et amis grâce à ses nombreux espaces extérieurs, son pool house et sa cuisine d'été. La cuisine ouverte entièrement équipée communique avec un cellier, une buanderie ainsi qu'un grand garage de 48 m² pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'un portail sectionnelle électrique. Le rez-de-chaussée accueille également : deux suites parentales avec salles de bains privatives dressing et accès direct à la terrasse côté piscine. Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage : deux chambres de 13 m² et 14 m², une salle de bains avec douche et meuble double vasque, un WC indépendant. Les atouts de cette villa : environnement privilégié et sans vis-à-vis, piscine avec espace détente, pool house avec cuisine d'été, poêle à granulés, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, terrain entièrement clos et paysagé, piscine couverte. Une villa idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à quelques minutes des commodités, gare TGV, autoroute A9, uzès, Nîmes. Une villa coup de coeur à découvrir sans tarder !  À voir absolument. Prix de vente : 595000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3994 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Exclusivité swixim International ! Située au cœur du charmant village provençal de Meynes et proche du pont du Gard, cette demeure datant du XVIᵉ siècle de l'époque d'Henri II répartie sur trois niveaux vous fera vite tomber sous le charme grâce à son authenticité ! D'une surface habitable d'environ 280 m², la demeure principale se compose d'un magnifique salon avec cheminée d'époque, de deux pièces voutées, de deux suites parentales dont une avec son plafond à la française, plusieurs sanitaires et une belle cour à l'abri des regards. Au second et dernier étage, vous découvrirez un appartement équipé, entièrement restauré en 2020 avec sa suite parentale, sa terrasse privative et sa vue sur le Mont Ventoux ! Cet espace dispose d’un accès séparé pouvant faire office de gîte ou appartement indépendant. Les prestations : Chauffages au sol (partiel), climatisations réversibles, cheminée à foyer ouvert, plusieurs extérieurs. Ce bien rare, mêlant charme historique et confort contemporain, constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d'histoires anécdotiques ! Atout rare : Viendra compléter le tout, une seconde maison (communicante) avec son grand garage, sa chambre avec sa salle d'eau et sa terrasse privative pour un logement complémentaire ou pour un regroupement familial ! Cette partie donne accès à une autre rue avec devanture pouvant faire office de commerce. N'attendez plus, contactez dès à présent Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 ou Anthony Voilquin au 06 19 43 44 44. Agence swixim international - Pont-du-Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivite, orpi ! Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois villas d'environ 70 m² chacune, garage et jardin. Construites en 2015, revenus mensuel : 2550€ les trois villas bénéficie d'un garage et d'un jardin. Grande pièce de vie, deux chambres, salle d'eau. Les logements sont équipés de climatisation. Aucune charge de copropriete. Dpe b surface totale de la parcelle 1001 m² ideal pour un investissement ! Secteur calme et recherché : ecoles, commerces, axes autoroutiers, fortes demandes locatives sur le secteur pour une visite contactez votre agent orpi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques référence agence : 699.

Ensemble immobilier de 679 m² sur 4 700 m² avec piscines et pool house À proximité de Meynes, au cœur d'un environnement calme et verdoyan. Cet ensemble rare se compose de plusieurs habitations indépendantes, offrant un fort potentiel résidentiel ou locatif : • 4 studios • 3 appartements de type T2 • 1 appartement T3 • 1 appartement T4 La configuration actuelle permet également la création d'un T2 supplémentaire, augmentant encore les possibilités d'exploitation. Les extérieurs, généreux et soigneusement aménagés, proposent un cadre de vie privilégié avec piscines et pool house, invitant à la détente et parfaitement adaptés à une activité de location saisonnière, gîtes ou résidence de tourisme. Cette propriété offre de nombreuses perspectives : projet familial, investissement locatif, activité touristique ou résidence multi-générationnelle. Une mise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une adresse d'exception dans le secteur. Les atouts : • Ensemble immobilier de 679 m² habitables • Terrain arboré de 4 700 m² • Multiples logements indépendants • Piscines et pool house • Potentiel de création d'un logement supplémentaire • Fort rendement locatif possible Un bien rare à découvrir pour les amateurs de propriétés de caractère et de projets à fort potentiel Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1051.