Maison 5 pièces à vendre à Montfrin (30490)

Au cœur de montfrin, découvrez cette authentique maison de village du xviie siècle offrant environ 180 m² sur 3 niveaux. Elle séduit par ses volumes et son charme, idéal pour une famille ou pour qui recherche de l’espace en centre de village. L’intérieur comprend 4 chambres, ainsi que 2 salles d’eau et 2 wc pour un confort au quotidien. Côté vie pratique, vous apprécierez le chauffage / climatisation réversible par pompe à chaleur (individuel), le double vitrage et la fibre disponible pour un haut débit internet. La maison propose un beau potentiel de personnalisation, à rafraîchir selon vos goûts. À l’extérieur, profitez d’une agréable cour d’environ 100 m², parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Une belle opportunité pour conjuguer cachet d’une maison ancienne, beaux volumes et extérieurs, à deux pas des commodités du village. Prix : 250 000 € honoraires d’agence inclus. Contactez dylan perin de l'agence swixim international pont du gard, téléphone ou sms au 06 47 17 16 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : des simulations ia ont été réalisées pour ce bien pour des raisons de confidentialité.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : MAISON 2011 - DPE A - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE La maison idéale : plain-pied, volumes, prestations, grand terrain et piscine. Une maison complète, sans compromis, qui coche toutes les cases. Maison de 151 m² construite en 2011, implantée sur une parcelle de 1 874 m². Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse exposée plein sud, d’une belle pièce de 26 m² pouvant être transformée en suite parentale, de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec double vasque et d’un WC indépendant. Garage attenant de 40 m² avec mezzanine et espace buanderie (accessible depuis la maison). Équipements : double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, climatisation gainable avec thermostats individuels, pompe à chaleur, ballon d’eau chaude 300 L, fibre, domotique, portail électrique, tout-à-l’égout. Piscine coque 8x4 m (fond 1,20 m à 1,70 m) et nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain. Je me tiens à votre pour tout complément d’information et pour organiser une visite avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montfrin, Cette maison de village, d'une surface totale d'environ 138 m² avec Terrasses et garage, saura vous séduire par le charme et le caractère de la Pierre. Rez-de-Chaussée : un appartement de type T2 de 55 m² comprenant une cuisine aménagée, un séjour / salle à manger, une salle d'eau et bénéficiant d'une cour privative et un garage de 20 m² 1er Étage un second appartement en duplex comprenant un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse de 21 m² avec une belle vue sur le Gardon, une cuisine séparée, 3 chambres dont une avec une terrasse privative de 20 m², une salle d'eau et un wc. La Configuration permet l'utilisation du bien en une habitation principale ou deux logements distincts pour recevoir ou un revenu locatif saisonnier, Située entre Nîmes (25 min), Avignon (25 min) et Remoulins (10 min), offrant un accès rapide à l'autoroute A9 (sortie Remoulins). Montfrin est un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 830.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Située au cOEur du centre historique de Montfrin, cette maison de village de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux anciens et écologiques, d'environ 166 m² habitables. Maison traversante avec double accès (côté rue et côté jardin), elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée (15 m²) avec escalier en pierre, belle pièce de vie lumineuse, cuisine attenante ouvrant sur un jardin clos sans vis-à-vis, cave voûtée tempérée. 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain. 2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bain. Dernier niveau : grenier avec mezzanine offrant un potentiel de chambre ou bureau. Atout complémentaire : Une dépendance indépendante d’environ 40 m², clos couvert avec toiture isolée, pouvant être aménagée sur deux niveaux ou en mezzanine (idéal logement locatif ou espace professionnel). Prestations : Chauffage bois + radiateurs électriques à inertie (Sauter) DPE : C (169) / GES : À Maison lumineuse, confortable été comme hiver grâce aux murs en pierre À proximité immédiate des commodités, et à 30 minutes de Nîmes, Uzès, Arles et Avignon. Bien idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Linon vous propose : Charmante Maison de Caractère à Montfrin – Idéale pour les Amoureux d’Authenticité Si vous recherchez une propriété pleine de charme et d’authenticité, cette magnifique maison de village d’environ 154 m² à Montfrin saura vous séduire. Elle offre un cadre de vie unique, mêlant histoire et confort moderne. Cette maison dégage un potentiel intéressant pour aménager une seconde habitation grâce à une double entrée. L’agencement permettrait soit d’accueillir la famille, soit de réaliser un investissement locatif après travaux. Vous découvrirez une cuisine séparée d’environ 22 m², ouverte sur une terrasse sans vis à vis, un grand séjour / salle à manger d’environ 35 m², parfait pour les moments conviviaux, deux chambres d’environ 12 m² au premier étage et d'environ 23 m² avec mezzanine au deuxième étage, ainsi qu’une salle de bain et un toilette. Le deuxième étage se compose aussi d’une chambre parentale climatisée d’environ 27 m² avec placards et d’une seconde salle de bain avec toilette, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Les trois terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue dégagée sur les alentours. Malgré son âge, la maison a été entretenue avec soin, mais nécessite quelques rafraichissements pour la remettre au goût du jour. Chaque pièce dégage toutefois une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour s’y installer et y créer de nouveaux souvenirs. Elle dispose également d’un grand garage et d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Située dans une rue tranquille du centre ville, elle se trouve à proximité des commerces et écoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Linon vous propose : Nichée au cOEur de Montfrin, dans un quartier paisible et prisé, cette magnifique maison traditionnelle à usage d'habitation d'environ 150 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2003, cette maison bénéficie d'un design intemporel et de prestations de qualité. En pénétrant dans cette demeure, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 41 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien aménagée, offre un espace convivial. Les 4 chambres dont 1 avec sa mezzanine et son dressing offrent un espace de vie confortable et harmonieux. Une buanderie pratique, une salle d'eau moderne avec toilette et un toilette séparé complètent l'espace de vie. Vous découvrirez aussi un garage aménagé pour vous permettre d'accueillir vos amis et famille. L'atout majeur de cette propriété est sa terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur, sans vis-à-vis, qui vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter de la piscine et de son pool house équipé de son barbecue. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée du confort moderne, avec la fibre optique et la climatisation réversible. La maison est orientée sud ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle est de plain-pied, offrant ainsi un accès pratique et une facilité de circulation au sein de la maison. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Montfrin. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa Californienne des années 60 de 200 m² avec piscine située sur la commune de Montfrin et sur une parcelle de 1320 m². Composée de 7 chambres, dont deux en rdc qui pourraient aussi être un appartement indépendant destiné à la location ou à l'accueil de la famille, cette maison construite en 1960 par un architecte de renom (Jean-Pierre Agnel) vous séduira par sa modernité avant-gardiste et son confort. Elle est équipée de 3 toilettes et de 3 salles d'eau et peut aussi représenter une très bonne rentabilité locative saisonnière. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants centralisés, la pompe à chaleur qui fait le chaud et la climatisation en gainable a été révisée en 2024 ainsi que la toiture. Dans le jardin se trouve une piscine de piscine de 8X4 ainsi qu'une pool-house / dépendance avec douche et wc de 20 m² environ ainsi qu'un barbecue construit en dur. La maison pourrait également être un très bon investissement locatif car elle rapporte actuellement environ 30.000€ par an. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Belle maison de maître de 229 m² habitable à découvrir, au coeur du typique et ancien village de Montfrin. Situé à proximité du Pont du Gard, à mi-chemin entre Uzès et Avignon. Cette ancienne trésorerie, datant de 1850, a été entièrement rénovée dans les règles de l'art pour vous proposer une habitation de charme aux ambiances multiples. Vous profiterez de son extérieur arboré et agréable. Composée de trois niveaux, d'exposition Sud, cette maison de 11 pièces vous offrira une belle luminosité. Son rez-de-chaussée dispose d'un salon, d'une salle à manger, une spacieuse cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'espace de nuit dispose d'un total de 5 chambres, avec salles de bains communes, ainsi que 2 pièces d'environ 25 m² supplémentaires. Chauffage central au gaz de ville, ouvertures PVC triples vitrages, cave en sous-sol, alarmes, tout à l'égout. Excellent état général. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien ! Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de campagne avec son garage, ses écuries et ses installations de circonstance, dans un secteur calme et sur un terrain plat, en zone non inondable, à 2 mn des commodités et 5 mn du péage autoroute, avec un panorama dégagé magnifique de toutes parts. L' habitation de 87 m² se compose d'une vaste pièce de vie avec son insert, lumineuse et traversante, avec sur main droite une cuisine toute équipée en ouvert, et sur main gauche un bureau, une buanderie et un wc. Vous accédez à l'étage par un escalier bois central pour disposer de 3 grandes chambres avec une salle d'eau et un autre wc. Aussi, cette maison reste parfaitement exposée, bien isolée avec ses menuiseries en pvc double vitrage, ses consommations énergétiques faibles, et de toutes les pièces, vous bénéficiez d'un joli point de vue sur l'extérieur. La parcelle de jardin attenante est arborée et possède un arrosage automatique et d'un coin charmant avec une terrasse centrale et couverte, propice à un espace piscine futur. Côté installations pour l'activité équestre, les parcelles concernées forment un ensemble d'environ 6 ha avec une double entrée / sortie permettant l'accès aux poids lourds. Le premier bâtiment en charpente bois possède 20 boxes, 2 selleries, 1 douche à chevaux, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc avec une double entrée / sortie facilitant les passages. De plus, vous pouvez accéder directement au manège mitoyen et couvert sans sortir les chevaux à l'extérieur, et vous disposez de l'arrosage et de l'éclairage également. Le dernier bâtiment est couvert et en ouvert, et sert pour le stockage du foin et de la paille. Aussi, vous avez 2 carrières extérieures équipées d'arrosage, l'une de 50m x 50m (CSO) et l'autre dédiée aux poneys, et de nombreux paddocks clôturés par fil électrique. Autre atout, la maison et les écuries sont reliées à l'eau de ville, mais il y a aussi le réseau BRL sur la propriété ainsi qu'une source à disposition. De plus, il est important de noter que 1 ha de parc naturel pourra être envisagé de se rajouter à la vente, pour augmenter les potentiels sur les futurs projets éventuels des acquéreurs. Avec tous ces éléments et à un si juste prix, cette vente reste une opportunité à saisir et pourra certainement vous générer le coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corine Marmotan vous propose : Meynes, venez découvrir cette jolie maison de village de 4 chambres, 102 m² avec cour et garage / cellier 13 m². Au rez-de-chaussée, un cellier / Entrée d'environ 13 m², 1 chambre avec entrée indépendante, idéale pour une activité libérale, bureau ou salon D'une superficie habitable d’environ 102 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine / séjour d'environ 35 m² ouverte sur une cour de 22 m² sans vis-à-vis, 1 chambre ou bureau / salon, 1 grand cellier. À l'étage, 3 belles chambres : 1 chambre parentale en sous-pente de près de 23 m² avec dressing et jolie vue sans vis-à-vis, une salle d'eau / wc de près de 6 m², et 2 chambres d'environ 13 et 15 m² donnant sur rue. Cette maison présente de nombreux atouts, 1 rez-de-chaussée fonctionnel avec 1 chambre ou un bureau avec entrée indépendante, 1 petit garage ou grand cellier pouvant être aménagé et 1 cour pour vos soirées d'été. À l'étage, vous êtes à l'aise avec une grande famille, la chambre parentale vue sur la nature et 2 chambres enfants côté rue, ou 1 chambre réservée pour un grand dressing, 1 pièce de rangement, 1 salle de jeux - Aucun vis-à-vis - Stationnement - Cour - Chauffage électrique - Fenêtres PVC A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À COMPS, découvrez cette maison lumineuse d'environ 160 m² sans vis à vis, sur une parcelle de plus de 1000 m². Cette maison des années 80 vous propose en rez de chaussée un garage, une cave, une cuisine d'été donnant directement sur la terrasse et la piscine, parfait pour les moments de détente. au premier étage, vous serez charmé par le salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse, la cuisine semi-ouverte, 2 chambres et une salle d'eau, à l'étage les combles sont aménagés en 3 chambres supplémentaires dont une chambre parentale, et des espaces de rangements. Ideal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 715.

Située sur les hauteurs de Comps et implantée sur un terrain d'environ 980 m², dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour offrant un espace lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau, et plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et une cuisine d'été donnant sur la terrasse et la piscine, idéal pour se détendre et partager des moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Une maison offrant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Orpi vous présente cette charmante maison de village de 180 m², construite en 1880, située au cœur de Comps. En très bon état, elle offre un cadre de vie familial avec 4 chambres, 2 salle d'eau, une pièce à vivre conviviale et sa cuisine labo séparée qui s'ouvrent sur le jardin. Vous profiterez d'un extérieur paisible, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine idéale pour les beaux jours. Une grande dépendance complète ce bien d'exception. Pratique au quotidien : stationnement devant la maison et garage, raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne, parfaite pour une famille recherchant espace et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5224.

Iad France - Raphaël Gaona vous propose : COMPS – MAISON – T5 – 135 m² À Comps, découvrez une villa de 2012 soigneusement entretenue, pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Développée sur 135 m² habitables et implantée sur un terrain clos de 475 m², elle propose une organisation intérieure harmonieuse, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille un séjour plein sud de 43 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée de 18 m² offrant un espace de vie convivial et fluide. Deux chambres climatisées, une salle de bain et un WC complètent ce niveau, assurant un quotidien pratique et confortable. À l’étage, une troisième chambre climatisée, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un bureau ouvert de 19 m² composent un espace nuit modulable, adapté au télétravail ou aux besoins d’une famille. La maison bénéficie de climatisation dans chaque chambre et dans le séjour, de volets roulants automatiques, de moustiquaires et de l’arrosage automatique, garantissant un confort optimal en toutes saisons. À l’extérieur, une terrasse plein sud de 24 m², un jardin piscinable, un abri de jardin, ainsi qu’un garage complètent les prestations. Le terrain est entièrement clos, raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre. École primaire à proximité, gare de Manduel accessible rapidement. Une maison moderne, soignée, prête à accueillir votre projet de vie : plus qu’à poser les valises. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Gaona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 753200039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale d'environ 280 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Aujourd'hui organisée en deux habitations communiquantes, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou de location. La première partie, d'environ 140 m², se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une en RDC, et d'une salle d'eau. Elle est équipée d'un chauffage au sol (la pompe est à remplacer) ainsi que d'une climatisation réversible. La seconde habitation, également d'environ 140 m², comprend quatre chambres, une cuisine indépendante et un grand espace d'eau avec trois douches. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À l'extérieur, une terrasse en bois d'environ 70 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine sécurisée. La propriété dispose également d'une grande cour ombragée par de magnifiques platanes, d'un abri pour les véhicules et de deux annexes offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

 L'Agence en Provence, située sur la commune de Boulbon, vous propose en exclusivité à la vente une péniche de caractère. Amarrée au port fluvial de plaisance de Vallabrégues, sur les rives du Rhône, cette authentique péniche des années 1950 bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Idéalement située entre Avignon et Tarascon, dans le département du Gard, elle se trouve à seulement 200 mètres du centre du village, au coeur d'un environnement provençal au charme préservé. D'une longueur de 39,80 mètres, la péniche développe environ 200 m² de surface habitable, répartis en espaces généreux et harmonieusement aménagés. Parfaitement entretenue au fil des années, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : un vaste salon lumineux, une cuisine conviviale, plusieurs cabines ou chambres, un espace bureau ou atelier, selon vos envies et projets. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue paisible sur le port et le village, dans une atmosphère typiquement provençale. Une terrasse extérieure permet de profiter pleinement du cadre et des paysages environnants. Atout rare : la péniche est vendue avec son poste d'amarrage au port de Vallabrégues, extrêmement sécurisé garantissant stabilité et sérénité pour votre projet de vie ou d'investissement. Elle bénéficie des raccordements eau courante et électricité (EDF). En navigation, la péniche est entièrement autonome en eau et en électricité, grâce à ses propres systèmes d'alimentation et de gestion, complétés par des panneaux solaires, assurant confort et indépendance au quotidien. De plus, elle peut également être déplacée vers d'autres  lieux d'amarrage si souhaité. La péniche dispose d'un fond neuf et de l'ensemble des documents réglementaires obligatoires pour la navigation et l'accueil dans les ports. Ce bien atypique séduira les amateurs de lieux singuliers. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale à l'année ou résidence secondaire, dans un cadre privilégié mêlant nature, patrimoine et art de vivre provençal. Laissez-vous séduire par un art de vivre unique. Contactez-nous pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien.     Cette annonce vous est proposée par Mme. CRYSTELLE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 917 449 829, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À la recherche d'un bien d'exception alliant design contemporain et charme provençal ? Située dans le village de Vallabrégues, cette superbe maison de 190 m² a été entièrement repensée par une architecte pour offrir un cadre de vie unique. Un aménagement audacieux et lumineux : La maison se distingue par une conception intérieure, Dès votre entrée, le hall impose son style avec un magnifique escalier en pierre en colimaçon, véritable pièce maîtresse. Cette signature architecturale se poursuit dans le vaste salon, où trône un élégant escalier en fer forgé, ajoutant une touche de caractère supplémentaire à votre espace de vie, témoignant de la qualité des matériaux utilisés. L'art de vivre en extérieur : L'espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte sur la terrasse. Cette configuration permet une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour vos repas en toute convivialité. Vous profiterez également d'une cour intérieure intimiste, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Détente et confort nuit : Piscine intérieure : Un espace bien-être exclusif pour des moments de détente en toute saison. 3 Chambres avec salles d'eau : Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau pour un confort absolu. Appartement indépendant : L'une des chambres est intégrée dans un espace totalement autonome, idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour une activité locative. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : VALLABRÈGUES – L’EXCEPTION AU CŒUR DU VILLAGE Et si votre prochaine maison était celle que vous n’aviez jamais imaginée ? Au cOEur de Vallabrègues, cette magnifique maison de village d’environ 187 m² offre une alliance rare entre le charme de l’ancien, une rénovation contemporaine et des espaces totalement atypiques. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné avec un espace unique : une ancienne chambre transformée en véritable jardin intérieur. Baignée de lumière, cette pièce s’ouvre largement sur une rue peu passante grâce à une grande baie vitrée à galandage. Son sol façon gazon crée une atmosphère étonnante, comme un jardin d’hiver installé au cOEur de la maison. Puis, les détails racontent toute l’histoire des lieux : superbe plafond à la française, beaux éléments en bois, ancien four à pain dans la cuisine et, à l’étage, un pigeonnier remarquable qui apporte encore davantage de caractère à cette propriété. La maison offre de beaux volumes avec 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d’eau, une buanderie, un atelier et un véritable garage. Pour les moments de détente et de convivialité : un patio intime sans vis-à-vis et un espace cinéma viennent compléter ce bien pensé pour profiter pleinement de chaque espace. Côté confort, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d’une climatisation réversible et d’un système domotique permettant de piloter notamment les volets et la climatisation à distance. La toiture, refaite en 2016 et régulièrement révisée, vient compléter un ensemble parfaitement entretenu. UNE MAISON QUI SE DÉMARQUE Ici, pas de maison standardisée. Chaque espace a été imaginé pour créer une atmosphère, préserver le charme de l’ancien et offrir le confort d’aujourd’hui. Une propriété rare à Vallabrègues, idéale pour ceux qui recherchent de l’authenticité, de la lumière, de beaux volumes et surtout un lieu qui possède une véritable âme. Entre Nîmes, Avignon et Arles Une maison à découvrir en visite pour mesurer tout son potentiel et ressentir ce qui la rend si particulière. Contactez-moi pour découvrir cette propriété confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corine Marmotan vous propose : MEYNES QUARTIER RESIDENTIEL SUR LES HAUTEURS, VILLA de 2008 de 184 m² – 334 m² au sol, CLASSEMENT DPE A, piscine couverte au sel 7.5 x 3, qui bénéficie de très grands volumes et offre une qualité de vie quotidienne. Située à 15 mn de la Gare TGV, du Pont-du-Gard, Uzès, Nîmes, et les autoroutes A9 vers l’Espagne et proches de toutes les commodités, cette villa offre un Art de Vivre quotidien. Bénéficiant de 2 entrées indépendantes, elle convient aussi bien pour une grande famille, un rapprochement familial ou pour un double usage avec investissement en location saisonnière. Vous entrez par le portail motorisé avec un accès au double garage, un jardin d’arbres fruitiers, grandes allées pavées et fleuries, vous accédez directement à la terrasse et la piscine par le pool house équipé où bien vous longez l’allée fleurie pour rejoindre l’entrée principale. Vous accédez à la maison par un grand hall d’entrée desservant une belle pièce à vivre très lumineuse de près de 66 m² offrant un séjour-salon-salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas de 23 m², de nombreux rangements, un WC. Dans le prolongement de la cuisine, on accède à une buanderie et un cellier d’environ 18 m² Toute les pièces sont baignées de lumière, ouvertes sur la véranda isolée, et sur la terrasse et la plage de la piscine d’une superficie de 7 x 3.50 3, couverte et traitée au sel, idéal pour vos baignades en demi-saison. Le côté gauche de la maison offre un bureau de 11 m² et un côté « Nuit » avec 2 suites parentales avec leur salle d’eau et de bain, dressing de 4.50 m², salon privé sur véranda, toutes les pièces étant ouvertes sur le jardin de la villa. À l'étage supérieur, 2 chambres très lumineuses, dressing, salle de bain avec double vasque. Un Studio-cuisine d'été avec baie à galandage complète cette grande villa conviviale, pour vos soirées entre amis. Accès au double garage de 55 m², forage, panneaux photovoltaïques, volets automatiques, climatisation et poêle à bois avec gainable au rez-de-chaussée, arrosage automatique, oliviers, arbres fruitiers Belles Prestation, un havre de paix et de quiétude. Photos complémentaires sur demande Tout y est ! Entrez, installez-vous, Profitez ! Contactez-moi avec plaisir pour visiter ce bien exclusif, du lundi au samedi de 9 h à 19 h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Servol nicolas votre conseiller en immobilier local vous propose de découvrir cette spacieuse villa de type 5 à rafraîchir sur notre belle commune de meynes. Meynes est un joli petit village gardois à 10 min du pont du gard en plein triangle arles, nîmes, avignon. La maison se compose d'un vaste salon, séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, de deux wc et de quatres chambres. (quelques photos ia simulant la rénovation de la cuisine et du séjour sont proposés égalements) un grand garage de 33 m², une belle véranda de 32 m² au rdc, et une belle terrasse au 1er, offrent également de beaux volumes d'annexes. Vous l'aurez compris, cette maison est à la fois familiale, spacieuse et agréable grâce sa belle luminosité et ses espaces de vies généreux. Le bien nécéssite un petit rafraîchissement et de petits travaux, la salle d'eau à déjà été rénovée à l'étage. Environnement calme proche de la voie verte et non loin des commodités du village (commerces, écoles, médecins. ) envie d'en savoir plus ? Contactez-moi au o634564637 cette annonce vous est proposée par nicolas servol - ei - norsac : 883 263 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Villa familiale avec piscine 184 m² habitables Meynes Située sur les hauteurs de Meynes, dans un environnement très calme et résidentiel, en bout d'impasse, découvrez cette superbe villa de 184 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1 063 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un magnifique jardin fleuri. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 51 m² baignée de lumière, composée d'un salon / séjour convivial ouvert sur une superbe terrasse couverte de 60 m² avec vue sur la piscine 7,50 x 3 m. Un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et recevoir famille et amis grâce à ses nombreux espaces extérieurs, son pool house et sa cuisine d'été. La cuisine ouverte entièrement équipée communique avec un cellier, une buanderie ainsi qu'un grand garage de 48 m² pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'un portail sectionnelle électrique. Le rez-de-chaussée accueille également : deux suites parentales avec salles de bains privatives dressing et accès direct à la terrasse côté piscine. Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage : deux chambres de 13 m² et 14 m², une salle de bains avec douche et meuble double vasque, un WC indépendant. Les atouts de cette villa : environnement privilégié et sans vis-à-vis, piscine avec espace détente, pool house avec cuisine d'été, poêle à granulés, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, terrain entièrement clos et paysagé, piscine couverte. Une villa idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à quelques minutes des commodités, gare TGV, autoroute A9, uzès, Nîmes. Une villa coup de coeur à découvrir sans tarder !  À voir absolument. Prix de vente : 595000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3994 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Exclusivité swixim International ! Située au cœur du charmant village provençal de Meynes et proche du pont du Gard, cette demeure datant du XVIᵉ siècle de l'époque d'Henri II répartie sur trois niveaux vous fera vite tomber sous le charme grâce à son authenticité ! D'une surface habitable d'environ 280 m², la demeure principale se compose d'un magnifique salon avec cheminée d'époque, de deux pièces voutées, de deux suites parentales dont une avec son plafond à la française, plusieurs sanitaires et une belle cour à l'abri des regards. Au second et dernier étage, vous découvrirez un appartement équipé, entièrement restauré en 2020 avec sa suite parentale, sa terrasse privative et sa vue sur le Mont Ventoux ! Cet espace dispose d’un accès séparé pouvant faire office de gîte ou appartement indépendant. Les prestations : Chauffages au sol (partiel), climatisations réversibles, cheminée à foyer ouvert, plusieurs extérieurs. Ce bien rare, mêlant charme historique et confort contemporain, constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d'histoires anécdotiques ! Atout rare : Viendra compléter le tout, une seconde maison (communicante) avec son grand garage, sa chambre avec sa salle d'eau et sa terrasse privative pour un logement complémentaire ou pour un regroupement familial ! Cette partie donne accès à une autre rue avec devanture pouvant faire office de commerce. N'attendez plus, contactez dès à présent Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 Agence swixim international - Pont-du-Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située au cœur du charmant village de Meynes, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces de proximité, des écoles et des lieux touristiques comme le Pont du Gard. Un emplacement idéal pour profiter du calme d'un village tout en restant proche des commodités. D'une surface de 121 m² habitables (172 m² au sol) et édifiée sur trois niveaux, cette maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour, une cuisine ainsi qu'un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Le premier étage dessert trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires dont une avec point d'eau viennent compléter l'espace nuit. Vous profiterez également d'une surface de combles aménageables d'environ 26 m², offrant de nombreuses possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

SERVOL NICOLAS votre conseiller en immobilier local vous propose aujourd'hui ce superbe ensemble composé de deux villa d'architecte totalisant 180 m² habitables et environ 240 m² utiles, le tout dans un quartier calme et résidentiel proche des vergers et sentiers de promenade. C'est sur notre belle commune de Meynes alliant tradition et modernité, et idéalement située entre Nîmes, Arles, Avignon, et Uzès, et à seulement 10 petites minutes du Pont du Gard que se trouve ce très joli bien. Assises sur 1300 m² de terrain, arboré et aménagé, ces 2 villas proposent de beaux volumes, une très grande luminosité, ainsi que tout le confort moderne (plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, deux belles cuisine US, grande pergola bio-climatique, panneaux photovoltaïques. ) Et également une finition et des matériaux très qualitatifs ainsi qu'une architecture bien pensée pour s'intégrer parfaitement sur le terrain. Le bien principal se compose d'un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier donnant sur double garage avec portail sectionnel automatique, de trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La deuxième habitation propose également, un séjour / cuisine US, Une belle chambre, wc séparé et salle d'eau, ainsi qu'un cellier donnant sur un deuxième garage. Le jardin arboré et aménagé ainsi que les espaces de stationnement rendent ce bien facile à vivre et nécessite peu d'entretien. La construction est récente (RT2012) et encore sous décennale avec une classe énergétique en double A. Envie d'en savoir plus ? Ou de plus de photos ? Contactez-moi au O634564637 Cette annonce vous est proposée par Nicolas SERVOL - EI - NoRSAC : 883 263 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Jonathan Charrier vous propose : COMPS - MAISON 171 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - STUDIO Située au calme dans les hauteurs du charmant village de Comps, découvrez cette maison traditionnelle et familiale de 171 m² posée sur une parcelle clôturée de 3 600 m². Construite en 1986 et entretenue avec soin, elle permet de s'y installer sans travaux tout en offrant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. L'intérieur se compose de 8 pièces principales, dont 5 chambres confortables, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. On trouve également une salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC, assurant confort pour toute la famille. Un grand cellier très pratique qui vient compléter les espaces de rangement intérieurs. Coté piscine, le pool-house ainsi qu'un studio indépendant complète la distribution permettant d'accueillir des proches ou d'envisager un usage distinct Côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, de VMC, d'un forage, du tout-à-l'égout et d'un système de chauffage individuel combinant cheminée, climatisation réversible et convecteurs électriques avec une alimentation mixte bois et électricité. La classification en B assure une consommation économique tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété séduit par ses atouts remarquables : des vues magnifiques sur la nature environnante, une piscine récemment rénovée, des terrasses ensoleillées le tout complété par 2 garages pour sécuriser vos véhicules et optimiser vos espaces de stockage. Une très belle propriété à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.