Iad France - Hakima Noel (06 87 08 80 60) vous propose : « Villa Contemporaine de plain-pied à Béziers - Confort et élégance » Je vous propose en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied d’environ 155 m², achevée en 2022, située dans un quartier prisé de Béziers. Lumineuse et spacieuse, elle vous offre des prestations de qualité. Découvrons chaque détail de cette villa contemporaine d'exception. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'espace. Le vaste salon séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, est parfait pour recevoir vos proches. La climatisation gainable dans toutes les pièces vous assure un confort optimal. Continuons vers la cuisine, haut de gamme, où chaque détail a été soigneusement pensé. Entièrement équipée, cette cuisine est un véritable espace convivial pour préparer et partager vos repas. Passons maintenant aux chambres. La villa dispose de quatre chambres, toutes spacieuses et lumineuses. La suite parentale, d'environ 25 m², est un véritable havre de paix avec sa salle de bain privative et son dressing parfaitement aménagé, offrant un espace généreux pour organiser et ranger vos effets personnels. La quatrième chambre, située en mezzanine, peut aussi servir de bureau, d'espace de travail, ou d’espace créatif. Dirigeons nous vers l’extérieur pour découvrir le magnifique jardin. Aménagé avec soin, il offre un cadre verdoyant et relaxant. Vous pourrez profiter pleinement de la piscine lors des chaudes journées d'été, et le pool house, parfaitement équipé, est idéal pour accueillir vos invités. Pour finir, le garage carrelé et isolé est un atout supplémentaire. Il dispose d’une mezzanine pour les rangements et d'un espace cuisine intégré, parfait pour des ateliers de bricolage ou des réceptions. La villa bénéficie de deux places de parking privatives juste devant le garage. La villa est idéalement située dans un lotissement récent, à proximité des axes routiers A9 et A75, ce qui facilite vos déplacements. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : écoles, centres de santé, commerces essentiels, supermarchés, et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Retenons : * Sa Surface habitable : environ 155 m² * Ses 4 chambres dont une suite parentale de 25 m² * Climatisation réversible gainable * Cuisine haut de gamme entièrement équipée. * Piscine d’environ 3 * 7 * Garage carrelé et isolé avec espace cuisine intégré. * Pool house et jardin paysagé * Lotissement récent, proche des axes routiers (A9 et A75) * Accès à pieds aux commerces essentiels, supermarchés, pharmacie. * Proximité immédiate pour l’éducation, centres de santé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite immobilière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Extérieur: Surface terrain : 446 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.