Maison 5 pièces à vendre à Beauregard (01480)

Emplacement rare et exceptionnel pour cette demeure du 19eme, dans le village de Beauregard. En bord de Saône, elle fait partie des maisons qui racontent les histoires de famille, entre les anniversaires, les jolies soirées et les beaux week-end. Avec ses 239 m² elle offre les volumes nécessaires pour recevoir et réunir. Une cuisine et une arrière cuisine, une entrée qui peut servir de salle à manger, un séjour, un salon sous verrière et des toilettes se repartissent le rez de chaussée. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres de part et d'autre d'un salon ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin le deuxième étage vous offre la même disposition avec une salle d'eau / WC. Toute la maison est tournée vers son adorable jardin de curé (550 m²), joliment arboré, sa piscine carrée et une vue remarquable sur la Saône. Une arrière cour, un garage et une cave Une impression de vacances au quotidien DPE C Pour tout renseignement supplémentaire et une visite F. Romi 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com.

Jassans centre, à 2 pas de toutes les commodités, Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa de 1930 de 158 m² ouvrant sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1583 m² avec piscine ! Elle se compose au RDC d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine meublée équipée, d'une chambre (14 m²), d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, 3 belles chambres (10 / 20 / 22 m²), une mezzanine de 20 m² (pouvant faire office de bureau), salle d'eau, WC. Un grand garage de 40 m², une cave de 40 m² et une annexe de 25 m² (en dur) complètent ce bien. Chauffage gaz de ville, volets roulants électriques, huisseries récentes en PVC, puits, arrosage automatique. Prévoir travaux. Pour visiter, Laurence Caillaud au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

À 7 minutes de Villefranche sur Saône, à Fareins, village très apprécié pour ses commerces et son dynamisme culturel et associatif, coup de coeur assuré pour cette villa en lotissement (6 maisons) de 2005 de 138 m² le tout sur une parcelle plate, close et arborée de 1000 m² avec piscine ! Vous serez immédiatement séduit au RDC par la magnifique pièce de vie de 85 m² très lumineuse (traversante Est / Ouest) avec sa cuisine US meublée équipée (Mobalpa) et son cellier attenant pour le coté pratique, ouvrant sur la terrasse (avec pergola bio-climatique) et la piscine à l'Ouest. Une volée de 4 marches et vous découvrez l'espace nuit composé d'une très belle suite parentale de 25 m² (SDB et grand dressing), de 2 chambres, d'une salle d'eau commune et d'un wc. Un grand garage double de 60 m² avec coin buanderie (possibilité 4 ème chambre) complète ce bien. Au calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités, reliée au tout à l'égout, idéal famille, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 ! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

À moins de 10 minutes de Villefranche sur Saône, dans petit village dynamique du 01, Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cette villa de 138 m² de 2005 ouvrant sur un terrain clos et joliment paysagé de 1000 m² avec piscine ! Elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie de 85 m² avec cuisine US meublée équipée et cellier attenant pour le coté pratique, ouvrant sur la terrasse (avec pergola bio-climatique) et la piscine à l'Ouest et un WC. Quatre marches et l'espace nuit vous propose une belle suite parentale de 25 m² (SDB et grand dressing), 2 chambres, une salle d'eau commune et un WC. Un grand garage double de 60 m² avec coin buanderie complète ce bien. Au calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités, reliée au tout à l'égout, idéal famille, à découvrir sans tarder au 06 62 16 58 29. Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

10 m² offert + cuisine offerte + pack deco offert (peintures + parquet des chambres + faïence sdb + placards pour nos 50 ans. Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de jassans riottier dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 345 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 101 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 4 chambres dont 3 entre 9 et 10 m² et une de 12,75 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage très grand garage de 23,30 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 183 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

10 m² offert + cuisine offerte + pack deco offert (peintures + parquet des chambres + faïence sdb + placards pour nos 50 ans. Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de brussieu dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 500 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 105 m² cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu’une chambre de 11 m² sur la partie rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 4 chambres supplémentaire entre 10 et 11 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 163 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

FAREINS - Au cœur du charmant village de Fareins, à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de village d’environ 255 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m², la propriété s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse équipée d’une cuisine d’été et bordée d’un bassin à poissons. Une cuisine indépendante ainsi qu’une salle à manger complètent les espaces de vie. L’étage dessert six chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que deux salles d’eau. De vastes greniers viennent compléter ce niveau et offrent de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, abrite une piscine, véritable espace de détente pour les beaux jours. Une magnifique cave ainsi qu’une dépendance, idéale pour créer un studio indépendant ou un espace de travail, viennent parfaire ce bien. Un lieu de vie rare, mêlant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5254€ ~ 7109€.

FRANS (01480) - À seulement 5 minutes à pied du centre de Frans et de son école et 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et ses axes autoroutiers. Venez découvrir cette maison offrant une superficie de 166 m² De plain pied vous profiterez d’une entrée desservant le salon-séjour, la cuisine séparée ainsi qu’un espace nuit avec 3 chambres et la salle de bain. À l’étage le dégagement donne sur une chambre avec dressing. Le bien dispose d’un garage double. Chauffage au gaz de ville. Pour visiter ou tout renseignement complémentaire, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Jules Vautrey au 06 25 37 75 59 Agent commercial inscrit au R. S.A. C 938 328 192 de Bourg-en-Bresse. Responsabilité Civile Professionnelle n°ACI28669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT173563 : Belle propriété familiale exposée sud / est, comprenant une maison d'habitation principale de 225 m² hab sur sous-sol avec pièces annexes, garage double sur terrain magnifiquement arboré, piscine lagon de 12m. Cette maison dispose au rdc d'un grand espace de vie lumineux avec cheminée et coin bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, wc, suite parentale. À l'étage 3 ch, sde, wc. Au sous-sol espace bureau / jeux / sauna, grande buanderie, cave, sde, wc, grande pièce rangements, accès direct 2 garages. Une maisonnette de 53 m² vient compléter ce bien, elle dispose d'un séjour, cuisine équipée, 1 ch, 1 sde / wc (location indépendante possible). Cette propriété au coeur d'un espace verdoyant offre une vue dégagée sur le village. Prox école, collège, transports, commerces, 15 mn de Villefranche. Le terrain est divisible et constructible. Idéal famille ! À voir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 625000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28 / 02 / 2025 - Classe-Energie D : 203 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité sur Fareins ! Coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme en pisé de 205 m² entièrement rénové en 2020 ouvrant sur une parcelle au calme de 800 m². Il se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie de 70 m² avec cuisine US meublée équipée, d'un séjour, d'une salle à manger avec son poêle à bois, d'un cellier, d'une buanderie, d'une suite parentale, d'un bureau et un WC. À l'étage, une grande mezzanine, 2 chambres, salle de bain et WC. Au dernier niveau, dans le pigeonnier, une chambre en duplex. Un grand garage de 35 m² tout isolé avec mezzanine, un grenier et une cave complètent ce bien. Chauffage au sol au RDC, tout à l'égout, volets roulants électriques, adoucisseur, aspiration centralisée, huisseries alu et PVC, le confort du moderne allié au cachet de l'ancien, à découvrir au plus vite ! Pour visiter : 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

Iad france - anne malard-bernier vous propose : maison ancienne des années 20 qui saura vous séduire par son charme et son élégance sur une parcelle de 1060 m² environ. Située à villefranche-sur-saône, cette spacieuse demeure de 220 m² habitables a su garder son cachet authentique avec ses éléments tels que ses sols en carreaux ciment, ses boiseries, sa cheminée, ses parquets, ses belles hauteurs sous plafond ainsi que d’autres petites surprises… avec son esprit « petit hôtel particulier » chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses occupants. En rez de jardin vous découvrirez différents salons, cuisine, chambres, bureau, salle de douche ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin sans aucun vis-a-vis. À l’étage, 2 chambres avec leur point d’eau ainsi qu’une petite chambre d’appoint complètent l’espace familial. Au sous-sol pour le côté pratique vous trouverez une cave, une buanderie, un vaste garage qui complètent ce bien d’exception… l'extérieur ne manque pas de charme et de quiétude avec son jardin paysagé entièrement clos de murs. Vous pourrez profiter de moments de détente notamment grâce à l’espace piscine et son coin pergola. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez tout faire à pieds, vélo ou voiture selon vos envies. Par exemple, la rue nationale est à 10 mns à pieds et la gare à 15 mns à pieds. Cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. Mon agenda est ouvert dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne malard-bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 792205320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

10 m² OFFERT + CUISINE OFFERTE + PACK DECO OFFERT (peintures + parquet des chambres + faïence sdb + placards pour nos 50 ans. Projet de Construction d'une Maison Neuve de 118 m² Nous sommes ravis de vous présenter notre projet de construction d'une magnifique maison neuve, située sur un terrain spacieux de 400 m² sur la commune de Fareins à 100m de l'école et de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 105 m² 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche à l'italienne Plancher chauffant pour un confort optimal tout au long de l'année Volets roulants motorisés pour une sécurité accrue et une gestion aisée de la luminosité Cette maison est conçue pour offrir à ses occupants un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Les espaces intérieurs sont pensés pour maximiser la convivialité et le bien-être familial, tout en offrant des finitions de qualité supérieure. Le terrain généreux permettra également d'aménager un jardin spacieux et agréable, idéal pour des moments de détente en plein air ou des activités en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet de construction exceptionnel. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 125 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 190 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

RARE SUR LE SECTEUR ! Un véritable havre de paix ! Située en plein coeur de Fareins, et pourtant insoupçonnable, cette élégante et spacieuse maison de 250 m² habitables ( + 100 m² aménageables) offre le cadre parfait pour une vie de famille. Les différents espaces de vie et les 6 chambres sont judicieusement répartis pour conférer à chacun confort et intimité. Côtés extérieurs, un premier espace terrasse jouxtant une cuisine d'été promet d'agréables moments de convivialité. Un magnifique jardin paysagé et une belle piscine complètent à merveille cette propriété (parcelle de 1250 m²). L'hiver, vous bénéficierez de la chaleur d'une cheminée à foyer ouvert et de la performance d'une pompe à chaleur. D'autres prestations insolites à découvrir lors de votre visite. Cette bâtisse chargée d'histoire, alliant cachet et élégance, est ancrée dans un environnement définitivement calme et paisible. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sandra Viricel vous présente à 10 minutes de Villefranche sur Saone, sur la commune de FAREINS cette maison ou il fait bon vivre. Construite en 2005, elle offre 138 m² habitable plus une grande buanderie, un double garage le tout sur une parcelle arborée et clos de mur de 1005 m². Vous entrez directement dans la grande pièce à vivre, très lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée. Un cellier et un grand placard d'entrée faciliteront la vie dans cette maison chaleureuse. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire d'angle, double vasque) et un grand dressing. Les deux autres chambres ont une salle de douche commune, pratique d'accès. Au sous sol un très grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace buanderie avec douche et wc, et de nombreux rangements. Côté jardin, c'est le calme absolue, vue sur les monts du Beaujolais, le terrain paysagé offre cadre de détente avec la piscine chauffée. Commerces et commodités à proximité. Chauffage gaz de ville, faible consommation Adoucisseur d'eau Portes garage et portail motorisé Pompe piscine neuve Isolation des combles refaites fin 2024 Maison à découvrir sans tarder auprès d'Astrid Vacher agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Sandra Viricel vous présente à 10 minutes de Villefranche sur Saone, sur la commune de FAREINS cette maison ou il fait bon vivre. Construite en 2005, elle offre 138 m² habitable plus une grande buanderie, un double garage le tout sur une parcelle arborée et clos de mur de 1005 m². Vous entrez directement dans la grande pièce à vivre, très lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée. Un cellier et un grand placard d'entrée faciliteront la vie dans cette maison chaleureuse. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire d'angle, double vasque) et un grand dressing. Les deux autres chambres ont une salle de douche commune, pratique d'accès. Au sous sol un très grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace buanderie avec douche et wc, et de nombreux rangements. Côté jardin, c'est le calme absolue, vue sur les monts du Beaujolais, le terrain paysagé offre cadre de détente avec la piscine chauffée. Commerces et commodités à proximité. Chauffage gaz de ville, faible consommation Adoucisseur d'eau Portes garage et portail motorisé Pompe piscine neuve Isolation des combles refaites fin 2024 Maison à découvrir sans tarder auprès d'Astrid Vacher agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Située dans la charmante commune de Fareins (01480), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, Fareins est également réputé pour sa proximité avec de magnifiques espaces naturels, propices aux balades et aux activités en plein air. Cette maison d'habitation, construite en 2021, propose environ 200 m² de surface habitable sur un terrain de 737 m². Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine équipée et un salon lumineux, la maison dispose également d'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Un atout supplémentaire : une piscine agrémente le jardin, offrant un espace de détente appréciable pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

Maison neuve mitoyenne de 101 m² située rue Robert Schuman à Villefranche S / S. Cette maison RE2020 offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte et un WC. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Profitez d'un jardin clos avec terrasse, d'un garage de 35 m² avec porte sectionnelle motorisée, d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques. Assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

Villefranche sur Saône, maison récente de 2020 allie modernité et confort, située à 1200 mètres de la gare à pied. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces bien aménagés et ses nombreux rangements. Elle se compose de trois suites parentales (dont 2 à l'étage et un salon multimédia), chacune offrant un espace privé. La grande pièce de vie est le coeur de la maison, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, nombreux placards et WC avec lave mains. La terrasse avec piscine est un véritable atout, offrant un espace agréable pour se détendre, les portes à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur, créant une ambiance spacieuse et incroyable. Garage carrelé avec porte automatique, buanderie avec adoucisseur, 3 stationnements exterieurs, terrain clos 430 m² avec un portail automatique et accès de passage en retrait de la route de 250 m². Chauffage gaz de ville par le sol rdc et radiateurs à l'étage, assainissement tout à l'égout. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Gleizé, à seulement un kilomètre du centre de Villefranche, se dresse une maison d'architecte pleine de charme. Derrière sa façade élégante se cachent de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les cinq chambres existantes offrent déjà un bel espace de vie familial, mais la maison laisse entrevoir encore de nombreuses possibilités d'aménagement, pour créer des pièces à son image, entre tradition et modernité. Le jardin, soigneusement entretenu, s'étend sur 1287 m² de verdure arborée où chaque saison apporte sa touche de couleur. Une grande terrasse invite aux repas d'été, protégée par un store banne, tandis qu'une véranda baignée de lumière prolonge les beaux jours à l'intérieur. Un vaste garage de 44 m² et plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de multiples usages selon les besoins et les envies. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure saine et qualitative, qui n'a rien perdu de son authenticité. Un lieu de vie rare, à la fois proche de tout et empreint de sérénité, où il fait bon imaginer son avenir, à deux pas des écoles (Lycée Louis Armand et Notre Dame de Mongré), des commerces et de la vie caladoise. Si cette maison vous parle, n'hésitez pas à me contacter Emilie REBUT (RSAC 902 553 015 (EI)) au 06 08 47 92 51 pour en découvrir tout le charme lors d'une visite.

Optimhome vous présente cette belle propriété familiale en pierre dorée d'une superficie d'environ 285 m² sur un terrain clos et arboré de 1600 m². Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété en pierre dorée vous offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 285 m² • Terrain : 1 600 m² clos et arboré. Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Séjour lumineux avec cuisine équipée de 35 m² • Salon cosy avec parquet et cheminée à granulés • Buanderie, salle de douche et WC suspendu. Étage : • Suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, grand dressing et bureau (15 m²) • Trois chambres avec placards (environ 15 m² chacune) • Une chambre avec dressing (22 m²) • Salle de bain avec baignoire et douche • WC suspendu séparé. Deuxième étage : • Loft de 91 m² avec toit cathédrale, climatisation, poêle à bois, kitchenette, salle d'eau, WC suspendu séparé et espace de rangement. Annexes : • Cuisine d'été attenante avec WC • Sous-sol semi-enterré avec chaufferie et cave de 35 m² • Grange de 100 m² • Pool house de 12 m² • Abri voiture et 4 places de stationnement. Confort et équipements : • Portail motorisé • Adoucisseur d'eau • Pompe à chaleur air / eau avec chaudière en bon état • Thermostats d'ambiance • Panneaux solaires • Raccordements aux eaux usées conformes aux normes. La commune de Gleizé compte 8 établissements scolaires, dont 4 écoles maternelles et 4 écoles primaires. Transports : • Accès facile aux lignes de bus locales et régionales, facilitant les déplacements vers les communes avoisinantes. • La gare de Villefranche-sur-Saône, située à seulement 2 km, permet de rejoindre Lyon en 22 minutes en train. • Autres villes proches : Limas, Pommiers, Arnas, Liergues. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre privilégié proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 590099 ).

En plein cœur de Villefranche-sur-Saône, au sein d'une petite copropriété de caractère, venez découvrir cette magnifique bâtisse entièrement réhabilitée, alliant authenticité, histoire et art de vivre. Dès l'entrée, un superbe porche vous accueille et donne accès à ce bien unique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un splendide salon baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, sublimé par une cheminée apportant chaleur et cachet. Une cuisine récente, ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un magnifique escalier en pierre d'époque, véritable pièce maîtresse, vous mène à l'espace nuit composé de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'un coin bureau. Un dégagement supplémentaire permet de profiter d'un bel apport de lumière naturelle. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une superbe terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète ce bien. Un garage peut être loué à proximité Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de son charme unique. Les atouts : Bâtisse de caractère entièrement réhabilitée Emplacement hyper centre Terrasse exceptionnelle de 60 m² Cachet de l'ancien (pierre, cheminée, volumes) Aucun travaux à prévoir Bien rare sur le secteur – Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

LACENAS : C'est le lieu idéal pour vous établir si vous souhaitez le calme, la vue et poser vos valises ! Une maison comme on n'en fait plus : il s'agit d'une construction traditionnelle avec de très belles hauteurs sous plafond, des pièces de vie spacieuses et lumineuses. La cuisine, le séjour et la salle à manger se poursuivent sur une immense terrasse suspendue qui vous permet de profiter d'un panorama imprenable et unique sur la chaine des Alpes et les collines environnantes. Vous disposerez au rez de chaussée, niveau des pièces de vie, d'une chambre avec une porte fenêtre lui permettant un accès indépendant et salle d'eau privative et d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains dernièrement rénovée. Un bureau pour du télétravail est également prévu sur ce niveau permettant de faire une chambre supplémentaire si besoin. À l'étage il y a une chambre avec sa salle d'eau privative et un grand espace que les propriétaires ont laissé ouvert mais que vous pourrez à loisirs fermer ou transformer en chambre supplémentaire ou salle de sport. Amoureux de belles voitures ou de possibilités de rangement vous serez gâtés avec le sous sol complet. Légèrement décalé, l'espace piscine est un lieu de repos avec sa terrasse couverte et son espace sanitaire. Nul doute, vous serez charmés par cette maison de qualité : cour pavés, terrain clos, portail automatique, climatisation, volets électriques. le tout à 12 mn de la gare de Villefranche et de l'A6, dans un village avec les commerces de proximité et le pôle médical. Contactez moi au 06 87 49 66 72 Sandrine pour une visite.

Villefranche proche des accès autoroutiers et gare, cette villa 2011, est situé dans une copropriété entièrement sécurisée et arborée. Faibles charges de copropriétés mensuelles. Cette maison est dotée de panneaux photovoltaïques. L'accès à la villa se fait par un chemin piétonnier, menant à un espace verdoyant et accueillant. Vous découvrez un hall avec un vestiaire, une cuisine individuelle équipée donnant sur un jardinet à l'Est. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur un jardin privé avec terrasse à l'Ouest, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres équipées de rangements, une des chambres bénéficie d'un accès au balcon côté jardin à l'Ouest, une salle de bains et un WC. Cette villa d'une superficie de 98 m² est en parfait état, idéale pour un jeune couple ou retraités. La configuration permet une absence totale de vis-à-vis, Vous profiterez du jardin et d'une terrasse à l'Ouest entièrement clos de murs. Vous disposerez également d'un garage fermé, en parking sousterrain. Contactez Claude BOISSON - 06 87 79 29 58 - APE 9831Z - 347 924 193 R. S.A. C. Mâcon - claude.boisson@ain-rhone-immobilier.fr / Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située dans le charmant village de Pommiers, cette magnifique propriété au charme préservé profite d'un environnement exceptionnel et d'une magnifique vue dégagée. Passé le discret portail, la magie du lieu opère et rappelle l'âge de la propriété. Dès l'entrée les vastes volumes et la lumière sont les maîtres mots de cette bâtisse pleine de charme. La pièce principale accueille la cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur l'espace salle à manger et le salon cosy. Depuis cet espace de vie, vous profiterez d'un accès direct aux extérieurs avec à l'Est un discret patio idéal pour les petits déjeuners printaniers et à l'Ouest de belles ouvertures sur la magnifique cour intérieure au charme indéniable et sur le jardin. Une seconde pièce de réception de 50 m² permet de recevoir de nombreux convives. Une lingerie et des toilettes complètent ce niveau. L'étage, accueille 3 vastes chambres, deux pièces d'eau et des toilettes. Dans un bâtiment contigu à la maison, se trouvent 3 chambres d'hôtes avec leurs salles de bains et toilettes privatives. Cette configuration, idéale pour un projet professionnel déjà existant et qui a généré pendant de nombreuses années des revenus importants peut tout à fait perdurer. Il serait néanmoins facile, si le projet diffère, de relier ces chambres à la maison principale. La bâtisse dispose de trois belles caves promettant de bons moments de convivialité. La propriété profite également de deux belles dépendances en pierres dont une située à proximité de l'espace piscine accueille un magnifique four à pain, lieu idéal pour l'organisation de belles journées estivales. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de stationnement, d'une vaste cour intérieure structurant à merveille cette belle bâtisse et permettant de profiter de la quiétude des lieux tout au long de l'année. Le magnifique jardin à la vue dégagée invite à la détente au bord de la piscine. Situé au calme et profitant à pied des commerces et commodités qu'offre l'agréable village de Pommiers, ce lieu unique bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une qualité de vie hors du commun Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3980.00 et 5460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À proximité immédiate des commerces, écoles, axes principaux cette villa de 208 m² vous séduira par ses volumes et ses nombreux atouts. Au niveau principale vous découvriez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur séjour- salon donnant accès sur une agréable terrasse. Au même niveau vous trouvez un coin bureau, trois chambres, deux bains, toilettes. En sous sol un espace aménagé récemment comprend deux belles chambres avec salle de bains et toilettes avec accès indépendant offrant de multiples possibilités (professionnel, location ou autres). Une grande pièces de jeux, deux garages et une cave complète le sous sol. Au rez de chaussée, attenant au garage 33 m² d'atelier ou garage complète le bien. L' ensemble est édifié sur une parcelle de terrain d'une surface de 1025 m² entièrement paysagée avec abris de jardin et cuisine d'été.