Vente maison 9 pièces 252 m² Fareins (01480)

Exclusivité sur Fareins ! Coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme en pisé de 205 m² entièrement rénové en 2020 ouvrant sur une parcelle au calme de 800 m². Il se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie de 70 m² avec cuisine US meublée équipée, d'un séjour, d'une salle à manger avec son poêle à bois, d'un cellier, d'une buanderie, d'une suite parentale, d'un bureau et un WC. À l'étage, une grande mezzanine, 2 chambres, salle de bain et WC. Au dernier niveau, dans le pigeonnier, une chambre en duplex. Un grand garage de 35 m² tout isolé avec mezzanine, un grenier et une cave complètent ce bien. Chauffage au sol au RDC, tout à l'égout, volets roulants électriques, adoucisseur, aspiration centralisée, huisseries alu et PVC, le confort du moderne allié au cachet de l'ancien, à découvrir au plus vite ! Pour visiter : 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

FAREINS, à moins de 10 minutes de Villefranche sur Saône, coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme en pisé de 1850 de 240 m² ouvrant sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1800 m² avec piscine au calme et sans vis à vis ! Au RDC, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 100 m² (Sud) avec son incroyable hauteur sous plafond, offrant une grande salle à manger en tomettes avec son poêle à bois et un salon TV en mezzanine, une cuisine meublée fermée ouvrant sur une terrasse à l'Est et la piscine, une chambre, une salle de bain (douche et baignoire), un wc et un hall d'entrée. À l'étage, 3 chambres (17 / 17 / 19 m²), wc, salle d'eau, accès grenier (possibilité 2 chambres supplémentaires). Des cochonniers, et environ 100 m² de dépendances (garage, atelier, cave. ) complètent ce bien bourré de charme. Relié au tout à l'égout, chauffage gaz de ville, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 ! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

À seulement 2 minutes de Villefranche sur Saône, de la gare et de l'entrée d'autoroute, emplacement rare et exceptionnel pour cette demeure du 19eme, dans le village de Beauregard. En bord de Saône, elle fait partie des maisons qui racontent les histoires de famille, entre les anniversaires, les jolies soirées et les beaux week-end. Avec ses 239 m² elle offre les volumes nécessaires pour recevoir et réunir. Une cuisine (23 m²), une entrée (16 m²) qui peut servir de salle à manger, un séjour (31 m²), un salon (12 m²) sous verrière et des toilettes se repartissent le rez de chaussée. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres (26 et 22 m²) de part et d'autre d'un salon (18 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin le deuxième étage vous offre la même disposition avec une salle d'eau / WC. Tomettes, carreaux anciens, parquets en chêne, cheminée en marbre pour le charme, pompe à chaleur air-eau et toiture refaite pour le confort Toute la maison est tournée vers son adorable jardin de curé (450 m²), joliment arboré, sa piscine au sel carrée, son jeu de boules et une vue remarquable sur la Saône. Une arrière cour, un garage et une cave Une impression de vacances au quotidien DPE C Pour tout renseignement supplémentaire et une visite F. Romi 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com.

EXCLUSIVITÉ Au calme Sandra Viricel Immobilier vous présente cette charmante maison familiale de village datant de 1848, d'une superficie d'environ 230 m², entièrement rénovée et repensée en 2007. Située au cœur de Beauregard, à quelques pas des bords de Saône, elle allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique cuisine chaleureuse, sublimée par ses pierres dorées, ses poutres apparentes et son îlot central. Ouverte sur le salon et la salle à manger, elle compose un vaste espace de vie convivial, prolongé par une terrasse couverte et une agréable cour intérieure de type patio, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau à créer selon vos envies, trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains familiale. La maison bénéficie également d'une jolie cave et d'un garage faisant office de buanderie. Véritable signature de cette propriété, un charmant cours d'eau longe la maison et crée un espace à part entière. Aménagé et paysagé comme une pièce extérieure supplémentaire dédiée à la détente et à la contemplation. Le doux murmure de l'eau accompagne le quotidien et confère aux lieux une atmosphère paisible et ressourçante. Coup de cœur assuré pour cette demeure au charme authentique parfaitement préservé, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec un environnement unique. Vous apprécierez enfin sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre du village et des bords de Saône, accessibles à pied. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

* Rare à la vente * A Blacé, limite Arnas Dans un magnifique parc arboré de plus de 5000 m² avec piscine et grand pool house, venez découvrir cette spacieuse maison, ses beaux volumes et sa triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, après une belle entrée fonctionnelle avec placards et toilettes, vous trouverez une cuisine lumineuse et une spacieuse pièce de vie avec salon cathédrale de plus de 60 m² totalement ouverte sur l'extérieur et disposant d'une cheminée. Après quelques marches, se trouve en contre bas un premier espace nuit composé actuellement de deux chambres (dont l'une pouvant très facilement être séparée en deux), d'une salle d'eau et de toilettes A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, deux belles chambres (dont une ouvrant sur un espace terrasse), une salle de bains et des toilettes Un sous-sol complet avec buanderie, cave, atelier et sauna complète ce bien Vous serez séduit à l'extérieur par le parc magnifiquement arboré offrant divers espaces dont un bel emplacement à l'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un abri voiture de 30 m² et le très bel espace piscine avec une terrasse et un pool house aménagé de plus de 40 m² (grande pièce avec cuisine, salle de douche et toilettes) Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur Contactez Sophie Hangard (RSAC 853181139) 06 61 14 80 35 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 115 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5160.00 et 7030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 109 IMMOBILIER : Sophie HANGARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853181139.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine parfaitement entretenue allie élégance, confort et luminosité. De larges baies vitrées ouvrent généreusement les pièces de vie sur le spacieux jardin arboré et sa piscine idéalement intégrée dans le paysage. L'entrée de la maison entièrement vitrée fait le lien élégant entre deux corps de bâtiment — l'un abritant les pièces de vie et l'espace nuit, l'autre réservé à la suite parentale. Le plain ? pied offre un mode de vie fonctionnel, parfaitement organisé et pensé pour la convivialité : la vaste cuisine dînatoire de 40 m² idéale pour recevoir s'ouvre sur la terrasse Sud agrémentée d'une pergola. Le salon / salle à manger profite d'une luminosité optimale en toute saison et s'ouvre généreusement sur la vaste terrasse couverte exposée Ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau ouvert pouvant facilement être refermée pour accueillir la 4ème chambre de la maison, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes. La suite parentale indépendante dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Chauffée par pompe à chaleur, équipée de panneaux solaires récemment installés et de baies en aluminium très qualitatives, cette maison tout confort profite d'un très bon classement énergétique. Un grand garage, un terrain clos, un portail et une porte de garage électriques complètent l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien. La proximité des commerces, écoles, transports et entrée d'autoroute Villefranche Nord sont de véritables atouts Les finitions soignées, l'agencement optimisé, le vaste terrain et l'absence de vis ? à ? vis font de cette maison un lieu rare, alliant modernité et intimité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.