Maison 5 pièces à vendre à Fareins (01480)

Située au cœur d'un environnement paisible, dans une impasse calme à seulement 150 mètres du centre-ville de Fareins, cette maison de caractère datant de 1948 offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : centre médical, petits commerces, écoles, transports scolaires et services accessibles à pied. Édifiée sur un terrain de 490 m², la maison développe 178 m² habitables (loi Carrez), idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur un salon et une salle à manger chaleureuse et conviviale, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Un bureau, idéal pour le télétravail - Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, - Deux grandes pièces annexes (chaufferie et atelier) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage : - Une salle de bains, - Trois chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un vaste dressing attenant. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie, complété par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

RARE SUR LE SECTEUR ! Un véritable havre de paix ! Située en plein coeur de Fareins, et pourtant insoupçonnable, cette élégante et spacieuse maison de 250 m² habitables ( + 100 m² aménageables) offre le cadre parfait pour une vie de famille. Les différents espaces de vie et les 6 chambres sont judicieusement répartis pour conférer à chacun confort et intimité. Côtés extérieurs, un premier espace terrasse jouxtant une cuisine d'été promet d'agréables moments de convivialité. Un magnifique jardin paysagé et une belle piscine complètent à merveille cette propriété (parcelle de 1250 m²). L'hiver, vous bénéficierez de la chaleur d'une cheminée à foyer ouvert et de la performance d'une pompe à chaleur. D'autres prestations insolites à découvrir lors de votre visite. Cette bâtisse chargée d'histoire, alliant cachet et élégance, est ancrée dans un environnement définitivement calme et paisible. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité sur Fareins ! Coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme en pisé de 205 m² entièrement rénové en 2020 ouvrant sur une parcelle au calme de 800 m². Il se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie de 70 m² avec cuisine US meublée équipée, d'un séjour, d'une salle à manger avec son poêle à bois, d'un cellier, d'une buanderie, d'une suite parentale, d'un bureau et un WC. À l'étage, une grande mezzanine, 2 chambres, salle de bain et WC. Au dernier niveau, dans le pigeonnier, une chambre en duplex. Un grand garage de 35 m² tout isolé avec mezzanine, un grenier et une cave complètent ce bien. Chauffage au sol au RDC, tout à l'égout, volets roulants électriques, adoucisseur, aspiration centralisée, huisseries alu et PVC, le confort du moderne allié au cachet de l'ancien, à découvrir au plus vite ! Pour visiter : 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

Située dans la charmante commune de Fareins (01480), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, Fareins est également réputé pour sa proximité avec de magnifiques espaces naturels, propices aux balades et aux activités en plein air. Cette maison d'habitation, construite en 2021, propose environ 200 m² de surface habitable sur un terrain de 737 m². Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine équipée et un salon lumineux, la maison dispose également d'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Un atout supplémentaire : une piscine agrémente le jardin, offrant un espace de détente appréciable pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

FAREINS, à moins de 10 minutes de Villefranche sur Saône, coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme en pisé de 1850 de 240 m² ouvrant sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1800 m² avec piscine au calme et sans vis à vis ! Au RDC, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 100 m² (Sud) avec son incroyable hauteur sous plafond, offrant une grande salle à manger en tomettes avec son poêle à bois et un salon TV en mezzanine, une cuisine meublée fermée ouvrant sur une terrasse à l'Est et la piscine, une chambre, une salle de bain (douche et baignoire), un wc et un hall d'entrée. À l'étage, 3 chambres (17 / 17 / 19 m²), wc, salle d'eau, accès grenier (possibilité 2 chambres supplémentaires). Des cochonniers, et environ 100 m² de dépendances (garage, atelier, cave. ) complètent ce bien bourré de charme. Relié au tout à l'égout, chauffage gaz de ville, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 ! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

À seulement 2 minutes de Villefranche sur Saône, de la gare et de l'entrée d'autoroute, emplacement rare et exceptionnel pour cette demeure du 19eme, dans le village de Beauregard. En bord de Saône, elle fait partie des maisons qui racontent les histoires de famille, entre les anniversaires, les jolies soirées et les beaux week-end. Avec ses 239 m² elle offre les volumes nécessaires pour recevoir et réunir. Une cuisine (23 m²), une entrée (16 m²) qui peut servir de salle à manger, un séjour (31 m²), un salon (12 m²) sous verrière et des toilettes se repartissent le rez de chaussée. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres (26 et 22 m²) de part et d'autre d'un salon (18 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin le deuxième étage vous offre la même disposition avec une salle d'eau / WC. Tomettes, carreaux anciens, parquets en chêne, cheminée en marbre pour le charme, pompe à chaleur air-eau et toiture refaite pour le confort Toute la maison est tournée vers son adorable jardin de curé (450 m²), joliment arboré, sa piscine au sel carrée, son jeu de boules et une vue remarquable sur la Saône. Une arrière cour, un garage et une cave Une impression de vacances au quotidien DPE C Pour tout renseignement supplémentaire et une visite F. Romi 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com.

EXCLUSIVITÉ Au calme Sandra Viricel Immobilier vous présente cette charmante maison familiale de village datant de 1848, d'une superficie d'environ 230 m², entièrement rénovée et repensée en 2007. Située au cœur de Beauregard, à quelques pas des bords de Saône, elle allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique cuisine chaleureuse, sublimée par ses pierres dorées, ses poutres apparentes et son îlot central. Ouverte sur le salon et la salle à manger, elle compose un vaste espace de vie convivial, prolongé par une terrasse couverte et une agréable cour intérieure de type patio, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau à créer selon vos envies, trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains familiale. La maison bénéficie également d'une jolie cave et d'un garage faisant office de buanderie. Véritable signature de cette propriété, un charmant cours d'eau longe la maison et crée un espace à part entière. Aménagé et paysagé comme une pièce extérieure supplémentaire dédiée à la détente et à la contemplation. Le doux murmure de l'eau accompagne le quotidien et confère aux lieux une atmosphère paisible et ressourçante. Coup de cœur assuré pour cette demeure au charme authentique parfaitement préservé, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec un environnement unique. Vous apprécierez enfin sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre du village et des bords de Saône, accessibles à pied. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

À découvrir : Cette élégante maison des années 70, située au bout d'une impasse paisible à environ 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, propose un cadre de vie idéal dans un environnement calme. Caractéristiques principales : Surface et disposition : Plus de 300 m², dont plus de 200 m² habitables, avec 6 chambres dont 2 au sous-sol demi-enterré. Éléments de caractère : Charpente traditionnelle et plafonds à la française (poutres apparentes), apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse. Matériaux nobles : Travertin au sol, (pierre naturelle), parquet dans les chambres, des finitions de qualité qui allient esthétique et durabilité. Espaces rénovés et lumineux : La partie habitable rénovée avec goût, offre des volumes spacieux et agréables, parfaitement intégrés à l'esprit de la maison. Véranda conviviale : Un espace baigné de lumière pour profiter de moments de détente en toutes saisons. Sous-sol fonctionnel : Semi-enterré, avec grand garage, cave, chaufferie et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et une grande fonctionnalité. Piscine : Idéale pour se relaxer et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts de cette propriété : Environnement calme : Située en bout d'impasse privée, sans vis-à vis, la maison offre tranquillité et sécurité dans un cadre agréable. De beaux arbres agrémentent le jardin et permettent de s'abriter de la chaleur des étés caniculaires. Proximité des commodités : À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services. Potentiel de valorisation : Parcelle divisible, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires selon vos projets. Base saine et structure solide : Charpente traditionnelle, travertin et parquet confèrent à cette maison une architecture de qualité et fut une base idéale pour les travaux de modernisation et de rénovation effectués. Cette maison au charme certain saura vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf. 943996.

Maison de 1900 à Lurcy, secteur Montmerle-sur-Saône / Messimy-sur-Saône, 172 m² habitables, 187 m² au sol, sur un terrain arboré de 1 395 m². Le rez-de-jardin réunit une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, un séjour avec cheminée insert et sortie sur une seconde terrasse orientée sud-ouest, un salon TV, un bureau, une salle d'eau et un WC. La présence d'une salle d'eau au rez-de-jardin, à proximité immédiate du salon TV, permet d'envisager facilement une chambre de plain-pied en ajoutant simplement une porte à cette pièce. C'est une vraie souplesse d'usage, sans contrainte d'escalier. À l'étage : trois chambres, dont une chambre parentale sous combles avec dressing, un second bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé. La maison conserve des éléments solides et visibles : murs en pisé d'environ 50 cm, hauteur sous plafond de 2,75 m dans le séjour, parquet à l'étage. Chauffage par pompe à chaleur, complété par l'insert bois. DPE C. Le terrain entoure la maison : deux terrasses, arbres anciens, espaces ombragés, jardin clos. Garage, buanderie-chaufferie et plusieurs stationnements. À 5 minutes de Montmerle-sur-Saône, 15 km de Villefranche-sur-Saône. Plans, vidéo et visite virtuelle 360° disponibles. Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cette maison correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf. 960465.

Découvrez cette charmante maison d'environ 190 m² habitables entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans le secteur calme et recherché de Messimy-sur-Saône. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert et un accès direct au jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous apprécierez également sa grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis offrant un agréable panorama sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche et une salle de douche, parfaites pour une grande famille. Les atouts supplémentaires : - Une suite indépendante climatisée avec salle d’eau privative assure confort et tranquillité. - Chauffage au gaz de ville. - Cave à vin climatisée. - Branchement pour voiture électrique. - Environnement calme et verdoyant. Une maison coup de cœur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! N'hésitez pas à me contacter pour échanger et programmer une visite. Sophie GAILLARD E. I. (06 80 70 34 78) RSAC 844.671. 537 statut agent commercial. Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

- Chaleins (01480) – Environnement rural - Corps de ferme – 200 m² environ habitables (2 niveaux) - Terrain d'environ 800 m² - Rénovation complète à prévoir – Potentiel exceptionnel > Toiture entièrement rénovée en juin 2026 - Possibilité de créer plusieurs espaces de vie : grande pièce à vivre, suites, atelier, bureau, etc. Situé au cœur du charmant village de Chaleins, ce corps de ferme authentique d'environ 200 m² sur deux niveaux offre une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation et des projets sur mesure. Édifié sur un terrain plat d'environ 800 m², le bien bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour créer une résidence principale chaleureuse ou un projet à forte valeur ajoutée. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de concevoir un intérieur 100 % personnalisé, selon vos goûts et vos besoins. Les atouts du bien : - 200 m² environ exploitables sur deux niveaux - Volumes généreux permettant de multiples configurations - Charme de l'ancien : pierres, poutres, potentiel architectural - Terrain plat d'environ 800 m² - Cadre rural recherché, à proximité des commodités Chaleins est une commune dynamique et agréable, située à proximité de Jassans-Riottier, Villefranche-sur-Saône et à seulement quelques minutes des axes principaux. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité, tout en restant proches des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

Iad France - Wilfried Kapfer vous propose : À seulement 40 minutes de Lyon et 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette maison individuelle construite en 2023, offrant 116 m² habitables sur un terrain clos de 404 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Son véritable coup de cOEur ? Une vue totalement dégagée sur les champs et les Monts du Beaujolais, sans vis-à-vis arrière, qui procure une sensation d'espace rarement rencontrée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette maison offre une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent parfaitement l'espace nuit. Un cellier / buanderie, un garage motorisé de 23 m² ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Construite en 2023, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports scolaires) tout en profitant du calme d'un village, cette maison bénéficie encore des qualités d'une construction récente : excellente isolation, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel au gaz… Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Kapfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 983332230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale T6 avec jardin – Villefranche-sur-Saône À Villefranche-sur-Saône, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale T6 d'environ 109 m², répartie sur deux niveaux. Lumineuse grâce à sa triple exposition, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les moments de détente en famille ou entre amis. La maison se trouve à proximité des écoles, commerces, transports et accès routiers, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à personnaliser selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf. 960341.

À découvrir sans tarder ! Située dans un lotissement calme et recherché à Arnas, cette villa traditionnelle élevée sur sous-sol complet offre un beau potentiel d'aménagement et de généreux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 900 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement préservé propice à la détente. Vous apprécierez ses pièces de vie lumineuses, sa véranda conviviale ouverte sur le jardin, ainsi que ses nombreux rangements qui facilitent le quotidien. L'espace nuit propose des chambres confortables, tandis que les combles aménageables constituent un véritable atout pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d'utilisation : activité indépendante, espace de télétravail, hébergement de la famille ou encore zone de stockage. Il comprend également un garage et un abri de jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace barbecue et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cadre de vie à votre image. La maison nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, mais elle est parfaitement habitable et vous permettra de vous installer immédiatement tout en réalisant vos projets d'amélioration au fil du temps. Son emplacement est également un véritable atout, avec un accès à l'autoroute en direction du nord à seulement 5 minutes. Une maison pleine de potentiel, offrant espace, confort et qualité de vie. Visite sur rendez-vous. Venez la découvrir, je serai ravie de vous la présenter ! contact : Florence DUMONT 07 88 45 68 18 RSAC 345 370 266 (EI).

EXCLUSIVITÉ - DOMAINE D'EXCEPTION ARNAS / VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE À l'abri des regards, au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété bourgeoise de 1861 déploie une élégance rare au sein d'un domaine d'environ 4 hectares. La demeure principale offre 262 m² habitables, sublimés par de beaux volumes et le cachet de l'ancien, complétés par 117 m² de grenier aménagé. Les espaces de réception comprennent un salon raffiné, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine de 30 m² parfaitement intégrée. L'ensemble propose 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, une buanderie, une cave voûtée et un bureau indépendant de 40 m², idéal pour une activité de prestige. Les dépendances confèrent à cette propriété un caractère unique : - Hangar de 480 m² avec bureau et accès automatisé, - Seconde maison indépendante en contrebas, à rénover, développant environ 270 m², - Orangeraie, terrasses et espaces paysagers. Les extérieurs invitent à l'art de vivre : piscine 13 x 6 avec pool house de 37 m², vastes espaces verts, forage, le tout dans une parfaite intimité. Prestations : menuiseries PVC, volets roulants électriques centralisés, système d'alarme et vidéosurveillance. Une propriété confidentielle, destinée à une clientèle exigeante : résidence familiale d'exception, domaine équestre, activité professionnelle haut de gamme, collectionneur de véhicules, ou projet agricole de prestige. Un lieu rare, où chaque projet trouve sa dimension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* Rare à la vente * A Blacé, limite Arnas Dans un magnifique parc arboré de plus de 5000 m² avec piscine et grand pool house, venez découvrir cette spacieuse maison, ses beaux volumes et sa triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, après une belle entrée fonctionnelle avec placards et toilettes, vous trouverez une cuisine lumineuse et une spacieuse pièce de vie avec salon cathédrale de plus de 60 m² totalement ouverte sur l'extérieur et disposant d'une cheminée. Après quelques marches, se trouve en contre bas un premier espace nuit composé actuellement de deux chambres (dont l'une pouvant très facilement être séparée en deux), d'une salle d'eau et de toilettes A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, deux belles chambres (dont une ouvrant sur un espace terrasse), une salle de bains et des toilettes Un sous-sol complet avec buanderie, cave, atelier et sauna complète ce bien Vous serez séduit à l'extérieur par le parc magnifiquement arboré offrant divers espaces dont un bel emplacement à l'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un abri voiture de 30 m² et le très bel espace piscine avec une terrasse et un pool house aménagé de plus de 40 m² (grande pièce avec cuisine, salle de douche et toilettes) Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur Contactez Sophie Hangard (RSAC 853181139) 06 61 14 80 35 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 115 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5160.00 et 7030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 109 IMMOBILIER : Sophie HANGARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853181139.

Spacieuse villa de 2008 de près de 200 m² habitables implantée sur un beau terrain plat de 1500 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint Georges de Reneins proche d'Arnas dans un environnement calme et paisible à proximité des écoles, commerces et transports. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC et vestiaire qui dessert d'un côté la suite parentale composée d'une vaste chambre de plus de 14 m² et d'une salle d'eau et de l'autre l'espace à vivre composé d'une cuisine fonctionnelle et d'une très grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² bénéficiant d'une triple exposition et ouverte sur les différents espaces extérieurs. Toujours de plain-pied, se trouvent un cellier ainsi qu'une grande buanderie et un vaste bureau (qui peuvent aisément retrouver leur fonction initiale de garage). L'étage accueille trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. L'extérieur se compose au Sud d'une terrasse partiellement couverte donnant sur une belle piscine et l'espace jardin et au Nord d'une seconde terrasse avec pergola permettant ainsi de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Deux abris de jardin et le local technique de la piscine rajoutent des espaces de rangement. Une maison très fonctionnelle et sans travaux dans un cadre de vie agréable : idéale pour une famille. CONTACTEZ SOPHIE HANGARD : 06 61 14 80 35 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 109 IMMOBILIER : Sophie HANGARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853181139.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine parfaitement entretenue allie élégance, confort et luminosité. De larges baies vitrées ouvrent généreusement les pièces de vie sur le spacieux jardin arboré et sa piscine idéalement intégrée dans le paysage. L'entrée de la maison entièrement vitrée fait le lien élégant entre deux corps de bâtiment — l'un abritant les pièces de vie et l'espace nuit, l'autre réservé à la suite parentale. Le plain ? pied offre un mode de vie fonctionnel, parfaitement organisé et pensé pour la convivialité : la vaste cuisine dînatoire de 40 m² idéale pour recevoir s'ouvre sur la terrasse Sud agrémentée d'une pergola. Le salon / salle à manger profite d'une luminosité optimale en toute saison et s'ouvre généreusement sur la vaste terrasse couverte exposée Ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau ouvert pouvant facilement être refermée pour accueillir la 4ème chambre de la maison, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes. La suite parentale indépendante dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Chauffée par pompe à chaleur, équipée de panneaux solaires récemment installés et de baies en aluminium très qualitatives, cette maison tout confort profite d'un très bon classement énergétique. Un grand garage, un terrain clos, un portail et une porte de garage électriques complètent l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien. La proximité des commerces, écoles, transports et entrée d'autoroute Villefranche Nord sont de véritables atouts Les finitions soignées, l'agencement optimisé, le vaste terrain et l'absence de vis ? à ? vis font de cette maison un lieu rare, alliant modernité et intimité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à La Grange Perret, 69400 Arnas, dans un secteur calme, cette maison se trouve à seulement cinq minutes de l'entrée de l'autoroute, deux minutes de l'hôpital et de la polyclinique, et à 1 km de l'école maternelle. Elle est proche de toutes les commodités. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. D'une surface habitable de 98,70 m², elle dispose d'un terrain privatif attenant d'environ 190 m² comprenant un jardin, une terrasse, un garage ainsi qu'une place de parking privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à la terrasse, un WC, ainsi qu'un salon atypique avec pierres apparentes, offrant une belle authenticité. L'ensemble est chauffé par un poêle à bois. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et une isolation phonique appréciable. À l'étage, la maison se compose de trois grandes chambres, dont une avec mezzanine, d'un WC et d'une salle de douche. Le tout donne accès à un grand balcon. Ce bien fait partie d'une petite copropriété bénévole avec des charges quasi nulles. Bien rare, situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231.

À Arnas, au cœur d’un hameau résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison de 121 m² habitables, située au sein d’une copropriété paisible et parfaitement entretenue. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre des volumes agréables et une organisation idéale pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie ouverte sur les extérieurs, propice aux moments de convivialité. La cuisine équipée, traversante nord / sud, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin clos avec arbres fruitiers (cerisier, prunier). Un WC complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, aux études ou à un coin lecture. Le deuxième étage est entièrement dédié aux parents et constitue un véritable cocon. Vous y trouverez une spacieuse suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant intimité et confort. Ce niveau dispose également d’une buanderie ainsi que d’une salle de jeux pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : salle TV, espace détente, chambre d’amis, salle de sport ou bureau supplémentaire. Édifiée sur une parcelle de 165 m², la maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts permettant de profiter pleinement des différentes expositions. Côté sud, un agréable jardin arboré avec terrasse vous invite à partager des repas en extérieur ou à profiter des beaux jours à l’ombre des arbres. Côté nord, un second jardin agrémenté d’arbres fruitiers offre un environnement verdoyant et apaisant, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. La situation géographique constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces, services, axes routiers et de l’autoroute A6, cette maison permet de concilier facilement vie familiale, vie professionnelle et déplacements quotidiens. La gare à proximité facilite également les trajets vers Lyon et les communes environnantes. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 72 55 94 80.

Fiche Id-SIT173563 : Belle propriété familiale exposée sud / est, comprenant une maison d'habitation principale de 225 m² hab sur sous-sol avec pièces annexes, garage double sur terrain magnifiquement arboré, piscine lagon de 12m. Cette maison dispose au rdc d'un grand espace de vie lumineux avec cheminée et coin bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, wc, suite parentale. À l'étage 3 ch, sde, wc. Au sous-sol espace bureau / jeux / sauna, grande buanderie, cave, sde, wc, grande pièce rangements, accès direct 2 garages. Une maisonnette de 53 m² vient compléter ce bien, elle dispose d'un séjour, cuisine équipée, 1 ch, 1 sde / wc (location indépendante possible). Cette propriété au coeur d'un espace verdoyant offre une vue dégagée sur le village. Prox école, collège, transports, commerces, 15 mn de Villefranche. Le terrain est divisible et constructible. Idéal famille ! À voir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28 / 02 / 2025 - Classe-Energie D : 203 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

FRANS (01480) - À seulement 5 minutes à pied du centre de Frans et de son école et 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et ses axes autoroutiers. Venez découvrir cette maison offrant une superficie de 166 m² De plain pied vous profiterez d’une entrée desservant le salon-séjour, la cuisine séparée ainsi qu’un espace nuit avec 3 chambres et la salle de bain. À l’étage le dégagement donne sur une chambre avec dressing. Le bien dispose d’un garage double. Chauffage au gaz de ville. Pour visiter ou tout renseignement complémentaire, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Jules Vautrey au 06 25 37 75 59 Agent commercial inscrit au R. S.A. C 938 328 192 de Bourg-en-Bresse. Responsabilité Civile Professionnelle n°ACI28669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - anne malard-bernier vous propose : maison ancienne des années 20 qui saura vous séduire par son charme et son élégance sur une parcelle de 1060 m² environ. Située à villefranche-sur-saône, cette spacieuse demeure de 220 m² habitables a su garder son cachet authentique avec ses éléments tels que ses sols en carreaux ciment, ses boiseries, sa cheminée, ses parquets, ses belles hauteurs sous plafond ainsi que d’autres petites surprises… avec son esprit « petit hôtel particulier » chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses occupants. En rez de jardin vous découvrirez différents salons, cuisine, chambres, bureau, salle de douche ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin sans aucun vis-a-vis. À l’étage, 2 chambres avec leur point d’eau ainsi qu’une petite chambre d’appoint complètent l’espace familial. Au sous-sol pour le côté pratique vous trouverez une cave, une buanderie, un vaste garage qui complètent ce bien d’exception… l'extérieur ne manque pas de charme et de quiétude avec son jardin paysagé entièrement clos de murs. Vous pourrez profiter de moments de détente notamment grâce à l’espace piscine et son coin pergola. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez tout faire à pieds, vélo ou voiture selon vos envies. Par exemple, la rue nationale est à 10 mns à pieds et la gare à 15 mns à pieds. Cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. Mon agenda est ouvert dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne malard-bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 792205320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Jassans-Riottier, dans un secteur résidentiel, découvrez cette maison de type beaujolaise offrant un beau potentiel d'aménagement pour un projet familial sur mesure. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave ainsi que d'une chambre, offrant déjà une première possibilité de vie de plain-pied ou d'espace indépendant selon les besoins. À l'étage, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bains et trois chambres, formant un espace de vie complet à réinventer pour créer un intérieur moderne, lumineux et adapté aux standards actuels. Implantée sur une parcelle de 857 m², la maison bénéficie d'un terrain agréable, offrant des possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien représente une belle opportunité pour une jeune famille ou des acquéreurs en quête d'un projet à façonner, souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement calme et apprécié. Un bien avec du volume, une base saine et un véritable potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4218.

Iad France - Alyson Demaria vous propose : Maison 4 chambres avec suite parentale, jardin et terrasse - Arnas - proche Villefranche-sur-Saône À Arnas, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale récente de 110 m² habitables avec jardin, 4 chambres et suite parentale, située à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et Gleizé. Construite en 2010 aux normes BBC, cette maison individuelle allie confort moderne, performance énergétique et fonctionnalité, dans un secteur recherché du Beaujolais. Dès l’entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse séduit par ses volumes et sa convivialité. Elle intègre une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace idéal pour les moments de partage en famille. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative donnant accès à une terrasse extérieure. Une salle de bains familiale ainsi qu’une buanderie indépendante viennent compléter l’organisation intérieure et faciliter le quotidien. Le terrain plat offre de belles possibilités d’aménagement : terrasse d’été, espace détente, jardin paysager ou encore projet de piscine. Un cabanon en bois permet un espace de stockage ou d’atelier, et plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles sur la parcelle. Maison récente et parfaitement entretenue, aux faibles charges, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec accès rapide aux écoles, commerces et aux axes autoroutiers A6 en direction de Lyon et Mâcon. Une maison familiale moderne, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet de vie à long terme. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyson Demaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Menton sous le numéro 943825091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.