Maison 5 pièces à vendre à Limas (69400)

Dans le centre du très agréable village de limas, où vous pourrez profiter à pieds de toutes les commodités (bus, commerces, écoles primaires, collège. ) et accéder facilement aux axes routiers et gare sncf ! Je vous propose cette maison de 2019, encore sous garantie décennale, d'une surface de 135 m² sur un terrain arboré de 577 m². Au rez-de-chaussée, dès que vous passez l'entrée vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² donnant directement dans le jardin plein sud. La cuisine est entièrement équipée en 2019 et un cellier juste à coté fera rêver les cuisiniers ! Un espace buanderie est très appréciable également ! Des wcs ainsi qu'une chambre de 15 m² et sa salle d'eau de 5 m² sont aux normes pmr. À l'étage, vous bénéficierez de 3 grandes chambres de 13 m² et 14 m², d'une salle de bain et d'une autre suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Très économique : le chauffage est produit par une pompe à chaleur : au sol au rdc et avec des radiateurs au 1er. Consommation conventionnelle : dpe a ges : a consommation d'énergie pour les usages recensés : 399 euros à 510 euros une cour intérieure fermée par un portail vous permettra de garer au moins 2 voitures ! Et que vos enfants puissent jouer, en plus du jardin, en toute sécurité. La maison est équipée d'un adoucisseur, d'une alarme (abonnement en option) un garage complète le bien, le terrain est piscinable. Maison hors lotissement. Prix 475000 euros hai honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini, au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805265162 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 442271 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LIMAS, proche toutes commodités, avec accès très rapide autoroute, gare, centre de Villefranche, villa de 1972 d'une surface habitable de 98 m² plus une véranda de 25 m². Elle saura vous séduire par son interieur entièrement rénové comprenant un séjour plein sud climatisé avec de grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse, cuisine équipée donnant sur une véranda, trois chambres, salle de bain, toilettes, un sous sol complet  aménagé en garage, atelier, cave, salle d'eau avec toilettes, chaufferie rangement, le tout édifié sur une parcelle de terrain d'une surface de 1800 m² piscinable .

Idéalement située à Limas, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1988, implantée dans un environnement calme et recherché. Développant environ 110 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Au rez-de-chaussée : Vous bénéficierez d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une grande buanderie, ainsi que d'un vaste garage double. Un atelier et une spacieuse pièce de rangement complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement indépendant. À l'étage : L'espace de vie se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon. La cuisine attenante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine et conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que de stationnements intérieurs et extérieurs. Maison offrant un très fort potentiel d'aménagement et de valorisation. La toiture a été rénovée et isolée en 2025, un véritable atout pour votre confort et votre budget travaux. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et tranquillité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4182.

Nichée au fond d'une impasse résidentielle, cette villa entièrement rénovée avec des prestations de qualité saura séduire les amateurs de calme, de confort et de charme. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes et sa luminosité omniprésente, grâce à une belle ouverture des pièces de vie de plain-pied sur les extérieurs. La cuisine équipée, résolument contemporaine et haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et donne directement sur la terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. Cette agréable maison offre une organisation optimale pour une vie de famille, avec 3 chambres en rez-de-chaussée et deux salles d'eau ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage et une 3ème salle d'eau. L'étage accueille également un bel espace détente que vous pourrez selon vos besoins dédier à un salon télé, une salle de jeux, un bureau… À l'extérieur, le terrain clos et paysagé sans aucun vis-à-vis, dispose d'une piscine au charme indéniable, d'un portail électrique, ainsi que d'un garage et d'un espace de rangement très pratique pour le quotidien. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, fonctionnalité et esthétisme. En résumé, une maison entretenue avec soin, pensée dans les moindres détails et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1093.00 et 1481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Propriété rare sur 2 200 m² constructibles au cOEur de Limas. Située au centre de Limas, à moins de 10 minutes de l’autoroute A6 et de Villefranche-sur-Saône, cette propriété d’architecte des années 1950 offre un potentiel exceptionnel dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 2 200 m² constructible, elle bénéficie d’une exposition sud et ouest et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 260 m² sur sous-sol complet de 130 m², se distingue par ses volumes généreux et sa conception architecturale typique des années 1950. Une rénovation permettra de révéler tout son cachet et d’adapter les espaces à différents projets : •Magnifique propriété familiale •Projet de co-living ou habitat partagé, •Installation de professions libérales avec son emplacement central. Cette configuration ouvre aussi la voie à plusieurs scénarios d’investissements : •Construction d'une villa en plus sur le terrain, •Projet de division avec revente à bâtir, •Opération de rénovation + extension combinée à une nouvelle construction. Un bien rare à Limas, offrant de multiples possibilités de valorisation sur un secteur très recherché du Beaujolais, entre ville et campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement ideal : cette maison est parfaite pour une famille qui souhaite se faciliter la vie avec des déplacements à pied vers le collège, les écoles, commerces et gare. La maison est située dans une impasse, et elle offre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution avec son rez de jardin en parti aménagé. Vous souhaitez créer deux logements ? Vous souhaitez louer une partie de la maison ou vous souhaitez accueillir facilement de la famille ? C'est entièrement possible avec la partie du rez de chaussée aménageable. Le terrain est clos, facile à exploiter. Il faudra prévoir un budget travaux pour la remettre au gout du jour, alors venez vite la visiter avec notre agence bonave immobilier pour vous rendre compte des nombreuses possibilités. Grand garage. À tres vite avec notre agence bonave immobilier car ce sont des biens rares sur la commune de limas.

Limas - L'agence Pruvost Immobilier vous propose cette maison de 1860 d'environ 200 m² entièrement rénovée à proximité immédiate du bourg de Limas. Ce bien atypique est composé d'une maison de 160 m² comprenant de plain-pied une pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger avec un accès direct sur l'extérieur (terrasse et jardin), un dégagement, une salle d'eau + wc, une buanderie et une cave / cellier. À l'étage, 2 salons, 2 chambres, une salle d'eau, WC. Au 2ème étage, un espace mansardé cosy avec un dégagement et 2 chambres. Vous profiterez d'un studio indépendant de 35 m² en duplex (idéal pour accueillir famille et amis, une activité libérale ou générer des revenus locatifs). Les extérieurs proposent plusieurs espaces et orientations, une terrasse de 30 m², un jardin avec piscine et un petit jardin de l'autre côté de la maison. Stationnement facile devant la maison. Ce bien atypique a été entièrement rénové (toiture, isolation, électricité, plomberie, huisseries, façade) et conviendra aux amoureux de l'ancien. À découvrir. Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06.06. 49. XX74.46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000. 002 / N° ACI01288 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Virginie FOURNIER E. I / 06 06 49 74 46 virginie.fournier@pruvost-immo.com.

Sur la commune de LIMAS, villa d'architecte d'une surface habitable d'environ 203 m², comprenant 6 chambres, entièrement rénovée en 2024 et dotée de prestations de qualités. Vous trouverez de plain-pied, un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour-salon très lumineux d'environ 45 m² ouvrant sur une terrasse exposée Sud / Est avec une vue maginifique sur le val de Saône, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. Au 1er étage, un palier, 3 chambres, dressing, une salle d'eau et WC. Sa localisation lui offre une absence totale de vis-à-vis et une vue dégagée à l'Est sur le Val de Saône. Un grand sous-sol accueillant un garage pour 2 / 3 voitures avec portail électrique, une buanderie avec douche, un atelier, une cave et un local de stockage. L'ensemble édifié sur un terrain arboré de 1836 m². Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. À votre disposition Claude BOISSON au 06 87 79 29 58 - claude.boisson@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 347 924 193 R. S.A. C Mâcon.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Limas, cette villa familiale développe 280 m² habitables de plain pied complétés par un grand sous sol, un garage de plus de 90 m² et une cave. Terrain clos et paysagé de 6 000 m². Agencement & volumes Spacieuse pièce de vie orientée plein sud avec accès direct à la terrasse Cuisine haut de gamme signée Bernollin, élégante et fonctionnelle 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau Bureau en mezzanine Prestations & confort Construction 1994 Rénovation récente (ravalement, équipements, finitions) Plancher chauffant et rafraîchissant Piscine chauffée avec volet immergé et nage à contre-courant Plus de 100 m² de terrasses extérieures Triple garage, cave, dépendances Isolation renforcée ravalement réalisé avec toile fibrée Un bien rare Cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, son cadre unique avec vue sur les Alpes, et le potentiel de son terrain. Un bien rare à la vente sur le secteur. Contact : Adrien CLERC Négociateur immobilier o6 22 98 94 36 (Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet sur demande).

Située sur la commune de Limas exposée plein sud maison ancienne d'une surface habitable de 195 m² sur trois niveaux avec de beaux volumes comprenant au rez de chaussée cuisine avec cellier, séjour salon 42 m², trois chambres, dressing, salle d'eau, une grande chambre avec salle d'eau et wc dans les combles. Pr2voir travaux. Terrain clos de 342 m².

LIMAS - Située sur les hauteurs du village, proche des commerces et des écoles, cette villa contemporaine d'exception construite en 2022 offre une surface d'environ 257 m². La maison dispose d'un grand espace de vie qui bénéficie d'une vue imprenable sur la Saône et le Mont Blanc. Les matériaux haut de gamme et de qualité apportent confort et élégance à l'ensemble, qui se compose de 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, le tout réparti sur deux niveaux. Côté détente, on trouve une piscine intérieure ainsi qu'un salon home cinéma. L'extérieur offre quant à lui une surface de 1180 m² environ avec une deuxième piscine, un terrain de pétanque et deux terrasses. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 760€.

* VENDU PAR NOTRE AGENCE * Dans un quartier résidentiel de la commune de Limas, vous pourrez découvrir cette villa très soignée, offrant de belles possibilités. En effet, cette maison est construite sur un sous sol complet dont une partie a été aménagée ce qui lui permet d'avoir 4 chambres et un bureau tout en conservant le garage. Son terrain est clos et arboré. Les propriétaires ont fait aménager une grande terrasse proche de la cuisine pour profiter des dejeuners en famille. La maison est une construction traditionnelle et les pièces de vie sont agrémentées de jolis parquets et d'une belle hauteur sous plafond. Je vous attends pour la visite si vous recherchez une maison proche de toutes les commodités.

Proche de villefranche et très proche de l'autoroute a6, vue plein sud sur une belle parcelle d'environ 2500 m² de terrain agricole. Gros travaux, fosse, viabilisation, couverture, électricité, chauffage, isolation, fenêtres, sols, intérieur. Conviendrait pour artisan, activité professionnelle ou résidence principale, partie de corps de ferme en pierres avec 106 m², possible habitables à l'etage voir plus car belle hauteur de plafond. Au rez-de-jardin 54 m² comprenant 3 pièces et un caveau 52 m² non habitables. À l'arrière de la bâtisse hangar / garage double 103 m² au sol hauteur 4m au plus bas. Entierement a renover. Cette bâtisse vous ravira par ses nombreuses possibilités. Dont honoraires charge acquéreur 9950€ agence immobilière du valdor villefranche, saméra mathieu, 06 08 48 24 07 - ei responsabilité civile professionnelle n° aci16711 informations loi alur : statut négociateur : agent commercial 882 014 756. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison neuve mitoyenne de 101 m² située rue Robert Schuman à Villefranche S / S. Cette maison RE2020 offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte et un WC. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Profitez d'un jardin clos avec terrasse, d'un garage de 35 m² avec porte sectionnelle motorisée, d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques. Assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

LACENAS : C'est le lieu idéal pour vous établir si vous souhaitez le calme, la vue et poser vos valises ! Une maison comme on n'en fait plus : il s'agit d'une construction traditionnelle avec de très belles hauteurs sous plafond, des pièces de vie spacieuses et lumineuses. La cuisine, le séjour et la salle à manger se poursuivent sur une immense terrasse suspendue qui vous permet de profiter d'un panorama imprenable et unique sur la chaine des Alpes et les collines environnantes. Vous disposerez au rez de chaussée, niveau des pièces de vie, d'une chambre avec une porte fenêtre lui permettant un accès indépendant et salle d'eau privative et d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains dernièrement rénovée. Un bureau pour du télétravail est également prévu sur ce niveau permettant de faire une chambre supplémentaire si besoin. À l'étage il y a une chambre avec sa salle d'eau privative et un grand espace que les propriétaires ont laissé ouvert mais que vous pourrez à loisirs fermer ou transformer en chambre supplémentaire ou salle de sport. Amoureux de belles voitures ou de possibilités de rangement vous serez gâtés avec le sous sol complet. Légèrement décalé, l'espace piscine est un lieu de repos avec sa terrasse couverte et son espace sanitaire. Nul doute, vous serez charmés par cette maison de qualité : cour pavés, terrain clos, portail automatique, climatisation, volets électriques. le tout à 12 mn de la gare de Villefranche et de l'A6, dans un village avec les commerces de proximité et le pôle médical. Contactez moi au 06 87 49 66 72 Sandrine pour une visite.

Villefranche sur Saône, maison récente de 2020 allie modernité et confort, située à 1200 mètres de la gare à pied. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces bien aménagés et ses nombreux rangements. Elle se compose de trois suites parentales (dont 2 à l'étage et un salon multimédia), chacune offrant un espace privé. La grande pièce de vie est le coeur de la maison, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, nombreux placards et WC avec lave mains. La terrasse avec piscine est un véritable atout, offrant un espace agréable pour se détendre, les portes à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur, créant une ambiance spacieuse et incroyable. Garage carrelé avec porte automatique, buanderie avec adoucisseur, 3 stationnements exterieurs, terrain clos 430 m² avec un portail automatique et accès de passage en retrait de la route de 250 m². Chauffage gaz de ville par le sol rdc et radiateurs à l'étage, assainissement tout à l'égout. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VILLEFRANCHE SUR SAONE, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable alliant confort et fonctionalité. Edifiée sur 3 niveaux, elle développe une surface habitable d'environ 107 m² et est implantée sur un terrain plat et arboré, le tout d'une surface de 230 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un espace bureau, une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux grandes chambres supplémetaires. Au sous sol, deux caves offrent de beaux volumes pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Un escalier mène également à des combles aménagés, proposant un espace de rangement ou un coin complémentaire selon vos besoins. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Gleizé, à seulement un kilomètre du centre de Villefranche, se dresse une maison d'architecte pleine de charme. Derrière sa façade élégante se cachent de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les cinq chambres existantes offrent déjà un bel espace de vie familial, mais la maison laisse entrevoir encore de nombreuses possibilités d'aménagement, pour créer des pièces à son image, entre tradition et modernité. Le jardin, soigneusement entretenu, s'étend sur 1287 m² de verdure arborée où chaque saison apporte sa touche de couleur. Une grande terrasse invite aux repas d'été, protégée par un store banne, tandis qu'une véranda baignée de lumière prolonge les beaux jours à l'intérieur. Un vaste garage de 44 m² et plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de multiples usages selon les besoins et les envies. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure saine et qualitative, qui n'a rien perdu de son authenticité. Un lieu de vie rare, à la fois proche de tout et empreint de sérénité, où il fait bon imaginer son avenir, à deux pas des écoles (Lycée Louis Armand et Notre Dame de Mongré), des commerces et de la vie caladoise. Si cette maison vous parle, n'hésitez pas à me contacter Emilie REBUT (RSAC 902 553 015 (EI)) au 06 08 47 92 51 pour en découvrir tout le charme lors d'une visite.

Optimhome vous présente cette belle propriété familiale en pierre dorée d'une superficie d'environ 285 m² sur un terrain clos et arboré de 1600 m². Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété en pierre dorée vous offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 285 m² • Terrain : 1 600 m² clos et arboré. Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Séjour lumineux avec cuisine équipée de 35 m² • Salon cosy avec parquet et cheminée à granulés • Buanderie, salle de douche et WC suspendu. Étage : • Suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, grand dressing et bureau (15 m²) • Trois chambres avec placards (environ 15 m² chacune) • Une chambre avec dressing (22 m²) • Salle de bain avec baignoire et douche • WC suspendu séparé. Deuxième étage : • Loft de 91 m² avec toit cathédrale, climatisation, poêle à bois, kitchenette, salle d'eau, WC suspendu séparé et espace de rangement. Annexes : • Cuisine d'été attenante avec WC • Sous-sol semi-enterré avec chaufferie et cave de 35 m² • Grange de 100 m² • Pool house de 12 m² • Abri voiture et 4 places de stationnement. Confort et équipements : • Portail motorisé • Adoucisseur d'eau • Pompe à chaleur air / eau avec chaudière en bon état • Thermostats d'ambiance • Panneaux solaires • Raccordements aux eaux usées conformes aux normes. La commune de Gleizé compte 8 établissements scolaires, dont 4 écoles maternelles et 4 écoles primaires. Transports : • Accès facile aux lignes de bus locales et régionales, facilitant les déplacements vers les communes avoisinantes. • La gare de Villefranche-sur-Saône, située à seulement 2 km, permet de rejoindre Lyon en 22 minutes en train. • Autres villes proches : Limas, Pommiers, Arnas, Liergues. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre privilégié proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 590099 ).

En plein cœur de Villefranche-sur-Saône, au sein d'une petite copropriété de caractère, venez découvrir cette magnifique bâtisse entièrement réhabilitée, alliant authenticité, histoire et art de vivre. Dès l'entrée, un superbe porche vous accueille et donne accès à ce bien unique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un splendide salon baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, sublimé par une cheminée apportant chaleur et cachet. Une cuisine récente, ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un magnifique escalier en pierre d'époque, véritable pièce maîtresse, vous mène à l'espace nuit composé de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'un coin bureau. Un dégagement supplémentaire permet de profiter d'un bel apport de lumière naturelle. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une superbe terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète ce bien. Un garage peut être loué à proximité Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de son charme unique. Les atouts : Bâtisse de caractère entièrement réhabilitée Emplacement hyper centre Terrasse exceptionnelle de 60 m² Cachet de l'ancien (pierre, cheminée, volumes) Aucun travaux à prévoir Bien rare sur le secteur – Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Villefranche proche des accès autoroutiers et gare, cette villa 2011, est situé dans une copropriété entièrement sécurisée et arborée. Faibles charges de cpopriétés mensuelles. L'accès à la villa se fait par un chemin piétonnier, menant à un espace verdoyant et accueillant. Vous découvrez un hall avec un vestiaire, une cuisine individuelle équipée donnant sur un jardinet à l'Est. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur un jardin privé avec terrasse à l'Ouest, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres équipées de rangements, une des chambres bénéficie d'un accès au balcon côté jardin à l'Ouest, une salle de bains et un WC. Cette villa d'une superficie de 98 m² est en parfait état, idéale pour un jeune couple ou retraités. La configuration permet une absence totale de vis-à-vis, Vous profiterez du jardin et d'une terrasse à l'Ouest entièrement clos de murs. Contactez Claude BOISSON - 06 87 79 29 58 - APE 9831Z - 347 924 193 R. S.A. C. Mâcon - claude.boisson@ain-rhone-immobilier.fr  / Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À saisir sans tarder ! VMA IMMO vous propose en exclusivité cette maison lumineuse développant une surface totale de 170,84 m², dont 142,49 m² habitables, édifiée sur un terrain de 807 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au premier étage, l'entrée dessert une agréable pièce de vie de 28,72 m², une cuisine meublée et équipée prolongée par une loggia conviviale, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing et la seconde d'un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier. En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de jeux ou chambre de 14,51 m², une chaufferie, un garage et deux caves, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un second garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contact Gregory Girardon au 06 85 05 73 69.

10mn à pied du centre ville pour cette maison non mitoyenne de 143 m² au sol sur 239 m² de parcelle. Elle offre 45 m² de pièces de vie, 4 chambres. Secteur très calme. Aucuns travaux à prévoir. Accès rapide gare, péage, commerces, commodités et écoles. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VILLEFRANCHE SUR SAÔNE (69400) – Exclusivité Gwenaele DAHOUI. Sur une parcelle paysagée de 1 860 m², cet ancien corps de ferme, rénové en 2022, développe 240 m² habitables ainsi que 165 m² de dépendances à aménager selon vos besoins. De plain-pied sur les extérieurs, les espaces de vie d’environ 60 m² comprennent un séjour / salle à manger profitant d’une triple exposition et d’une cuisine indépendante, entièrement équipée. Viennent compléter le rez-de-chaussée : une chambre de 18,5 m², une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, 3 grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Le dernier niveau, non rénové, se compose de 2 pièces supplémentaires (26 m² chacune) ainsi que de sanitaires, laissant entrevoir un beau potentiel. Attenante à l’habitation, une dépendance de 165 m² où les ouvertures et les huisseries sont déjà existantes, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, bureau, appartements indépendants, … Le jardin, au calme absolu, est aménagé d’un espace détente avec piscine (14x6) et cuisine d’été, un terrain de pétanque, un auvent, une aire de stationnement avec borne de recharge,. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au 07 87 63 82 29 - Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche Tarare 984 567 412 - RCP n° ACI27335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villefranche (69400) - exclusivité raphaël masci - en plein centre ville, charmante maison construite dans les années 2000 d'environ 120 m² habitables en duplex sur un terrain clos de 607 m². Elle s'aménage de la manière suivante : au rez-de-chaussée l'entrée dessert une lumineuse pièce à vivre de 55 m² exposée sud et ouest avec cuisine équipée. Une buanderie ainsi qu'une chambre parentale. À l'étage 3 chambres et une salle de bains. Deux wc. À l'extérieur le jardin est arboré et à l'abri des regards. Abri voiture et atelier. Stationnement possible de plusieurs véhicules dans la cour. Commerces, écoles à proximité. 10 minutes à pieds de la gare sncf. Autres informations : taxe foncière : 1 162€ chaudière (neuve) au gaz de ville exclusivité valdor - pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de raphaël masci au 06 68 85 69 69. Responsabilité civile professionnelle n° vd 7.000. 001 / 19373 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .