Maison à vendre à Limas (69400)

Au coeur d'un quartier paisible de Limas, à quelques minutes de la gare et des commerces, laissez-vous séduire par cette maison où confort rime avec sérénité. Quatre chambres, dont une de plain-pied, s'ouvrent sur la vie familiale et s'adaptent à vos envies : chambres d'enfants, bureau ou coin lecture. Une salle de bain et une salle d'eau offrent le confort au quotidien. Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin charmant, véritable écrin de verdure où chaque après-midi peut se transformer en moment de détente, de jeux ou de convivialité. Le garage double complète ce cadre pratique et harmonieux. Ici, le calme du quartier se mêle à la proximité des commodités, créant un équilibre parfait entre douceur de vivre et vie pratique. Venez découvrir cette maison où chaque détail invite à la quiétude et au bonheur familial. Contact : Norbert GREPPO 06 49 70 77 70 - RSAC 834 028 656 (EI).

Entièrement rénovée il y a moins de 7 ans, cette maison Beaujolaise développe 100 m² habitables complétés par une superbe véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière et ouverte sur une très belle vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur soigné et chaleureux : un séjour lumineux, 3 chambres confortables et un agencement fluide, pensé pour le quotidien. Le sous-sol offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : espace de travail, salle de jeux, atelier ou extension de la surface habitable. Côté confort, tout y est : pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés, huisseries aluminium, aspiration centralisée et panneaux solaires installés en 2025 — un bien à la fois performant et économique. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 800 m² ouvre le champ des possibles : piscine, terrain de pétanque, espace détente… créez le lieu de vie qui vous ressemble. Vous profitez également d'une terrasse agréable, de stationnements intérieur et extérieur, le tout dans un environnement calme et privilégié. Un emplacement stratégique : à proximité immédiate des accès autoroutiers, tout en conservant la tranquillité recherchée pour une vie de famille. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes, potentiel… et une vue dont on ne se lasse pas. Référence agence : 4185.

ONLY l'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village entièrement rénovée de 85 m², idéalement située en plein centre de la commune de Limas, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec des rangements ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain. Au premier étage, un dégagement qui dessert une cuisine équipée ainsi qu'un salon de 21 m² qui mène directement a une terrasse de 20 m² exposer SUD. Au dernier niveau, vous trouverez un dégagement qui mène à une grand chambre parentale de 21 m² avec salle d'eau, une chambre avec placard et un WC indépendant. La maison est équipée de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous souhaitez organiser une visite ? Clément VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Dans le centre du très agréable village de limas, où vous pourrez profiter à pieds de toutes les commodités (bus, commerces, écoles primaires, collège. ) et accéder facilement aux axes routiers et gare sncf ! Je vous propose cette maison de 2019, encore sous garantie décennale, d'une surface de 135 m² sur un terrain arboré de 577 m². Au rez-de-chaussée, dès que vous passez l'entrée vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² donnant directement dans le jardin plein sud. La cuisine est entièrement équipée en 2019 et un cellier juste à coté fera rêver les cuisiniers ! Un espace buanderie est très appréciable également ! Des wcs ainsi qu'une chambre de 15 m² et sa salle d'eau de 5 m² sont aux normes pmr. À l'étage, vous bénéficierez de 3 grandes chambres de 13 m² et 14 m², d'une salle de bain et d'une autre suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Très économique : le chauffage est produit par une pompe à chaleur : au sol au rdc et avec des radiateurs au 1er. Consommation conventionnelle : dpe a ges : a consommation d'énergie pour les usages recensés : 399 euros à 510 euros une cour intérieure fermée par un portail vous permettra de garer au moins 2 voitures ! Et que vos enfants puissent jouer, en plus du jardin, en toute sécurité. La maison est équipée d'un adoucisseur, d'une alarme (abonnement en option) un garage complète le bien, le terrain est piscinable. Maison hors lotissement. Prix 460000 euros hai honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini, au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805265162 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 442271 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LIMAS, proche toutes commodités, avec accès très rapide autoroute, gare, centre de Villefranche, villa de 1972 d'une surface habitable de 98 m² plus une véranda de 25 m². Elle saura vous séduire par son interieur entièrement rénové comprenant un séjour plein sud climatisé avec de grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse, cuisine équipée donnant sur une véranda, trois chambres, salle de bain, toilettes, un sous sol complet  aménagé en garage, atelier, cave, salle d'eau avec toilettes, chaufferie rangement, le tout édifié sur une parcelle de terrain d'une surface de 1800 m² piscinable .

Idéalement située à Limas, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1988, implantée dans un environnement calme et recherché. Développant environ 110 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Au rez-de-chaussée : Vous bénéficierez d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une grande buanderie, ainsi que d'un vaste garage double. Un atelier et une spacieuse pièce de rangement complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement indépendant. À l'étage : L'espace de vie se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon. La cuisine attenante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine et conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que de stationnements intérieurs et extérieurs. Maison offrant un très fort potentiel d'aménagement et de valorisation. La toiture a été rénovée et isolée en 2025, un véritable atout pour votre confort et votre budget travaux. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et tranquillité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4182.

Nichée au fond d'une impasse résidentielle, cette villa entièrement rénovée avec des prestations de qualité saura séduire les amateurs de calme, de confort et de charme. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes et sa luminosité omniprésente, grâce à une belle ouverture des pièces de vie de plain-pied sur les extérieurs. La cuisine équipée, résolument contemporaine et haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et donne directement sur la terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. Cette agréable maison offre une organisation optimale pour une vie de famille, avec 3 chambres en rez-de-chaussée et deux salles d'eau ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage et une 3ème salle d'eau. L'étage accueille également un bel espace détente que vous pourrez selon vos besoins dédier à un salon télé, une salle de jeux, un bureau… À l'extérieur, le terrain clos et paysagé sans aucun vis-à-vis, dispose d'une piscine au charme indéniable, d'un portail électrique, ainsi que d'un garage et d'un espace de rangement très pratique pour le quotidien. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, fonctionnalité et esthétisme. En résumé, une maison entretenue avec soin, pensée dans les moindres détails et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1093.00 et 1481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Emplacement ideal : cette maison est parfaite pour une famille qui souhaite se faciliter la vie avec des déplacements à pied vers le collège, les écoles, commerces et gare. La maison est située dans une impasse, et elle offre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution avec son rez de jardin en parti aménagé. Vous souhaitez créer deux logements ? Vous souhaitez louer une partie de la maison ou vous souhaitez accueillir facilement de la famille ? C'est entièrement possible avec la partie du rez de chaussée aménageable. Le terrain est clos, facile à exploiter. Il faudra prévoir un budget travaux pour la remettre au gout du jour, alors venez vite la visiter avec notre agence bonave immobilier pour vous rendre compte des nombreuses possibilités. Grand garage. À tres vite avec notre agence bonave immobilier car ce sont des biens rares sur la commune de limas.

Limas - L'agence Pruvost Immobilier vous propose cette maison de 1860 d'environ 200 m² entièrement rénovée à proximité immédiate du bourg de Limas. Ce bien atypique est composé d'une maison de 160 m² comprenant de plain-pied une pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger avec un accès direct sur l'extérieur (terrasse et jardin), un dégagement, une salle d'eau + wc, une buanderie et une cave / cellier. À l'étage, 2 salons, 2 chambres, une salle d'eau, WC. Au 2ème étage, un espace mansardé cosy avec un dégagement et 2 chambres. Vous profiterez d'un studio indépendant de 35 m² en duplex (idéal pour accueillir famille et amis, une activité libérale ou générer des revenus locatifs). Les extérieurs proposent plusieurs espaces et orientations, une terrasse de 30 m², un jardin avec piscine et un petit jardin de l'autre côté de la maison. Stationnement facile devant la maison. Ce bien atypique a été entièrement rénové (toiture, isolation, électricité, plomberie, huisseries, façade) et conviendra aux amoureux de l'ancien. À découvrir. Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06.06. 49. XX74.46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000. 002 / N° ACI01288 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Virginie FOURNIER E. I / 06 06 49 74 46 virginie.fournier@pruvost-immo.com.

Située au cœur de Limas (69400), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités du centre-ville, des commerces locaux et des transports en commun, cette propriété permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en préservant un environnement paisible et familial. Cette maison de 87 m², répartie sur 2 niveaux, propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres, cuisine, salle de séjour, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Ses 2 caves offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Un bien idéal pour ceux en quête d'authenticité et de praticité dans un cadre pittoresque et dynamique. Un terrain de 164 m² non attenant à la maison complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CHATELIER, Tél. : 06 95 57 45 29, E-mail : florent.chatelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 511 219 453.

Sur la commune de LIMAS, villa d'architecte d'une surface habitable d'environ 203 m², comprenant 6 chambres, entièrement rénovée en 2024 et dotée de prestations de qualités. Vous trouverez de plain-pied, un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour-salon très lumineux d'environ 45 m² ouvrant sur une terrasse exposée Sud / Est avec une vue maginifique sur le val de Saône, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. Au 1er étage, un palier, 3 chambres, dressing, une salle d'eau et WC. Sa localisation lui offre une absence totale de vis-à-vis et une vue dégagée à l'Est sur le Val de Saône. Un grand sous-sol accueillant un garage pour 2 / 3 voitures avec portail électrique, une buanderie avec douche, un atelier, une cave et un local de stockage. L'ensemble édifié sur un terrain arboré de 1836 m². Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. À votre disposition Claude BOISSON au 06 87 79 29 58 - claude.boisson@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 347 924 193 R. S.A. C Mâcon.

* VENDU PAR NOTRE AGENCE * Cette maison a été très bien rénovée par les propriétaires et elle offre de belles possibilités. Contruite dans les règles de l'art elle profite d'un grand jardin. La maison est sur un sous sol complet en parti aménagé. À l'étage vous apprécierez la luminosité avec la triple expo de la grande pièce de vie qui se poursuit avec la grande véranda. De là vous aurez tout le loisir de profiter de la vue dégagée et d'une belle perspective sur le jardin. Dans le prolongement de la pièce de vie vous découvirez une cuisine très bien équipée avec une salle à manger / A ce jour la maison compte deux chambres et la possibilité d'en créer de supplémentaire. Le jardin vous offre de belles ^pssobilités pour une piscine, un espace potager. Grand garage. Contactez moi pour la visite.

Située sur la commune de Limas exposée plein sud maison ancienne d'une surface habitable de 195 m² sur trois niveaux avec de beaux volumes comprenant au rez de chaussée cuisine avec cellier, séjour salon 42 m², trois chambres, dressing, salle d'eau, une grande chambre avec salle d'eau et wc dans les combles. Pr2voir travaux. Terrain clos de 342 m².

LIMAS - Située sur les hauteurs du village, proche des commerces et des écoles, cette villa contemporaine d'exception construite en 2022 offre une surface d'environ 257 m². La maison dispose d'un grand espace de vie qui bénéficie d'une vue imprenable sur la Saône et le Mont Blanc. Les matériaux haut de gamme et de qualité apportent confort et élégance à l'ensemble, qui se compose de 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, le tout réparti sur deux niveaux. Côté détente, on trouve une piscine intérieure ainsi qu'un salon home cinéma. L'extérieur offre quant à lui une surface de 1180 m² environ avec une deuxième piscine, un terrain de pétanque et deux terrasses. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 760€.

* VENDU PAR NOTRE AGENCE * Dans un quartier résidentiel de la commune de Limas, vous pourrez découvrir cette villa très soignée, offrant de belles possibilités. En effet, cette maison est construite sur un sous sol complet dont une partie a été aménagée ce qui lui permet d'avoir 4 chambres et un bureau tout en conservant le garage. Son terrain est clos et arboré. Les propriétaires ont fait aménager une grande terrasse proche de la cuisine pour profiter des dejeuners en famille. La maison est une construction traditionnelle et les pièces de vie sont agrémentées de jolis parquets et d'une belle hauteur sous plafond. Je vous attends pour la visite si vous recherchez une maison proche de toutes les commodités.

Proche de villefranche et très proche de l'autoroute a6, vue plein sud sur une belle parcelle d'environ 2500 m² de terrain agricole. Gros travaux, fosse, viabilisation, couverture, électricité, chauffage, isolation, fenêtres, sols, intérieur. Conviendrait pour artisan, activité professionnelle ou résidence principale, partie de corps de ferme en pierres avec 106 m², possible habitables à l'etage voir plus car belle hauteur de plafond. Au rez-de-jardin 54 m² comprenant 3 pièces et un caveau 52 m² non habitables. À l'arrière de la bâtisse hangar / garage double 103 m² au sol hauteur 4m au plus bas. Entierement a renover. Cette bâtisse vous ravira par ses nombreuses possibilités. Dont honoraires charge acquéreur 9950€ agence immobilière du valdor villefranche, saméra mathieu, 06 08 48 24 07 - ei responsabilité civile professionnelle n° aci16711 informations loi alur : statut négociateur : agent commercial 882 014 756. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .