Maison 5 pièces à vendre à Beaulieu (07460)

Et si chaque jour commençait face aux Cévennes, dans la douceur du Sud Ardèche ? À Beaulieu, cette maison en pierre de 145 m² marie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un cadre paisible à quelques minutes de Ruoms et des Vans. La maison principale (environ 110 m²) se déploie sur deux niveaux : un salon lumineux ouvert sur la vue, une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et deux salles d'eau. La salle à manger et le balcon orienté ouest offrent chaque soir un panorama exceptionnel sur les montagnes cévenoles. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 35 m² (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) vous laisse le choix : location saisonnière, gîte, bureau professionnel ou espace pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un jardin intimiste et une piscine de 7 m² invitent à la détente. Vous profiterez également d'un garage avec accès direct depuis la rue, et d'une place de stationnement sous porche. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Beaulieu séduit par son authenticité et son environnement naturel d'exception, parfait pour les amoureux de randonnées et de lumière. Les atouts : double habitation, jardin + piscine, vue panoramique, garage accessible depuis la rue et stationnement privé. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 924585.

Située dans le charmant hameau de Comps, à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison en pierre typiquement ardéchoise offre 231 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel. Indépendante (sans mitoyenneté) – ce qui est rare dans le hameau – elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme unique, souligné par ses fenêtres à meneaux et sa terrasse avec vue. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : • Entrée avec cheminée • Anciens sanitaires • Grande pièce voûtée avec cheminée traditionnelle • Pièce de 27 m² (possibilité chambre ou bureau) • Cave 1er étage : • Partie rénovée : cuisine simple, séjour, chambre, salle d'eau avec WC • 2 chambres supplémentaires • Terrasse de 12 m² offrant une jolie vue sur le vieux hameau 2ᵉ étage : • Grande pièce de 33 m² • Grenier aménageable de 23 m² Atouts et confort : • Maison reliée au tout-à-l'égout • Poêle à granulés neuf pour un chauffage moderne et économique • Stationnement communal à seulement 15 m • Environnement calme, au cœur d'un hameau typique et préservé Travaux & potentiel : Cette bâtisse a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, permettant une occupation immédiate (cuisine, séjour, salle d'eau, 3 chambres). Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment la réfection de la couverture dans un futur relativement proche. Avec ses volumes généreux et son authenticité, la maison offre un énorme potentiel : • Maison familiale de caractère • Projet associatif ou culturel • Activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, résidence artistique, etc.) Une maison traditionnel pleine de charme, qui n'attend que l'imagination et l'énergie de ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour prendre la mesure du charme de cette batisse ! Référence agence : 9990.

Rare à la vente – Mas de caractère avec gîtes, piscines et salle de réception sur plus de 9 500 m² de terrain À seulement 10 minutes de toutes commodités, au cœur d'un environnement prisé, proche de la rivière et des plus belles attractions touristiques de la région, venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel alliant charme de l'ancien, prestations haut de gamme et fort potentiel d'exploitation touristique. Le Mas principal en pierres – Habitation de standing (capacité 12 personnes) Édifié sur deux niveaux, ce mas en pierres vous séduira par son authenticité et son confort : Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon / séjour spacieux, cuisine équipée avec coin repas, une chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant, dressing, bureau et buanderie. Étage : quatre suites, chacune avec salle d'eau et WC. Dernier niveau : mezzanine lumineuse, salle vidéo, grande pièce mansardée de 42 m². Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1 700 m² avec piscine chauffée, garage et espaces de vie extérieurs. Les gîtes – Activité touristique clé en main (capacité totale 44 personnes) Sur un terrain indépendant de 7 900 m², 4 gîtes indépendants, décorés avec goût, chacun avec terrasse, jardin et piscine privée chauffée : Gîte 1 : 3 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC Gîte 2 : 2 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC Gîte 3 : 2 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC Gîte 4 : 5 chambres dont 2 suites, grande pièce de vie, cuisine équipée, SDE et WC supplémentaires Les roulottes – Hébergements insolites Trois roulottes aménagées, pouvant accueillir 2 à 4 personnes chacune, avec terrasse privative dans un environnement calme et naturel. La salle de réception – Événementiel et séminaires Salle de réception de 120 m² avec accès direct à une grande terrasse, cuisine professionnelle, WC PMR, équipement son & lumière dernière génération. À l'étage : espace de stockage + bureau d'accueil équipé (2 postes de travail). Les + de cette propriété d'exception : Capacité d'accueil totale : jusqu'à 56 personnes (12 dans le mas principal, 44 dans les gîtes) Ensemble complet : habitation principale + 4 gîtes + 3 roulottes + salle de réception Piscines chauffées, équipements de qualité Activité touristique immédiatement exploitable, excellente rentabilité Environnement paisible, verdoyant et stratégique pour le tourisme Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception pour un projet familial, touristique ou événementiel ? Ce mas unique vous attend ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu rare. Référence agence : 7057.

Maison neuve + gîte indépendant – Bessas (07150), Sud-Ardèche Située dans le charmant village du sud de l'Ardèche Bessas (07150), à seulement quelques minutes de Barjac (30430), découvrez cette maison neuve aux beaux volumes, dans un cadre calme et agréable. Un bien idéal pour une résidence principale avec gîte locatif ou une maison familiale avec revenu complémentaire. La maison principale — 110 m² Grande pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte sur séjour. 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative. Terrasse de 57 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Pré-équipement pour climatisation gainable. Le gîte indépendant — 41 m² Pièce de vie avec cuisine / séjour de 27 m². 1 chambre. Idéal pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. Travaux restants Finaliser l'installation de la climatisation gainable. Piscine à terminer. Aménagements extérieurs à finaliser (selon les envies du futur acquéreur). Informations complémentaires Assainissement par microstation. Achèvement des travaux en cours Quartier calme avec léger voisinage et un peu de vis-à-vis sur un côté. Proche de tous les sites touristiques du Sud-Ardèche. Points forts Maison neuve quasi terminée. Puits pour arroser votre jardin Gîte indépendant avec fort potentiel locatif. un bien a découvrir dans votre agence ORPI Référence agence : 7156.

À vendre dans un charmant petit village Ardéchois (07150) à proximité de Barjac (30430 ), une maison de village en pierres climatisée qui se compose de 2 logements indépendants (les 2 biens pouvant êtres reliés) Le premier se compose d'une cuisine équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Le deuxième logement se compose d'une cuisine ouverte et à l'étage 2 chambres, une salle de jeu et une salle d'eau / WC et plusieurs caves voutées. Une bien a découvrir dans votre agence ORPI Référence agence : 1743.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : - Village Proche Barjac - Maison de village divisée en deux appartements – 128 m² environ À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de village offre un potentiel exceptionnel, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Deux appartements distincts 1er appartement de 69,78 m² env., comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche avec WC, une Mezzanine pratique pour un espace supplémentaire. De plus une cave de 34 m² env. Confort : Climatisation réversible, radiateurs, terrasse. 2ème appartement de 58 m² env. avec un espace entrée, une cuisine séparée et salle à manger, salon cosy, Une chambre, salle de douche avec WC, Terrasse agréable. Caves totalisant 54 m² env. Confort : Climatisation réversible, poêle à fioul, cheminée, radiateurs. Un projet polyvalent Avec ses deux appartements indépendants et ses nombreux espaces annexes, cette propriété est idéale pour : - Une résidence secondaire pleine de charme - Un investissement locatif avec deux unités à rentabiliser -Un espace familial avec des logements distincts Contactez-moi dès aujourd’hui ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez dès maintenant et laissez-vous séduire par cette opportunité unique proche de Barjac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Berrias, proche du centre bourg, villa traditionnelle de plain-pied sur un vaste terrain de 2330 m² entièrement constructible. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, une salle d'eau, d'un WC  et d'un buanderie. Bien exposée, le bien est lumineux. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! La propriété est raccordable à l'assainissement collectif. Le terrain cloturé et arboré présente une belle surface d'agrément. Ce dernier pourra facilement faire l'objet d'une découpe ou accueillir de nouvelles constructions. Idéal investisseurs ou premier achat !   - LSI_1764151921.

Iad France - Justine Petit vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village rénovée avec goût, située à Berrias-et-Casteljau. Cette demeure saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité qui lui confèrent un cachet indéniable, alliant charme de l'ancien et modernité des équipements. Offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère, elle bénéficie d'un environnement paisible et proche de toutes les commodités. D'une surface totale de 180 m², cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans un garage pouvant accueillir deux voitures. Une cave ou atelier peut compléter vos espaces de rangement. Vous montez par un bel escalier en pierres pour accéder au premier étage composé d'une entrée, une grande suite parentale avec salle d'eau et d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une pièce palière, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bain et un WC. Et enfin, au troisième étage, une belle chambre mansardée avec un velux et un grenier. Presque toutes les pièces sont équipées de placards intégrés offrant de grands espaces de rangement. Une demande de construction d'un balcon à été accordée. Les menuiseries sont en doubles vitrage et équipées de volets roulants électriques. L'isolation et le toit sont récents. Le chauffage est au bois et climatisation réversible. Vous n'avez aucun travaux à prévoir, cette maison de charme vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierres avec jardin et garage – Sud Ardèche À seulement 10 minutes de Les Vans et 15 minutes de Ruoms, au cœur d'un charmant petit village avec commerces de proximité, découvrez cette authentique maison en pierres alliant cachet et confort. Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Salle d'eau et WC séparé * Atelier * Cuisine d'été ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin * Garage Au 1er étage : * Cuisine indépendante * Séjour chaleureux * Chambre * Salle d'eau, WC séparé * Couchage en mezzanine Au 2ème étage : * 3 chambres lumineuses Extérieur : un jardin attenant d'environ 200 m², arboré et facile d'entretien, avec terrasse, abri de jardin ainsi qu'un puits, idéal pour profiter des beaux jours. Les plus : * Maison rénovée il y a 10 / 15 ans, habitable immédiatement * Cuisine d'été en rez-de-jardin * Double vitrage * Chauffage bois + électrique * Tout-à-l'égout * Garage attenant Cette maison pleine de charme, où il ne reste qu'à poser ses valises, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances pour profiter de la douceur de vivre en Ardèche. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9964.

Dans ce paisible village ardéchois se trouve une maison de village en pierre pleine de potentielle, avec quelques rafraîchissements et travaux à prévoir pour la remettre à votre goût. Un pied-à-terre idéal à moins de 200 000 euros, ou une belle opportunité pour un primo-accédant en quête de calme et d'authenticité. Berrias-et-casteljau séduit par son cadre naturel préservé : baignade et descente en canoë dans les eaux claires du chassezac, randonnées dans le bois de païolive. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre un beau potentiel avec la possibilité de multiples agencements détails clés : -deux pièces voûtées en rez-de-chaussée, avec arrivée d'eau et entrée indépendante (possibilité création atelier, commerce ou logement ) - cuisine / séjour à rénover avec poêle a bois avec accès à une terrasse couverte - chambre avec salle d'eau et cheminée d'époque et tommettes ancienne -deux chambres rénovées, avec salles d'eau, parquet -une chambre mansardée avec velux -combles aménageables avec velux environ 15 m² - jardin non attenant de 185 m² en bord de rivière - petit local extérieur de rangement toiture refaite, fenêtres majoritairement changées, cumulus récent. Petit plus : le jardin non attenant mais intimiste au bord du granzon, parfait pour se détendre ou jardiner à deux pas de la maison. À moins de 200 000 euros, c'est aussi une belle opportunité pour les primo-accédants que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités, en fonction de vos envies et besoins prévoir un budget travaux selon projet. 199 000 euros (honoraires charge vendeur) video sur demande dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À VENDRE - Maison de village en pierre avec garage et terrasse - Saint-André-de-Cruzières (07460) À seulement 15 minutes de Barjac (30430) Découvrez cette charmante maison de village en pierre entièrement rénovée, située au cœur de Saint-André-de-Cruzières, un village typique et paisible de l'Ardèche. Surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux : 1er étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. 2ème étage : deux grandes chambres, un salon cosy, un bureau, une salle d'eau avec WC. Côté extérieurs : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours Un garage privatif Une exclusivité ORPI — Contactez dès maintenant votre agence ORPI la plus proche pour organiser une visite. Référence agence : 7032.

À Saint André de Cruzieres (07460), cette maison de 225 m² sur 4625 m² de terrain offre un cadre paisible sans vis a vis avec une piscine a débordement et une vue panoramique. La maison principale d`environ 190 m² est dotée de 4 chambres, deux salles de bain, d'une cuisine avec salle a manger lumineuse et salon avec insert bois de 56 m², une buanderie, un cellier, deux WC et un atelier. De nombreuses terrasses complètent ce bien Une dépendance de 40 m² ajoutée en 2011 propose un espace de vie supplémentaire avec une pièce a vivre avec cuisine, une chambre en suite et une terrasse avec vue, ouvrant a de nombreuses possibilités d`accueil. Conçue dans une démarche écologique et d`autonomie avec un chauffage par pompe à chaleur, fioul, bois et solaire, cette propriété a une gestion autonome grâce aux panneaux thermiques et photovoltaïques pour un confort optimal, ainsi que deux citernes de 60 m3 en tout Vous serez aussi séduit par le jardin, ses grands arbres, ses potagers, ses arbres fruitiers et la quiétude du lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Swixim International vous présente une propriété d'un charme absolu : cette magnifique maison en pierre de plain-pied de 160 m² est bien plus qu'une résidence, c'est une véritable philosophie de vie. Idéalement située à Saint-André-de-Cruzières, elle offre une excellente accessibilité, tout en étant proche de Barjac en 10 minutes et à seulement 25 minutes du site majestueux de Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche. Le secret de ce lieu réside dans son environnement exceptionnel. Un vaste terrain de plus de 3 000 m², magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes, constitue un écrin de nature préservé, d'un calme absolu et totalement sans vis-à-vis. L'atmosphère est celle de la sérénité absolue, magnifiée par un espace piscine / jacuzzi dédié uniquement à la relaxation et au bien-être. La maison principale a été entièrement pensée par des décorateurs d'intérieur afin de créer une ouverture totale sur l'extérieur. Grâce à de larges baies vitrées, le grand séjour très lumineux et l'ensemble des pièces incluant un bureau, un dressing et trois chambres communiquent directement avec le jardin ou une petite terrasse intimiste. L'expérience de vie y est douce et lumineuse, invitant à la contemplation. Cette propriété est également une opportunité astucieuse. Elle dispose en effet d'un studio attenant complet et d'une seconde bâtisse indépendante de 31 m². Ces deux espaces offrent une solution idéale pour accueillir vos hôtes en toute indépendance ou pour générer des revenus grâce au potentiel locatif saisonnier qu'offre la région très prisée des Gorges de l'Ardèche. Ce bien de caractère allie charme authentique, confort de plain-pied et potentiel d'investissement, le tout dans un cadre de vie absolument paisible. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans le sud de l'Ardèche, proche du Gard et des Cévennes et dans un joli hameau, venez découvrir cette charmante maison en pierres de 190 m² avec terrasse, cour et terrain attenant piscinable de 510 m². Sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une spacieuse salle à manger avec poêle, une grande cuisine séparée, 3 belles chambres dont une voûtée avec cheminée, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc séparé, des combles aménagées et une autre grande pièce voûtée pouvant servir de salle de jeux, atelier, salle de réception ou autre et donnant directement à l'extérieur côté cour. Ce bien possède de belles prestations, tel que du double vitrage, 5 climatisations et présente un potentiel intéressant pour un usage varié ou diverses activités d'accueil ou autre. Pour les amoureux de la nature, cette maison se situe proche des sentiers de randonnée et de lieux de baignade. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3573€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Swixim International vous présente cette magnifique demeure de 228 m² habitables, une alliance parfaite entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne. Idéalement située à seulement 10 minutes de Barjac et 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur surprend par ses superbes volumes et sa flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 32 m² et une charmante cuisine dînatoire avec son sol en pierre d'origine et sa cheminée. La maison dispose également de plusieurs grandes chambres, deux salons cosy, un bureau en mezzanine, deux salles d'eau et une loggia offrant une vue imprenable sur la nature environnante. À l'extérieur, un havre de paix vous attend avec ses terrasses privatives, sa grande cour et sa superbe piscine. Le cachet unique de la bâtisse est sublimé par de magnifiques voûtes en pierre. Son installation de panneaux solaires garantit une quasi-autonomie énergétique, combinant écologie et économie. Un garage et de nombreuses caves complètent ce bien d'exception. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

SUD ARDECHE Proche BARJAC- Du Charme et du Caractère. réf : 7053 Vous rêvez d'un lieu unique, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant ? Nichée dans un hameau à deux pas de la cité médiévale de Barjac, cette ancienne maison bourgeoise ne ressemble à aucune autre. Avec plus de 574 m² habitables, cette demeure atypique se prête aussi bien à un projet de grande famille qu'à une activité d'accueil de charme (maison d'hôtes, lieu de retraite, résidence artistique…). Ses atouts ? • Plusieurs ailes habitables offrant une belle indépendance des espaces • Des terrasses couvertes soulignées par de jolies arches • Un magnifique jardin paysager, intime et arboré • Une piscine nichée sous une voûte, invisible aux regards… et digne d'un décor de film • De sublimes caves voûtées à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace bien-être… • Une allure majestueuse de bastide, entourée de piliers et d'un portail et de murets en pierres, pour une sécurité et un cachet incomparables Cette maison est une invitation à rendre hommage à la pierre et au passé, tout en y insufflant une nouvelle vie. Elle attend celui ou celle qui saura révéler son potentiel, entre authenticité et confort moderne. Un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres, du calme, de la nature et des projets hors du commun. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7053.

Mas xviiie siècle 5 chambres + terrain arboré ? Saint-andré-de-cruzières description : charme et authenticité : mas du xviiie siècle avec vue imprenable espaces généreux : 5 chambres, grand séjour avec mezzanine, cuisine fonctionnelle extérieurs : terrasse couverte et tonnelle, terrain de 1545 m² arboré et piscinable pratique et écologique : puits et récupération d'eau de pluie confort : chauffage gaz condensation, poêle à granulés, cheminée, chauffe-eau solaire calme absolu : environnement champêtre, peu de voisins, sans vis-à-vis localisation idéale : 12 min de barjac, 8 min de saint-paul-le-jeune possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-jardin prix : 401 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe c ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408398 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à 5 min de BARJAC (30430) un ensemble immobilier en pierre au calme et sans vis-à-vis avec terrain attenant de plus 1 hectare, jacuzzi et piscine de luxe naturelle avec 2 bassins et cascade viennent agrémenter cette magnifique propriété. Cette demeure comprend 3 logements, le 1er : sejour / cuisine, 3 chambres, salle de jeu, bureau, 2WC et 2 salles d'eau (229 m²) le 2eme : Séjour / cuisine, salle d'eau avec hammam, 2 chambres et 1 WC, ( 128 m² ). Le 3eme : Séjour / cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1WC d'une superficie de 48 m² pour un total habitable de 410 m². Un grand garage de 180 m² et un atelier semi-ouvert de 400 m². Le tout sur forage avec eau potable qui alimente la totalité du domaine. Plusieurs possibilités s'offre a vous. À visiter sans tarder dans vos agences ORPI les plus proche. Référence agence : 6585.

En vente : venez découvrir ce mas de caractère en pierre d'une superficie 121 m² habitable et 149 m² à aménagé, de 815 m² de terrain situé à 10 minutes de RUOMS. Il s'agit d'une maison mitoyenne ancienne. Logement 1 : Composée de deux étages la maison s'organise comme suit; en rez-de-chaussée un salon séjour de 32 m², une salle à manger de 27 m², une cuisiné aménagée et une salle de bain avec WC. À l'étage une mezzanine de 24 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout complété par une terrasse couverte. Logement 2 : 5 pièces, travaux à prévoir. Le tout complété par une terrasse couverte. Pour plus d'espace et de rangement, la maison propose cinq caves. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence ORPI. REF : 194672. Référence agence : 194672.

Bâtisse construite par les compagnons du devoir SAINT-SAUVEUR-DE-CRUZIERES. À 10 minutes de Barjac. Entre Cévennes et Méditerranée, au sud de l'Ardèche, se dresse le charmant petit village de Saint-Sauveur-de-Cruzières. Situé sur les bords de la Clarysse, non loin de Bessas, Saint-Ambroix ou Meyrannes, à la limite du département du Gard, il séduit par l'authenticité de ses paysages. Déjà présent au Xe siècle sous le nom de Castronovo de Crujièra, le village dévoile encore aujourd'hui de nombreux vestiges de son passé à découvrir le temps d'une visite de la région. Les amateurs de vieilles pierres ou d'activités de plein air trouveront leur bonheur dans ce petit havre de paix au cœur de l'Ardèche. Magnifique bâtisse construite par les compagnons du devoir en 1970, une vue imprenable sur le village, terrains attenants d'un peu plus d'un hectare arborés, plantés en oliviers en production, dotés d'une piscine et son kiosque en bambous. Cette belle villa comprend au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 107 m² avec ouverture sur la terrasse, une grande cheminée ouverte, un coin salon et salle à manger, une salle de billard donnant sur le patio, 5 chambres équipées de salle de bains ou salle d'eau, une cuisine équipée-aménagée, une buanderie. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, 3 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, un sauna avec son coin salon, une cuisine d'été, une cave à vins voûtée, un grand garage de 120 m², un atelier, une chaufferie, un local technique, un local piscine, un poulailler. L'arrosage se fait avec une pompe de relevage depuis la rivière. Actuellement exploité en gîte mais la configuration de la maison serait propice pour une activité de chambres hôtes. À proximité de toutes commodités, jolie randonnée, dans un paysage typiquement méditerranéen, partez à la rencontre ds senteurs de thym, de lavande, à travers ces bois de chênes verts, de genêts et de pins. Honoraires à la charge du vendeur - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas 492834205 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse ensoleillée à Vagnas Découvrez cette magnifique maison de village pleine de charme à Vagnas, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un endroit calme pour se ressourcer. La maison s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Vous pourrez profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis dans ces espaces pensés pour le confort et la convivialité. La terrasse ensoleillée de 100 m² et sa piscine qui appelle à une contemplation de la vue sur la vallée est un véritable atout de cette propriété. Imaginez-vous profiter de repas en extérieur, de moments de détente au soleil ou même d'organiser des soirées sous les étoiles. Un espace extérieur idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Les 3 chambres offrent des espaces intimes et confortables, propices au repos et à la relaxation. La chambre principale dispose d'une luminosité naturelle agréable et d'un espace de rangement pratique. Les deux autres chambres offrent un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour aménager un bureau à domicile. Cette maison de village est équipée des dernières technologies avec la fibre optique, ce qui vous assure une connexion internet rapide et fiable, parfait pour travailler depuis chez vous ou pour profiter des loisirs numériques en toute tranquillité. La proximité des commerces, écoles et services vous garantit un quotidien pratique, tandis que l'exposition plein sud de la maison vous assure une luminosité naturelle toute la journée. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison de village à Vagnas, un véritable havre de paix à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Broustal vous propose : À vendre – Mas en pierre avec activité de chambres d’hôtes en cours Découvrez ce superbe mas en pierre de 215 m², niché sur un terrain de 4 241 m², en bord de route départementale. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, ce bien rare dispose de 6 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, idéal pour une activité clé en main. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, une chambre avec salle d’eau, une terrasse couverte, une cave et un local technique. À l’étage, cinq autres chambres avec salle d’eau privative dont une avec terrasse couverte et véranda, apportent confort et intimité aux hôtes. Côté extérieur, une belle piscine ronde au sel de 8 m, une grande terrasse en bois couverte et deux garages complètent les prestations. Le cadre est paisible et propice à la détente. Confort : chauffage au fioul, double vitrage, volets bois, combles isolés, toiture en tuiles canal avec gouttières, assainissement individuel. Un bien chaleureux, fonctionnel et immédiatement rentable, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer en résidence principale tout en développant une activité touristique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud Ardèche, proche Les Vans (07140) : Magnifique mas niché au cur de la nature, offrant une tranquillité absolue sur plus de 3 hectares de terrain comprenant bois et prairies. Situé à seulement 10 minutes de Les Vans, ce havre de paix offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la sérénité. L'habitation principal de 220 m² comprend une spacieuse cuisine, un salon chaleureux, 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. De plus, une gîte indépendante avec cuisine, salon et deux chambres, ainsi qu'un studio avec une chambre et une salle d'eau, offrent des espaces supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou bien pour une activité d'accueil. Profitez de journées ensoleillées au bord de la piscine de 12x6m, entourée d'un jardin verdoyant et d'une vue imprenable sur la nature environnante. Que ce soit pour une retraite paisible ou une escapade en famille, ce mas offre un lieu de vie exceptionnel où se mêlent charme provençal et confort moderne. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Imaginez un voyage dans le temps, où le XVIIIe siècle rencontre la douceur d’aujourd’hui. Nichée au cOEur d’un hameau tranquille, cette maison raconte une histoire de calme et de lumière, baignée par un soleil généreux qui caresse ses murs du matin au soir, sans jamais troubler la quiétude environnante. Avec ses 90 m² d’espace à vivre, elle déploie un salon accueillant, où le poêle à bois murmure des secrets chaleureux, une cuisine pensée pour danser avec vos envies, trois chambres dont deux à l'étage, prêtes à accueillir vos rêves, un bureau pour vos pensées vagabondes, et une salle d’eau fonctionnelle. Dehors, deux terrasses s’étirent vers le sud, véritables invitations à la pause, au regard qui s’évade sur un horizon dégagé. Le terrain de 643 m², comme un écrin, attend vos projets de jardin secret, d’aire de repos… ou même l’installation d’une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Confort moderne et charme ancien s’unissent : doubles vitrages et isolation déjà réalisés, climatisation réversible pour les jours d’été, tout-à-l’égout pour la praticité, mitoyenneté d’un seul côté, et deux caves, gardiennes du passé et de vos trésors futurs. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Que vous cherchiez un refuge principal ou une escapade secondaire, cette demeure est une promesse de sérénité et d’authenticité. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une journée portes ouvertes est prévue, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : À moins de 10km de saint Paul le jeune, sur la commune de Gagnières Coup de cOEur assuré Découvrez cette magnifique maison pleine de charme, pensée et décorée avec goût, où aucun travaux n’est à prévoir. Véritable havre de paix, ce bien atypique vous séduira par son caractère unique, ses belles prestations et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Atouts principaux : Un Grande Piscine Panneaux solaires récents pour une maison économe et écologique Grand terrain, idéal pour profiter de la nature et du calme Grand garage et vaste sous-sol fonctionnel Maison comprenant deux bâtisses : - Un Espace principal (plus de 60 m²) Vous serez immédiatement charmé par cet endroit spacieux et lumineux, composée d’une grande cuisine ouverte avec salle à manger, parfaite pour recevoir, et d’un salon cosy avec cheminée qui invite à la détente, le tout donnant un accès sur une belle terrasse de 40 m² environ et une salle d’eau neuve avec WC, décorée avec goût. Avec Sous-sol aménagé Un grand garage, une buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires avec fenêtres, offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, etc.). - Une Dépendance Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC, font de cette particularité un atout exceptionnel : un espace indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou même développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Ce bien rare est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent le calme, le confort et l’authenticité, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.