Maison 5 pièces à vendre à Baugy (71110)

Iad France - Christian Mounier vous propose : Magnifique longère totalement rénovée avec piscine et dépendance au calme. Située dans la charmante commune de Baugy, cette longère rénovée est un véritable bijou offrant une surface habitable de 224,07 m² sur un terrain de 1556 m². Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains et de nombreuses commodités haut de gamme, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, la longère compte une magnifique pièce de vie de plus de 83 m² comprenant une très belle cuisine équipée au cOEur de la pièce, une partie salon, une belle salle à manger. Nous trouvons aussi une buanderie, une chambre, un WC et une jolie salle de bain. À l'étage, le palier offre un coin détente, aménagé actuellement en salle de jeux, 03 grandes chambres avec dressing et une salle de bain avec toilettes. La longère dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage ainsi qu'un mode rafraichissant pour l'été. Le classement énergétique exceptionnel est de A. A. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 20 m² exposée plein sud qui vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette longère allie charme de l'ancien et modernité pour un cadre de vie unique. La piscine vous offre un espace de loisirs et de détente privilégié. La dépendance de plus de 27 m² actuellement utilisée dans un cadre professionnel est un atout supplémentaire. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété vous offre intimité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Habitation : entrée, 9 m². Séjour, 20 m², deux chambres, parquet et lino, de 11 et 12 m² chacune cuisine ouverte sur salle à manger, carrelage et parquet, 26 m², placard. Véranda, carrelage, 25 m². Dépendances : garage de 50 m², atelier de 20 m². Caves, chaufferie. Divers : chauffage central fuel, double vitrage pvc, tout à l'egout. Un puit. Terrain arboré : 2416 m² avec une partie constructible.

~ Visite vidéo disponible ~ Les maisons ne se ressemblent pas toutes… et c'est tant mieux. Alors, si vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire, celle-ci mérite votre attention ! Avec ses demi-niveaux, sa mezzanine, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes ouverts, elle offre une ambiance unique, en plein cœur du centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée ouverte sur la cour. Un vrai prolongement de l'espace de vie dès les beaux jours. Une mezzanine surplombe cette pièce, qui peut facilement devenir une chambre, un bureau ou un espace détente. En demi-niveau, vous trouverez un bureau ouvert sur une agréable deuxième courette, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'un espace de rangement / salle de jeux. Une maison de caractère, atypique et pleine de charme, pour ceux qui aiment les biens qui ont une vraie personnalité. Localisation, informations et photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 502 632 - Greffe de MACON) Alison LAMBOROT Entrepreneur Individuel 06 83 08 32 44 - Réf. 965224.

Maison familiale d'environ 163 m² habitables avec terrasse, dépendance, garages et terrain de 1 641 m² sur CHAMBILLY. Cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Le bien se compose notamment de : cuisine indépendante, salon et salle à manger, 5 chambres dont une de plain-pied, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, cave, terrasse agréable sans vis-à-vis, petite dépendance, 2 garages, car-port. La maison bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement appréciables avec une terrasse préservée des regards permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un terrain plat de 1 641 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de jardinage ou de loisirs. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir : remise au goût du jour des pièces de vie, amélioration énergétique, rénovation intérieure selon les besoins des futurs propriétaires. La maison est mitoyenne sur 2 façades, une configuration qui permet de conserver l'essentiel des atouts recherchés : volumes généreux, luminosité, extérieurs agréables et absence de vis-à-vis sur les espaces de vie extérieurs. Une maison se personnalise et se modernise au fil du temps. Les volumes, les dépendances, les garages et les espaces extérieurs constituent ici une base particulièrement intéressante pour un projet familial. Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un projet de rénovation à fort potentiel ou un investissement patrimonial offrant de belles perspectives de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf. 941659.

Habitation : rez-de-chaussée : - entrée, carrelage, 11 m², cave cellier, wc et lave mains - cuisine aménagée, équipée, carrelage, ouverte sur salle à manger, carrelage, le tout pour 30 m² env. - véranda, carrelage, chauffée, et climatisation réversible, 15 m² env. - cuisine d'été carrelage, 7 m² 1er étage : - deux chambres, de 10 et 13 m² env., wc et lave mains. - dégagement et coin bureau - séjour, cheminée pierre, 25 m² env. Divers : - chauffage central gaz de ville, triple vitrage, tout à l'égout, toitures en bon état. Aspiration centralisée. Dépendances : - pigeonnier avec atelier à l'arrière, wc, une pièce à l'étage pouvant servir de chambre d'appoint. Abris de jardin. Terrain : 271 m² m2. Plus garage de 70 m² environ plus étage de 70 m². Avec eau et electricité. Situé à 50 m de la maison.

À VENDRE MAISON PLAIN PIED CHAUFFAILLES 71110 Sise sur un terrain de 780 m², cette maison d'environ 106 m², vous séduira par sa disposition de plain pied et son environnement sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel au calme aux portes de la ville, cette habitation des années 70, se compose pour la partie jour : d'un hall d'entrée ouvrant sur une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à de belles ouvertures sur le jardin. Une cuisine séparée et équipée fait face au séjour et ouvre également sur le jardin et une terrasse. De la cuisine vous pouvez accéder au grand garage (28 m² pouvant être aménagé) bénéficiant d'un point d'eau et coin buanderie. La partie nuit est composée de 3 chambres dont deux avec des placards muraux, d'un bureau avec de nombreux rangements et d'une salle d'eau neuve avec douche italienne et un toilette indépendant. Le terrain de 780 m² est entièrement clos, un appenti pour une réserve de bois est attenant à la maison et un carport permet de garer 2 véhicules côté cour. Les atouts de ce bien : vie entièrement de plain pied, huisseries en pvc et double vitrage, isolation combles, chauffage cheminée avec extraction pouvant chauffer toute la maison (complété si besoin par des radiateurs électriques), salle de bain neuve. Le plus : installation photovoltaïque pour production et revente d'électricité sous contrat ! Le Dpe est D. La taxe foncière est de 816 euros Le prix est de 188 000 euros, Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite pour cette charmante maison prête à vous accueillir ! Mandat N° EV6580 Dossier EV6580LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

  Habitation principale : Libre Rez-de-chaussée : -       Entrée, carrelage, cuisine, carrelage, 12 m², bureau, parquet, 19,5 m², séjour, parquet, cheminée foyer ouvert, 30 m², ancienne salle d'eau, wc séparé. 1er étage : -       Salle de bains et wc (douche et baignoire ), carrelage, faïence, 11 m², 3 chambres, parquet, 2x 16 m² chacune et une de 19,5 m². Grenier aménageable au dessus. Divers : Tout à l'égout, double vitrage, volets roulant en partie. Chauffage central Gaz de ville individuel. Caves, chaufferie. 2eme logement : Loué depuis 26 ans. - RDC : Entrée, carrelage, 4 m², cuisine carrelage, 9 m², salle d'eau, wc séparé, séjour, lino, cheminée, 22 m². Etage : Une chambre, moquette, 23 m² et deux chambres communicantes, moquette de 8 et 11 m² chacune. Grenier au dessus. Divers : Tout à l'égout, double vitrage en partie, chauffage central gaz de ville individuel, atelier, jardin privatif. Loyer : 370EUR / mois. Terrain : 799 m² dont une louée avec le petit logement et la seconde libre.

Immeuble sur 3 niveaux + grenier, comprenant : rdc : local commercial, avec vitrine sur rue, à l'enseigne d'une pharmacie étage 1 : appartement type 4 à rénover étage 2 : appartement type 4 à rénover le tout loué par bail commercial (11499 eur / an) brut. Libération possible fin 2025 début 2026. Foncier : 1500eur / assurances : 858 eur chauffage centralgaz de ville chaudière neuve.

À saint christophe en brionnais, à 10 minutes de marcigny et 15 minutes de charlieu, découvrez cette authentique maison de village située au cœur du bourg, à deux pas des commerces et de l'école. D'une superficie d'environ 200 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie réunissant cuisine equipee et salon, d'un second salon, d'une pièce indépendante, d'un cellier, de deux appentis, d'une ancienne boutique, d'une chaufferie et d'un wc. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins avec accès un indépendant. Le deuxième étage propose encore une piece offrant un potentiel supplémentaire ainsi que des combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 694 m², agrémenté d'une terrasse et de différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au fond du jardin, un garage d'environ 40 m², avec espace de stockage au-dessus, complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Côté confort, les menuiseries ont été remplacées et une chaudiere a bois installée en 2023 vient compléter les équipements. Une maison pleine de charme et de potentiel, au cœur d'un village dynamique et idéalement située entre marcigny et charlieu. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 944 071 - greffe de roanne) marion fino entrepreneur individuel 06 14 61 44 72 - réf. 967733.

Comprenant Sous-sol  : -  Chaufferie, buanderie, chaufferie, garage 2 voitures, 40 m². Une chambre, 12 m², douche et wc Rez-de-chaussée : - Halle d'entrée, carrelage, couloir de desserte et placards, - Trois chambres, moquette et parquet de 11,12 et 16 m² - WC et lave mains. Salle de bains (baignoire ) - Cuisine, carrelage, coin kitchenette, 12 m² - Séjour, moquette, cheminée foyer ouvert, acces terrasse,  33 m² - Rangement, carrelage, 4 m² 1er étage : - Combles aménageables au dessus, dalle porteuse charpente traditionnelle. Divers : - Tout à l'égout, chauffage central Fioul. Simple vitrage. Terrain  :  542 m².

Réf 03-4889. Exclusivite. Ligny en brionnais (71), entre marcigny et charlieu, ancienne maison sur 2 niveaux, à rénover entièrement (y compris charpente et couverture). 140 m² habitable : 3 pièces en rez de chaussée. Etage : espace à aménager (70 m²). Pas de système de chauffage. Raccordée au tout à l'égout. Jardin (244 m²) et cour. Dispensée de dpe. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf : 03-5215. MARCIGNY centre, à 1H00 de la gare du Creusot, 1h45 de Lyon. À l’abri des regards, vous découvrirez cette maison de Maitre début XVIII siècle, idéalement située au cœur de notre ville sur un terrain de 386 m² clos de mur. Grace à son exposition Est et Sud, elle bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 204 m², de beaux volumes (beaux plafonds) avec parquets anciens, boiseries raffinées et cheminées en marbre. Un perron dessert le rez-de-chaussée : salle à manger, salon, bibliothèque (pouvant servir de chambre), cuisine, salle d’eau-wc et wc indépendant. Un escalier en chêne distribue 4 chambres sur parquets dont une suite parentale (douche-baignoire-wc), une salle d'eau et wc séparé. Le grenier est accessible par un escalier en colimaçon ouvrant sur un plateau (100 m² environ) aménageable et sa vue époustouflante sur la Loire et Marcigny. Au sous-sol : buanderie, grande cave à vin voutée en pierre, chaufferie. Chauffage central gaz de ville (2022). Double vitrage. Classe énergie : D. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf 03-5217. SECTEUR MARCIGNY, à 1 km du centre ville, dans un environnement campagnard avec une vue époustouflante, maison sur sous-sol enterré de 128 m² comprenant : hall d’entrée, cuisine aménagée, séjour-salon équipé d’un poêle à bois en pierres réfractaires et portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte. Espace nuit comprenant : un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Au sous-sol : une chambre avec placard, une buanderie, une chaufferie (chaudière à pellets), ainsi qu’un cellier et une cave. Garage double et bûcher. Travaux réalisés en 2021 : installation de menuiseries PVC en double vitrage, rénovation de l’électricité, mise en place de la chaudière à pellets et du poêle à bois, réfection de l’assainissement individuel. Aménagement d’une passerelle avec accès à l’entrée principale et installation d’une porte de garage automatisée. Jardin arboré avec point d'eau, arbres, verger. Classe énergie E. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Corps de ferme à Vindecy - Idéal pour différents projets de vie Venez découvrir cette belle ferme composée d'une habitation de 160 m² environ habitable, d'un grand bâtiment de 370 m² environ au sol et de plusieurs écuries sur un terrain clos de 6175 m² environ. Cette ensemble offre un très beau potentiel pour réaliser différents projets Gite, Chambres d'hôtes, Salle de réception, Elevage,. Idéalement situé en entrée de bourg, à moins de 5minutes de l'axe Paray le monial - Marcigny, aux portes du Brionnais et à proximité des bords de Loire. Vous serez à 2h00 de Lyon, Dijon, Clermont-Ferrand, 45 minutes de Roanne. Une petite cour avec des espaces verts vous permet d'accéder à l'habitation. Au rez de chaussée, un hall dessert une grande cuisine avec poêle à bois, 1 WC, 1 salle de bain. Un couloir distribue 3 chambres, une chaufferie avec chauffage au fioul, une cave et un local cuve à fioul. L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur. Un couloir dessert 3 chambres et 1 grenier aménageable. La charpente et la toiture sont en bon état. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. À l'extérieur, une grande cour autour de laquelle sont érigés un grand bâtiment abritant 2 belles granges et 5 étables avec des fenils à l'étage qui offre une surface totale de 680 m² environ, un ensemble d'écuries représentants 120 m² environ et un grand hangar de 84 m² environ. 3 puits sont disponibles sur l'ensemble de la propriété, dont un qui alimente l'habitation. Ce bien ne manque pas d'atouts. Il dispose : - d'espaces extérieurs intéressants (Grande cour) - des surfaces de dépendances importantes - d'un accès facile à l'axe Paray Le Monial / Roanne, d'un accès au département voisin de l'Allier avec le pont de la Loire à proximité immédiate. - d'eau à volonté avec plusieurs puits - d'une exposition des toitures au sud avec possibilité de mettre une belle surface de panneaux photovoltaïques (raccordement électrique au réseau aisé avec deux transformateurs électriques à proximité). Venez découvrir ce bien qui ne manque pas d'intérêts pour réaliser vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Habitation à rénover : RDC : Cuisine, carrelage, cheminée foyer insert, 16 m². Arrière cuisine, carrelage, 5 m². Séjour, carrelage, escalier bois, baie vitrée, 35 m². Une chambre, cheminée, 22 m². WC séparé. Salle de bains. Etage : Mezzanine au dessus du séjour, 18 m². Deux chambres mansardées de 21 m² chacune environ. Dépendances : Double agare à l'arrière et grenier au dessus. Petites annexes à usage de rangement. Divers : Chaufafge central Fuel, double vitrage ancien, assainissement à revoir. Terrain : tres belle vue plein sur sur un terrain arboré de 6340 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, carrelage, 20 m² vaste séjour, baie vitrée, 31 m², wc, une chambre, carrelage, 17,5 m² salle d'eau, carrelage, 7,5 m² buanderie, chaufferie, 13 m² cave, 34 m² 1er étage : trois chambres parquet, de 11 à 14 m² chacune salle de bains et wc, 5 m² grenier aménageable salle ciné, 22 m² mezzanine mansardée, parquet, 12 m² terrain : 1,3 ha de terrains. Assainissement : fosse septique chauffage : central par pompe à chaleur neuve au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage dépendances : - cave, garage.

Habitation : RDC : Séjour, carrelage, double vitrage, cheminée, 25 m². WC. Accès cave. Cuisine, carrelage simple vitrage, 22 m². Une véranda de 18 m² env. Cuisine d'été à rénover. Etage : 3 chambres, tomettes, moquette et parquet, de 12,18 et 26 m² chacune env. Double vitrage partiel. Salle de bains, style année 80. Double vitrage. 2eme Etage : Grenier 2 chambres mansardées, tomettes, sans chauffage de 11 m² chacune.( A rénover) Dépendances : Cave sous partie, un puit. Cabanon couvert en fibro ciment. Divers : Tout à l'égout, chauffage central Fuel. Double vitrage partiel, installation électrique à revoir également sur une partie sauf 2 pièces. Terrain : clos sans accès véhicule de 472 m².

Habitation : RDC : Entrée, carrelage, traversant, 20 m². Séjour, parquet, cheminée, 22 m². Salle à manger, carrelage, 23 m². Cuisine, carelage, cheminée, 18 m². Salle de bains et wc (douche et baignoire ), 8 m². Etage : Escalier bois. Dégagement et desserte. 4 chambres, parquet, certaines en double vitrage, de 9,18, 21 et 35 m² chacune env. Grenier au desus. Dépendances : Garage abris bois. Divers : Tout à l'égout, bonne toiture, façade en bon état. Double vitrage en partie, chauffage central gaz de ville. Terrain : 680 m² clos.

Iad France - Jonathan Lavaure vous propose : EXCLUSIVITÉ – Entre Paray-le-Monial et Marcigny proche Saint Yan Découvrez cette belle maison familiale de plus de 160 m² habitables, située dans un environnement calme, sans voisin immédiat. 3 chambres Vaste séjour double avec cuisine ouverte Salle de bains avec baignoire et douche WC séparés Mezzanine / espace bureau / salle de jeux Cellier et chaufferie Terrain entièrement clôturé Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur, d'une isolation performante et d'une excellente classe énergétique, synonyme d'économies au quotidien. Une maison lumineuse, fonctionnelle et économique, idéale pour un premier achat ou pour une famille en quête de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Semur-en-Brionnais – Capitale historique du Brionnais Nichée au cœur d’un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère de 123 m² séduit par son authenticité, son potentiel et son atmosphère chaleureuse. Entre patrimoine médiéval, ruelles chargées d’histoire et douceur de vivre bourguignonne, profitez d’un cadre de vie rare et préservé. Description : Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès à une magnifique cave voûtée en pierre. • 1er étage : vaste pièce palière distribuant deux chambres, une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi qu’un WC indépendant. • 2e étage : trois chambres dont une très charmante avec mezzanine. Les atouts : • Beaucoup de cachet et de beaux volumes. Cave voûtée en pierre pleine de charme. Environnement historique et authentique. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. L’isolation des combles a déjà été réalisée. Les menuiseries, datant d’environ trente ans, mériteront d’être modernisées selon vos projets. Une maison pleine d’âme où l’histoire rencontre le confort familial. Un cadre de vie authentique, au cœur d’un village d’exception. L’opportunité idéale pour créer un lieu de vie unique à votre image.

Habitation : RDC : Entrée, carrelage, 9 m². Cuisine, carrelage aménagée, 12 m². Salle à manger, carrelage, 20 m². Séjour, carrelage, baie vitrée, accès terrasse, conduit de cheminée gainée, 20 m². Bureau ou chambre parentale, carrelage, baie vitrée, 22 m². Coin buanderie, Emplacement salle d'eau à terminer, 7 m². WC, cave-cellier, salle d'eau. Etage : 6 chambres, parquet, placards, de 10 à 20 m² chacune. Dépendances : Un garage à vélo, 28 m². Garage double de 200 m² au sol, et sockage de 200 m² à l'étage. Hangar et abris bois, ancienne grange de 30 m² et atelier. Un puit. Divers : Chauffage par pompe à chaleur air / eau, double vitrage, isolation des combles, panneaus solaires (revenus 2200 à 2500EUR / an ). Fosse septique aux normes. terrain attenant : 1ha 31a36ca.

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Belle maison familiale de 4 chambres avec grand terrain, au calme de la campagne, à seulement 5 minutes de Marcigny (71110) Les 145 m² habitables de cette belle maison de charme offrent le cadre de vie familial paisible rêvé dans un bel écrin de campagne. À la recherche d’un havre de paix ? La terrasse exposée ouest et le grand jardin paysagé s'offrent à vous pour profiter de tous les plaisirs de l'extérieur. Plus de 7000 m² de terrain, divisé entre un jardin fleuri entretenu, et un champ tondu par un agriculteur, avec vente envisageable de cette portion. L'agencement lisible et pratique de la maison se présente ainsi : - l'espace jour au RDC, comprenant 2 entrées, salon, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, grand cellier et une salle de douche avec WC, - l'espace nuit au 1er étage, avec ses 4 chambres, une salle de bains et des WC. Les surfaces annexes dont le garage avec porte motorisée et mezzanine, l'atelier et d'autres lieux de stockage offrent des espaces supplémentaires fonctionnels de la vie quotidienne. La cheminée et la pompe à chaleur géothermique assurent un confort thermique à coût modéré. Découvrez tout son charme dans une vidéo disponible sur demande ! Atouts principaux : - terrasse, puits et grand jardin paysagé dont une partie est entretenue par un agriculteur - dépendances fonctionnelles : garage avec porte motorisée, atelier et plusieurs lieux de stockage - propriété améliorée et entretenue : aucun travaux à prévoir - 2 systèmes de chauffage au bois et à la géothermie pour des coûts réduits - environnement rural calme - située à 5 minutes de Marcigny, 15 minutes de Charlieu, 30 minutes de Digoin et Roanne N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Sainte-Foy (71110) du Brionnais, cette belle propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Proche de la nature, cette région offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de beaux paysages. Les commodités telles que les commerces, écoles et services sont également facilement accessibles, garantissant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison de caractère sur un terrain de 1300 m² offre une surface habitable de 170 m² répartie sur 6 pièces, comprenant 3 chambres. Dotée d'une jolie fermette en bon état, elle dispose de dépendances ainsi qu'un four à pain et un puits anciens. Le jardin arboré avec ses arbres fruitiers crée un cadre bucolique et relaxant. Cette propriété est un véritable havre de paix situé dans une magnifique région, parfait pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRERD, Tél. : 06 51 25 40 72, E-mail : gaetan.girerd@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 434353488.

Habitation : etage : 75 m² env. Entrée, carrelage. Séjour, parquet, 28 m². Cuisine, carrelage, 10 m². Wc, salle d'eau. Deux chambres, parquet, placards, 11 m² chacune. Divers : double vitrage, fosse septique, isolation des combles récente. Rdc : ancien atelier de menuiserie de 200 m² env. Plus stockage et rangements. Terrain : 3575 m².

Habitation : RDC : Cuisine, aménagée, équipée, carrelage, 28 m². ouvrant sur la salle à manger, carrelage, et acces terrasse arrière de 35 m². Séjour, carrelage, 28 m². Wc et lave mains, salle d'eau, chaufferie. Une pièce à aménager avec ancien four à pain, pouvant être aménagée en chambre ou en entrée, 20 m². Un cave cellier à l'arrière. ETAGE : Mezzanine, parquet, 25 m². Deux chambres, parquet de 20 et 16 m². Grenier aménageable de plus de 80 m². Huisseries changées au grenier également. Dépendances : Grange attenante, ancienne étable, garage. Hangar de stockage, un petit chalet et divers petitées dépendances à usage de bucher, réserve, rangements. Divers : Double vitrage, toiture de l'habitation neuve. Facade neuve également. Fosse septique aux normes. Chauffage central à granule. Un puit. Terrain : 6500 m². avec belle siutuation et vue.