Maison 5 pièces à vendre à Iguerande (71340)

Située dans la commune d'Iguerande (71340), à proximité immédiate de la Voie Verte, cette vaste maison de caractère de 267 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur un terrain de 2005 m² exposé sud-ouest, la propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Elle dispose de nombreux stationnements extérieurs, de deux garages attenants, de deux grands balcons offrant une agréable vue dégagée, ainsi que de deux caves et d'une dépendance. L'habitation se compose actuellement de plusieurs espaces de vie permettant aussi bien un projet familial qu'un investissement locatif : * Sept chambres dont une suite parentale, * Trois salons, * Quatre cuisines, dont une cuisine d'été * Deux salles de bains, * Trois salles d'eau, * Cinq WC. La configuration actuelle comprend déjà deux logements distincts : * Un appartement indépendant comprenant cuisine, salon, chambre, salle de bains et cour privative. * Un second logement de grande superficie. Le reste de la maison est actuellement réuni en une habitation principale, mais l'ensemble offre la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements, idéal pour un projet locatif, de gîtes ou d'habitat multigénérationnel. Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé C grâce à une pompe à chaleur complétée par un chauffage électrique. Construite avant 1948, cette maison de caractère nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de la mettre à leur goût. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre agréable et recherché. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FEUILLETTE, Tél. : 06 62 07 35 03, E-mail : audrey.feuillette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164.

Maison de 150 m² avec grandes dépendances Grande maison de 150 m² offrant 4 chambres, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains. Bureau, salle de jeux. Garage et grandes dépendances (idéal artisan), le tout sur un terrain avec vue dégagée de 1400 m². La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Habitation : rdc : séjour, lino, 25 m². Wc et lave mains. Cuisine, carrelage, 17 m². Escalier accès étage. 1er étage : deux chambres sur rue de 20 et 32 m² chacune. 3 chambres mansardées, placo fait, de (20,23 et 16 m²). Emplacement salle de bains et emplacement wc. Dépendances : atelier à l'arrière avec coin chaufferie. Terrain : 562 m² à l'arrièe avec terrasse.

Réf 03-5018. IGUERANDE, maison d'habitation lumineuse, 125 m² habitable sur sous-sol complet, comprenant : hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour sur parquet ancien, chambre, dégagement, bureau, salle de bain et wc séparé. Au sous-sol : hall d'entrée, 2 chambres, atelier, chaufferie, cellier, garage une place. Grenier. Chauffage central fuel. Simple vitrage sur menuiseries bois. Terrasse carrelée côté jardin. Prévoir travaux. Assainissement individuel. Cour et jardin. Terrain clos et arboré de 2 500 m². Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Habitation principale : RDC : Ancienne salle de restaurant en carrelage avec alcove, 60 m². Ancienne cuisine profesionnelle, carrelage, 23 m². Une petite salle de restaurant, carrelage, 21 m². Wc et lave mains. Acces à une grande terrasse en façade. Etage : couloire de desserte, escalier pierre. 5 chambres, avec cabinet de toilette, lino, de 11,19, 25,15 et 22 m² chacune env. Une salle de bains avec wc. Grenier au dessus. 2eme partie en RDC : possibilité de conexxion avec la partie princpale. Deux gites de 40 et 27 m² chacun, 2 salle d'eau et 2 wc. Dépendances : Garage de 70 m² env. Ancienne étable de 60 m², grenier aménageable au dessus. Sous-sol complet : Cave voutée, chaufferie, réserve et atelier. Divers : Fosse septique à mettre au normes. Chaufafge central Fuel. Double vitrage ancien. Climatisation réversible dans les gites. terrain : 650 m².

Réf : 03-5152. Superbe vue. Entre Charlieu et Marcigny, à 10 minutes de Charlieu, 15 minutes de Marcigny, 30 minutes de Roanne, ensemble immobilier composé d'une maison de plain-pied (157 m²) construite en 2012 (conception bioclimatique) comprenant : hall d'entrée avec placards, vaste pièce à vivre (45 m² environ) formant cuisine équipée-séjour-salon, poêle à bois, grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse de 70 m², Un premier espace distribue une suite parentale (douche à l'italienne-meuble vasques-wc et dressing) et buanderie. Un deuxième espace ouvre sur 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Une 2ème entrée donne accès au garage et au carport. Chauffage par pompe à chaleur par le sol. Double vitrage sur menuiseries aluminium et stores persiennes électriques. Une deuxième maison à restaurer entièrement se compose de 5 pièces pour une surface totale de 100 m² environ. Grandes dépendances attenantes de 350 m² environ (toiture récente) à usage de stockage et de garage avec une belle hauteur sous plafond. Puits. Terrain libre attenant de 45 420 m². (4,5 hectares). Classe énergie C. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Grande maison de caractère de 217 m² habitables et un potentiel d'aménagement jusqu'à 475 m² sur 3 610 m² de terrain. Cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de grands espaces et de projets ambitieux. La maison développe actuellement environ 217 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux avec : vaste cuisine familiale, salon et salle à manger, 6 chambres, salle de bains et salle d'eau, cave, atelier, pressoir et nombreux espaces annexes. Son véritable atout réside dans ses volumes complémentaires permettant d'envisager une surface totale d'environ 475 m² : grange de 52 m² aménageable, grenier de 92 m², nombreuses dépendances, vastes espaces de stockage ou d'extension. Le terrain plat et arboré de 3 610 m² offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien : rénovation de la cuisine, réfection de certains sols, finition des chambres du dernier niveau, modernisation du système de chauffage actuellement au fioul. Facilement accessible toute l'année, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes tout en profitant d'un environnement rural. Une maison, cela se rénove et se transforme selon ses envies. L'emplacement, lui, reste un atout durable. Cette propriété offre aujourd'hui une occasion rare d'acquérir une grande bâtisse de caractère avec un potentiel d'évolution remarquable. Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf. 941656.

À VENDRE MAISON ANCIENNE BRIONNAIS FLEURY LA MONTAGNE 71340 Située au cœur d'un petit village du brionnais entre Marcigny et Charlieu, à 25 min de Roanne et 1H40 de Lyon, cette maison a été rénovée avec soin en gardant l'authenticité des matériaux tels que le bois et la pierre. Edifiée entre 1730 et 1850, cette demeure développe environ 240 m² habitable sur 2 niveaux. Au rez de chaussée : une grande cuisine chaleureuse grâce à ses murs en pierres et le bois des différents rangements, elle est entièrement équipée avec un bel ilôt central qui vous permettra de cuisiner de bons plats pour vos convives ou votre famille que vous pourrez recevoir dans une vaste salle à manger qui bénéficie de grands rangements muraux. Un salon ouvert sur la terrasse, vous charmera par la présence d'un authentique four à pain d'époque et ses carreaux de ciments au sol. Une buanderie avec dressing, une salle de bain entièrement refaite, et une pièce à finir d'aménager soit en bureau, cellier, chaufferie. Une cave enterrée pour les amoureux du bons vins. À l'étage : Elle se compose d'un large pallier lumineux grâce à ses puits de lumière, il desserre 5 chambres : une grande suite parentale avec sa salle de bain attenante et son dressing, 2 chambres avec de belles hauteurs sous plafond et deux chambres à finir de rénover en partie Le terrain entièrement clos et arboré de 1064 m² avec vue sur la campagne avoisinante sans vis-à-vis, un appenti ou carport, une piscine hors sol et différents espaces de détente extérieurs conférent à la maison des atouts essentiels et en font un lieu de villégiature paisible, idéal pour créer un projet de vie familiale, de maison de campagne et / ou de réception d'hôte. Coup de coeur assuré pour les amateurs de calme et d'espace de caractère ! Les atouts de cette maison : rénovation récente, matériaux de qualité, isolation faite, climatisation réversible de 2024, poêle à bois design et efficace qui chauffe toute la maison, panneaux photovoltaïques pour production et revente surplus, tout à l'égout Le Dpe est C. La taxe foncière est de 1439 euros Le prix est de 245 000 euros, Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite Mandat N° EV6603 Dossier EV6603LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roan.

Fiche id-sit154224 : entre loire et saône & loire, à 10 mn de charlieu - en pleine nature, sur 4000 m² de terrain avec petit étang : bel ensemble immobilier brionnais, composé : 1) maison d'habitation plain-pied sur 2 niveaux d'environ 135 m² + combles au dessus 2) grange + écurie attenantes, 3) grandes dépendances - l'ensemble avec cour intérieure à rénover entièrement - jardin potager, puits, etc… produit rare, à fort potentiel, hyper calme sans être isolé et pour lequel il conviendra de prévoir un budget travaux. - mentions légales : proposé à la vente à 187000 euros (dont 8.09% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 173000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 06 / 2023 - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison contemporaine avec piscine – environnement calme et sans vis-à-vis laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 154 m², construite en 2014, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale sud, est et ouest. Au rez-de-jardin, vous découvrirez : - une magnifique pièce de vie de 43 m² baignée de lumière - une cuisine équipée semi-ouverte de 15 m², moderne et fonctionnelle - une véritable suite parentale de 26 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et wc indépendant - un bureau avec placards intégrés - une buanderie pratique - une grande entrée aménagée avec rangements - un wc séparé à l'étage : - trois chambres spacieuses - une salle d'eau - un wc indépendant à l'extérieur, le charme opère immédiatement : - terrain de 2 564 m², véritable écrin de tranquillité - terrasse carrelée et couverte de 25 m² - piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité un garage de 27 m², un abri voiture de 34 m² et une cave complètent parfaitement l'ensemble. - dpe b – excellente performance énergétique - construction récente aux normes modernes - calme absolu – aucun vis-à-vis une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. - à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique michel 06 80 27 37 72 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 425 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique michel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : macon sous le numéro rsac n° 429 486 814 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 425 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a prix de vente 425 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Réf 03-5062. Secteur Marcigny (71), 25mn de Roanne, 20mn de Charlieu, dans un bourg, maison d'habitation de 142 m² habitable environ sur 1136 m², comprenant : hall d'entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, cellier-buanderie, chaufferie et wc. À l'étage : palier, 4 chambres, salle de bain et wc séparé. Grenier isolé. Double vitrage sur menuiseries PVC. Volets bois. Chauffage par pompe à chaleur. Les travaux d'isolation, d'électricité et de chauffage ont été réalisés en 2023. Piscine sécurisée (3 x 8m). Une vaste dépendance (300 m²) avec atelier serait idéale pour artisan ou garage pour camping-car. Classe énergie : C. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Belle situation avec vue. Habitation : rdc : entrée, cuisine, 40 m². Une chambre, 16 m². Séjour, carrelage, cheminée, 35 m². Chaufferie, wc, salle d'eau. Couloir de desserte etage :   une chambre, parquet, 40 m², une chambre tomettes, 40 m². Une chambre, tomettes, 18 m². Divers : simple vitrage chauffage central fuel. Fosse septique à changer.  dépendances : ancien cuvage de plus de 200 m² au sol, 2 caves. Grange de 100 m², deux étables de 50 et 60 m² env. Un puit. Divers petites dépendances. L'ensemble des toitures sont en bon état. Terrain : 4500 m² avec plus au sud.

Située dans le village de MELAY (71). À moins de 20 minutes de MABLY (42). Découvrez cette maison d'habitation d'environ 148 m² habitable qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose d'une cuisine, une vaste pièce de vie, une véranda, une salle d'eau / WC, 3 chambres et des combles aménageables. Les annexes comprennent deux garages, une cave, un atelier, une chaufferie et une pièce de stockage. Un appartement indépendant complète ce bien. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une cave. Un terrain non attenant de 193 m² est également inclus. Des travaux sont à prévoir. Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter Floriane Gonin au 06 27 74 38 78.

Habitation : rdc : entrée, carrelage. Cuisine aménagée, carrelage, 11 m². Séjour, carrelage, baie vitrée, volet roulant, 26 m². Etage : escalier bois buanderie, carrelage, 10 m². 3 chambres; parquet, 11 et 10 m². Et une de 36 m², accès terrasse, avec poele à bois. Dépendances : garage double, abris. Divers : double vitrage, tout à l'égout, wmc double flux, isolation exterieur arrière et rdc. Cfauffage électrique et bois. Portail avec interphone. Terrain : 2490 m² avec vue dégagée et terrain arboré.

Habitation : rdc : séjour, carelage, cheminée foyer insert, 18 m². Kitchenette, carrelage aménagée, 3 m². Salle à manger, carrelage, 17 m². Arrière cuisine, carrelage, 8 m², wc, douche. Une cave de 10 m². Terrasse de 25 m² sur le devant. Etage : wc, salle de bains, 4 m². 2 chambres communicantes, de 10 et 12 m² chacune. Une chambre parquet, 9 m². Une chambre, parquet, placard, 16 m². Terrasse à l'étage de 25 m² au dessus du garage. Dépendances : cave, atelier, garage, grange de 50 m² env. Ancienne étable de 40 m² env. Divers petites dépendances. Un puit. Divers : chauffage central fue (8 ans) l, simple vitrage en bon état. Fosse septique à mettre aux normes. Vmc. Terrain : 3000 m² environ. Possibilité d'acquéreir 2ha attenants mais loués en bail à ferme.

Maison familiale de 143 m², piscine, hangar de 300 m² et terrain clos de 1136 m² a melay, à 20 minutes de charlieu et 25 minutes de roanne, au cœur du village et à deux pas des commerces et de l'école, découvrez cette maison familiale de 143 m² où tout est réuni pour profiter de la vie en exterieur : jardin arboré, terrasse, cuisine d'été, piscine de 3m x 7m et même un potager. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le rez-de-jardin offre une agréable pièce de vie avec salon et salle a manger, une cuisine indépendante, un cellier et une buanderie, créant un espace fonctionnel pour le quotidien. À l'étage, 4 chambres accueillent confortablement toute la famille ainsi qu'une salle de bains et un wc. Au fond de la propriété, un hangar d'environ 300 m² constitue un véritable atout. Il permettra d'offrir un espace de stationnement pouvant abriter plusieurs camping-cars, des véhicules professionnels, de créer un atelier, un espace de stockage ou de développer une activite professionnelle. Une opportunité rare sur le secteur. Pour un confort optimal, les menuiseries ainsi que la pompe a chaleur ont été remplacées en 2023 et le bien est raccordé à la fibre optique. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale avec de beaux extérieurs ou d'un bien offrant un vaste espace pour une activité professionnelle, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Venez la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 944 071 - greffe de roanne) marion fino entrepreneur individuel 06 14 61 44 72 - réf. 959370.

Semur-en-Brionnais – Capitale historique du Brionnais Nichée au cœur d’un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère de 123 m² séduit par son authenticité, son potentiel et son atmosphère chaleureuse. Entre patrimoine médiéval, ruelles chargées d’histoire et douceur de vivre bourguignonne, profitez d’un cadre de vie rare et préservé. Description : Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès à une magnifique cave voûtée en pierre. • 1er étage : vaste pièce palière distribuant deux chambres, une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi qu’un WC indépendant. • 2e étage : trois chambres dont une très charmante avec mezzanine. Les atouts : • Beaucoup de cachet et de beaux volumes. Cave voûtée en pierre pleine de charme. Environnement historique et authentique. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. L’isolation des combles a déjà été réalisée. Les menuiseries, datant d’environ trente ans, mériteront d’être modernisées selon vos projets. Une maison pleine d’âme où l’histoire rencontre le confort familial. Un cadre de vie authentique, au cœur d’un village d’exception. L’opportunité idéale pour créer un lieu de vie unique à votre image.

SOUS COMPROMIS À VENDRE – Corps de ferme avec bâtiments agricoles et terrain de 5,84 ha – Vue dégagée Situé à 10min de Charlieu et 30 min de Roanne. Possibilité d'acquérir un peu plus de 20 hectares supplémentaire attenant au reste pour 72 000 € de plus. Envie d'espace, de nature, de liberté ? Ce corps de ferme authentique, situé en pleine campagne sans aucun vis-à-vis, vous ouvre les portes d'un nouveau projet de vie. Un cadre rare, paisible et préservé, idéal pour une activité agricole, artisanale ou touristique… ou tout simplement pour vivre au vert. Le cadre : calme, nature & lumière Vue panoramique sur champs et forêt Exposition plein sud-ouest : soleil du matin au soir Aucune nuisance, pas de voisin direct Terrain plat, arboré et facile d'accès de 5,84 hectares La maison de 140 m² : Un intérieur chaleureux et fonctionnel, à moderniser selon vos envies : Grand séjour / salon de 40 m² avec bar et insert bois Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (27 m²) 4 chambres lumineuses (10 à 14 m²) Salle de bains, WC séparé, buanderie, garage Double vitrage, poêle à bois, chauffage électrique Fibre optique installée : télétravail possible sans compromis Les bâtiments agricoles (1 432 m² au total) : Un potentiel énorme pour développer une activité ou accueillir des animaux : Fromagerie professionnelle avec labo, affinage, chambre froide (80 m²) Salle de découpe, atelier, stabulation chèvres 525 m², salle de traite Écurie (200 m²), étable vaches (45 m²), nurserie, poulailler, chenil Abris agricoles, garage, stockage foin (120 m²), cabanes Les équipements : Forage de 12 m (jamais à sec) Eau, électricité, cour intérieure Fosse septique (à remettre aux normes) Bon à savoir : Bien libre de toute occupation Taxe foncière très faible : 500 € / an Travaux de rafraîchissement à prévoir Possibilité d'acquérir un peu plus de 20 hectares supplémentaire attenant au reste pour 72 000 € de plus. Une opportunité unique pour celles et ceux qui rêvent de créer, de produire ou simplement de vivre entourés de nature. Projet agricole, gîte, élevage, résidence principale ou secondaire : tout est possible ici. Curieux, porteur de projet ou simplement séduit ? Contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 593680 ).

Réf 03-5217. SECTEUR MARCIGNY, à 1 km du centre ville, dans un environnement campagnard avec une vue époustouflante, maison sur sous-sol enterré de 128 m² comprenant : hall d’entrée, cuisine aménagée, séjour-salon équipé d’un poêle à bois en pierres réfractaires et portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte. Espace nuit comprenant : un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Au sous-sol : une chambre avec placard, une buanderie, une chaufferie (chaudière à pellets), ainsi qu’un cellier et une cave. Garage double et bûcher. Travaux réalisés en 2021 : installation de menuiseries PVC en double vitrage, rénovation de l’électricité, mise en place de la chaudière à pellets et du poêle à bois, réfection de l’assainissement individuel. Aménagement d’une passerelle avec accès à l’entrée principale et installation d’une porte de garage automatisée. Jardin arboré avec point d'eau, arbres, verger. Classe énergie E. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

En exclusivité à saint-nizier-sous-charlieu, découvrez cette maison d'environ 154 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de près de 3 000 m². Derrière sa façade des années 30, elle offre de beaux volumes et a su préserver le caractère des maisons de cette époque, avec des espaces de vie distincts et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, de deux salles d'eau et de deux wc. Un garage d'environ 40 m² avec espace de stockage complète l'ensemble. Située à proximité des commodités, des principaux axes et de la voie verte, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Prix : 229000 euros honoraires charge vendeur dpe : d- ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez natacha delorme, au 07 45 25 15 79 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de natacha delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 534 458 096 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Natacha delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 534 458 096 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Habitation à rénover : RDC : Cuisine, carrelage, cheminée foyer insert, 16 m². Arrière cuisine, carrelage, 5 m². Séjour, carrelage, escalier bois, baie vitrée, 35 m². Une chambre, cheminée, 22 m². WC séparé. Salle de bains. Etage : Mezzanine au dessus du séjour, 18 m². Deux chambres mansardées de 21 m² chacune environ. Dépendances : Double agare à l'arrière et grenier au dessus. Petites annexes à usage de rangement. Divers : Chaufafge central Fuel, double vitrage ancien, assainissement à revoir. Terrain : tres belle vue plein sur sur un terrain arboré de 6340 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, carrelage, 20 m² vaste séjour, baie vitrée, 31 m², wc, une chambre, carrelage, 17,5 m² salle d'eau, carrelage, 7,5 m² buanderie, chaufferie, 13 m² cave, 34 m² 1er étage : trois chambres parquet, de 11 à 14 m² chacune salle de bains et wc, 5 m² grenier aménageable salle ciné, 22 m² mezzanine mansardée, parquet, 12 m² terrain : 1,3 ha de terrains. Assainissement : fosse septique chauffage : central par pompe à chaleur neuve au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage dépendances : - cave, garage.

Habitation : RDC : Séjour, carrelage, double vitrage, cheminée, 25 m². WC. Accès cave. Cuisine, carrelage simple vitrage, 22 m². Une véranda de 18 m² env. Cuisine d'été à rénover. Etage : 3 chambres, tomettes, moquette et parquet, de 12,18 et 26 m² chacune env. Double vitrage partiel. Salle de bains, style année 80. Double vitrage. 2eme Etage : Grenier 2 chambres mansardées, tomettes, sans chauffage de 11 m² chacune.( A rénover) Dépendances : Cave sous partie, un puit. Cabanon couvert en fibro ciment. Divers : Tout à l'égout, chauffage central Fuel. Double vitrage partiel, installation électrique à revoir également sur une partie sauf 2 pièces. Terrain : clos sans accès véhicule de 472 m².

Habitation : RDC : Entrée, carrelage, traversant, 20 m². Séjour, parquet, cheminée, 22 m². Salle à manger, carrelage, 23 m². Cuisine, carelage, cheminée, 18 m². Salle de bains et wc (douche et baignoire ), 8 m². Etage : Escalier bois. Dégagement et desserte. 4 chambres, parquet, certaines en double vitrage, de 9,18, 21 et 35 m² chacune env. Grenier au desus. Dépendances : Garage abris bois. Divers : Tout à l'égout, bonne toiture, façade en bon état. Double vitrage en partie, chauffage central gaz de ville. Terrain : 680 m² clos.

Réf : 03-5215. MARCIGNY centre, à 1H00 de la gare du Creusot, 1h45 de Lyon. À l’abri des regards, vous découvrirez cette maison de Maitre début XVIII siècle, idéalement située au cœur de notre ville sur un terrain de 386 m² clos de mur. Grace à son exposition Est et Sud, elle bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 204 m², de beaux volumes (beaux plafonds) avec parquets anciens, boiseries raffinées et cheminées en marbre. Un perron dessert le rez-de-chaussée : salle à manger, salon, bibliothèque (pouvant servir de chambre), cuisine, salle d’eau-wc et wc indépendant. Un escalier en chêne distribue 4 chambres sur parquets dont une suite parentale (douche-baignoire-wc), une salle d'eau et wc séparé. Le grenier est accessible par un escalier en colimaçon ouvrant sur un plateau (100 m² environ) aménageable et sa vue époustouflante sur la Loire et Marcigny. Au sous-sol : buanderie, grande cave à vin voutée en pierre, chaufferie. Chauffage central gaz de ville (2022). Double vitrage. Classe énergie : D. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.