Saint-Pierre-la-Noaille (42)Grande maison de caractère de 217 m² habitables et un potentiel d'aménagement jusqu'à 475 m² sur 3 610 m² de terrain

Grande maison de caractère de 217 m² habitables et un potentiel d'aménagement jusqu'à 475 m² sur 3 610 m² de terrain.

Cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de grands espaces et de projets ambitieux.

La maison développe actuellement environ 217 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux avec : vaste cuisine familiale, salon et salle à manger, 6 chambres, salle de bains et salle d'eau, cave, atelier, pressoir et nombreux espaces annexes.

Son véritable atout réside dans ses volumes complémentaires permettant d'envisager une surface totale d'environ 475 m² : grange de 52 m² aménageable, grenier de 92 m², nombreuses dépendances, vastes espaces de stockage ou d'extension.

Le terrain plat et arboré de 3 610 m² offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien : rénovation de la cuisine, réfection de certains sols, finition des chambres du dernier niveau, modernisation du système de chauffage actuellement au fioul.

Facilement accessible toute l'année, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes tout en profitant d'un environnement rural.

Une maison, cela se rénove et se transforme selon ses envies.

L'emplacement, lui, reste un atout durable.

Cette propriété offre aujourd'hui une occasion rare d'acquérir une grande bâtisse de caractère avec un potentiel d'évolution remarquable.

Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf.

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