Maison 5 pièces à vendre à Barret (16300)

Iad France - Kristel Potier vous propose : Située à Barret, cette maison d environ 166 m² sur un terrain de 3528 m²environ. Construite en 1980, cette propriété a besoin de travaux de rénovation. Avec 3 chambres, une salle de bain, un WC, cuisine et une belle pièce de vie, elle offre un agencement convivial pour toute la famille. Un balcon ajoute une touche supplémentaire. En rdc on trouve 4 pièces supplémentaires pouvant être aménagé comme suit 2 chambres, 1 cuisine, 1piece de vie et salle d eau, WC pour créer un second logement ou recevoir la famille ou activité professionnel. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin, un garage, 1 grange + 1 atelier et 1 hangar. Bien que nécessitant une rénovation, cette propriété offre un excellent potentiel. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété à Barret. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 402812259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez une demeure où le cachet de l'ancien rencontre la modernité technique, au cœur d'un environnement naturel d'exception. Cette magnifique longère de 162 m² vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie hors du commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité des espaces de vie. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, comprenant une salle à manger et un salon chaleureux. Pour vos moments de calme, un second petit salon indépendant permet de créer un coin lecture ou un espace multimédia selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, complétées par deux salles d'eau et deux WC pour un confort optimal au quotidien. La maison a bénéficié d'une attention particulière portée au confort thermique. Elle est intégralement équipée de double vitrage et de volets roulants électriques solaires, alliant ainsi économies d'énergie et sérénité. Un domaine aux possibilités illimitées Le véritable trésor de cette propriété réside dans ses volumes extérieurs. Attenant à la maison, un immense hangar de 167 m² sur dalle béton vous permet de stationner de nombreux véhicules ou d'installer un atelier professionnel. Les dépendances ne s'arrêtent pas là : deux garages, une grange traditionnelle, une cave et un vaste grenier aménageable offrent des perspectives d'agrandissement rares. À l'extérieur, le parc arboré de 6 814 m² tout cloturé avec portail electrique est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'une grande terrasse pour vos repas d'été, tandis que le puits en pierre apporte une touche d'authenticité supplémentaire à ce décor verdoyant. Enfin, un bâtiment indépendant situé sur le côté de la maison représente une opportunité unique : il peut être transformé en maison d'amis, en gîte ou en espace de travail indépendant. Découvrez cette maison idéalement située pour simplifier votre quotidien. À seulement 5 minutes des commerces et du centre de Barbezieux, vos enfants pourront rejoindre les écoles à pied ou en quelques minutes. Alliez le calme de la ville à la praticité : l'accès à la Nationale 10 est immédiat, plaçant Angoulême et Bordeaux à portée de main. Une localisation rare qui coche toutes les cases pour une vie de famille sereine. Que vous soyez un passionné de mécanique, un amoureux de la nature ou que vous ayez un projet de chambres d'hôtes, cette propriété singulière saura répondre à toutes vos aspirations. Réf 2785. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - repain.michael@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 874 € et 5 242 € par an.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * barbezieux saint hilaire maison 9 pièces 229 m² + véranda de 19 m² + double garage de 120 m². Située dans un petit hameau à seulement 2 min du centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 41 m², d'une cuisine aménagée et équipée 29 m², une salle d'eau, 1 wc indépendant, un couloir dessert 3 chambres (11 / 15 / 14 m²). À l'étage vous arriverez sur un palier qui dessert, un grand bureau de 23 m², 2 chambres (14 / 18 m²), une salle de bain de 12 m² environ ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouverture en pvc double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un adoucisseur d'eau. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménager (28 / 30 m²). Un double garage de 120 m², une cave et un bureau viennent compléter cet ensemble immobilier. La propriété bénéficie d'un puit équipé d'un surpresseur. Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 4530 m² environ. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * barbezieux saint hilaire maison 9 pièces 229 m² + véranda de 19 m² + double garage de 120 m². Située dans un petit hameau à seulement 2 min du centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 41 m², d'une cuisine aménagée et équipée 29 m², une salle d'eau, 1 wc indépendant, un couloir dessert 3 chambres (11 / 15 / 14 m²). À l'étage vous arriverez sur un palier qui dessert, un grand bureau de 23 m², 2 chambres (14 / 18 m²), une salle de bain de 12 m² environ ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouverture en pvc double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un adoucisseur d'eau. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménager (28 / 30 m²). Un double garage de 120 m², une cave et un bureau viennent compléter cet ensemble immobilier. La propriété bénéficie d'un puit équipé d'un surpresseur. Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 7190 m² environ. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Maison familiale entièrement rénovée de 180 m² avec grand terrain – Barbezieux-Saint-Hilaire Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison spacieuse de 180 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille, elle allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Intérieur : 6 chambres Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger Grand salon lumineux et indépendant 1 salle de bain + 1 salle d’eau 2 WC Chauffage au gaz de ville (chaudière) Extérieur : Terrain arboré et clôturé de 2 108 m² Nombreux arbres fruitiers Deux terrasses pour profiter du jardin à toute heure de la journée Grand hangar de 40 m² (idéal pour stockage, atelier ou stationnement) Sous-sol sur la totalité de la maison offrant encore des possibilités Atouts : Cadre calme et sans vis-à-vis Commerces, écoles et axes routiers à proximité immédiate Maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre De beaux volumes pour laisser libre cours à vos projets Une opportunité rare à Barbezieux-Saint-Hilaire. Venez la découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison de 225 mètres carrés, dans un quartier calme, et très proche du centre de barbezieux saint hilaire, sur un terrain de 1600 mètres carrés. Sur deux niveaux, composée de pièces toutes spacieuses, elle offre 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc séparés, une cuisine aménagée, un grand séjour, une véranda, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une cave, et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Dans le grand jardin arboré, on trouve un barbecue en pierre, ainsi qu'une fontaine. C'est une maison contemporaine avec une belle vue dégagée et une vue sur le château, où vous n'avez pas de travaux à prévoir. Du rdc à l'étage, un monte escalier neuf est disponible, assurant ainsi l'accès aux personnes à mobilité réduite. Proche de toutes les commodités, cette maison est pleine de charme, de confort et de convivialité. Possibilité de créer deux logements, avec entrées séparées. N'hésitez pas à la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 595254 ).

Iad france - mickaël bertin vous propose : * barbezieux saint hilaire maison 5 pièces 128 m² environ. Cette maison de ville est situé en plein centre de barbezieux, proche des écoles et commerces. Elle est actuellement occupé par un locataire. Bel immeuble ancien avec superbe charpente traditionnelle coiffé d'une toiture en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon de 26 m² environ, ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, une chambre de 21 m² environ et un bureau. Grenier exploitable sous la magnifique charpente. Une cave vient compléter ce bien. Fenêtres en pvc double vitrage, chauffage central gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierres de taille sur 3 niveaux composée d'une belle entrée donnant sur un séjour de 35 m², une s. à manger, une cuisine et un bureau. Le 1er étage dessert 4 ch. avec salle d'eau et salle de bains. Au 2ème étage, 5 chambres et une salle d'eau. Une annexe 35 m², un garage et une cave. Le tout sur un terrain clos de 771 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À REIGNAC (16), cette longère rénovée en 2015 offre 164 m² habitables sur 2065 m² de terrain. Elle propose une grande pièce de vie avec cuisine de 35 m², un salon de 27 m², 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée. Appentis de 85 m² idéal voiture ou camping-car. Environnement paisible avec une jolie vue sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Secteur JURIGNAC. Posez vos valises dans cette belle demeure entièrement rénovée avec gôut ainsi que des matériaux de qualité. 300 m², 5 ch, 3 salles d'eau. Le tout édifié sur un terrain clos de plus de 2500 m² avec piscine couverte. Un gîte ainsi qu'une dépendance de plus de 300 m² viennent compléter cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Propriété de caractère au cœur de la ville pour usage résidentiel ou professionnel. Idéalement implantée en plein centre de Barbezieux, à quelques pas des commerces et des services, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme architectural, volumes généreux et potentiel multiple. Développant plus de 300 m² habitables, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, dans le respect de son cachet d'origine, tout en intégrant des aménagements contemporains. Elle dispose également d'un terrain de plus de 2100 m² dont une partie est en zone à bâtir. L'organisation intérieure se distingue par ses espaces modulables, parfaitement adaptés à une vie de famille, une colocation haut de gamme, ou encore un projet professionnel (profession libérale, bureaux partagés, chambre d'hôtes). Le rez-de-jardin propose plusieurs espaces de vie : salon, bureau, et séjour ouvert sur cuisine, formant un ensemble traversant et lumineux de plus de 100 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin. Aux étages, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, trois salles de bains, WC, offrent confort et intimité à chacun. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, deux garages, une buanderie, une cave, ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative, kitchenette et salle d'eau — idéal pour loger un proche, développer une activité ou générer un revenu locatif. Le jardin arboré, bien exposé apporte encore plus de charme à cette maison d'exception et constitue également une réserve foncière valorisable. Par ailleurs, deux immeubles attenants peuvent être acquis en complément. Une opportunité rare pour agrandir la surface, développer un projet professionnel ou créer un ensemble locatif performant. Les prestations techniques et énergétiques sont à la hauteur pour assurer un confort optimal. Un bien rare et polyvalent, alliant raffinement, emplacement stratégique et fort potentiel d'évolution. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 916915.

Dès votre arrivée, vous découvrez une maison de caractère de 225 m², pensée pour offrir deux logements indépendants ou un grand espace familial modulable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une première entrée vous accueille et dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous y trouverez également une cuisine, une cave, et un grand garage. Une véranda lumineuse vient compléter cet espace, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Pour accéder à l'étage, deux possibilités s'offrent à vous : par l'escalier intérieur, équipé d'un monte-escalier neuf, ou par un escalier extérieur menant à une seconde entrée indépendante, parfaite pour un projet locatif ou une habitation séparée. À l'étage, vous entrez dans une grande cuisine entièrement aménagée, puis dans un bel espace salon / salle à manger, chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée en angle. Le balcon, avec sa belle vue dégagée, invite naturellement à la détente et aux moments de convivialité. Cet étage propose également trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, un grand jardin arboré clos de 1 613 m², piscinable, offrant un cadre paisible et verdoyant. Vous y trouverez un cabanon de jardin, un barbecue en pierre, ainsi qu'une fontaine, le tout sous le regard du château de Barbezieux, qui confère au lieu un charme unique. Points forts : Aucun travaux à prévoir Deux entrées indépendantes Grandes pièces et nombreux rangements Maison divisible en deux logements Proche de toutes les commodités Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 000 504 - Greffe de ANGOULEME) Elodie BARREAU Entrepreneur Individuel 06 02 21 22 66 - Réf. 938701.

Au sud-est de Barbezieux, cette authentique maison en pierre d'environ 135 m² marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. La cuisine contemporaine, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre avec naturel au caractère de la maison. Le vaste salon baigné de lumière ouvre sur une large baie vitrée et, réchauffé par un poêle à bois, se prolonge naturellement vers l'espace salle à manger. À l'étage, trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Garage attenant, dépendance et terrain arboré de feuillus et fruitiers, bordé par un ru, complètent ce lieu discret et paisible, véritable cocon de verdure où il fait bon vivre. Possibilité d'acquérir 18 hectares supplémentaires, dont 10 hectares de pin maritime. Un lieu de vie serein, idéal pour ceux qui recherchent nature et authenticité. Visite virtuelle disponible : Me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 06 79 32 57 97, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282.

À LACHAISE, au calme dans un environnement paisible, maison en pierre rénovée comprenant cuisine ouverte, salon, à l'étage trois chambres, un espace dressing. Attenant une grande dépendance qui pourrait être transformée en une belle pièce de vie. Terrain d'environ 1500 m², possibilité de plus si besoin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À CHALLIGNAC, dans un environnement paisible à quelques minutes de Barbezieux, maison en pierre habitable entièrement en rez-de-chaussée, comprenant une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, 4 chambres, salle de bains. Terrasse, double garage. Jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

BARBEZIEUX - Proche des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied lumineuse comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau, et des wc séparés. Idéale pour une vie de famille. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ancienne ferme de caractère datant du XVIII ? siècle, située dans le charmant village de Barbezieux-Saint-Hilaire, emplacement idéal à seulement 20 minutes de Jonzac, 30 minutes d'Angoulême et de Cognac, et environ 1 heure de Bordeaux et de Royan. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 6 346 m², avec la maison au centre, une cour d'accueil à l'entrée et un vaste jardin verdoyant de l'autre côté, comprenant un petit lac à l'extrémité du terrain. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité. La maison principale, d'environ 154 m² habitables et bâtie sur cave, comprend cinq chambres dont deux belles chambres d'environ 25 m² avec d'élégantes cheminées anciennes, une salle de bain, une salle à manger et une cuisine. Les volumes et l'authenticité des lieux offrent un beau potentiel pour un projet de rénovation. De nombreuses dépendances complètent la propriété : deux chais de part et d'autre de la maison, deux anciens studios, un pigeonnier historique, un garage, un hangar couvert, une étable, un poulailler, un clapier à lapin, un enclos à cochon ainsi qu'un puits. Des espaces aménageables et de belles surfaces de combles viennent enrichir les possibilités. Les espaces disposent d'une belle qualité de volume et nécessitent des travaux de rénovation, laissant la possibilité de réinventer les lieux et de révéler tout le charme de cette propriété de caractère. La commune de Saint-Hilaire bénéficie par ailleurs d'une offre scolaire complète et appréciée, avec écoles, collège et lycée de renom à proximité. Un bien authentique et plein de charme, lumineux, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de vieilles pierres et de projets à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER, Tél. : 06 73 07 78 95, E-mail : quiterie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864.

Ancienne maison bourgeoise avec corps de ferme – 406 m² habitables + 1 000 m² dépendances, exclusivité r. Martinaud capifrance à découvrir, une authentique maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel : • surface habitable : 406 m² à exploiter, avec une partie déjà habitable équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air • composée de 6 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou imaginer plusieurs logements. • corps de ferme : environ 1 000 m² supplémentaires à valoriser selon vos projets. • terrain : près de 12 000 m², sans voisinage direct, garantissant tranquillité et intimité, avec une jolie vue sur la campagne environnante. Atouts majeurs • cadre idéal : campagne préservée, à seulement 4 km de toutes commodités. • multiples possibilités : • projet familial avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. • création de plusieurs logements indépendants. • stockage de véhicules, ateliers ou activités diverses. • environnement rare : calme absolu, vue dégagée, aucun vis-à-vis. Une opportunité unique cette propriété combine le charme de l'ancien, le confort moderne déjà amorcé (pompe à chaleur), et un potentiel d'aménagement considérable. Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, l'espace est au rendez-vous. Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifrance et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 934070.

Ancien bar restaurant à transformer en maison d'habitation, située en plein centre de Barbezieux, avec toutes ces commodités (commerces, écoles, médecins, hôpital,. ) mais également à 50 minutes de Bordeaux et 25 minutes d'Angoulême. Le bien est actuellement composé au rez de chaussée d'un pièce servant de bar de presque 35 m², une ancienne salle de restaurant de plus de 45 m², une cuisine de 28 m², une lingerie et un wc. Au 1er étage se trouve 5 chambres avec salle d'eau et wc attenant. ( 10.2 m², 10 m², 8.5 m², 14.3 m², 13.7 m²) A l'extérieur se trouve une petite cour sans vis à vis. Très beau bâtiment qui bénéfice d'un emplacement idéal et qui conviendrait tout à fait pour une grande maison familiale. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 579527 ).

Au coeur de Barbezieux ensemble immobilier avec piscine et son parc clos de 3000 m², composée d'une maison principale de 276 m², d'une maison secondaire de 125 m², d'un garage et d'une grande cave. Au fil des ans le cachet a su être conservé, les parquets et les cheminées sont superbes. De plus la toiture a été entièrement rénovée. Honoraires inclus dans le prix : 5.22%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme, à seulement 2 minutes du centre-ville de Barbezieux. Maison à finir de rénover comprenant au rez-de-chaussée cuisine / séjour, à l'étage 3 chambres, salle d'eau. Grande dépendance, terrain clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Sur la commune de REIGNAC à 10 minutes de Barbezieux, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée. Elle offre cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 42 m² et un cuisine moderne. Vous profiterez d'un jardin clos de 2300 m² doté de dépendances et d'un double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Logis du XVIIIᵉ, au caractère seigneurial, niché dans 8,5 ha de nature préservée. À l'écart de toute nuisance, au bout d'un chemin bordé de bois, ce domaine offre un cadre rare : un environnement entièrement naturel, sans aucun bruit autre que celui de la campagne. Les 8,5 hectares d'un seul tenant mêlent prairies, sous‑bois et un étang d'environ 1 hectare alimenté par un ruisseau. Autour, les bois s'étendent à perte de vue, garantissant une tranquillité absolue. Le cœur du domaine est un logis dont l'origine pourrait remonter à une implantation noble ou seigneuriale plus ancienne, reprise et remaniée au XVIIIᵉ siècle. Plusieurs éléments l'attestent : un porche monumental daté de 1773, des ouvertures reprises en 1755 et 1784, des fondations plus anciennes visibles en saillie. L'ensemble a traversé les siècles sans perdre son identité. Toujours entretenu, il se présente aujourd'hui dans un état remarquable, avec plus de 600 m² habitables et un troisième niveau partiellement aménageable de 230 m². Les volumes sont généreux, les circulations fluides, et les matériaux anciens – tomettes, parquets, cheminées – ont été préservés ou restaurés avec soin. Le logis est organisé en deux ailes communicantes, permettant d'accueillir une grande famille, de séparer des espaces privés ou d'envisager une activité d'hébergement sans dénaturer la cohérence architecturale. Des dépendances exceptionnelles, témoins d'un domaine agricole complet. Comme beaucoup de propriétés charentaises, le domaine a évolué au fil des siècles : exploitation agricole, viticole, élevage… Cette histoire se lit encore dans ses dépendances, qui totalisent plus de 1 500 m² : ancien chai, pressoir et cuviers, grange et étable avec stockage en étage, ancienne distillerie, ateliers, auvents, ancienne forge, hangar agricole, orangerie chauffée et un logement de gardien indépendant de 85 m² aménagé dans l'ancien four à pain. Ces bâtiments, pour la plupart en très bon état structurel, offrent un potentiel rare : activité équestre, gîtes, ateliers, stockage, réception, collection, ou simplement un cadre de vie spacieux et cohérent. Le parc prolonge l'histoire du domaine : les allées de charmilles structurent l'espace, les prairies rappellent l'ancienne vocation agricole, les sous‑bois préservent l'esprit des terres anciennes, et l'étang entouré d'arbres apporte une respiration paysagère. Ce cadre, resté intact, crée une harmonie rare où le bâti et la nature semblent évoluer ensemble depuis des générations. Une propriété rare. Ce domaine réunit ce qui devient aujourd'hui presque introuvable : un logis ancien authentique et sain, des dépendances complètes et cohérentes, un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, une histoire lisible et respectée, un potentiel important sans compromettre l'esprit du lieu. Un ensemble qui a traversé les siècles en conservant son âme, et qui attend désormais une nouvelle page, dans la continuité de ce qu'il a toujours été : une grande propriété charentaise, solide, élégante et profondément ancrée dans son paysage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 939285.

À 1,5 km des commodités, découvrez cette spacieuse maison en pierre offrant 4 / 5 chambres, un séjour de 47 m², une véranda lumineuse de 40 m², et une suite parentale en rdc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, toilette, bureau et combles aménageables (≈ 40 m²). Terrain plat, clos et arboré de 3 300 m², idéal piscine + 2 garages. Chauffage pac + poêle à bois, assainissement conforme. Un bien rare, avec charme, espace et potentiel. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 941003.

Amoureux de nature, de pêche ou porteurs de projets touristiques, cette propriété d'exception de 26 hectares entre Barbezieux & Baignes vous séduira. Elle comprend deux maisons : une charentaise à rénover totalement d'environ 160 m² + un étage (toiture neuve, électricité refaite, beaux volumes avec cheminées anciennes, pas de chauffage) et une ancienne grange d'environ 243 m², rénovée avec des matériaux de qualité (chauffage au sol, huisseries alu,. ), à finir selon vos envies (reste à installer : cuisine, sdb, wc, peintures, escalier, chaudière ou pompe à chaleur, portes intérieures, assainissement). Elle offre notamment un superbe séjour-cuisine de 76 m² avec plafond cathédrale de 6,7m, 3 chambres, un espace bureau,. Le terrain est un joyau naturel : bois mixte exploitable, prairies, réserve de chasse, et un splendide étang privé de 5 ha, empoissonné (carpes, brochets, sandres,. ), idéal pour la pêche sportive ou le tourisme halieutique. Ce lieu rare, se prête à de nombreux projets : résidence principale paisible, gîte de charme, espace de retraite, écolodge, exploitation touristique ou domaine de chasse / pêche. À 40 min de Bordeaux et d'Angoulême, cette propriété est un véritable bijou naturel à valoriser selon vos envies. Rareté, tranquillité et potentiel sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.