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Jean-Pierre Marilleau vous présente une péniche d'exception amarrée sur les rives préservées de l'Île de la Barthelasse à Avignon. Chargée d'histoire, cette authentique péniche navigante de 170 m² a transporté charbon et sable avant de connaître d'autres vies prestigieuses et culturelles. Aujourd'hui, elle offre un art de vivre rare, entre nature, lumière et sérénité. Exposée plein sud et protégée du mistral, elle séduit par sa vaste terrasse en bois dominant le Rhône, véritable pièce de vie à ciel ouvert. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : salon-séjour chaleureux sous plafond ancien en bois, cuisine ouverte, deux suites avec salles d'eau privatives, chambre indépendante, studio autonome et surprenante bulle aménagée en espace nuit atypique au fil de l'eau. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec revenus réguliers, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet touristique, événementiel ou de restauration. Une adresse unique pour ceux qui rêvent d'habiter autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 06 84 96 67 26, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262.
À la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et économe en énergie pour accueillir toute votre famille ? Secteur Avignon Bonpas, dans un environnement campagne et sans vis-à-vis, découvrez cette maison implantée sur une parcelle d'environ 1786 m². Pensée pour accueillir une grande famille, elle offre près de 191 m² habitables complétés par une dépendance attenante d'environ 29 m². Les espaces de vie sont particulièrement généreux avec un séjour de 51 m² et une cuisine équipée et aménagée de 23 m², complétés par une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. De nombreuses baies vitrées ouvrent largement les pièces sur le jardin et apportent une belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau de 8,15 m² pouvant facilement faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant sont également présents. Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, une pompe à chaleur récente avec chauffage au sol ainsi qu'une isolation renforcée. Un bien rare par ses volumes, son environnement préservé et sa capacité à accueillir les projets d'une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BRETON, Tél. : 06 26 83 65 98, E-mail : sandrine.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 839224607.
À Avignon, dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété de plain-pied d'environ 175 m² offre un équilibre recherché entre volumes, confort actuel et qualité de vie extérieure. L'espace de vie principal séduit par sa luminosité et sa circulation fluide. Le vaste séjour, ouvert sur deux terrasses grâce à de grandes baies vitrées, crée un lien naturel entre intérieur et extérieur. Le travertin, la cheminée et la climatisation réversible apportent à l'ensemble une atmosphère soignée, chaleureuse et agréable en toute saison. La cuisine récente et équipée prolonge harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit propose trois chambres avec dressings intégrés, deux salles de bains et des espaces pratiques pensés pour le quotidien. Un cellier facilement transformable en quatrième chambre permet d'adapter la maison à l'évolution d'une famille ou d'un projet de vie. Le classement énergétique B, la bonne isolation et l'entretien général du bien sont de véritables atouts pour s'installer sereinement. À l'extérieur, le jardin arboré, la piscine, les deux terrasses, le forage et le carport composent un cadre de vie confortable, pensé pour profiter pleinement de la douceur provençale. Le studio indépendant constitue un avantage déterminant : bureau, chambre d'amis, espace pour un proche, adolescent autonome ou revenu locatif complémentaire. Proche des écoles, commerces et transports, cette propriété réunit confort, autonomie et praticité à Avignon. Je serai heureuse d'échanger avec vous pour vérifier si elle correspond à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 527 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 06 22 96 77 72, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339.
Au cœur du centre historique d’Avignon, à deux pas du Verger Urbain V et du lycée Aubanel, dans un environnement particulièrement calme, cette charmante maison de ville séduit par son authenticité et sa rénovation intérieure récente. La propriété bénéficie d’un garage ainsi que d’une terrasse dominant les toits de la ville et offrant une vue privilégiée sur le Palais des Papes. Dès l’entrée, un vaste hall dessert une pièce aujourd’hui aménagée en salle de musique, pouvant aisément être transformée en chambre avec salle d’eau selon les besoins. Le premier étage accueille les espaces de réception. Vous y découvrirez un chaleureux salon agrémenté d’une cheminée avec insert, ainsi qu’un vaste espace de vie composé d’une cuisine ouverte, d’un second salon et d’une salle à manger. Les plafonds à la française et les belles hauteurs sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit et propose trois chambres, dont une suite, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Le dernier niveau offre une grande polyvalence d’usage. Il comprend un bureau ouvrant directement sur la terrasse ainsi qu’une pièce attenante restant à aménager, idéale pour la création d’une cuisine d’été, d’une salle d’eau supplémentaire ou d’un espace de détente. Entièrement climatisée par un système "gainable" alimenté par deux pompes à chaleur, cette demeure conjugue avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Grâce à la configuration des lieux et à la polyvalence de plusieurs espaces, la maison peut aisément accueillir jusqu’à six chambres selon les aménagements retenus. Une adresse de caractère au cœur d’Avignon, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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À découvrir sans tarder – Maison familiale de 148 m² avec piscine à Montfavet Située sur la commune recherchée de Montfavet, cette maison construite en 1967 développe une surface habitable d'environ 148 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet de logement intergénérationnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon / salle à manger d'environ 29 m² équipé d'une climatisation réversible; Une cuisine indépendante; Une chambre; Une salle d'eau; Un WC indépendant; Un accès direct au garage. À l'étage, la maison dispose de : Un salon / salle à manger lumineux d'environ 26 m² avec cheminée et accès à un balcon extérieur; Une cuisine de 9,22 m²; Une salle de bains d'environ 5 m²; Un WC indépendant; Trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 12 m². Côté prestations : Construction en parpaings; Chauffage au gaz complété par une cheminée; Production d'eau chaude par chaudière; Raccordement au tout-à-l'égout; Raccordement au réseau d'eau de ville; Présence d'un puits; Menuiseries en bois; Volets en PVC et métal. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine au chlore de 7 x 3 mètres, parfaite pour se rafraîchir durant les périodes estivales. Cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel et mérite une visite rapide. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.
À découvrir, magnifique ensemble immobilier datant de 1820, offrant une surface habitable de 488,19 m² et un charme authentique préservé. Cette propriété se compose de 3 logements indépendants, comprenant au total : - 7 chambres - 3 salons - 3 cuisines - 3 salles à manger - 1 bureau À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et parfaitement entretenu, d'une piscine, d'une grande terrasse ainsi que d'un grand garage de 50 m² L'ensemble est en bon état général et offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet de gîtes, activité d'accueil ou rénovation de standing. Les + : Bâtisse de caractère datant de 1820 Trois habitations indépendantes Piscine Jardin paysager Nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement Cadre calme et privilégié Un bien rare alliant cachet, volumes et potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 142.
Isabelle CAVALIER Safti, vous présente : Située à Avignon (84140), dans un secteur recherché, cette maison familiale de 102 m² offre un cadre de vie calme à proximité des commerces, écoles et transports. Édifiée sur une parcelle de 370 m², elle dispose d'un agréable jardin, d'un garage et de possibilité de stationnement complémentaire. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et fonctionnelle, à l'étage, 4 chambres de 12 m² avec placards, dont une de 16 m², une salle de bain moderne. Le terrain est piscinable sans vis à vis. Les plus : Climatisation à l'étage, garage de 19 m², fenêtres PVC, pas de travaux à prévoir. Fonctionnelle et bien entretenue, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale. Côté DPE, une simple installation de climatisation réversible en bas (pompe à chaleur air / air) permettrait d'améliorer la performance énergétique avec un classement pouvant atteindre D, voire C selon l'installation retenue. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison aux beaux volumes dans un quartier prisé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CAVALIER, Tél. : 06 58 35 22 54, E-mail : isabelle.cavalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539 465 211.
Avignon Extra-Muros, en exclusivité, Découvrez cette villa traditionnelle de 150 m² habitables, située au calme dans un lotissement tranquille d'Avignon, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile un beau séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, un espace de vie convivial qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse. En prolongement, une cuisine séparée et fonctionnelle permet de cuisiner en toute indépendance. Le rez-de-chaussée et l'étage se partagent quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Pour votre confort, l'ensemble de l'habitation bénéficie d'un système de chauffage central au gaz de ville et dispose d'un garage attenant. À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une parcelle de 336 m² entièrement close et joliment arborée. Cet écrin de verdure accueille une piscine traditionnelle maçonnée, promettant de beaux moments de détente à l'abri des regards. Yves Freychet Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC TARASCON 453 127 953 RCS TARASCON Référence agence : 2813.
Avignon Intra-Muros, au calme ! Maison de Ville 5 pièces avec Terrasse Avignon Intra-Muros, dans une rue agréable et très appréciée. Charme et caractère pour cette lumineuse Maison de ville de 5 pièces principales (108 m² habitables) avec Terrasse de 15 m². Bel espace de vie traversant avec cuisine équipée, Petit salon ouvert sur la terrasse, 3 chambres, salle d'eau et salle de bains. la mezzanine sur le salon peut permettre un couchage d'appoint. Jolies portes anciennes, pierres apparentes, tomettes, calme et facilité de Parking ! En rez-de-chaussée : la chambre très spacieuse avec salle d’eau privative et discret coin cuisine aménagée peut tout à fait faire l’objet d’une location saisonnière ou à l’année, comme studio indépendant.
Mme Lajournade vous présente à Avignon Montfavet, en fond d'impasse, une belle maison de 260 m² complètement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Venez découvrir une maison spacieuse, confortable et son jardin bucolique agrémenté d'un piscine chauffée avec toit amovible. La maison repartie sur deux niveaux, vous offre deux logements qui peuvent être réunis sans travaux. Un logement de 190 m² * composé d'un double salon avec insert de 50 m² * qui s'ouvre sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée en laque noire et granit, un second salon de 20 m² * avec bibliothèque intégrée (ou 4ème ch / bureau), trois suites de 30 à 35 m² avec salle de bain et dressing, une buanderie et une pièce de rangement avec la cuve à granulés. En rez de jardin et de plain-pied, le deuxième logement d'environ 60 m² offre : n salon aux murs de pierre, une cuisine dînatoire, une chambre avec sa salle d'eau et wc. (actuellement utilisé dans le cadre de la location saisonnière avec un excellent rapport financier). Coté technique : forage, volets roulants électriques, menuiseries aluminium double vitrage; chaudière à granulés haut de gamme, climatisation réversible, cabanon de jardin et salon extérieur. Des prestations haut de gamme et aucun travaux à prévoir. ( * les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces ne sont pas garantie) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 06 25 68 48 69, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492 244 074.
Nous vous présentons cette maison de 7 pièces en vente à AVIGNON (84000). C'est une maison avec un étage. Une entrée, deux pièces à vivre de 25 m² et 34 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et un bureau, une cuisine et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous accédez à une chambre de 10 m² et un bureau. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et un atelier Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus à quelques pas de la maison. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Le marché Place Rameau a lieu tous les vendredis matin. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 145 kWh / m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2 / m² / an). Le prix de vente de cette maison est de 235 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'immobilier reprend ! c'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte de la part de votre agence GUY HOQUET ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet AVIGNON pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à AVIGNON.
Au cœur de Montfavet, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de plus de 130 m², nichée au calme d'une impasse tout en étant à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux espace de vie, idéal pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une élégante cuisine dinatoire pensée pour la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de bain privative et un WC indépendant, parfait pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain ainsi qu'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin propice à la détente, tandis qu'une grande cave et un vaste garage viennent compléter les prestations de cette maison aux beaux volumes. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et praticité pour toute la famille. Référence agence : 135.
Maison récente de 120 m², construite en 2018, idéalement située à Montfavet. En excellent état, elle offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec pièce d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et du stationnement. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 129.
Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique villa d'environ 264 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et volumes exceptionnels. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement avec une belle cour d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules et laissant présager le caractère unique de la propriété. L'entrée, spacieuse et raffinée, ouvre sur une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une chaleureuse cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère aussi conviviale qu'élégante. Les matériaux choisis avec soin, notamment les superbes sols en parefeuille au rez-de-chaussée, renforcent le cachet authentique de la maison. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied idéale pour toute la famille. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et apporte encore davantage de volume et de caractère à la maison. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de son dressing, de sa salle de bain et s'ouvre sur une agréable terrasse intime. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 500 m², soigneusement entretenu, invite à la détente dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La superbe piscine béton de 9 x 4,5 m s'intègre harmonieusement aux différents espaces du jardin. Une chambre totalement indépendante vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis ou pour envisager une activité professionnelle. Entièrement climatisée et équipée d'une géothermie au rez-de-chaussée, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme rares sur le secteur. Avec ses deux accès au jardin, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, cette villa est un véritable coup de cœur, une adresse unique à Montfavet ! Référence agence : 154.
À Avignon, dans un secteur recherché pour sa proximité des transports et du centre-ville, cette maison récemment rénovée de 100 m² offre la possibilité de créer un ou deux espaces de vie avec entrées indépendantes et communication intérieure. Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel, une activité libérale ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la cour, une cuisine avec buanderie, une bureau, ainsi qu'une chambre avec sde / WC, et accès direct côté piscine. À l'étage, accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante extérieure : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé et bureau. Prestations : climatisation réversible, garage, carreaux de ciment, PVC double vitrage, forage, piscine hors-sol. Secteur Avignon Sud, à proximité des gares TGV et Centre, du tram Marius Jouveau et des axes principaux. Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia ELDIN, Tél. : 06 09 82 28 33, E-mail : laetitia.eldin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510244890.
Grande maison de ville 5 chambres d'une surface habitable de 211 m² sur un terrain de 600 m² idéale pour une grande famille située dans un quartier résidentiel, construite en 1981 offre un espace de vie confortable la maison se compose en réez de chaussée grand hall d'entrée un double séjour lumineux exposé plein sud, une grande cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec véranda attenante, une grande buanderie, une salle d'eau avec wc 2 chambres avec mezzanine. À l'étage : 2 chambres lumineuses 1 grande chambre parentale de 30 m² avec dressing et sa propre salle de bain attenante. Une salle de bain avec wc séparé nombreux placards et rangements. Extérieur beau jardin arboré (cyprès et oliviers) piscine de 4m sur 8 sécurisé et clôturé 2 espaces de repas et un barbecue maçonné. Cellier avec local piscine système de chauffage à eau alimenté par une chaudière à condensation gaz de ville. Portail sécurisé automatique parking couvert pour 2 voitures possibilité de garer jusqu' 5 voiture portail sécurisé automatique charges de copropriété : 150e annuel montant de la taxe foncière 3400e annuel proche de la are tgv à 2 km et de centre-ville d'avignon, hôpital d'avignon. Ecoles et collège. Tramway dpe réalisé en date 09 / 09 / 2024 soit note c 102 kwh / m² / an et c 21kgco2 / m² / an les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1970 euros et 2700 euros annuel prix de vente 385000 euros honoraires agence charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hicham dghoughi, au 07 54 29 23 54 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hicham dghoughi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 849115738 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451036 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 181 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Hicham dghoughi (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 849115738 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet multigénérationnel… ce bien rare offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration composée de trois espaces indépendants et complémentaires. La maison principale de plain-pied séduit par son atmosphère chaleureuse et atypique. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'un agréable patio intérieur. Le jardin intimiste, agrémenté d'oliviers, de bougainvilliers et d'essences méditerranéennes, crée un véritable cocon de verdure en ville. À l'étage, accessible par une entrée extérieure indépendante, un appartement d'environ 73 m² complète l'ensemble. Il dispose de deux chambres et représente un véritable atout financier : location annuelle estimée à environ 700 € / mois pouvant être intégrée dans le calcul bancaire pour le financement de l'acquisition. Ce logement peut également convenir à de la location meublée ou saisonnière. Au rez-de-chaussée de cette seconde partie se trouve un vaste atelier prolongé par un garage, pour une surface totale d'environ 76 m². Cet espace dispose déjà d'une kitchenette, d'un WC et d'une salle d'eau. Accessible aussi bien depuis la rue que par le jardin, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, artistique, libérale, à un espace de stockage, un atelier créatif, un studio indépendant ou encore à un projet d'aménagement complémentaire. L'ensemble bénéficie d'un emplacement recherché à Avignon extra-muros, dans le quartier résidentiel du Moulin de Notre-Dame, à proximité immédiate du tramway et des commodités. Toiture et électricité refaites. Un bien rare offrant un fort potentiel d'évolution et de rentabilité, idéal pour conjuguer résidence principale, revenus locatifs et projet professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 954871.
Extra muros, à proximité de l'hôpital et de la gare TGV d'Avignon, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Initialement composée de 5 chambres, elle dispose aujourd'hui d'un vaste atelier de près de 25 m² pouvant facilement être redivisé afin de recréer deux chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine, WC, extérieur agréable, abri voiture et possibilité de stationnement sur la parcelle, avec parking à proximité immédiate. La maison bénéficie d'une double exposition Est / Ouest. Au premier étage : une chambre, un espace bureau / bibliothèque, un WC ainsi qu'un grand atelier modulable. Sous les combles : deux chambres supplémentaires dont une avec douche. Double vitrage, chauffage gaz et toiture refaite en 2022. Maison saine et bien entretenue, quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthias RINGENBACH, Tél. : 06 99 40 62 34, E-mail : matthias.ringenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 848992780.
À visiter sans tarder située, dans un quartier recherché, calme et paisible, cette maison familiale de 110 m² offre un cadre de vie privilégié. À seulement 500 mètres des écoles maternelle et primaire, avec tous les commerces et les arrêts de bus à 2 minutes, elle bénéficie également d'un emplacement stratégique : 10 minutes d'Avignon, 15 minutes de l'autoroute et 20 minutes de la gare TGV. En franchissant le portail, on découvre une cour entièrement clôturée, qui procure immédiatement une sensation d'intimité et de tranquillité. Avant même d'entrer dans la maison, une terrasse exposée plein sud accueille les visiteurs et mène directement à la grande pièce à vivre de 42 m². La cuisine semi-indépendante, aménagée, équipée de 11 m² complète cet espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciée. L'étage abrite deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale de 17 m² avec sa terrasse privative de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. On y trouve également un grenier aménageable, parfait pour créer un espace de rangement supplémentaire, un bureau ou une petite salle de jeux selon les besoins. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités, une cour pouvant accueillir au minimum deux véhicules, une cour arrière, ainsi que deux abris de jardin. Un grand atelier / buanderie de 24 m², équipé d'un forage, constitue un atout rare dans le secteur. La maison est équipée du double vitrage, de volets bois et d'une climatisation au rez-de-chaussée, garantissant confort et économies d'énergie. Habitable immédiatement, elle pourra toutefois bénéficier d'un relooking pour révéler tout son potentiel. Ce bien, extrêmement rare dans le quartier, séduira les familles en quête d'espace, de calme et de proximité avec toutes les commodités ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.
Mme Lajournade vous présente en exclusivité à Avignon, au fond d'une impasse au calme et à 800m à pied des remparts, une maison de maître de 1930. Venez découvrir une maison bourgeoise spacieuse et confortable de 175 m²; ses 56 m² de dépendances en rez-de-chaussée et son jardin bucolique agrémenté d'un bassin en 2x5m de 2021. La bâtisse vous séduira avec ses belles hauteurs sous plafonds, ses moulures, ses boiseries, ses carreaux de ciment et sa superbe montée d'escalier Art Déco. Le rez de chaussée reçoit, une belle entrée, une chambre donnant sur le jardin, une buanderie avec cuisine d'été, un grand garage, un atelier et une pièce rangement. Au 1er étage, vous attendent une cuisine équipée avec accès au jardin, un salon de réception, une salle à manger avec balcon, un salon TV ou chambre, et une salle d'eau avec wc. Au 2 étage, découvrez 4 chambres confortables, une salle d'eau avec wc et 2 dressings. À découvrir sans tarder ! (*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces ne sont pas garantie) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 06 25 68 48 69, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492 244 074.
Exclusivité - À seulement 400 mètres des remparts, au calme absolu d'une impasse confidentielle, se dévoile une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité. Entièrement repensée avec des matériaux haut de gamme et des équipements dernière génération, cette maison de 175 m² sur 2 niveaux a su préserver l'âme et les traces de son histoire tout en offrant un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour, chaleureux et baigné de lumière, constitue le cœur de la maison. Quatre belles chambres permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, tandis que les nombreux rangements et les combles mansardés aménagés de 55 m² au troisième niveau offrent un terrain de jeux et un dortoir supplémentaire pour les plus jeunes. À l'extérieur, le charme opère tout autant : jardin intimiste, terrasse ensoleillée, piscine (volet et traitements automatiques), composent un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux, cette demeure singulière représente une opportunité exceptionnelle sur le marché avignonnais. Une adresse discrète pour une maison de caractère à découvrir sans tarder. Référence agence : 131.
En exclusivité, avignon sud, grande maison des années 1965 à rafraichir offrant une belle surface habitable de 180 m² environ, actuellement configurée en 2 logements de 85 m² chacun. 1 escalier intérieur peut relier les 2 afin de ne faire qu'une seule habitation homogène. 2 garages. Le tout sur une parcelle de 354 m². Ce bien peut convenir à 1 grande famille ou pour un investissement locatif avec 2 logements a découvrir sans tarder ! Yves freychet agent commercial en immobilier - ei immatriculé au rsac tarascon 453 127 953 rcs tarascon référence agence : 2790.
Hors les murs et loin de toute pollution, dans un endroit de nature privilégiée, rafraîchie par le microclimat au milieu du Rhône sur l'île de la Barthelasse. à 10 min du centre ville d'Avignon. Ce charmant mas de plus de 300 m² désormais inoccupé est à réinvestir. Unique par son emplacement, environné de chemins ruraux, paradis des joggeurs et des balades à vélos de la Viarhôna. Le mas comprend de plain-pied une remarquable pièce de vie de plus de 80 m² ouverte via de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse. Une cuisine séparée, un chambre-bureau, espace cellier-toilettes-salle d'eau aménagé d'un sauna. À l'étage 3 premières chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. À noter toujours en étage, une seconde partie pouvant être indépendante grâce a un escalier extérieur, partie composée d'un séjour-cuisine, double terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cabanons en bois pour annexe, ravissante maisonnette de 30 m² à réhabiliter faisant face à la piscine, large buanderie de plain-pied aménageable. Multiples potentialités. Sur un terrain de plus de 3 hectares idéal pour des chevaux, cultiver, avec des terres très riches en alluvion. L'escalier en fer forgé, la 'chambre-véranda', nombre d'inattendus baignés de lumière méridionale font de cette maison une pièce unique. grands arbres remarquables et fruitiers, multiples plantes et fleurs. Un lieu pour se retrouver paisiblement d'une quiétude absolue, et en même temps pouvoir accueillir festivement car sans aucun voisinage proche, parfaite intimité. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaire utile pour votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : À vendre – Grande maison familiale avec piscine au calme – Avignon / Montfavet Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché de Montfavet, à proximité immédiate de Morières-lès-Avignon, découvrez cette maison familiale de 179 m², parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 611 m² sans aucune mitoyenneté. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et le potentiel de cette maison pensée pour la vie de famille. Une véranda d’accueil mène à une belle entrée desservant un lumineux salon / salle à manger avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux, ainsi qu’une cuisine indépendante. On a aussi une chambre transformée en bureau / dressing. Puis un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une troisième chambre (suite parentale) bénéficiant de sa propre salle d’eau privative et d’un balcon. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces complémentaires : une pièce pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux ou buanderie, un grand garage d’environ 30 m² ainsi qu’une cuisine d’été ouverte sur l'espace piscine. Puis on a accès à la cave (environ 40 m²). Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements confortables et économiques : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, ainsi qu’un rez-de-chaussée récemment remis au goût du jour avec changement des sols et peintures récentes. Côté jardin, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, entourée de terrasses, pool-house, terrain agréable et facile d’entretien, sans vis-à-vis direct. Vous pourrez également profiter d’un abri ouvert permettant de stationner un véhicule ainsi que d’un second abri de jardin idéal pour le stockage et le bricolage. La maison dispose d'un forage et de l'arrosage automatique. Une maison aux beaux volumes, très bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. À visiter sans tarder. Je travaille en partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : Maison de ville avec cour privative – 98 m² – Avignon À Avignon, découvrez cette charmante maison de ville de caractère d’environ 98 m², construite en 1948, alliant authenticité, volumes agréables et fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Édifiée sur une cour privative d’environ 130 m², cette maison offre un véritable espace extérieur intime et rare en cOEur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale composée d’une salle à manger lumineuse, d’un salon accueillant ainsi qu’une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz assurant une chaleur homogène, complété par une climatisation réversible dans l’une des chambres pour un confort optimal en toute saison. Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces, écoles et transports à proximité. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, qui n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler toute sa beauté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, le marché immobilier d’Avignon reste dynamique et accessible. Entre charme patrimonial, rentabilité locative et cadre provençal, la cité des papes attire familles, investisseurs et primo-accédants à la recherche d’un bon équilibre entre qualité de vie et prix maîtrisés.
