Maison 187 m² – 5 chambres – 2 espaces indépendants – Avignon Saint-Véran

Une maison, deux espaces de vie et de nombreuses façons de l'habiter.

À Avignon, quartier Saint-Véran, à environ 700 mètres de la place Saint-Lazare, découvrez cette maison atypique d'environ 187 m² habitables, édifiée en 1996 sur un terrain de 520 m².

Sa particularité constitue son principal atout : la maison se compose de deux espaces d'habitation indépendants, d'environ 115 m² au rez-de-chaussée et 70 m² à l'étage.

Une configuration qui peut répondre à de nombreuses attentes : vie familiale, accueil de proches, indépendance de grands enfants ou de parents, activité locative ou combinaison entre résidence principale et revenus complémentaires.

Au rez-de-chaussée : environ 115 m² et une terrasse plein sud Le premier espace offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 2,70 m.

Il comprend deux chambres ainsi qu'un vaste bureau-bibliothèque dont les dimensions permettent d'envisager un espace nuit supplémentaire tout en conservant une partie bureau.

La grande cuisine, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud d'environ 40 m².

Les chambres bénéficient également d'un accès vers l'extérieur.

À l'étage : environ 70 m² pensés pour l'indépendance.

Accessible par un escalier extérieur, ce second espace bénéficie de sa propre terrasse d'environ 12 m².

Son organisation est particulièrement intéressante : trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leurs WC privatifs, complétées par un séjour avec cuisine commune et un cellier accueillant notamment l'espace buanderie.

Cette configuration se prête particulièrement bien à la location étudiante à Avignon, chaque occupant pouvant disposer de son espace privatif tout en partageant les pièces de vie.

Elle présente également un intérêt pour de la location de courte durée, notamment lors des périodes de forte fréquentation de la ville et du Festival d'Avignon.

Mais cet étage peut tout aussi bien répondre à des besoins familiaux : accueillir de jeunes adultes souhaitant conserver leur indépendance, recevoir famille et amis confortablement ou offrir un espace séparé à des parents.

Deux espaces indépendants… ou une seule grande maison Pour ceux qui recherchent avant tout une grande maison familiale à Avignon, la configuration permet également d'envisager la réunion des deux niveaux par la création d'une circulation intérieure.

Chacun peut ainsi imaginer la maison selon son mode de vie actuel et la faire évoluer au fil des années.

Construite traditionnellement en 1996, elle bénéficie de matériaux de qualité et d'une isolation soignée.

Elle se situe dans un environnement résidentiel composé principalement de maisons avec jardins, tout en restant proche du centre d'Avignon.

Les caractéristiques principales : • Environ 187 m² habitables • Terrain de 520 m² • Deux espaces d'habitation indépendants • 5 chambres + grand bureau-bibliothèque • 4 salles d'eau • Terrasse plein sud d'environ 40 m² • Terrasse à l'étage d'environ 12 m² • Quartier Saint-Véran à Avignon • Environ 700 m de la place Saint-Lazare.

Une maison atypique à Avignon, particulièrement intéressante par sa capacité à répondre à plusieurs modes de vie : habiter, accueillir, loger sa famille ou exploiter indépendamment une partie de la propriété.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.

972166.