Avignon Extra-Muros, Maison de ville de caractère aux portes de l'intra-muros - 6 chambres - Jardin - Garage -

En exclusivité, Située sur la première ceinture d'Avignon, à proximité immédiate du quartier prisé de Saint-Ruf, cette maison de ville de 172 m² datant du début du 19ème siècle saura vous séduire par son authenticité.

Elle offre de beaux volumes et un cachet préservé, constituant un lieu de vie idéal pour les amateurs d'ancien à la recherche de grands espaces.

Une distribution généreuse et des prestations d'époque Cette demeure exposée Sud bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres.

L'intérieur a conservé son caractère noble : belle hauteur sous plafond, moulures délicates, tomettes authentiques et parquet chaleureux.

La maison s'organise sur trois niveaux de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.

À noter que la cuisine nécessite un rafraîchissement, donc l'opportunité de l'aménager à votre goût.

Au premier étage : Le palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant.

Au deuxième étage : L'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires.

Côté confort et extérieur : Le bien est en bon état général et bénéficie d'une chaudière au gaz récente (2021) ainsi que de menuiseries en double vitrage bois.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin simple et agréable agrémenté d'une terrasse en bois.

Un garage fermé vient compléter ce bien, un atout particulièrement recherché sur ce secteur.

L'emplacement sur la première ceinture avignonnaise vous garantit un quotidien facilité avec un accès facilité à l'ensemble des transports ainsi qu'une proximité à pied des remparts d'Avignon.

Cette maison familiale au charme certain n'attend plus que vous.

Je suis à votre entière disposition pour vous apporter des informations complémentaires.

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Germain DELHOM Agent commercial en immobilier – EI Immatriculé au RSAC NIMES 902 726 678 Référence agence : 2885.