Maison 115m2, 3 chambres, bureau et jardin!

Exclusivité – avignon – secteur gambetta / avenue des 2 routes mme lajournade vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 1930, d'environ 115 m² * , entièrement rénovée et décorée avec goût en 2021.

Située dans un environnement calme, elle conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée avec dressing sur mesure, deux chambres, un bureau, un espace buanderie ainsi qu'une salle de bains avec wc.

À l'étage, une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse et accueille une cuisine sur mesure, aménagée et équipée.

Une quatrième chambre avec espace douche ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec un joli jardin bucolique, deux terrasses et une cuisine d'été, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les prestations techniques : double vitrage aluminium installé en 2022, cheminée avec insert, isolation partielle des murs par l'intérieur, chauffe-eau remplacé en 2023 et travaux de toiture réalisés en 2026.

Taxe foncière : 1 205 €.

Une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, qui offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

À découvrir sans tarder !

Informations non contractuelles – surfaces données à titre indicatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aicha lajournade, tél. : 06 25 68 48 69, e-mail : aicha.lajournade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 492244074.