Maison 5 pièces à vendre à Aubagne (13400)

44 résultats

Maison 6 Pièces 210 m² à vendre à Aubagne (13400)

1 595 000 €

Maison 6 pièces 210 m²

Aubagne (13400)

Domaine d’Exception au Pied du Garlaban Luxe, Nature, Autonomie & Élégance Provençale Située dans un environnement naturel préservé, au pied du majestueux massif du Garlaban, cette propriété rare et exclusive s’étend sur plus de 2 hectares entièrement clôturés. Véritable domaine privé, elle offre une expérience de vie unique au cœur de la Provence, entre sérénité absolue, raffinement et autonomie totale. Un Parc Paysager Hors Norme Le terrain, somptueusement paysagé et arboré, abrite une bambouseraie poétique, ainsi que de majestueux séquoias, chênes centenaires et cèdres. Vous y trouverez également plusieurs sources naturelles, apportant fraîcheur et abondance à cette oasis de verdure, ainsi qu’une cave creusée dans la roche. La Bastide : Élégance Provençale & Volume Au cœur de ce paradis se dresse une bastide traditionnelle de caractère, développant environ 210 m² sur deux niveaux. Cette demeure allie avec raffinement authenticité provençale et prestations haut de gamme : larges volumes, matériaux nobles, lumière traversante et vues imprenables sur la nature. Des Dépendances de Prestige Pour recevoir vos invités ou développer une activité d’accueil : Un appartement T2 indépendant, aménagé avec goût. Un studio autonome, discret et confortable. Une maison de gardien, parfaitement intégrée au domaine. Des Équipements Haut de Gamme pour un Art de Vivre Exceptionnel Une piscine élégante bordée d’une plage en travertin, avec son pool house aménagé. Un terrain de tennis privé, discret et parfaitement entretenu. Deux forages assurant une autonomie complète en eau, en harmonie avec les nombreuses sources naturelles du domaine. Un Domaine Rarissime pour Connaisseurs Ce bien d’exception séduira les amateurs de luxe discret, de grands espaces, de nature préservée et de patrimoine provençal authentique. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige (relais haut de gamme, maison d’hôtes de charme, lieu événementiel…). Emplacement stratégique : à proximité immédiate d’Aubagne, à 20 minutes de Marseille, Cassis, et Aix-en-Provence. Visite confidentielle sur rendez-vous uniquement. Philippe Soyeux : 06 34 28 41 37.

1 550 000 €

Maison 7 pièces 220 m²

Aubagne (13400)

GARLABAN VIEW - Villa d'exception T7 de 220 m² - Jardin 6 500 m² - Piscine - 13400 LES SOLANS Llinares Immobilier vous présente : GARLABAN VIEW, une propriété T7 de 220 m², dans un cadre naturel d’exception, avec une vue panoramique sur le Garlaban et la Sainte-Baume, offrant une expérience de vie unique, où calme absolu et nature s’harmonisent à la perfection. Nichée au cœur d’un terrain paysager de plus de 6 500 m², cette villa à l’architecture généreuse s’ouvre sur un vaste salon de 67 m² avec cheminée et plafond cathédrale, baigné de lumière, suivie d'une cuisine américaine élégante, accompagnée de son arrière-cuisine. Toujours de plain-pied, trois superbes suites ainsi qu’une grande buanderie bénéficie d'un confort optimal et une véritable autonomie de vie. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour, prolongée par une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir ou télétravailler dans un environnement paisible. À l’extérieur, vous serez conquis par une terrasse ombragée, une cuisine d’été et plusieurs zone de détente pensés pour profiter pleinement de la douceur des lieux. Un charmant studio indépendant de 25 m² ainsi qu’une suite lumineuse aux larges baies vitrées complètent cet ensemble rare. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une piscine avec nage à contre-courant et un jacuzzi; une invitation permanente à la détente et à la contemplation. Fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, grâce à ses espaces indépendants et à son cadre exceptionnel, idéal pour accueillir des hôtes en quête de nature et de sérénité. Un bien rare, en parfaite osmose avec la nature, pour les amoureux du calme, et des vues à couper le souffle. Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190 / S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5885 euros / an - Honoraires inclus de 3,22% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1160euros et 1650euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : GARLABAN VIEW - Villa d'exception à vendre T7 de 220 m² - Jardin 6 500 m² - Piscine - 13400 LES SOLANS.

Prix en baisse

710 000 € -5 %

Maison 6 pièces 241 m²

Aubagne (13400)

13400 AUBAGNE SAINT PIERRE LES AUBAGNE - Joli cadre campagne pour ce secteur recherché sans vis-à-vis. Dans un environnement verdoyant, Chaix immobilier vous présente cette superbe villa type 6 de 241,64 m², exposée sud-ouest, offrant de beaux volumes et de jolies prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux : un hall avec placards, un lumineux séjour / salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant, une salle de bain ainsi que trois belles chambres, dont une de 35 m² pouvant facilement être transformée en une magnifique suite parentale. À l'étage, un espace mansardé plein de charme pouvant séjour de salon de lecture, une chambre supplémentaire, un petit dressing et un bureau. En rez-de-jardin, relié directement à la maison, le sous-sol propose de nombreuses possibilités avec une buanderie de 16,26 m², un studio indépendant de 50 m² ainsi qu'un atelier de 30 m² pouvant être réuni au studio afin de créer un appartement indépendant d'environ 96 m², parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. La propriété jouie d'un terrain arboré de 4378 m², d'une piscine, d'un garage de 36,53 m², d'une véritable cave isolée de 12 m² ainsi que d'un local extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

679 000 € -13 %

Maison 7 pièces 165 m²

Aubagne (13400)

Iad france - fabienne levaast vous propose : aubagne (13400) dans le quartier des passons, maison 7 pièces. Nichée au calme d'une impasse et sans vis à vis, cette jolie maison de caractère développe une surface habitable de 165 m² sur 2 niveaux et bénéficie d'un grand garage de 25 m² environ. Vous serez séduits par son très beau jardin plein sud, idéal pour y implanter piscine et cuisine d'été, selon vos envies. Le terrain d'une surface de 1635 m² comprend deux parcelles, ce qui offre l'opportunité de construire une seconde habitation, un véritable atout pour un projet de vie familial ou locatif. Travaux de rénovation à prévoir. À proximité immédiate des écoles, arrêt de bus à 100 mètres, grands axes autoroutiers et gare en direction de marseille / toulon, présentant un gros potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne levaast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 851922963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Maison 5 Pièces 131 m² à vendre à Aubagne (13400)

Prix en baisse

530 000 € -8 %

Maison 5 pièces 131 m²

Aubagne (13400)

CICERO ISABELLE 06 23 24 23 49. Vous propose à la vente, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison récente de type 4 développant 131 m² habitables sur un terrain de 642 m², offrant des prestations de qualité et une magnifique vue dégagée. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le confort d'une construction moderne pensée pour le bien-être au quotidien. La vaste pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre largement sur les espaces extérieurs et la piscine. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, séduira les amateurs de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, véritable atout pour un confort de vie optimal. Une grande buanderie, pratique et fonctionnelle, complète ce niveau. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée pour davantage de confort. À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une baignoire complètent harmonieusement l'espace nuit. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 642 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours avec une agréable piscine, des espaces de détente et une vue dégagée sur les environs. Un double garage ainsi qu'un spacieux parking privatif permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent parfaire les prestations de cette propriété. LA COMTESSE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

310 000 € -4 %

Maison 5 pièces 94 m²

Aubagne (13400)

Centre-Ville tout à pied, dans une rue calme, venez découvrir cette agréable maison de village de 94.10 m² type 5 répartie sur 3 niveaux. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un garage de 21 m² où vous aurez la possibilité de garage une voiture (borne de recharge électrique) et d'une cave de 4 m² en sous-sol pour du rangement. Au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau commune avec un wc. Au 2ème étage deux chambres, un dégagement qui peut faire office de bibliothèque ou petite pièce de jeu, une salle de bain avec un wc. Au 3ème étage une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Au 4ème étage, l'accès à une terrasse de 6 m². Ce bien atypique, sain et rassurant, offre des espaces indépendants pour parents et enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

1 290 000 €

Maison 12 pièces 290 m²

Aubagne (13400)

Vente - aubagne - villa 300 m² - piscine - terrain 5000 m² barnes a le plaisir de vous proposer, en exclusivité et de manière confidentielle, cette villa de 300 m² et implantée sur un terrain plat de 5000 m² jouissant d'une magnifique piscine et d'un pool house. Garage. Sans vis-à-vis. Au calme absolu. Dossier photos sur demande. À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. Contact - maureen bernard : 06 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com agent commercial ei (rsac 912409299) les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - maureen bernard - agent commercial - ei - rsac 912 409 299.

Prix en baisse

820 000 € -13 %

Maison 12 pièces 242 m²

Aubagne (13400)

Située à Aubagne (13400), au pied du Garlaban, au calme, entourée de verdure tout en étant à deux pas des transports en commun, commodités, axes routiers, Venez découvrir cette propriété de 242.15 m² habitables sur un terrain de 4 643 m² avec piscine, garage et dépendances. - La maison principale, de plain pied, de 118,69 m² offre une vaste pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine équipée, une véranda. L'espace nuit distribue 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. - A l'étage, un appartement indépendant de 54,57 m² dispose d'un séjour, une cuisine donnant sur une terrasse dominante la campagne. Le coin nuit dispose de 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. - Une maison indépendante de 42.87 m² composée d'un séjour / cuisine, s'ouvrant sur une terrasse privée, 2 chambres dont une en mezzanine avec vélux, une salle d'eau un wc séparé. - Enfin, un studio de 26,02 m² composé d'une pièce de vie, une cuisine équipée avec un coin repas donnant sur sa terrasse privée, une salle d'eau avec douche, lavabo, wc. À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste jardin arboré, d'un espace convivial avec une piscine de 12x6m, un pool house équipé d'une douche et d'un wc. Mais aussi, d'un local technique et d'un garage fermé avec la possibilité de garer plusieurs véhicules aussi. Les panneaux photovoltaïques représentent un atout majeur en la rendant autonome et, en générant des revenus d'environ 10 00€ par an. Les dépendances peuvent se louer environ 38 400€ par an. Bien entretenue, toiture vérifiée récemment, façade refaite, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, cette propriété fera le bonheur d'une famille qui pourra accueillir parents / amis, faire du locatif annuel / saisonnier, du tourisme (gîte ou de la chambre d'hôtes), dans un cadre naturel privilégié offrant espace, calme et praticité ! Je me tiens à votre disposition pour discuter de votre projet et vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561.

exclusivité

470 000 €

Maison 6 pièces 127 m²

Aubagne (13400)

Aubagne - Maison provençale 5 pièces 90 m² avec dépendance 37 m², sur une parcelle de terrain d'environ 495 m². Possibilité de relier la maison à la dépendance par un escalier intérieur existant. Venez découvrir cette magnifique demeure pleine de charme. Située dans le quartier recherché de Beaudinard, le cadre est très agréable avec sa cuisine d'été et son jardin arboré. À proximité des axes autoroutiers et des commodités, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux studio avec sa pièce de vie donnant sur la cuisine, une salle de bain, toilettes séparés et un dressing. À l'étage, vous accèderez par un escalier extérieur à la maison qui se compose d'un spacieux et très lumineux séjour donnant sur une cuisine américaine, le coin nuit dispose d'une salle de bain et toilettes séparés, trois chambres et une pièce bureau. Vous bénéficierez également d'une cave de 24 m² et d'une pièce de 25 m² pouvant servir de garage ou réhabilité en habitation. Plusieurs places de parking dans la propriété. Bien d'exception, fort potentiel, à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Visite 3D

Prix en baisse

870 000 € -1 %

Maison 5 pièces 205 m²

Aubagne (13400)

Dans un environnement naturel préservé, au cœur du secteur recherché d'Eoures, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre campagne et ville, idéal pour une vie de famille paisible. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, la maison principale développe environ 205 m² avec de beaux volumes et une circulation fluide, parfaitement adaptée au quotidien. Un véritable atout : une dépendance indépendante d'environ 49 m² Idéale pour accueillir famille et amis, offrir un espace à un adolescent, exercer une activité ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes le magnifique jeux de boules et la piscine créent une atmosphère chaleureuse et authentique, propice à la détente et aux moments partagés. Laissez-vous séduire par cette maison au charme unique, construite sur un terrain arboré de 2 039 m², un véritable havre de paix offrant de grands volumes : 205 m² habitables Pièce de vie exceptionnelle de 85 m² 4 chambres dont 2 suites parentales Piscine & jeux, cuisine d'été et jeux de boules Garage 30 m² Dépendance de 49 m² à rénover, située à l'écart de la maison 2 entrées possibles : via lotissement ou accès indépendant Un ensemble qui peut s'adapter à tous vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples atouts. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 111 353 - Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel 06 17 60 80 02 - Réf. 933381.

1 090 000 €

Maison 6 pièces 177 m²

Aubagne (13400)

Propriete - eoures - aubagne visite virtuelle disponible sur demande située sur eoures-aubagne, sur un vaste terrain de 1 677 m² plat, paysagé et arboré se trouve édifiée une maison de type 5 / 6 d'une superficie de 177 m² environ, composée d’un vaste espace de vie avec un salon de 41 m², d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau et wc. À l’étage, vous trouverez quatre grandes et belles chambres, une salle de bains indépendante et wc. À l'extérieur, une maisonnette de type t3 avec un fort potentiel locatif de 52 m² environ, indépendante, entièrement équipée avec un séjour avec cuisine us aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc. Idéal pour le airbnb ou location à l'année. Grande piscine fermée avec bel espace détente, refaite entièrement. Le tout au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, vous permettront de profiter d'un espace d'exception avec vue dégagée. Grandes baies vitrées. Exposition sud. Véranda de 33 m² double garage de 40 m² avec porte électrique. Portail électrique. Cave. Atelier de 41 m². Stationnement pour plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Prix en baisse

750 000 € -11 %

Maison 8 pièces 234 m²

Aubagne (13400)

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Au cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez cette villa rare de 234 m² sur un terrain paysager de 960 m². Construite dans un style moderniste des années 70, elle séduit par son toit plat, ses larges ouvertures et sa luminosité naturelle. Le premier étage abrite un appartement T4 de 100 m² conservé dans l’esprit seventies, avec séjour et cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC et terrasse. Le rez-de-chaussée propose un T3 de 134 m² rénové dans les années 90, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², deux chambres, salle de bain avec dressing, WC séparés et terrasse, avec accès à l’entresol aménagé en bureau et buanderie. Le jardin exposé est offre un véritable havre de paix, avec piscine chauffée, poolhouse équipé et double garage. Calme absolu et multiples possibilités d’aménagement pour un regroupement familial ou projet mixte. Une villa unique, alliant charme rétro et confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

850 000 € -14 %

Maison 5 pièces 127 m²

Aubagne (13400)

EOURES POUR TOUJOURS - Villa T5 de 127 m² - Piscine - Garage - Terrain 1570 m² - 13011 Llinares Immobilier vous présente : EOURES POUR TOUJOURS, une élégante villa T5 de 127 m², édifiée sur une parcelle arborée de 1570 m², nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Elle incarne à merveille l’art de vivre provençal, subtilement revisité dans un esprit moderne et raffiné. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et soin du détail. Le vaste séjour, baigné de soleil, s’ouvre sur une cuisine américaine rénovée en 2021, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité. L’espace de vie est sublimé par une cheminée élégante et un escalier suspendu au design aérien, véritables pièces maîtresses de cette demeure au charme unique. Le coin nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale à l’étage, avec salle de bain intégrée et terrasse privative, idéale pour savourer le calme et admirer la vue sur les collines d’Éoures. Un dressing spacieux et fonctionnel vient parfaire l’ensemble. Les finitions associent avec justesse la ferronnerie provençale à des accents design, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. À l’extérieur, place à la détente : une piscine accueillante, un vaste jardin paysager, ainsi qu’un verger où se côtoient figuiers, cerisiers et un puits authentique, témoignent du caractère et du charme de cette propriété. Chaque saison y révèle ses couleurs, ses senteurs et sa douceur de vivre. Idéalement située, elle conjugue calme et intimité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités du secteur. Un bien d’exception, alliant authenticité, confort et élégance contemporaine — un véritable coup de cœur. - JB / Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3617 euros / an - Honoraires inclus de 2.5% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 1510euros et 2100euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison A vendre 13011 - T5 de 127 m² - Garage 27 m² - Terrasse 14 m² Terrain 1570 m² - 13011 EOURES / AUBAGNE.

1 295 000 €

Maison 8 pièces 340 m²

Aubagne (13400)

DOLCE VITA - Villa T8 de 340 m² dont une dépendance aménagée de 40 m² - Piscine - Court de Tennis privé - Parc de 7900 m² - 13400 AUBAGNE Llinares Immobilier vous présente : DOLCE VITA, une somptueuse villa de maître T8 de 260 m², nichée au cœur d'un parc d'environ 7900 m². Vous serez immédiatement enveloppés par un sentiment de sérénité et de bien-être à la découverte de ce vaste domaine et ses arbres centenaires, vous offrant un court de tennis privé, une grande piscine avec bains de soleil et une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette maison au style duplex loft, vous présente dès votre entrée, une hauteur sous plafond impressionnante, une ambiance moderne et lumineuse, donnant sur un double salon / séjour et une spacieuse cuisine entièrement équipée et conviviale. Un escalier surplombant le salon vous mènera à une mezzanine aménagée en une chambre confortable avec une salle d'eau privative et un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois suites parentales, chacune disposant d'une salle d'eau, wc, placards et d'une buanderie. Toutes ces pièces s'ouvrent sur l'extérieur et ses terrasses accueillantes près de la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, chacune avec placards et salle d'eau dont une avec dressing. À l'extérieur vous profiterez d'un magnifique kiosque abritant une très belle table ronde pour des repas en famille ou entre amis près de la cuisine d'été sous un majestueux figuier. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité dans un cadre exceptionnel. Contact DL / Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5000euros / an - Honoraires inclus de 3,77% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre. euros et. euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Propriété : Villa à vendre T8 de 340 m² dont une dépendance aménagée de 40 m² - Piscine - Court de tennis privé - Parc de 7900 m² - 13400 AUBAGNE.

Visite 3D

Prix en baisse

670 000 € -25 %

Maison 7 pièces 178 m²

Aubagne (13400)

13400 Aubagne Les Solans sur un terrain arboré de 2.920 m², maison de 178 m², plus 134 m² d'annexes et combles partiellement aménagées. Aucun vis-à-vis, calme absolu, arbres centenaires. La maison a été très bien construite et offre beaucoup de potentiel. Merci de nous téléphoner au 06 : 51 : 61 : 80 : 41 Andros immobilier.

Visite 3D

Prix en baisse

470 000 € -9 %

Maison 6 pièces 120 m²

Aubagne (13400)

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente cette villa d'architecte avec jardin arboré, proche du centre-ville. Situation et contexte : Située dans le quartier du Grand Canedel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et des commodités, tout en offrant un cadre résidentiel agréable. Description intérieure : Sur environ 120 m², cette maison mitoyenne d'un côté a été soigneusement construite en 1990. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres climatisées, dont deux avec placards, une spacieuse salle de bain avec douche et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Avantages extérieurs : Un jardin arboré accompagne la propriété, offrant un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : La maison offre de nombreux rangements et espaces de stationnement, ainsi qu'une excellente luminosité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5412-GBE (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 5412-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.30% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 6 pièces 160 m²

Aubagne (13400)

M-OI Gémenos vous propose à la vente une villa de plain-pied avec vue dégagée sur le Garlaban, offrant calme et confort. Situation et contexte : Idéalement située à 10 minutes d'Aubagne et Gemenos, et à 20 minutes de Marseille, cette propriété bénéficie d'un accès autoroutier facile et se trouve à seulement 25 minutes des plages des Lecques. Située dans un secteur résidentiel, elle offre un cadre rassurant et paisible. Description intérieure : Cette maison de plain-pied de 160 m² propose une décoration soignée, moderne et aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace convivial pour toute la famille. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, convenant parfaitement à une famille. Avantages extérieurs : Profitez d'un terrain clôturé et arboré de 4000 m², offrant une vue dégagée sur le Garlaban. Un garage de 40 m² et un pool house complètent cet espace extérieur attrayant. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'un stationnement pour 10 voitures, d'un terrain de pétanque et d'une piscine chauffée de 8x4 m. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5385-VCA (Lien direct sur les photos) - À votre service : Vanessa CAMUS - 06 14 93 74 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 5385-VCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.31% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

658 000 €

Maison 6 pièces 150 m²

Aubagne (13400)

On vous propose une maison de charme qui allie l'ancien au moderne, d'environ 150 m² au pied des collines de Marcel Pagnol venez la découvrir, elle vous offrira : Une grande pièce à vivre comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement donnant sur une chambre, une salle de douche à l'italienne avec toilette ainsi qu'un bureau. À l'étage vous disposerez de combles aménagés de deux belles chambres de plus de 20 m², une de 10 m² ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparée. Sur un terrain plat de 1200 m² vous pourrez apprécier la tranquillité d'une belle terrasse couverte donnant sur la piscine 8x4 sans vis-à-vis direct au calme absolu. Vous recherchez la vie paisible de la campagne à 2 minutes en voiture de la ville, écoles, commerces, axes autoroutiers. N'hésitez pas ce havre de paix est fait pour vous ! Prix hors honoraire agence 640000 euros, honoraires à charge vendeur 18 000 euros. 658 000 euros FAI. - Mentions légales : Proposé à la vente à 658000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000112) - Classe Energie D : 179 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2230 Euros - IMMOBILIERE ARTHUR - Tel : 04 91 07 07 65 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

870 000 € -16 %

Maison 6 pièces 208 m²

Aubagne (13400)

À découvrir sans tarder : propriété de charme au calme absolu sur 2050 m² de terrain arboré Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre privilégié et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste espace de stationnement ainsi qu'un grand garage. Entièrement rénovée en 2018, la maison principale offre de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et une ambiance lumineuse et chaleureuse. Vous y trouverez un vaste espace de vie baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande suite parentale, trois salles de bains, une chambre d'amis, ainsi qu'un bel espace polyvalent pouvant faire office de bureau, chambre et salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager avec sa piscine promet de délicieux moments de détente en toute intimité. Idéalement située sur la route d'Éoures, dans un secteur très recherché, la propriété bénéficie d'un accès direct aux sentiers de randonnée de Pagnol, tout en restant proche du centre d'Aubagne et des accès autoroutiers. Atout supplémentaire : une seconde habitation de plain-pied d'environ 55 m², entièrement indépendante avec son propre jardin, idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative (type Airbnb). Un véritable coup de coeur vous attend. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Acheter une maison 5 pièces à Aubagne : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Aubagne (13400), les chiffres de 2025 et tendances du marché

En 2025, l’immobilier à Aubagne (13400) bénéficie de sa position stratégique entre Marseille et le pays de l’Étoile, avec une attractivité portée par les axes de transport, le bassin d’emplois et un cadre de vie recherché. Le marché reste contrasté selon les quartiers, entre centre-ville, secteurs résidentiels et zones plus périphériques. Voici les repères essentiels sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir à Aubagne.

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