Vente maison 5 pièces 130 m² Artigues-près-Bordeaux (33370)

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette belle maison traditionnelle sur 2 niveaux de 133 m² construite en 1990 avec son garage sur un terrain de 580 m². Vous êtes dans une commune aux portes de Bordeaux à 10 min en voiture. Cette maison rénovée avec goût comprend un rez-de-chaussée de 100 m² : avec une entrée, un wc, une cuisine équipée, un grand salon salle à manger avec cheminée à foyer fermé de 43 m², le coin nuit avec un dégagement avec placard qui dessert, un cellier avec cumulus 200 litres, une salle de bain avec douche italienne et deux chambres avec placard.( 11 et 12 m²). La maison est lumineuse et fonctionnelle, exposition Est / Ouest. Un escalier en bois monte à l'étage de 34 m² comprenant une mezzanine et 2 chambres mansardées avec placard de 11.50 m² et celle de 13 m² possède sa petite salle d'eau. Depuis le salon, on accède à une buanderie de 7 m² et à un garage de 17.70 m². Huisseries bois double vitrage, volets bois, chauffage électrique, cumulus, maison reliée à la fibre. Un joli jardin paysagé entoure la maison, entièrement clôturé, avec un portail motorisé. Cette maison est située dans un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, maisons médicales et laboratoire d'analyse. Sans oublier la proximité des transports et des axes principaux vers Bordeaux, Libourne et Paris. Cette maison allie surface, confort et emplacement pratique pour le quotidien familial. Les bus ligne 27 et 65 sont à quelques mètres à pied et le tram ligne A et E arrêt Floirac- Dravemont est à 5 min en voiture (2 km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Epron vous propose : À la limite d'Yvrac, Artigues près Bordeaux, au Domaine du Manoir (Haut Lormont), un quartier résidentiel prisé et très agréable, cette belle maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue. Un environnement idéal : CALME et proche des commerces, de l'école verte, ainsi que des principaux axes routiers et des lignes de bus. Ses atouts : Maison fonctionnelle, lumineuse, sans travaux, secteur recherché De plain-pied, sauf une chambre, et de beaux volumes + Véranda. Garage + stationnement + carport + Borne électrique + panneaux solaires Elle se compose de : Une entrée, Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition, Une cuisine contemporaine indépendante, aménagée et entièrement équipée, Un cellier / buanderie attenant donnant également accès au garage, Un couloir distribuant trois chambres, dont une à l’étage, Un espace bureau, Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis agrémenté d’une véranda, 2 terrasses et d’un abri de jardin. Un Garage et 1 carport Maison équipée de panneaux solaires, confort énergétique et des économies appréciables au quotidien. + borne électrique Coup de coeur assuré pour une charmante maison de qualité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur résidentiel recherché à Artigues prés Bordeaux, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et une configuration rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte baignés de lumière. Une chambre ainsi qu'une salle de bain et des WC complètent ce niveau, apportant un vrai confort au quotidien. Un grand garage attenant accueille également un espace buanderie. L'étage dispose de deux accès, dont un indépendant par un balcon, tout en restant entièrement accessible depuis l'intérieur de la maison. Il propose une vaste pièce de vie très lumineuse, aujourd'hui aménagée en salon / salle de jeux. L'espace nuit comprend quatre chambres aux surfaces généreuses, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin présente un beau potentiel avec un terrain constructible et un environnement agréable, idéal pour les moments en famille. Cette configuration rare, avec double accès et communication intérieure, permet d'envisager différents usages tout en conservant une véritable maison familiale. Cette maison mérite une visite pour en apprécier toutes les possibilités, contactez-moi pour en savoir plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Dans un secteur calme d'Artigues et à proximité des transports, cette maison de style landaise est composée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux points d'eau et d'un garage. Vous pouvez profiter d'un jardin clôturé sans vis à vis et piscinable d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.21%.

Maison cocon avec piscine située à 10 minutes de Bordeaux. Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette charmante maison de 2016, parfaitement entretenue, où confort, modernité et douceur de vivre se rencontrent. Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Un cellier complète cet espace pour un quotidien pratique. La maison offre 110 m² habitables : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards, parfaites pour enfants, invités ou bureau, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, sur un terrain de plus de 600 m², profitez d'une jolie terrasse en bois donnant sur une piscine sécurisée. Un cabanon de jardin en bois complète cet agréable espace extérieur. Côté confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation et DPE A, pour une maison économe et agréable à vivre toute l'année. Un véritable cocon familial, à proximité immédiate des commodités : tramway, bus, commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

Maison neuve de 137 m² avec frais de notaire réduits à 2.5 % au lieu de 8,5 %, idéalement située hors lotissement dans un environnement très calme et recherché. Cette maison jumelée, c'est-à-dire accolée par un côté sans vis-à-vis direct, offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à sa baie vitrée à galandage permettant une ouverture totale sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant aux normes PMR. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain familiale comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et un meuble vasque, un second WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement sur le palier. La maison répond aux normes RE2020 et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement A. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable pilotée par un système de domotique Airzone permettant de régler la température pièce par pièce. Les prestations sont soignées, avec notamment un sol PVC haut de gamme Floorify, des volets roulants centralisés et des finitions impeccables. Les extérieurs sont entièrement aménagés avec une allée piétonne, une allée voiture en béton stabilisé, un portail électrique, un portillon, un cabanon de jardin et une agréable terrasse en bois. Située à Artigues-près-Bordeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Bordeaux et de la rocade, facilitant tous vos déplacements. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses écoles accessibles rapidement, ses nombreux commerces de proximité ainsi que la présence de professionnels de santé. Les transports permettent également de rejoindre facilement Bordeaux, faisant de cette adresse un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique. Un bien clé en main, lumineux et confortable, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Je suis à votre disposition, à bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 605278 ).

Maison familliale pleine de charme, à deux pas à pied des commerces, située à Artigues près Bordeaux. Elle bénéficie d'un joli jardin sur l'arrière avec piscine. Elle est composée au rez-de-chaussé d'un salon avec toit cathédralé ouvert sur le jardin. À l'étage vous retrouvez deux grandes chambres et un point d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.

Située à deux pas du centre-ville d'Artigues, des écoles et des commerces, cette jolie maison contemporaine T5, neuve, vous séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dotée d'une surface habitable de 109 m² et d'un garage de 22 m² attenant, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine, ouvrant à l'Est sur la terrasse, d'une chambre, d'un cellier et d'un wc. À l'étage un bureau, trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain avec wc. Le chauffage est électrique avec clim réversible dans le séjour. Le terrain, de 404 m² est en pleine propriété. La voirie est gérée par une association syndicale dont la cotisation annuelle s'élève à 240 euros. La taxe foncière sera de 1900 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .