Maison 5 pièces à vendre à Aragnouet (65170)

Exclusivité Capifrance Niché au coeur des Pyrénées, dans un village d'altitude au charme authentique, a seulement 10 Km du tunnel transfrontalier, mais pas que ! Nombreuse sont les destinations entre nature, lacs, réserve, montagnes, activités de ski, randos. Cette maison traditionnelle et récente de 2001 est parfaite et prête pour vous accueillir. Grand sous sol pouvant garer 2 véhicules, avec arrière cuisine, buanderie, cellier et une pièce atelier. Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur salon / séjour ouvert sur une très belle cuisine moderne, équipée et aménagée avec goût. Une chambre parentale avec sa salle d'eau, un toilette. des terrasses sud et est y sont accessibles pour profiter de la nature. À l'étage, pas moins de 3 belles chambres, un coin détente et une salle de bain avec toilette. Maison très bien classée énergiquement, avec confort du chauffage au sol et un apport électrique dans les chambres. Pour vos soirées d'hiver, un poêle a pelets viendra vous réchauffer et animer vos moments de convivialité. Sur un terrain clos de 730 m² avec murs en cailloux de soutènement neuf et jardin arboré. À découvrir sans tarder ! Points d'intérêts : Tunnel Transfrontalier à 3 KM StationPiau à 10 Km Lac d'Orédon, lac de cap-de-long, lac de Catchet et de Badet Réserve naturelle et nationale du Néouvielle Circuit historique et Patrimoine avec 8 sites clés Centre balnéo de Piau Site du Moudang pour les activité familiales (parcours, tyrolienne, randos. ) Tellement de chose à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 912336.

Sur la commune d'aragnouet, changez pour une maison f5 dotée d'une belle terrasse à vivre. La construction de cette villa remonte à 1975. Domicile de 80 m² habitable composé de 3 chambres, d'une cuisine séparée, d'un salon / salle à manger avec cheminée. Le luxe pour une grande famille, 2 salles d'eau et 2 wc séparés assurent une réelle intimité à chaque membre du foyer. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Une parcelle de 540 m² agrémente la propriété avec un espace qui permet le jeu pour les petits. Pour dîner dehors, l'habitation vous propose un jardin d'une surface de 500 m² et une terrasse occupant 22 m². Elle s'accompagne d'une aire de parking et d'un garage. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 339 000 eur. Contactez dès à présent l'agence immobilière agnès immobilier saint-lary pour planifier une visite. Ce type d'habitation plaira certainement à votre petite famille.

Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Maison à fort potentiel au cOEur de Vielle-Aure, face aux Pyrénées. Située en plein centre du village, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités, transports et accès directs aux stations de ski à pied. La maison développe environ 150 m² habitables et dispose d’une grange attenante en pierres de 70 m², offrant de belles possibilités d’extension, de création d’un logement indépendant ou de projet locatif. La propriété comprend trois parcelles distinctes : la parcelle de la maison ainsi que deux terrains supplémentaires bénéficiant chacun de leur Certificat d’Urbanisme et d’une entrée indépendante. Un atout rare permettant de multiples projets de construction ou de valorisation. Vue plein sud sur les montagnes des Pyrénées, ensoleillement optimal toute la journée. Travaux à prévoir, laissant libre cours à la personnalisation et à la valorisation du bien. Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour un projet patrimonial, familial ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en pierre apparente, au style authentique des Pyrénées, développe 168 m² au sol. Son agencement allie confort et indépendance des espaces, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Elle comprend trois grandes chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Vous profiterez également de deux salons chaleureux, d'une grande cuisine conviviale avec espace salle à manger et de pièces annexes pratiques. La maison dispose de deux cheminées. Son caractère atypique, mariant pierre et bois, lui confère une atmosphère unique et chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille ou développer un projet locatif. Descriptif : 3 grandes chambres indépendantes 3 salles d'eau avec douche 1 salle de bain avec baignoire 4 toilettes 2 salons cosys 1 cuisine / salle à manger ouverte et conviviale 1 cellier 2 cheminées.

Magnifique maison de 179 m², située sur les hauteurs d'Ancizan à seulement quelques minutes de Saint-Lary, qui vous offre une vue et un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un grand salon lumineux, parfait pour se détendre et recevoir amis et famille. D'une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, incluant du marbre de Sarrancolin, ce qui lui donne une touche d'élégance. Deux chambres confortables au rez-de-chaussée, dont une avec dressing, accompagné d'une salle d'eau spacieuse, et de deux WC séparés. Mais aussi une grande buanderie pour faciliter vos tâches ménagères. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont deux de plus de 20 m², laissant place à de nombreux projets d'aménagement. Ainsi qu'une salle d'eau, WC séparés et un grand pallier vous offrant plus de rangement. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en étant proche des commodités et des activités. Un projet de gîte ou de location saisonnière par exemple peut également parfaitement être envisagé. Pour l'extérieur, commençons avec un abri pour deux véhicules, et un emplacement couvert à l'entrée du bien pour deux véhicules supplémentaires. Mais aussi un grand atelier en bois, et une cuisine d'été très appréciable. Le tout sur un terrain de 3542 m² avec bassin et une vue imprenable sur toute la vallée d'Aure. N'hésitez donc plus à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 905476.

Maison avec cachet rénovée (datant de 1840) située en plein coeur de la Vallée d'Aure, à mi-chemin entre ARREAU (environ 4 kilomètres) et SAINT-LARY (environ 5 kilomètres). Implantée sur une parcelle de 226 m², elle propose une façade à l'est sur l'arrière côté jardin et une façade à l'ouest côté rue d'autre part. Ses nombreuses ouvertures offrent une vue dégagée à la fois sur les montagnes environnantes, le village et lui assurent une bonne luminosité tout au long de la journée. Cette bâtisse a fait l'objet d'une rénovation : travaux structurels avec réfection complète de la toiture (charpente, couverture ardoise et isolation), remplacement des huisseries en double vitrage et de la porte d'entrée, création d'une terrasse en bois, réfection de la façade côté jardin. La superficie habitable de 120 m² s'organise de la façon suivante : - Au rez de chaussée une entrée centrale dessert un séjour équipé d'un poele à bois et un espace repas avec cuisine, toilettes - Au 1er étage une belle chambre avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes -Les combles isolés, équipés de deux vélux et deux chiens assis, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Idéale avec son petit jardin intime à aménager au gré de vos envies, cette maison est à découvrir sans plus tarder !

Située sur les hauteurs d'un village à 5 minutes de Saint-Lary et d'Arreau, la construction de cette maison a été achevée en 2017 (classement énergétique en A). Surplombant la vallée, sa grande terrasse de 75 m² idéalement exposée est / sud permet de profiter d'un panorama exceptionnel imprenable sur la vallée d'Aure et les sommets. Sur deux niveaux, elle propose sur 214 m² au sol de beaux volumes lumineux agencés de façon très fonctionnelle. Au rez de chaussée un espace de vie de 64 m² (salle à manger avec cuisine ouverte et salon), 2 chambres, une salle d'eau, toilettes, une buanderie. À l'étage 3 chambres dont 2 particulièrement vastes, une salle d'eau, toilettes. Ce bien est implanté sur un terrain champêtre de 3542 m² qui offre un environnement prévilégié à l'abris des regards mais également des abris voitures, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été. Une maison familiale avec beaucoup d'espace qui peut vous accueillir si vous faites le choix de vivre à la montagne ou  pour réunir votre famille pendant les vacances !

À 5 minutes de Saint-Lary, cette maison d'architecte achevée en 2011, construite à flan de montagne, s'intègre parfaitement au bâti local. Localisée en périphérie d'un village en hauteur, calme et typique de nos vallées, elle profite d'un ensoleillement optimal de part son exposition sud- ouest. Cette propriété, vendue entièrement meublée, propose deux logements indépendants offrant une bonne rentabilité locative. Le Grand Chalet 150 m² habitables. Au rez de chaussée une entrée avec cellier / buanderie, une belle pièce de vie avec cheminée / insert et cuisine ouverte, un wc séparé, deux terrasses au sud et à l'ouest. Au rez de jardin, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres, une salle d'eau, une salle bien-être (sauna avec salle de détente et SPA extérieur), un wc séparé. Le Petit Chalet 50 m² habitables, situé au 1er étage sous les combles : une pièce de vie avec poele à bois donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, une chambre avec rangement, une salle d'eau, un wc séparé. Parcelle totale de 638 m² avec départ d'un chemin de randonnée à proximité. Chauffage électrique et au bois, raccordement tout à l'égoût. Prestations de qualité, cachet, espace et luminosité, vue dégagée sur les montagnes sont au rendez-vous : venez visiter !

Au coeur du village de Saint-Lary, laissez-vous séduire par ce bien rare alliant prestige, confort et modernité. Cette propriété unique comprend un local commercial, une somptueuse maison principale et un T2 indépendant dans un bâtiment séparé avec garage offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire, un potentiel idéal pour un investissement ou / et une grande famille. La maison principale de 170 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, se compose de 5 pièces raffinées : 3 grandes chambres et un immense espace nuit pouvant accueillir 6 couchages Trois salles de bain et deux WC Une vaste pièce de vie moderne avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon lumineux Une entrée équipée d'un vestiaire avec chauffe-chaussures de ski et d'un espace bureau Balcon, terrasse et place de parking Le local commercial de 70 m², parfaitement situé en centre-ville, constitue un atout majeur pour un usage professionnel ou locatif. Le T2 indépendant, entièrement rénové avec goût, offre : Une chambre et une grange attenante Une salle d'eau et un WC Une cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger Une terrasse privative Le garage au rez-de-chaussée permet de créer un logement supplémentaire, augmentant encore le potentiel de ce bien d'exception. Un ensemble rare à Saint-Lary, alliant luxe, confort et possibilités multiples, à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception.

La clé des Pyrénées - Immobilier, qui a le plaisir de succéder à Agnès Immobilier, vous propose cette grande maison à Vignec, à quelques minutes de Saint-Lary et de sa station de ski. Cette bâtisse, construite en 1980, se compose d'une cuisine séparée, de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Parfaite pour recevoir une grande famille, elle saura vous ravir avec sa terrasse ensoleillée et son immense jardin arboré sur une parcelle d'environ 1900 m². Au sous-sol, un grand garage vous permettra de garer deux véhicules ou de stocker du matériel de jardinage. L'extérieur de la maison permet également de se garer. Reliée au tout-à-l'égout. Contactez-nous vite !

Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : À Aulon, authentique village de montagne des Hautes-Pyrénées comptant environ 99 habitants et à 1 220 mètres d’altitude, se dévoile une maison en pierre pleine de promesses, située à seulement 20 km de Saint-Lary-Soulan, au cOEur de la vallée d’Aure. Dans cet environnement préservé où le silence a de la valeur et où la vue ouvre l’horizon, cette maison offre un cadre de vie rare, propice au calme et à la respiration. D’une surface habitable de 129 m², elle est implantée sur une parcelle de 440 m² et se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une buanderie, ainsi que d’une grange et d’une dépendance qui viennent compléter l’ensemble. La bâtisse est essentiellement en pierre, offrant un cachet authentique et une base saine pour un projet de rénovation à fort potentiel. La fibre est disponible, le bien est raccordé au tout-à-l’égout et les volumes permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le charme et la valeur de cette maison, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif de caractère, dans un cadre naturel remarquable et préservé. N'hésitez pas à me demander des renseignements, je serai ravie de vous accompagner lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village d'Aulon, à quelques minutes de Saint-Lary-Soulan, découvrez cette grange entièrement rénovée en maison individuelle mêlant authenticité et charme montagnard. Surface : 129 m² Composition : Une très grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Poêle à bois Deux grandes chambres à l'étage Deux salles de bain Deux toilettes Un deuxième salon à l'étage avec vue dégagée sur les montagnes Jardin partagé, idéal pour profiter du cadre paisible du village Le bien présente un grand potentiel : quelques travaux de modernisation permettront de valoriser encore davantage cette maison au fort caractère.

[ votre chalet à la montagne – travaux en cours ] – saint-lary-soulan – les chalets l’ourea bénéficient d’un emplacement privilégié au cœur des pyrénées, dans une station de montagne dynamique proposant des activités tout au long de l’année, à seulement 20 minutes de l’espagne. Composés de 4 à 5 pièces, les chalets sont situés à 5 minutes à pied du centre-ville, du téléphérique et des départs de randonnée. En empruntant le chemin des écoliers, vous rejoignez la fontaine sapin, emblème de saint-lary-soulan, ainsi que l’office de tourisme et l’ensemble des commodités. Alliant tradition et modernité, les chalets l’ourea ont été conçus pour offrir fonctionnalité, confort, volumes généreux et belle luminosité. Les pièces de vie s’ouvrent sur un jardin privatif, permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de vues dégagées sur les massifs environnants. Un chalet à votre image : vous avez la possibilité de personnaliser votre futur lieu de vie, en choisissant vos finitions et aménagements, afin de créer un intérieur unique, adapté à vos envies. Selon votre situation, ce projet peut être éligible au prêt à taux zéro (ptz) * . * voir conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur contactez nos conseillers lamotte à toulouse ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour en savoir plus. (ref. 00000211-tc000002549 / 1670-277666).

À quelques minutes de Saint-Lary-Soulan et Piau-Engaly, dans un petit village de montagne, perché à 800 m d'altitude, cette maison est bien plus qu'une bâtisse. C'est une vie. Une histoire. Un lieu d'accueil pensé avec générosité, entretenu avec passion. Aujourd'hui, elle cherche sa relève. Dans un cadre montagnard exceptionnel, cette maison d'accueil allie confort, espace et convivialité. C'est un véritable havre de paix, idéal pour une activité d'hébergement, mais aussi pour une vie pleine de charme, au cœur de la nature. Avec une superficie d'environ 300 m² habitables, la maison propose 15 couchages au total : 5 chambres d'hôtes (13 couchages), dont une suite familiale communicante 1 chalet indépendant dans le jardin, entièrement équipé (2 personnes lit double, salle de douche à l'italienne, WC, lavabo) Un appartement privatif indépendant sur deux niveaux pour les propriétaires. Une activité clé en main : Labellisée 4 épis Gîtes de France, cette maison bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité saisonnière florissante. Cuisine professionnelle, table d'hôtes et petit-déjeuner en place Sauna, local à skis, espace extérieur exploitable - Parking privé pour 5 véhicules Activités pleine nature : vtt, cyclotourisme, parapente, ski, randonnée, escalade. Thermoludisme : Sensoria Rio à St Lary et Balnéa à Loudenvielle Aucun travaux à prévoir Chauffage central au fioul, chauffage au bois et tout-à-l'égout Un fort potentiel encore à exploiter selon les envies du repreneur : Services à développer (location de VTT électriques, plateaux-repas, brunch, sauna payant, etc.) Reprise possible à l'année ou à la carte Vie de famille facilitée : Ramassage scolaire devant la maison ! Toutes les comodités à proximité. École primaire, collège et lycée accessibles dans la vallée Gare de Lannemezan à 40 min - Tarbes (aéroport) à 1h - Pau à 1h30 - Toulouse (aéroport) à 1h45 – Espagne (par tunnel de Bielsa) à 40 min - Accès A64 à 40 min (Dossier complet et photos sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Iad France - Valérie Masson vous propose : Découvrez cette maison avec un fort potentiel offrant un grand garage de 120 m², sa grange, son jardin agréable exposé sud, et ses terrains boisés. La partie habitation, avec un diagnostic en 'D' performant et sa chaudière à pellets, comprend un appartement confortable avec 3 chambres, un séjour et une cuisine équipée d'un poêle à bois. Vous y trouverez également 2 autres chambres avec leurs salles d'eau refaites à neuf avec goût. Elles sont actuellement proposées en chambre d'hôtes, dotées d'une entrée indépendante, parfaites pour développer une activité d'accueil ou recevoir vos invités en toute tranquillité. Atout rare : un garage de 200 m² équipé en triphasé, entièrement isolé, offrant une multitude de possibilités pour une rentabilité locative ! -local commercial, - la création de box de stockage, - un atelier professionnel, Que ce soit pour une activité complémentaire ou toute autre activité, cet espace modulable sera idéal pour répondre à vos projets. Une opportunité unique sur le marché pour ceux qui cherchent un bien qui allie confort, espace et potentiel commercial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : aux portes du cirque de gavarnie, cette grange en pierres et ardoises naturelles, vous offre de plain-pied, une cuisine de 10 m², une salle à manger de 29 m² avec sa belle cheminée, une chambre de 9.65 m², une salle de bains de 3.42 m², un wc de 1 m². À l'étage, une mezzanine de 15.79 m² dessert 2 chambres mansardées de 12 et 14 m² au sol ainsi qu'un grenier. Chauffage électrique, fosse septique, eau, électricité vous assurent le confort quotidien sur une parcelle de 5000 m². Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez frédéric beugin au 06 80 88 21 50 ou par mail : f.beugin01@gmail.com. Prix : 238 000eur incluant 5.78% d'honoraires charge acquéreurs et le prêt d'un véhicule de déménagement. Prix hors honoraires : 225 000eur.

Iad France - Anaïs Damour vous propose : * Villa d'exception avec magnifique vue sur les montagnes sur le secteur de Luz Saint Sauveur * Nichée au cOEur du charmant village d'Esquièze-Sère, cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de calme, de tranquillité et de nature. Avec une surface totale de 167 m², cette demeure authentique saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour salle à manger, d'une cuisine donnant accès à la terrasse, d'un bureau pouvant aussi être une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, d'un garage et d'un acces à la cave située au niveau inférieur. L'étage comprend six chambres, une salle d'eau, une salle de bain double vasque et un WC. À l'extérieur, vous apprécierez la magnifique terrasse couverte, à proximité de la piscine chauffée, le tout sur un terrain entièrement arboré et clôturé. Système de chauffage : pompe à chaleur air eau, chauffages électriques et cheminée Construite avec des matériaux de qualité, cette maison ne manque pas de cachet. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses offrent un bel espace de vie pour toute la famille. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'environnement extérieur est tout aussi remarquable. Un jardin paisible et verdoyant entoure la maison, offrant un havre de paix où il fait bon se ressourcer. Vous aurez le plaisir de pouvoir profiter à quelques pas d'un accès à l'aire de jeux avec tennis et des paysages magnifiques qu'offre cette région préservée des Pyrénées. N'attendez plus pour venir découvrir ce trésor ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 913639209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Closhourcade vous propose : Superbe opportunité à ne pas rater : charmante maison nichée au cOEur d'un pittoresque village du Pays Toy en position dominante au-dessus de Luz-Saint-Sauveur et de sa vallée. Vous respirerez sur sa TERRASSE offrant une vue panoramique sur le clocher du village et les montagnes environnante et à vos pieds : Luz-Saint-Sauveur en carte postale ! Cette maison de village est atypique puisque vendue comme une maison d'habitation, mais ne vous y trompez pas : en son cOEur, bat une pleine activité : ancien café reconverti en chambre d'hôtes, salon de thé, petite restauration, boutique, elle a su conserver son charme d'antan, son authenticité et l'odeur des gâteaux. Plusieurs projets s'offrent à vous dans cette maison sans travaux : - Vous pourrez garder jalousement pour vous l'ensemble de cette maison de caractère et y abriter votre petite famille dans les 3 suites parentales (possiblement 4 : la dernière est en cours de travaux). - Ou poursuivre l'activité existante qui a une belle réputation et une excellente rentabilité, conservant ainsi un lieu d'échange, de partage et de convivialité dans le village loin de l'agitation mais à proximité des commodités et des activités de la région. - Ou enfin : y installer tout autre projet dont vous avez seuls le secret, notamment un très bon restaurant comme on les aime ! Cette demeure reste joliment meublée et garde tous ses équipements, notamment sa cuisine professionnelle, son linge de lit., ainsi que de tout le matériel nécessaire à l'exploitation actuelle qui vous permettra de prendre la suite si tel est le projet. Construite en 1900 et agrandie dans les années 30, cette maison authentique de 196 m² au sol, à la façade plein sud et répartie sur 3 niveaux, offre des espaces de vie chaleureux ainsi que, pour la partie nuit : - 2 suites parentales magnifiques et confortables. - un appartement de 2 pièces donnant sur la terrasse avec chambre parentale avec salle d'eau, wc et une pièce de vie avec avec kitchenette ouverte. - La future 4ème suite parentale dans les combles (déjà pré-équipés en eau et électricité) sera terminée et prête à être louée courant juin 2026. Cette maison de village préserve le cachet de l'ancien tout en offrant un confort moderne : isolation thermique de la toiture et phonique du sol, fibre, volets et store-banne électriques. Lieu parfait pour un changement de vie avec, à la clé, une activité rentable à reprendre. Idéalement située à 5 minutes de Luz-Saint-Sauveur (ses commerces, ses thermes) et à 10 mn de la station de ski de Luz-Ardiden, elle est également située au coeur des grands sites tels que le cirque de Gavarnie, le Pont d'Espagne à Cauterets ou le Massif du Néouvielle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Masson vous propose : Charmante maison au cOEur du village de Luz-Saint-Sauveur Idéalement située dans le centre historique, cette belle maison offre un potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée. À l’étage, un appartement en duplex de 113 m² offre de beaux volumes. Le premier niveau comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux, un coin salle à manger, ainsi qu’une chambre avec sa salle de bain attenante. Le tout chauffé par un poêle à granulés. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres, un espace bureau pouvant servir de couchage d’appoint, une spacieuse salle d’eau, et un palier. Les combles accessibles par une échelle escamotable, offrent un bel espace de stockage supplémentaire. (aucun travaux à prévoir) En rez-de-chaussée de 120 m² se trouve un ancien restaurant avec sa grande cheminée, sa climatisation et sa terrasse, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : - Aménagement d’un appartement indépendant, avec son garage. - Ou reprise d'une activité commerciale. Une maison pleine de cachet et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire, d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie masson vous propose : rare opportunité, maison située au centre-ville de luz-saint-sauveur, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de confort. Construite en 1980, cette propriété vous séduira. - 4 chambres spacieuses, séjour avec son insert bois, - mezzanine, idéal pour un espace bureau ou couchages, - 2 salles d'eau et 2 wc pour un confort optimal, - garage et place de parking, - jardinet, - balcon offrant une vue agréable sur montagnes, le château de sainte-marie et le jardin communal, - expositions est et ouest pour une luminosité optimale, - toiture refaite en 2014 et 2024. Rafraichissement à prévoir ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La clé des Pyrénées - Immobilier, qui a le plaisir de succéder à l'agence Agnès Immobilier, vous propose cette grande maison située au coeur d'Azet, dans les hauteurs de la Vallée d'Aure. Érigée sur trois niveaux, cette maison typiquement bigourdane charme par son architecture traditionnelle avec des pièces disposées de part et d'autre d'un escalier central. Le premier niveau comprend deux pièces de vie accueillantes. L'une d'elles est dotée d'une cuisine fonctionnelle, tandis que l'autre est agrémentée d'un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. Au deuxième niveau, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses avec de beaux planchers en bois, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Le troisième niveau abrite un grenier non aménagé de 80 m² au sol, offrant un potentiel immense pour la création d'un espace supplémentaire selon vos envies et besoins. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des journées d'été et des soirées en plein air. Les dépendances entourant le jardin sont idéales pour le rangement ou pour être transformées en logements supplémentaires, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Azet est un village niché dans les montagnes des Hautes-Pyrénées. Par ses ruelles accueillantes et ses paysages, Azet offre un cadre de vie paisible et typiquement pyrénéen. Les habitants bénéficient de la proximité avec la nature et d'une ambiance conviviale propre aux petits villages de montagne. La Vallée d'Aure est un haut lieu des Pyrénées, proposant des sentiers de randonnée variés et des activités de plein air toute l'année. En hiver, les stations de ski proches comme Saint-Lary-Soulan attirent les amateurs de sports d'hiver. En été, la vallée se transforme en un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. Également riche en culture et en traditions locales, les marchés locaux, les festivals et les événements culturels sont autant d'occasions de découvrir la gastronomie régionale et les produits artisanaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au charme authentique dans un cadre naturel exceptionnel ! Ce bien est proposé en délégation avec la SAS IMMOBILIER EMAIL.

Venez découvrir ce magnifique chalet de montagne, idéalement situé à seulement 5 minutes de Saint-Lary-Soulan et de ses remontées mécaniques. Construit en 1994, ce bien offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des grands espaces, tout en étant parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier (ski, randonnées, lacs). En effet, il y a une partie du sous sol que l'on peut aménager en T2 très facilement (une porte fenêtre et une fenêtre y sont à cet effet) ce qui vous ramènerai un loyer annuel mais surtout une personne sur place afin s'occuper de tout le reste (location saisonnière, ménage et autre) Bref énorme possibilités. Il mesure environs 200 m² et se compose : Sous-sol : • Garage pour un véhicule • Buanderie fonctionnelle • Cave à bois • Pièce de 30 m² aménageable en T2 Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue imprenable sur les montagnes, dotée d'une baie coulissante de 4,50 m, donnant accès à une terrasse extérieure couverte • Chambre parentale avec salle de bain et toilettes privatives • Une terrasse extérieure de 40 m² coté cuisine pour profiter de la nature Étage : • 3 chambres doubles, dont 2 avec accès à un balcon couvert offrant une vue splendide sur les Pyrénées • Dortoir comprenant 4 lits simples (90 cm) • Salle de bain et toilettes Les Atouts du Chalet : • Capacité d'accueil de 12 personnes ° Meublé • Vues panoramiques sur les montagnes et cadre paisible • Proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée • Aménagements possibles pour optimiser le rendement locatif • Petit Village de montagne résidentiel • 2 places de parking • Un garage pour véhicule Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ce chalet allie confort, fonctionnalité et charme montagnard dans l'une des destinations les plus prisées des Pyrénées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 885418.

Située dans un village pittoresque, cette maison offre trois niveaux habitables, avec un extérieur qui propose une vue imprenable sur les montagnes. Des travaux sont à prévoir, mais elle possède un charme authentique et un gros potentiel. Elle est composée : au rdc, d'une entrée qui dessert une cuisine, un séjour, un cellier, une remise et un wc. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres mansardées. Le bien dispose d'un jardin plat de 175 m² offrant une vue panoramique sur les montagnes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 858 044 - greffe de tarbes) félix sasso entrepreneur individuel 06 38 43 78 51 - réf. 932523.

Iad france - elodie pere vous propose : opportunite - campan | rare sur le secteur | ensemble immobilier deux maisons • 10 chambres • idéal famille / gîtes / investissement à campan, au coeur de la vallée, découvrez ce corps de ferme de 290 m² habitables (plus de 300 m² au sol), composé de deux maisons indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou locatif. * maison 1 — 150 m² habitables (rénovation complète en 2009) * prestations de qualité / travaux effectués : toiture, isolation, menuiseries bois double vitrage, pac avec plancher chauffant, électricité,. • pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte • bureau / chambre au rez-de-chaussée • salle d’eau avec wc • à l’étage : trois chambres, salle de bain, wc séparé • au deuxième : deux chambres supplémentaires * maison 2 — 140 m² habitables * des travaux de rénovation seront à prévoir. • pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte • une chambre au rez-de-chaussée + salle d’eau avec wc • à l’étage : trois chambres, salle de bain, wc séparé * dépendances et exterieurs * • garage de 36 m² permettant accès indépendant à chaque maison • cabanon bois d’environ 60 m² • possibilité d’acquérir des terres supplémentaires attenantes (environ 16 000 m² au total) • assainissement collectif * points forts * • secteur recherché au coeur des pyrénées • deux habitations permettant de multiples configurations • idéal résidence principale multi familles, gîtes, chambres d’hôtes ou investissement patrimonial • nature, potentiel touristique important pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités et constitue une opportunité privilégiée dans la vallée de campan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Campan, splendide ensemble immobilier au calme avec parkings gratuits. Ce bien est composé de trois appartement sans travaux. Une terrasse couverte et un garage de 92 m² complète la maison. Très bon rapport locatif. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.