Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Vue exceptionnelle sur le Pic du Midi – Chalet vendu meublé – DPE B – Aucun travaux - RAPPORT LOCATIF ÉLEVÉ (25 - 30 000 euros HT / AN) Situé dans un environnement privilégié, ce superbe chalet Troumousse bénéficie d’une vue exceptionnelle dominant Luz-Saint-Sauveur et offrant un panorama remarquable sur le Pic du Midi.

Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans investissement complémentaire.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ainsi que 4 chambres offrant un confort idéal pour accueillir famille et amis.

Un WC et une salle d’eau par niveau et une terrasse.

Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privé et d’un box (local à ski et vélo) Côté performances, le bien affiche une excellente note énergétique A, gage de confort et de maîtrise des consommations.

Le chalet bénéficie d’un chauffage collectif avec production d’eau chaude pour un coût particulièrement maîtrisé d’environ 600 € par an.

Une pompe à chaleur air / air complète l’installation et permet de profiter d’un chauffage indépendant ainsi que de la climatisation en période estivale.

Les prestations sont complétées par une place de stationnement privative et un box de rangement idéal pour les skis, vélos et équipements de montagne.

Un bien rare sur le secteur, prêt à être occupé ou exploité immédiatement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.