Maison 5 pièces à vendre à Cauterets (65110)

Iad France - Virginie Texier vous propose : Rare opportunité à saisir à Cauterets centre ! Charmante maison de village sur trois niveaux, avec terrain et balcon, offrant un potentiel incroyable. Avec une surface totale de 140 m² (second niveau à aménager) et un terrain de 300 m², cette propriété vous offre une opportunité unique sur le village. Cette maison offre une exposition optimale à l'ouest, à l'est et au sud. Vous disposez de deux entrées distinctes. Côté ouest, après l'entrée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, bénéficiant d'un insert à pellets. Une cuisine séparée (sud) s'ouvrant sur l'extérieur, des toilettes et une chambre (ouest) terminent l'agencement du rez-de-chaussée. Un escalier vous mène au premier étage où vous découvrirez 2 belles chambres lumineuses avec accès au balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Une salle d'eau. Enfin, le dernier étage sous combles, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement avec des fenêtres double vitrage. L'extérieur vous propose plusieurs terrasses et espaces. La surface idéale pour profiter des beaux jours sans gros entretien. Que vous recherchiez votre résidence principale à Cauterets ou un pied à terre, ne ratez pas cette occasion, rare sur le village. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre-ville dans un quartier calme, superbe maison d'architecte de 120 m² avec terrasse et jardin. Elle est composée d'une entrée principale, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, agréable salon avec poêle à bois. Salle de salle de bains avec douche à l'italienne et wc séparés. Une chambre au rez-de-chaussée + 2 chambres à l'étage dont une suite parentale (avec douche à l'talienne baignoire et wc). Toit terrasse accessible. Un abri de jardin de 20 m² vient compléter ce bien. La maison est vendue meublée et équipée; Idéal pour investissement locatif!

Iad France - Julien DEFFARGE vous propose : à CAUTERETS, sur les pentes sud du Cabaliros et dominant toute la vallée, une maison d'architecte de 1978, de 370 m² habitable, sur 4 niveaux. Terrain arboré et pentu de 2971 m² environ, offrant une vue incroyable sur la vallée. - en rez-de-jardin : un appartement T3 de 95 m² indépendant constitué d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée ouverte (60 m²), 2 chambres, une salle d'eau avec WC. - en rez-de-rue : une vaste entrée, un très beau salon-séjour avec cheminée (de 85 m²) et accès terrasse plein sud, cuisine séparée de 25 m², une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains avec wc. On trouve également un garage de 35 m² et un atelier de 35 m² donnant accès au jardin et la chaufferie. - au 1° étage : une vaste mezzanine de 38 m², une suite parentale de 26 m², une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. - au 2° étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose : d'un chauffage central au fuel avec une chaudière remplacée en 2020, d'une toiture en ardoise en très bon état et entretenue, d'une alimentation en eau de source, d'un assainissement individuel à mettre en conformité en fonction du projet. Vous serez séduit par les volumes généreux des pièces et l'exposition exceptionnelle de cette maison, qui pourra correspondre aussi bien à un projet professionnel (gîte ou chambres d'hôtes), qu'à une résidence principale ou secondaire, une maison de famille XXL. Avec son emplacement et son exposition exceptionnelle, cette propriété hors normes comblera votre projet de rêve pyrénéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien DEFFARGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 419737655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Closhourcade vous propose : Cauterets quartier église - Je vous propose cette spacieuse maison familiale de 148 m², au calme, avec avec son grand jardin, son double garage de 56 m² et 2 places de parking goudronnées. Construite en 1999, cette maison vous offre sur 2 niveaux habitables, 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle d'eau), une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée qualitative, un grand hall d'entrée avec placards, 2 salles d'eau et 2 wc. Ses prestations modernes et qualitatives sont un atout supplémentaire qui la démarquera et notamment un DPE en C rare à Cauterets (pompe à chaleur air / eau et excellente isolation). Du confort également avec la lumière basse consommation, les volets roulants électriques et un aménagement soigné des placards. À noter que le terrain est pentu. Et oui. c'est courant nous sommes en montagne ! En sus de la maison, peuvent vous être proposés un hangar de 44 m² au sol et son terrain de plus de 300 m² (produit idéal pour un artisan, un entrepreneur ou plus généralement pour le stockage). Me consulter. Aucun projet d'achat de ce hangar seul ne pourra être envisagé hors achat maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme, proche du centre-ville, maison d'habitation d'environ 186 m² sur un terrain d'environ 932 m². Construite en 1999, la maison est édifiée sur 3 niveaux avec une entrée avec placard, un vaste garage-double et un cellier au rez-de-chaussée. Au 1er étage et rez-de-jardin : une vaste pièce de vie en 'L' d'environ 55 m² comprenant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et, un espace salon-séjour donnant sur le jardin. Sur ce même niveau : un dégagement avec placard donnant sur un espace suite parentale comprenant : une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Au deuxième étage mansardé : un couloir desservant 3 grandes chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique pour le secteur grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. 2 places de stationnement se trouvent devant la maison. Toiture en ardoise naturelle. Huisseries bois en double vitrage.

Ensemble immobilier composé de quatre gîtes, pour une capacité d'accueil de 24 personnes. Les agensements sont récents. Tous les logements respectent les normes pmr. Il est situé au calme à 20 minutes du centre-ville d'argeles-gazost. Il se compose de : gîte 1 : 40 m² pour 2 personnes gîte 2 : 60 m² pour 4 personnes gîte 3 : 137 m² pour 6 personnes gîte 4 : 110 m² pour 12 personnes surface totale de 362 m² sur une parcelle de 5283 m². Amengament supplementaire : - une cabane perchée, en cours de finition. - un espace imaginé pour une cuisine professionnelle. - un spa - un local à amenager. Cet ensemble est fonctionnel actuellement, et de très nombreuses réservations sont déjà actées jusqu'à l'été 2025.

Seulement dans notre agence ! En plein coeur du Val d'Azun, venez sans tarder découvrir cette magnifique Bigourdane de 214 m² sur une parcelle d'environ 1300 m². Vous serez charmé par son point de vue, sa tranquilité et son environnement. Cette bigourdane est composée d'une pièce de vie / cuisine, une buanderie, un cellier, 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 2 Wc et 45 m² de combles semi aménagés. Pour visiter, prendre rendez-vous ou pour plus de renseignements, contactez Frédéric BEUGIN au 06 80 88 21 50 ou par mail : f.beugin01@gmail.com Prix : 312 000 EUR dont 4 % d'honoraires charge acquéreur comprenant le prêt d'un véhicule de déménagement.(Prix : 300 000 EUR hors honoraires).

Exclusivite agence europeenne exceptionnel, dans le village d'estaing, situé à 15 minutes d'argeles-gazost côté val d'azun, maison d'habitation bigourdane à aménager et 2 grandes granges sur un terrain de 33670 m². Maison de maître, en très bon état structurel (gros oeuvre / charpente / couverture) nécessitant un réagencement et un aménagement complet de l'intérieur. Initialement destinée à recevoir des vacanciers en gîtes (2 appartements) cette maison propose 180 m² habitables et en sus, un grenier de 90 m² aménageable. En rez-de chaussée, 2 salon / cuisine de 37 m² et 53 m² et à l'étage 6 chambres et 3 salles d'eau. Un cachet indéniable qui ne demande qu'à renaître. À côté de l'habitation, 2 grandes granges brutes. Aménageable en habitation, plusieurs appartements peuvent s'y envisager ou pouvant servir d'atelier à un artisan ou tout simplement de stockage et garage. Terrain de 33670 m² épousant le relief : prairie, sous-bois en pente, rives ombragées d'un petit torrent avec ruine d'un moulin. Coup de coeur et potentiel enorme pour cet ensemble immobilier, pouvant convenir à une magnifique maison d'habitation et un rendement locatif. Prix : 222 000eur comprenant 5.7% d'honoraires charge acquéreur. (prix hors honoraires 210 000eur) contact : marie-bernadette xerri 06 18 23 11 31 / xerri@agenceeuropeenne.com.

Iad france - joris sauvaire vous propose : à vendre – domaine de location touristique exploité – hautes-pyrénées actif d’hébergement touristique en exploitation réelle, avec historique d’activité et organisation opérationnelle en place. Reprise possible immédiatement. - capacité d’accueil importante (groupes, séminaires, tourisme familial) permettant une activité annualisée. - construction récente classée dpe a, limitant les charges d’exploitation et sécurisant la pérennité du modèle. - positionné sur un secteur touristique établi, avec une clientèle existante et une activité déjà structurée. Le dossier économique complet sera communiqué après le premier échange : historique, fonctionnement et axes d’optimisation. Surface totale : 1 500 m² – 12 logements – capacité 110 personnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Masson vous propose : Découvrez cette maison avec un fort potentiel offrant un grand garage de 120 m², sa grange, son jardin agréable exposé sud, et ses terrains boisés. La partie habitation, avec un diagnostic en 'D' performant et sa chaudière à pellets, comprend un appartement confortable avec 3 chambres, un séjour et une cuisine équipée d'un poêle à bois. Vous y trouverez également 2 autres chambres avec leurs salles d'eau refaites à neuf avec goût. Elles sont actuellement proposées en chambre d'hôtes, dotées d'une entrée indépendante, parfaites pour développer une activité d'accueil ou recevoir vos invités en toute tranquillité. Atout rare : un garage de 200 m² équipé en triphasé, entièrement isolé, offrant une multitude de possibilités pour une rentabilité locative ! -local commercial, - la création de box de stockage, - un atelier professionnel, Que ce soit pour une activité complémentaire ou toute autre activité, cet espace modulable sera idéal pour répondre à vos projets. Une opportunité unique sur le marché pour ceux qui cherchent un bien qui allie confort, espace et potentiel commercial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Masson vous propose : Charmante maison au cOEur du village de Luz-Saint-Sauveur Idéalement située dans le centre historique, cette belle maison offre un potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée. À l’étage, un appartement en duplex de 113 m² offre de beaux volumes. Le premier niveau comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux, un coin salle à manger, ainsi qu’une chambre avec sa salle de bain attenante. Le tout chauffé par un poêle à granulés. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres, un espace bureau pouvant servir de couchage d’appoint, une spacieuse salle d’eau, et un palier. Les combles accessibles par une échelle escamotable, offrent un bel espace de stockage supplémentaire. (aucun travaux à prévoir) En rez-de-chaussée de 120 m² se trouve un ancien restaurant avec sa grande cheminée, sa climatisation et sa terrasse, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : - Aménagement d’un appartement indépendant, avec son garage. - Ou reprise d'une activité commerciale. Une maison pleine de cachet et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire, d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie masson vous propose : rare opportunité, maison située au centre-ville de luz-saint-sauveur, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de confort. Construite en 1980, cette propriété vous séduira. - 4 chambres spacieuses, séjour avec son insert bois, - mezzanine, idéal pour un espace bureau ou couchages, - 2 salles d'eau et 2 wc pour un confort optimal, - garage et place de parking, - jardinet, - balcon offrant une vue agréable sur montagnes, le château de sainte-marie et le jardin communal, - expositions est et ouest pour une luminosité optimale, - toiture refaite en 2014 et 2024. Rafraichissement à prévoir ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite possibilité de visionner avec mon lien youtube sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hélène Closhourcade vous propose : Superbe opportunité à ne pas rater : charmante maison nichée au cOEur d'un pittoresque village du Pays Toy en position dominante au-dessus de Luz-Saint-Sauveur et de sa vallée. Vous respirerez sur sa TERRASSE offrant une vue panoramique sur le clocher du village et les montagnes environnante et à vos pieds : Luz-Saint-Sauveur en carte postale ! Cette maison de village est atypique puisque vendue comme une maison d'habitation, mais ne vous y trompez pas : en son cOEur, bat une pleine activité : ancien café reconverti en chambre d'hôtes, salon de thé, petite restauration, boutique, elle a su conserver son charme d'antan, son authenticité et l'odeur des gâteaux. Plusieurs projets s'offrent à vous dans cette maison sans travaux : - Vous pourrez garder jalousement pour vous l'ensemble de cette maison de caractère et y abriter votre petite famille dans les 3 suites parentales (possiblement 4). - Ou poursuivre l'activité existante qui a une belle réputation et une excellente rentabilité, conservant ainsi un lieu d'échange, de partage et de convivialité dans le village loin de l'agitation mais à proximité des commodités et des activités de la région. - Ou enfin : y installer tout autre projet dont vous avez seuls le secret, notamment un très bon restaurant comme on les aime ! Cette demeure reste joliment meublée et garde tous ses équipements, notamment sa cuisine professionnelle, son linge de lit., ainsi que de tout le matériel nécessaire à l'exploitation actuelle qui vous permettra de prendre la suite si tel est le projet. Construite en 1900 et agrandie dans les années 30, cette maison authentique de 196 m² au sol, à la façade plein sud et répartie sur 3 niveaux, offre des espaces de vie chaleureux ainsi que, pour la partie nuit : - 2 suites parentales magnifiques et confortables. - un appartement de 2 pièces donnant sur la terrasse avec chambre parentale avec salle d'eau, wc et une pièce de vie avec avec kitchenette ouverte. - La future 4ème suite parentale aménageable dans les combles (déjà pré-équipés en eau et électricité). Cette maison de village préserve le cachet de l'ancien tout en offrant un confort moderne : isolation thermique de la toiture et phonique du sol, fibre, volets et store-banne électriques. Lieu parfait pour un changement de vie avec, à la clé, une activité rentable à reprendre. Idéalement située à 5 minutes de Luz-Saint-Sauveur (ses commerces, ses thermes) et à 10 mn de la station de ski de Luz-Ardiden, elle est également située au coeur des grands sites tels que le cirque de Gavarnie, le Pont d'Espagne à Cauterets ou le Massif du Néouvielle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Soulom, au carrefour des vallées, découvrez cette maison d'artisan récente, construite en 2020, offrant 130 m² habitables et de très belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures exposées plein sud, avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Une suite parentale y prend place, avec une grande chambre et sa salle d'eau privative, un cellier ainsi qu'un W. C indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, un coin bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec W. C, idéale pour accueillir une famille ou des invités dans un confort optimal. Le tout est implanté sur un terrain de 536 m², à proximité des commodités et des accès vers les principales vallées. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises dans un bien neuf, spacieux, lumineux et fonctionnel. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, un seul contact : Pierre SERE-THEIL Prix : 299 000 EUR, dont 3.10 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 290 000 EUR).

Seulement dans notre agence ! Située sur la commune d'Arcizans-Avant, au coeur d'un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison construite en 1985, offrant 87 m² habitables pour une surface totale au sol de 156 m², idéale pour profiter d'espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une chambre ainsi que d'un W. C indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un coin dortoir, un W. C indépendant, ainsi qu'une chambre supplémentaire offrent de belles possibilités d'accueil pour la famille ou les invités. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 895 m², parfaitement exposé plein Sud, vous garantissant un ensoleillement optimal et une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Un garage de 20 m² ainsi qu'une cave en sous-sol de 25 m² viennent compléter ce bien, apportant des espaces de stockage et de stationnement très appréciables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, un seul contact : Pierre SERE-THEIL ! Prix : 289 000 EUR, dont 5.09 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 275 000 EUR).

Iad France - Hélène Closhourcade vous propose : À 10 minutes d'Argelès-Gazost, à Soulom en plein cOEur d'un village typique de la vallée des gaves, cette magnifique demeure de caractère de 172 m² proche des commerces et commodités à pied, à 15 minutes de Cauterets et Luz-Saint-Sauveur et 20 minutes de Lourdes, offre un beau potentiel sur son terrain de plus de 750 m². Elle peut devenir votre future maison familiale ou un projet de rénovation passionnant permettant de créer 3 appartements (l'un au dernier étage étant déjà existant) : projet idéal de rendement locatif. Construite dans les années 1840 sur un terrain de plus de 750 m², elle propose 3 niveaux habitables, une cave, des combles 2 garages et 2 appentis. - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue un séjour d'environ 27 m² et une cuisine dînatoire traversante de 19 m² avec cheminée à foyer fermé et coursive extérieure. Un très bel escalier d'antan mène à l'espace nuit constitué de 4 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. Le second étage est constitué d'un appartement T3 indépendant comportant un très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre et un espace nuit (ou bureau) buanderie et wc. La cave offre en sus, une cuisine d'été avec accès au jardin. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, cette maison coup de cOEur a de très belles bases qui sauront vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Jacques Carel vous propose : Située sur la commune recherchée de Soulom, au cOEur d’un secteur privilégié et stratégique offrant un accès rapide aux différentes vallées, cette maison d’artisan construite en 2020 se distingue par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux. Avec 130 m² habitables, elle constitue un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et luminosité. Rez-de-chaussée : un espace de vie confortable et lumineux Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme à la réception d’invités. La cuisine ouverte, moderne et ergonomique, est aménagée avec soin, offrant de nombreux rangements, un plan de travail généreux et un agencement pensé pour faciliter les déplacements. Sur ce même niveau, la maison propose une véritable suite parentale, composée d’une grande chambre et d’une salle d’eau privative, idéale pour préserver indépendance et intimité. Un cellier attenant à la cuisine permet de stocker aisément provisions et équipements, tandis qu’un W. C indépendant complète ce rez-de-chaussée. Étage : espace nuit et zone de travail L’escalier mène à un étage dédié à la partie nuit, où se trouvent trois chambres supplémentaires, toutes confortables et lumineuses, pouvant accueillir enfants, invités ou même être transformées en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un coin bureau supplémentaire permet de créer un espace de télétravail pratique et calme. Une salle d’eau avec W. C vient desservir cet étage, offrant une distribution optimale et parfaitement adaptée à une vie familiale. Extérieur et environnement Édifiée sur un terrain de 536 m², la maison bénéficie d’un extérieur facile à entretenir, laissant place à l’aménagement d’une terrasse, d’un jardin paysager ou d’un espace détente. L’environnement calme, tout en restant proche des commodités, permet de profiter du quotidien sans contraintes. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans cette maison neuve, spacieuse, lumineuse et pensée pour le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur recherché, à deux pas luz-saint-sauveur, cette maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de cinq chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'espaces modulables selon vos projets. Une terrasse et un terrain complètent ce bien, offrant un cadre agréable et pratique. Le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de location saisonnière, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 858 044 - greffe de tarbes) félix sasso entrepreneur individuel 06 38 43 78 51 - réf. 940949.

EN VAL D'AZUN, et unique sur le marché. Grande maison d'architecte de 1978, divisée en 2 logements avec garages, sur une parcelle de 1668 m² bordée d'un ruisseau et bénéficiant d'une vue imprenable sur les monts et le château. Le premier appartement d'environ 135 m² comprend cuisine, salon / salle à manger, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains / wc, 1 salle de bains complète, 2 WC, buanderie, balcon et garage. Le 2ème appartement d'environ185 m² dispose une grande pièce de vie avec cuisine américaine, 4 chambres dont 2 donnant sur balcons, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, garage et terrasse. Toiture ardoise, double vitrage, chauffage électrique, poêles à bois, tout à l'égout. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés. L'intérieur comme l'extérieur sont dans un état impeccable. Vous avez de beaux projets locatifs ou vous souhaitez vivre au sein d'une grande famille, contactez Frédéric BEUGIN au 06 80 88 21 50 ou par mail : f.beugin01@gmail.com. Prix : 728 000EUR incluant 4% d'honoraires charge acquéreurs et le prêt d'un véhicule de déménagement. Prix hors honoraires : 700 000EUR.

Seulement en notre agence, venez visiter cette maison d'environ 160 m², garage et buanderie pour 60 m², terrasse et jardin au carrefour des vallées proche des stations de ski de luz, cauterets et hautacam. En rdc, un appartement d'neviron 58 m² donnant sur terrasse et jardin, garage et buanderie / chaufferie. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement t2 d'environ 50 m² donnant sur terrasse et jardin, chambre avec salle d'eau pmr. Au 2ème, un appartement t3 vue montagnes. Chauffage central gaz de ville, menuiserie double vitrage en partie et survitrage de l'autre, isolation sous-toiture refaite. Pour en savopir davantage, contactez frédéric beugin au 06 80 88 21 50 ou par mail : f.beugin01@gmail.com. Prix : 262 000eur incluant 5.22% d'honoraires charge acquéreurs et le prêt d'un véhicule de déménagement. Prix hors honoraires : 249 000eur.

Exclusivité Vallée des Gaves, immeuble en monopropriété avec garage et jardin composé comme suit : - En RDC de l'immeuble, 2 appartements de type 2 utilisés pour la location. Balcon sur chacun des appartements. un appartement est occupé par un locataire à l'année, le second est actuellement libre. - En 1er niveau de l'immeuble, appartement de type duplex de 3 chambres. Il présente une belle pièce de vie avec balcon sur toute la longueur de l'immeuble, un WC, salle de bains et une chambre. À l'étage, un palier distribuant 2 grandes chambres. Belle vue montagne. En sus, jardin et garage d'environ 80 m². Menuiseries double vitrage partout, chauffage électrique pour les T2 et gaz pour l'appartement principal. Isolation de l'immeuble en murs et toiture. Produit bien entretenu, dans une rue calme, à 2 pas des commodités. Idéal pour résidence principal ou secondaire avec rapport locatif.

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Pierrefitte-Nestalas, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison familiale de 174 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et la proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, une salle d'eau avec WC, trois chambres spacieuses, ainsi qu'un cellier, permettant une vie de plain-pied confortable. L'étage propose trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un grand balcon exposé plein SUD, une salle d'eau avec WC, une cuisine, ainsi qu'un vaste salon / séjour lumineux de 38 m², complétant ce niveau. Un garage d'environ 21 m² vient compléter cet ensemble ! L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 1 035 m². Le bien offre un confort thermique appréciable grâce à une pompe à chaleur air / eau. La toiture a été refaite il y a quatre ans, la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et fonctionnalité. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, un seul contact : Pierre SERE-THEIL ! Prix : 297 000 EUR, dont 5,31 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 282 000 EUR).

Situé dans le Val d'Azun, au coeur du charmant village d'Arrens-Marsous, maison de village élevée sur deux niveaux composée d'un salon de 20 m² avec cheminée, cuisine meublée ét équipée avec coin repas, salle d'eau et wc en demi-palier. À l'étage : trois chambres dont avec salle de bain privative et bureau. En continuité de la maison, nous retrouvons un garage de 39 m² avec en duplex un appartement de 50 m² composé d'une pièce de vie, salle de bain, wc et deux chambres. Un jardin agrémente l'ensemble immobilier. Prix : 263 000EUR omprenant 5.2% de commission à la charge de l'acquéreur incluant le prêt d'un véhicule de déménagement (Prix : 250 000 EUR hors honoraires). Votre contact : Frédéric Riqué, 06 87 97 55 29, rique@agenceeuropeenne.com.

EXCLUSIVITE - Située au coeur d'Arrens-Marsous, dans le très prisé Val d'Azun et à deux pas des commodités du village, cette authentique maison Bigourdane de 127 m² habitables allie cachet et douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine séparée, un espace cellier, un W. C indépendant ainsi qu'une spacieuse pièce de vie. Le premier étage propose deux chambres lumineuses, une salle d'eau, ainsi qu'un second W. C indépendant. Enfin, le second étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 376 m². La couverture en ardoise, récemment rénovée, constitue un véritable atout pour ce bien. Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et au coeur des montagnes du Val d'Azun, fait de cette Bigourdane un bien rare sur le secteur ! Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, un seul contact : Pierre SERE-THEIL ! Prix : 298 000 EUR, dont 5.30 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 283 000 EUR).

Iad france - julien deffarge vous propose : rare et recherché : au coeur du val d'azun, dans un petit village typique non loin d'argelès-gazost, je vous invite à venir découvrir une magnifique grange traditionnelle pyrénéenne de plus de 250 m², rénovée avec goût et dans un esprit contemporain. Une vaste entrée de 25 m² distribue 2 appartements et donne également accès à une partie de la grange utilisée actuellement comme rangement mais pouvant être entièrement rénovée (90 m² sur 2 niveaux). Les appartements : en rez de chaussée, un appartement t2 de 46 m² refait à neuf, entièrement meublé et équipé, avec terrasse et accès au jardin. À l'étage, un appartement t3 bis de 74 m² avec une grande mezzanine et une vaste terrasse de 28 m² orientée sud-ouest avec vue sur les gabizos. Jardin arboré et clos de 951 m² avec potager, stationnement et poulailler. Ce bien exceptionnel est à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien deffarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 419737655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.