Vente maison 11 pièces 301 m² Arras-en-Lavedan (65400)

EXCLUSIVITE Situé dans le Val d'Azun, à Arrens-Marsous, à 5 minutes du centre bourg et de ses commerces, bel ensemble comprenant une maison bigourdane, avec dépendances et garage. Elle vous propose un cadre calme et apaisant, sans vis-à-vis et offre une vue magnifique sur les montagnes. Sa situation en bout de chemin vous garantit toute la quiétude recherchée dans ce type d'environnement. La maison bigourdane, datant de 1780, se compose comme suit : - En rdc, grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle d'eau et WC. - En 1er niveau, grand palier desservant deux chambres. - En dernier étage, une grande chambre aménagée façon dortoir, une salle d'eau et un autre WC. La maison est chauffée au fioul, menuiseries double vitrage bois et volets bois. Ce bien offre charme et caractère placé dans son écrin de verdure. En complément, on trouve un ancien poulailler rénové et aménagé en chambre avec deux couchages simples, petit espace atypique pour un peu d'indépendance. Une belle grange d'environ 40 m² a été utilisée afin d'y installer un spa de nage pour 8 personnes avec terrasse bois en prolongement. En prolongement de la bâtisse, belle terrasse couverte pour profiter de l'extérieur lors des chaudes journées estivales avec un abri bois sur l'arrière de cette dernière. Pour compléter cet ensemble, un garage d'environ 28 m² permettant du stockage ou de garer son véhicule. La parcelle offre un espace de plus de 5 hectares, composée principalement de prairies et de bois. Produit rare à la situation exceptionnelle, un voyage dans le temps pour se ressourcer au plus près de la nature et profiter de superbes moments en famille.

À SEGUS, nichée dans l'un des environnements les plus préservés et au calme, cette villa d'environ 268 m² habitables conjugue prestations haut de gamme, confort moderne et cadre naturel d'exception. Édifiée sur un vaste sous-sol intégral, la propriété s'ouvre sur un parc paysager de 3 800 m², parfaitement arboré et entretenu, offrant une atmosphère unique entre montagne et verdure. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité : Une cuisine contemporaine haut de gamme, rénovée avec soin, De vastes pièces de vie baignées de lumière, Un espace nuit confortable et raffiné, Le tout bénéficiant du chauffage au sol pour un confort absolu. À l'extérieur, place à la détente et au bien-être : Une piscine couverte par un dôme, utilisable en toute saison, De larges terrasses propices aux moments conviviaux, Un pool house complet pour recevoir et prolonger l'art de vivre en extérieur. Cette villa s'accompagne également d'une installation photovoltaïque de grande envergure, garantissant à la fois performance énergétique et respect de l'environnement. Rare sur le marché, cette propriété incarne le parfait équilibre entre standing, confort et nature. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 912 858 - Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel 07 78 57 51 76 - Réf. 919394.