Maison 5 pièces à vendre à Angoumé (40990)

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : ANGOUME à 10 min de DAX -Maison familiale T5 de plain-pied avec grand garage et piscine chauffée. À quelques minutes de Dax, sur la commune recherchée d’Angoumé, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 137 m² habitables sur un terrain plat de 1 519 m², idéal pour une vie familiale paisible entre nature et commodités. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes confortables et sa circulation fluide. Le séjour lumineux de plus de 36 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, invite à des moments chaleureux en toute saison. La cuisine indépendante d’environ 20 m², séparée par une simple cloison du séjour, complète parfaitement l’espace de vie. Un cellier optimise le rangement au quotidien. Côté nuit, cette maison propose quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d’eau et un WC indépendant. Côté confort et prestations, cette maison présente de nombreux atouts : - Maison de plain-pied aux beaux volumes - Chauffage individuel au bois et fuel - Panneaux photovoltaïques mobilez - Fibre optique À l'extérieur, le terrain, spacieux et agréable, permet de profiter pleinement des beaux jours avec sa piscine chauffée et son pool-house d’environ 30 mphotovoltaïques ainsi que ses deux terrasses, l'une ouverte, l'autre couverte, pour varier les expositions. Par ailleurs un grand garage de 90 m² offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, véhicules…) Dès informations complémentaires ? Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 387990 euros. Prix hors honoraires : 373000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 14990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa bénéficiant de 5 chambres et un appartement de 45 m² sur la commune de Rivière-Saas-Et-Gourby, dans une impasse au calme, sans aucun vis à vis. Elle est constituée de 5 chambres dont une suite parentale de 15 m² au Rdc, cuisine équipée récente, cellier, salle à manger, salon avec cheminée et climatisation. À l'étage, vous avez 4 chambres, wc, salle de bains et la climatisation sur le palier. Cette villa vous fait bénéficier d'un système d'alarme sécurisant vos possessions. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu face aux Pyrénées. À l'extérieur, le bien vous offre une piscine chauffée couverte avec sa terrasse, un grand carport de 40 m², un atelier et une cabane en bois pour le jardinage. La parcelle entourant l'habitation est très grande avec ses 1668 m², ce qui est parfait si on aime jardiner. Ce type d'habitation conviendra sans aucun doute à une grande famille, avec un revenu location sur l'appartement indépendant. Carmen Immobilier se tient à votre disposition, une visite s'impose. Proche océan (20 minutes), à 10 minutes de Saint-Vincent de Tyrosse, proche de Dax, proche entrée d'autoroute à Saint-Geours de Maremne.

Située dans un environnement paisible, cette propriété spacieuse et rénovée de près de 300 m² séduira les familles en quête de confort, de modernité et d'un emplacement stratégique. À moins de 30 min des plages landaises et à proximité directe de l'autoroute, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, apportant les standards actuels du neuf : isolation optimisée, équipements modernes, finitions soignées. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le RDC accueille de belles pièces lumineuses, avec un séjour convivial, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie fonctionnelle, une cave à vin, un WC indépendant et une grande salle de jeux pour petits et grands. Un logement indépendant de type T3, avec ses deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et WC, constitue une véritable opportunité : loger un proche, proposer une location meublée ou développer une activité touristique. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau avec WC et un espace dressing. Les combles déjà isolés et partiellement aménagés (environ 75 m²) représentent un fort potentiel : un second logement indépendant avec accès dédié pourrait y être facilement créé, offrant une belle source de revenus locatifs ou un espace de vie supplémentaire. Le terrain de 1 380 m², entièrement clos et arboré, accueille également un atelier de 37 m², une serre, un abri pour deux voitures et s'ouvre via un portail électrique. Côté confort, tout a été pensé pour réduire les consommations énergétiques : chauffage central à granulés, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques complètent les équipements. Une maison idéale pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent vivre confortablement tout en valorisant leur bien à travers un projet locatif, à deux pas de l'océan et des axes majeurs. Référence agence : 1933.

? Le modèle paradis : une vie de rêve vous attend sur ce terrain de 699 m² ! ? Jessyca théneau des maisons mca vous dévoile une opportunité exceptionnelle à rivière saas et gourby. ? Caractéristiques du modèle paradis : cette maison dispose d'un hall d'entrée, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 50 m². Le coin nuit est composé de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. ? Points forts : cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. ? Tout inclus dans le prix : terrain, frais de notaire, frais annexes (raccordements, asl, bornage), et la maison prête à décorer. Aucune surprise, juste la réalisation de votre rêve. ? Contactez jessyca théneau à l'agence mca de saint paul lès dax, pour une étude gratuite et personnalisée, afin de concrétiser votre rêve de construction. ? #modèleparadis #projetconstruction #mcaimmobilier #viederêve idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Chez Novarea, on aime les maisons de caractère qui racontent une histoire ! Cette authentique bâtisse en pierre datant de 1770 s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 500 m², elle séduit par son calme, son ouverture sur la nature et la qualité de sa rénovation. La maison développe environ 240 m² de volumes généreux et lumineux. Un grand séjour d'environ 51 m², avec une cheminée en pierre, révèle toute la noblesse des matériaux d'origine. Une grande mezzanine surplombe cet espace de vie, apportant perspective et caractère. La cuisine équipée et fonctionnelle a été pensée pour un usage quotidien fluide, complétée par des pièces annexes et des espaces de rangement optimisés. L'espace nuit accueille quatre chambres aux ambiances distinctes, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau, une salle d'eau et deux WC assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le parc arboré se déploie comme un véritable havre de paix. Deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine devient le point central des moments partagés. Cave, carport et stationnements complètent harmonieusement l'ensemble. Son atout superstar L'alliance rare d'une maison en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée, d'un grand parc paysager. Un studio de 25 m² devant une piscine à débordement dans un environnement calme et préservé. Ce que l'on aime chez Novarea Le charme intact de l'ancien, les volumes généreux, la mezzanine surplombant le séjour, la qualité de la rénovation et le potentiel d'usages complémentaires, sans compromis sur le confort moderne. À proximité de Dax et des grands axes, l'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité, espace et accessibilité, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence principale de caractère. Bien disponible à partir de décembre 2026. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Villa d'architecte avec piscine – Environnement calme Villa d'architecte de près de 200 m² habitables, en parfait état et sans travaux, implantée au cœur d'un parc arboré de 2 000 m², soigneusement entretenu en vente exclusive par Éric Marfaing Safti Immobilier. La maison offre de très beaux volumes avec un salon lumineux de plus de 52 m², prolongé par une cuisine fermée de 15 m². Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de convivialité en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, avec dressings, complété par un cellier, une buanderie et de nombreux rangements, garantissant un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine avec sa plage aménagée, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct. Un atelier indépendant de plus de 20 m² et un carport en bâti viennent compléter l'ensemble, idéal pour un espace de travail ou de loisirs. Prestations de qualité, DPE C, cadre résidentiel calme, tout en bénéficiant d'une situation stratégique : proximité de Dax et océan à environ 30 minutes. Un bien rare, alliant architecture, confort et qualité de vie. N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos et / ou renseignements. Éric Marfaing Safti immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Villa d’architecte nichée dans un cadre préservé, offrant un vaste salon-séjour cathédrale avec cuisine américaine, quatre chambres et une mezzanine. Édifiée sur un terrain d’environ 2 000 m², elle dispose d’un double garage, d’un carport et d’un abri de jardin. Terrain piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

MEES - Villa contemporaine avec piscine 'Découvrez cette magnifique maison de 190 m² nichée sur un terrain verdoyant de plus de 2000 m². Avec son jardin arboré, vous pourrez profiter d'un havre de paix loin de l'agitation de la ville. Cette maison spacieuse est dotée de 4 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. Le séjour de 50 m² vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et grandiose. La cuisine équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas avec facilité. Mais ce n'est pas tout ! Profitez des beaux jours dans votre propre piscine, un endroit idéal pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Imaginez-vous organiser des barbecues en famille ou entre amis, créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrez par vous-même tous les avantages de cette résidence unique.' Les honoraires sont inclus et à la charge de l'acquéreur.

Chez Novarea, on aime les maisons récentes où le confort moderne s'exprime pleinement. À quelques minutes de Capbreton, Hossegor et Dax, cette maison contemporaine T5 d'environ 130 m², édifiée en 2022, se situe dans un cadre calme, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de 997 m² soigneusement aménagée. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour une vie quotidienne confortable et conviviale. Côté nuit, elle propose quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'un cellier fonctionnel et un garage. Les extérieurs offrent un véritable espace de détente avec un terrain clos et paysagé, une piscine sécurisée par volet immergé, une cuisine extérieure idéale pour recevoir, un carport permettant le stationnement de deux véhicules et un abri de rangement. Son atout superstar : une maison récente, performante et parfaitement entretenue, combinant tranquillité absolue et proximité immédiate de Dax, sans compromis sur la qualité de vie. Ce que l'on aime chez Novarea : les prestations haut de gamme et le soin apporté aux finitions, le confort thermique assuré par la pompe à chaleur gainable, l'insert à bois, la fibre optique, le système d'alarme avec télésurveillance, ainsi qu'une construction réalisée par des artisans locaux reconnus – La Chaîne des Artisans. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison moderne, prête à vivre, dans un environnement paisible et stratégique. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea.

À quelques minutes de DAX et ST PAUL LES DAX, avec un accès rapide aux axes routier menant à l'océan et Bayonne, maison entièrement rénovée en 2023 dans un esprit contemporain. Les opportunités sont multiples. En effet vous pouvez bénéficier d'une seule et même habitation principale de 206 m², de plain-pied, avec grande pièce de vie lumineuse de 68 m² sur cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, cellier, WC. L'autre opportunité réside dans le fait de dégager un rendement locatif intéressant ou bien accueillir la famille grâce à l'actuel logement attenant autonome. Au niveau extérieur, profitez du grand garage indépendant très pratique, de la piscine chauffée, 2 terrasses, du jardin sans vis à vis, le tout sur une parcelle de 1520 m². Prestations de qualité : pompe à chaleur, portail électrique, domotique, très bon état général. Contactez nous pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À l'abri des regards, au bout d'une impasse, cette maison d'architecte atypique vous invite à découvrir un art de vivre rare, fait de calme, de lumière et d'espace. Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité précieuse, idéale pour se ressourcer au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie, rythmée par de nombreuses baies vitrées ouvertes sur le jardin. Les volumes, les perspectives et la connexion permanente avec l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'une mezzanine qui apporte caractère et originalité à l'ensemble. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé, terrasse ensoleillée, piscine, et dépendance aménagée en salon et cuisine d'été composent un véritable lieu de vie, parfait pour les beaux jours et les longues soirées d'été. Côté pratique, une buanderie, une cave et un carport pour deux véhicules viennent compléter les prestations de cette maison aussi agréable à vivre que fonctionnelle. Un bien rare, à la fois singulier et accueillant. Référence agence : 9257.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : SAINT PAUL LES DAX – Propriété atypique avec moulin d’habitation, deuxième maison, terrasse indépendante couverte et lac privé sur plus de 3 hectares de terrain (zone non inondable). Au cOEur d’un environnement bucolique, tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers et des commerces, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel mêlant nature, calme et charme d’antan. Sur un vaste terrain de plus de 3 hectares, vous découvrirez : • Un authentique moulin d’habitation, chargé d’histoire, offrant un potentiel unique pour une résidence principale pleine de caractère ou un projet d’accueil. Sur trois niveaux, il déploie, sur près de 150 m² habitables, un double salon, une cuisine attenante avec cellier, trois chambres, une salle de bain et deux WC séparés. En complément, le rez de chaussée d'environ 80 m² reste à aménager pour exploiter tout le potentiel de cette belle batisse. • La maison T3 complémentaire de près de 70 m² habitables, avec garage de 18 m², sera idéale pour recevoir, créer un gîte, un espace professionnel ou une deuxième maison familiale. Dans cette maison aussi, les combles de plus de 90 m² peuvent être aménagés pour en exprimer le plein potentiel. - Une terrasse couverte, avec cuisine d'été, offre un bel espace pour les temps calmes aussi bien que festifs • Un lac privé, véritable écrin de pépite au coeur de la propriété, permet de profiter de la nature, se ressourcer ou développer un projet paysager. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son cachet et son potentiel de ce lieu d'exception. Ce domaine rare séduira les amoureux de lieux atypiques, les porteurs de projets ou toute personne souhaitant concilier authenticité bucolique et proximité urbaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure fortifiée du XIIIe siècle – Vue Panoramique sur l'Adour – 320 m² habitables – à 30 min d'Hossegor, 45 min de Biarritz Frédérique Hervé de l'agence Hamilton vous invite à un véritable voyage dans le temps en vous présentant cette demeure historique dans un cadre exceptionnel, en bordure de l'Adour et au cœur d'un charmant village thermal. Édifiée au XIIIe siècle, cette domus fortis (maison forte) fut autrefois le château des Ducros de Bellepeyre. Elle conserve aujourd'hui tout le cachet de l'époque, avec une tour ronde à usage défensif offrant une vue panoramique spectaculaire sur les méandres du fleuve, anciennement utilisée comme tour de guet au Moyen Âge. L'authenticité est soulignée par un escalier à vis en pierre, de la même facture que celui de l'église toute proche. La maison développe environ 320 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, comprenant : Deux belles pièces de vie lumineuses et chaleureuses Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée Une salle de bain et deux salles d'eau Plusieurs pièces de caractère conservent les éléments architecturaux d'origine. Un espace confortable sous les combles peut être aménagé. Le tout est implanté sur un terrain clos de murs en pierre de 585 m², orné d'un portail sécurisé. Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou un projet d'aménagement. Un bien rare, chargé d'histoire, pour les amateurs de patrimoine à la recherche d'un cadre de vie paisible, face à la nature, à proximité des plages landaises, de Dax et des grands axes. Dossier photos et plans sur simple demande. Contactez Frédérique Hervé pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Maison récente de 144 m² à saubusse, comprenant 7 pièces dont 5 chambres (suite parentale), cuisine équipée, salon avec cheminée, 2 terrasses et abri en bois sur un terrain de 700 m². Construction de 2015, basse consommation énergétique, double vitrage, pompe à chaleur, parking et impôt foncier de 974 € / an. Idéale pour une famille nombreuse, contactez carmen tyrosse pour une visite.

Iad France - Christophe Dupuy vous propose : Cette charmante maison individuelle de 126 m², située à Saint-Paul-lès-Dax, offre un cadre de vie paisible et authentique pour une famille ou tout amoureux de la nature. Construite en 1982, cette maison bien entretenue est nichée sur un beau terrain de 792 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter ces espaces de vie. Vous y trouverez également 2 cuisines, dont une principale et une secondaire, idéales pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux de 30 m² offre un espace convivial pour se détendre et se retrouver. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin verdoyant à votre goût. La localisation de cette maison vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation et a quelques pas de la forêt Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Paul-lès-Dax. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 414810986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : TERCIS LES BAINS - Proche de Dax, des accès routiers et du futur Golf, maison familiale T6 de 207 m² sur un terrain plat, clos et piscinable de plus de 1 500 m² Organisée sur trois niveaux, cette maison spacieuse se compose : - au rez-de-chaussée, d'une large entrée, un WC séparé, un double séjour lumineux, une cuisine attenante et une salle à manger donnant également sur l'extérieur - au 1er niveau, trois chambres de type suite parentale aux surfaces confortables (de 10 à 18 m²), deux salles de bains et un wc - en demi sous-sol, une grande salle de jeux (pouvant être transformée en deux chambres), une chambre supplémentaire avec point d'eau et de nombreux rangements. En extérieur, le terrain plat, clos, piscinable et arboré de plus de 1 500 m² accueille également un grand garage attenant à la maison et de nombreuses places de parking. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir pour redonner une seconde jeunesse à cette maison traditionnelle au cachet certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un secteur recherché, à seulement 20 minutes de l'océan et à proximité de toutes les commodités, cette maison d'architecte de 135 m² offre un beau potentiel évolutif. Elle se compose de 4 chambres, bénéficie de matériaux de qualité et de finitions soignées, dans un environnement calme et harmonieux. Cette maison de style landais, vous propose : - un jardin paysagé d'environ 1100 m² - une piscine hors sol habillage en revêtement bois - une cuisine d'été et sa terrasse idéal pour profiter des beaux jours en famille. Cette propriété révèle un véritable potentiel évolutif, parfaitement adapté aux projets de vie d'une famille en quête d'espace et de sérénité. Cadre paisible et apaisant - entre nature et praticité, détente et surtout bien être. Venez découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété ! Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436036 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lucie Oustale vous propose : Maison à vendre, d’une surface habitable de 88,84 m², située sur une parcelle entièrement clôturée de 896 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. L’entrée s’ouvre sur un double séjour lumineux équipé d’une cheminée, idéal pour profiter des moments conviviaux. La cuisine, séparée et aménagée, donne accès à une véranda exposée ouest d’environ 15 m². Côté salon, une terrasse invite à la détente en extérieur. Le bien se compose également de trois chambres, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau accessible depuis un couloir desservant ces pièces. Le sous-sol comprend un garage, un second WC indépendant ainsi que deux pièces d’environ 11 m² chacune, qui pourront être réaménagées selon vos besoins, que ce soit en chambres supplémentaires, en bureau ou en espace de rangement. Un abri voiture situé devant le garage permet de stationner un véhicule à l’abri des intempéries. Le terrain, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, très fleuri et riche en végétation. Le chauffage est assuré par la cheminée, complété par un système électrique, avec un ballon d’eau chaude électrique de 200 litres. Les fenêtres sont en double vitrage avec huisseries bois et volets en bois. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien constitue une belle opportunité à saisir pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité dans un environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Oustale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919084913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Solowy vous propose : À Dax, grande bâtisse d’environ 400 m² sur un terrain de 1 800 m². Elle offre une vaste entrée, un double séjour, une cuisine ouverte et équipée prolongée par une cuisine d’été, une salle de bain, un WC, une chambre ou grand bureau ainsi qu'une buanderie. À l’étage, deux suites spacieuses avec espace salon, chambre avec dressing, salle de bain et WC. Un accès indépendant dessert une troisième suite, aujourd’hui exploitée en chambre d’hôte. Deux T2 attenants, d’environ 30 m² chacun, entièrement refaits à neuf, complètent le bien. Ils comprennent un séjour avec kitchenette équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et sont équipés de la climatisation réversible. Le terrain propose un grand espace jardin, des stationnements, une terrasse avec piscine chauffée, un espace spa 6 personnes aménagé dans un chalet et un cabanon de jardin à usage d’atelier. Un bien rare, offrant une activité de chambres d’hôtes déjà en place et très bien notée, idéal pour un projet de reprise ou d’investissement clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : OEYRELUY à 10 minutes de DAX - Maison T6 contemporaine de plain-pied à ossature bois d'environ 168 m² avec piscine chauffée, panneaux solaires, atelier, abri bois, carport et parking. Excellent DPE C / A À seulement 10 minutes du centre-ville de Dax, sur la commune dynamique de Oeyreluy, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 168 m², à ossature bois, construite en 2011. Un lieu de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers le confort et les économies d’énergie. Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie avec poêle à bois, baignée de lumière et mise en valeur par de larges ouvertures et de beaux volumes. La grande cuisine attenante, entièrement meublée et équipée, est également pensée pour partager des moments conviviaux. Une buanderie spacieuse adjacente assuré de fonctionnels rangements. Deux espaces nuits proposent cinq chambres à la distribution intelligemment agencée : - une grande suite parentale déploie une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC - sur l'autre aile de la maison, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé Les espaces intérieurs se prolongent harmonieusement vers l'intérieur par de larges baies vitrées. La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée Sud Est avec piscine chauffée sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine propose une seconde terrasse, parfaite pour savourer l’ombre et la fraîcheur en été. En extérieur, les prestations de qualité finiront de vous convaincre : - Piscine chauffée 8 / 4 sécurisée par volet électrique avec plage intégrale en bois sans vis à vis - Panneaux photovoltaïques 3 kw en auto-consommation - Carport avec prise de recharge pour Véhicule Electrique - Atelier et abri bois attenants - Parking Excellentes performances énergétiques : DPE C / A Cette maison à l’architecture élégante et à l’ambiance douce et cosy, offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, espace, confort, modernité et proximité de Dax. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché : deux maisons individuelles d'env. 70 m² chacune, 3 chambres par logement, compteurs séparés. Idéal investisseurs (double location) ou projet familial. Secteur calme, proche centre-ville, écoles, thermes et commerces. À Dax, dans un quartier calme et recherché, ensemble immobilier sans copropriété, composé de deux maisons indépendantes avec chacune son entrée privée et ses compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Maison n°1 — env. 71 m² — 3 chambres Séjour lumineux Cuisine séparée 3 chambres Salle de bain + WC Garage et grenier Chauffage gaz condensation, menuiseries PVC double vitrage Toiture isolée Diagnostics : gaz conforme, absence d'indices de termites, électricité avec anomalies mineures, présence d'amiante (matériaux anciens). DPE D GES D consommation estimée entre 1600 / 2210 € par an. Maison n°2 — env. 72 m² — 3 chambres Séjour Cuisine séparée + cellier 3 chambres Salle d'eau avec WC Grenier Chauffage gaz, VMC récente Menuiseries bois / métal (simple et double vitrage) Diagnostics : gaz conforme, absence d'indices de termites, électricité avec anomalies mineures, présence d'amiante (matériaux anciens). DPE E GES E consommation estimée entre 1830 / 2520 € par an. Les atouts 6 chambres au total Compteurs séparés → gestion indépendante et souple Aucune copropriété ni charges communes Multiples usages possibles : Investissement locatif (double rentabilité) Regroupement familial (parents / enfants) Résidence principale + logement locatif Emplacement privilégié Situé dans un secteur paisible à proximité du centre-ville de Dax, des thermes, des commerces, des écoles et des axes principaux (Saint-Paul-lès-Dax, A63). Un cadre de vie recherché, idéal pour allier confort et praticité. Intéressé par ce bien ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Nous étudierons ensemble la faisabilité de votre projet, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'un achat familial. Agence Orpi Libertimmo Dax –05 58 74 03 43- Référence agence : 9174.

Iad France - Adeline Solowy vous propose : DAX – Quartier Saint-Vincent – Maison T5 de plain-pied (2023), climatisée, avec jardin et garage deux-roues Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison neuve de 2023 offre environ 106 m² habitables de plain-pied sur un terrain plat et entièrement clos de 405 m². DPE : À / GES : A. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 56 m², lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et îlot central. L’espace nuit comprend deux chambres de plus de 10 m², ainsi qu’une suite de près de 20 m² avec dressing (possibilité de créer une quatrième chambre), ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. Un garage deux-roues faisant office de cellier / buanderie et un chalet de stockage de 9 m² complètent le bien. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, panneaux solaires, menuiseries modernes, fibre, tout-à-l’égout. Une maison récente, confortable et économique, prête à accueillir votre projet de vie. Confrères : je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme à deux pas du Lac de Chritus, en impasse. Venez découvrir cette maison divisée en 3 appartements, un T1 bis et deux T2 dont un avec véranda. Chaque logement dispose d'une cuisine, SDE et WC. Un double garage vient compléter ce bien sur une parcelle cloturée. Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Ancien moulin réhabilité en maison T5 à rafraîchir, accompagné d’une dépendance habitable de type T3. L’ensemble se situe sur un terrain d’environ 3 hectares comprenant un étang, un cours d’eau et plusieurs dépendances. Environnement agréable avec accès rapide à la voie rapide. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Chez Novarea, on aime les maisons qui ne demandent qu'à révéler leur potentiel. Dans un environnement paisible à deux pas des commerces du Grand Mail, cette maison de plain-pied offre une base saine et lumineuse pour un futur projet de vie. Le séjour traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre sur un espace repas convivial. La cuisine, séparée, peut facilement être repensée pour créer un lieu plus ouvert et fonctionnel. Côté nuit, trois chambres indépendantes, deux salles de bain et deux WC composent un agencement pratique et équilibré. À l'extérieur, un jardin arboré abrite une piscine et plusieurs coins de détente, parfaits pour profiter des beaux jours. Un double garage complète l'ensemble. Son atout superstar : une maison de plain-pied avec du potentiel, prête à être remise à votre goût. Ce que l'on aime chez Novarea : la luminosité, les volumes bien pensés et le calme du quartier. À quelques minutes des commerces, des écoles et des plages de la côte Atlantique, dans un secteur recherché. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !