Maison 5 pièces à vendre à Ambronay (01500)

Julie et Aurélien vous présentent cette magnifique maison de plain-pied construite en 2003, située à Ambronay, une commune prisée pour son cadre de vie agréable, dans un secteur calme et familial, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Implantée sur un terrain de 849 m², cette propriété développe une surface totale de 142 m², dont 124 m² habitables et une véranda d'environ 22 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce baignée de lumière composée d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par la véranda, véritable espace de détente en toute saison. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau, d'un toilette indépendant, d'un bureau ainsi que de nombreux rangements, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin accueille une belle piscine de 8 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours. D'une dépendance permettent de créer un atelier et un espace de stockage, tandis qu'un grenier situé au-dessus du carport complète les prestations. Le carport peut accueillir 2 véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés dans la pièce de vie, complété par un chauffage au sol ainsi que des radiateurs dans les chambres. Très lumineuse, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Opportunité Unique à Hauterive. Authentique Tènement en Pierre à Rénover Une grange pleine de caractère, offrant un vaste potentiel de transformation, est désormais disponible à Saint-Jean-le-Vieux pour les amateurs de projets exceptionnels. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété en pierre pleine de charme saura séduire les amoureux d'authenticité et de rénovation. Étalée sur deux étages et offrant une superficie d’environ 170 m², cette grange nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat. Avec ses expositions Sud, Est et Ouest, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que d'une belle hauteur de déplafonnement, idéale pour laisser libre cours à votre imagination. Cette propriété vous offre une superficie de terrain plat d’ environ 300 m², offrant la possibilité d'aménager un charmant jardin ou une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. De plus, la viabilité en bordure facilitera les travaux à venir pour rendre cette grange habitable tout en respectant son authenticité. Les points forts de cette grange à rénover comprennent un immense potentiel pour en faire une résidence unique, une construction en pierre offrant solidité et caractère, ainsi qu'une belle hauteur de déplafonnement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette grange à rénover est une véritable opportunité pour les amateurs de projets immobiliers ambitieux. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette grange en une résidence de charme à votre image. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et réaliser votre projet immobilier sur-mesure à Saint-Jean-le-Vieux. Contactez moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de la gare d'ambérieu, sur les hauteurs du village, découvrez cette maison de village mitoyenne d'environ 295 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 866 m², véritable atout du bien. Ancienne maison de village rénovée sur 3 niveaux, elle offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel, avec également des possibilités d'extension ou d'évolution du projet. Descriptif rez-de-jardin par la terrasse couverte, vous trouverez : salon, grande pièce de 24 m² pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, wc, atelier et cave. Côté cour : buanderie et une pièce bricolage 1er etage accessible par escalier extérieur ou intérieur : cuisine équipée de 27 m² salle à manger avec coin bar espace lecture grand salon de 47 m² en mezzanine 2ème etage un palier qui dessert : 2 chambres salle de bains wc suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle d'eau montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480 eur et 6120 eur, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 290 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : notre avis une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Le terrain spacieux et arboré est un véritable point fort, offrant un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété peut devenir une superbe maison familiale ou une résidence de charme à la campagne. N'hésitez pas à contacter patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : « Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison de village de 154 m², alliant confort et authenticité au cOEur de Saint-Jean-le-Vieux. » À la recherche d'une maison pleine de charme et de caractère ? Découvrez cette belle maison de village de 154 m². Édifiée dans les années 40 et soigneusement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et ses nombreux espaces de vie, offrant un cadre chaleureux où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée mettant en valeur de superbes tomettes rouges au sol. Ce niveau propose une spacieuse chambre avec dressing, salle d'eau privative et WC indépendant, ainsi qu'un sauna, pour des moments de détente privilégiés. Véritable atout, cet espace peut aisément être aménagé en logement indépendant, idéal pour un projet de location saisonnière type Airbnb ou chambres d'hôtes, ou pour accueillir vos proches dans les meilleures conditions. Au premier étage, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon. Cet espace convivial et chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. Au deuxième étage, laissez-vous séduire par un espace aux multiples possibilités : un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos envies, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse chambre avec salle d'eau privative et dressing. Un véritable cocon dédié au confort et à la tranquillité. Le dernier niveau dévoile un espace nuit supplémentaire avec sa salle de bain attenante et ses rangements, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation, apportent un confort moderne à ce bien traditionnel. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Pont-d'Ain et à l'autoroute A42 en seulement 8 minutes. Entre sites de baignade, randonnées et nature préservée, elle offre un cadre de vie privilégié. Son potentiel permet également d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou un revenu locatif complémentaire. Sans terrain, ni garage, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien facile à entretenir, idéal pour profiter pleinement de leur temps libre. Stationnement possible à deux pas. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez plus, appelez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très jolie maison de 173 m² rénovée avec une grande dépendance en pierres d'environ 300 m². Terrain de 1880 m². Accès très rapide aux autoroutes A 40 et A 42. DESCRIPTIF Située dans un environnement calme sur les hauteurs de Pont-d'Ain, cette belle maison familiale récemment rénovée séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de projets. Édifiée sur un terrain clos de 1 880 m², elle bénéficie d'un accès particulièrement rapide aux autoroutes A40 et A42, permettant de rejoindre facilement Bourg-en-Bresse, Lyon ou Genève. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation fluide entre les différents espaces de vie. - Hall d'entrée - Cuisine indépendante de 24 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur - Magnifique salon-séjour de 56 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition - Bureau de 15 m² - Cellier buanderie - WC indépendant À l'étage L'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. - 4 belles chambres - Salle de bains avec WC - Salle d'eau indépendante - Buanderie À l'extérieur Le véritable atout de cette propriété réside dans son exceptionnelle dépendance en pierres d'environ 300 m², dont la toiture a été entièrement refaite en 2020 et avec un très grand garage d'environ 70 m², avec porte sectionnelle, pouvant accueillir 3 voitures ! Le terrain de 1 880 m², entièrement constructible, offre également de nombreuses possibilités d'évolution selon vos projets. NOTRE AVIS Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie spacieux qu'un acquéreur souhaitant développer un projet professionnel ou patrimonial. La dépendance constitue une véritable valeur ajoutée : création de gîtes, logements locatifs, atelier d'artisan, bureaux pour profession libérale, espace de stockage, garage pour véhicules de collection ou encore vaste espace de réception. Les possibilités sont nombreuses. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, associée à un fort potentiel d'évolution, dans un emplacement stratégique entre nature et grands axes de communication. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

Sur les hauteurs de Priay, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa de 2005 parfaitement entretenue et remise au goût du jour. Édifiée sur un beau terrain clos, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités et des axes de communication. DESCRIPTIF Au rez-de-chaussée, entrez sur une belle pièce de vie traversante baignée de lumière comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures permettent un accès direct à une grande terrasse exposée Est, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de la vue dégagée sur les reliefs du Bugey. Le rez-de-chaussée propose également : - Deux chambres confortables, - Un espace bureau idéal pour le télétravail, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. À l'étage, l'espace parental offre une véritable intimité avec : - Une grande chambre - Un dressing aménagé, - Une salle d'eau privative. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec : - Une buanderie de belle dimension, - Une cave, - Une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre d'appoint, une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau indépendant. À l'extérieur, le terrain clos permet de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et joliment aménagé. 1 garage non attenant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 EUR et 2700 EUR, prix moyens des énergies indexés indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 220 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : NOTRE AVIS Une maison particulièrement séduisante par sa situation dominante, sa vue dégagée et son excellent état général. La distribution des espaces, la suite parentale indépendante et les volumes annexes du sous-sol en font un bien parfaitement adapté à une famille souhaitant concilier confort de vie, télétravail et proximité des bassins d'emploi de la Plaine de l'Ain, d'Ambérieu-en-Bugey et de Lyon. Un bien rare sur le secteur de Priay N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

Maison de village avec accès à la rivière, terrasse et dépendances Au cœur du village et à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village mitoyenne d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 167 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable avec : Une pièce de vie chaleureuse, Une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, Une salle de bains, Un WC indépendant. Construite vers 1900, cette maison a su conserver son charme tout en bénéficiant d'un confort moderne grâce à une climatisation réversible installée à chaque étage, assurant un chauffage performant toute l'année. Son excellent DPE B est un véritable atout, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que de plusieurs espaces de rangement avec deux cabanons de jardin. Le véritable atout de cette propriété ? Un accès direct au fond du jardin vers la rivière, offrant un environnement paisible et bucolique. Une place de stationnement est disponible juste devant la maison et sur le parking surveillé de la rivière. Les + : ? Climatisation réversible sur les deux niveaux ? Grande terrasse carrelée ? Dépendance : 2 cabanons ? Accès direct à la rivière ? Stationnement privatif devant la maison ? Commerces, écoles et services accessibles à pied Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une vente sur 6 mois est prévue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.

Au cœur de Priay, charmant village authentique de l'Ain, cette demeure de caractère a traversé les époques en conservant toute son âme et son authenticité. Derrière sa façade en galets pleine de charme se dévoilent de beaux volumes chargés d'histoire : carreaux anciens des années 30, vaste hall d'entrée, escalier d'époque et matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et familiale. La maison offre une cuisine indépendante, un salon cosy, un séjour convivial, un bureau, une salle de jeux ainsi que 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou développer un projet de chambres d'hôtes. L'ancien atelier avec sa forge séduira les amoureux de patrimoine et d'artisanat. Deux grandes caves et un garage de 42 m² ainsi qu'une cour commune complètent ce bien aux multiples possibilités. À proximité immédiate des commerces et de la rivière d'Ain, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : Bourg-en-Bresse à 25 min, Lyon à 50 min et la Suisse à environ 1h15. Cette demeure pleine de caractère et d'émotion, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et sublimer son charme authentique. Idéale pour une grande famille en quête d'espace et de convivialité ou pour donner vie à un projet d'accueil dans un cadre chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 06 18 44 49 49, E-mail : isabelle.amblard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726.

Découvrez cette somptueuse maison de maître, alliant charme et élégance, située sur un grand terrain en partie constructible. Profitez d'une vue dégagée exceptionnelle de la vallée de l'ain jusqu'aux contreforts du bugey. Caracteristiques principales surface habitable : + de 320 m² nombre de chambres : 5 terrain : grand terrain de + de 6000 m² dont une moitié constructible vue : dégagée emplacement : à proximité des commerces et commodités de priay, des entrées d'autoroutes et de la gare sncf d'ambérieu description detaillee cette maison de maître, située dans un cadre idyllique, offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses cinq chambres spacieuses, elle est parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Le grand terrain, en partie constructible, offre de nombreuses possibilités d'extension ou de construction supplémentaire. La vue imprenable sur la vallée de l'ain et les contreforts du bugey ajoute une touche de magie à cette propriété exceptionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130 eur et 8390 eur, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 318 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : equipements cuisine équipée et moderne salon spacieux avec cheminée salle à manger élégante bureau ou bibliothèque plusieurs salles de bains et toilettes grand garage et espaces de stockage terrain aménagé et terrasses avec vues le + 2 gites attenant de 65 et 70 m², avec accès et terrains indépendants pour une rente locative complémentaire ! Notre avis vous aimez les grandes maisons avec du cachet, des beaux parquets, des poutres, de grands espaces, une vue. Vous aimez entretenir un grand terrain, faire évoluer une maison. Alors cette maison est faite pour vous ! Vous pourrez aisément générer du revenu locatif complémentaire avec les 2 gîtes, ou bien créer un lieu intergénérationnel pour toute une grande famille ! N'hésitez pas à contacter patrick chavel 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.

Iad france - laurianne casamassa vous propose : en exclusivité au coeur de jujurieux : maison de village en pierres 4 pièces, avec terrain de 366 m² non attenant. La maison offrant une surface habitable de 80 m² est composée comme suit : rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau avec wc et accès à la cave. À l'étage : 2 chambres, 1 pièce pouvant faire office d'une chambre supplémentaire et combles aménageables. Un terrain arboré et clos de plus de 300 m² agrémente ce bien, située en plein centre de jujurieux à proximité immédiate des commerces et écoles. À l'extérieur vous bénéficiez également de places de stationnement. La maison est reliée au tout à l'égoût. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurianne casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ambérieu-en-bugey. 367 400. À 2 min du centre ville, parlezmoidimmo vous propose cette villa entièrement rénovée de 146 m². Proximité directe toutes commodités, écoles, gare, collèges, lycées. Sur un terrain clos et arboré de 766 m². Au rez-de-chaussée : très belle entrée donnant sur un double salons, une cuisine équipée avec cellier attenant, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, wc séparés. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 13 / 09 / 2024, dpe : classé d, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 110 et 2 930, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter lancelot seiller votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De bourg-en-bresse n° 938599727) spécialisé sur le secteur de ambérieu-en-bugey au 07 82 11 12 48.

Dans les quartiers de St Germain, très grande maison village qui sera entièrement rénovée à la vente comprenant un hall d'entrée desservant une cave et un sous sol au rdc une magnifique cuisine de qualité, un séjour salon donnant sur une véranda avec vue dégagée, une chambre avec une splendide salle de bains, wc à l'étage 3 chambres, une salle de bains wc et une salle de jeux. Une terrasse et la façade en cours de réalisation sera terminées lors de l'acquisition. Garage. Idéale grande famille. Amoureux de la pierre coup coeur assuré. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 271 RCP 833 624 661.

Sur les hauteurs du village de Saint-Germain à 5 minutes du centre d' Ambérieu en Bugey et à 15 minutes d' Ambronay, célèbre pour ses festivals de musique : Un ensemble immobilier rare, édifié sur un terrain de plus de 9 000 m² avec parcs et bois, composé de 2 maisons dont une bâtisse dominant les monts du Bugey et une deuxième maison à rénover, pour la famille ou la location saisonnière : en effet, la proximité avec le château de Saint-Germain, les chemins de randonnées vers le Lac Bleu et le festival de musique d' Ambronay, permettent aisément d'envisager un projet d'hébergement saisonnier, dans cette deuxième maison située à l'extrémité du parc qui bénéficie d'une entrée privative indépendante. La demeure principale, sur cave, est élevée sur un niveau et bénéficie d'une grande véranda donnant sur le jardin d'agrément. Au Sud-Ouest, deux terrasses surplombent la bâtisse : au Rez de Chaussée depuis le séjour et à l'étage depuis la chambre principale, permettant de profiter de la vue magnifique sur les monts du Bugey. Un aménagement sur deux niveaux, composés de 2 Chambres plus 1 bureau, 1 séjour cheminée, une salle à manger dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine et une lingerie. La maison bénéficie de l'installation récente d'une climatisation sous pompe à chaleur réversible. La maison secondaire est composée de deux pièces principales plus cuisine, avec accès de plain-pied sur le jardin, ainsi qu'un préau permettant de garer 2 voitures plus une terrasse barbecue avec vue sur les monts du Bugey; un grand garage double en sous-sol. Une particularité très rare complète ce bien : 2 salles voutées historiquement creusées dans la pierre surplombes le parc face aux monts du Bugey; Un espace salle de sport est déjà aménagé et pourra évoluer vers un projet de cave à vin ou tout autre magnifique projet convivial. Sans oublier la grande piscine chauffée, avec son solarium et son pool house. 890 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur. Un bien rare à visiter rapidement, contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre Lyon.

Maison atypique de 193 m² – quartier prisé d'ambérieu-en-bugey carole allegret vous présente en exclusivité cette maison atypique au charme unique, située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'ambérieu-en-bugey. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, axes routiers). - 193 m² habitables - 4 chambres, dont une avec balcon et vue dégagée - 2 salles d'eau - 2 wc - cuisine équipée - buanderie ou garage + bureau, idéal télétravail ou espace supplémentaire - terrasse et jardin - grand terrain latéral pour loisirs, potager ou projets d'aménagement - terrain total : 989 m² constructible - structure et toit de la maison en très bon état - performances énergétiques : diagnostic en c - pompe à chaleur (pac) installée en 2022 + cheminée au bois - double vitrage + volets roulants pvc quelques rafraîchissements sont à prévoir à l'intérieur, vous permettant de modeler les espaces selon vos goûts. La solidité de la structure et la qualité des équipements garantissent un cadre de vie fiable et confortable. Le terrain constructible est un atout supplémentaire : vous pouvez le revendre ou bâtir piscine ou maison. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 381 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole allegret, tél. : 06 22 58 50 10, e-mail : carole.allegret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 537613960.

Vivre en maison tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures est un confort devenu essentiel. Cette maison individuelle construite en 1985 réunit précisément ces avantages : un emplacement pratique au quotidien, des espaces généreux et un extérieur agréable à vivre. DESCRIPTIF Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle propose au niveau principal une entrée accueillante qui dessert : - Un salon-séjour lumineux de près de 30 m² climatisé - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Trois chambres confortables dont une climatisée - Une grande salle de bains - Un WC indépendant Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et le séjour s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison avec : - Un garage d'environ 50 m² - Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint - Une vaste cuisine d'été avec espace sanitaire indépendant et faisant également office de buanderie - Une cave - Un débarras À cela s'ajoute un second garage indépendant offrant des possibilités supplémentaires de stationnement ou de stockage. À l'extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu invite à la détente. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'un espace abrité particulièrement agréable. LES ATOUTS - Situation centrale et pratique - Commerces, écoles et services accessibles rapidement - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités - Garage de 50 m² + second garage indépendant - Cuisine d'été avec sanitaires - Terrain paysagé et arboré - Terrasse couverte - Maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille NOTRE AVIS Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien où tout a été pensé pour le confort du quotidien. L'emplacement permet de limiter les déplacements, tandis que les nombreux espaces annexes offrent une polyvalence rarement exploitée à son plein potentiel : atelier, stockage, activité personnelle, télétravail ou réception de proches. Une maison familiale complète, facile à vivre et idéalement située pour profiter pleinement de tout ce qu'Ambérieu-en-Bugey a à offrir. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Villa Contemporaine Confort et Modernité à Neuville sur Ain Située à Neuville sur Ain, cette villa de 2020 aux lignes épurées, profite d'un emplacement stratégique. À seulement 8 minutes de l'accès A42, facilitant ainsi les trajets vers Lyon ou Bourg en Bresse. Edifiée sur une parcelle de 437 m², entièrement close et sécurisée, elle offre un cadre de vie 'clé en main', alliant finitions modernes et prestations de qualité pour une surface de 113 m² Un espace de vie spacieux et convivial : dès l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², la cuisine ouverte, entièrement équipée, s' intègre parfaitement au salon-séjour. Un toilette séparé et un accès direct au garage complète ce rez-de-chaussée. Grâce à de larges ouvertures, l'intérieur communique naturellement avec l'extérieur créant un volume de réception très agréable et confortable. À l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres spacieuses pour l'intimité de chacun. Une salle de bain élégante a été soigneusement aménagée proposant à la fois une douche à l'italienne et une baignoire répondant ainsi aux besoins d'une famille. L'extérieur : une terrasse en L, carrelée, très bien exposée pour des futurs barbecues ou des soirées entre amis. un terrain parfaitement entretenu et entièrement clôturé, abrite un véritable joyau : un bassin de détente paré de Pierre de Bali créant un véritable 'Esprit Lounge'. Plus qu'une simple piscine, cet espace bien-être aux reflets émeraude est conçu pour se rafraîchir et se relaxer en toute simplicité. Pour parfaire l'ensemble, la villa dispose d'un spacieux garage de 40 m², carrelé, fermé par sa porte sectionnelle motorisée idéal pour stationner des véhicules, ainsi que d'une buanderie indépendante pour une organisation quotidienne simplifiée. Equipements : Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année, volets roulants motorisés, fibre optique. La réalisation d'un enrobé est prévu devant le garage et l'entrée, pour un accès propre et facile. DPE : A/A Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour programmer une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce projet de maison fonctionnelle et contemporaine, idéal pour accueillir toute votre famille. Cette maison de plain-pied d’une superficie de 90 m² se compose de : • 4 chambres confortables, pensées pour le bien-être de chacun, • Une salle de bain moderne et un WC séparé, • Une pièce de vie spacieuse, ouverte et baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments, • Un garage attenant pratique et fonctionnel. Un projet conçu pour allier confort, modernité et praticité au quotidien. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 125 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 155 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Belle Maison Familiale de 150 m² avec Terrain et sous sol complet à Château-Gaillard. Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 150 m² située dans la charmante commune de Château-Gaillard. Construite avec soin en 1970, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, et deux belles chambres. Un escalier vous mènera directement vers un sous-sol complet composé d'un cellier, d'un atelier / buanderie. Les grandes baies vitrées en PVC double vitrage récent offrent une belle luminosité à l'ensemble de la pièce de vie. Un accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'étage, une autre chambre, un bureau pour télé-travailler en toute tranquillité ainsi qu'une vaste pièce de près de 52 m² pouvant servir d'espace de jeux billard, baby-foot. accueilleront toute la famille. Une salle d'eau et un WC viennent compléter cet espace nuit. Chaque membre de la famille pourra bénéficier d'un espace personnel et intimiste. Le terrain plat, clos et piscinable, de plus de 1051 m² vous offre un espace extérieur paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les enfants pourront jouer en toute sécurité et les adultes profiteront de l'espace terrasse pour des repas conviviaux. Pour votre confort, un garage et des places de stationnement sont à votre disposition. Vous pourrez également apprécier les expositions multiples de la maison : sud, est et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison est proche de plusieurs points d'intérêt pratiques : la gare et l'autoroute A42 sont à seulement 5mn, les commerces et les écoles (collège et lycée) également. Tout est pensé pour rendre votre quotidien plus agréable et facile. Cette maison offre un beau potentiel pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune de Varambon, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre une opportunité rare grâce à son vaste terrain constructible de 3849 m² et son fort potentiel de valorisation.(rare sur le secteur). Composition : hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, garage, chaufferie, atelier. Travaux importants à prévoir, mais maison avec une bonne base : DPE C grâce à : ? isolation des murs extérieurs récente ? pompe à chaleur installée en mars 2026 Les points forts : > terrain constructible de grande surface (rare) pour agrandissement, seconde construction ou encore projet familial ou investissement > environnement calme et naturel > base saine avec bon DPE > fort potentiel de valorisation après travaux Localisation : 6 min de Pont-d'Ain 30 min de Bourg-en-Bresse + : calme, potentiel, terrain constructible Une opportunité rare pour les amateurs de projets ambitieux. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 06 18 44 49 49, E-mail : isabelle.amblard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726.

Située sur la commune de Varambon, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, intimité et environnement verdoyant. Idéale pour une vie de famille, elle séduira les amateurs de tranquillité grâce à son absence de vis-à-vis et son atmosphère paisible, tout en restant à proximité de Bourg-en-Bresse et des grands axes facilitant les déplacements. Édifiée en 1999 sur un magnifique terrain de 1 728 m², cette maison de plain-pied proposait à l'origine une entrée accueillante ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, avec une cuisine semi-ouverte conviviale ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se composait de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. En 2009, une extension est venue enrichir ce bien : au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire ainsi qu'un coin bureau, et à l'étage, une véritable chambre parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace privé confortable. Aujourd'hui, la maison développe environ 166 m² habitables composée de 5 chambres, parfaitement adaptées aux besoins d'une grande famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique complété par un poêle à pellets, offrant une chaleur douce et agréable au quotidien. À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et arborée, garantissant calme et intimité. Vous profiterez de 2 terrasses dont une avec une pergola, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'une piscine semi-enterrée avec son coin détente. Un double garage, un cabanon de jardin et un carport pour stationner un véhicule viennent compléter ces prestations. Une maison familiale spacieuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié où confort, intimité et qualité de vie sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068.

Iad France - Christophe Lechene vous propose : Maison d’architecte d’exception à Château-Gaillard – 330 m² habitables Située sur la commune prisée de Château-Gaillard, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d’Ambérieu-en-Bugey et de toutes ses commodités (gare, commerces, zone commerciale, supermarchés), venez découvrir cette superbe maison d’architecte aux volumes généreux et parfaitement agencés. Emplacement idéal à 5 minutes de la gare et de l'autoroute pour relier Lyon en 35minutes. Des espaces de vie remarquables Dès l’entrée, vous serez séduits par : Un hall d’accueil avec placard Une pièce de vie exceptionnelle de 120 m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger distincts, ouverte sur l’extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage et deux portes-fenêtres. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, double évier). Un dégagement avec placard menant à un WC indépendant avec lave-mains Une suite parentale de 34 m² avec un accès indépendant (dressing et espace sanitaire) pouvant aussi servir de local pour profession libérale. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau Un espace nuit spacieux et fonctionnel À l’étage : Un vaste palier de 30 m² idéal pour un espace bureau Une salle d’eau de 5 m² ( évier, douche à l (italienne, sèche serviettes) Un WC indépendant avec lave main Deux chambres : une de 10.50 m² avec mezzanine réalisée sur mesure par un artisan et la seconde de 17.50 m² avec placards. Deux suites parentales : Une de 40 m² avec dressing et salle de bains (2 éviers, baignoire, wc, sèche serviettes) Une de 24 m² avec salle d’eau ( évier, douche, sèche serviettes) Une chambre supplémentaire de 12 m² au dernier niveau Extérieurs et annexes : Terrain clos et arboré de 1 355 m² Cour permettant de stationner jusqu’à 5 véhicules Deux terrasses de 30 m² Piscine (2,80 x 7,20 m) avec volet roulant motorisé Garage de 30 m² Prestations de qualité : Huisseries aluminium double vitrage avec vitrage sécurité Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés Système d’alarme Raccordement au tout-à-l’égout Les atouts de ce bien : Architecture contemporaine et volumes exceptionnels Luminosité et ouverture sur l’extérieur Prestations modernes et confortables Environnement calme et recherché Possibilité de créer un local pour profession libéral au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jujurieux, au cœur du village et sur les hauteurs, cette maison ancienne rénovée 6P, pleine de charme, s'offre à vous sur 150 m² habitables plus jardin et dépendances sur quatre niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste buanderie de 16 m², et chaufferie, d'un WC, d'une cave de 17 m². À l'étage supérieur, un palier, une cuisine aménagée neuve donnant sur un balcon qui est la véritable pièce de vie de 21 m², un séjour chaleureux et une salle de douche. Au dessus, un palier, trois chambres avec de beaux volumes et toutes différentes en taille et en aménagement, un WC indépendant. Au dernier étage sous les toits, un vaste studio avec une salle d'eau et WC de 31 m² carrez et 40 m² au sol. Enfin une vaste dépendance avec terrasse, sur un terrain arboré clos d'environ 245 m². Le chauffage est individuel au gaz et la chaudière est récente. Tous les services sont disponibles dans le village : écoles, commerces, transports. La qualité, la quiétude, une vue dégagée superbe, et la campagne à deux pas de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Située sur la commune de Jujurieux (01640), dans le hameau de Chenavel, cette maison d'environ 115 m² bénéficie d'un environnement paisible avec vue dégagée. L'agencement s'organise autour d'une pièce principale baignée de lumière naturelle, complétée par un salon et une cuisine. Elle comprend également trois chambres aux volumes confortables. À l'étage, un bureau peut aisément faire office de quatrième chambre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la végétation, proposant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La proximité des commodités renforce le confort du quotidien. Je reste à votre entière disposition pour toute information ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf. 941740.

LIMBO 4 chambres : Laissez-vous séduire par ce projet de maison fonctionnelle et contemporaine, idéal pour accueillir toute votre famille. Cette maison de plain-pied d’une superficie de 90 m² se compose de : • 4 chambres confortables, pensées pour le bien-être de chacun, • Une salle de bain moderne et un WC séparé, • Une pièce de vie spacieuse, ouverte et baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments, • Un garage attenant pratique et fonctionnel. Un projet conçu pour allier confort, modernité et praticité au quotidien. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 89 500 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 150 500 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Nouveau projet de construction à Neuville-sur-Ain – Parcelle de 730 m² Maison Punch vous propose ce magnifique projet sur une parcelle plate et viabilisée de 730 m² dans la commune de Neuville-sur-Ain. Il s’agit d’une maison de plain-pied de 116 m² habitables, comprenant : - 4 chambres - 1 bureau - 1 salle d’eau - 2 WC - 1 cellier - 1 grande pièce de vie lumineuse - 1 terrasse - 1 garage de 20 m² Prestations de qualité : * Chauffage au sol * Carrelage 60x60 cm * Conception aux normes * RE2020 * Le permis de construire est en cours. Prix total du projet : 272 000 € (Incluant terrain, frais de notaire, terrassement, VRD et assurance) Pack déco offert ! Pour plus d’informations ou pour visiter le terrain, contactez-nous dès maintenant et concrétisez votre projet de maison sur mesure. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 80 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 192 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.