01640 SAINT-JEAN-LE-VIEUX 295 m2 habitables + terrain 1 86

Vous cherchez de l'espace tout en maîtrisant votre budget ?

Cette maison pourrait bien vous surprendre : 295 m² habitables, un spectaculaire salon de 47 m², une chambre parentale de plus de 30 m² et de très beaux volumes.

À l'extérieur, un véritable atout : 1 866 m² de jardin arboré, verdoyant et agréable à vivre.

Une maison atypique et habitable, à moderniser selon vos envies, située à seulement 20 minutes de la gare d'Ambérieu-en-Bugey.

Vous rêvez d'une grande maison familiale, de pièces où l'on respire et d'un vrai jardin ?

Sur les hauteurs de Saint-Jean-le-Vieux, cette ancienne maison de village rénovée développe environ 295 m² habitables sur trois niveaux.

Ici, pas de petites pièces ni de surfaces comptées : la maison offre de très beaux volumes, plusieurs espaces de vie, trois chambres dont une grande suite parentale, ainsi que différentes pièces permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille.

Poutres anciennes, portes en bois sculpté, volumes atypiques et grands espaces de réception lui apportent une personnalité que l'on retrouve rarement dans les constructions plus récentes.

DESCRIPTIF REZ-DE-JARDIN Accessible depuis la terrasse couverte : un espace ouvert suivi d'une grande pièce de 24 m², idéale comme chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, 1 WC, 1 atelier avec entrée piétonne indépendante et 1 cave Côté cour : 1 buanderie, 2 pièces de rangement. 1er ÉTAGE Accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur : 1 grande cuisine équipée de 27 m² ouvrant sur 1 salle à manger avec espace bar et sur un espace lecture.

Superbe salon de 47 m² en mezzanine Un étage particulièrement convivial avec de vrais espaces pour recevoir famille et amis. 2e ÉTAGE Le palier dessert 2 chambres dont une avec salle de bains, 1 WC indépendant et une grande suite parentale d'environ 30 m², avec dressing et salle d'eau privative.

EXTERIEUR La maison bénéficie d'un magnifique terrain de 1 866 m².

Arbres de belle taille, pelouse, espaces ombragés et différents coins de détente composent un jardin verdoyant qui offre un véritable espace de respiration autour de la maison.

Un extérieur particulièrement appréciable pour une famille, les repas entre amis, les jeux des enfants ou simplement pour profiter d'un grand jardin.

LOCALISATION La propriété bénéficie d'un environnement de village tout en restant à environ 20 minutes de la gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey, facilitant les déplacements vers les principaux bassins d'emploi.

NOTRE AVIS À 290 000 EUR, difficile de rester indifférent aux volumes proposés : 295 m² habitables et 1 866 m² de terrain.

La décoration et certains aménagements pourront être modernisés progressivement selon les goûts des futurs propriétaires.

Mais l'essentiel est déjà là : une maison habitable, des volumes exceptionnels, du caractère et surtout un très beau terrain arboré.

Une vraie opportunité pour une famille qui privilégie l'espace, le jardin et le potentiel d'évolution plutôt qu'une maison standardisée.

1.